Сколько в Беларуси хрущёвок, будут ли их сносить? / Разница цен нового жилья в отчётах и на практике
Vložit
- čas přidán 19. 06. 2024
- Хрущёвки будут сносить?
Самый главный усатый архитектор заявил, что принял очередное стратегическое решение и очень скоро осчастливит им народ. Но! Как обычно, не без оригинальных, уникальных местных подробностей.
Решение, конечно, перезрело...
Хрущёвки - дома, которые строились по всему СССР в 50-60-х годах и выполнили отведенную им роль - переселить советских граждан в путь маленькие, построенные из некачественных стройматериалов, но собственные квартиры.
Это дома минимального потребительского стандарта. Можно было бы назвать их «домами для бедных», если бы бедными не были все граждане того государства (за редким исключением).
Но это было - временное решение. Плановый срок их эксплуатации закончился в 2015-м году.
Сколько их? Снесут ли дома? Переселят ли граждан?
Об этом мы говорим в новом выпуске и таки да, раскроем страшный государственный секрет - почему в отчётности у государства жилье стоит 500$ за квадрат, а на практике - цена нового жилья в Минске - 1400$ за метр, несмотря на ограничение прибыли застройщика - 5% от продажной цены.
Я в TikTok 👉 / knyrovich.business
Каждую субботу и воскресенье моя колонка в телеграм-канале «Экономика Беларуси»: t.me/belarus_economy
Скачать плакат, который вы видите у меня за спиной: drive.google.com/file/d/1nh_K...
0:00 - о чём это видео?
1:14 - зачем были нужны хрущёвки?
2:27 - строительство и качество домов
3:12 - какие дома в Беларуси и сколько из них - хрущёвки?
4:49 - срок службы домов
5:43 - есть ли у государства деньги, чтобы снести хрущёвки?
6:41 - коммерческая стоимость и себестоимость жилья
7:41 - программа реконструкций в Москве
8:13 - о решении оставить фундамент хрущёвок
9:15 - строительные программы в Беларуси
11:01 - так когда же снесут хрущёвки?
#Беларусь #Кнырович #экономика #хрущевка #строительство
Ультрозвуковое исследование фундаментов хрущевок тоже выявит много вопросов и может выясниться что даже новую хрущевку нельзя на этом строить
Хрущевки- панельки - стоят на сваях. Свайное поле, и дальше панели подвальной технической части, и пошли вверх. Фундамент рассчитывается с запасом 30% по нагрузкам под конкретную конфигурацию вес здания, с учетом грунтов. Перевожу то что сказал А.Г.Лукашенко - смотрите, как я придумал реновацию делать, экономлю ваши деньги, любите меня. Поэтому никакого ультразвукового обследования и никаких молоточков Кашкарова не нужно. А так нормальные там фундаменты, исходя из технологии, можно не переживать, ставить новую хрущевку такой же этажности. Можно добавить свай и поставить что-то повыше. Только отвечать за это кто-то должен, я бы например не подписался под таким проектом. Еще хочу Вас познакомить с методом демонтажа, примененного нашим умным соотечественником в Нью-Йорке - он купил надувные бассейны в магазине через дорогу, накачал на перекрытиях и наполнил их водой. Так он выиграл тендер и выжил в суровой борьбе за место под солнцем.
только вот на улице розы люксимбруг есть не одно здание с такой перестройкой сталинок и хрущовой в современные монолитные дама. и да хрущёвка действительно расчитывалась лёгкой но в период 60х годов...но прошлы десятилетия и метриалы современных решений куда легче. да вы не построите на месте 5 этажного хруща 19 этажный столбик мапида но вот 9-10 этажей вполне спокойно а это приведёт удвоению застройки без учёта того что сдания могут прирости и чуть больше как это было на тойже розочке - из двух хрущей сделали одно сдание на 9 этажей
Думаю, план по сносу хрущёвок - это просто ширма. Дома находятся на золотой земле, все коммуникации, инфраструктура - рядом. Снесут и влупят свечку этажей на 25. Вот и весь план.
несерьезно. 25 этажей. тоже мне свечка. Человейник должен быть не ниже 40 этажей, и покрыт плиткой керрама мараци на всю высоту- как туалет - посмотрите в большой столице первые дома компании ПИК - это очень хорошо монетизировалось
Учитесь у Германии ,как они переделали совковые панельки .
