INILAH PERBEDAAN RUMAH SYARIAH DAN KONVENSIONAL, JANGAN SAMPAI SALAH INVESTASI - Didik Subi
Vložit
- čas přidán 29. 08. 2024
- 🗣️ @Didik Subi
Beliau merupakan owner dari @bintorocorp & @sunnahlifeid
Kali ini beliau akan BANTAH STIGMA KALAU PERUMAHAN SYARIAH ITU MAHAL!
Simak videonya sampai habis ya!
Jangan lupa subscribe dan nyalain loncengnya! GRATIS!
Kasisolusi
Wadah solusi berbisnis bagi para pengusaha muslim
Instagram : /
"Ternyata syariah dan konvensional harganya sama aja."
Memangnya orang pilih syariah dengan maksud mencari yang lebih murah? Bukan yang lebih selamat dunia akhirat?
kalau pengalaman saya, syariah lebih mahal karena mereka ga ada denda alasannya
habis ini datengin lagi mas Arli Kurnia, mas Arli Kurnia malah anti hutang2 club walaupun SYARIAH (bukan menyalahkan syariah) tapi ingin hidup bebas hutang walaupun hutangnya tidak riba, mas Arli juga mengajarkan di youtubenya cara bangun rumah tanpa riba, cara beli tanah tanpa riba, dan banyak lagi teknik membeli properti tanpa hutang...
Udah datang bosque
Scrol aja di bawah
Makasih infonya bro
@@deansusiloalhabib2552 si masnya di atas bilang datengin LAGI, bukan minta datengin doang.
Menurut ku mas arli sama mas ini masih satu linier si jadi gak perlu "diadu" lgi,, karna berdasarkan konsep cicilan syariah juga pada intinya "jangan bermudah mudah nyicil or utang , apalagi kalo gak mampu", makanya konsep syariah biasa nya mahal (besar DP dan cicilannya) itu secara tersirat tuh bilang "yauda kalo ga mampu gausa nyicil, gausa maksain, nabung aja sendiri"
Nah sedangkan konsep riba kan mengedepankan "cicilan ringann, dp 0%" manis diawal biar pada bermudah² ngutang or nyicil padahal blm mampu, pendapatan blm pasti , tapi kemakan iklan riba , akhirnya kecekek
Ga usah di adu,, sama2 baik tinggal kita lebih kemana, mazhab aja ada 4,dan ga boleh di adu,
"Punya uang 1 milyar untuk beli rumah tp lebih memilih sistim kredit daripada cash karena jika kredit uangnya bisa di puter untuk bisnis/investasi dan hasilnya untuk bayar cicilan". trs pertanyaannya, yg bisa jamin bisnis/investasi org tersebut berhasil siapa ? walaupun org sepinter elon musk nda ada jaminan bisnis/investasi yang di lakukan bakal berhasil. logikanya benar tp spekulatif sekali. kenapa sih ga bilang aja, GA USA UTANG, JIKA BELUM MAMPU BERSABAR SAMBIL MENABUNG DAN BERFIKIR UNTUK MENAMBAH INCOME DARI SUMBER HALAL LAIN!
Beratnya orang yang sudah tahu dan paham ngerinya riba. Sayapun lulusan ekonomi syari'ah tahun 2019 sampe sekarang masih nyari kerja non-riba. Padahal loker lulusan ekonomi dimana-mana tapi rata-rata mengandung riba. Sayapun dilema padahal dulu sebelum memilih jurusan ini, saya sempat research kecil-kecilan kalau di indonesia sendiri industri syari'ah sudah berkembang dan mulai di gemari. Mungkin data itu hanya sekian ribu dari ratusan juta konsumen di indonesia.
sama bro aku lulusan 2016 jurusan kesos kebetulan setelah lulus nemu kajian tentang riba akhirnya kerja srabutan karena takut riba, akhirnya mulai belajar buka usaha dr 2019 itu susah bnget sampe gulung tikar, alhamdulillah sekarang bisa buka usaha dan lancar, semngat bro penting niat aja pasti di kasih Jalan sama Allah.
sama mas, lulus dari fakultas ekonomi 2018. sempet di tawarin masuk program MT dari salah satu Bank BUMN karena rekomendasi dari Dosen sendiri yang Ex Direktur di Bank tersebut. Qadarallah justru momentum lulus langsung dapat hidayah kenal manhaj salaf. endingnya bekerja tidak selinier dengan jurusan sekitaran 6 tahun sampe 2024. merasa tidak bisa berkembang karna kurang bekal ilmu sekarang pindah ke Ekonomi lagi tapi lebih fokus ke Marketing brand suatu produk barang
skema syariah memang berat di depan tetapi happy ending, bebas riba
yuk semangat nabung dan memperbesar income biar bisa kebeli rumah dengan skema syariah, doakan saya ya saudara" ku
Masya Allah, mantab ilmunya menambah wawasan saya :
1. Intinya klo hutang konven yg pake riba akan mengantarkan ke neraka, klo hutang scr syariah hukumnya mubah/ dibolehkan oleh Allah,
2. Klo memang ga sanggup utk bayar hutang/nyicil maka jangan berhutang.
Tinggal mengawasi niat hati diri sendiri, antara kebutuhan dan keinginan.
Tetap jangan bermudah mudah untuk berhutang.
