Оренда квартири. Як орендувати нерухомість, що потрібно знати, що перевірити? Договір оренди.
Vložit
- čas přidán 27. 08. 2024
- Привіт.
Я в своєму житті часто мала потребу орендувати квартиру. На початках навіть не розуміла, з чого почати пошук, на що звернути увагу, як торгуватись і тд і тп. А якщо їхала у Львів жити чи Хмельницький, Київ чи Одесу, то там ще й не знала самого міста, району міста, а відвовідно, чи нормальна інфраструктура поряд квартири і чи не переплачу я за оренду саме цієї квартири занадто.
Тепер, маючи власне агентство нерухомості, часто маю завдання від клієнтів, власників помешкань, здати їхню нерухомість в оренду. Це може бути і квартира, кімната, будинок чи таунхаус. Нерухомість дуже різна і нюансів при оренді є багато, але все ж я зібрала найтиповіші поради, як орендувати житло і при цьому максимально передбачити, щоб "не вляпатись" в проблеми.
У відео зверну увагу, що перевірити в квартирі, розкажу про договір оренди і що варто там передбачити, історії з практики оренди і багато іншого. Надіюсь, що буде корисно!
Оренда під час війни
• Оренда житла у воєнний...
Підписуйтесь на канал. Будь ласка!
Дякую за важливу інформацію та й ще українською. ♥️♥️♥️
Дякую, люблю рідну українську, приємно знати, що і вам імпонує 🤗 підписуйтесь на канал, мені буде приємно)
Як завжди все цікаво та корисно 👍
Хай квітне Український ютуб
Дякую щиро! Я теж за наше, українське 🙏🏻🇺🇦
Пані Наталю, дякую! Зараз саме йдемо на огляд квартири і ваші поради дуже доречні! Все записала,ще раз дякую! Лайки і підписка з мене👍🤗
Приємно знати🙂❤️ вдалого вибору помешкання!
Дякую)
@@tannia4877 🌷🙂
Дякую! Дуже повчальне відео, і щирі слова.
Дуже приємно, що корисно і відчули, що я щиро хочу допомогти людям порадами 🙂
Круте і дуже корисне відео!
Дякую щиро, приємно знати)
Дякую, все ще актуальна інформація.
Дякую!
дякую. дохідливо просто. хай щастить.
Дякую! Підписуйтесь на канал)
Добрий вечiр Наталя! Дякую за потрiбну iнформацiю.
Пiдскажiть будь ласка хорошого рiелтора в м. Киев.
Будь ласка, нехай допомагає)
@@user-ev6mv2et3g Особливо когось не пораджу, але рекомендую обирати з когорти сертифікованих ріелторів, зайти на сайт АФНУ (Асоціації фахівців з нерухомості України)
@@pro_nerukhomist Дякую Вам.
Дякую за цікаве і корисне відео!
Дякую за те, що дивитесь і пишете відгук. Ціную, важливо знати)
Підписуйтесь на канал 🙂
Спасибі. Щиро дякую.
І вам дякую, що дивитесь. Підписуйтесь на канал 😉
Дякую за інформацію)))
Будь ласка) нехай буде на користь
Дякую Вам за цінні поради.
класна, жива подача!
Дякую))
Наталя, суперова подача! Інформативно, конструктивно і цікаво!
Якщо підписувати договір з рієлтором/власником, то зазвичай договір підписується мінімум на 4 місяці - скажіть, будь ласка, це в порядку речей розірвати договір після першого місяця оренди без виплати інших трьох місяців через непередбачуванні обставини (неадекватні сусіди, наприклад)?
Дякую за гарну оцінку. На жаль, не бачила коментар раніше. Форс-мажори є завжди. Найкраще, коли в договорі передбачений завдатковий платіж і умови, при яких він не повертається орендарю (наприклад, мінімальний термін оренди). І орендарю важливо теж передбачити, що за прихованих технічних чи інших недоліках, що унеможливлюють проживання в приміщенні тощо, можливе дострокове розірвання. Все окремо в кожній ситуації оговорювати і пописувати.
Спасибо за информацию ,лайк поставил ,и подписался .
дякую щиро, приємно!
Через пів-року маю орендувати житло, дуже дякую за корисну інформацію)))
Щиро рада, що виявилась корисною. Підписуйтесь на канал))
Дякую!
Будь ласка, підписуйтесь на канал
Знайти ріелтора українською! ❤️По відчуттям можна хіба що порівняти, це як воду гарячу дали в квартиру після літа
Як приємно знати. Дякую, особливий комплімент! 🙂
Зачем в Киеве риелтор, который говорит на украинском ? Тем более пытается записывать Ютуб контент, переходи на русский будет х10 просмотров. Не благодари.
