앞으로 10년 최고 입지? 젊은이가 어디서 일하고 돈쓰는지 보면...ㅣ이상우 대표ㅣ땅집고 직톡
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- čas přidán 12. 09. 2024
- #부동산 #입지 #집값 #강남
땅집고가 만드는 부동산 직격 토크쇼 '직톡'에서는 이상우 인베이드투자자문 대표가 출연해 우수한 입지를 고르는 노하우를 소개했다. 이 대표는 입지 요소를 크게 '직주근접, 교육환경, 교통호재, 자연환경, 도시계획'으로 분류했다. 이 다섯 가지 중 가장 중요한 요소는 '교육환경'으로 꼽았다. 이 대표는 "그 동안은 직주근접의 가치가 가장 높았다면 이제는 달라졌다"며 "서울의 주요 지역에 신축 아파트가 어느 정도 공급이 됐기 때문에 그 다음으로 중요한 교육 환경이 1순위가 될 것이다"고 말했다.
이 대표는 강남 집값이 수억씩 추락하는 가운데 아직도 '강남불패론'이 유효한가에 대한 질의에 "주택 뿐만 아니라 강남에 오피스나 상업시설을 두고 싶어하는 사람은 여전히 많다"며 "특히 고소득자들이 몰려 있는 지역은 죽었다가도 금세 살아나더라"고 말했다.
![서울 강남을 보는 관점...압구정 재건축이 실현된다면 중요한 것 [유현준 교수 2부]](http://i.ytimg.com/vi/m7zTZoIlDLs/mqdefault.jpg)
![서울 강남을 보는 관점...압구정 재건축이 실현된다면 중요한 것 [유현준 교수 2부]](/img/tr.png)
!["이젠 이곳으로 몰린다 여기가 가장 오를 지역이다" 인구감소가 부동산 시장에 미칠 영향 ㅣ이상우 인베이드투자자문 대표 [다시보는 2024 재테크박람회]](http://i.ytimg.com/vi/oSEWHQzsKpw/mqdefault.jpg)
갓상우 영상 올라왔다 라는 댓글들이 지난해 까지 많이 올라왔었는데,, 1년밖에 안되었는데 격세지감 이네요
ㅋㅋ 이양반 많이 겸손해졌네요.
전에는 시건방이 하늘을 찌르고 무주택자 조롱하고 벼락거지라고 하더니..ㅋ
그러게 저렇게 접어줄때 사지 그랬냐 지금쯤 벼락거지 됐을건데 축하한다 행동 안하고 비웃더니 잘됐네
파웰 연준의장 : 집 사면 안됩니다!
갓상우 : 모두 끌어모아서 집사야 합니다!
워렌 버핏 : 금리는 중력처럼 모든 자산을 끌어내린다.
갓상우 : 금리가 올라가는 건 경기가 좋다는 반증이라 부동산은 더 올라간다.
이상우 애널이 틀린말한건 아님. 금리를 올린다는건 경기가 좋다는 반증임. 근데 문제는 그 경기가 좋은 대상이 한국이 아니라 미국이란거임ㅋ 한국은 미국이 금리 올리니깐 울며겨자먹기로 올린거고. 결국 책으로 이론만 공부해서 아는걸 기정사실인거 마냥 떠들어대면서 부린이들 골로 보냈으니.. 안타까움
@@Someone-jx2ey 무식한 소리 마시길. 지금 미국이 경제가 좋아서 금리를 올리는게 아니라, 경기침체보다 무서운 인플레 잡으려고 올리는겁니다.
@@Someone-jx2ey ㄷㅊ걍
평~~~~생 집 사지 마세요ㅋㅋ
@@user-zl8pd6tv9t 형은 이미 서초구에만 100억 넘어서 살 필요 없단다.
몇달전까지...
올해는 집값 떨어질 이유가 하나도 없다.
오를 요소밖에 없다는 그분 아닌가요?
본인도 당황스럽겠죠. 이런 하락장은 자기가 성인이 되고 나서 처음일테니,,,
@@DOITJUSTRIGHTNOW 그럼 요즘 20-30대 애세끼들이랑 차이가 없잖아요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
올해 오르고 있는거 맞는데
폭등중이다 벼락거지야 ㅋㅋㅋ
올해 급등중.이 분 말씀이 맞았음
이상우 의견에 대한 찬반을 떠나서... 난 이 시점엔 저렇게 말은 못할 거 같음. 악플 이런게 문제가 아니라..진짜 사람들 무서워서...