Да, нам в 60х годах после бараков и строительных вагончиков с туалетом и колонкой на улице, а баней за 7 автоубсных остановок по субботам, хрущевка казалась дворцом.
Реновация по Собянински
Что вы думаете о качестве квартир в хрущёвках? Стоит сносить?
учитывая скорость оттока/вымирания населения можно уже не тратить силы и деньги, еще лет 10 и жилья будет с избытком
Лучший вид на этот город если сесть в бомбардировщик.. Недавно впервые за 4 когда был в Минске. И был очень озадачен от свежего взгляда. В общем кроме проспекта Машерова после собора Ефросиньи, памятников и костёлов с церквями, и уручья все остальное просит высокоточного оружия. Депресняк полный в спальных районах. Такое ощущение когда уже отвык от жизни в Минске.
Только сносить ! Капитальный ремонт 7 лет назад сделан ужасно, дом дал осадку, его просто доломали. Тепловой модернизации не сделали, раствор между кирпичами повысыпался, ибо качество постройки ужасное, дом насквозь продувается. Всё кривое и косое, лаги сгнили и доски на полу скрипят и проваливаются, коммуникации не меняли,радиаторы старые, трубы отопления старые,канализация тоже, проводку не меняли, рамы только в подъезде поменяли, в квартирах нет, люди сами меняли,но не все. В подъезде ремонт не делали,мы сами купили краску и покрасили старые перила и стены эмалью в обычный голубой цвет. Подвал в ужасном состоянии, кирпич там разрушается полностью. Озеленения нет никакого, благоустройства никакого, всё заставлено машинами, пристроили к нам магазинчики возле дома,теперь вокруг дома носятся фуры разгружаются, асфальт из за этого на дороге в выбоинах и проваливается, нет деской площадки. Такое впечатление что наш дом всем мешает, он в самом центре города,и просто просится,чтобы его снесли. На него власти и на наш двор давно плюнули. Как-то так. Так что, только переселять нас в новостройки и сносить нашу кирпичную хрущёвку 1967 года рождения. Если что, то я её покупала, ибо в мою молодость не стало СССР и жилья бесплатного не стали давать.
@@user-yv6wu4ok8u вашу молодость давали льготное жилье- трое детей и все!
"Стоимость метра 1400 квадратных метров"
Стоит таки поправить титрами.
Оговорки случаются
@@vvevvevvvv случаются. И в таких ситуациях в ролик вставляют правки титрами, чтобы не снимать дополнительные дубли. Решение старое, проверенное.
Можно и не спорить!Главное-вылать идею,но делать это,в ближайшие десятилетия -НЕ БУДУТ! Ибо качество этих домов,намного лучше,чем ,то,что строят сейчас ,за сумашедшие деньги! Эти "хрущевки" простояли более 55 лет,БЕЗ КАПИТАЛЬНЫХ ремонтов ,да и совсем безремонтов. А,поменять трубы,батареи,электрику покрасить,заделать щели,накрыть крыши и,они еще столько же-простоят! Так КУДА ултели деньги,которые платили люди за так называемый кап.ремонт,который не делали и,делать-не будут!
Как куда ? Отмыли их ) Нам типа делали капремонт дома, когда ему стукнуло 50 лет, но по сути не сделано ничего, вернее, стало хуже. Жильё ветхое, поставили лишь стеклопакеты нам в подъезде, подключили нас к горячему водоснабжению вместо водонагревателей, и сделали это с полным нарушением проекта и строительных норм. Т.е. жить в доме стало опасно. А изменение в проект внесли задним числом, ибо я начала писать заявления и копать под них. Но в итоге чинуши дом сдали и приняли. Они не сделали того, что было заявлено в паспорте объекта, мы всюду жаловались, безрезультатно, просто устроили замкнутый порочный круг. Я за снос этих ужасных безхозных хрущёвок.
