لكم الشكر الجزيل على هذه المعلومات المهمة والقيمة التي تفضلتم بتقاسمها مع متتبعيكم الأوفياء . هذه المعلومات طبعا ستفيدنا لا محالة في معاملاتنا العقارية. أرجو منكم التفضل بإدراج موضوع حفر الأبار وفقا للقوانين والمساطر الجاري بها العمل في بلادنا. مع تحياتي وتشكراتي
السلام عليكم.جزاكم الله علي هده الشروحات القيمة.تساؤلي هو كالتالي: لقد سبق لابي رحمة الله عليه ان وضع مطالبا للتحفيظ بتاريخ 01/08/1964 وتمت عملية التحديد وطلب منه عقدا تكميليا ووضعها لدى المحافظة .من بعد تمت تجزءت العقار دو مساحة 2200 م2 ووضع تصميم التجزئة لدى المحافظ .لكن في سنة في يوم 23ماي 2024 نتفاجىء برفض مطلب التحفيظ ودلك سنة 2022 تحت تعليل وحسب المادتين 37و38من ق 1913 وق 25/90 بمادته 35.وان العقار المدكور يصعب متابعة مسطرة التحفيظ لانه يشمل مجموعة من المتدخلين في مسطرة تحفيظه .ارجو منكم اي مسلك لهده الوضعية.وشكرا
شكرآ لكم الأستاذ المحترم على المعلومات القانونية . سؤال من فضلكم: قرار المحافظ بالرفض او الالغاء هل يكون كتابيا ام شفويا وفق المسطرة المعمول بها ؟ وهل يجوز الطعن فيه في كلتي الحالتين لذى المحكمة الادارية ؟ وشكرآ لكم .
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته استادنا المحترم لذي سؤال في قضية تصميم التهيئة كم تستغرق عندما تخرج في الجريدة الرسمية لكي تصل إلى الجماعة وشكرا لكم على جميع النصائح التي تنورون بها المواطن اللهم أجعلها صدقة جارية لكم .
J'ai une question svp J'ai acheter un terrain dans mon vilage avec rsame chez ladoule et j'ai construit maintenant je souhaite enregistrer que le terrais aux cadaste et ce que c'est possible ou je dois enregistrer avec la maison et comment faire les démarches Merci
يمكن التحفيظ بالمحافظة العقارية، لكن عليك أولا الإدلاء بأصل الملكية إضافة إلى عقد الشراء وما يثبت البناء وقبل كل شيء خذ المعلومات من المحافظة العقارية للجهة التي اشتريت فيها العقار.
السلام عليكم أستاذ أشتريت بقعة أرضية في 2017 وفي 2021 أتفاجئ بفتح مطلب التحفيض لبقعتي. من طرف شخص الذي إشتراها من شخص أخر .وتفجأت أيضا بوجود متعارض إشترى هده البقعة من سيدة التي باعت لي هده القطعةمن بعدي.دهبت عند المحافض رفض تعرضي لأن الملف أحيلة على المحكمة .في هذا الشهر حكمت المحكمة بصحة التعرض فماذا يمكنني أن أفعل في هده الحالة سيدي. للإشارة شخص المتعارض أنا إشتريت قبل منه .وشكرا سيدي الفاضل
يمكن قبول التعرض استثناء بعد فوات الأجل من قبل المحافظ مادام الملف لم يرسل إلى المحكمة. أما وقد أحيل الملف على المحكمة وبثت بصحة التعرض كان عليك تقديم شكاية لدى الوكيل العام للملك.
