3 вида объектов, которые можно строить на участке ИЖС
Vložit
- čas přidán 24. 03. 2020
- На земельном участке для ИЖС можно строить следующие виды объектов:
1. Индивидуальный жилой дом. Возводимый дом должен отвечать 6-ти признакам.
2. Гараж индивидуальный.
3. Хозяйственные постройки (баня, погреб, сарай и т.д.)
Для строительства индивидуального жилого дома не нужно получать разрешение на строительство.
Вместо разрешения на строительство нужно подать Уведомление о начале строительства: online.paruslex.ru/service/st...
Полный материал: "Можно ли строить дом, и на каком расстоянии: 7 советов" читайте на сайте: paruslex.ru/mozhno-stroit-dom/
Впоросы задавайте в комментариях.
Спасибо за труд!
Хорошее видео, спасибо. Выпускайте чаще.
Спасибо.
Спасибо, вкладывать схемки под видео.
♡
♡
добрый день, на ижс разрешается ли строить апарт отель? ведь у такого строения нет статуса жилого
Здравствуйте, может ли гараж иметь помещения внутри?
Здравствуйте скажите пожалуйста на свой участок ижс можно построит не большой гараж мастерской автомобил
Это лучшее что я покачто видел, спасибо за пояснения) подскажите на сегодняшний день были ли какие либо изменения в данной теме?
Нет, пока изменений не было.
Добрый день, а продуктовый магазин?
Здравствуйте. Можно-ли постройть Автосервис на участке ЛПХ
Здравствуйте, а мини гостиницу, с номерами с кухней отдельно стоящей в каждом номере можно построить как☝️ вы думаете?
Добрый день. На участке для ИЖС гостиницу на законных основаниях не дадут построить.
Здравствуйте. Можно ли на земельном участке под ИЖС построить гараж и оформить только гараж , не строя на нем дом ?
Хороший вопрос, мне тоже интересно
Подскажите пожалуйста, вот раньше давали разрешение на строительство и указывали дату на какой срок оно даётся, а как с уведомлением, есть какие нибудь сроки?
Да, срок есть.
Подробнее смотрите в статье: paruslex.ru/soglasovanie-stroitelstva/
добрый день! подскажите пожалуйста! Вы сказали что от 4 августа 2018 при строителстве дома требуеться уведомление, а при строительстве хоз постройки и гаража, уведомление не требуеться????????????????7
Здравствуйте.
Для хоз постройки уведомление о планируемом строительстве подавать не нужно.
Если под гаражом понимается индивидуальный гараж, то уведомление тоже не требуется.
Здравствуйте,скажите пожалуйста,могу ли я на земле ижс поставить ларьки и сдавать в аренду ?
Здравствуйте.
На законных основаниях такая возможность маловероятна, потому что участки для ИЖС, как правило, не предполагают размещение коммерческих объектов.
А какой минимальный полошат постройки дома на участке ижс
Добрый день.
Могу ошибаться, но насколько мне известно, на законодательном уровне не устанавливался минимальный размер общей площади индивидуального жилого дома.
Однако есть строительные нормы, которые определяют минимальный размер помещений и комнат в доме.
СВОД ПРАВИЛ
ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ
СНиП 31-02-2001:
Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее:
- общей жилой комнаты - 12 м;
- спальни - 8 м (при размещении ее в мансарде - 7 м);
- кухни - 6 м.
Ширина помещений должна быть не менее:
- кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м;
- передней - 1,4 м,
- внутриквартирных коридоров - 0,85 м;
- ванной - 1,5 м;
- туалета - 0,8 м.
Глубина туалета должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м - при открывании двери внутрь.
Исходя из этих параметров, можно рассчитать какой должна быть минимальная площадь дома с учетом количества комнат в нем.
Желаю успеха.
Здравствуйте! После постройки гаража, надо ли его регистрировать? Тоже по хоз.постройкам. Т.е. надо ли будет платить налог?
