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講真話需要勇氣和智慧！謝謝Lion Gor!
lion哥你講野真系講實用話，也是㑊成工之道，夠胆講，夠胆錯，所以有自身利益批評你的人，最後返而愛了你的武器，真是能做到以彼之道還之彼身，請通你已練成。。。。
多謝LION哥既詳細回答，聽你咁講個心都定啲，可以安心喺英國買樓感激不盡。另想問問LION哥，英國買House應該買舊樓定新樓好？新樓雖然新淨唔洗點裝修，但好多時區份都山卡啦咁遠，無校網無嘢買要搵靚區新樓喺Altrincham, Sale, Cheadle Hulme 又貴到飛起，成900K-1000K英國曼城想住靚區，係咪大多數Local都會買舊樓，裝修到靚一靚升值又可以自住？
英國New Build新屋好多時都要比管理費, 反而舊屋只需要比council tax就可以...如果Lion哥有時間, 都可以講下英國New Build管理費有無伏位... 我個人覺得New Build管理費有D伏, 可能最於變左好似香港既地產商任佢地割, 任佢地加...
多謝Lion哥的英國有用資訊👍
多謝lion哥指教！想問下澳洲問題，唔知lion哥知唔知其他地方樓的情況呢😂可唔可以問下澳洲sydney 樓？主要house, 北區， 200至300萬澳幣，有pr,買唔買得過？因為為幾年升左好多好多，而家入手怕山頂，而且澳洲又話準備再次加息😢之後應該會住係澳洲，有150萬澳幣cash.香港樓一早高位賣左，所以香港而家無樓了,都唔會返香港買樓了，多謝lion哥指教❤
Lion 哥，想請教一下你寶貴意見前排冬天去完英國旅行，都幾鐘意呢邊既環境我同屋企人一家4口決心移民去曼城Altrincham打算最少都住返10年8年眼見曼城租金升幅咁大打算買獨立屋/半獨立屋自住，賺住又賺升幅想問Lion哥，英國樓市數據上一直都平穩上升，係2020年開始，未知係咪香港人湧去英國買樓全英國樓市突然急升，係最近先升幅放緩部分地區有下跌趨勢可能係樓市熾熱回穩嘅跡象符合返英國大多數中產既購買力想問而家係咪入市嘅好時機？Lion 哥認為， 未來英國樓市會緩慢上升，定係會繼續回落？英國政黨輪替下，BNO政策如果有機會落閘會唔會再引爆新一波移民潮？樓市又好似2020-2021咁急升？
買Milton Keynes 好嗎？適合小孩老人住嗎？治安如何？升值潛力可以嗎？工作機會可以嗎？謝謝Lion哥指教！🙏🏼
獅子哥好有型👍
謝謝拉人哥小小意見：如果想觀眾有問題想留言喺呢條片，咁你其他片都將呢條片嘅link 置頂，咁觀眾就唔駛搵應該喺邊條link 問問題了，謝謝你😊😊
好的
基本上我係英國揀嘅屋同lion gor講嘅有9成似
D好友成日叫人衝 自己鬆 口是心非
Lion歌， 有層居屋吉左，而家應該賣唔賣出去?套現做吓定期?做吓其他投資?