1년뒤도 모르는놈한테 10년뒤를물어보네ㅋㅋㅋㅋㅋ
강남덜패라는 소리하고 있네..몇달전에는 하급지는 빠지고 강남은 계속 신고가 찍고 상승한다면서...구라 좀 작작해라
맞잖아
다 다시 올라 왔습니다...
폭등중이다 벼락거지야 ㅋㅋㅋ
앞으로 메크로를 이해하지 못하는
수준이하의 비전문가는 초대하는 것을 지양해야하지 않을까요?
향후에는 글로벌세계를 이해하고 정치경제른 아우르는 전문가얘기를 듣고싶네요~
다른건 모르겠고 이렇게 잘 이야기 할 수 있는 분인줄 몰랐네요~~ 대답하기 싫어 죽겠다는 태도로 몸 부터 뒤로 빠져있던게 얼마 안된거 같은데 ㅎㅎ 지금은 엄청 적극적이시네요 ㅎㅎ
21년도 털어야할시기에 사람들 부채질해서 대출 가족돈까지 싸그리 태우게하더니ㅋㅋㅋ
심교언 빠쑝 이상우 박원갑 1년 전 영상 보고 지금 영상 보기
책팔러나오셨네
이상우님!
영끌5적 등극 축하드려요
부동산계의 이완용ㅋㅋㅋ
영끌5적 중 넘버원..ㅋㅋ
금리올라도 부동산 오른다는 분 ㅋㅋ
팩트라 반박을 못하겠네ㅋ ㅋ
폭란론자들 보다 이상우 보니까 데이터 기반으로 팩트 전달 지식인임
이 분 말 듣고 아파트샀음 위너야
@@kooking577 저때가 고점이고 지금 회복한 것도 모르면서 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 고장난 시계도 두번은 맞아요
이랬다가 저랬다가 왔다갔다
이상우씨는 아무것도 모르는 사람입니다. 그냥 신문에 나온 것 읽어주는 수준입니다. 이 사람 말 들으면 패가망신합니다. 지금은 강남이 더 많이 떨어질 것입니다.
부동산전문가중 가장 얼굴 두꺼운자!!!!
영끌 부추겨 젊은이들 피멍들게 만들었으면 진정한 사죄나 자숙을 하세요
이성이 마비된.....📌📌📌📌
저런자가 멀 안다고 불렀냐? ㅋ
앗 영끌 오적
이상우의 시대는 가고 이현철의 시대가 왔다
이 인간보면 역시 사람은 책을 많이 봐야한다고 느낌 ㅋㅋ
ㅋ 대단하네 아직도
부동산 반등 시그널 알려드립니다. 상우마저도 눈물흘리며 부동산 망했다고 할때가 바닥입니다. 아직 바닥치려면 한참 멀었네요.
다주택 갑투기꾼들에게 물어보니..
아직도 정신못차리고 상승이 20% ,
좀 양심있으면, 금방 다시 오른다 그땐 못잡는다 그러니 무주택이지가 80%
안오르면 인생 골로가는데 나라도 그렇게 간절히 믿고 싶을 것.
간절히 원하면 이루어진다를 잘못이해한 예.
일타강사 현우진 이지영도, 앞으로 학원가 사교육계는 암울하다고 하는데 ㄷㄷ
하나마나 한소리를 엄청 공들여서 하시네
개콘보다 조금 더 웃기네
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대표 타이틀 달기 참 쉽죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이분 상승만 외치던 분 아닌가?
자본주의에서 상승은 누구나 말하지만 하락을 예기해줘야 진정한 전문가 아닌가?
1년이 지난지금 이분이 더 욕먹을 이유는없다.
그럼 용산은 어캐되는거요?
지가 강남에 산다고 저런소리 하나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전문가 되기 쉽다 쉬워
조심하세요.
작년말 했던말 생각하면 진짜 방송나오는거 자체가 죄스럽고 본인말 조언으로 들은사람들한테 미안하고 쪽팔릴것 같은데 진짜 뻔뻔하다..
