p. Čapo má taký zdravý, až by som povedal možno nevhodne ,, sedliacky rozum''. Všetko čo povie ma hlavu aj pätu, to čomu nerozumie zbytočne nekomentuje. Za posledný mesiac pozerám druhý rozhovor s ním.Je jeden z mála ľudí s ktorým sa viem stotožniť, keď rozpráva o čomkoľvek. Inak ma naozaj bavia rozhovory, ktoré na Váš kanál dávate. Pozývate zaujímavých ľudí, s vyšším intelektom, ktorý majú čo to za sebou a vo svojom odborné sú špičky , no v sebe majú aj kusisko pokory a sebareflexie. Takže ďakujem, za každý ďalší rozhovor. Inak poprosím menej strnulosti pán moderátor s úsmevom ide všetko lepšie :)
Toto je prave velmi nebezbecna forma klamu ked sa niekto rozumne vyjadruje a je odbornik v oblasti tak mu maju ludia automaticky tendenciu verit, no ale skuste spravit experiment a odosobnit sa od formy prejavu a len berte to ze kto to vlastne je a ake ma zaujmy a potom sa mozno budete pozerat inak na to co hovori
vacsina rozhovoru bola samoreklama na jeho nevyhnutne sluzby, lebo ludia su hlupaci co potrebuju realitaka nielen na predaj ale i kupu.. cize 2 realitakov na 1 predaj, a vraj potom obaja lepsie skoncia. realita je ze oholia nakupujuceho dvojnasobne, kludne 8litrov na bezy byt
@@marktr5095 lenze ludia tiez casto nevedia co casto pytat za predaj niektori pytaju viac ako cez realitku aj ked to davaju ako sukromny predaj potom nema cenu to hladat osobne ked 99% predaja je cez nich a to 1 % su priblbly ludia co pytaju za povodny stav napr ako za hotovy krasny prerobeny byttakisto sa realitka vie dostat k podpultovemu predaju kde obcan nema sancu neodkupi to a ani nema odkial ako to robia realitky a prerobia na predaj s niekym kto preraba byty takze neni vsetko tak easy ako niekto tvrdi ak yb boli byty v ponuke dobre cenovo s rozumnymi majitelmi ak by niektori nechceli hned hotovost a pockali na vybavenie hypo a ak by inzerovali bez realitiek za normalne ceny nikto by ich nepotreboval ale to uz tak davno nie je
Realitný expert 👍 ľudia do prenájmu určite super voľba. Presne ako sme všetci naučený dobre sa uč aby si mohol dobre zarábať a vyplatiť svoje úvery 😁👍🤦🏻♂️🤦🏻♂️
Za mňa sú prenájmi zbytočné aj u mladého človeka... Mám 25, pred 3 rokmi som kúpil svoj prvý byt, síce nie novostavbu lebo som chcel bývať hneď ale 12 ročný byt ktorý nevyžadoval žiadne investície po kúpe... Samozrejme vekom sa priority menia, možno bybsom už teraz volil inú lokalitu... Ale vždy to môžem prenajať a odísť inde (aspoň by mi niekto iný platil hypotéku). Alebo po 5 rokoch predať a kúpiť niečo iné čo mi bude viac vyhovovať. Medzi časom tá nehnuteľnosť rastie na hodnote a človek si už nejakú časť splatí...
@nieooj gotoy pri raste nehnutelnosti fakt dobra volba najom .... mozno pre studenta alebo niekoho kto prisiel za pracou urcite nie pre ludi vo svojom meste naco by som platil najom ked za tie iste peniaze mozem platit hypo a ceny nehnutelnosti narastli rapidne takze drzat sa v najme a potom kupit a preplatit... najom je mozno pre ludi co zarabaju tisicky eur nie pre normalneho cloveka ktory bude vyhadzovat tie peniaze inemu a potom nic nema
Fajn pokec, v poslednej dobe som zavrhol kupu bytu, prenajom ponuka sirsi vyber a ked pride vhodny cas a budu usporiadane veci mozem riesit nakup. Pri aktualnych cenach uz zacina byt aj 1 000e pre jednu osobu take zivorenie, staci, ze nanestastie niekomu vybehnu lieky/osetrenia nejake vydavky a kedze nie ste v hmotnej nudzi ani nic podobne stat vam nijak nepomoze.
ja si pana vazim aj som rad pozeraval nove byvanie, ale to co tvrdi je blbost. Preco by si mal clovek kupovat nehnutelnost az ked si ide zakladat rodinu? Co ak ma dnes dost penazi na kupu i3 bytu, ale nema partnerku, ktoru si teoreticky najde zajtra. O 5 rokov sa rozhodnu vziat a byt co mohol dotycny kupit za dajme tomu 200 000e o pat rokov bude stat 260 000e. hned na zaciatku dotycny prerobi 60 000e, s postupom casu na urokoch dalsich minimalne 20 000e. Nech mi pan Čapo vysvetli logiku v tomto. Ja ju tam nevidim... ale ja zas nie som expert. Skor by som podla trhu povedal, ze kupujte co najskor. Lacnejsie, uz nebude...
Osobne som to pochopil tak, ze ked clovek este nevie kde chce byvat tak nech je v podnajmoch, nech si vyskusa. To co hovoris je pravda, ale touto logikou je potom dobre si nakupit co najviac bytov, prakticky hocikde, ved aj tak budu len drahsie a drahsie a teda urcite na tom zarobis, nie? Ale na druhej strane aj ja by som chcel od neho odpoved na to co sa pytas :)
Zalezi na uhle pohladu. Za 1. lokalita a byt ktory si vyberiete nemusi vyhovovat vasej partnerke alebo buducim potrebam (ziadne skolky/ihriska etc.) 2. $ za ktore ste nekupili byt investujete a dostat 5-10% urok rocne nie je nerealne, ak clovek aspon trocha patra. 3. cena $ je teraz taka nizka, ze si treba pozicat a vediet ich zurocit (ako spominali aj vo videu "cez paku") Rozhodne nie minat vlastnu hotovost. Samozrejme vzdy zalezi od situacie, ale rozhodne to nie je viac naklonene na jednu, ci druhu stranu.