Waspadalah, kita di dunia hanya sebentar
Masya Allah. Setuju bang. Kalo kata nabi berhutang itu jika memang darurat seperti untuk makan. Bagi saya kalo rumah selama masih bisa ngontrak ya mending ngontrak sambil nabung buat beli rumah.
Mohon maaf mau meluruskan biar tidak terjadi kesalapahaman, Bank konvesional jg apabila rumah "disita" dan nilai jualnya lebih dari sisa hutang, maka kelebihannya dikembalikan ke pemelik rumah.
Maasya Allah cara asik bahas akad jual beli syariah 🥰 kalo dihitung untung mereka tuh jadinya gak banyak loh, karena kalo ada yg ga mampu lunas kan mereka harus balikin seharga dengan harga properti yang sama di tahun saat udah ga mampu bayar dan itu besar... Memudahkan muslim banget jadinya padahal ngambil untung kecil
Ya Allah semoga saya bisa jadi developer yg bisa menghadirkan rumah idaman syariah dan terjangkau untuk masyarakat kebawah, yg berorientasi kepada membantu umat dengan harga ekonomis tidak mengambil keuntungan yang tinggi atau sangat tinggi
Persiapan mental juga sih bro, karena kalo idealis pake cara antum, nanti pasti orang orang yang bekerja sama dengan antum banyak yang kontra, tapi dari sisi konsumen bakal banyak yang suka soalnya memudahkan
intinya kita wajib kejar berkahnya. InsyaAllah Allah bukakan pintu rezeki dan pasti tidak mnjadi pusing kalo cicilan riba
Bismillah,
Kalo ana pribadi gak jadi masalah soal margin ambil kredit perumahan di sunnah life,
Tp yg jd kendala buat ana dp nya MasyaAllah luar biasa..
Andai kata masih bisa dicicil dp nya kurang lebih sampe 5 tahun InsyaaAllah banyak juga yg lebih dimudahkan..
Dan ana berdoa mudah2an sunnahlife menjadi bagian yg bisa mempermudah muamalah syariah di negeri kita ini..
Meskipun ana selalu berdoa biar bisa beli cash aja udah.. barokallohu fiikum.
kl DP ga besar ga balik2 modal om
@@aqiemaja3139 sepertinya bukan gak balik modal, cuman klo lambat balik modal iya
Dari Aisyah ra: Rasulullah berdoa dalam sholat, Ya Allah aku berlindung kepadamu dari berbuat dosa dan terlilit utang. Lalu ada seseorang yang bertanya: Mengapa anda banyak meminta perlindungan dari utang, wahai Rasulullah? Rasulullah menjawab: Sesungguhnya seseorang apabila sedang berutang ketika dia berbicara biasanya berdusta dan bila berjanji sering menyelisihinya. (HR Bukhari dan Muslim)
Klo udh bawa2 syariah yaa hrus benar2 lurus jangan di benar2 kan.. Ngajak orang ngutang itu bukan ajaran Rosulullah..
Smg nnt2 bner2 ad yg jual rmh yg bner2 kasi solusi utk org2 yg gk mampu spt kmi....
Allaahumma aamiin
inti dari syariah itu ialah menolong sesama muslim
jadi kalo masih nyekik sih jauh banget dari syariah
btw bank juga punya pegawai buat di gaji kalo alasan untuk gaji karyawan 😅😅
Ia bener. Makanya g ada yg mau ke syariah. Harusnya klw mau nolong yg miskin. Pernah ikut kajian.pernah di sindir ini
Bukannya mas didik ini pebisnis yang pakai aturan" syariah dalam menjalankan bisnisnya biar pengguna yang pake jasanya terhindar dari riba? Pebisnis itu punya target pasar, kalo profile anda ga cocok dengan jasa yg ditawarkan, simple, target pasar nya mungkin bukan buat anda. Pengertian syariah apa?
Inti dari syariah itu sesuai panduan agama, tidak melenceng dari ilmu agama, kalau menolong sesama muslim ya sedekah mas, 😅 kalau merasa tercekik soal cicilan syariah artinya anda bukan pasarnya 😅 dan lebih baik gausah ngutang 🤭
Nolong dimana nilainya sama cuma akadnya aja yg beda
Banyak orang bawa2 agama buat pemikat doang, inti nya sama aja untung nya buat pengusaha.
ini cerita lama. Saya pernah mau ambil kpr ke bank Syariah hutangnya 28juta diminta cicilannya 721ribu perbulan selama 10 tahun. Kemudian saya ke bank konvensional di beri hutangnya 30juta, cicilannya 491ribu.
Terpaksa saya ambil konvensional.
bapak didik yg terhormat saya salah satu peserta ecourse angkatan pertama yg meminta paertanggung jawaban , saya selaku peserta merasa kecewa dengan harga yg di patok 5jt dengan materi yg banyak di youtube , bapak tau apa yg harus saya korban kan?? saya bekerja sebagai guru honorer dengan gaji 350 sebulan saya hrus menjual motor saya..denga profesi saya tersebut saya berharap banyak dengan bintoro tapi hasilnya tidak sesuai dengan iklan , si peserta harus menyiapkan sejumlah dana , mungkin menurut bapak nominal 5jt kecil tapi bagi saya sebagai guru honorer itu sangat besar pak , jadi saya mohon pertangung jawabannya pak. jazakallah
ajibb nih jawaban yg klo gak mampu bayar, nti hasil jual rumahnya bisa balik ke kita.
pengusaha syariah hari ini masih pebisnis saja, pasar muslim hari ini sangat menjanjikan. Solusi ribanya baru terbebas akad saja. belum ada sisi humanisnya, baru nyentuh menengah ke atas. kalo menengah ke bawah selalu jawabannya, kalo belum mampu gak papa ngontrak, kita gak wajib beli rumah. Semoga suatu hari nanti ada yg memberi solusi yg lebih humanis. Profit memang boleh, tapi kalo profit masih sama dengan konvensional, maaf sepertinya masih sifatnya dunia oriented saja.
