ПОЛЕЗНЫЙ ОБЗОР ЖК URAL (Урал) / Цены, Планировки, Инфраструктура / Новостройки Краснодара
Vložit
- čas přidán 6. 09. 2024
- Помогу с выбором недвижимости: +7 988 379 86 19 (WhatsApp, Telegram)
Telegram-канал: t.me/vladislav...
Смотрите другие мои обзоры:
• САМЫЙ ПОЛЕЗНЫЙ ОБЗОР Ж... - САМЫЙ ПОЛЕЗНЫЙ ОБЗОР ЖК ОБРАЗЦОВО КРАСНОДАР
• ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР ЖК "ЛЮБИ... - ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР ЖК "ЛЮБИМОВО" В КРАСНОДАРЕ
• ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР ЖК "САМО... - ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР ЖК "САМОЛЁТ" В КРАСНОДАРЕ
• Коттеджный поселок Сол... - Коттеджный поселок Солнечный
• "Достояние" достойно? ... - "Достояние" достойно? / ЖК "Достояние" Краснодар Честный обзор
________________________________________________________________________
Добрый день друзья! Меня зовут Владислав Коноплин, эксперт в сфере недвижимости, и я рад приветствовать вас у себя на канале! Сегодня мы с вами побываем в жилом комплексе Урал в Краснодаре! В конце этого года уже проект планируется сдать и моя команда пришла узнать на каком этапе сейчас идет строительство и какие предложения застройщика сейчас наиболее актуальные. Мы с вами увидим планировки квартир и их цены, рассмотрим придомовую территорию, транспортную доступность и объекты социальной инфраструктуры! Вы готовы? Тогда давайте смотреть!
В шаговой доступности находится действующая трамвайная ветка. Отсюда можно без пересадок добраться до района Хлопчатобумажного комбината и центра города.
ЖК Урал находится в восточной части Краснодара, в районе КСК - ранее функционировавшего Камвольно-суконного комбината, отсюда в течение получаса на автомобиле можно добраться до центра города, а также легко выехать на трассу М4-Дон в сторону Черного моря.
КСК находится между микрорайонами ХБК - Хлопчато-бумажного комбината и Комсомольским в границах ул. Новороссийская, ул. Лизы Чайкиной, ул. Симферопольской и Карасунских озер.
Еще одна из широких связующих улиц микрорайона КСК, помимо Уральской - Сормовская. В целом по микрорайону преобладает частный и промышленный сектор, а также малоэтажные жилые здания, возведенные в 50-е - 1960-е годы и многоэтажные дома 1990 годов постройки.
В час пик могут возникнуть проблемы с транспортом: он транзитный из Комсомольского и поэтому может быть переполнен.
КСК - это давно сформировавшийся микрорайон с развитой инфраструктурой. Рядом с жилыми домами есть муниципальные школы и детские сады, а также медицинские учреждения. В непосредственной близости находятся супермаркеты, аптеки, небольшие рынки и различные предприятия сферы торговли, услуг и многое другое
В 15 минутах ходьбы от микрорайона расположены скверы Молодёжный, Субботний и Крымский, где можно прогуляться или отдохнуть. За 2-3 остановки на общественном транспорте можно добраться до торгового центра «Семейный Магнит» и оптового рынка «Гарант». А за 10-15 минут - до крупнейших торговых центров СБС и «Галактика».
По обеим сторонам Уральской улицы расположено множество специализированных магазинов, где можно приобрести велосипеды, автозапчасти и многое другое по доступным ценам.
В микрорайоне КСК много крупных объектов инфраструктуры, в том числе это торговой центр СБС Мегамолл, рядом с которым располагаются продуктовый гипермаркет Ашан и строительный центр Леруа Мерлен, торговый центр Галактика с гипермаркетом Окей, Океанариумом, Мвидео, Детским миром и многими другими сетевыми магазинами, торговые центры Меридиан, Медиа-плаза, продуктовый рынок Гарант и строительный гипермаркет Сатурн.