Aj tak je zvláštne, hocakú somarinu za pár € skúšame, reklamujeme, vraciame, ale desaťročia splácané bývanie si na povedzme týždňovú skúšku či to bude ozaj dobré kúpiť nemôžeme. :-)
neboj za par rokou zistis ako je celi dom abo byt zfusovany a mas smolu pouzivaju lacne materialy setria kde sa len da tenke hranoly na strechu tenke priecky male izby ako kumbal aby mali najvatsie zisky a hlupaci to kupukju a spalcaju pol zivota ludia neblaznite nekupujte predrazene byty atd nedajte sancu bohatym byt este bohatsim
ono je moznost si zavolat cloveka ktory zhodnoti celu stavbu napr stavebny dozor alebo zavolat firmu ktora sa specializuje na preberanie stavieb alebo konzultacie pre klientov pri kupe. Dost to pomoze. Uz aj ja ako sprostredkovatel si viem vsimnu vela veci ked ze mam aj technicke vzdelanie. Ale taky clovek ktore sa venuje iba tomu dokaze odhalit mordor veci. Staci sa pri novostabne pozriet na povalu ako je ulozena izolacia a uz ma clovek velku napovedu ze je tam asi pruser :)
Najlepšie riešenie si postaviť dom sám a podľa seba, vtedy vieš, že keď sa čosi v budúcnosti pokazí, môžeš si za to viac menej sám 😁 Len škoda , že v dnešnej dobe by aj peniaze na to boli, no času máme málo
Nejaký je moc vysmiatý pán expert, to čo sa momentálne deje na trhu je skôr na zaplakanie. Želám vela zdravíčka developerom na konci dedín, ktorí stavajú škatule bez pozemku za 150k, je to úplne absurdné, nedalo mi to sorry.
@History Photos Gallery Wou, vrelá vďaka! Začínal som pred cca 10 rokmi môj malý "startup v izbe" a nečakal som veru, že sa moje modely dostanú do veľkých projektov po celom svete... už keď sme teda na tom startup webe :D... ešte raz vďaka!
@History Photos Gallery Eeej veľká chyba veru, tie roky boli najlepšie na začatie, dnes je to už o hubu (aj keď sa isto dá znovu s dávkou trpezlivosti preraziť), TS bol odkúpený Shutterstockom a ide to celé dole vodou... a zas na druhej strane, skoro 100k subs na YT nie je tiež na zahodenie :D veľký úspech, klobúk dole!
mam v mnichove spoluziacku zo strednej skoly a hovorila mi, ze vsetko zaujimave skupuju cinania ako investiciu, slusny dom okolo miliona eur. kamarat z augsburgu odkupoval od surodencov ich rodicovsky dom, ktory ale potreboval nejaku renovaciu a iba odkup ho stal 800.000. alebo iny kamarat kupoval byt v lepsej viedenskej stvrti (takej, kde sa este da najst pre deti skola, kde vacsina spoluziakov nie su moslimovia), novostavbu, 100 m2 a platil +/- 400.000 euro...
a blazni kupuju tie predrazene byty zfusovane lacne materialy kachlicky lepia lacnym polskym lepidlom atd a pytaju silene ceny a neskutocne developeri spekulanti bohatnu a vlady to cele kryju ena bytu nieje ani polovicna co pytaju ludia neblaznite nekupujte predrazene byty
veru drevene domy sade setria a na streche take tenke tramy ked zafuka bere strechy a stavaju to ukrajinci atd ktori su raz tu a potom inde ziadna zaruka firma zkrachuje a mate smolu cele zle
Ako pán maklér veľa veci hovoril dobre. Ale čím dlhšie som to pozeral, som si všimol, ze si zohrieval svoju vlastnú polievočku. Tak isto plaťí ako aj pri burzovom maklérovy, že v prvom rade háji záujmi svoje a realitky až následne klientové. Čiže opatrnosť určite.
myslis to tak, ze WIN-WIN forma pre neho ze? Proste zarobi aj ked budu drahe a aj ked budu lacne. Hlavne ze sa budu predavat. Ja som kupil byt ako 25rocny a teraz ako 35 rocny som milionar na slovenske peniaze. Uz mam aj dalsi byt. On proste nehovori pravdu ze mlady clovek najskor do najmu 😂
Však väčšinu času hovorí o tom že neodporúča za každú cenu kupovať nehnuteľnosti 😄 keby hájil svoje záujmy tak ako majiteľ realitky by práve hovoril opak
@@eerikki2463 ak by kazdý kúpil byt, ceny by išli moooooc hore. Ty si myslíš, že on sa živí len províziou za predaj??? Ak je na trhu nejaká lukratívna ponuka, si myslíš, že on ju dohodí klientovy a nevyfúkne ju sám ??? Ak by každý kúpil byt a nikdo by nechcel do podnájmu, komu by potom on ponúkal byty ktoré má na prenájom ? Si myslíš, ze on nemá byty ktoré prenajíma alebo realitka??? Neboj on veľmi dobre vie čo hovorí.
@@Ju_Tub_Kanal myslím si že si trochu paranoidny ako keď niekto rozmýšľa logikou že neverí lekárom lebo keď budú ľudí liečiť a všetci budú zdraví tak, nebudú mať prácu, Neverím tomu že ten realitak účelovo zavádza vo svoj prospech.. Túto reláciu zas nepozerá toľko ľudí aby to pohlo realitným trhom
treba ale povedat, ze dnes nie je problem mat 10 rocny fix s plus minus 1-1.5% sadzbou a 10 rokov sa mi uz zda dost dlhy horizont na filtrovanie pripadnych turbulencii v urokovych sadzbach aj keby sme mali dlhotrvajucu inflaciu
Dneska se prodává systémem ( nejvyšší nabídce ) a né snižovat cenu , to můžeš až budou stovky neprodejných bytů . Moderátor asi ještě nic nekupoval když se ptá jak trulo..........