剛需想買hk 樓請問幾時入手最好？就係等經濟好返時先入嗎？到時新樓會唔會好多人買搶唔到？唔該lion 哥❤
Lion哥你好，想請教一下你的意見。本人爸爸80歲，媽媽已過世，爸爸現在和工人居住，樓一早已供滿。因我全家明年會移民英國，爸爸想我走之前將他的樓轉名給我和妹妹（妹妹一早已在外國定居，也放棄了香港身分證）。想請教一下：你認為先不要轉名，待爸爸百年歸老後變遺產貨才算，還是先轉名呢？又如果先轉名，現在樓市下行按理應該盡快出售（也先要得到爸爸同意），但爸爸的年紀會否很難找租盤呢（爸爸選擇留在香港）？FYI，爸爸住的是私樓，大概市值700萬，小屋苑樓齡37年。由於不是地鐵沿線，所以樓價一直也是落後大市。先感謝Lion哥閱讀我的問題，希望Lion哥可以抽空回答🙏🏼
@@user-kiooppt係啦！我都覺得要老人家搬這個做法不太好，但看著樓價下跌爸爸又不介意搬才想想租樓。我也從來沒諗到逆按揭這回事，會研究一下，多謝你的建議
Lion哥，請教一下：有親友在曼城買咗apartment出租，但管理費越加越多😨應該賣掉它改買house還是照交貴管理費呢？
Lion哥，我有1層樓及1車位，在土瓜灣6年單棟樓，5-6分鐘步行到地鐵站，1房1廳，1年前已放賣，但因簽了2年死約給留學生租客，現時才剛一年，而租客又不肯比睇樓，固很難賣。我已把單位放多間地產，近月連拍賣行也試埋，蝕讓都賣不出，市况非常淡靜。我不是投資客，只因單位太細唔夠住所以另外租住。請賜教該如何處理可以盡快走，謝謝幫忙。
你好lion哥 請問如果真係想買返一間嘉湖 方便照顧屋企人 但唔急嘅 應該等到幾錢呎先值得買呢？謝謝
lion哥:如果在香港買二手樓，去銀行做按揭，如果無擔保人，系米一定上唔到會？如果單身，又無擔保人，系米比多的首期，銀行都唔同你做按揭呢？如果比多的首期，銀行肯做，要比到幾多成首期呢？如果單身，又無擔保人，還有冇其他辦法上會呢？
Lion 哥，想請問如果退休去英國住。又想搵治安好區域。係咪應該租或買Warrington 區？但小弟唔識揸車，會唔會好唔方便？謝謝你
請指教劏場操作，是否都要睇公契俾唔俾劏？劏完會否有啲common走廊位(本身 單位範圍)點處理？我見工廈改迷你office都係有道大門出公家lobby, 是否不同case? 屋宇署或Rate & Value Dep 有冇限制咩property type可以劏？合契是否reverse process? 公契是否不可以改的？謝
Lion 哥，腥皂地產會好似上面咁有資金鏈斷裂危機嗎？呢排越來越多建築工人追薪
請問Milton Keynes 容易找到文職嗎？適合老人家嗎？（因有朋友在MK)
請問 在英國 開公司買樓的好處 及 壞處？
8:14 / 13:12 要爆都會爆，唔一定有美國選舉就無事，2008 有大跌，2020有大跌，全部都在選舉前發生
我在曼城M27同M30都有間semi-detached, 想問下拉銀哥點睇呢兩個區的潛力, 另外都想問下拉銀哥點睇整個大曼城區的發展潛力?
你好Lion哥，現在我和太太同女兒(佢2歲)住係新界居屋(未供完)，將來想女兒去市區返學(市區學校較好，節省交通時間)，打算這一兩年搬，本來想買(budget 700萬左右)，居屋放租。但市況唔好，現在我計劃租市區樓，幾年後再買。假如一年租25萬左右，如果租4年要100萬，太太又覺得點解唔買，佢覺得100萬用來供樓好過交租。咁我知道大環境都傾向唔好買，但係我地又好似有需要買，請問Lion哥可否俾啲意見？謝謝！
Lion 哥，想請教一下，我持有一個單幢物業單位，7年樓齡，二百幾尺一房單位，放售多時亦未能沽出，年頭大幅劈價沽售，三個月都只係有人睇無人還價。四大代理同時放售，放售價已經差不多係同尺數最低價，請問有甚麼辦法加快賣樓？多謝賜教
