【加拿大買樓】加拿大買樓是資產還是負債？｜亞洲置業「邏輯」｜一間屋15年內有啲咩要整？｜為什麼本地CONDO有高額管理費？｜EP#67
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- čas přidán 3. 07. 2024
- #BNO #BNO太空人 #移民英國 #香港人移民 #美國救生艇 #移民美國 #移民加拿大
00:00 加拿大買樓是資產還是負債？亞洲人置業「邏輯」
01:50 資產與負債的區別在哪裡？
02:43 一間屋有什麼東西會把你的錢從口袋中拿走？
09:36 為什麼本地CONDO有高額管理費？
14:33 分析及建議
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好中肯好有用。
Useful information thanks👍🏼
加拿大買樓投資最大伏位不是甚麼維修費，管理費！最伏嘅係稅，所以要了解清楚先好買。
Good information, thx
Thank you for your information
Thanks for sharing.
國外生活的都要DIY為主，所以有 IKEA 的商業模式出現。其實DIY也是樂趣。港人居家生活雖然超方便，但換來的是蝸居一生！如放不下香港那套，移民必定後悔！真的要多研究並調整了心態才好，謝謝你的資訊！
其實condo有啲管埋費包水、排污費、屋外保險，保養維修等。只要HOA管埋得好，財政健康，其實問題不大。👌🏼
好INFORMATIVE , 謝謝CANOLINE ~
great sharing , thanks
多谢分享。现在condo 或town house 的insurance spike, special levy飞涨，water leak频繁，确实问题很多啊！
Keep going.
多謝提醒，我住澳洲，好認同要 DIY ，基本上，你講嘅嘢五眼聯盟國家居住嘅人都類似。
在澳加，老外买樓收租還可以，因老外从小到大，都動手動腳，水電工程，木工，油漆，水泥，多少都懂些，租客有什麽要修理，先自已動手，搞唔掂，便揾親友帮忙，省不少維修費。我等華人，大部份无此本事，只得花錢请工匠修理。很多时候，修理都十万火急，还要付加班費。一年下來，分分鐘粒顆无收。如果真要买樓收租，可考慮新樓，至少十年內，維修費不致太高。十年后，放盤卖出，賺賺十年漲價。
四十萬 condo ， Condo费每月大约伍佰，地 Tax 大约500,大形装修還要大家各户加钱，其实買屋好，離開多倫多好，埠仔平又好住，前後花圈，屋二千尺，塊地7000尺，只是港元300萬，平过多倫多三份 之二
溫哥華樓價1/4香港價錢！
一般管理費平過香港！
多謝您啲提點！加拿大的管理費太貴！
不敢不敢。我只喺想分享我所見所聞
加拿大屋維修保養DIY，係一門學問，而且都係朋友、同事之間，Smalltalk吹水聊天的熱門話題。
既然condon管理費噤難估計，在買樓前，你有無乜建議應 research下啲乜資料？例如可唔可以睇到 financial statement, 過往修建記錄，過往加管理費記錄等？
有好多Condo fee 貴到嚇死人! 有錢買樓反而以後都冇錢交管理費
你資料好實用，但表情正能量D更好。。
要搵多D錢！
聽完唔洗買，係咪一定要每年check完要報告? 香港買完樓唔洗驗樓
这些费用开支岂不是都可以转嫁给房客？
世界各地的地產代理常說: "location, location, location", 會否在市中心有Condo, 才是投資?
正常情況喺無錯，但自從疫症流行好多公司長期改在家工作，員工寧願搬返老家慳租 ，市中心 condo 空置率上升
香港和大陸你放租個單位米一樣要提供維修，宜加香港維修費隨時貴過加國，大陸維修就一定平，但因為相對人工低。點樣選大廈管理公司係非常重要！
想知呢d負擔同香港樓價邊樣易負擔d？🤔如果賺緊3萬一個月
樓價上現在應該還是香港較貴，月入港幣三萬，當然可以每月儲錢for 維修，但首先要先在加拿大找到份月入三萬既工，仲要扣稅⋯⋯
未聽過洗雪櫃，係點架？
斷電，用稀釋皂水洗內壁過水再用酒精擦拭，但我做會再清埋冰格啲雪霜。CZcams 有片教
Owning a house is a commitment. Bing a landlord is work. We cannot transfer the attitude of Hong Kong to Canada when owning a property. If you’re not handsome, at least you should learn to be handy.
Exactly, you have pointed out the key. The neighborhood where I live is like, people moving in and out around the year. I’m not sure about if they are actually focusing on “investing” rather than owning, but I can feel the difference in attitude towards properties..
吾想行樓梯，除了condo有何選擇呢？
Bungalow 單層平房，但因爲土地發展效率唔高，現在在城市已經買少見少
在我地埠仔， bungalow 又平又靚，2000呎，塊地8000呎，都是480萬港元
咁係咪應該買新house 會好啲
咁新既梗喺少嘢整，但你可以想像到要新屋通常比較闢
明白 謝謝你的回覆
點解咁樣嚇人呢！你講咁多條三份一係對的。妳覺得在加拿大生活工作會有錢剩和儲到錢嗎？
所有嘢都有根據我亦無任何意圖去嚇人（難道單新聞喺假？）。我只分享我所見所聞，呢個世界可以有好多種唔同情況唔止喺我所講，成年人心智成熟自己衡量取捨。
好欣賞你嘅影片，乾貨十足，少廢話，唔會喺度係咁講無聊野多過解釋內容。