No ano, riziko tam je, ako pri vsetkom co za to stoji. Ale tak aj keby clovek nebol schopny tu hypoteku splacat, tak ten byt preda a velmi pravdepodobne mu zostane viac penazi ako do toho vrazil, lebo cena bytov vyletela neskutocne. No a pokial to vydrzi do konca, tak si jednou dobrou nehnutelnostou moze zarucit spokojny dochodok.
veru nenazratost stavebnych firiem nepozna hranic vystavba priemerneho rodinneho domu vyjde na 40tis a oni ho predavaju zhruba okolo 200tis fakt ludia neblaznite uz
developerom tym spekulantom obmedzit zisky najma zakon o preukazovani majetku a neprimeranom obohacovani neni mozne postavit byt za 30tis a predavat ho napr za 150tis je to niekolkonasobne predrazneie obohatenie cista zlodejina treba na nich zakon chudaci sa zadlzuju na 30r ceny bytou su fakt neumerne ludia neblaznite uz
BA nie je cele Slovensko, mna pozitivne prekvapil touto odpovedou lebo je vidiet, ze nezije len v BA bubline. Za tisicku sa sa (vy)zit, ale samozrejme zalezi kto ma ake potreby a na aky standard je zvyknuty. Na 3 dovolenky za rok na Hawai s tym nepojdes, to je jasne 🙂
Zhrnul by som to takto - netreba sa do ničoho hrnúť, lebo sa dá ľahko spáliť keď si človek požičia priveľa a potom úroky stúpnu. Na Slovensku je to podobné ako inde vo svete. Nehnuteľnosti stúpajú hlavne preto lebo cena pozemkov ide hore. Je teda lepšie kúpiť dom s pozemkom než byt bez...
veru ludia maju velke oco beru pozicky a potom placu uroky pojdu hore a ich aj tak predrazeny byt bude este drahsi budu celi zivot splacat strechu nad hlavou ani si nic nedopraju ani neuziju
Interview OK. Ale nie uplne suhlasim s preferovanim okrajovych lokalit, ked argument v ich prospech ma byt, ze "tam sa este mozu diat veci". No mozu a to tak v pozitivnom, ako aj v negativnom smere (vid Cierna Voda, atd, atd...).
No tak sa to preda. Banka si zoberie co este dlzis, zvysok je tvoj. A teda Tvoj pociatocny vklad + co si nasplacal za tu cast rokov. A kvoli rastu cien je ten podiel casto aj na 2nasobku, ze 🙂 Jaj, a este aby som nezabudol. Cely cas si byval. Nemusel davat do luftu peniaze za podnajmy. Ked nevies platit podnajom, tiez sa musis vystahovat ...a vela tisic eur za tie roky v minuse. ...a vlastne aj ...inflacia. kto mal plat pred 15 rokmi 1000eur, dnes je to 2000e. A preto ja teda ani asi nepoznam ludi co by hypo platili dlhsie ako 15 rokov. Ked vedeli splacat pri plate 1000, isto chapes ze s vyssim nasetris na predcasne splatky ... a cau 25 rocna hypo
Pan "realitny expert" Capo tvrdi, ze mu nieco chyba v Ruzinove, ale on sam byva v PK, kde mu nic nechyba :) ako vtip dobre, uz len to, ze reality hlavne predava urcite po BA a musi sa kazdy den trepat v zapchach do BA autom a jeho decka tam budu musiet na strednu dochadzat, nadhera. Nepochybujem, ze ako realitak, ktory je v branzi 17rokov, tam urcite kupil nieco za dobre prachy, skoda, ze moderator sa ho nepytal, ako mal sam poriesene byvanie pred tym ako kupoval nehnutelnost, za kolko kupoval a ako to financoval.
@@doorsmaker spodna v rstva ma o dost menej ako 1000e v hrubom na mesiac, pozri si na profesii, ake platy su v BA napr. v kaufland,tescu,bille, na poste alebo ako ucitel na zakladnej statnej skole, vychovavatelka v skolke a pod
Zalezi do akej rodiny sa narodis ked nemate nehnutelnosti a musi brat hypoteku je to na prd no ale hej v zahranici zarobis ovela viac rakusko nemecko a za par rokov mozes kupit nieco tu ked dochadzas atd ale aj tam uz to neni take uzasne zevraj
presne tak realitky naco zivit parazotou ludia su hlypy predtym to nikdy nebolo naco treba zprostredkovatela oni bohatnu na hlupakoch ze realitky treba tych spekulantou zrusit to coje?
Totálne nezmysly. Staré byty nemajú žiadnu hodnotu, tie boli splatené už pred desiatkami rokov. Nové byty stavajú na poliach a lúkach z lacných materiálov a pýtajú za to 30 rokov zadĺženia. Lacný byt sa dá kúpiť na východe medzi domorodcami.
Trepe kraviny Bratislava je minimálne 5 násobne predražené oproti realnym cenám.hocikde na Slovensku za cenu garáže v Ba kúpi 2 poschodový rodinný dom..takže zavádzanie klamanie.nebavime sa o možnosti práce ale o tom čo bolo v nadpise.!Slovensko nie je Bratislava.
@@ferovarhola8817 chata Stredné Slovensko 2500 eur,2 poschodový dom v exekúcii s obchodom textilu a reštauráciou. rozloha 300 M2 - 45.000 eur ,jednoposchodvy dom 5 izbový 200 M2 pozemok 14.000 eur ,3 izbový byt dedina 1000 ľudí - 3500 eur,mestečko 4000 ľudí ten istý byť 11.000 eur . To sú reálne ceny po Slovensku ,nie vycucane od niekoho z kaviarne ,ešte niečo?.
@@pavelkratina910 s 1000 sa da zit uplne v pohode, prenajom izby v BA cca. 150e (sharing napr 3izbaku niekde na Kramaroch, moja ex tak byva) jedlo ak si len obcas zajdes na pizzu (do 10e) a nakupujes v lidli/kauflande/tescu tak sa kludne zmestis do tich 10e na den = cca 300 na mesiac, ked priratame telefonny kredit a elektricenku, ine vydaje dajme tomu 150e, stale sme na sume okolo 600e, pokial clovek fajci a chodi do baru a obcas taxikom domov alebo obcas navstivi fast food, tak by mu to cele malo vyjst z 1000e na mesiac...