Betul bang, masuk akal pendapatmu
yup, dan tiap taun kontrakan menengah kebawah itu rata2 naik juga. belum ada solusi dari para developer ini
Alhamdulillah ada yg sepemikiran
Hambatannya jg seperti yg dijabarkan diatas, banyak yg ngutang selalu lebih galak dan merasa terzolimi. Itu jg harus dicari bagaimana solusinya. Didenda gak mau, disita gak mau, meskipun udah dikasih spare waktu untuk bayar.
Memang udah banyak orang cari cicilan tanpa bank, tp gw msh heran sama orang yg cari cicilan "tanpa BI checking". Loh kenapa? Berarti keuangannya bermasalah donk, berarti pernah mangkir bayar cicilan donk... orang ky gtu berani pengen coba nyicil lagi.
Sepemikiran bang. Beliau jeli liat peluang. Bisnis kontraktornya saja margin keuntungannya sangat besar.
dari awal sampai habis bicaranya 1 em 3 em 100 em, 1 terliun 3 terliun 😔 selayaknya kasih solusi untuk orang yg susah yg g' punya jaminan, seperti KPR tapi g' RIBA itu gimana solusinya..?
PRnya berarti membuat harga cicilan syariah bisa kompetitif dengan konvensional, jadi bisa lebih banyak yg terselamatkan dari riba
setuju banget. dp nya syariah lumayan tinggi soalnya. kmrn mau ambil rmh dp nya 48 jt saya mundur teratur. mgkn klo selisihnya cm 3-5 jt msh masuk akal. 😩
aku ga liat semua sih videonya, mau ngeluarin sedikit uneg2 aja disini
taun ini aku emang lagi cari rumah tapi di Bogor ternyata emang sulit sih, mau yg konvensional mau yg syariah emang cukup ngeberatin
ada yg murah tapi setelah di cek spesifikasi kurang bagus, ada yg brandingnya aja syariah, ada yg murah spek bagus sama skemanya syariah tapi jauuuuuuuuuuh
jadinya ditahan dulu, kalo ada rezeki lebih lebih baik bersabar bangun rumah dari awal
Mantaabs aku jd ngerti skrg trnyata cara akadnya berbeda antara syariah dn konvensional aku smpat ga tenang, takutnya riba, bikin aku gelisah, mana aku ngambil cicilan yg 15 thn
Alhamdulillah akhirnya mas didiksubi hadir di kasisolusi. Dulu pernah minta request buat datangin beliau , terwujud alhamdulillah
Semoga Allah mudahkan memiliki properti tanpa KPR ribawi 🤲
Intinya sih bisnis, beliau jeli melihat peluang. Beliau kontraktor, margin keutungan dari satu proyek kontraktornya aja gede banget
Kebenaran dan pembenaran memang beda tipis
seandainya mau maen SLOT usahakan niat di awal hanya sebatas PERMAINAN. jadi hanya PERMAINAN DOANG. KALAH MENANG itu hal yg wajar dalam PERMAINAN.
alih2 mengejar berkah mas nyatanya dilapangan banyak sekali developer2 yg mangaku syariah justru jauh dari praktek2 syariah.
Pembangunan yg molor
Bangunan yg sudah jd tdk sesuai spesifikasi sesuai dg akad
Surat2 banyak yg tdk jelas
bahkan mau cancelpun uang tdk kembali...
mudah2an para pengusaha2 yg menggunakan kata2 syariah untuk lebih hati2 dalam berbisnis. bukan hanya slogan apalagi embel2 untuk menarik simpati umat
Betul
Kalo mau simak solusi bisnis, aku mampir kesini. Tapi kalo belajar speaking dan adab nya....kanal om Helmy Yahya paling oke hehehe
Konvensional mungkin lebih murah tapi belum setahun bangunan sdh Naudzubillah... Contohnya saya tinggal di perumahan dgn rumah tipe 36 harga 250j tapi belum setahun dinding udah terklopek, keramik pecah2 dll
Kyknya itu mah gak ada hubungannya deh antara konven atau syariah.. Itu mah lebih ke kualitas bangunannya.. Mau syariah pun klo emang kualitas bangunannya jelek ya bakal kropos.. Rata2 bangunan kpr subsidi yg seperti itu
Masyaa Allahh Dagingg Empukkk Nihh ilmu Baarakallahu Fiikum...
alhamdulillah, disini ada kavling syariah
yang benar-benar tanpa denda, bunga dll
yang paling terpenting. jangan sampai developer bodong berkedok syariah. banyak kok yg seperti ini dan merusak citra dari syariah.
Masih setia nunggu Ustadz Abdurrahman Dani, dah ada spoiller soale
Klo sy bkn mslh hrg total yg rmh syari'at n konvensional sama.....
Tp, brat di dp ny
Klo utk yg ekonomi pas2an spt sy..... mo yg kta ny rmh syari'at or konvensional = sama2 lom mampu sy bli ny....