Lion哥我長話短說，爸爸買左一層深水埗60年樓比我妹，我妹破產，现在我要買回半契樓，你說應該在拍賣會出甚麼價？現在樓市值大约350萬，謝謝
認同26，27年樓價不樂觀
又有 Novoland !!!!!!!!!!!!🤣🤣
Lion哥請問：如果35歲，有200萬現金，應該等多一兩年等香港樓市谷底入市？定係用BNO去英國可能Cash buy到一間屋仔？應該點揀？ 我係自己一條友。
你好，我之前在你話的楼市信箱留左言，而家再留一次啦，我不是住在英國，2年前我在伯明瀚買左間2房Terrance house, 跟著租左比個香港朋友2年，佢稍後要搬走（佢應該買到屋），我而家又要揾新租客，究竟揾本地agent揾本地客好還是揾番香港租客？因為本地租客長租機會大，而香港租客大多數只租一兩年就買屋要搬走，到時又再揾租客又煩多次，而揾本地代理開支洗費好大而程序又多，請指點下，謝謝。
前景堪憂。
Support
仲有七師傅都話有排跌。
Lion 哥，小弟住屯門巿廣場，見novo land賣緊$12000尺，我見屯市而家仲有$10000尺，係咪應該賣左佢，等2-3年後再入係咪好啲？🙏🏻
👍👍👍👍❤❤
想問一下，如果單人去英國，有咩類型屋推介？Semi attach好似都好大下，一個人住似乎好難handle，定係keep住租studio/apartment，等差唔多退休先係老人區買樓？唔該
一個人租share house少好多野煩
不如講埋幾多歲
👍
60歲想住cardiff，易搵工嗎？最好工廠類
可唔可以講多次果個區好差好似話香港人utuber 推介果個
crewe
明年來，請問英國二手樓落訂後幾耐要比尾數？cash buy的。
題外話，如果開左英國户口，到時人唔起uk, 要找人幫你入cheque俾律師樓, 一係留錢起香港電過去，不要預先轉哂過去，英國網上或電話銀行（eg. hsbc uk) 有機做唔到大銀碼轉數。因為律師樓通知得你都俾好少時間就要轉錢，香港電最快
@@OrangeRoad88 謝謝。冇打算隔山買牛，會過左英國租住先，然後再買
慶祝回歸，祖國送兩隻熊貓比特區救市，加蕉好開心到呢.....
頂佢! 養熊貓 .... 貴到不得了! 單計個熊貓館營運成本每年成本幾千萬一年! 香港好日子，冇所謂! 今時今日簡直係「十分感謝」!!
@@michaelleung8899 呢D咪越窮越見鬼囉
請問lion哥點睇reading和其周邊suburbs例如wokingham, bracknell?住Reading多藍領工作機會嗎？我地冇細路，居住地希望治安好、方便搭巴士就可以，目標370000鎊兩房semi, terrace
有。
@@user-fi8kz3sj1i 請問藍領機會指倉、廠嗎？
😢😮😅
lion哥你好，小弟想請教你意見我係專業人士，呢1-2年跟到順風車收入比較好，收扣曬支出每年儲到7-8M左右預計咁既收入保守講仲可以維持到3年，之後就好難講兄弟姐妹都移曬民，父母得番我照顧，去到外國就做唔番本行坦白講想移民又有d唔捨得父母同收入我有層自住樓同老婆及BB同住，買入時14M，而家欠銀行9M多dd，估價11M左右其實層樓就好住，3房千零尺，但唔近地鐵，係呢個市要賣好難賣都預左要輸錢，唔知要輸幾多，因為難賣，覺得唔會賣到11M我想知邊個做法，你會比較建議1)即賣自住樓，輸少當贏，租屋住，時機岩就移民要賣樓既話有冇方法叫agent積極d，例如加傭?2)自住先，假如移民就帶曬資產去外國，係香港比銀行申請破產收番層樓咁做既話，唔知會唔會追到資產同有咩風險?3)自住先，如果移民既話層樓就比父母住到終老希望lion哥可以幫我人生做重大決定時比寶貴意見
退休唔駛搵工,bath好住
請問物價會唔會好貴？
@@kl-nb8jh會
@@user-fi8kz3sj1i 🙏
回歸第一天，已經睇獨栽政權攪死香港？
講真話需要勇氣和智慧！謝謝Lion Gor!