السلام عليكم كيف احفظ بقعة أرضية عدلية اشتريتها من شخص فُوتت له الارض من طرف الدولة في ما يسمى المبادلة ؟؟ لدي حاليا رسم شراء عدلي فقط ؟ ما هي طرق التحفيظ في هذه الحالة ؟؟ و شكرا جزيلا مسبقا
@@youtubemafatih01 شكرا استاذي على الإجابة، قلت في تعليقي أنني أبحث عن كيفية تحفيظ بقعة أرضية عدلية اشتريتها و أريد أن أقوم بتحفيظها، اتوفر حاليا على رسم شراء عدلي فقط ؟؟
سلام عليكم ورحمه الله عفاك عندنا مشكل في المحافظة دخلوا لينا الديور ديالي والجيران لي في جنبي الي منزل جيران اخرين او دبا معرفناش الحل جوبنا الله يحفظك ونصرك وسهل عليك
@@youtubemafatih01 فاش مشينا نحفظوا لقينا مشكيل بلي داخلين عند الجيران بسباب ناس كي حفظوا من رباط او هما لي جاو او حفظو داري او ديور تاع ناس دبا حنا لعام16 وحنا عندنا هاد مشكيل جيران لي داخلين عندهم باغين يتفاهموا معانا و لكن ماعارفين ما يديروا ساعدنا الله يرحم ليك الوالدين
من مدينة السعيدية ونحن في سنة 2024 لا زالت الجماعة ترفض تسليم وثائق ضرورية من أجل تحفيظ المنازل لمالكيها نرجو التدخل لدا المصالح المختصة لتسهيل التحفيظ وإنهاء المشكل بصفة قانونية ونهاءية قبل عرض القضية عاى المحاكم نرجو التدخل والتوضيح وشكرا
السلام عليكم استاذ هل ممكن ان تنورنا بالجواب : انا واخواني لدينا اصل التملك للمشترى للرياض بالمدينة العتيقة مراكش من طرف جدنا ولما دهبنا للمحافظة اكتشفنا بمطلب التحفيض من طرف احد الاعمام هل من حل
اشترينا منزلا قديما عن طريق العدول لما أردنا ان نصلحه عن طريق حط بودرات والبناء فوقه تم الرفض وحين فكرنا في هدمه تم الرفض بحجة أننا لا نتوفر ع تيتر ولا هو المنزل محفظ لازال مالكه الأول هو اللي اسمه بالمحافظة منذ سنين
السلام عليكم ورحمه الله تعالى وبركاته اخي العزيز نريد ان اسالك سؤالا وهو يتعلق بارض مخزنيه لا تتوفر على تحفيظ ولكن لدي شواهد اداريه تمتد مدتها لمده 50 عام ولدي شهاده اداريه لتزويد بالكهرباء لمده 37 سنه وتوجد فيها بنايه تمتد على 800 متر مكعب ولدي شجره زيتون ما يحاول او ما يقارب عن 60 شجره الزيتون وشكرا لك عن كل المجهودات التي تعطيها لنا واريد ان اسالك سؤال هل يمكن تسويه الوضعيه مع اراضي المخزنيه وشكرا لك
السلام عليكم بغيت نسولكم أنا درت الطلب للتحفيض جمعت كل الوتائق المطلوبة كلشي داز مزيان خلصت كلشي دارو الاشهار فالقيادة وخرج المحافظ عبر وداز كلشي هو هداك ولكن مور ما داز المحافظ خرجو شي وحدبن دارو التعرض مع العلم انهم لا يتوفرون على اي وثيقة تتبت انها لهم حق التملك هناك السؤال واش مغاديش اكون الغاء او رفض والا ممكن اريد رقم هاتفك وشكرا
شكرا اخي الاستاد على هده المعلومات القيمة انا لدي سؤال يتعلق بالعقارادا سمحت : عندي منزل متكون من ثلاث طوابق اجريت عملية التحفيظ عن طريق مساح طوبوغرافي لانجازالملف التقني من اجل تحفيظ البنايات وبعد اشهر تسلمت ملفي مرفوقا بالتوصيل ودهبت به الى السيد المحافظ الدي اجرى لي عملية الواجبات وتوجهت الى الصندوق واديت ماعلي واخدت توصيل الاداء ! سؤالي هل اعتبر الان قد حفظت منزلي ولارجوع هناك ولا الغاء او رفض !! ؟ ارجو الاجابة وشكرا