무주택자들은 평생 무주택자가 절반 넘을듯 왜? 자기가 신인줄 알고 타이밍 맞추려고 하거든 분위기가 안좋을때 사야하는데 안좋을땐 놀리기 바쁘고 행동을 안함
결국에 올랐을 때 행동한사람들한테 놀림 받는거지 그러다가 또 내리잖아? 또 놀리기만하고 행동 안함 절대 사람은 안바뀌지
무지성 상승론 펼치면서 많은 영끌들 죽음으로 내몬 영끌오적이 맞습니꽈?? 당신은 그렇다면 사기꾼이랑 뭐가 다릅니꽈~~~~~~??!!!!!
강남엔 유흥가 있는거 말고 도데체 뭐가 좋은지 모르겠다. 교육? 어차피 금수저 흑수저 고착화 되어 있고 게다가 유학 옵션도 있어서 어설픈 노예 자식들만 고기분쇄기에 갈리듯 하는 그 교육? 조만간 그 교육 프리미움은 깨질 예정인데? 그렇다고 자연환경이 좋은것도 아니고. 강남에 20-30억 아파트 있는 사람들은 팔수 있을때 파는게 아마 자식에게 학원뺑뺑이 돌리는거보다 100배는 좋을거다. 제주도에서 땅팔아서 아들 서울로 대학 보낸 사람들은 싹 다 망하고 아들 땅파게 한 사람들은 부자 되었다는 소리 들어봤지?
근데 유흥에 진심이라서 강남 포기 못하겠다면 그건 인정 ㅋㅋㅋ
영끌5적 ㅋㅋㅋㅋㅋ
머리스타일...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ머리스타일에 대비해서 표정이너무진지하시지않나요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ;,
올해 서울10프로상승??
영끌족들의 원수
이 정도면 병이네 병..... 관상이 다 말해준다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
머리 꼬라지하고는,, 여전히 헛소리하고
눈 흐리멍텅하게 뜨는버릇 여전하네
지금 상황에서도 상승을 외치는 인간들은 둘 중 하나: 1. 멍청이 바보 2. 영끌투기 사기꾼
부동산은 장기우상향 맞다. 수없이 많은 사이클을 그리면서 장기우상향하기때문에, 이번이 무척 긴 사이클일 경우, 남은 인생 하락만 경험하고 죽을 수 있다는게 문제임.
올해 10%상승?
역시 다시 과거를 보니 갓상우네요~!
거지돌머리들 몰려와서 천재 집단 린치
이제 이사람 출연시키는건 노이즈마케팅 아니노 ㅋㅋ
최근 물건값 상승을 보면.. 큰물건 아파트에는 인플레를 생각안하는 사람들이 있네. 자재뿐만 아니라 인건비도 많이 올랐는데..당연히 집값이 오르지
ㅋㅋㅋ 여기저기 영끌5적으로 등장 추카추카~~~
1년후 결국 강남 반포 잠실 신고가 기록을 이렇게 맞추시네...대단합니다
전문가가 그리없나...
겸손해지고 반성부터 하시오
하나 부탁하자면 이바닥을 떠나시오
※분노주의※ 22년 부동산 하락!🔥 이상우 대표 반응은!
앞으로 5년은 강남구에서도 유흥가 업무지역 상업지역과는 거리가 있으면서 학군과 인적네트워크가 잘갖춰지고 신축들이 모여있는 동네를 선호할거 같네요.
개포?
태안반도에서 웅진반도까지 간척사업을해야 일자리가창출되고 통일을앞당기고 쓰나미에서 수도권이 안전해지고 국토가넓어저서 살기좋은 대한만국세상
아마...학군이 좋은 곳이 고연봉자들이 모인 곳인가요
전문가도 아닌데 전문가인척 하는 놈,,,나원참
강남불패가 아니라 압구정 불패가 맞는거 같아요.. 같은 강남이라도 제가 사는 수서나 개포쪽과 압구정은 갭이 큰거 같아오ㅡ
이분은 왜 ??? 전문가인척 하나요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그냥 어린이한테 물어보는게 더 좋을듯....
강남좋지
먹고놀기
유흥가에 윤락가에 사기꾼들 득실득실~
아이구 안되었네😂
갓상우 댓글 변화된거 봐라~~ㅋ
참으로 낯짝도...ㅋㅋ
떨어질 이유 못찾겠다며요??