@@onraj9mm ako som prosimta mimo? pozri si na profesii ake platy su v BA v lidli,tescu,kauflande,bille alebo za prepaskou v banke, ucitel tu zarobi tolko co ucitel na vychode, ale naklady ma ovela vyssie, je tu kopec ludi, ktory ma nizky prijem, pekar napr. aj v ba robi skoro za minimalku
Neda mi to ci kks, to co je za experta? To su asi najhorsie rady v oblasti realit co som pocul. 1. Kedy zacat investovat tak urcite co najskor, kupte si byt co najskor a uvidite ze o 10 rokov v 35ke, neolutujete ked budete moct predat byt so ziskom alebo refinancovat hypo a kapital dalej reinvestivat. Nebudte na omyle, takyto ludia ako tuto pan Capo su nahorsi, co ludom hovoria ze nemate investovat ale byvat u neho v najme.. ts ts, zobrat hypo a kupit byt je najlepsie a najmenej riskantne vyuzitie paky, vsak nech pan Capo povie exaktny priklad ako niekto kupil nemovitost v blave podrzal a prerobil inak su to len blaboly..
Ceny v BA sú také vysoké lebo kompletne celé Slovensko skupuje investičné byty v BA (99 percent Slovákov nevie investovať inak ako kúpiť investičný byt v BA). Poznám ľudí, ktorí vlastnia viac bytov a neprenajímajú ich, sú prázdne. Hypotéku by som odporúčal pre každého kto ju vôbec nepotrebuje (vie ju kedykoľvek splatiť). Pre 99 percent z tých, ktorí na hypotéku dosiahnu nie je jednoduchšia investícia ako zobrať si úver a kúpiť si byt v BA (otázne je koľko občanov z tých 99 percent dokáže splácať hypo aj v období 6 a viac percentných úrokových sadzieb). Chcel som tým povedať, že nie je umenie zobrať si hypo v období nulových sadzieb, umenie je udržať si byt zapákovaný hypotékou počas celej doby splácania (teda aj v čase vysokých sadzieb).
To sú presne bajkar ktorý rozpráva o Petržalke čo v nej nikdy nežil. Ak na viac nemáte idete tam v lete Vás zožerú komára nemáte kde zaparkovať a to nehovorím a doprave. Chlapík je asi dosť zhuleny 😀
hovoril o novostavbach v Petrzalke, ja mam dve svoje miesta pekne v podzemnej garazi, doprava uplne v pohode v porovnani s viacerymi inymi lokalitami, komare su normalne nic extra zase v porovnani s inymi castami. "Na viac nemate" staci si pozriet udaje o cenach a po starom meste je petrzalka-novostavby skoro najdrahsia. On praveze velmi dobre vie o com hovori.
p. Čapo má taký zdravý, až by som povedal možno nevhodne ,, sedliacky rozum''. Všetko čo povie ma hlavu aj pätu, to čomu nerozumie zbytočne nekomentuje. Za posledný mesiac pozerám druhý rozhovor s ním.Je jeden z mála ľudí s ktorým sa viem stotožniť, keď rozpráva o čomkoľvek.
Inak ma naozaj bavia rozhovory, ktoré na Váš kanál dávate. Pozývate zaujímavých ľudí, s vyšším intelektom, ktorý majú čo to za sebou a vo svojom odborné sú špičky , no v sebe majú aj kusisko pokory a sebareflexie. Takže ďakujem, za každý ďalší rozhovor. Inak poprosím menej strnulosti pán moderátor s úsmevom ide všetko lepšie :)
nemyslim, ze by mal moderator mat povinne sa usmievat. Ale sto ludi sto chudi.
Toto je prave velmi nebezbecna forma klamu ked sa niekto rozumne vyjadruje a je odbornik v oblasti tak mu maju ludia automaticky tendenciu verit, no ale skuste spravit experiment a odosobnit sa od formy prejavu a len berte to ze kto to vlastne je a ake ma zaujmy a potom sa mozno budete pozerat inak na to co hovori
preco nevhodne? co si tym myslel...?
vacsina rozhovoru bola samoreklama na jeho nevyhnutne sluzby, lebo ludia su hlupaci co potrebuju realitaka nielen na predaj ale i kupu.. cize 2 realitakov na 1 predaj, a vraj potom obaja lepsie skoncia. realita je ze oholia nakupujuceho dvojnasobne, kludne 8litrov na bezy byt
@@marktr5095 lenze ludia tiez casto nevedia co casto pytat za predaj niektori pytaju viac ako cez realitku aj ked to davaju ako sukromny predaj potom nema cenu to hladat osobne ked 99% predaja je cez nich a to 1 % su priblbly ludia co pytaju za povodny stav napr ako za hotovy krasny prerobeny byttakisto sa realitka vie dostat k podpultovemu predaju kde obcan nema sancu neodkupi to a ani nema odkial ako to robia realitky a prerobia na predaj s niekym kto preraba byty takze neni vsetko tak easy ako niekto tvrdi ak yb boli byty v ponuke dobre cenovo s rozumnymi majitelmi ak by niektori nechceli hned hotovost a pockali na vybavenie hypo a ak by inzerovali bez realitiek za normalne ceny nikto by ich nepotreboval ale to uz tak davno nie je
Výborný rozhovor. Takmer So vsetkym súhlasím. Nikdy by som nekupovala byt na investíciu na hypotéku. Absolútne nerentabilne.
Realitný expert 👍 ľudia do prenájmu určite super voľba. Presne ako sme všetci naučený dobre sa uč aby si mohol dobre zarábať a vyplatiť svoje úvery 😁👍🤦🏻♂️🤦🏻♂️
Za mňa sú prenájmi zbytočné aj u mladého človeka... Mám 25, pred 3 rokmi som kúpil svoj prvý byt, síce nie novostavbu lebo som chcel bývať hneď ale 12 ročný byt ktorý nevyžadoval žiadne investície po kúpe... Samozrejme vekom sa priority menia, možno bybsom už teraz volil inú lokalitu... Ale vždy to môžem prenajať a odísť inde (aspoň by mi niekto iný platil hypotéku). Alebo po 5 rokoch predať a kúpiť niečo iné čo mi bude viac vyhovovať. Medzi časom tá nehnuteľnosť rastie na hodnote a človek si už nejakú časť splatí...