Я когда жил с родителями меня так достали соседи, что сделал шумоизоляцию. Но из-за кривых стен в минус ушло 15см
Все-таки не выдержал и решил проверить анекдот про президента и старые фундаменты. И оказалось все чуток не так. "Хозяйский подход" , который одобрил Президент, заключался прежде всего в том, что капитальный ремонт пятиэтажек обходится очень дорого близко у стоимости готового жилья, и наверно есть смысл не заниматься их ремонтом и "тепловой модернизацией" а заменить на новые дома. Но в конце ещё вице-премьер и бывший железнодорожник Сивак зачем-то озвучил идею про сохранение фундаментов. Реакция Президента коротко- вносите предложения. Но теперь благодаря Александру Станиславовичу у нас есть анекдот про главного архитектора. Почти как "товарищ Сталин, Вы большой учёный". Почему же не будут сносить хрущевки а продолжать ремонтировать? Частично за счёт средств того же капитального ремонта, которые собирают в жировках граждан ежемесячно как кассу взаимопомощи и перемещают между очагами устаревшего жилья по готовым проектам. АС знает прекрасно эту систему, которая позволила ему утеплить в Беларуси и отремонтировать огромное количество этих хрущевок. И вот тут вопрос - как технически переведут деньги из фонда капремонта в фонд нового строительства. Но надеюсь, что такие Сиваки со странными рассказами про фундамент скоро уйдут на пенсию, а ребята молодые и не напуганные ту задачу решат. Замечательный блог. Смешно, весело и побуждающе- разобраться.
4:47 4:52
В Беларуси много полуветхого жилья не только среди хрущевок. Масса брежневок или общаг 70-80х годов, где все сыпется и валится. Моя сестра в Гомеле живет в кирпичной пятиэтажке 1978 года, там все сгнило, ступеньки, поручни, козырьки подъездов крошатся, рамы кривые. В подъезд страшно зайти, все убогое, кривое, покрашено какой-то жуткой масляной краской, электрокабель висит гроздьями. Во дворе все неровное, колдобины, ливневки забиты - и в дождь там огромные лужи глубиной по щиколотку.
4:02 4:07 4:09 4:09 4:12
Вялікі дзякуй!
Жыве Белаурсь! Слава Украіне! Слава ЗСУ!
Загружают мне в Могилевской цехе вторчермета 12 тонн арматуры для фирмы из Бобруйска, выезжаю за ворота представитель фирмы из Бобруйска забирает ТТН и выдает свои и говорит ехать в Минск на стройку, перед д Минском позвонить девушке и она меня встретит на стройке, подъезжаю к стройку там указанная девушка забирает предедущие ТТН и выдает свои и говорит, вот теперь рь едь на стройку. Итого за три часа арматура прошла четыре руки, где каждая "приклеила" свою моржу. Таким образом я возил блоки, кирпич, трубы, уголки и много чего другого. Есть фирмы, которые торгуют металлом не имея своих складов и не имея в наличии хотя бы нескольких тонн металла.
Дай адреса фирм
Есть подозрение, если кто-то придет сносить хрущевку, ему скорее всего снесут башку.
Вот когда я услышал, что снос дома стоит в 2 раза меньше, чем постройка нового дома...дальше всё()
С нас за ремонт наших сараев возле хрущёвок хотят власти содрать по 5 тыс руб с каждой квартиры, а кладовки в этих сараях метр на метр, о чём тут тогда говорить )))
Уважаемый Александр Станиславович! После того как Вы утеплили и реабилитироввли
почти все хрущевки в беларуси и заменили в них трубы, и это все простояло обещанные 20-25 лет, я думаю, пора их или сносить или утеплять по-новой, опять за счет госпрограммы. История ведь повторяется
Ничего нам не утепляли, не реабилитировали, не меняли канализацию, радиаторы и трубы стояки отопления, не меняли проводку и снившие лаги и провплившиеся доски пола, только подвели варварским способом с нарушением строительных норм горячее водоснабжение вместо водонагревателей наших газовых. Лучше дому не стало, он дал осадку после погрома при капремонте, у меня пошли трещины между плитами на потолке и доски пола ещё больше провалились. Дом 1967 года постройки, продувается ветром насквозь, ибо раствор между кирпичами высыпается, его качество было ужасным при строительстве. Только сносить такие дома.
@@user-yv6wu4ok8u 'Александр Станиславович тогда уже перестал этим заниматься, когда пришла очередь вашего дома. Очень конечно жаль.
Слава Украине!!!
Сегодня хрущ. это проклятье ,шоб ты жыл в хрущяхе говорят
Усатый архитектор 😂😂😂😂
Япадсталом🤣