lion哥你講野真系講實用話，也是㑊成工之道，夠胆講，夠胆錯，所以有自身利益批評你的人，最後返而愛了你的武器，真是能做到以彼之道還之彼身，請通你已練成。。。。
多謝LION哥既詳細回答，聽你咁講個心都定啲，可以安心喺英國買樓
感激不盡。
另想問問LION哥，英國買House
應該買舊樓定新樓好？
新樓雖然新淨唔洗點裝修，但好多時區份都山卡啦咁遠，無校網無嘢買
要搵靚區新樓喺Altrincham, Sale, Cheadle Hulme 又貴到飛起，成900K-1000K
英國曼城想住靚區，係咪大多數Local都會買舊樓，裝修到靚一靚
升值又可以自住？
英國New Build新屋好多時都要比管理費, 反而舊屋只需要比council tax就可以...
如果Lion哥有時間, 都可以講下英國New Build管理費有無伏位...
我個人覺得New Build管理費有D伏, 可能最於變左好似香港既地產商任佢地割, 任佢地加...
多謝Lion哥的英國有用資訊👍
多謝lion哥指教！想問下澳洲問題，唔知lion哥知唔知其他地方樓的情況呢😂
可唔可以問下澳洲sydney 樓？主要house, 北區， 200至300萬澳幣，有pr,買唔買得過？因為為幾年升左好多好多，而家入手怕山頂，而且澳洲又話準備再次加息😢
之後應該會住係澳洲，有150萬澳幣cash.
香港樓一早高位賣左，所以香港而家無樓了,都唔會返香港買樓了，多謝lion哥指教❤
Lion 哥，想請教一下你寶貴意見
前排冬天去完英國旅行，都幾鐘意呢邊既環境
我同屋企人一家4口決心移民去曼城Altrincham
打算最少都住返10年8年
眼見曼城租金升幅咁大
打算買獨立屋/半獨立屋自住，賺住又賺升幅
想問Lion哥，英國樓市數據上一直都平穩上升，
係2020年開始，未知係咪香港人湧去英國買樓
全英國樓市突然急升，係最近先升幅放緩
部分地區有下跌趨勢
可能係樓市熾熱回穩嘅跡象
符合返英國大多數中產既購買力
想問而家係咪入市嘅好時機？
Lion 哥認為， 未來英國樓市會緩慢上升，
定係會繼續回落？
英國政黨輪替下，BNO政策如果有機會落閘
會唔會再引爆新一波移民潮？
樓市又好似2020-2021咁急升？
買Milton Keynes 好嗎？適合小孩老人住嗎？治安如何？升值潛力可以嗎？工作機會可以嗎？謝謝Lion哥指教！🙏🏼
獅子哥好有型👍
謝謝拉人哥
小小意見：如果想觀眾有問題想留言喺呢條片，咁你其他片都將呢條片嘅link 置頂，咁觀眾就唔駛搵應該喺邊條link 問問題了，謝謝你😊😊
好的
基本上我係英國揀嘅屋同lion gor講嘅有9成似
D好友成日叫人衝 自己鬆 口是心非
Lion歌， 有層居屋吉左，而家應該賣唔賣出去?套現做吓定期?做吓其他投資?