@@user-ur3zh5mw7l Вірю, що є люди, що цінуватимуть контент на моїй рідній мові.
@@user-ur3zh5mw7l сейчас видно к чему привела популяризация всего российского...
@@Alex-bw1nw популяризації російської мови ніколи не було. З поконвічча Кияни говорили руською мовою . То вам не наш Житомир що сотні літ був під поляками і мова відрізнялася через то. Південь, Київ і весь лівий берег руськомовний був завжди, тільки окремі поселення переїхавші з правобережжя , розмовляли українською і то українська тільки в роки незалежності стала такою. І бабуся і мати казала, що половину тих слів, що є в сучасній українській мові, раніше вони і не чули ніколи. І тим не менш різниця між новітньою українською мовою і російською менша ніж у баварського діалекту німецькою з літературним німецьким. Ніколи з мовою проблем не було, доки не почали забороняти російську
Дуже корисне відео! А не підкажете де можна знайти надійних ріелторів в Києві ? Буду дуже вдячний.
За 10 лет сдачи нескольких своих квартир как собственник от этих прокладок по названию риэлтор было только пару мутных клиентов, которые особо не задерживались. Из практики - все эти прокладки и их филькины грамоты аля договоры - полная ...ня. Договор должен быть ваш - тот который соответствует вашим потребностям, а не кусок бумаги с названием риэлтерского агентства!
👍👏
дякую!🙂 підписуйтесь на канал)
Якщо знайшов сам квартиру на сайті, сам домовився про зустріч з власником квартири а ріелтор тільки прийшов підписати договір як посередник, скільки я маю заплатити рієлтору, так само половину вартості за 1 місяць? Лайк за українську та професіоналізм ❤️
Питань багато.. чому ріелтор раптом з'явився на кінцевому етапі, якщо ви звернулись по прямій рекламі власника і з ним про все домовлялись, то нелогічно оплачувати йому комсійні. Хіба за юридичний супровід, але це вже окремі домовленості.
Дякую за лайкування української) та високу мені професійну оцінку)
@@pro_nerukhomist на скільки я зрозумів, це знайомий власника квартири, який любить легкі гроші)) Я йому у будь якому разі заплатив, бо кожен труд має оплачуватись, але вважаю що він не заробив стандарту ріелторску оплату у половину місячної вартості 🙂
@@kobukson2065 ви - мудра людина, приємно читати ваші думки і дії
@@kobukson2065 а зачем зачем платили? Это же просто аферист...
Спасибо большое. А скажите, мне предлагали вот квартиру сдать, по договору найма (между физ-особами) но как оказалось, человек с которым я должен был подписывать договор не уполномочен хозяйкой (нет доверенности на квартиру) и по сути я подписью договор который силы иметь не будет. Они так прям уговаривали, позвали каких-то "знакомых - знакомых" они все улыбались и т.п. А хозяйка вообще живёт за бугром иитыкала мне паспорт по видеосвязи, но ведь там только прописка, а права собственности нет. Опасно ли с такими людьми подписывать, не попаду ли я на деньги? Как вы считаете?
Пані Наталя, підкажіть,будь ласка, чи можно складати угоду з людиною, який йще не вступив у право наследство після смерті хозяйки квартири( супруга)?
Доброго дня, ні, не можна, він є власником нерухомості.
Ріелтор заробляє 50% від ціни оренди за перший місяць, тому ріелтор не так зацікавлений як здати власнику по ринку як заробити максимум!
Підкажіть, де знайти рієлтора в Одесі?
А якщо оренда з котиком або собачкою як це прописати в договорі?
А якщо наприклад забув в договорі вказати що орендач не може без згоди орендодавця вселяти когось в квартиру , родичів чи будь кого, і оренчач прописав свою неповнолітню дитину то можливо їх виписати ?
Ой, і ще питання цікаве. Якщо заключив договір на рік про аренду квартири. Через рік теж платити ріелтору чи можна вже без посередників? 😋🙂
Звісно, можна без ріелтора. Вам потрібно просто пролонговувати договір або ж це передбачено автоматично в пунктах договору.
Як квартиранти беруть на себе права більш ніж хоз
Дівчина про реєстр прав на нерухоме майно не чула?
З якого приводу питання?
Якщо питання до автора відео, то не тільки чула.
Надавати паспортні дані та документи на право власності орендарям теж небезпечно. Замість орендарів можуть бути шахраї.