[墨爾本🇦🇺睇樓]
Vložit
- čas přidán 20. 08. 2024
- 今次突破,帶大家去Donvale睇一間24年真法式豪宅,呢間係兩層高嘅獨立4房屋,4個浴室,全屋保留24年前豪華裝修,地皮佔地4300平方米,屋樓齡有24年,意向價係$3.9-4.2M,約相等於港幣2030至2180萬,以澳洲來講屬於豪宅價錢,在Donvale 區,更屬高價錢。
呢間屋業主在1997年已260,000買入地皮,之後再以1,100,000興建白色法式豪宅,屋內樓底超高,超過三米,天花線及窗框紋理清晰,戶外泳池鋪設大雲石,泳池亦都以大石磚鋪砌,非常舒適,後院寬敞有大草坡,外圍有樹木圍繞,令到間屋更加獨立,更高私隱度。
Donvale 屬於DESC / Mullauna Secondary College校網區,有不少華人聚居,附近沒有大型購物商場及火車站,主要倚靠巴士及私家車出入。
記得有興趣買樓前,必要親自睇樓,做好財務狀況及找專業人士驗樓。
#睇樓 #法式豪宅 #豪宅
感謝用心拍攝
多謝,我見到間屋咁靚都開心Sharing
幾靚,
間屋係幾靚,有別於近年華人法式
校長set wiper 好似到期,冬天🌨️🌧️換左佢安全D
咁鬼好眼
好靚!
24年嘅樓,真係幾靚
真係靚
果邊都係之前kew或其他區噶有錢local搬過去 頂唔順d大陸人 toorak果d你想去睇 依家d agent好多都有得約 交易量低左
原來係咁,班Local 好難避,鬼叫人地有錢。
咩人都好,最重要入鄉隨俗,遵守交通及法例,唔好造出不良形象其實,Local 分唔出咩國家來嘅華人
@@samuelmaster 其實都分得出 睇佢哋噶衣著 台灣人大陸人香港人好容易分 講野 禮貌各樣都反映到民族性 donvale個區 基本上你係唔係當地居民 佢哋全部知道曬 donvale大家都熟悉曬噶 果邊如果你留心睇 佢哋d門特別係fence門好多都係特別訂製噶 澳洲每個城市有d區基本係會好少放盤噶
依家有錢班會係慢慢台灣人多 大陸班會越來越少或者低調啦
@@bendedjorgensen9997 我哋梗係識分, Local 班人未必咁容易分得出,所有華人都當中國人
最新消息,業主減價600,000至3.3至3.9M
其實有4300平方米地,400萬真係唔貴
間屋係落本,我只係覺得同區啲樓冇咁貴,所以覺得400萬真係唔平
不可分割的地 并且有斜度 虽然大但没价值
@@MM-eq2mg Donvale , Templestowe 及 Warrandyte 那邊好多4XXX 平方米地都不可分割,但擁有自己後園也幾特別
搵人清潔同剪草都幾係野
住得呢啲屋,應該都會洗啲錢搵人幫手
係吾係Warrandye ?
附近,Donvale
維修 upkeep 肯定唔細數
我擔心屋企成本💰,花園都要專人打理
你帶住3K follower入去都夠壯膽啦😂
3000 俾大V 笑喎
你話Theo揸MG佢一定好傷心,人哋開Macan S 架麻😅
你識佢?佢車牌都未有
I mean Theo the agent
Theo Politis
@@papayacheng 我誤會咗,我仔叫Theo. 最後見到佢個女助手揸呢架車
@@samuelmaster 個agent姓Politis, 個人好polite😂,希望你個Theo第日都事業有成,送架Macan S比你😎
銀行估價多少?
我睇吓有冇辦法知道
@@samuelmaster 可以用 bank of Queensland property report, 佢可以比個corelogic report 你, 但係可能同真正valuation做出嚟都有D分別,因為銀行要估價真係會搵個valuator黎行一轉。 當然如果間屋Auction sale就吾使估,因為auction price 就係市價
Corelogic report says 3.35 - 3.77M
@@papayacheng 謝謝找到參考
@@papayacheng 現在業主減到3.3至3.6M,同你個估價好近
呢間屋用料質素好好,配合環境地勢,我覺得價錢合理呀。可惜....😂
有咩可惜呢?
買唔起😹
@@honkinchan1662 我都買唔起,所以更要睇,俾自己及大家開眼界
@@samuelmaster 呢個價錢其實今時今日,相比其他屋,我覺得係抵。
@@honkinchan1662 間屋係有質素,建築成本又高,但買家可能會睇區內嘅升值潛力
屋靚但維修唔平😵💫
有可能,我擔心屋頂
can last between 50 and 200 years, 有機會我哋死咗D slate tiles 都未出事😂
@@papayacheng 呢間屋可以住三代以上
400 抵啦
400萬,唔係400!
要唔要同你落訂😝
有時睇留言好好笑🤣🤣
@@vanessaleung3686 有互相才是重要,我同誠哥有真誠對話
@@samuelmaster 睇得出😆
@@samuelmasterglen 附近好多垃圾都開2球半, glen we 校区入门版都2-3球,咁呢间4球 真心唔貴