@nieooj gotoy pri raste nehnutelnosti fakt dobra volba najom .... mozno pre studenta alebo niekoho kto prisiel za pracou urcite nie pre ludi vo svojom meste naco by som platil najom ked za tie iste peniaze mozem platit hypo a ceny nehnutelnosti narastli rapidne takze drzat sa v najme a potom kupit a preplatit... najom je mozno pre ludi co zarabaju tisicky eur nie pre normalneho cloveka ktory bude vyhadzovat tie peniaze inemu a potom nic nema
Fajn pokec, v poslednej dobe som zavrhol kupu bytu, prenajom ponuka sirsi vyber a ked pride vhodny cas a budu usporiadane veci mozem riesit nakup. Pri aktualnych cenach uz zacina byt aj 1 000e pre jednu osobu take zivorenie, staci, ze nanestastie niekomu vybehnu lieky/osetrenia nejake vydavky a kedze nie ste v hmotnej nudzi ani nic podobne stat vam nijak nepomoze.
ja si pana vazim aj som rad pozeraval nove byvanie, ale to co tvrdi je blbost. Preco by si mal clovek kupovat nehnutelnost az ked si ide zakladat rodinu? Co ak ma dnes dost penazi na kupu i3 bytu, ale nema partnerku, ktoru si teoreticky najde zajtra. O 5 rokov sa rozhodnu vziat a byt co mohol dotycny kupit za dajme tomu 200 000e o pat rokov bude stat 260 000e. hned na zaciatku dotycny prerobi 60 000e, s postupom casu na urokoch dalsich minimalne 20 000e. Nech mi pan Čapo vysvetli logiku v tomto. Ja ju tam nevidim... ale ja zas nie som expert. Skor by som podla trhu povedal, ze kupujte co najskor. Lacnejsie, uz nebude...
keby doslova všade od komunálnej úrovne až na vrchol nesedeli nekompetentní trotli ktorým nič nehovoria slová ako vízia a riadenie.
Osobne som to pochopil tak, ze ked clovek este nevie kde chce byvat tak nech je v podnajmoch, nech si vyskusa. To co hovoris je pravda, ale touto logikou je potom dobre si nakupit co najviac bytov, prakticky hocikde, ved aj tak budu len drahsie a drahsie a teda urcite na tom zarobis, nie? Ale na druhej strane aj ja by som chcel od neho odpoved na to co sa pytas :)
Zalezi na uhle pohladu. Za 1. lokalita a byt ktory si vyberiete nemusi vyhovovat vasej partnerke alebo buducim potrebam (ziadne skolky/ihriska etc.) 2. $ za ktore ste nekupili byt investujete a dostat 5-10% urok rocne nie je nerealne, ak clovek aspon trocha patra. 3. cena $ je teraz taka nizka, ze si treba pozicat a vediet ich zurocit (ako spominali aj vo videu "cez paku") Rozhodne nie minat vlastnu hotovost. Samozrejme vzdy zalezi od situacie, ale rozhodne to nie je viac naklonene na jednu, ci druhu stranu.
Múdre a inteligentné je si zobrať do prenájmu byt tam kde máte prácu. ❤️
5 minút pešo v kľude do práce :-)
Cim dlhsie budes s kupou bytu cakat tym ho kupis drahsie.
Aj tak je zvláštne, hocakú somarinu za pár € skúšame, reklamujeme, vraciame, ale desaťročia splácané bývanie si na povedzme týždňovú skúšku či to bude ozaj dobré kúpiť nemôžeme. :-)
neboj za par rokou zistis ako je celi dom abo byt zfusovany a mas smolu pouzivaju lacne materialy setria kde sa len da tenke hranoly na strechu tenke priecky male izby ako kumbal aby mali najvatsie zisky a hlupaci to kupukju a spalcaju pol zivota ludia neblaznite nekupujte predrazene byty atd nedajte sancu bohatym byt este bohatsim
Tak tak, radšej poďme všetci bývať pod most
ono je moznost si zavolat cloveka ktory zhodnoti celu stavbu napr stavebny dozor alebo zavolat firmu ktora sa specializuje na preberanie stavieb alebo konzultacie pre klientov pri kupe. Dost to pomoze. Uz aj ja ako sprostredkovatel si viem vsimnu vela veci ked ze mam aj technicke vzdelanie. Ale taky clovek ktore sa venuje iba tomu dokaze odhalit mordor veci. Staci sa pri novostabne pozriet na povalu ako je ulozena izolacia a uz ma clovek velku napovedu ze je tam asi pruser :)
Najlepšie riešenie si postaviť dom sám a podľa seba, vtedy vieš, že keď sa čosi v budúcnosti pokazí, môžeš si za to viac menej sám 😁 Len škoda , že v dnešnej dobe by aj peniaze na to boli, no času máme málo
@@ivanaklopanova7696 bohužiaľ ale takto to nefunguje. Ak by si každý mal stavať svoje, za 20 rokov budeme mať domy ale žiadnu pôdu
Nejaký je moc vysmiatý pán expert, to čo sa momentálne deje na trhu je skôr na zaplakanie. Želám vela zdravíčka developerom na konci dedín, ktorí stavajú škatule bez pozemku za 150k, je to úplne absurdné, nedalo mi to sorry.
Súhlas a dopĺňam že developer už je každý druhý magor!! (Som stavebný ing a aj v tom robim ale nie vo výstavbe a nestačím sa čudovať)
@History Photos Gallery Wou, vrelá vďaka! Začínal som pred cca 10 rokmi môj malý "startup v izbe" a nečakal som veru, že sa moje modely dostanú do veľkých projektov po celom svete... už keď sme teda na tom startup webe :D... ešte raz vďaka!
@History Photos Gallery Eeej veľká chyba veru, tie roky boli najlepšie na začatie, dnes je to už o hubu (aj keď sa isto dá znovu s dávkou trpezlivosti preraziť), TS bol odkúpený Shutterstockom a ide to celé dole vodou... a zas na druhej strane, skoro 100k subs na YT nie je tiež na zahodenie :D veľký úspech, klobúk dole!
Najoblúbenejšia značka coop jednota
Skvele itazky! Lubim na tomto moderatorobi ze nehmka a neboji sa pytat priamo otazky bez kase naokolo! A Capo je sumpatak
A ty si východňár že neumíš písať.....................nebo tatár..............