السلام ، واحد جاري بنا البقعة او دخل عندي 1 متر ، بغا يتفاهم معيا خلصني ف متر ديالي ،ولاكن المشكل ملي قاد البلان كدسطرال عندي في البقعة 97 او الملكية 98 ، تسبب ليا في مشكل دبا وقيلا المحافض مبغاش يحفض ليه ، لقيت مشكل دبا دفعت البلان باش ناخد الرخصة متقبلش ليا ، خاص البلان او الملكية يكونو بحال بحال ، اشنو الحل عفاك اخويا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي اشترت منزل غير مكتمل من صاحب المنزل وحصلت على شهادة ملكية من صاحب المنزل بي اسمي. لكن لم يسلم إلى الرخصة البناء ولا. بلان وقال لي بعدم تكمل البيناء ساوسلم لك الوتااق الباقية وبعد سنة اكمالت البيناء اتصلت بيه وقال لي زيدني عشرين ألف درهم واتفقنا على دليك وبعد شهرين حصلت على شهادة ملكية من المحفظة وفيها دار يعني جوج طبقات والأرض وبعد تلات سنوات تفاجات بي الضريبة على الأراضي العرينة يعنى الدار لاتملك شهادة السكن والشخص الدي بعلي المنزلي اولقي عليه القبض بسباب الشواهد السكن مزور ارجو من النصيحة
جزاك الله خيرا استاذي الكريم على المجهودات الجبارة
لكم الشكر الجزيل على هذه المعلومات المهمة والقيمة التي تفضلتم بتقاسمها مع متتبعيكم الأوفياء . هذه المعلومات طبعا ستفيدنا لا محالة في معاملاتنا العقارية. أرجو منكم التفضل بإدراج موضوع حفر الأبار وفقا للقوانين والمساطر الجاري بها العمل في بلادنا. مع تحياتي وتشكراتي
جزاك الله خيرا على المعلومات القيمة 👍👍👍👍
في الحقيقة هي معلومات هامة ومفيدة ومركزة...وفقك الله
شكرا
شكرا جزيلا على معلوماتك القيمة
تحية كبيرة لك استاذنا الفاضل قناتك مفيذة جذا بالنسبة ولكل المتابعين الاوفياء متعكم الله بالصحة والعافية وزادكم علما وفهما
شكرا على الإهتمام
السلام عليكم.جزاكم الله علي هده الشروحات القيمة.تساؤلي هو كالتالي: لقد سبق لابي رحمة الله عليه ان وضع مطالبا للتحفيظ بتاريخ 01/08/1964 وتمت عملية التحديد وطلب منه عقدا تكميليا ووضعها لدى المحافظة .من بعد تمت تجزءت العقار دو مساحة 2200 م2 ووضع تصميم التجزئة لدى المحافظ .لكن في سنة في يوم 23ماي 2024 نتفاجىء برفض مطلب التحفيظ ودلك سنة 2022 تحت تعليل وحسب المادتين 37و38من ق 1913 وق 25/90 بمادته 35.وان العقار المدكور يصعب متابعة مسطرة التحفيظ لانه يشمل مجموعة من المتدخلين في مسطرة تحفيظه .ارجو منكم اي مسلك لهده الوضعية.وشكرا
هناك قرار للمحافظ في هذا الشأن، يمكن الطعن فيه عند الضرورة.
شكرآ لكم الأستاذ المحترم على المعلومات القانونية .
سؤال من فضلكم:
قرار المحافظ بالرفض او الالغاء هل يكون كتابيا ام شفويا وفق المسطرة المعمول بها ؟
وهل يجوز الطعن فيه في كلتي الحالتين لذى المحكمة الادارية ؟
وشكرآ لكم .
القرارات تكون كتابية
خالص التحيات والتقدير والاحترام.
