Молодец вам, столько полезной информации и так доступно объясняете, просто супер. Могу сказать что среди всех русскоговорящих блогеров и вас самый лучший канал с достоверной информацией. Я сам живу в Будапеште и не раз был в Вене и могу точно сказать что вся информация что вы делитесь она правдивая. У меня много друзей в Вене и это мой самый любимый город но по работе пока что живу в Вене ). Желаю вам удачи успехов и новых достижений :)
Отличное видео! Очень информативное, всё по полочкам разложено. Посмотрю на упомянутом сайте ради интереса, а сколько же стоят квартиры в Вене. Как-то занималась этим вопросом, мне рассказали, что не резидентам очень сложно приобрести жилье...
Макс, классное видео!!! Какое - то проф в конце видео звучит слишком пессимистически, я вот верю что все у тебя выйдет, серьёзно, искренне желаю скорейшего исполнения твоей мечты!!!
Очень наглядно и доступно! Меня многие вещи удивляют. Может и не по теме, но я выскажусь. Их брутто калькулятор! Т.е. у людей есть понимание брутто з/п и нетто. У нас ведь этого нет! Т.е. человек знает свой оклад, но не знает сколько налогов платится в бюджет. Нет такого понятия брутто. Если кого-то спросить - сколько у тебя брутто з/п? А вы о чем? И как я прикинул на калькуляторе, чем выше з/п, тем больше % налога. У нас тоже не так. И конечно 13 и 14 з/п по закону! Т.е., как я понимаю, гос-во стимулирует человека отдыхать, откладывает за него на отпуск. Работодателю тоже вроде выгоднее, как бы отложенный платеж по з/п получается. Не знаю, но мне симпатизирует такой подход, хотя я лично сам благополучно веду свой бюджет и способен отложить на отпуск. Но не все это могут. Т.е. человек вынужден искать работу, на которой ему будет хватать и на отпуск, а не только на еду и одежду.
+Anderspav Pav просто тут налоги большие и шкала прогрессивная, поэтому важно знать брутто и нетто. 13 и 14 зп вообще-то не по закону, а по договору с профсоюзом, но это не важно
Спроси в своем Гемайнде, есть такие программы - платишь 10 000 и въезжаешь в квартиру, если на 1 этаже, то с землей, а потом платишь ежемесяачно как арендную стоимость, но по истечению то ли 5 то ли 10 лет, ты сможешь эту квартиру выкупить и суммы которые ты платил ежемесячно, не улетают в воздух, а учитываются при выкупе. На мой взгляд хороший вариант. Но он не для всех возможен, какая то запись нужна. Дом вообще не реально, только если в лотерею выиграешь. У нас соседи-пенсионеры выиграли 1000000
Мне кажется Вы спрашивали о "Genossenschaftswohnungen", типа кооперативной квартиры.То есть вносишь первоначальный взнос, платишь помесячно аренду и через 10 лет или вносишь остаток стоимости или дальше платишь аренду.www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210250.htmlМоя сестра жила в таком доме, имела квартиру,но потом купила дом.
Максим, а если купить участок пустой или с сараем и поставить тот дом, который Вы хотите. Архитектурных планов в Ин-ете очень много. Стройматериалы можно купить на заводах? Мне кажется - это намного дешевле
+Austria Online (RuViennaVoice) извиняюсь тоже за вопрос. а почему работы нет? неужели в Вене так сложно устроиться женщине на работу? это пугающий факт. я там работать хочу.
www.immobilienscout24.at/expose/5a6b4f4cc40818d905c7d961 Максим, а почему эта квартира такая дешевая? Только потому что в Граце находится? Или есть какой-то подвох?
Максим, а Вы же можете снять маленькую квартирку (скажем, однокомнатную с кухней и ванной или с душем) на целый год и сдавать ее приезжающим туристам со всего мира посуточно. Разница в деньгах получается почти в два раза. А жена будет присматривать за этой квартиркой. Туристов в Вену приезжает очень много и все ищут бюджетные варианты. А Вы знаете где искать.
Максим, спасибо за хорошее информативное видео.
Отличное видео! Чётко, ясно и по делу.
Молодец вам, столько полезной информации и так доступно объясняете, просто супер. Могу сказать что среди всех русскоговорящих блогеров и вас самый лучший канал с достоверной информацией. Я сам живу в Будапеште и не раз был в Вене и могу точно сказать что вся информация что вы делитесь она правдивая. У меня много друзей в Вене и это мой самый любимый город но по работе пока что живу в Вене ).
Желаю вам удачи успехов и новых достижений :)
Максим, желаю вам, реализовать свою мечту!
Dina Shkredova Спасибо!
А зачем Вам Вена навсегда ? Вы же русский человек ..На эти деньги можно взять дом в Питере + квартиру .. Плюс Дачу в Адлере ..
Отличное видео! Очень информативное, всё по полочкам разложено. Посмотрю на упомянутом сайте ради интереса, а сколько же стоят квартиры в Вене. Как-то занималась этим вопросом, мне рассказали, что не резидентам очень сложно приобрести жилье...
***** нет, не сложно, если Вы уже здесь
Макс, классное видео!!! Какое - то проф в конце видео звучит слишком пессимистически, я вот верю что все у тебя выйдет, серьёзно, искренне желаю скорейшего исполнения твоей мечты!!!