Ещё, подскажите пожалуйста! Не могу найти ответ: Под общей крышей у меня гараж и птичник, разделённые стеной, а на мансардном этаже кладовая. Какой категории это здание: гараж или хозпостройка?
Добрый день.
Регистрировать в Росреестре нужно объекты, которые являются объектами недвижимости.
Гараж и даже постройки могут быть как объектами недвижимости, так и некапитальными строениями. Всё зависит от конструкции и степени неразрывности связи с землей.
За недвижимость платят налог. По другим видам строений вопрос налоговых обязанностей не прорабатывал, поэтому готового ответа нет.
Обычно, при составлении тех плана объекта кадастровый инженер из анализа конструктивных элементов определяет какой объект построен.
@@paruslex Дмитрий, добрый день! Действует ли закон по- настоящее время о налоговых льготах на строения общей площадью менее 50 м.кв.? И как измеряется площадь строения: по внешним границам фундамента или по внутренним стенам? Спасибо!
Тонкости по налогам не "прокачивал", поэтому готового ответа.
Методики измерений тоже не изучал.
Здравствуйте, можно ли построить в своём участке ИЖС мебельный цех
Добрый день. Думаю, что нельзя, потому что мебельный цех - это производственное здание.
Какой дом можно строить на бесплатном участке от государства? Каркасный на сваях можно возводить или нет?
Добрый день.
Бесплатность получения земли никак не коррелирует, с используемыми при строительстве материалами и технической конструкцией возводимого дома.
Иными словами, сама по себе бесплатность получения земли не влияет на конструкцию дома, который вы планируете строить.
@@paruslex т.е. можно строить любой(каркасный на сваях) по своему проекту?
Есть у меня участок ижс. Но мне он больше интересен для сезонного проживания. Капитальный дом не хочу строить, много требований. Можно каркасник на винтовых сваях выдать за хоз постройку? Или же дом это обязательное условие на таком участке? Спасибо.
Добрый день.
Попробовать можно. Но только кто поверит, что хоз постройка используется для удовлетворения бытовых нужд, связанных с проживанием, хоть и временным.
@@paruslex в уведомлении на строительство смотрю два варианта для заполнения : жилой дом и садовый дом (как раз таки для сезонного проживания). Но я так понимаю на ижс только жилой можно указать в уведомлении о планируемом строительстве? Или садовый тоже возможно? Нигде нет инфы точной...
Точную инфу можно посмотреть в описании территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Данное описание, как правило, содержится в Правилах землепользования и застройки населенного пункта.
@@paruslex земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства.
@@paruslex и я так понимаю, что хоз постройки без жилого дома тоже не зарегить?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли выкопать пруд на участке ижс?
Добрый день.
Вопрос размещения водных объектов на участках я не прокачивал, поэтому готового ответа у меня нет.
@@paruslex Жаль, но спасибо за ответ)
@@paruslex спустя месчц можно или нет?
Здравствуйте, а могу ли я построить на ИЖС гараж на 500 квадратов
У меня 2 фуры и ЗИЛ
Выделываешься?)
дуплекс на ижс можно оформить? спасибо!
Если под дуплексом понимается 2-квартирный дом, то нельзя.
@@paruslex спасибо
И где же следующее видио ????
Вы не поверите, следующие видео опубликованы на канале, вслед за этим.
Чтобы избавить вас от не посильного труда поиска, привожу ссылки:
czcams.com/video/w-_Xi2swY3s/video.html
czcams.com/video/fUDSFyf-Pb4/video.html
czcams.com/video/SO8jok1Wo2U/video.html
Громче говори
Слух режет. Заколебали многие люди везде писать "для Ижс". НЕт, не существует участков для ижс бл...!! Есть участки с категорией "Ижс". Они не "для", не "под", не "над", а Ижс. И Ж С
Ваш крик отчаяния и боли услышан :)
А че не сказал в какие сроки необходимо построить дом на ИЖС?