السلام عليكم سيدي الكريم..بالنسبة لتسوية ملف التحفيظ..الجماعة لازالت ترفظ اعطاء هذه الرخصة لحد الان..
إسأل عن السبب...الآن أصبح ملزما الإجابة عن هذه الحالات.
نإسأل عن السبب وإن أمكن لك استشر مهندس معماري
مسلسل مصري. يضحكون على المواطن. والدولة تريد ان يبقى المواطن غارقا في المشاكل حتى وفاته ويورثها لاولاده.نحن في شبه دولة. الدرهم ثم الدرهم
Jazakom Allah
واللي عندها أرض وبنات عليها الأرض محفظه والبني مامحفظش وانا برا ومابغيتش ندير توكيل لي شيحد كيفاش ندير نقدر نحفظ وانا بعيد برا المغرب
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته استادنا المحترم لذي سؤال في قضية تصميم التهيئة كم تستغرق عندما تخرج في الجريدة الرسمية لكي تصل إلى الجماعة وشكرا لكم على جميع النصائح التي تنورون بها المواطن اللهم أجعلها صدقة جارية لكم .
🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
J'ai une question svp
J'ai acheter un terrain dans mon vilage avec rsame chez ladoule et j'ai construit maintenant je souhaite enregistrer que le terrais aux cadaste et ce que c'est possible ou je dois enregistrer avec la maison et comment faire les démarches Merci
يمكن التحفيظ بالمحافظة العقارية، لكن عليك أولا الإدلاء بأصل الملكية إضافة إلى عقد الشراء وما يثبت البناء وقبل كل شيء خذ المعلومات من المحافظة العقارية للجهة التي اشتريت فيها العقار.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ممكن رقم الهاتف من فضلك لتكلم معك من أجل قضية أرض وشكرا
a.idoumejjod153@gmail.com
واش ممكن نحفظ ارض 120متر على شياع
بالنسبة للمجال القروي الاشهار بالتخفيظ لا يحب اخذ بالجريدة الرسمية لان القرى بعضهم لا يعرف ما هو اعلان الجريدة ولهاذا يجب العلان في نسجد القرية
يبقى إجراء مهم نص عليه القانون، لكن هناك التعليق لدى السلطات المحلية والجماعة والإخبار بالتحديد
Soekran
السلام عليكم أستاذ أشتريت بقعة أرضية في 2017 وفي 2021 أتفاجئ بفتح مطلب التحفيض لبقعتي. من طرف شخص الذي إشتراها من شخص أخر .وتفجأت أيضا بوجود متعارض إشترى هده البقعة من سيدة التي باعت لي هده القطعةمن بعدي.دهبت عند المحافض رفض تعرضي لأن الملف أحيلة على المحكمة .في هذا الشهر حكمت المحكمة بصحة التعرض فماذا يمكنني أن أفعل في هده الحالة سيدي. للإشارة شخص المتعارض أنا إشتريت قبل منه .وشكرا سيدي الفاضل
يمكن قبول التعرض استثناء بعد فوات الأجل من قبل المحافظ مادام الملف لم يرسل إلى المحكمة. أما وقد أحيل الملف على المحكمة وبثت بصحة التعرض كان عليك تقديم شكاية لدى الوكيل العام للملك.
شكرا جزيلا أستاذ على الرد
سؤالي:هو بعد صحة التعرض هد الشخص سوف يدهب لفتح مطلب التحفيض جديد هل يمكنني أن أتعرض له بحكم أنا إشتريت قبل منه وشكرا
@@holdingettijani8715 أنصحك باستفسار المحافظة التي يوجد بها مطلب التحفيظ.
