Eladó kisbirtok varázslatos helyen, luxusházzal, egy budai lakás áráért
Vložit
- čas přidán 14. 04. 2024
- - WESTHOUSE REALTY-
Örökpanorámás ÁLOMHÁZ a természet szívében, mely akár egy kis birtokká is bővíthető.
Eladásra kínálunk egy 2022-ben épült, minden igénynek megfelelő, 200 nm-es, 3591 nm területen fekvő exkluzív családi házat.
Ha minden álma, hogy a naplementéket egy pohár finom bor mellett csodálja meg ennek az impozáns épületnek a teraszáról, vagy hűvösebb napokon a nappaliból, egy puha takaró alól, akkor egészen biztos lehet benne, hogy megtalálta a tökéleteset: ÁLMAI OTTHONÁT!
Itt a természet és az ember végtelen harmóniában élhet egy csendes, nyugodt környezetben, közvetlen az erdő és annak sokszínű élővilága mellett. Világhírű itt a kristálytiszta alpesi levegő nyugtató és gyógyító hatása. Az impozáns, luxus kivitelezésű ház tökéletesen illeszkedik a tájba.
A Kőszegi-hegységre nézve lenyűgöző kilátásban lehet részünk, látványos túrákat tehetünk, útba ejtve a legszebb kilátókat, vadregényes erdőket és bővizű forrásokat.
Magyarország egyik leghangulatosabb kisvárosa, Kőszeg pár kilométer távolságra elérhető, ahol nagyszerű rendezvények, iskola, óvoda, egészségügyi intézmény és számos kereskedelmi, vendéglátó- és szolgáltató egység található.
Egy természetes otthon az energiatakarékosság és környezettudatosság jegyében-
Az ingatlan nagypaneles készház, minősített, kizárólag természetes anyagok felhasználásával készült. A külső és belső falakban egyaránt nagy térfogat-sűrűségű szigetelést alkalmaztak, amely a jó hőszigetelés mellett rendkívül jó hőtárolást és kiváló hangszigetelést eredményez. Télen kiváló energiamegtakarítás, nyáron kitűnő hővédelem. Falszerkezetei páradiffúzió tekintetében nyitott rendszerek, ez összhangban áll a fa tartóváz természetes tulajdonságaival és egyúttal egészséges, kellemes belső klímát biztosít lakói számára. Vázszerkezete minősített, gyalult, műszárított, hossztoldott ausztriai lucfenyő. A ház szerkezete kimagaslóan földrengésbiztos. A beépített anyagok tulajdonságai lehetővé teszik az úgynevezett „lélegző” rendszer kialakítását, ezáltal a fal-, födém- és tetőszerkezet teljes átszellőzését, ami a tartó faváz hosszú élettartamát garantálja. Külső felületkezelése ún. hőszigetelő vakolatrendszerrel készült, ez egy prémium kategóriás, légáteresztő hőszigetelés. (50 év szerkezeti garancia!) A tető napelemmel ellátott.
A ház lelkét egy impozáns, nyitott födémes konyha-étkező-nappali alkotja, melyből a faltól-falig tartó, három rétegű műanyag, óriási üvegfelületnek köszönhetően csodálatos panoráma tárul elénk a Kőszegi-hegységre. A DNY-i tájolás nappal napfényben fürdő, világos, tágas tereket kölcsönöz, az esti órákban pedig a bíborszínű naplementében gyönyörködhetünk. Egyedileg tervezett, gépesített konyhabútor került beépítésre, edzett üveg hátfallal, Lechner kvarckő munkapulttal. Az otthon hangulatát tovább fokozza az itt elhelyezett kandalló kályha, mely a hideg téli napokban meghitt melegséget áraszt.
A további helyiségek a közlekedőből nyílnak, négy szoba, mind külön, telefonról irányítható wifi-s termosztáttal ellátott. A házban két, exkluzív bútorokkal felszerelt fürdőszoba van: egyik fürdőkáddal és zuhanyzóval, másik zuhanyzóval és egy 6-8 személyes finn szaunával, pihenőrésszel kialakítva. Mindemellett helyet kapott egy háztartási helyiség, beépített, gépesített bútorral. Az ingatlan tetőtere további lehetőségként beépíthető.
Az otthon fűtéséről elektromos padlófűtés és elektromos radiátorok gondoskodnak, hűtését légkondicionálók biztosítják.