이제 책 팔러 나왔나보네 ㅋ
두달남았다. 올해도 니가 말한 폭등이 오겠지. 아이 무서워. 영끌할까.
용팔이 폰팔이 영끌팔이 갓상우ㅋ
아무나 전문가라네
닭벼슬 이여~? 풉~
시내버스의 무임승차를해야 살기좋은 대한민국
하락기때 사라질 ㅈㅁㄱ 들 많아지겠군요.
화이자 믿을수 있을까?
제2의강남은 판교지뭐
근거가 없어 얘는ㅋㅋ
때깔 좋아진거봐
40세까지 결혼못한국민들을 국가에서 출산률이 높은 국가에서 아가씨를수입을해서러도 무료로결혼을 반강제적으로 시켜주어야 백만대군을 운영할수가있다
모든연금의 통폐합화로 모든국민들이 65세부터는 똑같은연금받고사는세상 차별없는세상 진짜국민을위한정부가된다 진짜애국하는마음이든다 노인네들을 경쟁시키는것은 유교주의입장에서는 배은망덕세상
뭔 말하는
이 놈이 젤 악질?
1세부터24세까지 군대가는 대한민국이되어야 모든국민들이 무료로 대학교 졸업 하는세상 진짜여성해방 시속30키로도로가 확사라저서 살기좋은 대한만국세상 미성년자사고없는세상 학생들의 지방이전화로 핵전쟁시에 국민몰살에서 살아남을수가있고 지방경제를 살리는길이고 국토균형발전이된다 국토방위는 남녀노소가없다
아니 부동산은 그렇다치고 머리는 왜 가운대로 올린거야? 중앙탈몬가
일괄성없는 ~~~😢😢😢
앞으로 젊은 고소득자 천국 경기남부로 가야함 억대 연봉자 넘치다 못해 흘러 넘침
제2의 강남 판교 분당 수지 알부자들 많음
갓상우대표님 최고🥰🤗💪👍
이상우보다 뭐 하나 잘난것 없는 것들이 엄청 비아냥거리네. 면전에서 말도 못할 것들이..
잘났으면 적어도 중개업자보다는 똑똑해야하는거아닌가?
@@user-rj6kw7fj4l 주식이든 부동산이든 상승 하락 타이밍을 맞출수 있다고 생각하는 자체가 에바 ㅋㅋ 데이터로 분석해서 예측할 뿐인데 틀리면 그냥 벌떼처럼 몰려와서 비아냥 거리는구나. 그러니 부자가 못되지
@@user-bz2gd6wd7t 댁보다는 잘산다우...21년도에 한채 최고가에 정리했수다..
@@user-rj6kw7fj4l 나보다 잘 살아? ㅎㅎㅎ 그래 그렇게라도 정신승리 ~
리테일이 강남을 선호 했던건 예전에도 똑 같았고
마용성이 직주근접으로 떴다는데
그기간 강남 송파도 동일하게 떴었다
요는 과거 대비 변화된게 없는데
혼자만 이제는 직주보다 교육 주요해졌다하는대
예전부터 직주나 교육이나 비슷비슷했는데
이것저것 마이너한 이유로 논리를 펼치네
숲은 못보고 나무만 보는 대표적인 사람
좋은시기에 부동산 잘 타서 자기가 다 아는듯한
말투로 영끌 부추긴 못난이
부동산 전문가중에 거시경제를 모르는.....또는 부동산은 장기로보면 우상향이니....꼭지여도 좋으니....무조건사라....하는 사람들....서민들 다 죽이는거죠.....
주식도 고평가 구간에서는 매도하고....저평가 구간에서는 매수하듯.....부동산도 5~7년의 싸이클을 잘 보시고 저평가 구간에 진입하세요....이번 대세하락은 2025년까지 가야 하니.....느긋하게 보시고 진입하면 됩니다....
잘 듣고 갑니다.감사합니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋ 여기만 좋아요 달린거 개웃기네.
좋은 의견 잘들었어요!
댓글 수준;;
이상우대표님 머리 너무 귀요미~~~♡
아멘할렐루야영생갓상우믿슙니다아멘