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[단독] '다른 성심당 매장 임대료 알아봤더니'..대전역점 15% 수준｜ TJB 대전·세종·충남뉴스
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- čas přidán 28. 05. 2024
- #단독보도 #성심당 #대전역 #임대료
【 앵커멘트 】
성심당 대전역점이 기존보다 4배 이상 오른
임대료 때문에 재계약에 어려움을 겪으면서
논란이 확산되고 있는데요.
저희 취재진이 대전역점과 매출이 비슷한
대전컨벤션센터점의 임대료를
확인해 봤더니 대전역점의
15% 수준에 불과했습니다.
이런 가운데 성심당 측은 코레일유통이 제시한
임대료 인상을 수용하기 어렵다고 밝혀
대전역점의 존폐 여부에 관심이 모아집니다.
김철진 기자의 단독 보도입니다.
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대전역 떠나는 게 정의구현이다.
그나마 대전역 랜드마크인데 월세로 조지기 멋있습니다 ㅋㅋㅋ
매출액 17프로를 임대료를 요구하는건 도둑심보 아니냐??
@@junkido6308 백화점 수수료 아시면 놀라자빠지시겠어요~ㅎㅎ
특혜주는게 정의냐?
@@oopswow25만원짜리 그지들이 뭘 알겠나?
성심당 나가면 거기에 4억은 고사하고 월 1000만원 임대료도 힘들거다. 말도 안되는 지들만의 산정방식으로 이게 규정이다? 사기업같았으면 니들 다 쫓겨났다.
다른 가게들은 보통 300~500사이가 많을겁니다!!
자영업자가 월세 1000내는곳은
사장이 순수이익 3000이상 발생하는곳임!! 장사가 진짜 완전 터져나가야 가능합니다!! 아니면 음식이 진짜 비싸고 잘되야 가능함!
결국 다른매장들어 봐야 잘받음 500일겁니다!
@@user-vq4zf1se2d성심당이 안터진거면 누가 터진거냐?ㅋㅋㅋ
@@ahwhwuyegd3575 독해력 떨어지는 인간 여기 한 명 또 있네. 성심당이 안 터졌다고 이야기한 적이 있나? 윗글을 제대로 해석하면 성심당은 그냥 터진 정도가 아니라 대대대박 터진 건데. 역시 국어 못하는 인간들과는 상대할 가치가 없음. ㅎㅎㅎ
임대료 싼곳가서..재료더 좋은거 써서..퀄리티 개좋은 빵 팔면 시민들도 좋고 성심당도 좋고 서로 윈윈...이참에 옮기자
@@ahwhwuyegd3575장사가 잘되니까 돈을 더내라 하는건 그 자리 아니면 안되는 경우에 건물주가 배짱부리고 뜯어먹는건데
대전역점에 성심당 아니면 월 1억?누가내나?그걸 월 4억이상 달라는데
그럴바에 역전앞에 건물을 짓는게 싸겠다
장사 잘되는데 건물주가 한게 뭐있다고 장사잘되니까 돈 더내라는 꼬장질이냐?
어이 김씨~요즘 장사 잘된다던데 돈좀 내놔봐!하는 양아치들이지.
깎아준다 -> 감사원에서 징계, 안깎아준다 -> 성심당 나가지만 아무도 징계 안받음. 누가 책임지고 임다료 깎아주겠나. 결국 황금알 낳는 거위의 배를 가르게 될거임
대전 토박인데 성심당 대전역점 안내표시 봐도 찾기힘들정도로 1.5층? 계단타고 내려가야되는 구석자리ㅋ 직원휴게실 자리나될법한걸 월 4억을 불러버리네ㅋㅋ
제발 성심당이 저기서 안했으면 좋겠다
개자슫아 그럼 특혜주냐?
@@KKFFSSDDSSEEWWQQ뭐여 이병신은?
@@KKFFSSDDSSEEWWQQ 특혜가 아니라 너무 과한거지 ㅋㅋㅋㅋ 규정은 개뿔 법 위에 규정 있냐?
@@KKFFSSDDSSEEWWQQ개자슥아 무슨 특혜?😊
코레일측 의도대로 절대 돈 올려 주지는 않고 성심당은 거기서 하지 않을것 같습니다 딴곳 이사 가면 끝
성심당 보고 가는건데 멍청한 코레일유통
@@ironlee7964 ㅈx ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그럼 성심당 특혜주라는거지? 성심담이 대전을 먹여살리니 특혜줘도된다는거는 삼성이 대한민국 먹여살리는 이씨일가 특혜줘도된다는 논리인거지? ㄹㅇ 개멍청하네 원칙대로 하자는거자나 에휴 좆소다니면서 대기업급 자영업자 걱정하는 수준 봐라 쯧
@@ironlee7964아니긴 뭐가 아님 ㅋㅋ 맞는데요?
@@ironlee7964 무슨소리~ 오히려 대전역 다른매장도 매출 줄어들걸요? ㅎㅎ 성심당에서 빵사고 카페에서 대기하던 사람들 역 밖에서 대기할테니
추가로 제빵특성을 이해 해야 알 수 있는 부분인데 월세 3억내고 매출 30억 낼 바에 월세 3000만원 내고 매출 10억 내는게 나음
@@ironlee7964반에 반토막이 나겠냐? 나이값좀합시다
멍청한 국회의원하나가 대전역 성심당 이 특혜라고 시부려서 이모양인데 코레일 욕하지말고 그것 부터보도해라
역시나 국짐이라지요.
그것도 아이비리그나온 경제학자출신이 한말
특혜는 맞지. ㅇㅇ 삼진어묵은 17% 못내서 이전 했음. 아아. 삼진어묵은 2찍 동네 기업이니까 안되고 성심당은 1찍 동네라서 되는거?ㅋㅋ
누구죠? 정신줄 놓은 그놈 이름 좀여!!!
그 멍청한 국회의원 총선때 소속지역구에서 컷오프 당하고 다른데로 출마해서 낙선됨.
아주 쌤통임.