@@pavelkratina910 maly displej :((
@@JURITO1000 promiň kámo
mohol by sa este slovencinu doucit
Velmi fajn videjko, Capo super
super rozhovor,drzim palce
V Bratislave sa neoplati kupovat byt do vlastnictva, Radsej by som kupil uz rovno v Mnichove tam je vacssia perspektiva aj kvalita zivot
a čo ťa drží? šak kupuj a kušuj..
mam v mnichove spoluziacku zo strednej skoly a hovorila mi, ze vsetko zaujimave skupuju cinania ako investiciu, slusny dom okolo miliona eur. kamarat z augsburgu odkupoval od surodencov ich rodicovsky dom, ktory ale potreboval nejaku renovaciu a iba odkup ho stal 800.000. alebo iny kamarat kupoval byt v lepsej viedenskej stvrti (takej, kde sa este da najst pre deti skola, kde vacsina spoluziakov nie su moslimovia), novostavbu, 100 m2 a platil +/- 400.000 euro...
@@manunerga Tak ten byt vo VIedni bol ešte za veľmi dobrú cenu, šak 3-izbák v panorama city sa za tolko predava
a blazni kupuju tie predrazene byty zfusovane lacne materialy kachlicky lepia lacnym polskym lepidlom atd a pytaju silene ceny a neskutocne developeri spekulanti bohatnu a vlady to cele kryju ena bytu nieje ani polovicna co pytaju ludia neblaznite nekupujte predrazene byty
@@moj_nazor ten typek ma v hlave matrix... byt v mnichove pod 400K nekupis a do 500K kupis maly kumbal do 40m2
Ten isty nazor na panoramacity-otrasne budovy, sadrokartonove priecky.
veru drevene domy sade setria a na streche take tenke tramy ked zafuka bere strechy a stavaju to ukrajinci atd ktori su raz tu a potom inde ziadna zaruka firma zkrachuje a mate smolu cele zle
Ako pán maklér veľa veci hovoril dobre. Ale čím dlhšie som to pozeral, som si všimol, ze si zohrieval svoju vlastnú polievočku. Tak isto plaťí ako aj pri burzovom maklérovy, že v prvom rade háji záujmi svoje a realitky až následne klientové. Čiže opatrnosť určite.
myslis to tak, ze WIN-WIN forma pre neho ze? Proste zarobi aj ked budu drahe a aj ked budu lacne. Hlavne ze sa budu predavat. Ja som kupil byt ako 25rocny a teraz ako 35 rocny som milionar na slovenske peniaze. Uz mam aj dalsi byt. On proste nehovori pravdu ze mlady clovek najskor do najmu 😂
@@bryndzamatus tak to sme potom dvaja milionári. Ja som zas fórintový milionár 😂😂😂
Však väčšinu času hovorí o tom že neodporúča za každú cenu kupovať nehnuteľnosti 😄 keby hájil svoje záujmy tak ako majiteľ realitky by práve hovoril opak
@@eerikki2463 ak by kazdý kúpil byt, ceny by išli moooooc hore. Ty si myslíš, že on sa živí len províziou za predaj??? Ak je na trhu nejaká lukratívna ponuka, si myslíš, že on ju dohodí klientovy a nevyfúkne ju sám ??? Ak by každý kúpil byt a nikdo by nechcel do podnájmu, komu by potom on ponúkal byty ktoré má na prenájom ? Si myslíš, ze on nemá byty ktoré prenajíma alebo realitka??? Neboj on veľmi dobre vie čo hovorí.
@@Ju_Tub_Kanal myslím si že si trochu paranoidny ako keď niekto rozmýšľa logikou že neverí lekárom lebo keď budú ľudí liečiť a všetci budú zdraví tak, nebudú mať prácu, Neverím tomu že ten realitak účelovo zavádza vo svoj prospech.. Túto reláciu zas nepozerá toľko ľudí aby to pohlo realitným trhom
treba ale povedat, ze dnes nie je problem mat 10 rocny fix s plus minus 1-1.5% sadzbou a 10 rokov sa mi uz zda dost dlhy horizont na filtrovanie pripadnych turbulencii v urokovych sadzbach aj keby sme mali dlhotrvajucu inflaciu
Dneska se prodává systémem ( nejvyšší nabídce ) a né snižovat cenu , to můžeš až budou stovky neprodejných bytů . Moderátor asi ještě nic nekupoval když se ptá jak trulo..........
tento moderátor robí veľmi kvalitnú prácu a nepýtal sa pre seba :D
@@ironarmful Zato ty kupuješ byty často že............
musim pochvaliť. Videla som rozhovor s Martinom Čapom aj na denniku N a váš rozhovor je snad o dve úrovne vyššie. vyborne.
či či či šimonko či či či
🤣🤣🤣
No ano, riziko tam je, ako pri vsetkom co za to stoji. Ale tak aj keby clovek nebol schopny tu hypoteku splacat, tak ten byt preda a velmi pravdepodobne mu zostane viac penazi ako do toho vrazil, lebo cena bytov vyletela neskutocne. No a pokial to vydrzi do konca, tak si jednou dobrou nehnutelnostou moze zarucit spokojny dochodok.
Super, video
Ta titulka je OK ? " Realitný expert Čapo: Minúť všetky peniaze na investičný by som neodporúčal "
Kupovat dnes investičny byt je sialenstvo.
Uroky pojdu vyssie ci sa vam to lubi alebo nie.
Všetkym "developerom" dať IQ testy a štátne skúšky, hneď by si to ľudia rozmysleli.
veru nenazratost stavebnych firiem nepozna hranic vystavba priemerneho rodinneho domu vyjde na 40tis a oni ho predavaju zhruba okolo 200tis fakt ludia neblaznite uz
@@MikulasHarcarik-dv2sm Aj pozemok nieco stoji v zavislosti od lokality. Tym vsak samozrejme nerozporujem nenazranost developerov.
@@MikulasHarcarik-dv2sm dokým to ľudia kupujú, tak sa budú naďalej stavať a predávať :)
@@MikulasHarcarik-dv2sm 40tisic? Za co konkretne?
developerom tym spekulantom obmedzit zisky najma zakon o preukazovani majetku a neprimeranom obohacovani neni mozne postavit byt za 30tis a predavat ho napr za 150tis je to niekolkonasobne predrazneie obohatenie cista zlodejina treba na nich zakon chudaci sa zadlzuju na 30r ceny bytou su fakt neumerne ludia neblaznite uz
tím chtěl říct Slovensko = Bratislava?