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Lion哥你好，想請教一下你的意見。本人爸爸80歲，媽媽已過世，爸爸現在和工人居住，樓一早已供滿。因我全家明年會移民英國，爸爸想我走之前將他的樓轉名給我和妹妹（妹妹一早已在外國定居，也放棄了香港身分證）。想請教一下：你認為先不要轉名，待爸爸百年歸老後變遺產貨才算，還是先轉名呢？又如果先轉名，現在樓市下行按理應該盡快出售（也先要得到爸爸同意），但爸爸的年紀會否很難找租盤呢（爸爸選擇留在香港）？FYI，爸爸住的是私樓，大概市值700萬，小屋苑樓齡37年。由於不是地鐵沿線，所以樓價一直也是落後大市。先感謝Lion哥閱讀我的問題，希望Lion哥可以抽空回答🙏🏼
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Lion哥，我有1層樓及1車位，在土瓜灣6年單棟樓，5-6分鐘步行到地鐵站，1房1廳，1年前已放賣，但因簽了2年死約給留學生租客，現時才剛一年，而租客又不肯比睇樓，固很難賣。我已把單位放多間地產，近月連拍賣行也試埋，蝕讓都賣不出，市况非常淡靜。我不是投資客，只因單位太細唔夠住所以另外租住。請賜教該如何處理可以盡快走，謝謝幫忙。
你好lion哥 請問如果真係想買返一間嘉湖 方便照顧屋企人 但唔急嘅 應該等到幾錢呎先值得買呢？謝謝
lion哥:如果在香港買二手樓，去銀行做按揭，如果無擔保人，系米一定上唔到會？如果單身，又無擔保人，系米比多的首期，銀行都唔同你做按揭呢？如果比多的首期，銀行肯做，要比到幾多成首期呢？如果單身，又無擔保人，還有冇其他辦法上會呢？
Lion 哥，想請問如果退休去英國住。又想搵治安好區域。係咪應該租或買Warrington 區？但小弟唔識揸車，會唔會好唔方便？謝謝你
請指教劏場操作，是否都要睇公契俾唔俾劏？劏完會否有啲common走廊位(本身 單位範圍)點處理？我見工廈改迷你office都係有道大門出公家lobby, 是否不同case? 屋宇署或Rate & Value Dep 有冇限制咩property type可以劏？合契是否reverse process? 公契是否不可以改的？謝
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請問Milton Keynes 容易找到文職嗎？適合老人家嗎？（因有朋友在MK)
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8:14 / 13:12 要爆都會爆，唔一定有美國選舉就無事，2008 有大跌，2020有大跌，全部都在選舉前發生
我在曼城M27同M30都有間semi-detached, 想問下拉銀哥點睇呢兩個區的潛力, 另外都想問下拉銀哥點睇整個大曼城區的發展潛力?
你好Lion哥，現在我和太太同女兒(佢2歲)住係新界居屋(未供完)，將來想女兒去市區返學(市區學校較好，節省交通時間)，打算這一兩年搬，本來想買(budget 700萬左右)，居屋放租。但市況唔好，現在我計劃租市區樓，幾年後再買。假如一年租25萬左右，如果租4年要100萬，太太又覺得點解唔買，佢覺得100萬用來供樓好過交租。咁我知道大環境都傾向唔好買，但係我地又好似有需要買，請問Lion哥可否俾啲意見？謝謝！
Lion 哥，想請教一下，我持有一個單幢物業單位，7年樓齡，二百幾尺一房單位，放售多時亦未能沽出，年頭大幅劈價沽售，三個月都只係有人睇無人還價。四大代理同時放售，放售價已經差不多係同尺數最低價，請問有甚麼辦法加快賣樓？多謝賜教
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我係專業人士，呢1-2年跟到順風車收入比較好，收扣曬支出每年儲到7-8M左右
預計咁既收入保守講仲可以維持到3年，之後就好難講
兄弟姐妹都移曬民，父母得番我照顧，去到外國就做唔番本行
坦白講想移民又有d唔捨得父母同收入
我有層自住樓同老婆及BB同住，買入時14M，而家欠銀行9M多dd，估價11M左右
其實層樓就好住，3房千零尺，但唔近地鐵，係呢個市要賣好難
賣都預左要輸錢，唔知要輸幾多，因為難賣，覺得唔會賣到11M
我想知邊個做法，你會比較建議
1)即賣自住樓，輸少當贏，租屋住，時機岩就移民
要賣樓既話有冇方法叫agent積極d，例如加傭?
2)自住先，假如移民就帶曬資產去外國，係香港比銀行申請破產收番層樓
咁做既話，唔知會唔會追到資產同有咩風險?
3)自住先，如果移民既話層樓就比父母住到終老
希望lion哥可以幫我人生做重大決定時比寶貴意見
退休唔駛搵工,bath好住
請問物價會唔會好貴？
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