비슷하게 부산역 삼진어묵이 월 3억넘는 임대료를 내다가, 결국 역에서 나와서 부산역 광장 옆에 매장을 차렸습니다
부산의 경우 대체할 업체라도 있죠. 삼진어묵 나가고 환공어묵이 들어간 걸로 알고 있습니다.
성심당 대전역점은 대체할 업체가 아예 없어요..;;;
그냥 성심당 빼라 코레일이 정신 나갔지
국힘당 유경준 의원이 트집잡아. 윤석열 정부 감사원이 지적한 문제 입니다.
.
.
그러니 윤석열 정권에선 해결 난망 입니다. ^^
빵가게 하나때문에 시끄럽노 ㅋㅋ
규정대로 해도 ㅈㄹ ㅋㅋㅋㅋ
저건 규정이 저런건데 코레일이 정신나간게 아니지 않냐; 제도 개선도 검토 한다고 하잖냐; 저정도 매출이 나오는게 신기한거지... 규정만들떄 누가 저렇게 예측이나 했겠노; 매출 17퍼가 4억을 누가 예상하냐고...
공공기관 임대료가 백화점 임대료보다 비싸네 ㅋㅋㅋ
이래서 코레일 적자나는거.. 장사잘되는 역사내 매장들 이런식으로 쫓아 내고 공실만들어서 월세를 받는게 아니고 오히려 공실관리비만 천문학적으로 만들어서
임대료 1억이든 10억이든
내주머니 들어오는 콩고물이 없다는거지...
그러니 나가던 말던 원론적인 말만하는거고
이걸 곧이곧대로 ㅋㅋ
@@user-yp2nn3ux1m 나가든 말든
임대료 많이 받는다고 대전역 코레일직원들에게ㅜ성과급이라도 지급해줌? ㅋㅋ 오히려 성심당에게 특혜를 줄 수도 없고 온 국민에게 욕만먹고 일만 늘어난다 ㅋㅋㅋ 오히려 코레일도 성심당이 나갔으면 할거다
저렇게 개판으로 운영해서 적자 만들어놓고~ 임원 새리들은 억대 돈 받아감 -0-
감사원에 뭐라해야하는거 아닌가.. 애당초 시작이 거기부터 시작인디
국힘당 유경준의원이 사건의 발단이고...국회와 감사원에서 '성심당 특혜' 지적을 하는데, 코레일은 불쌍하게 욕만 듣는군요. 문제의 근원을 알아야, 해법을 찾지요.
멍청한 유경준 이놈이 사단 일으켰내
국짐은 항상 헛발질이야 성심당 나가면 누가 가장 손해냐?
4억을 코레일이 성심당에 줘야되지 않나
성심당 나가고 다른 업체 들어와 봐라. 월세 2000만원이라도 받겠냐?
매출액의 17~49%? 돌았냐?
어짜피 나가도 걔들은 관심없음.
코레일 민영화 시키려면 적자가 나길 바랄꺼임.
담당자는 민영화 ㅈ도 알바 아니고 매출이나 실적도 알거 없고 그냥 하던대로 하는거지. 어차피 굳이 열심히 안하고 늘상 하던대로 해도 정년보장에 월급 따박따박 나올건데 뭐하러 귀찮게 일을 만들어서 고생하겠어.
매출의 49퍼면 고객은 원래 비용보다 2배 비싸게 사야됨
내 말이... 저 면적이 월세 4억4천만원 받으려면
훼미리레스토랑이나 파인다이닝 정도로도 어림없고
룸빵(비즈니스클럽이나 텐프로)이 들어와야 함...
코레일건물에 룸빵이라...
@@user-hs5rx9ej4c 네 성심당 나가시구요~
저기 자리 가본사람은 알겠지만 걍 대전역 청소하는 직원들 휴식자리 정도임
성심당이 그냥 나가는게 깔끔하긴 하겠다 규정만들때 성심당이 대전역에 들어올줄 누가 알았겠나 감사에 걸렸으니 어쩔수 없이 코레일도 원칙대로 하는거지 성심당이 저자리에 월1억씩 내며 있으면서 손해보는 사람은 아무도 없는데 특혜아닌 특혜로 낙인찍힌 아이러니한 현실😅
삼진어묵이 부산역 떠난거랑 똑같은 이유임. 걍 코레일은 10년 내내 빡통임ㅋㅋㅋㅋ
코레일민영화가 정답입니다
@@user-dt2xf1fm2k 그거하고 이건 다른얘기 민영화를 함부로 말하다니 제정신인가
민영화 하고 잘되는꼴을 못봤다 성심당 하나땜에 민영화를 하라고 하다니 제정신이 아닌 사람이네
@@user-dt2xf1fm2k 코레일을 왜 민영화 하는데? 공공재의 민영화가 얼마나 위험한 건지 모르지? 코레일 민영화 하면 누구 배만 불려주는데? 생각이 없네..
@@user-dt2xf1fm2k 이걸 노리고 저 국회의원이 저 ㅈㄹ 하는 거임.
처음부터 임대료 규약이 개판.. 상가를 급지별로 나누고 임대료 최대 상한액을 급지별 평균 임대료의 최대 2배 까지 한다 던가 하는 현실성이 있어야지..
무한대로 받는게 말이 되냐??
ㅋㅋㅋ 그게맞는말이죠 ㅋ어느기업이 연50억 ㅋㅋ을 내놓고 장사를함 저것고 성심당이니까가능한거지 그리고 3년이면 150억 건물사고도남는대 멀 ㅋㅋ
졸 웃기는게
저기도 원래 월정액으로 월세 받다가
성심당 들어오고 나서 매출기준으로 바뀌었는데
당시 명분은 어려운 영세 자영업자를 위해서 매출이 적으면 월세를 적게 내도록 한다는 거였는데
실제로는 월세 하한선만 만들고 상한선은 안만들어서
성심당처럼 장사 잘되는 업체에서는 주변 비슷한 매장보다 수십배 받아 챙기고
장사 안되는 영세 자영업자들에게도 매달 몇천만원씩 받아챙김.
