Инвестиции в ИПОТЕКУ в Регионах - стоит ли брать?! // ПРОЕКТЫ ОТ ПИК в РОССИИ // Новостройки ПИКа
Vložit
- čas přidán 11. 09. 2024
- ✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Ссылка на эфир на бусти boosty.to/smar...
✅ Получи консультацию по инвестициям в недвижимость Санкт-Петербурга smarent.com/sa...
✅ Меблировка под аренду : smarent.com/me...
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. clck.ru/3C37QS
✅ Перейти на сайт: clck.ru/3C37Xt
✅Подбор инвест под ключ smarent.com/po...
💡Дальневосточная и IT-ипотека - топ-идей в регионах
Дешевых денег в Москве практически не осталось. Можно, конечно, кусать локти и сожалеть об упущенных возможностях, а можно искать новые. Сегодня мы посмотрим, какие есть варианты для Дальневосточной и IT-ипотеки в регионах, где самые мощные точки роста и какие города можно назвать недооцененными с позиции рынка недвижимости.
🏠 А в качестве некоего общего знаменателя мы возьмем проекты «застройщика номер ноль», поскольку мы все примерно представляем, как выглядит дом и квартира от ПИК, а ареал его обитания простирается на 12 регионов - от Санкт-Петербурга до Южно-Сахалинска.
🌏 На сегодняшнем стриме мы вместе с вами обсудим:
🔸Можно ли вот так вот пойти и взять Дальневосточную ипотеку?
🔸Что делать тем айтишникам, кто не успел взять ипотеку в Москве?
🔸В каких регионах есть инвест и почему?
🔸Какие условия и программы предлагает ПИК вне Москвы и области?
📱 Встречаемся в 21:00 по ссылке: czcams.com/users/li...
ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/...
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Вся правда про Самолет: • Не покупай квартиру от...
2. Вся правда про ПИК: • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #стартпродаж #инвестициивнедвижимость #инвестиции #новостройки #рынокнедвижимости #купитьквартиру #ипотека #смарент #smarent #зубиквиктор
Мы жили в Хабаровске там жилья куча не кому не нужного любого и никай инвестиции в них нету. Там чтобы продать квартиру дибила надо найти кто её купит и за те деньги которврые он предложит. От туда народ бежит куда угодно. Там делать нечего совсем
По таким ценам как в Питере инвестировать в "мухосрански" смысла нет, отток населения тут не прекращается, а застроили уже дальше не куда.
На ДВ цены сделали 3х.Цены взлетели до небес там где никогда вообще никто не покупал недвижимость.Здесь нужно жить чтобы быть АНАЛитиком.Инвест мля😂😂😂😂😂😂
Минуточку‼️
В случае не регистрации в жилье по дв ипотеки в течении 285дней (9 месяцев)
Повышение ставки от банка до ставки ЦБ + до 4% КС ЦБ что была на момент заключения ипоточ договора. Виктор!
Это если у вас такой пункт в договоре есть. Подскажите, в каком банке вы это откопали, чтобы не брать у них кредит?🤣
@@user-uy3kq5vv9k банк номер ноль)
Лидер зарплатников
Так там еще и прописаться надо! На Дальнем Востоке! Меняем наши московские прописки на ДФО 😅
@@natalia_tarot жилье чуть дешевле но аренда высокая. Так-же есть рост. Чайна ниар хир. Ласт оф френд
Виктор пару лет назад - надо быть полным дебилом, чтобы покупать квартиры в регионах, только Москва!!!
Виктор сейчас - надо быть полным дебилом чтобы не покупать квартиры в регионах.
Хорошо что лишь Виктор всегда не дурак.
Хватит пудрить людям мозги, любой инвест в недвигу закончился, хоть семейка, хоть ИТ хоть дальнвостойчная, хоть арктическая. Роста не будет. Если такой умный - возьми дальневосточную или арктическую сам, а потом расскажи сколько заработал. Но ты не возьмешь потому что ты трепло и твоя цель заработать комиссию. Плевать на людей - главное заработать процент. По законам любой европейской страны, за подобного рода рекомендации для неквалифицированных "инвесторов" - давно бы уже сидел
Интересно про какой именно закон вы говорите, можите дать ссылку на закон в какой нибудь любой европейской стране. Про инвестиций согласен, такое себе сейчас, особенно в каких то дальних востоках.
Он инфобелорусс=инфоцыган
Совершенно верно 👍
Как у вас вообще язык поворачивается назвать 20кв м квартирой ?))
59:55 ждать не самое плохое, особенно когда деньги растут на 18% в год. Ждать и найти правильный момент входа самое сложное. Когда имеешь десяток квартир, риски выбора момента входа в 10 раз меньше чем когда берешь первую и квартиру. Главное никогда не поддаваться синдрому упущенной выгоды. Большинство людей купивших квартиру с 2007 по 2014г до сих пор в минусе в реальном выражении, хотя цены в рублях выросли в несколько раз
Автор брешит, не берите айти ипотеку в регионах или дальневосточную для инвестиций )))). Ваша квартира на вторичке сразу же подешевеет. А аренда это вообще невыгодное сейчас занятие в регионах.