Не проф, а пффф))) автозамена)))
SCORPION ага, я тоже верю, спасибо))
Очень наглядно и доступно! Меня многие вещи удивляют. Может и не по теме, но я выскажусь. Их брутто калькулятор! Т.е. у людей есть понимание брутто з/п и нетто. У нас ведь этого нет! Т.е. человек знает свой оклад, но не знает сколько налогов платится в бюджет. Нет такого понятия брутто. Если кого-то спросить - сколько у тебя брутто з/п? А вы о чем? И как я прикинул на калькуляторе, чем выше з/п, тем больше % налога. У нас тоже не так. И конечно 13 и 14 з/п по закону! Т.е., как я понимаю, гос-во стимулирует человека отдыхать, откладывает за него на отпуск. Работодателю тоже вроде выгоднее, как бы отложенный платеж по з/п получается. Не знаю, но мне симпатизирует такой подход, хотя я лично сам благополучно веду свой бюджет и способен отложить на отпуск. Но не все это могут. Т.е. человек вынужден искать работу, на которой ему будет хватать и на отпуск, а не только на еду и одежду.
+Anderspav Pav просто тут налоги большие и шкала прогрессивная, поэтому важно знать брутто и нетто. 13 и 14 зп вообще-то не по закону, а по договору с профсоюзом, но это не важно
В РФ тоже есть НДФЛ, который явно удерживается работодателем. Есть, конечно, и неявные обязательные перечисления в ПФР и ФСС.
Спроси в своем Гемайнде, есть такие программы - платишь 10 000 и въезжаешь в квартиру, если на 1 этаже, то с землей, а потом платишь ежемесяачно как арендную стоимость, но по истечению то ли 5 то ли 10 лет, ты сможешь эту квартиру выкупить и суммы которые ты платил ежемесячно, не улетают в воздух, а учитываются при выкупе. На мой взгляд хороший вариант. Но он не для всех возможен, какая то запись нужна. Дом вообще не реально, только если в лотерею выиграешь. У нас соседи-пенсионеры выиграли 1000000
Harmony inAustria да, конечно, я знаю про гемайндевонунг, но мне этот вариант не нравится
Мне кажется Вы спрашивали о "Genossenschaftswohnungen", типа кооперативной квартиры.То есть вносишь первоначальный взнос, платишь помесячно аренду и через 10 лет или вносишь остаток стоимости или дальше платишь аренду.www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210250.htmlМоя сестра жила в таком доме, имела квартиру,но потом купила дом.
www.migra.at/Wohnen-in-Wien/Miet--und-Genossenschaftswohnungen-in-Wien
Максим, а если купить участок пустой или с сараем и поставить тот дом, который Вы хотите. Архитектурных планов в Ин-ете очень много. Стройматериалы можно купить на заводах? Мне кажется - это намного дешевле
Eleko76543 большая часть стоимости дома в Вене - это стоимость земли. сам дом стоит около 100 тысяч
Жаль что вы зациклились на пентхаузах, пропуская отдельно стоящие дома. А было бы интересно услышать ваше мнение о них.
Прошу прощения, если вопрос личный, но почему жена сейчас не работает? Отсутствие знания немецкого языка или визовые ограничения?
Artiom K. всё просто - нет работы)) никаких ограничений нет
+Austria Online (RuViennaVoice) извиняюсь тоже за вопрос. а почему работы нет? неужели в Вене так сложно устроиться женщине на работу? это пугающий факт. я там работать хочу.
Волшебница Страны Оз возможно 👶 дети или сами так приняли решения!!! Ведь приятно когда мужчина глава семьи!!!😁😙
или кем надо работать?
Скажите, пожалуйста, цены на дома указаны с учетом земли?
нет, только дом
Максим Здравствуйте а вы где нибудь в соц сетях сидите?
нет, этой вредной привычке я стараюсь не поддаваться. ну кроме CZcams конечно))
www.immobilienscout24.at/expose/5a6b4f4cc40818d905c7d961 Максим, а почему эта квартира такая дешевая? Только потому что в Граце находится? Или есть какой-то подвох?
не знаю, может место плохое, может состояние квартиры плохое, а может банальный развод
Стороны реки по течению обозначаются. 20, 21 будет левым берегом
скажите пожалуйста кем вы работаети чтоб можно позволить себе дом?
я обычный программист. к сожалению, на дом в Вене зп не хватило, а только на половинку за городом
Ну всеровно не плоха)
Максим,а что это такое ? Ankaufspesen: 4% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
это все налоги, которые вы заплатите при покупке недвижимости
Ясно. Спасибо большое.
Максим, а Вы же можете снять маленькую квартирку (скажем, однокомнатную с кухней и ванной или с душем) на целый год и сдавать ее приезжающим туристам со всего мира посуточно. Разница в деньгах получается почти в два раза. А жена будет присматривать за этой квартиркой. Туристов в Вену приезжает очень много и все ищут бюджетные варианты. А Вы знаете где искать.
Eleko76543 нет, не могу, это незаконно - сдавать снятую квартиру
Austria Online (RuViennaVoice) вот бы в Украине сейчас такие правила)) И цены на съём были бы адекватные.
10 район , сдаю однокомнатный на год, свет газ все вмести 500€ месяц