شكرا جزيلا أستاذ
السلام عليكم
كيف احفظ بقعة أرضية عدلية اشتريتها من شخص فُوتت له الارض من طرف الدولة في ما يسمى المبادلة ؟؟
لدي حاليا رسم شراء عدلي فقط ؟
ما هي طرق التحفيظ في هذه الحالة ؟؟
و شكرا جزيلا مسبقا
هل البقعة الأرضية محفظة؟؟، هل هناك شروط حول هذه البقعة؟؟؟
@@youtubemafatih01
شكرا استاذي على الإجابة،
قلت في تعليقي أنني أبحث عن كيفية تحفيظ بقعة أرضية عدلية اشتريتها و أريد أن أقوم بتحفيظها، اتوفر حاليا على رسم شراء عدلي فقط ؟؟
Wahal momkin akhd chakhs yomatiloni fi kadiyat al mohandis wa atahfid par procuration?
Tahiyati Ak ihfd rbi❤❤
نعم ممكن بوكالة واضحة وصحيحة
@@youtubemafatih01 chokran jazila chokri
Tahiyati ❤️❤️
❤❤❤❤❤
سلام عليكم ورحمه الله عفاك عندنا مشكل في المحافظة دخلوا لينا الديور ديالي والجيران لي في جنبي الي منزل جيران اخرين او دبا معرفناش الحل جوبنا الله يحفظك ونصرك وسهل عليك
هذا مشكل تقني يجب الاستشارة مع مهندس مساح طبوغرافي أولا ومع الجيران على أن يكون هناك اتفاق وقبل ذلك هل العقارات محفظة إن كان كذلك استشر المحافظة
@@youtubemafatih01 فاش مشينا نحفظوا لقينا مشكيل بلي داخلين عند الجيران بسباب ناس كي حفظوا من رباط او هما لي جاو او حفظو داري او ديور تاع ناس دبا حنا لعام16 وحنا عندنا هاد مشكيل جيران لي داخلين عندهم باغين يتفاهموا معانا و لكن ماعارفين ما يديروا ساعدنا الله يرحم ليك الوالدين
السلام عليكم استادي هل تغيير أبواب البيوت من مكان الدي يوجد في تصاميم يعتبر مخالفة
ربما قد يكون ذلك، ناقش الأمر مع مهندس معماري، وإن كانت هناك صعوبة ما زال هناك أجل للتسوية
👍👍👍👏👏👏❤❤❤
شكرا
هل ممكن تحفيض منزل باسم شركة لم تعد موجودة
الجواب في سؤالك
@@youtubemafatih01 mafhmtch
استاذي الفاضل الغي لي مطلب التحفيظ بسبب منعي التحديد ماهي الاجراءت المتخذة في هذه الحالة وشكرا
لم أفهم قصدك اسأل المحافظة التي بها مطلب التحفيظ
من مدينة السعيدية ونحن في سنة 2024 لا زالت الجماعة ترفض تسليم وثائق ضرورية من أجل تحفيظ المنازل لمالكيها نرجو التدخل لدا المصالح المختصة لتسهيل التحفيظ وإنهاء المشكل بصفة قانونية ونهاءية قبل عرض القضية عاى المحاكم نرجو التدخل والتوضيح وشكرا
أتفهمك، لكن معذرة هذا ليس اختصاصي.
السلام عليكم استاذ هل ممكن ان تنورنا بالجواب : انا واخواني لدينا اصل التملك للمشترى للرياض بالمدينة العتيقة مراكش من طرف جدنا ولما دهبنا للمحافظة اكتشفنا بمطلب التحفيض من طرف احد الاعمام هل من حل
يجب بداية التعرض بالمحافظة قبل فوات الأوان
اشترينا منزلا قديما عن طريق العدول لما أردنا ان نصلحه عن طريق حط بودرات والبناء فوقه تم الرفض وحين فكرنا في هدمه تم الرفض بحجة أننا لا نتوفر ع تيتر ولا هو المنزل محفظ لازال مالكه الأول هو اللي اسمه بالمحافظة منذ سنين
هذا مشكل يقع كا عليكم بحث الأمر قبل الشراء، هل يمكن تذكيري بنوع العقد وتاريخه.
