США. ДУПЛЕКС всего за $473,000 | Надя и Дэвид купили дом для ИНВЕСТИЦИИ!
Vložit
- čas přidán 16. 11. 2023
- Приобретение Недвижимости во Флориде, Сотрудничество:
Инстаграм: / julia.ruflorida
Телеграм: t.me/juliaruflorida
Почта: julia.ruflorida@gmail.com
У нас вы найдете полный спектр риелторских услуг от ипотечных брокеров до менеджмента недвижимости под инвестиции
В этом выпуске:
Мы с риелтором Надей и ипотечным брокером Дэвидом проведем тур по дуплексу, который они приобрели для инвестиции под сдачу в аренду на долгий и средний срок
🏠 О ДУПЛЕКСЕ:
💰 $473,000
🛏 4мспальни
🛁 2 ванных
🚗 Гараж на 2 авто
📐 148 кв.м
📏 0,16 акра
🏗 1959 года
🪚 Материал блок
🧹 HOA нет
🪙 $7,000 налог в год
📍 Орландо, Флорида
Спасибо за ЛАЙКИ, КОММЕНТАРИИ и ПОДПИСКУ!
Приобретение Недвижимости во Флориде, Сотрудничество:
Инстаграм: instagram.com/julia.ruflorida
Телеграм: t.me/juliaruflorida
Почта: julia.ruflorida@gmail.com
У нас вы найдете полный спектр риелторских услуг от ипотечных брокеров до менеджмента недвижимости под инвестиции
Вы - очень классная пара! ❤ Оба - профессионалы, да еще и такие приятные люди! Вас смотреть - одно удовольствие! ❤ Импонирует все, что вы делаете! Удачи вам и спасибо! ❤
Поздравляю с приобретением. Вы большие молодцы. Успехов и здоровья всей вашей команде😊
Спасибо!)
Спасибо 🎉
Хороший пример профессионального подхода и грамотного вложения денег. Без привязки к собственному вкусу и предпочтениям.
Интересный опыт. Желаю удачи 🍀
Спасибо, что заметили это. Так и есть. Насколько можно по минимуму вложений (но с рынком не поспоришь)… и есть уверенность в росте цен в одном или другом районе быстрей и больше, чем в остальных. Чисто инвестиционный подход был к покупке.
Очень милый дуплекс.
Надя и Дэвид, приятно вас слушать и видеть!
Юля, спасибо за съёмку!) Ваши видео за последние годы стали очень профессиональными!
Спасибо большое! ☺️
Наді і Девіду- успіхів! Хай їм Бог допомагає- хорошим людям!
Спасибо большое ❤
Умнички, приятно смотреть, не скрываете доходность 😊
Спасибо. Для того мы и сделали когда то канал, чтобы давать правдивую информацию. В будущее мы, конечно смотреть не можем, но я всегда подтягиваю статистику, плюс опыт ❤.
Обожаю Надю и Девида, снимаете пожалуйста по- чаще видео очень нравится
Спасибо 😊
Дэвида побольше, улыбка и честность на уровне
Он молодец! И действительно честный, справедливый. Родители (отец врач акушер), прекрасная мама и годы в Католических школах вырастили порядочного, хорошего человека😊
Юля,Дэвид и Надя! Большое спасибо за видео! Интересная инвестиция, уютный дом! Желаю успешного бизнеса! 😀
Спасибо!)
В этом выпуске мы с риелтором Надей и ипотечным брокером Дэвидом проведем тур по дуплексу, который они приобрели для инвестиции под сдачу в аренду на долгий и средний срок
🏠 О ДУПЛЕКСЕ:
💰 $473,000
🛏 4мспальни
🛁 2 ванных
🚗 Гараж на 2 авто
📐 148 кв.м
📏 0,16 акра
🏗 1959 года
🪚 Материал блок
🧹 HOA нет
🪙 $7,000 налог в год
📍 Орландо, Флорида
Подскажите какой ежемесячный платеж по кредиту?