스크루지+고리대금업자가 따로 없음 ㅋㅋㅋ
기존 매장들의 수익이 고만고만했으니까 임대료 상한이 없던 건 이해가 가는데, 성심당 입점 시킬 때 이런 문제가 생길지 예견 못한 게 아쉬움
임대료상한을정해야지 무슨개뼉다구 같은 소리를해
피빠라 먹는거여 ~~~~
성심당이 대전역에서 철수해야... 그동안 얼마나 꿀빨았는지 본인들이 무슨짓을 했는지 알게되겠지. 성심당이 저기서 나오면 주변가게들도 매출떨어질거고 그러면 임대비 측정 다시 해야지.
ㅋ성심당ㅋ나가는거랑ㅋ주변가게들 매출하고 무슨상관ㅋ빵만사고 가더만ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-xu4lx7ug7g 뭘모르네 그 빵을 사려고 거기로가서 다른것도 사고 보고 하는거지. 성심당 빠지면 대전역 전체적인 매출은 줄어들것이 분명.
꿀빨것도 없음 매출액 많이 나온다고 직원들은 월급 상관없음 국회의원 지적이라 그런거임
이런댓글은 공기업에대한 개념부족에서 오는거임
@@user-gu5ul1hd6h 영상은 보셧나? 똑같은 공기업에 임대한 dcc점은 월세 1500이라는데 뭔 개념부족을 찾고잇어 ㅡ.ㅡ
코레일 사장이 정치인들이 오니까 이런 꼬장 같은 말도 안되는 일이 벌어지는거지....그냥 우리나라 공기업들은 일단 위부터 다 잘못됐어~~17~49%?? 49%는 맘에 안들면 쫒아내겠다는거잖아
순이익도 아닌 매출액의 17%~49%를 임대료로 책정 했다는것 부터가 완전 도둑놈 심보네. 임차인은 땅파서 장사하나?
역사에 입점한 식당들 맛없고 비싼 이유..
순이익으로 할 경우 사장이 자기 급여 높게 잡는다던가 기타 경비 등을 잡아서 순이익을 낮추게 되면 임대료를 낮출수 있는 문제가 있습니다…
사체업자인줄 49%는 미친건가
백화점도 기존업체도 다 그런데..장사 안해봤냐
@@user-qu7nn5it2n 순이익으로 책정할 경우 문제점을 말씀드린것 입니다..그리고 백화점 입점수수료는 매출의 25%부터 시작입니다..
대전역이 매출 17% 임대료 받는다면 대전역도 대전시에 부동산 보유세 매출 17% 내라
ㅋ 천재입니다
더 많이 낸다
강추~♡
@@soosoosoo1234
너 코레일 직원이냐? 자꾸 허위사실 유포할래? ㅋㅋㅋㅋㅋ
성심당을 코레일이 인수하면 끝
코레일은 공기업이고
성심당은 일반기업
임대료가 비싸면 다른곳으로 이전해서
개업하면 될걸
왜 자꾸만 언플하는거지
대전역에 성심당 만
있는것도 아닌데
왜 특혜를 받아야하는가?
다른데서 번돈 대전역점 월세로 내고 있었던것 역부근 건물로 옮겨야한다
애시당초에 수수료 산정 방식을 매출 대비 퍼센트로 잡았다면 이론적으로 임대료가 끝도 없이 올라갈 수 있다는건데 그거 말고도 평당 월 임대로 10만원 등과 같이 정량적으로 계산해서 월 임대료 최대치도 산정을 해놔야 정상이지 본인들이 장사하는것도 아니면서 도둑놈 심보.
이게 그냥 문제인게 아니라 성심당 떠나면 주변다른 매장들 매출에도 영향을 미칠수도 있다는거임 막말로 성심당 떠나면 대전역에서 크게 볼 일이 있을것같음?특별조치로 무슨 수를 써서라도 성심당을 붙잡아둘려 하는게 맞는 이치인데 진짜 임대업 더럽게못하네
맞습니다. 현대백화점처럼 해야죠. 핵심매장은 마이너스 임대료입니다. ㅎㅎㅎ
그러니까요 특정 매장 하나로 건물 상권 많게는 동네 상권 자체가 살아나는데 저걸 말아먹네요....
은행동도 젊은 소비층이 줄어들면서 망해가던 거 성심당이 다시 살렸는데.
성심당은 거기서 나와 다른곳에 차려라 코레일 애네들 날강도네! 어느누가 들어와서 그비싼 임대료 내고 얼마나 버티나보자 들어올 사람은 있냐?
대전역에서 성심당 본점이 10분거리라고 알고 있는데요…오히려 성심당이 대전역에서 떠나서 다른지역에 터를 잡아야 그지역이 활성화 되지않겠습니까? 또한 공기업이 이익만보고 운영할거라면 민영화해야지요…
@@user-ye3by9ix3w특혜가 되려면 성심당이 이득을 봐야하는데 이득을 보는 게 코레일인데 어떻게 특혜죠? 그냥 공실로 두세요
매출의 49%라니.. 봉건시대 왕이 농민들 착취할때도 이 정돈 아니야
봉건시대 세율은 알고 말하는거 맞지 ?
그리고 세금을 왜 왕이 걷어 혹시 봉건시대를 모르는건 아니지 ?
임대료를 17%면 17% 딱 정하지 않은 이유가.... 17%~ 49%로 폭 넓게 정해서 매출 많은 임차인에겐 최대한 받아먹을 수 있는 한계치에 가까운 17%.....
맘에 안 드는 임차인은 쫓아낼 용도로 49% 정한 거임 ^^
임대료를 매출의 17%~ 49% 정한 수치 자체가.... 정말 치가 떨릴 정도로 숭악해 보임.....
@@gyungilmin8076 봉건시대 세율을 알고 모르고를 떠나서.... 현 시대 대부분 사업에서 매출의 49%면 영업이익의 100% 전후가 확실하다 할 수 있으므로 봉건시대 농민 착취 이상이란 말이 틀리진 않아 보입니다. ^^
매출과 순이익의 차이를 모르시진 않겠죠?
일본 전국시대~에도막부 때 일본 농민 세금수준
해결책이라고는 나가는 방법이랑 코레일쪽에서 상한선을 정해서 월세를 최대한 맞춰주는건데.. 후자는 거의 불가능인거 같으니. 부산역에서 벌어진일 그대로 벌어지게 생겼네요.