Yaaaa.... klo cman alasan ny krn pngusaha n bkan ya2san sosial = yaaa sdh laaa
Clear problem ny
N sbaikny gk usah blang2 syari'at dah (krn, syari'at islam yaa gk memberatkan ummat islam itu sndri)
Tp, yaa blang aj jual rmh
Denger2 kta2 1 milyar tuu nyesek bnget
Mungkin krn sy sndri mgang duit 10 jt aj gk prnah.....
Syukran billaah dah utk kontenny....
terimakasih ni pak didik
saya jadi lebih ngerti tentang kredit syriah dan hutang pihutang secara sunnah. mantaplah kasisolusi semoga semakin berbobot
Kena banget analogi yg pilih daging sapi atau babi. Buat muslim, klo emang mampu ya pasti pilih daging sapi. Kalau gak mampu ya udah makan yg lain dulu, bukannya beli daging babi. Kalau masih ada yg bilang akad konven (riba) dan akad syariah itu sama aja, kita doakan aja semoga dikasih hidayah.
Pernah beli babi? Lebih mahal cuy daripada sapi, analogi ko ngaco!!!
Sama2 mencekik baik yg cicil cara halal atau haram. Prefer bayar lunas walau jauh lebih berat ngumpulinnya.
Yg jadi pertanyaan kenapa harus ada jaminan ya, spt sertifikat tanah contohny, ana bbrp kali cek pembiyaan syariah harus di sertai jaminan nya, soalnya di pembiyaan konven ga ada jaminan, ini yg memberatkan, bahkan dp nya lebih rendah, jdnya ya yg baru bisa menikmati ya org yg udah mampu
kan di video juga udah dibahas bro, karena Nabi Muhammad shalallahualaihiwasallam juga melakukannya, trus juga biar yang hutang inget terus bahwa dia masih punya hutang, jadi bisa dibilang biar membantu akhiratnya si penghutang juga biar ga ditagih di akhirat... Allaahu'alam
Kepleset juga, tp makasih bank Deri, dpt informasi ttg Bank BSI, kita bisa nitip taruh uang tanpa digunakan bank tsb dan tanpa bunga
3 tahun saya nyari rumah yg cocok cicilannya, tp yg saya alami perumahan syariah cicilannya mahal mahal,
Bener. Hampir se gaji.
Bismillaah
Jika ditarik ke sisi aqad insyaallah mayoritas sudah memahami dan menerimanya.
Dari sisi pengambilan untung atau penentuan margin sehingga menghasilkan harga jual tunai maupun harga jual cicilan tahunan:
Ada komponen faktor inflasi tahunan yang dimasukan (berdasarkan komen-komen di ig yang saya baca). Apakah inflasi sudah pasti? Karena faktor inflasi belum pasti, berarti ada komponen yang bersandar pada sesuatu yang tidak pasti.
Kemudian ketika harga versi cicilan sudah ditentukan maka sifat dari nilai harga ini adalah (Ya Harga). Dengan demikian sifat harga itu masih bisa ditawar. Apakah ada kondisi tawar menawar harga jual versi cicil?
Kita tau harga cicil konvensional adalah harga pokok + bunga (sifat bunga ini rasionya mengikat) dan tidak memungkinkam ditawar.
Dan dalam konteks pemasaran. Apakah penggunaan ancaman-ancaman Riba pada kampanye pemasaran ini bisa disamakan konteksnya seperti Scarcity pada pemasaran rumah rumah sistem cicilan Ribawi (minggu depan harga naik dsb). Disini karena banyak developer rumah syariah yang mempost di sosial media terkait ancaman ancaman riba namun secara eksplisit mengarahkan untuk membeli unit nya. Apakah dibolehkan secara syar’i dalam konteks pemasaran dan penjualan mengarahkan target pasar ke produk unit kita dengan ayat dan hadist terkait ancaman ancaman riba. Atau sejatinya label syariah sudah cukup seharusnya untuk hal tersebut?
Ngeri bgt deh pas baru tau dan denger resiko kridit konven ketika gak bisa bayar.... Bisa sampe hangus perjuangan bertahun2.
Belajar terus tanpa lelah
Mohon maaf mau meluruskan biar tidak terjadi kesalapahaman, Bank konvesional jg apabila rumah "disita" dan nilai jualnya lebih dari sisa hutang, maka kelebihannya dikembalikan ke pemelik rumah. Dan setau saya keseringan bank jg memberikan kesempatan kepada pemilik rumah untuk menjual rumahnya sendiri agar dijual di harga pasar. Nanti dr situ dibayar sisa hutangnya.
@@rizkias9703 jual diharga pasaran tapi sisanya dikit dari perjuangan (anggap saja 11th) bayangkan 11th nabung dapat berapa?dibanding (seakan nitip uang tapi uangnya hanya bisa dikembalikannya sedikit) ke pihak bank konvensional dngn alih² beli rumah namun kenyataannya hanya sebatas permainan uang saja. Kalau pun sukses berhasil lunasin cicilan pihak bank konvensional tidak bisa dianggap rugi tapi tetap untung.
saya kerja di bank syariah. Yang diterapkan mas didik, persis adop dari yg kita praktekan saat ini.
