المقتضيات الجديدة التي طالت قانون الكراء التجاري
Vložit
- čas přidán 28. 08. 2024
- إشترك في قناة مدينة إف إم الرسمية: bit.ly/MedinaFMYT
شاهد المزيد على موقع مدينة إف إم: RadioMedinaFM.ma
مدينة إف إم | حصريـــــــــــــــــــاً
Mon Maroc .. Ma Medina
______
Official Website | RadioMedinaFM.ma
Official Facebook | / medinafm.ma
Official Instagram | / radiomedinafm
Official Twitter | / radiomedinafm
Official CZcams | / radiomedinafm
#MedinaFM #Medina_FM
اللهم لا تبارك في رزق وصحة كل ظالم سواء كان مكتري او مكري او محامي او قاضي او اي مسوؤل وخلصه بظلمه
ما كاين لا قانون لا واااالو القانون يحمي الشفار المكتري النصاب . نصيحة ماتبقاوش تكريو رزقكم
هههه يوا خليه يتحمع فيه سراق زيت
والله صح قانون النيابة الان يبيع الدارتاعك أصبح كل شمار يكري كراج هنا واخر هنا واخر هنا يبيع ويشفي واربح ملاين ساهلين بدون تعب
انا عندي شفار موظف مهندس فيي شركة النقل في الدار البيضاء وكم من كراج يكري ويضحك على أصحاب المنزل انا اخلص الضريبة له والنظافة
اجي محتال يعمل المراءة بفلوس ويعمل في اسمها الكونتر وما هو وهي الابزنازة العقرات ليبع هدا ما حصل لي في منزلي أين القانون أين الانصاف
لا تكرو منازلهم احدرو النصابين البزنس يبيع دارك وانت تشوف هدا راه قانون الغاب
كراء المحلات التجارية أصبح كما وانه إرث في حياة صاحب المحل
الرجاء منكم لاتكرو المحلات ديالكم لعب فيه الكرة. راه نهار ابغي الكراي أخرج خص تعطيه دوبل ديال داكشي لعطاك. رغم تحرير العقد. ورغم بنود العقد. والله أشد فيهم الحق. ماذا سيقول المكتري أمام الله.
ourahanim hassan كيفاش تعطيه الدوبل وخى ما يكونش يخلص الكراء؟
الى فات عامين ف الكراء لمكتري كي ولي عندو اصل تحاري في المخل يعني كي يولي شريك معاك في ملكية المحل
هذا هو اللي تيتسمى اكل اموال الناس بالباطل وهذا حرام والدولة معندهاش حل ومخليا الناس ياكلو فبعضهم
@@taoufikofis3620 الله ياخد الحق في بعض المسؤولين في القضاء الذي يتلاعب بالملفات ولا يحكم بالعدل ولهذا أخبرنا الرسول صلى الله عليه وسلم حيث قال :(( قاضي في الجنة وقاضيان في النار ))
المرجو من استاد شرح لنا م وضوع الكراء الباطن او التطرق اليه وشكر
والله اخويا لعندو شي محال مايكريه. راه المحكمة لا تأخذ بعين الاعتبار العقد رغم تحريره لأن المشرع عطا الحق للأصل التجاري. والمحكمة لاتحترم العقد المبرم بين المكري والمكتري. إذن ماهي الجدوة من إبرام العقد. لأن العقد شريعة المتعاقدين. بيع اوماتكري.
گككك
وعلى كاين شي قانون فالمغرب بعدا
نصيحتي ماتكروش المحلات التجارية ديالكم احذرو احدرو فيه تماطل كبييييير جدا من ناحية القضاء ونتا وزهرك 😡😡😡😡😡😡هادشي راه غادي 10 دشهورا وخا عندي الحق ماشديت محالي مشديت كرايا سبحان الله هدا هو القانون المغربي احذرو جزاكم الله خير
abdellatif elqamch اخي معك الحق حنا ورثة عندنا مسكل كراء محل تجاري. رغم تنازل المكتري عن تعويض الاصل التجاري من خلال العقد المبرم بين المكتري ووالدي المرحوم.الا ان المحكمة حكمت علينا ب40مليون. ولم تاخد بعين الاعتبار بنود العقد.. الي عندو شي محل مايكريه.
