Qual é o papel da administradora de condomínios?
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- čas přidán 13. 08. 2018
- Em condomínios as vezes não é claro quais são as responsabilidades do síndico, administradora, zelador, etc. Nesse episódio esclareceremos quais responsabilidades são da administradora e quais não são!
Qual é o papel da administradora?
O síndico vê necessidade em contratar uma administradora?
Quem deve tomar decisões?
Como o síndico pode fazer para certificar-se de que os dois lados estão cumprindo suas tarefas?
Principais dificuldades da administradora em relação ao síndico;
Apresentador: Ricardo Karpat
Convidados: Antonio Mellão e Maria Paula Nicolini
A Cond TV é o primeiro canal brasileiro com conteúdo exclusivo para o segmento condominial. Aqui você encontra entrevistas com os mais renomados nomes do setor condominial, reportagens, debates, temas atuais, dicas e muito mais!
Trabalho numa Administradora de Condomínios e a demanda dos condomínios são enormes. Um bom relacionamento entre síndico e administradora é essencial
O bom síndico é aquele que age em concordância respeitando a convenção do condomínio e sem mimi mis o bom síndico é o síndico que dá pronta resposta imediata de acordo com a demanda e sobre tudo sempre buscando e valorizando um bom diálogo e entendimento com á ADM e a responsabilidade no trato e nas relações com os condôminos quando houver alguns questionamentos dos mesmos . O síndico quando ele não mora no Condomínio ele não pode agir como um turista visitando o condomínio pouquíssimas vezes durante o ano muito pelo contrário o síndico ele necessariamente precisa estar acompanhando o dia á dia do condomínio para estar ciente do que está acontecendo e quais são as demandas do condomínio .
Muito boas explicações, parabéns
Excelente pauta. Informar o papel da Administradora dentro da gestão condominial.
muito bom, parabéns.
Boa noite !Embora o tema sendo saber como escolher o melhor administrador de condomínio e síndico … Falta de bom senso de todos os moradores de prédios ou condomínio residencial é que o administrador e síndico tem de grande parâmetros e responsabilidades nas assembleias condominiais ,e que os moradores não só exigir seus direitos serem estabelecidas e sim de também fazerem seus deveres como morador .
Sensacional!!
Esclarecedor!!!
💫
Ótimas explicações!! Maria Paula eh excelente e merece todo nosso apoio! Ela faz um ótimo trabalho no Neo Milano 👏👏👏👏👏👏
E acontece muito em assembleias que ao síndico ou administrador expor os problemas gastos pagamento de funcionários para manutenção .. limpeza etc .e nas folhas de orçamento do condomínio … a maioria só critica querem só receber boa estrutura lazer estilo de vida na qual não querem pôr a mão no bolso .. alguns moradores pagar outros já ficar sem cumprir suas obrigações … ao esses que não cumprir com suas obrigações os que pagam acabam sendo prejudicados e isso acaba acarretando .. em múltiplas reclamações de extrema obrigações e responsabilidades dos moradores
Pena que a Auxiliadora queria pegar o serviço é dar as cartas no prédio. Eu , Síndica, tive que rescindir o contrato. E o pior, só atrapalharam ao invés de ajudar.
Olá me chamo Rodrigo sou gestor de contratos e proprietário da empresa qualimpec serviços em Curitiba PR, tem a minha esposa também a empresa está certa documentada no nome dela, estamos iniciando, mas gostaria de expandir minha empresa, pode me ajudar?
Como consigo saber quantos condomínios a minha administradora administra?
O que fazer quando um síndico tbm é administradora?
3:09
Boa tarde. O meu condomínio não arruma o interfone que está com defeito por quase 5 anos. Todos já reclamaram, todos estão sendo prejudicados e nada foi feito até hoje. Isso foi levado para o síndico, que responsabilizou o condomínio, que responsabilizou o síndico. Ou seja, um joga pro outro e ninguém resolve nada. Enquanto isso 18 apartamentos seguem pagando a taxa de condomínio mensalmente e nada sendo feito para consertar o interfone. O que devemos fazer nessa situação?
Ah, parabéns pelo canal!
Os moradores devem sentar com o síndico e cobrar dele um posicionamento. O síndico nada mais é do que um representante da massa condominial. Cabe a ele fazer o que a maioria deseja. Ele deve apurar o problema, levantar os custos e apresentar para vocês. Se haverá necessidade de rateio faz uma assembleia. Se o caixa der para absorver entendo que ele deva executar a obra de imediato.
@@alexandresindicogotardo1812 muito obrigado pela resposta. Tentamos com o síndico de várias formas. Mas nada aconteceu assim mesmo. Estamos pensando em conversar entre todos os condôminos e pararmos de pagar o condomínio até eles arrumarem o interfone. A administração do condomínio tem dinheiro em caixa, pois além dos valores aqui sempre vir no mínimo, eles sintam o prédio sempre que ele fica vazio só pra atrair mais inquilinos ou compradores. Enquanto que o interfone continua com problema.
@@raonyamorim1362 Se vocês fizerem isso só irão prejudicar o condomínio... Se o problema está aí há 5 anos a culpa é do síndico ou dos síndicos, haja vista que é inadmissível estar quebrado por tanto tempo.
@ Entendi. Muito obrigado pela contribuição, amigo! :)
Aqui aonde eu moro as pessoas fazem coisa errada agente vai fazer reclamação com administradora,a síndica passa pano ,para os moradores que ela gosta e agente que reclama fica sem tomar nenhuma atitude
Nesse caso é só denúncia no foro com um promotor de justiça
Taxas Extra
Nossa a Administradora ADICIP em São Paulo aqui na Rua Diógenes Ribeiro de Lima é péssima , serviço péssimo , caro , de nada entendem e ainda pega um síndico inexperiente como é aqui no prédio q resido Edificio San Marino no Alto da Lapa , é triste !!!!! Ainda bem q a eleição será no final deste ano , nossa oportunidade pra tirarmos essa horrorosa administradora e o síndico inexperiente q só aumenta nosso condomínio
Olá boa tarde me chamo Rodrigo natural de São Paulo, mas moro em Curitiba PR, sou gestor de contratos e proprietário da empresa qualimpec serviços, serviços de PORTARIA LIMPEZA E ESTAÇÕES DE ALARMES, tenho formação cursos na Área, fui porteiro a muito tempo em condomínios, temos parceria com a Facop central de cursos em Curitiba, pode me indicar para o Síndico do condomínio?
Boa tarde , administradora não pode dar assessoria jurídica
Bastante erro de Português na entrevista, isso gera uma dúvida sobre se o que falam é verdadeiro rs.
Papel das administradora, fazer nada ....
Boa entrevista