Berarti sama aja ya sama bank syariah?
bank apa njih
bang gue percaya sama syariah , gue beli rumah dengan cicilan di perumahan syariah tanpa bank tetapi gue ada kecewa nya kalo rumah bocor dan tembok retak baru di isi tapi marketing sama depelovernya cuh kaya biasa aja mentang mentang udah di deal kan padahal mereka sendiri yang ngasih servis 3bulan sy ngasih tau ada yg cacat mereka cuh. sebenernya gue kecewa sama manusia nya bukan syariahnya..
Buat kredit talangan hutang bank yg macet dong...dgn asset base landing...itu baru solutif Islami..👌
Skema dp nya dong mas didik bisa lebih fleksibel, supaya lebih terjangkau lagi, atau boleh juga ada skema untuk dp supaya market syar'i bisa lebih besat lagi.
Maaf maaf jawaban2 nya ko kurang mantep ya? Setiap permasalahan jawaban nya sekilas2.. dan td jawaban menengah kebawah itu rata2 ga mau ngutang, ?? Justru liatlah maaf d kehidupan nyata yg ambil KPR subsidi itu kan menengah kebawah, cicil motor, mobil pun bahkan.. nah harusnya justru ada solusi disini
Solusinya y jngan beli rmh,, kan bisa ngontrak. Punya rmh kan gk wajib
@@lanjutehem6423 emhh emhhh ngambang
Dibayar pelunasan lebih awal di syariah tidak ada pengurangan harga, di konvensional pelunasan lebih awal ada pengurangan harga..
Yg menjadi masalah antara margin dan intetest masih menggunakan sistem annuitas di mana cicilan pokok sangat kecil dibandingkan margin / bunga. Shg kalau tenor 10 tahun kalau sudah bayar 5 tahun. Pokok pinjaman masih diatas 70 %
Betul di bank syariah masih seperti ini
Tapi harga rumah tsb kan naik juga mungkin bisa 3 kali lipat naiknya setelah 10 tahun.jadi wajarlah.
Afwan klo spengetahuan ane ketika berakad syariah harusnya sudah tau di depan brp pokok, berapa margin, berapa tenor, sehingga fix angsuran per-bulan, masalah annuitas klo menurut ane lebih ke pencatatan dan mungkin analisa internal, jadi ketika kita mau pelunasan di awal (prepayment) harusnya jika syariah tetep bayarnya sesuai total sisa angsuran di depan, jadi menurut ane ga ngarus porsi pokok dan margin/interest gede diawal terhadap angsuran konsumen,
Mohon koreksi jika salah 🙏
@@awliyamuhtadi4558 kalau itu aqad murabahah. Mengapa margin beli rumah 5 tahun berbeda dengan margin 8,10 dan 15 tahun? Margin beli mobil juga beda jika tenor nya beda. Artinya ini masih menganut perhitungan Present Value atau Future Value yg menjadi dasar ekonomi riba yaitu nilai uang sekarang berbeda dengan nilai uang masa depan. Selain itu Bukan nya tidak boleh 2 aqad dalam 1 transaksi. Dulu 40 tahun yg lalu, saya amati pedagang keliling dari Tasikmalaya tidak pernah membedakan harga tunai dan Kredit 3 bulan. Sepertinya mereka lebih faham fiqih karena itu yg diajarkan Kyai mereka
@@adekhelwa3055 Pertumbuhan ekonomi berdasarkan kredit menyebabkan bubble properti. Itu dijadikan ajang spekulasi lihat kasus skandal Jiwasraya, Asabri dll. Sekarang harga properti boleh mahal tapi nggak ada yg beli 😁. Silakan keliling di perumahan baik kelas bawah sd mewah, banyak rumah dijual nggak laku. Bayangkan kalau gaji Umr 4 juta. Apa terjangkau harga rumah 500 juta 😁
Syariah tp marginnya gede ya totalnya sama aja kaya konvensional, bedanya diakad doang. Memang jatuhnya nggak riba, tp sisi humanisnya gak dapet karena sama2 gede ngambil untungnya.
Syariah gada denda dan gada sita sih harusnya bang. Kalo mentok gagal bayar, propertinya kan bakal dilelang buat bayar kekurangan kreditnya. Nah kalo ada sisa, sisanya nanti bakal dikembalikan ke debitur.
kan dibilang bang mereka bukan lembaga sosial, trs ditantang juga bandingin sm harga yg konvensional akan tetap jauh lebih murah
Setuju
@@egazf
Konvensional juga sama
@@alpianakbar4598 sama dr mana? Hanya masalah "harga" kan? Itupun berasal dr beberapa pola pikir, setidaknya dr 2 hal, 1.mgkn blm pernah kredit, dan yg ke 2.dr ga tau keuntungan dan perbedaannya dr syariah itu sendiri.
Jd inget rumah mau renov kecil ada bocor urgent, budget sendiri ada insya allah xx (dua digit) dibawah 25 juta, trus nanya ke admin nggak di bls, komen di ig di bls. Mohon maaf kami hanya bisa melayani jasa renov dengan minimal budget di atas 50 juta. Langsung ngelus dada. Bisnis ya bisnis, ada sodara seiman butuh jasa dibayar tunai aja main milih milih pekerjaan. Akhina didik ini guru ngajinya ustadz siapa ya? Atau bintoro dibawa pengawasan ustadz siapa
Apaan rumah gw sama dia lama kelarnya ternyata duit kita di sub kan lagi, kualitas pekerjaan jadi ga bagus, koordinasi lambat lempar sana sini, ganti ganti tukang, material lama. Sebelum pakai cek review nya aja yg pakai jasa Pt dia.
dengerin podcast ini kudu pelan2 kudu fokus biar gak salah tangkep wkwk
Kalo umpama beli rumah harga 1M,trus dri bang syariah jual ke kita 1,5 tenor 10 tahun baru jalan 3 tahun kita gak sanggup bayar
"syariah harus lebih murah"....dan "itu cma beda diakad" ini yg pling populer....dan paling sulit dijelaskn...