Az egész épületet a prémium minőségű anyagok használata és a precíz kivitelezés jellemzi.
Lehetőség van nyitott kocsibeálló és fűthető garázs használatára is, ezt a mintegy 37,2 nm-es terület teszi lehetővé. Jelenleg egy edzősarkot is kialakítottak a teljes helykihasználás érdekében.
A 3591 nm-es terület teljesen körbekerített, elektromos kapuval ellátott. Közel 850 nm térkövezett, ami magában foglalja a fedett és nyitott teraszt is.
Igény szerint a meglévő telek, az ingatlan mögött elterülő erdővel (3705 nm) is bővíthető.
Jöjjön el és tekintsük meg együtt ezt a gyönyörű környezetben lévő, minőségi anyagokkal ellátott, impozáns megjelenésű álomházat! Az Ön leendő otthonát! Telefonszámunk: +36 30 943 9652
E-mail címünk: kremser@westhouserealty.com
•Műszaki tartalom•
- Cata szénszűrős páraelszívó
- Gorenje: hűtő, főzőlap, sütő
- AEG mosogatógép
- Brilliancy ioncserés vízlágyító
- PurePro fordított ozmózisos víztisztító
- Midea klíma, szárítógép
- Whirlpool mosógép
- Blanco csaptelep, mosogatótálca
- Romotop Aledo kandallókályha
- egyedi prémium festett konyhabútor
- Lechner kvarckő munkapult
- egyedi prémium beépített bútorok
- Novabell Norgestone olasz prémium járólap
- Hangsgrohe szaniterek
- Hörmann prémium garázskapu
- Acer kapunyitó
- SCALA2 szivattyú
- Huawei inverter, napelem
- 20.000 l-es esővíz-gyűjtő tartály
- kültéri kamerarendszer
Hogy a portán egyetlen egy fa és így árnyék sincsen. Kellemes perzselődést a luxusház teraszán májustól októberig.
Kedves Katika! Csupán egy kis képzelőerő kell ahhoz, hogy a teraszra napernyő(ket), hintaágyakat, ülőgarnitúrát, növényeket álmodjunk.
@@WestHouseRealEstatejó is az telerakni műanyag vackokkal, amiket az UV kinyír pár év alatt... Családi házban nőttem fel, tölgyfa, fenyő, tuja, fantasztikus környezetet biztosít. Kiköltözni a természetbe úgy, hogy kopár minden a ház körül, elég proli dolog...
@@WestHouseRealEstate :D :D jó hosszú munkalap a konyhában lehet jókat (to@ni ) rajta..no meg spurit szippantani...;) eheheh 3 millás munkalap aha kb 500 ba volt nektek hát igen magyar az átbaszások nagy hazája lett olcsót ,szart jól felárazva 600% on a napelem panelek is a leg ratyibbak jó nagy kockák a panelen igen minél nayobb a panelen a kocka annál silányabb minőség :D :D :D
De még lehet bármi!
Lehet hozzá venni fél hektár erdőt!
a telkek nagyon jók, a házat meg a medencét lehet elbontatnám ,az nagyon nem tetszik, se nem álom, se nem luxus, de még mindig nem értem, hogy mitől birtok....
Itt a soha vissza nem térő alkalom az önmegvalósításra.
Csak egy feltételt kell hozzá teljesíteni, - kifizetni a teljes vételárat.😝😝😝
Nos,maga az ingatlan kissé szegényes,egyhangú. Nincs benne semmi fantázia. A telek kopasz, viszont épp ezért jobban lehet ízlés szerint meg munkálni. Ha az ingatlannak lenne karakteres kisugárzása, akkor még könnyebb is lenne a telek kidolgozása. Így ezért hamarabb tudnám elképzelni, hogy gyümölcs fákkal be telepíteni, meg egy kis zöldséges kertet kialakitani.
A hely az magáért beszél. Szép,csendes, ezért jobban lehet relaxálni és közben a madarak csiripelését hallgatni. Sőt kellemes időben még a csillagos égboltot is kellemesen lehet kémlelni.
A lokácio és amit nyújt, azzal nincs semmi baj. Nagyon is adja magát. Csak amit az elején mondtam,az ingatlan karaktere, kissé fantázia szegény és ezért kell egy minimális kompromisszumot kötni.
plusz az összetett szavakkal is vannak gondok..
