DOCUMENTAÇÃO PARA CASA GEMINADA EM CONDOMÍNIO
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- čas přidán 6. 09. 2024
- DOCUMENTAÇÃO PARA CASA GEMINADA EM CONDOMÍNIO
Documentos para a AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO:
1. Requerimento dos proprietários.
2. Habite-se;
3. CND do INSS relativa a obra (emitida pela Receita Federal).
Documentos para a INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO:
1. Instrumento Particular ou Escritura Pública de Instituição de Condomínio;
2. Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal;
3. ART ou RRT de projeto e execução;
4. Quadros da NBR 12721 - com assinatura reconhecida em todas folhas, dos proprietários e responsável técnico;
5. ART ou RRT da elaboração dos quadros da NBR 12721;
6. Convenção de condomínio - com assinatura reconhecida dos proprietários.
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A documentação para uma casa geminada em condomínio é essencial para garantir a legalidade e segurança da propriedade. Essa documentação inclui uma série de informações importantes, como a matrícula do imóvel, certidões negativas de débitos, licenças de construção, planta baixa aprovada e registro no condomínio. Esses documentos asseguram que a casa geminada está em conformidade com todas as regulamentações locais e que os direitos e responsabilidades dos proprietários estão claramente definidos. Portanto, ao adquirir ou vender uma casa germinada em condomínio, é fundamental verificar e manter a documentação em ordem para evitar problemas futuros.
SOBRE MIM
Sou Larissa Nascimento, Engenheira Civil e especialista em regularização de imóveis. Vamos juntos dominar essa área que está em alta na engenharia civil.
Além de gostar muito da maneira que vc nus transmite seu conhecimento, também fico muito feliz por mencionar nós Técnicos em Edificações. Muito obrigado pelo reconhecimento.
Tem como eu fazer esse parcelamento do terreno antes de construir as edificações?
De forma que posso ir construindo e vendendo?
Boa noite! Fala sobre a regularizacao de uma ampliação, seria uma area gourmet e uma edicula, de um imovel ja legalizado em condominio ( um terreno e quatro casas - todos as casas de dois pav)
Ótima explicação, mas serve para seis casas de 70 metros cada no mesmo terreno?
Oi Larissa! Começando nessa e vc tem me ajudado bastante. Sou de MG. Estou cum um caso de instituição de condomínio para fazer, são várias construções num terreno, porém, todas têm entradas independentes por se tratar de um lote de esquina com acesso para 2 ruas. Nesse caso, como têm acesso independente, não enquadraria no condomínio simples não né? E qual seria então? Minha dúvida está em qual serviço vou fazer pra esse caso.
qual a media de valor para regularizar 2 casas geminadas? Contanto com toda documentaçao, arquiteto, matricula, etc...
E quando já tem uma casa apenas no terreno e o proprietário vendeu apenas parte do terreno, porém o atual comprador não construiu nada ainda, porém quer separar sua área na matrícula mas o lote não permite desmembramento devido a área mínima exigida pela prefeitura, como fazer, para regularizar o terreno sem construir nessa outra parte?
Usucapião urbano.
Olá, por favor, quanto fica essa regularização, procurei um advogado ele disse totalmente diferente, usucapião, sendo que o terreno é de duas pessoas diferentes...
Preciso de uma parceria , para fazer uma documentaçao de condominio
Bom dia, eu comprei um terreno início do ano de 2023 daí só consegui tirar o RGI esse mês porque o nome da antiga proprietária do terreno estava errado e perdi o contato dela, conclusão so consegui resoler o rgi esse mês. Porém comecei a obra a 6 meses atrás e a casa está toda levantada com emboço. Como devo agir? Pq fiquei na dúvida se deixo pra ir na prefeitura assim q terminar a obra já q a prefeitura não foi lá embargar a obra.
Tenho uma casa Geminada, só que em minha cidade a prefeitura não faz Desdobro em terrenos menores que 7,5 m de testada (frente), o meu tem 5m cada casa. Gostaria de saber como fica nesta situação para regularizar. Obrigado!
Tenho a mesma dúvida, estou na mesma condição
tem que fazer instituicao de condominio
Ola bom dia larissa eu tenho 4 sobrados 1 pronto e 3 em faze de acabamento e possível averbar so esse que ja esta pronto ou tenho que terminar todo ? Tendo em vista que são todos independentes sem área comum
Larissa pode ser financiado 3 casas no mesmo terreno, por banco? Pode me dizer sobre isso? Obg
Boa noite, Larissa. Espero que esteja bem! Te mandei um e-mail, referente a um dos seus videos para emissão da CND. Poderia por gentileza verificar? Segui as instruções do seu video, onde você menciosa que você pode ajudar com esse preenchimento! Fico no aguardo!
Olá!
Um condomínio de fração ideal também pode fazer escritura individual?
Dra. Larissa, bom dia, s eeu construir geminados no meu terreno eu preciso desmebra ro imovel para venda?
Pode regularizar um imovel apenas se tiver 2 no mesmo lote ?
Bom dia, regularizar o condomínio antes ou depois de construido? Qual me geraria menor custo?
dependendo do caso, se for obra fora de periodo de decadencia seria melhor fazer dentro do prazo da obra, caso contario tera problemas com a Receita federal antes msm de chegar no cartorio.
Larissa, vc tá dizendo que consigo regularizar a casa individualmente no mesmo terreno? Exemplo: terreno 250 metros quadrados, com 4 casas, consigo fazer 4 matrículas? Ou só em condomínio?
Você precisa instituir o condomínio e, a partir daí, cada casa terá uma matrícula independente. Imagine um prédio, onde no mesmo terreno tem vários apartamentos e cada um deles tem uma matrícula autônoma.
consigo fazer convenção de condominio durante a obra
Likeee!!!
Preciso fazer isso, procurei um advogado ele me disse muita coisa errada
Advogados com vivência na área imobiliária sabem o que dizem, se isso não ocorre, procure outro advogado.
Se é construção antiga e não tem essa áreas comuns, pode ser barrado o pedido? Ou temos como bater pé e conseguirmos?
se a construção tiver mais de 5 anos da para regularizar para dps fazer a instituição de condominio. Para saber sobre a situação de area de uso comum para aceitar a instituição é recomendavel ir ate o cartório e tirar essa duvida.
Preciso fazer isso com te contacto
E condomínio são 2