Beda diakad, tp jumlah harga rumahnya kalo dihitung sampe akhir ya kurang lebih sama kaya konvensional.
masyaallah asli seneng banget nontonnnya , bahasannya daging pisan .
Kayaknya dia pasarannya orang menengah keatas, yang dijadikan sebagai contoh selalu 1 miliar muluk :D
Selalu ngikutin IG dan YT nya Pak Didik, tapi pertanyaan2 ane ga ada yang dijawab.
Justru selalu defensif dengan analogi mending sapi mahal dari babi atau mending nikah ribet daripada pacaran.
Sungguh pebisnis yang menganggap syariah itu mahal dan ribet.
jangan dipotong kalimatnya mas,
klo ente ngutip "mending sapi mahal atau babi murah" itu masih kurang lengkap.
klo ente gamampu beli sapi yaudah gausah maksain beli dan beralih ke babi.
mending makan tempe aja.
orang2 pada bandingin pembiayaan syariah vs konvensional gak sebanding. Kalau mau bandingin cicilan syariah, bandingin di bank konvensional pake cicilan fixed yg tenor nya sama. Kalau cicilan floating ya jelas murah lah karena Bank risiko nya lebih kecil, bisa tiba2 naikin bunga. Beda sama syariah, cicilan fixed dari awal makanya mahal karena ada risiko nanti bank nya rugi.
Banyak yg hanya sekedar ingin punya rumah, tidak perlu mewah, yg penting tidak ngontrak, seperti mungkin rumah btn, or petakan, ini yg belom dilirik sm beliau,
yup, pasarnya yang gede2 belum ke ranah bawah seperti guru, buruh dll
betul, segmentasi marketnya lebih ke pengusaha, pedagang atau profesi pekerjaan yang incomenya 4 sampe 5 x umr perbulan.. dia belum fokus ke market yang lebih besar isinya karyawan, buruh, atau profesi-profesi lain yg incomenya 1 sampe 3 x umr (cth misal jakarta umr 5 jutaan)..
Oia admin kasi solusi perlu diralat juga, mengenai judulnya. Salah satu upaya tolong menolong umat muslim untuk memperoleh hunian layak sesuai syariah adalah TIDAK MENGANGGAP TANAH DAN RUMAH SEBAGAI INVESTASI. Rumah itu kebutuhan primer walau tidak perlu menjadi hak milik. Menjadi permasalahan di Indonesia adalah rumah dan tanah dianggap investasi, orang berlomba lomba memiliki rumah dan tanah lebih dari kebutuhan dg alasan investasi. Akibatnya harga rumah dan tanah melambung tinggi seperti saat ini.
Ya gak masalah, jual beli itu halal. Ada orang yang profesinya jual beli rumah, apa diharamkan?
@@arifbudiono3140 bukan masalah jual beli rumahnya pak, tapi yg menganggap RUMAH dan Tanah sbg investasi, shg distribusi kepemilikan tanah itu nggak merata, skrg ada kesulitan saat ini untuk bisa akses hunian yg layak yg dekat dg tempat kerja, sbg contoh di Jakarta. Pertumbuhan perumahan mengarah ke Bodetabek, padahal banyak rumah tua tanah kosong di Jakarta yg sdh over valuasi. Jika distribusi kepemilikan tanah merata maka bisa deh akses hunian yg layak bisa dipenuhi. Bukan masalah jual beli
System yang beda, antara boleh dan tidak boleh menurut pandangan islam,
Cuma memang DP dan cicilan luar biasa berat,
Dan pada akhir nya sy ambil bantuan bank syariah,
Paling tidak DP dan cicilan lumayan ringan,
Yang terpenting Akad Syariah
Tapi bank syariah saat ini juga akadnya masih bathil blm bener² syariah
@@kiyowo21 bank syariah akad nya bisa di syariah kan kok
@@fadhilahizzanmamonto731 bisa gak denda kalo telat bayar?,, bisa gak disita kalo udh gak mampu bayar?
@@fadhilahizzanmamonto731 kalo pembiayaan rumah/properti ga mgkn sih bank bisa syariah. Karena menurut ojk, bank hanya boleh mengelola uang dan melarang mengelola properti. Yg artinya pasti hanya bisa meminjamkan uang dan pasti muncul bunga/riba untuk keuntungan si bank. Wallahu a'lam
@@kiyowo21 di bank syariah tidak ada sita. kalau lelang, hasil penjualan aset yang ga mampu bayar hanya diambil utk pelunasan saja. sisanya masih bisa dipake oleh nasabah
Gmna bang kalau kasus nya seperti ini.
ada yang mau beli rumah bekas minta perbantuan ke salah satu bank syariah nah ternyata permasalahan nya gini,
si rumah yang di beli harus di pinggir jalan ga boleh masuk gang, harga rumah harus lebih dari 200 juta dan harus pegawi tetap, pns atau p3k , nah kami kami yang gaji nya taro lah umr dan karyawan kontrak yang pgn rumah dengan syariat islam tapi berbenturan dengan persyaratan itu.
karena kalau org kecil seperti kami mampu nya kalau nyicil rmh yang di bawah 150 an atau kurang di 100 dengan keadaan rumah nya masuk gang, pada akhir nya kebanyakan malah minjem uang buat beli rumah yang di bawah 100 juta karena ya itu persyaratan nya ga sesuai dengan kesanggupan.