매출액 하한선을 정하는
것처럼 임대료 상한선도 정해져야지!!!
순이익도 아니고
매출에 17%
완전 날강도네
휴게소는 40퍼임 ㅋㅋㅋㅋ 스벅이 10~13퍼고 성심당보다 매장수도 압도적많음
휴게소랑 비교하는 모지리는 뭐냐 ㅉ
구글을 꿈꾸는 코레일
@@user-oy7qh6zd5y 무슨차이가 있는지 말안하는 너는 무슨 모지리냐
휴게소랑 비교???ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
부산, 대구에서 서울가는 사람은 KTX타고 가다가 잠시 대전에 쉬어감???
그냥 나와서 바로 앞에 차려라 대전역에서 임대료로 내던거 직원들 보너스나 더줘라
대전역에서 출발하는 열차표 소지한 승객에게 할인해 줘도 좋을 것 같네요. 코레일에게 월 4억, 연 50억에 가까운 액수를 주는 것은 아니라고 봅니다.
1.2016계약 빵공장으로 입찰.
빵을 100만개를 만들던 1억개를 만들던 매출이 없으니 정찰제로 계약
2.근데 생산하면서 빵 팜
3.코레일:어 빵 팔면 허위입찰이나 계약위반인데?
4.성심당:이미 시간이 지났는데 어쩔건데
5.코레일:판매를 하면 매출액당 수수료내야하는데 성심당이니까 내부요율 적용해서 5%만 쳐줄게
6.감사원:이넘들아 초기 잘못은 그렇다쳐도 받는거면 딴 넘들 눈도 같이 봐야지.딴 곳과 비슷하게 받아.
7.코레일:이제 딴 곳이랑 비슷하게 받으래
8.성심당:난 못내
참고로 2019년도엔 성심당이 단독 입찰로 유찰될까봐 직원을 이용해서 담합 입찰해서 징계도 먹었음
@@user-sz3bl1jr3y 무슨 말씀이신지 알겠는데요. 님이 하신 말씀대로라면 대전 역사의 가장 노른자위 점포에 "빵공장"을 입점시킨 코레일이 에러 아닌가요? 대전 역사 노른자위 점포에 "공장"을 입점시키다니 지나가던 개가 웃겠네요 ㅎㅎㅎ
@@memoriesofparis 코레일 직원하고 성심당하고 담합이 있던거라 코레일 직원만 잘못은 아니죠 편법을 쓸려고 한 성심당도 잘못이죠 성심당은 괜히 일커지면 이런 일까지 까발려지면 이미지 안좋아져요 적정선에서 계약하던가 빠져야죠.
@@user-sz3bl1jr3y 게다가 단독 입찰로 유찰된다는 말은 성심당이 아니면 그 자리에 들어올 업체가 없다는 뜻 아닌가요? 그렇게 규정과 원칙 좋아하는 코레일이 애초에 "공장"을 대전 역사 가장 노른자위 자리에 들였다는 것 자체가 에러.
저리 머리가 안돌아가는 회사가 있을수있을까..
깔끔하게 다른 곳으로 이전해라
성심당이면 서울건물살수있을거고 서울로 이전하면 대박날듯
@@user-dt2xf1fm2k임대료 이상으로 세금 때갈듯^^
임대료 4억이면.... 50억짜리 빌딩사서 이사가도 1년이면 빌딩값 나온다~
정답 1년이면 건물을 사겠는데
저정도면 강남 위치좋은 상가도 못비비지
대전에서 50억짜리 건물 찾기도힘들듯ㅋㅋㅋ
저정도면 천억짜리 지을정도의 월세임
이런능지들이 있으니 하위 50% 소득세 세금 더 내라고 해야됨
백화점 1층은 명품매장인데 빵가게 월세를 명품매장 월세보다 더 받겠다는 저 삐뚫어진 욕심보소ㅋㅋㅋ
17프로에서 50프로??
50프로는 머냐 정신 나간거냐
그자리는 월세 300도 힘들듯 싶은데... 입점 위치가 드럽더만 보이지도 않고 계단으로 걸어올라가야하고.. 딱 재료 창고자리!
성심당 내쫓고 그 자리에 누가들어와도 그만큼 안돼
그나마 될만한게 이성당
쟤들은 규정을 평생 손 안보나봐.
여러 군데서 매출액 17프로는 과하다해도 그놈의 규정... 순이익도 아닌 매출액 산정은 싸게 많이파는 성심당은 당연히 수용 못하지...
@@user-InternetCupid공기업이 뭐 그렇지 ㅋㅋ
이렇게 글로 보면 공기업이 더 못 배운 범죄자들 같음 "말도 안되는 합법이라는 칼을 든 무식한 강도"
대전역 성심당 위치도 나뻐서 들어올 상가도 없을걸?
성심당 나오는순간 그곳은 창고다
정답입니다.
원래 손님 몇명 오지 않던 어두컴컴한 분식 가게 였습니다
ㅋㅋㅋ 이 답답아...코레일은 그곳이 성심당이든 창고든 상관이 없어 ㅋㅋㅋㅋㅋ 어짜피 코레일이 공기업인디 ㅋ
@@VIP-jg1zc 답답한건 너지 공기업이라고 이익추구를 안하냐? 대전역에 성심당 말고 누가 저만큼 임대료 내고 입점 하겠냐 ㅋㅌㅋㅋ
파리바게뜨 들어갑니다
사회에 기부할 돈을 차라리 코레일에 갇다 바쳐라 라는거 아니냐곸ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이게 국익에반대하는 행태를 보이는 거지. 국회의원임기동안 의정활동 내역 모두 공개해라.
황금알을 낳는 거위 배를 가르는구나...
황금알 아니야. 코레일 1년 매출이 5조를 훌쩍 넘고 성심당 매출 기여분은 0.02% 정도야. 세상에 0.02% 짜리 황금 거위도 있음?
@@kafka8279 단순 퍼센트로 비교하면안되지 으이구
@@kafka8279아니 코레일 공기업 매출을 어디 빵 가게에 비벼??