Megveszem ha Evelin is benne van az árban!
Meseszép hely! 😎
..ezt a sokk rosszindulatú hozzászólást .....sok sikert az eladónak és a vevőnek is !
Mi is sok sikert kívánunk az eladónak és vevőnek is. Miután a videóban csak az ingatlan előnye került szóba, a hozzászólásba megírtuk a vélt hátrányait. Így már teljesebb a kép.
@@uborka1956 köszönjük, igen, valóban egy fokkal igazságosabb lenne, ha úgy mondana bárki is véleményt, hogy érezte volna a friss levegő illatát, hallotta volna a tücskök ciripelését, ámulatba ejtette volna a fantasztikus naplemente, fürdött volna a medencében, áthatotta volna az a csodás nyugalom, atmoszféra, ami a ház és a környék jellemzője. Ami egyeseknek a "világ vége", az másnak a világ közepe. De így szép ez, hogy nem vagyunk egyformák.
@@WestHouseRealEstate : Köszönjük szépen. Már megint csak az előnyökről van szó. 😉😊
Fa, bokor, virág nem kell a ház köré, csak a gond van vele...
Kedves Gyurma, a ház mögött egy egész erdő található.
érted gyurma ház mögött egy egész erdő akár ki is vághatod jó lessz a kandallóba minek fa meg bokor térkőő abbol lehet jól lopni :D
Egy Budai 80m2-es lakás 300 millió? Le vagyok maradva!
Az I., II. XII kerületben, bizony van ilyen.
csatorna van?
🤣🤣
Jó ház, - de miért költözne ki egy gazdag ember ide a világvégére?
Kedves Uborka! Egyrészt el sem hinné hányan vásárolnak házat, birtokot Budapestről vidéken, például a videón látható helyen, a határ mellett (lásd Vadon Jani is erre a környékre költözött). Egyre többen értékelik a friss levegőt, a nyugalmat, a vadregényes tájat. Másrészt nem feltétlenül kell kőgazdagnak lenni ehhez. Budán egy 80 m2-es lakást kap az ember ezért az árér. Szép napot! Köszönöm, hogy megnézte a videót!
@@WestHouseRealEstate : Köszönöm megtisztelő válaszát. Mint hozzáértőnek mondom, hogy az ingatlan használati értékét általában három dolog határozza meg: a lokáció, a lokáció és a lokáció. 😉
Jelen esetben pár év is eltelhet, mire egy új tulajdonos végleg megérti, hogy a nemkedvező lokáció miatt állandó küzdelem lesz az élete. Akkor megkeresi önt, és ön újra eladja. A jutalék nagyon jól jön, hiszen ön ebből él. És jól él. 😛
Szép napot kívánok. 😊
@@uborka1956 Engedje meg, hogy erre is reagáljak. Ismerem ezt a vidéket. Nagyon jól. Higgye el, ez a lokáció tökéletes. Önnek mi hiányozna, ha itt élne? A budapesti zsúfoltság? A szomszédok hangoskodása? A mentők szirénájának hangja? Aki itt él, az kiegyensúlyozott, nyugodt életet él. Ha bevásárolni szeretne, Szombathely 10 percre van, Kőszeg 6 percre. Ausztria kb 5 perc, ahol a bevásárlás gyakran olcsóbb, mint idehaza a Lidl-ben. Ha rendezvényekre, kulturális eseményekre szeretne járni: Kőszeg, Szombathely, és Bécs is kb1 óra. Innen annyi idő alatt jut el a bécsi reptérre, mint Büdaörsről Ferihegyre. Azt is hozzáteszem, hogy nagyon kevés olyan helyen jártam, ahol ennyire fantasztikus a naplemente. És mégegyszer mondom, ez nem marketing: ez tény. Szép napot!
@@WestHouseRealEstate : A gyerek(ek) hogy megy óvodába, iskolába? Vinni és hozni kell. Gépkocsi nélkül itt megáll az élet. Budán egy 80 m2-es lakásban nem feltétlenül milliomosok laknak. De itt muszáj, hogy milliomos legyen a házigazda.
@@uborka1956 Kedves Uborka! Gyalog 5 perc a legközelebbi buszmegálló, és Kőszeg, aminek több általános iskolája és 2 középiskolája van busszal 10 perc.