السلام عليكم ورحمه الله تعالى وبركاته اخي العزيز نريد ان اسالك سؤالا وهو يتعلق بارض مخزنيه لا تتوفر على تحفيظ ولكن لدي شواهد اداريه تمتد مدتها لمده 50 عام ولدي شهاده اداريه لتزويد بالكهرباء لمده 37 سنه وتوجد فيها بنايه تمتد على 800 متر مكعب ولدي شجره زيتون ما يحاول او ما يقارب عن 60 شجره الزيتون وشكرا لك عن كل المجهودات التي تعطيها لنا واريد ان اسالك سؤال هل يمكن تسويه الوضعيه مع اراضي المخزنيه وشكرا لك
ربما أجبت عن السؤال
السلام عليكم بغيت نسولكم أنا درت الطلب للتحفيض جمعت كل الوتائق المطلوبة كلشي داز مزيان خلصت كلشي دارو الاشهار فالقيادة وخرج المحافظ عبر وداز كلشي هو هداك ولكن مور ما داز المحافظ خرجو شي وحدبن دارو التعرض مع العلم انهم لا يتوفرون على اي وثيقة تتبت انها لهم حق التملك هناك
السؤال واش مغاديش اكون الغاء او رفض والا ممكن اريد رقم هاتفك وشكرا
😂
شكرا اخي الاستاد على هده المعلومات القيمة انا لدي سؤال يتعلق بالعقارادا سمحت : عندي منزل متكون من ثلاث طوابق اجريت عملية التحفيظ عن طريق مساح طوبوغرافي لانجازالملف التقني من اجل تحفيظ البنايات وبعد اشهر تسلمت ملفي مرفوقا بالتوصيل ودهبت به الى السيد المحافظ الدي اجرى لي عملية الواجبات وتوجهت الى الصندوق واديت ماعلي واخدت توصيل الاداء ! سؤالي هل اعتبر الان قد حفظت منزلي ولارجوع هناك ولا الغاء او رفض !! ؟ ارجو الاجابة وشكرا
تمت الإجابة.
@@youtubemafatih01 شكراجزيلا الله يحفظك
مبدئيا عملية إدخال البنايات أنجزت، ويمكنك التأكد من ذلك بطلب معلومات من المحافظة العقارية أو طلب شهادة عقارية.
@@youtubemafatih01 حفظك الله ورعاك
شكرا
السلام ، واحد جاري بنا البقعة او دخل عندي 1 متر ، بغا يتفاهم معيا خلصني ف متر ديالي ،ولاكن المشكل ملي قاد البلان كدسطرال عندي في البقعة 97 او الملكية 98 ، تسبب ليا في مشكل دبا وقيلا المحافض مبغاش يحفض ليه ، لقيت مشكل دبا دفعت البلان باش ناخد الرخصة متقبلش ليا ، خاص البلان او الملكية يكونو بحال بحال ، اشنو الحل عفاك اخويا
استشر المحافظ عن الحل أولا هو الذي سيوجهك إلى ما ينبغي فعله.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي اشترت منزل غير مكتمل من صاحب المنزل وحصلت على شهادة ملكية من صاحب المنزل بي اسمي. لكن لم يسلم إلى الرخصة البناء ولا. بلان وقال لي بعدم تكمل البيناء ساوسلم لك الوتااق الباقية وبعد سنة اكمالت البيناء اتصلت بيه وقال لي زيدني عشرين ألف درهم واتفقنا على دليك وبعد شهرين حصلت على شهادة ملكية من المحفظة وفيها دار يعني جوج طبقات والأرض وبعد تلات سنوات تفاجات بي الضريبة على الأراضي العرينة يعنى الدار لاتملك شهادة السكن والشخص الدي بعلي المنزلي اولقي عليه القبض بسباب الشواهد السكن مزور ارجو من النصيحة
بصراحة لم أفهم رسالتك حاول أن توضح
Salam oustad momkin tkhali lia numero téléphone oula Facebook dialk brit nastachar m3ak lah ikhalik
a.idoumejjod153@gmail.com