35:30 Pri hláške "S tou tisíckou sa dá žiť" mi skoro zabehlo :) :)
Aj mne veru teda. Mozno myslel tyzdenne 😀..alebo niekde v zabudnutej dedine na orave
BA nie je cele Slovensko, mna pozitivne prekvapil touto odpovedou lebo je vidiet, ze nezije len v BA bubline. Za tisicku sa sa (vy)zit, ale samozrejme zalezi kto ma ake potreby a na aky standard je zvyknuty. Na 3 dovolenky za rok na Hawai s tym nepojdes, to je jasne 🙂
on myslel 1000 tyzdenne... ale nie vazne, dalo by sa, pokial clovek zije sam, nema zavazky. ale na rodinu treba aspon 2000
ked nie si hypo- otrok 1000 eur v cistom staci..a ak ma aspon tolko aj partner da sa poho aj rodina
p.opaČ koľko vám to rozprávanie zarobilo?
Zhrnul by som to takto - netreba sa do ničoho hrnúť, lebo sa dá ľahko spáliť keď si človek požičia priveľa a potom úroky stúpnu. Na Slovensku je to podobné ako inde vo svete. Nehnuteľnosti stúpajú hlavne preto lebo cena pozemkov ide hore. Je teda lepšie kúpiť dom s pozemkom než byt bez...
veru ludia maju velke oco beru pozicky a potom placu uroky pojdu hore a ich aj tak predrazeny byt bude este drahsi budu celi zivot splacat strechu nad hlavou ani si nic nedopraju ani neuziju
Interview OK. Ale nie uplne suhlasim s preferovanim okrajovych lokalit, ked argument v ich prospech ma byt, ze "tam sa este mozu diat veci". No mozu a to tak v pozitivnom, ako aj v negativnom smere (vid Cierna Voda, atd, atd...).
v negativnom napr. Cierna Voda? preco?
jasne, ze realitak bude tlacit do hlavy ako ludia nutne potrebuju ich sluzby.. najlepsie predavajuci aj kupujuci, a kazdy nech da 3%...
Najkrajšie je presvedčenie ľudí že ten byt je ich :D hej za 25 rokov nezaplať jednu splátku a uvidíš čo je tvoje :D
No tak sa to preda. Banka si zoberie co este dlzis, zvysok je tvoj. A teda Tvoj pociatocny vklad + co si nasplacal za tu cast rokov. A kvoli rastu cien je ten podiel casto aj na 2nasobku, ze 🙂 Jaj, a este aby som nezabudol. Cely cas si byval. Nemusel davat do luftu peniaze za podnajmy. Ked nevies platit podnajom, tiez sa musis vystahovat ...a vela tisic eur za tie roky v minuse. ...a vlastne aj ...inflacia. kto mal plat pred 15 rokmi 1000eur, dnes je to 2000e. A preto ja teda ani asi nepoznam ludi co by hypo platili dlhsie ako 15 rokov. Ked vedeli splacat pri plate 1000, isto chapes ze s vyssim nasetris na predcasne splatky ... a cau 25 rocna hypo
Pán Čapo, velmi mudrý a inteligentný človek! :)
Velky vyber podnajmu? Mozno v BA. Na vychode skoro zuadny
Penthouse v Spisskej za cenu 1-izbaku v BA :D
ešte vyčkaj a budú byty zadara!
Pan "realitny expert" Capo tvrdi, ze mu nieco chyba v Ruzinove, ale on sam byva v PK, kde mu nic nechyba :) ako vtip dobre, uz len to, ze reality hlavne predava urcite po BA a musi sa kazdy den trepat v zapchach do BA autom a jeho decka tam budu musiet na strednu dochadzat, nadhera. Nepochybujem, ze ako realitak, ktory je v branzi 17rokov, tam urcite kupil nieco za dobre prachy, skoda, ze moderator sa ho nepytal, ako mal sam poriesene byvanie pred tym ako kupoval nehnutelnost, za kolko kupoval a ako to financoval.
Vexklaci skadial ste nabrali " take velke vedomosti ".
Dobre otazky daval moderator ;)
S tisíckou sa dá žiť... Niekde v Trebišove na osade?
ludia aj s menej ako tisickou na mesiac v hrubom ziju aj v BA, osobne takych poznam
@@fotoz2363 nikto sa nebavi o spodnej vrstve Ale o priemere. Žiť a prežívať je rozdiel.
Capo musí byť veľký expert.
@@doorsmaker spodna v rstva ma o dost menej ako 1000e v hrubom na mesiac, pozri si na profesii, ake platy su v BA napr. v kaufland,tescu,bille, na poste alebo ako ucitel na zakladnej statnej skole, vychovavatelka v skolke a pod
@@fotoz2363 a? Prezivaju/živoria.
Slovensko, země snů :-).
Ne kecám, nejhorší somárina.
Zostať žiť na Slovensku sa rovná chodiť do práce do zahraničia.
Pá trúbka cmuk
Zalezi do akej rodiny sa narodis ked nemate nehnutelnosti a musi brat hypoteku je to na prd no ale hej v zahranici zarobis ovela viac rakusko nemecko a za par rokov mozes kupit nieco tu ked dochadzas atd ale aj tam uz to neni take uzasne zevraj
A naco chodis do prace? Rob nieco sam a budes sa mat dobre aj na Slovensku.
fuha, takze ruka v ruka so Sidorom, kto by to bol povedal
Kupim sám predám sám odmietam živiť parazitov !
presne tak realitky naco zivit parazotou ludia su hlypy predtym to nikdy nebolo naco treba zprostredkovatela oni bohatnu na hlupakoch ze realitky treba tych spekulantou zrusit to coje?
Jasné ale musíš mět právníka na úschovu peněz a smlouvy.....................
Ty budes ten typ cloveka co si doma aj koleno operuje len aby nedal niekomu zarobit🤦🏻♂️😂
Nedaj sa ani pochovať, nech na tebe nedajbože nezarobí hrobár
čo trepe ten nímand za blbosti veď nájmy sú dnes vyššie ako hypotéka
el Chapo ma v ociach betarskeho filipa spekulanta, urcite ma kopec lowe a nehnutelnosti
Totálne nezmysly. Staré byty nemajú žiadnu hodnotu, tie boli splatené už pred desiatkami rokov. Nové byty stavajú na poliach a lúkach z lacných materiálov a pýtajú za to 30 rokov zadĺženia. Lacný byt sa dá kúpiť na východe medzi domorodcami.
blazon kto kupi ludia su nenormalny stare byty co za 20-30r treba burat a oni sa zadlzia na 30r blazni ludia a developery bohatnu
@@MikulasHarcarik-dv2sm V tom Ružinove by som nechcel bývať ani zadarmo v takej špine a hluku.