Ini bukan bicara akad ya
Cicilan syariah dan konven sama aja syarat² nya rumah akan di ACC.
Sama dengan Bintoro/sunnahlife.
Syarat rumah harus di pinggir jalan/ akses masuk 2 mobil surat SHM dll. Sama saja seperti di bank ya.
Dan Downpayment juga sangat besar ya.
Kawan saya beli rumah dibank syariah bangkrut juga.baeknya gak usah ngutang dan memaksakan diri🙏
bank syariah kan blum murni syariah..makanya belajar akad syari biar gak ketipu dg kedok syariah..
@@noname-wr3ee iya sama dgn ini org jga bos, klo gbisa byar, aset kita hrus dijual bahasa alusnya disita
Tergantung cicilan Kali. Syariah ini cicilan nya hampir sebulan UMR
Dia pernah bermasalah BNTRO mengerjakan rumah saya kualitasnya astagfirullah, sekarang pada bocor, rembes di tembok, laporan progres tidk sesuai lapangan padahal saya percaya banget karena dia manhaj salaf, karena image saya manhaj salaf pasti jujur dan amanah., tapi ternyata banyak juga klien klien lain bermasalah juga.
Kalo lbh mahal dr konvensional menarik nya syariah apa? Jd jgn memanfaatkan ke "anti ribaan" org buat nyari untung sih kl kata sy mah, bkn cmn perihal halal atau g halal, klo ingin mengibarkan/mempromosi kan syariah mnimal nya hrga nya sm ky konvensional.
kadang saya juga mikir, yang kpr konvensional juga lumayan ribet persyaratannya alias ga sembarangan juga, adanya syariah kan buat mempermudah jika memang mampu apalagi rumah ini termasuk kebutuhan semua orang
bukannya adanya syariah itu salah satunya biar kita bebas dari riba? terlepas dari apakah lebih murah atau lebih mahal
Kenapa klo syariah yang saya lihat kebanyakan jauh lebih mahal dari bunga konvensional,apakah tidak di buat sama/sedikit di bawahnya bunga konvensional,karna yang ingin nyicil maaf kebanyakan orang menengah ke bawah yang memang butuh untuk memiliki suatu barang dan ingin tidak terjerumus ke riba,sementara kenyataanya sekarang yang riba berlomba" mengecilkan bunganya,padahal klo di liat sama" bisnis menguntungkan ,kanapa yang syariah justru ngambil untung yang buat orang justru memilih riba,mohon solusinya dan mohon maaf apabila salah
rumah syariah adakah konsep yang sesuai dengan konsep desain rumah Rasulullah : tamu tidak bisa melihat kegiatan keluarga di ruang keluarga, keluarga tidak bisa melihat kegiatan di kamar...
makasih infonya, baru tau saya, berarti klo ruang keluarga sama tamu masih nyatu, minimal harus pakai divider kali yah..
@@pupun.jumhana czcams.com/video/17IPC6hXmXA/video.html
Undangan ustadz Erwandi kang
Terimakasih bro, semakin jelas kelakuan nya antara pembenaran dan kebenaran di samarkan analogi unlogic versi didik 🗿🗿🗿🗿🐮 vs 🐷 ???
Bang bisa ga, klo kita sudah ada tanah, trs minta dibangun rumah bisa ga?
Keren MC nya. Orientasinya masih ke BISNIS sih. Bukan membantu sesama Muslim.
Walaupun di bolehkan jangan sampai hutang deh
Betul, apalagi ngutang jangka panjang sampe 15 tahun. Nabi menganjurkan untuk tidak gampang berhutang kecuali untuk kebutuhan yg darurat seperti untuk makan.
Ternyata beda konsep belum tentu beda hasil, ujung2nya sama, ingat ya kawan2 bisnis ya bisnis, jadi janngan harap sistem syariah bisa jadi ajang amal atau lembaga sosial. Mereka pengusaha tetap cari untung besar. Jadi lebih milih mana sapi apa babi kawan2? Jawabannya gak usah pilih dua2 nya, hahahaa, tempe tahu aja, mau syariah atau konvensional sama2 utang, dalam hal ini gak ada perbedaan signifikan yang bisa membantu masyarakat kelas menengah jadi berhenti berharap ya.
Kalo di tempat-tempat ternentu harga makanan minuman bisa sampe lebih dari 100% harga pasar. Gimana tuh? Malah kita gak boleh bawa makan minum dari luar?
Barakallahufiikum
Dia pernah bermasalah dengan saya dan banyak klient lain, terkait perusahaan nya
terimakasih...
Mekanisme syariah macam2 ya Mas. Kalau yang punya Antum enak, tapi di bank beda lagi?
