[墨爾本🇦🇺睇樓]

Sdílet
Vložit
  • čas přidán 20. 08. 2024
  • 今次突破,帶大家去Donvale睇一間24年真法式豪宅,呢間係兩層高嘅獨立4房屋,4個浴室,全屋保留24年前豪華裝修,地皮佔地4300平方米,屋樓齡有24年,意向價係$3.9-4.2M,約相等於港幣2030至2180萬,以澳洲來講屬於豪宅價錢,在Donvale 區,更屬高價錢。
    呢間屋業主在1997年已260,000買入地皮,之後再以1,100,000興建白色法式豪宅,屋內樓底超高,超過三米,天花線及窗框紋理清晰,戶外泳池鋪設大雲石,泳池亦都以大石磚鋪砌,非常舒適,後院寬敞有大草坡,外圍有樹木圍繞,令到間屋更加獨立,更高私隱度。
    Donvale 屬於DESC / Mullauna Secondary College校網區,有不少華人聚居,附近沒有大型購物商場及火車站,主要倚靠巴士及私家車出入。
    記得有興趣買樓前,必要親自睇樓,做好財務狀況及找專業人士驗樓。
    #睇樓 #法式豪宅 #豪宅

Komentáře • 72

  • @monchichichan2726
    @monchichichan2726 Před 2 měsíci +1

    感謝用心拍攝

    • @samuelmaster
      @samuelmaster  Před 2 měsíci

      多謝,我見到間屋咁靚都開心Sharing

  • @nla-yh6cw
    @nla-yh6cw Před měsícem +1

    幾靚,

    • @samuelmaster
      @samuelmaster  Před měsícem

      間屋係幾靚,有別於近年華人法式

  • @papayacheng
    @papayacheng Před 2 měsíci +1

    校長set wiper 好似到期,冬天🌨️🌧️換左佢安全D

  • @cocolai391
    @cocolai391 Před 2 měsíci +1

    好靚!

  • @bendedjorgensen9997
    @bendedjorgensen9997 Před měsícem

    果邊都係之前kew或其他區噶有錢local搬過去 頂唔順d大陸人 toorak果d你想去睇 依家d agent好多都有得約 交易量低左

    • @samuelmaster
      @samuelmaster  Před měsícem

      原來係咁,班Local 好難避,鬼叫人地有錢。
      咩人都好,最重要入鄉隨俗,遵守交通及法例,唔好造出不良形象其實,Local 分唔出咩國家來嘅華人

    • @bendedjorgensen9997
      @bendedjorgensen9997 Před měsícem

      @@samuelmaster 其實都分得出 睇佢哋噶衣著 台灣人大陸人香港人好容易分 講野 禮貌各樣都反映到民族性 donvale個區 基本上你係唔係當地居民 佢哋全部知道曬 donvale大家都熟悉曬噶 果邊如果你留心睇 佢哋d門特別係fence門好多都係特別訂製噶 澳洲每個城市有d區基本係會好少放盤噶

    • @bendedjorgensen9997
      @bendedjorgensen9997 Před měsícem

      依家有錢班會係慢慢台灣人多 大陸班會越來越少或者低調啦

    • @samuelmaster
      @samuelmaster  Před měsícem

      @@bendedjorgensen9997 我哋梗係識分, Local 班人未必咁容易分得出,所有華人都當中國人

  • @samuelmaster
    @samuelmaster  Před 2 měsíci +1

    最新消息,業主減價600,000至3.3至3.9M

  • @samuelfty
    @samuelfty Před 2 měsíci +3

    其實有4300平方米地,400萬真係唔貴

    • @samuelmaster
      @samuelmaster  Před 2 měsíci

      間屋係落本,我只係覺得同區啲樓冇咁貴,所以覺得400萬真係唔平

    • @MM-eq2mg
      @MM-eq2mg Před 2 měsíci

      不可分割的地 并且有斜度 虽然大但没价值

    • @samuelmaster
      @samuelmaster  Před 2 měsíci

      @@MM-eq2mg Donvale , Templestowe 及 Warrandyte 那邊好多4XXX 平方米地都不可分割,但擁有自己後園也幾特別

  • @benho1021
    @benho1021 Před 2 měsíci +2

    搵人清潔同剪草都幾係野

    • @samuelmaster
      @samuelmaster  Před 2 měsíci +1

      住得呢啲屋,應該都會洗啲錢搵人幫手

  • @ellylauw3458
    @ellylauw3458 Před měsícem +1

    係吾係Warrandye ?