Som kúpil byt za 10000 a spokojnosť
@@MikulasHarcarik-dv2sm to si myslis ty ze sa budu za 20-30 rokov burat. ...viem, lebo ti nevyhovuje kde su tie ceny
Čapo 🤦♂️😂
radši by ty prachy měli dát tobě viď :D :D :D
Povodnymi menom El Chapo ?
Ružinov je fajn, nech sú tam východniari pekne na kope :))))
Trepe kraviny Bratislava je minimálne 5 násobne predražené oproti realnym cenám.hocikde na Slovensku za cenu garáže v Ba kúpi 2 poschodový rodinný dom..takže zavádzanie klamanie.nebavime sa o možnosti práce ale o tom čo bolo v nadpise.!Slovensko nie je Bratislava.
Trepe tu niekto iny... ked citam tvoj koment.
@@ferovarhola8817 ozval sa znalec z kaviarne čo vie prd o svete ako funguje
@@Sasblobla este mi povedz co su to tie tvoje "realne ceny" a mozme sa bavit dalej...
@@ferovarhola8817 chata Stredné Slovensko 2500 eur,2 poschodový dom v exekúcii s obchodom textilu a reštauráciou. rozloha 300 M2 - 45.000 eur ,jednoposchodvy dom 5 izbový 200 M2 pozemok 14.000 eur ,3 izbový byt dedina 1000 ľudí - 3500 eur,mestečko 4000 ľudí ten istý byť 11.000 eur .
To sú reálne ceny po Slovensku ,nie vycucane od niekoho z kaviarne ,ešte niečo?.
@@Sasblobla konkretne linky s lokalitami by neboli? Asi by sme potom zistili, ze hovorime o dierach a hladovych dilinach ty "realna cena".
S tisíckou sa dá žiť ale ako žobrák a ty máš 5000eur lebo 10 000eur
Nezavid a pracuj na sebe... Jemu tie peniaze z neba tiez nepadaju....
@@smajl2 Brácho já mám 5 ale nikomu netvrdím že s tisíckou sa dá žit a chtěl bych aby všeci mali 5.
@@pavelkratina910 s 1000 sa da zit uplne v pohode, prenajom izby v BA cca. 150e (sharing napr 3izbaku niekde na Kramaroch, moja ex tak byva) jedlo ak si len obcas zajdes na pizzu (do 10e) a nakupujes v lidli/kauflande/tescu tak sa kludne zmestis do tich 10e na den = cca 300 na mesiac, ked priratame telefonny kredit a elektricenku, ine vydaje dajme tomu 150e, stale sme na sume okolo 600e, pokial clovek fajci a chodi do baru a obcas taxikom domov alebo obcas navstivi fast food, tak by mu to cele malo vyjst z 1000e na mesiac...
@@fotoz2363 kamo ty si mimo 😄 grow up
@@onraj9mm ako som prosimta mimo? pozri si na profesii ake platy su v BA v lidli,tescu,kauflande,bille alebo za prepaskou v banke, ucitel tu zarobi tolko co ucitel na vychode, ale naklady ma ovela vyssie, je tu kopec ludi, ktory ma nizky prijem, pekar napr. aj v ba robi skoro za minimalku
viete co v ruzinove chyba? rozvoj a zahustovanie ;) to je motor pre rozvoj obce
Neda mi to ci kks, to co je za experta? To su asi najhorsie rady v oblasti realit co som pocul. 1. Kedy zacat investovat tak urcite co najskor, kupte si byt co najskor a uvidite ze o 10 rokov v 35ke, neolutujete ked budete moct predat byt so ziskom alebo refinancovat hypo a kapital dalej reinvestivat. Nebudte na omyle, takyto ludia ako tuto pan Capo su nahorsi, co ludom hovoria ze nemate investovat ale byvat u neho v najme.. ts ts, zobrat hypo a kupit byt je najlepsie a najmenej riskantne vyuzitie paky, vsak nech pan Capo povie exaktny priklad ako niekto kupil nemovitost v blave podrzal a prerobil inak su to len blaboly..
A k tej casti ako realitak hovori, ze urcite treba predavat cez realitku sa ani nevyjadrujem.. :D pfuh mam dost
Ceny v BA sú také vysoké lebo kompletne celé Slovensko skupuje investičné byty v BA (99 percent Slovákov nevie investovať inak ako kúpiť investičný byt v BA). Poznám ľudí, ktorí vlastnia viac bytov a neprenajímajú ich, sú prázdne. Hypotéku by som odporúčal pre každého kto ju vôbec nepotrebuje (vie ju kedykoľvek splatiť). Pre 99 percent z tých, ktorí na hypotéku dosiahnu nie je jednoduchšia investícia ako zobrať si úver a kúpiť si byt v BA (otázne je koľko občanov z tých 99 percent dokáže splácať hypo aj v období 6 a viac percentných úrokových sadzieb). Chcel som tým povedať, že nie je umenie zobrať si hypo v období nulových sadzieb, umenie je udržať si byt zapákovaný hypotékou počas celej doby splácania (teda aj v čase vysokých sadzieb).
To sú presne bajkar ktorý rozpráva o Petržalke čo v nej nikdy nežil. Ak na viac nemáte idete tam v lete Vás zožerú komára nemáte kde zaparkovať a to nehovorím a doprave. Chlapík je asi dosť zhuleny 😀
hovoril o novostavbach v Petrzalke, ja mam dve svoje miesta pekne v podzemnej garazi, doprava uplne v pohode v porovnani s viacerymi inymi lokalitami, komare su normalne nic extra zase v porovnani s inymi castami. "Na viac nemate" staci si pozriet udaje o cenach a po starom meste je petrzalka-novostavby skoro najdrahsia. On praveze velmi dobre vie o com hovori.
Co to za primitiva mozte byt, ak realitneho experta oznacite za bajkara???
@@absolutnyprimitiv2405 expert takých naserem do rana za vedro 😀