Какая же вы милая пара☺️! я с большим удовольствием смотрю канал Юли!!!
Спасибо!))
Прекрасная пара.
Надя, ОТЛИЧНЫЙ ДОМИК!!! Внутри всё СУПЕР!!!
Спасибо!
Супер! Вы большие молодцы ребята!👍👏
Спасибо ❤
Надя очень красивая женщина, всегда выглядит прекрасно. Молодец и браво за её проект!
Ребята, вы такие приятные ! Очень рады за вас ! Пусть вам судьба улыбается!! (И у нас есть дуплекс ) привет из NY 🤗🐝🐝🥰
Привет! Спасибо)
Привет одномышленникам! Дуплекс это горячая волна у инвесторов. Я вас тоже поздравляю 🎉
спасибо , что делитесь с нами
Интересный проект. Девид, как обычно радует неформальным русским: очень умело использовал чисто разговорное слово «типо» . 😊
😂
Таааак интересно!!! Вы купили дом уже с жильцом🙂
Спасибо за то, что поделились 🤗🤗
И вам спасибо что смотрите!)
Очень милый дом, поздравляю вас с удачной покупкой 💖🥰👌
Сразу видно, что проект Надин, интерьер напоминает наш) шторы на окнах🔥🔥🔥недавно на вас подписана, но очень увлекательно смотреть)) Вы очень приятные люди 🌺привет с Астраханской области 👋
Мечтаю в будущем о таком же проекте, Отличный дуплекс!!
Очень уютный дом!
Привет привет из холодной , ветреной , дождливой ЧЕрногории вам Надя и Дэвид , а также Юлия !!!
Классное видео , очень здорово что делитесь своим опытом ))) приятно смотреть когда вы вместе 👍 снимайте почаще такие ролики !!!
Удачи вам всем 🤝
Спасибо! ☺️
Привет Черногории! ❤ Всегда хотела посетить эту страну. Мне кажется безумно красивая страна. В холод, ветер и дождь конечно не хотелось бы.. посоветуйте лучшие месяцы пожалуйста
Миленький домик, уютный и с любовью обставлен. Спасибо за видео. Обожаю смотреть ваши проэкты.
И вам спасибо что смотрите! ☺️
Вам спасибо, что смотрите и вдохновляете нас на больше обзоров🙏❤️
Отличная инвестиция. Молодцы
Отличное приобретение ❤Успехов вам, приятная пара из вас😊видео очень понравилось)))) как же у вас все таки хорошо, красиво❤
Спасибо🌺
Отлично. Ремонт стильный, виден прекрасный вкус и трудолюбивые руки вашей пары. Желаю доход, на который вы рассчитываете🎉 По - хорошему завидую вашей энергии и наличию желанию двигаться к мечте. Спасибо за канал.
Спасибо! ❤
Congratulations ! Awesome , you doing good job!
Thank you❤
Я обожаю смотреть ваши выпуски, все так досконально, красиво рассказываете,удачи Вам❤❤❤
Спасибо, что смотрите нас!
Спасибо🙏🌺
Спасибо❤
Дуплекс очень понравился. Ремонт и обстановку сделали со вкусом.
Оптимальный вариант для проживания 2+ в одной части дома и вторую часть можно сдавать в рент для ускоренной выплаты по кредиту.
Надо будет подумать над таким вариантом покупки дома, хотя, ранее такие мысли посещали, но не было видео о дуплексах у вас на канале.
Юля, Надя и Дэвид, спасибо за видео и обзор дуплекса. Надеюсь, мы в скором будущем увидим разные варианты домов.
И вам спасибо что смотрите!)
Спасибо Вам. Что то хорошее найдем Вам для инвестиций когда будете готовы👌💯
Классные видео у вас всегда!!!! Подскажите на более короткие сроки это Airbnb по суточно?
Да)
@@RuFlorida это получается в Орландо есть районы где по суточная аренда разрешина?