@@user-pv9iq5md8w no
شنوا الحال حنا عندنا مكازة كوميرس بغيناه لكرة ولكن متخوفين من هدشي لتيقول الناس بلي القنون مكاين حسبي الله ونعمة الوكيل
سلام خويا عفاك انا عندي محل صالون الحلاقة مجهز ودرت له عقد تسيير لمدة عامين غير قابل التجديد وهاد السيدة الي خدامة فيه تعدات علي واحد الزبونة وكولشي تايتشكي منها واش من حقي نخرجها قبل مايفوت الوقت الي درت معاها دبا باقي ليها عام ارجوك رد
@@souadmoudnani775
يحق لك قضائيا ولكن باثبات ما ذكرت للمحكمة المختصة ...اي ان تثبت انها اضرت بمصلحتك وسمعتك نتيجة سوء المعاملة للزبائن وعدم احترام اصول المهنة!...او عدم دفع الكراء!
اي يجب ان تقدم ما يثبت ذلك كتابة او بالشهود
معظم المشاكل بسبب قلة النية بين المكتري والمكري لعنة الله على كل ضالم
سلام ادكتور انا بغيت نعراف انا دوزت الحبس وخرجت وعدي غرمة فيها 50000 درهم وداز عليها دمدة 23 سنة وانا دبا فعمري 63سنة واش باقة تابعني يعني واش انا روشيرش وشكراا
شكرا على هدا البرنامج في حالة عدم بناء العقار ما مصير الحﻻت التجارية الموحورة في العقار
Chkran akhoya
الله يحفظك انا كاري المحال التجاري عند واحد السيد مده عشرة سنوات وكنخلص الكراء جاتني الورقة من البلدية ديال الافراغ واش مزال نبق نخلص الكرا المولاه
5oya 3ti l seyed rez9o hadak rah ma7alo ela bghiti takol le7ram choghlik hadak w sowel fo9ha 3la had chi هذا هو اللي تيتسمى اكل اموال الناس بالباطل
ألا أشريف طلب التعويض ديالك
انا عندي محل تجاري يلا بغيت نكريه لشي حد شريطة تجديد الكونطرا كل سنة ونشرط عليه ما يبيعش الساروت او يسلمو لشخص اخر دون علمي هل هاذ الحل يقدر يحميني
العقد عمر مايحميك الي كان محل تجاري
أنا كنت داير الكونطري ديال عام أو داير فيها شروط بأن منين نطلب منو منين اخرج أعطني الساروت واخرج بدون قيد اوشرط
مابغاش اخرج أو مشيت المحكمة التجارية
قالوا ليا خاصك تعطيه تعويض أنا انفضل انبيع الساروت لأن الكراء فيه المشاكل كثيرة بزاف
@@rachidacoucou9589 شكرا بزاف اخي الكريم كيف يعقل تبقا حياتك كلها ونت تدمر وتكافح وفالتالي يجي الكاري و يصبح شريك معاك قانون ضالم انا قربت نتقاعد و كنت عوال على هاد الرزيق نتعاون بيه كريت الواحد السيد اجنبي ودرت عقد عند موتق وحتى هو قالي هادشي وراني خيفان وفي يد الله
لا يحميك إذا سد محلك وماتكريهش المكتري شفاس نصابون
@@rachidacoucou9589 عطيه تعويض لي غادي تحكم بيه المحكمة حيث هو تعويض عن المدة لدوزها في المحل اي غادي تكون بحال تمن ديال شهر في العام .او ردي محل ديالك لي تمن ديالو دابا اتزاد الى كان كراء قديم
الا كريتي محال او كان كاري كي خلصك غير نسها
في مثل هذه البرامج الموجهة للجمهور يستحسن تجنب اللجوء اتناي الجواب عن سؤال المشرف على البرنامج أو المستمع الي المقارنات بين القانون الساري والقانون السابق مثل هذه المنهجية مكانها البحث الأكاديمي ومدرجات الجامعة
مدام الرشوة موجودة لا تنفع هدي القوانين
c'est fini la location au maroc ,.....
حتى يكون القانون عندنا في البلاد عاد نشوفو اش كيقول .الغاءب حجته معه .