코레일 감사원 분 안녕하세요? 정신 좀 차리세요 저런 계산 방식이니 저딴 도둑놈같은 규정이 나왔지
@@user-pv1uu4op7u 단순 퍼센트가 아니라 팩트지. 팩트가 아님 뭐로 비교함? 감정? 불쌍함?
@@kafka8279 대전역에 저 월세 감당할 수 있는
업종 있을까? 지역 홍보도 무시 못하는데 0.02% 숫자로 표현하지 못하는 값어치는 어떻게 표현할수 있어? 안타까워서 그래
임대료를 17%면 17% 딱 정하지 않은 이유가.... 17%~ 49%로 폭 넓게 정해서 잘나가는 임차인이 최대한 낼 수 있을 거 같은 한계치에 가까운 17%에.....
맘에 안 드는 임차인은 쫓아낼 용도로 49% 정한 거임 ^^
임대료를 매출의 17%~ 49% 정한 수치 자체가.... 정말 치가 떨릴 정도로 숭악해 보임.....
이참에 복합터미널쪽에 새로 하나 차려도 괜찮을거 같기도한데
거기도 대전에서 사람 꽤 모이는 장소다보니까 거기서도 매출 잘나오지 않을까 싶음
코레일 유통 : 규정대로 할테니 4.4억원 월세로 내.
타 점포들 : 우리는 규정대로서 해서 월세 500~1000을 내고 있는데 성심당이 5% 수수료율로 1.3억 내는것은 특혜다.
성심당 : 우리는 대전역에서 1억 이상 내라고 하면 나갈게요. 대전역 아니라고 해도 와달라는 곳 많아요. 처음 입점할때도 코레일쪽 부탁받아 입점한것인데 뒷통수 맞았네요
대전시 : 구도심 활성화 방안으로 대전역 앞 지하상가에 대전시 소유자리에 성심당 임대해주겠다.
뇌절중인 댓글러들 : 성심당이 대전역에서 나가면 성심당이 손해지....
이정도면 차라리 역 앞에 빌딩을 올리는게 좋겠다. 매장이랑 빵 박물관. 카페도 같이 하면 더 좋을듯
걸어서 15분거리에 전부있긴함
이미 15분 거리인 대흥동쪽 본점에 박물관, 카페 다 있다는 것이 개그
무슨소리! 버스터미널로가서 터미널살려라
코레일이 착각하는게 니들이 갑이 아니라 성심당이 갑이야..
저 구석자리에서 다른업체 들어가면 천만원은 건지겠냐?
ㅋㅋ 성심당 이전에 업체 월세 더 많이내고있었슴
@@soosoosoo1234 증거는? 어떤 업체 인지하고 구체적인 자료 링크 공유해주실 수 있는지?
일부러 코레일 민영화하려고 임대료 수익 흑자내는 성심당 쫓아내려는 것임.
@@soosoosoo1234증거는?
@@soosoosoo1234결국 그 이전업체는 없어졌잔수~
다른데이전하세요 지역 경제 박살나면 코레일 상대로 손해배상 고소하세요
와~~대전역매장이 백화점 1층 매장보다 임대료가 비싸다니 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
내가 지금 코미디를 보고 있는건지 뉴스를 보고 있는 건지 알수가 없네 ㅎㅎ
이참에 더러운꼴 안보고 떠나 건물 짓던가 인테리어 멋지게 해서 관광이 약한 대전에 명소로 만들어 주세요. 빵만 먹는게 아닌 보고 체험하고 다른업체도 같이 더블어서 하면 더욱 좋고....
이미 대전역하고 가까운 거리에 본점이...
신기한 빵나라 성심당 성당과
십자가의 길 힐링숲, 공원화, 제빵제과 미래먹거리 체험공간
조성해주세요. ♡
제발 꿈이 이루어지길.
성모님 도와주세요
성체 성장 성과,실습
지금도 은행동 본점 근처에 성심당 관련 건물이 여럿 있습니다
매출 비례가 일리가 없지는 않음. 그 붐비는 이유가 부동산 상가의 위치적 요인에 기하니 순수익이 아닌 매출액을 고려할 요소는 맞음. 하지만 기본적으로 렌트는 시장에서 결정, 성심당보다 렌트 더 낼 업체 없는지 보고, 성심당도 다른 위치 보다 나은지 고려해야지.
근데 한국이 유사자본주의라서 공정위에서 더받으라 요구한거면 코레일이 공기업이라 정치 입김 받아서 강제되는거 아님? 경영 그따위로 하고 수익도 제대로 못내면 그냥 역 건물 부동산을 그냥 매각하는게 맞을 거 같은데?
그리고 성심당도 다른곳이 낫다면 굳이 몰락한 대전역에 자리잡을 이유가 있나? 양아치 자릿세 내기 싫으면 합리적인 위치로 지점 옮겨 내는게 어떠냐? 판교나 평촌이 좋아보임 ㅇㅇ
코레일 유통은 또라이임..... 규정 규정...... 배째라 그러니 나아지지않고 몰락하지 성심당 자리 가봐서 아는데 거기 누가 임대료를 내고 가나? 그런데도 성심당 나가면 손해인데 아몰랑 시전.....
아니
직장인이 일하는데 그럼 규정말고 뭐를 보고 일함? ㅋㅋ 진짜 노답이네 코레일 지분 100프로가 정부 행정부예요 그럼 행정부에 욕을해야지 코레일에 욕을 하십니까?
@@user-ct4wp3qr7q 노답은 누가? .... 규정이 잘못되엇으면 바꿀 생각을 하라는 거고 코레일 유통과 코레일은 다른 것을 알고 잇는데 코레일유통을 욕하지 코레일을 욕했나요?
성심당 나가면 저자린 빈자리 될듯 ㅋ 코레일 웃긴다 ㅋㅋㅋㅋ 번만큼 내라니 ㄷ ㄷ
지금의 규정대로라면
입주한 기업이 잘되면 나갈 수밖에 없음ㅋ
이게 지속가능한 좋은 규정인지 코레일측 직원들도 잘 생각해보셈
이번에 성심당이 코레일측 사견을 100프로 수용해도 결국 다음 재계약때는
더 오른 가격을 부를거임
성심당은 나갈 수밖에 없는 구조.