Конечно. В ДФО творится невообразимое с ценами, новостройки на 30% дороже вторички.
Янао тоже самое
Витек)) неплохая подборка блогеров на 7:10 😅 👍
Оранжевые штаны, зачем мне твоя ДВ ипотека, пока есть отличные варианты по сельской под 3%
Сельская эпотека?
Вите не будет процента от застройщика там, он же тут для лохов вещает
Если люди готовы сейчас брать квартиры, которые в течении, 1-3 лет не вырастут в цене, то однозначно нужно бежать сейчас. Если не готовы, то лучше подождать как минимум пол года раскладе и там уже смотреть тенденцию. Если цена на квартиры будет и дальше снижаться, то сидеть дальше.
Брать комбинированную ипотеку, сейчас очень глупо, но ради увеличения дохода виктора и банка, это отличная идея! 😂😂😂
Конечно виктору не важна льготная ипотека, т.к. он под нее не подпадает. Но купить квартиру в новостройке за свои деньги сейчас, это еще более глупо чем покупка в комбинированную ипотеку.
От ПИКа, там только название, качество сильно хуже, чем в худших вариантах в Мск.
В космонавтах был пиковских в гостях у знакомой, вполне обычная новостройка, ничего ужасного не заметил
Артическая ипотека. Квадратный метр цена до 110 тыс. руб. (Новочтройки в Архнгельске от 170 тыс. кв. метр).
Старый фонд ( очень старый фонд -120 т. руб)
В моногородах ( одно крупное производство) маленькие можно поторговаться, но население уездает. (Родственики там живут, не хотят что бы дети там оставались. Смеются город для пенсионеров) 😂
а что думаете про Мариуполь? Там тоже хорошая ставка по ипотеке
Спасибо, очень интересно
Щас в регионах тоже цены невероятные, так что по мне если выбирать пик в москве или в регионе, я бы московский вариант взял, всё-таки там ценность города никогда не упадёт, а регион может и не выстрелить
Виктор, поздравляю С ДНЁМ РОЖДЕНИЯ! Здоровья, равития! 🎉
Музыка классная. Не надо ее менять.
О каких скидках у застройщика вы говорите? Тот же самый левел нижегородский и Южнопортовый, сделали скидку 10% , а при этом увеличили стоимость квартиры и с 15 млн до скидки, она сейчас стоит 17,5🤦
IT компания должна быть зарегистрирована где угодно, только не в Москве или Питере.
Все айтишники Москвы и Питера идут мимо. А теперь давайте откроем реестр it компаний)
Вообще-то фиктивная регистрация - это уголовка. Поэтому без намерения проживать в регионе это не подходит. Не говоря о том, что и без уголовки пересчитают потом ставку по рыночной
Музыка огонь! Откуда она? Шазам не нашёл
Разсмотрите Архангельск.ПИК-а нету,зато есть Аквилон.Цена новостройки уже 160-190тсч кв м.
Какой неприятный тип
Риэлторы стонут так как сделок нет на ДВ
Что такое ДВ?
@@tatrezni Дальний Восток😁
Пусть на завод идут.
@@Pospelov а они и идут,только в такси.
Куда и автор видимо скоро пойдет
Куда инвестировать с айти ипотекой.
Виктор как Тюмень в плане инвестиции? Так же интересен этот город, для учёбы ребёнка в дальнейшем
Откуда ему знать? Он там жил? Знает какие потоки людей идут в город, какие уезжают? Как там с перспективами и прочим? Конечно нет. Ему тут ща дальний восток уже накидали в панамку
Куда вложить миллион?
В себя
Булочку купи себе
В Валберис
Айти ипотека такая мутная, что даже рассматривать не стоит, слишком уж условия узкие и в них нереально влезть даже будучи айтишником. Так что только на вторичку, мы с женой много квартир пересмотрели, важна была ещё и коммуникация, а это не дёшево. Как накопили на хороший первоначальный сразу взяли квартиру на 3м этаже. А оформили в тбанке, где уже много лет обслуживаемся, одобрили без проблем, Сейчас конечно ставки поднялась и лезть в ипотеку разве что с первоначальным 50%+
39:25 и вот тут виктор опять демонстрирует свою безграмотность. 5млн за студию в ипотеку 2% и 5 млн за свои деньги или в ипотеку 20%, виктору непонятно что выгоднее?
Да, да. Покупка квартиры за свои деньги сейчас ~= покупке квартиры в ипотеку 20%, т.к, упущеная выгода от размещения денег на вкладе под 20% ~ = оплаченной ипотеке ипотеке под 20% и упущеной выгоде 20% от первого взноса. Кто это не учитывает, я не виноват!
Океан во Владивостоке😂😂😂😂
Музыку не меняйте! Музыка огонь! Поагитик чуть-чуть, но не смертельно
😂😂