Муж отлично шпрехает на русском языке)
Спасибо ☺️ Да, я сама до сих пор удивляюсь 😂
Молодцы 👏все красиво сделали👍успехов вам и хороших жильцов🫠
Спасибо!)
Получается окупаемость только минимум 10 лет, еще плюс расходы на поддержание дома и территории
Окупаемость - это equity/ капитал, который вы вложили и который можете забрать продав дом через несколько лет (не обязательно ждать 10 лет. Главное все во время делать.
И главное знать районы с хорошим потенциалом для вложений.
Супер проект 🎉
Очень приятная пара. 🌹🌹😉
300❤ Приветствую вас! Спасибо за показ. Хороший проект 👍🏼
Красивая пара 👍👍
молодцы💰💰💰💰
Молодцы очень хороший обзор Успеха вам всем
Спасибо!
Спасибо🌺
Было интересно
Энди эер не волнуйся так
Какая то фигня по поводу поломок диспозал и посудомойной машины Первый раз такое слышу за 30 лет проживания в Америке Конечно когда то все ломается,но не быстро как вы говорите Пользоваться надо аккуратно и будет все хорошо работать
Речь только о домах на короткий срок, там всех не убедишь пользоваться аккуратно...
@@RuFlorida но речь шла о том,что они ломаются вообще быстро Надо было так и объяснить,что жильцы безрукие и все ломают
Это получается флип бизнес ?
А где стиралка и сушилка? 👀 А так для двоих место достаточно! 👍
А в гараже!
а машину ставить в лаундри рум ?@@user-gk8hq6kk9j
В гараже🙈 причем там две стиралки и две сушилки для каждой половинки дома.
Нет посудомойки, хаха угар конечно
Да. Цены в Америке космос. Это домом даже трудно назвать- какой то пляжный домик .
Поддерживаю
Сарай какой-то купили и радуются )
Почему космос цены, вы что с Самарой сравниваете?
США первая экономика мира, почему здесь должно быть дешево?
Хотите дешево можно купить трейлер без земли и будет 40-50 т бакинских!
А так нормально, 8% от нидвиги это нормально!
Можно больше если самим строить, но это уже другой тип инвестиций😊
Зарплаты выше - вот и цены соответствующие.
Успехов!!
Спасибо)
Спасибо❤
Проблема посудомойки, что ей нужно уметь пользоваться, а обычные люди не будут заморачиваться.
Мы даже не расстроились, что ее нет. Для наших целей по инвестиции это даже проще, но интереса меньше в аренде не будет. Локация - это важнее, чем посудомойка😊 В конце концов мы всегда можем поставить если понадобится…Делов то😂
Как связаться з Надей как с риелтором....
Пишите на почту, Julia.ruflorida@gmail.com
Джеффри как улфред
Дуплекс, дуплекс - дом на два хозяина
Хозяин один:-)
Если честно, то домик мечта пенсионеров или бедных студентов, хотя и тех и тех в Америке очень много. Я думаю бизнес получится.
Видос классс!!!
👍👍👍👍👍
Спасибо❤️ Сама бы я там конечно не жила, но для путешествующих медсестер и бизнесменов, которые передвигаются по штатам на проекты 2-3-6 месяцев - расположение просто отличное. И эти люди - наша цель. Пока что начало успешное👌
Мужу отдельный респект за Советский Союз!!
Не прошло и полгода.
А точнее 11 дней…
Барачные дома назывались 😂 - дома на несколько хозяев.
Один хозяин.👌
Крузенштерн
Союз советских социалистических республик СССР прошёл ведъ, щас версия 2.0 начинается, в союзе было всё прекрасно, например ну погоди
Ты зачем мухоморы кушаешь.
Вместо гаража и рядом сделать еще дуплекс и сдавать...вот это будет бизнес
Впервые вижу частный дом в Америке из блока,как правило все дома с фанеры и досок.
Это неправда
I thought Russia people hated America
Everyone is different
It all political…we have voice to say (thanks god) but America and people here are not political period…
We don’t hate..