굳이 성심당이 아니더라도
미래의 황금알을 낳는 거위의 배를 가르는 잘못된 규정 같네요.
이번기회에 상한선 바운더리를 칠 필요가 있다고 봅니다.
코레일 유통의 무분별한 월세 규정에 반대합니다.
성심당 대전역점 빼 버리고 다른 곳 찾아보시자구요.
복합터미널도 좋아보여요.
대전터미널은 DCC처럼 외곽에있는것도 아니고 본점과 가까운곳이라 입점명분이 없습니다
상한액 없이 무한정 월세 올리는게 맞냐? ㅋㅋㅋ애시당초 월세를 주변 상권이나 위치 등등으로 책정하지 매출대비 책정하는 건 누구 우동사리에서 나온 아이디어냐?ㅋㅋㅋ매장 위치도 개떡같은 위치인데 ㅋㅋ1억 이고 그렇다고 넓은것도 아니고 그냥 빼서 건물 사는게 남는 장사
안 가봤는데 가본 사람들이 하나 같이 하는 말이 성심당 아니였으면 결코 갈 일이 없는 거지 같은 위치라고 하더라...
근데 이건 오히려 국민들이 코레일 편들어야하는 사항인데 ㅋㅋㅋ 울나라 사람들 언제부터 이렇게 무식해졌지 코레일은 공기업임 공기업은 규정대로 해야됨 그리고 코레일에 입점한 업체 대부분은 영세 업체가 아님
@@user-sz3bl1jr3y 니가 무식한거지. 저자리 성심당아니면 1억은커녕 1천도 낼기업 별로없다. 성심당 나가면 결국 1년에 10억 손해보는게 코레일이라고 멍충아
@@user-sz3bl1jr3y 황금알 낳는 거위 배 가르는 게 가장 무식; 코 앞의 이익만 취하려고
이게 진짜 맞는말ㅋㅋㅋ 성심당 아니면 대체 저길 왜 감??? 성심당아니었으면 중간층 있는지도 몰랐을걸ㅋㅋ
차라리 대전 복합터미널로 옮기면 이마트+터미널 효과로 더 장사가 잘 될듯
매출액을 기준으로 산정하는게 돌머리들 아닌가?? 코레일유통..
마트 몇개 있다능 거가 % 입점수수료 받을꺼에요 ㅎㅎ
1년 임대료로 건물하나 사겠네;;
서울에 50억건물사서 장사하면 대박나겠지
연50억이면 역근처에 건물사서 오픈하는게 정답이다 코레일 진짜멍청한짓 하는거임 성심당이라서 억대임대료 나오는거임 욕심이 과하다
그돈으로 서울에 건물사서 입점하면 대박이죠
서울에 건물사서 입점해서 지금보다 몇배 더 벌면 당연히 그렇게 했겠죠
때로는 희소성이 주는 가치가 꽤 큽니다
아무곳에나 있는 빠바에서 빵사서 sns나 유튭에 올리지 않죠
그곳에 가야만 있는 바로 그것을 사는것이 접근성보다 더 큰 가치를 주기도 합니다
대전 잘 모르는 사람들은 대전역이 서울역같은 곳이라서 빵이 잘 팔리는 줄 알텐데
실상은 반대임
대전역은 구도심에 있어서 교통도 엉망이고 건물도 오래돼서 접근성 나쁘고 주변도 낙후됐음
(구도심에서 성심당 본점있는 중앙로 근처가 그나마 붐비는데 대전역은 거기에 못 낌)
지하철도 1호선 밖에 없어서 대전역->지하철 갈아타도 못가는 곳 많으니까
원래는 서대전역이나 고속버스 이용하는 사람 많았음
대전역에 성심담 생기니까 선물용 빵사려고 불편해도 거기로 간 거지
즉 대전역이 성심당 인질 잡고 다른 곳 이용객까지 끌어온 거임
성심당 나가면 도로 이용객 줄어들 테고
반대로 성심당은
안그래도 대전역 좁고 설비도 부족해서 튀소 셔틀밖에 못하는데다
(튀소는 유명한걸로 유명한거고 진짜는 케이크인데)
본점 근처라 팀킬까지 하는데
코레일에게 줄 돈 아껴서 신도심(시청과 정부청사 있는 중심지. 도로 잘 닦였고 인구와 상권 몰린 개꿀땅)이나
교통 괜찮은 다른 곳에 매장 하나 더 내면
대전역점 제치고 본점급으로 잘 벌 거임
현지인들이야 당연히 좋고 외지인들도 기차역 들어가는 것보다는 차타고 잠깐 들르는 게 편할테니까
지금 성심당 롯대점도 나쁘지 않지만 쫌 애매하고, dcc인가 ddc인가 거긴 너무 외곽이고
신도심에 하나 더 생기면 딱인데
제발 대전역 버리고 거기다 새로 냈으면 좋겠다
대전역과 코레일은 어떻게되든 알바 없고
지들 자업자득이지 뭐
최대치 정해놓지도 않고 퍼센트로 가져가니 뭐...
기존 임대료 수준도 대전역 내 다른 매장 보다 30배 비싼 임대료를 내고 있는 것. 그냥 대전역 이용객은 스토리웨이랑 중소기업 명품마루로 만족하는게 바람직함.
대전역 앞에 빌딩 5층짜리 하나 구매해서 리모델링하고 장사하면
5년만 지나면 250억 임대료 뽑는다.
이게 앞으로 성심당이 더욱 성지로서 입지를 공고히 하는 것이다.
ㅋ대전역앞에 ㅋ지을거믄ㅋ그냥ㅋ본점을확장하지ㅋㅋㅋ😊
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ대전역 앞 어디??? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-xu4lx7ug7g 취등록세 건보료 상승 앞으로 상가 가격하락 상속세 50프로 임차가 편함 자꾸 특혜를 주라고 하지
규정과 방식이 문제라고 본다. 그것을 손 봐야 한다.
그 동안 철도역 내 다른 매장들이 얼마나 고통받았다는거야... 철도역 내에서 한 매장이 오래가는 이유가 있음... 이참에 공론화해서 코레일 횡포 멈춰야 함.