  • @ngamin5234
    @ngamin5234 Před 2 měsíci +1

    維修 upkeep 肯定唔細數

    • @samuelmaster
      @samuelmaster  Před 2 měsíci

      我擔心屋企成本💰,花園都要專人打理

  • @honkinchan1662
    @honkinchan1662 Před 2 měsíci +1

    你帶住3K follower入去都夠壯膽啦😂

  • @papayacheng
    @papayacheng Před 2 měsíci +1

    你話Theo揸MG佢一定好傷心,人哋開Macan S 架麻😅

    • @samuelmaster
      @samuelmaster  Před 2 měsíci

      你識佢?佢車牌都未有

    • @papayacheng
      @papayacheng Před 2 měsíci +1

      I mean Theo the agent

    • @papayacheng
      @papayacheng Před 2 měsíci +1

      Theo Politis

    • @samuelmaster
      @samuelmaster  Před 2 měsíci +1

      @@papayacheng 我誤會咗,我仔叫Theo. 最後見到佢個女助手揸呢架車

    • @papayacheng
      @papayacheng Před 2 měsíci +1

      @@samuelmaster 個agent姓Politis, 個人好polite😂,希望你個Theo第日都事業有成,送架Macan S比你😎

  • @et7972
    @et7972 Před 2 měsíci +1

    銀行估價多少?

    • @samuelmaster
      @samuelmaster  Před 2 měsíci

      我睇吓有冇辦法知道

    • @papayacheng
      @papayacheng Před 2 měsíci +1

      @@samuelmaster 可以用 bank of Queensland property report, 佢可以比個corelogic report 你, 但係可能同真正valuation做出嚟都有D分別,因為銀行要估價真係會搵個valuator黎行一轉。 當然如果間屋Auction sale就吾使估,因為auction price 就係市價

    • @papayacheng
      @papayacheng Před 2 měsíci +1

      Corelogic report says 3.35 - 3.77M

    • @samuelmaster
      @samuelmaster  Před 2 měsíci

      @@papayacheng 謝謝找到參考

    • @samuelmaster
      @samuelmaster  Před 2 měsíci

      @@papayacheng 現在業主減到3.3至3.6M,同你個估價好近

  • @honkinchan1662
    @honkinchan1662 Před 2 měsíci +1

    呢間屋用料質素好好,配合環境地勢,我覺得價錢合理呀。可惜....😂

    • @samuelmaster
      @samuelmaster  Před 2 měsíci

      有咩可惜呢?

    • @honkinchan1662
      @honkinchan1662 Před 2 měsíci

      買唔起😹

    • @samuelmaster
      @samuelmaster  Před 2 měsíci +1

      @@honkinchan1662 我都買唔起,所以更要睇,俾自己及大家開眼界

    • @honkinchan1662
      @honkinchan1662 Před 2 měsíci +2

      @@samuelmaster 呢個價錢其實今時今日,相比其他屋,我覺得係抵。

    • @samuelmaster
      @samuelmaster  Před 2 měsíci +1

      @@honkinchan1662 間屋係有質素,建築成本又高,但買家可能會睇區內嘅升值潛力

  • @vanessaleung3686
    @vanessaleung3686 Před 2 měsíci +1

    屋靚但維修唔平😵‍💫

    • @samuelmaster
      @samuelmaster  Před 2 měsíci

      有可能,我擔心屋頂

    • @papayacheng
      @papayacheng Před 2 měsíci +1

      can last between 50 and 200 years, 有機會我哋死咗D slate tiles 都未出事😂

    • @samuelmaster
      @samuelmaster  Před 2 měsíci

      @@papayacheng 呢間屋可以住三代以上

  • @johnlamhk
    @johnlamhk Před 2 měsíci +1

    400 抵啦

    • @samuelmaster
      @samuelmaster  Před 2 měsíci

      400萬,唔係400!
      要唔要同你落訂😝

    • @vanessaleung3686
      @vanessaleung3686 Před 2 měsíci +1

      有時睇留言好好笑🤣🤣

    • @samuelmaster
      @samuelmaster  Před 2 měsíci +2

      @@vanessaleung3686 有互相才是重要,我同誠哥有真誠對話

    • @vanessaleung3686
      @vanessaleung3686 Před 2 měsíci

      @@samuelmaster 睇得出😆

    • @johnlamhk
      @johnlamhk Před 2 měsíci +2

      @@samuelmasterglen 附近好多垃圾都開2球半, glen we 校区入门版都2-3球,咁呢间4球 真心唔貴