________________________________________________________________________
#ОбзорЖК #Урал #Ural #Краснодар #Новостройки #Недвижимость #Жилье #Строительство #Инфраструктура #Комфорт #Качество #Застройщик #Дизайн #Планировка #Покупка #Выборжилья #Жильцы #Отзывы #Инфраструктурарайона #Транспортнаядоступность #Экология #Цены #Перспективыразвития #Безопасность #Благоустройство #СравнениесдругимиЖК
А вот эти неказистые магазинчики, которые перекрывают проход и проезд от ЖК к улице Уральской, так и останутся на прежнем месте?
Планируется, что к моменту сдачи дома их уберут
@@VladislavKonoplin Хотелось бы, что бы эти планы сбылись. Но меня терзают смутные сомнения.
@@Esver62 На мой взгляд, это вопрос "лица" застройщика - убрать их и сделать ЖК более презентабельным внешне, но ответственно гарантировать что это произойдет, никто не сможет. Только безответственно 😉
Классный комплекс, отличная локация и цена 👍🏻
Спасибо за ваше мнение! 👍
Западный обход по лучше
@@user-sy3fh7gs1n Для кого-то лучше Западный обход, а кто-то даже не взглянет на недвижимость в том районе. Основные сдерживающие факторы Западного обхода - удалённость от центра и развитость общественного транспорта, для кого-то это может быть важным 😉
Скоро сдача обьекта, а работы там непочатый край, к сроку не управятся.
Согласен, к концу года вряд ли закончат, в лучшем случае, на мой взгляд, к середине 2025
@@VladislavKonoplin Согласен.
Что вы мелите... дом готов на 63% ведутся отделочные работы.. то что вы там локаций левых насчитали, полный бред. Причём тут Уральская и Селезнёва с парками и тд... Смысл обманывать людей. Короче не правдивый обзор... не рекомендую смотреть 👎
Елена, на видео отчетливо видно, что кроме отделочных работ в некоторых секциях ещё нет даже наружной кирпичной кладки (не говоря о межкомнатных перегородках). Интересна ваша методика расчета процента готовности, поделитесь, пожалуйста! Несмотря на то, что застройщик декларирует сдачу в конце 2024 года, я справедливо считаю, что это вряд ли возможно, даже если все силы застройщика сейчас будут брошены на этот комплекс (а это маловероятно).
Что касается "левых локаций" - поясните, что вы имеете ввиду? Все перечисленные локации и объекты инфраструктуры, включая Уральскую и Селезнева, территориально находятся в КСК. Единственное - КубГУ территориально расположен на Черёмушках (о чем сказано в видео), это ближайший крупный известных ВУЗ, и указан он для того, чтобы выбирающие квартиру для студента ориентировались на это заведение.
Если вы внимательно посмотрите мои обзоры, то заметите, что я всегда излагаю факты без приукрашивания, причем стараюсь дать максимум фактов без хвалебных од и личных предпочтений. Поэтому ваш комментарий в отношении обмана считаю необоснованным.
Бегают там работяги, что-то грузят, выгружают, а стройка стоит, видимых подвижек нет.
Тут в комментах уверяли, что стройка идёт без отставаний от графика
Строить такой монструозный жк на самой грязной промышленной дороге, на улице уральской 😂нагрузка на транспортный трафик , как будут жильцы выезжать😢, окно не открыть , загазованность дикая. Пешком до трамвая идти минимум тридцать минут под палящим солнцем. Больше никакого транспорта там нет, маршрутки еще дальше, на сормовской. Инфраструктуры для семей никакой нет, в дет сады будите пихать в кмр, если дождетесь очереди. Одна поликлиника на весь кмр и все печально по специалистам. Дом очень неуместен и по месту выбора и по локации в отношении инфраструктуры.
Большое спасибо за подробное и аргументированное мнение!
Очередной безобразный человейник, да еще и в промзоне Краснодара. Пешком до ближайшей инфраструктуры задолбишься топать и любоваться всяким хозмагами.