@@user-ql6ws2cr1i 17% 자체가 횡포임 ㅇㅇ 예를 들어 월 매출 500만원 나오는 평범한 매장의 경우 월 85만원을 임대료로 내야 함. 거기에 재료비, 인건비, 전기료, 수도료 어쩌고 하면 얼마나 남겠음? 이러니 철도역 내에서 오래 버티는 가게가 거의 없음. 성심당 뿐만 아니라 아예 규약 자체를 바꿔야 함.
17%아님. 코레일유통에서 제시하는게 22%-49%사이인데 입찰이라 경쟁때문에 최저비율이라 입점성공한 업체들이 그 비율을 냈을리는 없고, 다른업체들은 그동안 매출의 높은 비율을 월세로 냈다는 얘기임.
@@user-ql6ws2cr1i 성심당 본점이 아닌 대전역은 결코 번화가는 아니라서 문제... 오히려 슬럼가에 가까움. 성심당 생기기 전엔 열차에서 내리면 얼른 역 떠나기에 바빴음. 오히려 성심당이 대전역을 살렸다고 봐도 과언이 아님 ㅇㅇ
@@user-ql6ws2cr1i 원칙 타령하면서 규약 안 바꾸면 코레일만 손해니까 코레일 지들이 처신 잘해야지 뭐 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그 동안 다른 가게들에게는 갑질하다가 이번에 성심당 상대로는 지들이 을인데도 갑질하다가 일이 재밌게 됨
@@jennapark5555 코레일이 미친거지 누가 영업이익도 아니고 매출의 몇%를 임대료로 내냐. 제정신인가 제조업 서비스업 마진율보면 답나오는데 ㅋㅋ 진짜 코레일은 개도둑놈들이네
성심당 아니면 그자리 누가 들어오냐...대단히 좋은 자린줄 알겠다
역사밖으로 이전해주시면 감사
복합터미널 주변 유성 도안쪽 검토해주시면 좋을듯
국힘이 하라고 시켰다며 코레일을 질타할게 아니라 국힘을 조져
코레일 유통의 17~49% 그것도 매출액의? 입점업체들은 계속 마이너스 날텐데??
코레일유통(홍익회), 감사청구 해야.....
지들도 규정 이상한거 느끼니까 마지막에
"현행 임대 방식에 대한 문제 지적 계속된다면, 제도 개선 검토할 수 있어."
라고 하는데 규정은 지켜야한다고 야랄떠는애들 꼴보기 싫네
코레일의 4억을 수용해서도 안됩니다. 지역경제를 위해 무엇이 옳은지~ 고민이 전혀 없는것 같네요. 탁상공론이 문제예요.
최고 49%는 완전 도둑이네요
오~ tjb 취재 좋네~ 다른 지점 임대료 산정 방식과 비교하니 좋잖아~
성심당은 더더욱 대전역내에 있을 이유가 없을듯. 월세로 그 돈 버리느니 근처에 건물마련해라.
복합터미널?? 쪽도 나쁘지 않을 것 같은데.. 역말고도 버스로 오고가는 사람도 많으니까
세이백화점 자리로 입점하면 좋을듯....
거기 주차장도 넓다구요
부산역 환공어묵이 지금 매출의 절반을 임대료로 내고 있음. 성심당도 요즘 같은 유행이 언제까지 갈지 불분명한 상태에서 덜컥 고액에 임대 계약 맺었다가, 환공어묵 꼴 날수도 있음.
매출퍼센트로 하는건데 좀 보고 지껄여라
@@user-sx1ox3zb7u 계약전 매출이 좋을때 17%로 계약했다가 지금은 인기가 시들해서 매출이 안나오니 그런듯 아마 성심당도 지금 고민인 이유가 대전역에서 계속장사하면 홍보효과도나고 좋은데 문제는 지금이 매출 최고점찍은 시점매출기준으로 임대계약해서 문제인듯 막말로 성심당인기가 식어서 매출줄어들면 저 임대료 감당을 어떻게함 ㅎㄷㄷ
@@user-sx1ox3zb7u 그러니까 장사잘될때 기준으로 계약했다가 장사안되서 매출떨어졌는데 계약은그대로라 매출의절반이 임대료 라는말 아닌감??
1년 임대료 50억으로 미국진출하면 해결. 25억은 bts주고 cf 찍어도 남는돈으로 엘레이 매장오픈 쌉가능. 오픈과 동시에 bts 광고보고 미친듯이 쏟아지는 미국 k팝팬들
이건 환공어묵이 스스로 자초한거니 어쩔수 없을 듯... 삼진어묵이 똑같은 이유로 재계약 못하겠다고 하였을때 그 금액으로 계약한게 환공어묵이었으니 자기 업보가 아닐까요?
근데 대전역에 있으면 윈윈이긴한게 대전역 전체가 기차 성심당 웨이팅지역임
기차기다리면서 땡볕에 밖에 안 나가고 빵 바로 사고 화장실가고 한 큐에 되니까 기차시간 빠듯한 사람들도 다 사가고 기차 내려서 후딱 사가는 사람까지 있으니까 대전 노잼도시라면서도 막상 서울역,수원역 모든 기차역마다 다들 성심당봉지 들고 있잖아요.
아무쪼록 잘 해결됐음 좋겠음 나는
전국 역사에 있는 모든 점포들이
임대료가 비싸면
소비자 부담도 크겠네.
이용하면 안되겠다.
공공기관이라는 놈들이 열심히 상권 올려놓으면 임대료 갑자기 올리는 젠ㄴ트리피케이션이라니. 어이 없다.
일단 감사원 감사랑 국정감사건을 조져봐라... 감사원이 올리라고 했고 국회의원은 심지어 보도자료 뿌렸다 50억 국가재정 낭비했다고 ㅎ
다른 경쟁업체가 없는데 무슨 50억 낭비? 공실되면 추후 손실 연 12억 씩은 그럼 의원이 보전하나요? 본인 지역구나 잘하시고 정의구현은 다른 일로 좀 하셨으면.