Meskipun beda hanya di akad ya memang itu intinya, antara halal dan haram memang beda di niatnya
Pembedanya bukan hanya di akad saja ... Tapi kedepannya juga beda , kalau konv gak mampu bayar di tengah jalannya langsung di sita tanpa kompensasi apapun , kalau syariah ada musyawarah dulu , lalu dijual dan sisa pelunasan di kembalikan ke pemilik ...
sebenernya masalah utamanya, udah miskin banyak mau wkwk ... orang kan kerja nyari untung , bener mas didik bukan yayasan sosial
nah betul, statement awal si didik dia bilang ini bisnis, bukan yayasan sosial, berarti kita ngga punya alasan lain untuk menuntut lebih, tapi masalahnya dia bawa2 nama syariah dan berdasarkan sunnah, dan faktanya sistem yang dia jabarkan jauh dari kata sunnah, kalau kita dalami lagi, sunnah itu bersifat universal dan tujuan kita mengikuti sunnah adalah agar hidup kita lebih dipermudah dan menjauhkan dari kemudaratan, dan yang kedua dia ngga liat kondisi umat sedang gimana, umat sedang tercekik dengan hal riba, tapi dari didik malah mempersulit keadaan umat dengan tarif yang dia sebut "margin" yang pasti memberatkan orang, memang kalau berbisnis dibaluti agama adalah bisnis yang menjanjikan..
@@damedarasaka9153 tapi tidak ada riba di dalamnya.
pak sunahlife itu ada di seluruh Indonesia ya
Cicilan syariah lebih mahal dari cicilan konvensional
tapi tanpa riba
MaSyaaAllah mantap ilmunya, tapi yang Cash Cash lebih mantap 😁😁😁
Pertanyaannya kenapa DP sm cicilan syariah lebih besar ?
Itu yg banyak dipertanyakan
karena akadnya jual beli, tidak boleh ada akad lagi. DP nya biasanya sudah termasuk pengurusan surat dll.
Syariah itu ngerampoknya di awal dari total pinjaman, klo konvensional ngerampoknya perbulan.. jadi syariah lebih cocok buat orang yang mau jalanin hutang sampai masa tenor habis, sedangkan konvensional lebih untung apabila dilunasi lebih cepat.
Kalo di bank konvensional namanya bunga, kalo di bank syariah namanya margin. Perbedaan nya cmn terletak pada akad nya. Di bank syariah akad jual beli disepakati di awal. Cmn sayang nya kesepakatan nya knp selalu sepihak, misalnya pihak bank menetapkan margin nya 14 persen. Knp pembeli ngga bisa nego ya terkait margin nya. Dan di bank syariah kenapa margin nya selalu lebih besar dari bank konvensional apalagi dari suku bunga acuan bank Indonesia (BI)
ada dalilnya nih, yang kira kira artinya: Allah mengharamkan riba dan menghalalkan jual beli.
pinjam uang berbunga (riba) itu haram, sementara jual beli (pasti ada selisihnya) itu halal. pada prakteknya Bank itu tidak menjual rumah (dengan cicilan) melainkan memberi pinjaman berbunga (yang dibayar dengan cara dicicil). permasalahan bukan karena margin persentasenya, melainkan dengan caranya saja
Diakalin
mungkin klo di bank syariah cost of fund nya lebih mahal dari pada bank konven, apalagi bank2 gede
Kalau di syariah hitungan jual beli tetap sesuai dgn tenor dan harga yg disepakati diawal.dan bila terlambat tidak dikenakan denda dan bunga berbunga seperti di bank konvensional.
Assalamu'alaikum , izin bertanya ...apa bisa kita mengajukan kepada pihak bank syariah untuk membeli rumah kpr secara cash kemudian menjual kepada kita dengan cara di cicil ? Bisa nga yah ? Apa masih ada riba nya ? Mohon pencerahan kepada sesiapa yang tau 🙏🙏
Setau ana mas didik ngadain progam asuransi juga ketika kredit rumah
kalo konvesional tapi seadanya yang penting bisa buat tinggal keluarga toh ngontrak beda dikit sama nyicil, hakikatnya selama belum lunas ya sama sama ga punya rumah. apa syariah tapi maksa?
Angin Surga
Menit 6:48 an kalau beli tumbler di tanah abang 20rb terus dijual 30rb bisa jadi riba bisa jadi gak....
Maksimal ambil 1/3 nya saja bukan.... Aturan dagang Rasulullah
Apakah ada maksimal keuntungan menjual barang dalam syariat kak?
@@retmpd kalau diliat di podcast ini pun juga disampaikan kak, kalau maksimal itu sekitar 30 % (sepertiga bagian) di menit2 selanjutnya. Tetapi 30 % itu debatable krn berdasarkan market price...
Wkwkwk yg dibahas rumah 1M trus.. rumah 250jt ke bawah apakabar?
Syariah sama konvensional sama aja bedanya di akad tapi ujung2nya kelebihan,riba itukan artinya kelebihan
Riba itu kalo uang beli uang bang, kalo uang sama barang bukan riba lagi tapi jual beli. Jual beli mah tergantung yang mau jual jual berapa, mampu ya kita beli kalo ga mampu ya ga usah di beli. Tuh simpel kan, kenapa pikirannya ribet amat. Kalo kelebihan jadi riba, ya kalo kita beli barang ditoko yang bede beda harganya berarti tokonya riba dong
Gmna caranya mau ikut program nya?
Barakallah Fiikum
Syariah atau konven sama,ada kelebihan atau cuan yg gila2an sama 2 kali lipat
kalau secara syar'i pasti kejujuran yang nomor satu kenapa takut didatangi AR pajak?
Buat mas didik
Pernah gak ambil proyek lelang pemko atau pemkab..!!..?
coba dong kalo kpr rumah yg harganya 1,4 M,maka bsi jual ke kita kira2 berapa