그 얘기가 규정대로면 더 뜯어낼 수 있는데 코레일이 특혜줬다 이 얘기지... 근데 사고회로가 정상이면 국회의원이 당연히 저런 문제에 있어서 기존 제도의 문제점을 개선하고 해결방안을 모색하는 일을 해야 하는데... 제도가 이러니 그냥 내쳐... 하면 뇌가 아니라 ㄷㄱㄹ에 우동사리 차 있는거임... 성심당 나가면 그대로 코레일은 자릿세 + 주위 상권 붕괴로 이어지는데 그 적자폭은 그대로 국민이 메꾸는거고... 특혜가 아니고 기존 방식을 고수하면서 1억이나 자릿세 내던 성심당이 횡포를 당한 사례로 보는게 맞지..
이 모지리들 전부 색출해서 공개해야함. 어떤 국회의원이 지적능력이 딸리는지 국민들이 알권리가 있음.
성심당 나가고 12억 안들어와도 정의구현 했다고 광고하겠네
등신인가 진짴ㅋㅋㅋㅋㅋ 저기서 성심당이 나가면 월 1억 낼 놈들이 있다고 생각하는건가? 그리고 건물주가 식당 장사 잘된다고 월세 올리면 악덕건물주 되는건데 ㅋㅋㅋㅋㅋ 공기업이 저따구로 운영하네 ㅋㅋ
성심당 입장을 지지하고 응원합니다
망설일필요 없이
재계약을 안하면 됩니다.
그 장소가 미련이 남는다면 재계약을 하시던지. 아님 그냥 떠나면됩니다.
만약에 이번에ㅇ재계약을 하게되면. 다른 코레일 상가들도 그와 유사한 피해를 보게됩니다.
많은 분들을 위해서 큰결심을 하시기 바랍니다.
성심당 임대료 사안만 보더라도 국가정책이나 정부행정관료의 정말이지 비효율적이고도 전혀 현실과 거리가 먼 탁상공론만 하고있단 방증이다..
요약하면 "뷰웅신짓 한다."
대신 마음대로하면 특혜다, 공무원이 돈먹었다
물론 특혜다, 탁상이다
둘다 말하는 사람이 동일인은 아니라 다른 의견인건 알겠지만 그냥 멀해도 욕하는 국민들이라
사람들이 간사해 특혜주면 준다 비난하고 안주면 안준다고 비난하고 인기있으면 봐줘야 하는건가?
그냥이건 코레일에 너무유리한 계약구조... 매출 base로 하되 최대 상한은 x억원같이 상단 cap이 있어야하는데 무한정 올라가는게 말이되나 완전갑질이지
동일위치, 동일면적에 대해서 동일 임대료를 받는것이 공정이고 상식인데.... 동일위치, 동일면적인데도...기술과 명성이 뛰어나서 장사 잘 되니, 임대료를 왕창 올려 받는 것이 민주주의 자본주의의 공정과 상식에 맞냐?...길을 막고 물어봐라...도적넘 심뽀들이지... 누구랑 똑 같네요....
둔산동 갤러리아도 열어주길
코레일...진짜 적폐중의 적폐
넘 심하다
내가 성심당 사장이면 재계약 없고 당장 매장철수다
거기다 추가로 코레일관련된 매장 전부 철수,,,,
모든 점포를 창고로 만들어줘야 정신을 차리지,,,,,,,,,
대전역 정말 넘 하시네요
성심당 떠나셔요
서울에 입점하면 대환영입니다
국짐당 개입이요.
이게 바로 황금알낳는 거위배를가르는격 ,,,
규정은 지들이 줫같이 만들어놓고 또 예외는 못만든데요
무슨 개소리냐 니들이 법이야?
이거 코레일 감사에서 지적 사항으로 나와서 징계받아서 이렇게 하는 거랍니다.
거의 공무원 철밥통이니 성심당 나가던지 말던지 그냥 원칙대로하는 거임
정말
답답하다
어짜피 대전역에서 얼마 떨어지지도 않은 중앙로 (대전 지하철로 1정거장) 에 성심당 본점이 있다. 대전역에서 성심당이 철수해서 성심당이 어떤 피해를 입냐면, 손님이 줄어드는 피해가 아니라, 대전역 손님들이 죄다 본점으로 몰리는 피해를 입는다. 지금도 40분은 줄서야 뭐하나 살 수 있는 상황인데 이제 2시간 대기하게 생겼지.
코레일 덕분에~ 성심당이 전국으로 진출하길 희망합니다.
역이나 고속도로 휴게소나 매출액 비례한 수수료로 임대료를 받는 바람에 음식 가격이 비싸진다.
임대료 갑질해서 소비자에게 피해주는게 공공기관이다!
코레일 갑질이네
같은공공기관 인데 한쪽은 공시지가반영 이고 한쪽은 매출의17%내라 하네 . 코레일은 반성해라. 그래서 내가 서울갈때 저가항공타고간다 더싸고 빠르거든
전국에 있는 기차역에 모두 적용을 시켜야하는 문제라 쉽진 않을듯 하네요 상한선이라... 근데 이럴거면.. 대기업들 세금 깎아주고 소비자들에게 판매하는 물품들 모두 저렴하게 판매하도록 하는것도 가능할듯요??
안그래도 나가고 싶었는데 잘됬다~
소탐대실의 표본이다. 특혜는 있어선 안되지만 성심당과 상생하는 주변상점들 생각하면 특약을 걸어
월세1억으로 합의 보는 대신에 주변상점과 더 상생하는 조건을 달던가 해야지..
빵만 사서 가는 사람이 훨씬 많겠지만 그중에도 몇몇은 성심당 가는김에 근처에서 식사나 쇼핑을 안할거라 보는가?
코레일은 눈앞에 밥그릇 바꾸려다 그릇 깨지기전에 정신차려야지
월세 1억도 사실 말이 안됨..5천만원만 해도 충분 하겠구만..뭔 똥배짱인지 모르겠음 반사이익은 생각도 안하고 제도권 놈들은 이래서 문제인거임 생각의 유연성이라곤 1도 없고 그러니 공기업은 늘 적자투성이인거지.
그래서 1억만 받았는데 국감에서 왜 특혜주냐고 규정댜로 하라했잖아