السلام عليكم انا وارت محل تجاري المالك لم يريد أن يعطيني conttra de bait لي التوصيل كيف اعمل
شكرا على تداول هذ الموضوع ولكن طريقة الشرح ديالكم غير واضحة ،المرجو إعادة الشرح ببساطة موضحة.
ana kari magaza hadi modat 3 sanawat ou makankhdch tawsil chnou khasni nder... choukran
النهار يبغي ينكرك بلي ماكتخلصوش مكينش لي يحيدها لو من فمو والقنون غدي يفرظ عليك تخلصو فديك المدة لي قال هو.لي عندك انت مزيان وهو يمكن ليك تحدد الثمن لي بغتي وخا يكون اقل من الثمن لي متفق انت وياه عليه.مثل كنتي كري 2000dh.انت غدي تقول بلي كري غير 800dh او اي ثمن قلتيه هو لي غدي تفرظ عليك المحكمة تخلصو. والله يهدينا
بقا تخلصو عن طريق البنك
Salam alikom ana karya mahal hadi chi sana wa nisf obghit ndir sijil tijari mol mchit tlbo liya 3aked milkiya mol mahal mabghach i3tih liya acheno ndir
mercii
ana yllah bnite dar avec magasin 86 m2 wallah manekiha wakha nal3abe fiha lkora avec mes enfants
Larbi Zekri انا معك على طول وحافظ على دارك لأن شعار المكتري لكري شاري واسيرتكمش مع رأسك
حتى الكونترا مكاتكل.
ألله اعطيك الصحة نهار ابغي الكراي أخرج خص تعطيه كتر من ذاكشي لأعطاك. راه المحكمة ماكاتراعي العقد ولو كتبته واتكمش إلى بغيتي الراحة.
كريت واحد الحانوت هاذي شهر او ماتفهمناش بلا ما درناش كونطرا او ما غاش يخرج ،واش ندير محامي ولا شيء ندير،او هوا ادرك يستغل الحانوت ،قالو لي قطعو عليه الضو،
الى مخلصش الضوء والماء قطع عليه
يخلص الضو والماء باش رآه خدام ،انا طلبت لو يخويلي أو ما بغاش ،اعطيتو مليون فهذا شهر اومابغاش يخرج ،ان العلم اني راجل كبير أو روتروتي،
سلام وعليكم ! انا كريت محل لواحد السيدة! للحلاقة لم تٲدي واجب الكراء لمدة 3ٲشهر بلغتها عن طريق العون القضائي بالاداء تجاوزات المدة 15 يوم ولم تؤدي واجب الكراء بقيت 20 يوم بعد الاندار درت محامي قد بلغها بالاندار بالافراغ تجاوزت 15 اليوم ولم تستسغي للاندارين دارت محامي !!!! ولم تؤدي اي واجب لا الكراء ولاالافراغ لحد الان المحامي تيقوليا هدا هو القانون معندك مادير !!!! هادي دبا 9 شهور و الدعوة في المحكمة ماشديت لاحق ولا باطل من هاد القانون !!!سؤال ولي عايش غير بهداك لكراء اشنو يدير؟؟؟؟ والمشكل كنشوف فالمحل حال وخدامة هيا ونا لا كرا لا حقي !!!!!!هدا ماشي قانون
خويا الله يعوضك.كول واحد او زهرو.انا كاري المحال من السيد او كل شهركنخلصو.ولا تعطلت عليه ينهار ولا زوج مكيعجبوش الحال اوكيقولي كتعطل عليا وما غير كنتقي الله فيه.دابا وليت كنخلصو ف 29 باش ميحلش فمو
د..
كون كنت منك ندخل نبرك فيه تخلص هي من الزباءين ناخد فلوسي منخرج حتى ناخد حقي حتى طج هي
سلام دبا ضية را تحكمت سوال دزت في استناف ولت باقي
اش درتي اخي فين وصلت مع سيدة
هاد القانون فيه امور شوية احسن من القانون السابق
Chdat. Liya. Lmehkama. Ha9i. Lhmdolilah
الله يجزيك بخير أختي عودي ليا شنوا طاري ليك بضابت حيت كولشي تيقول العكس حيت انا عندي مكازة كوميرس بغيناه لكرة ولكن متخوفين من هدشي لتيقول الناس بلي القنون مكاين
السلام عليكم كيف احتساب العويض : محل عبارة عن مرآب المكتري يستغله قاعة للرياضة لايوجدفيه سجل تجاري لأنه جمعية أر جوكم أر سلوا لي الجواب على عنواني و مقر لجمعية رياضية
جمعية صعيب تخرجو
القانون خاصو يمنع عقد كراء محل تجاري عشواءي لما يشوبه من تظلمات من طرف اصحاب الملك حيث يكريو وميعطيوش تواصل وياخذو التسبيق وملى تطلب التسبيق ديالك يمنعوك منو ويكولو ليك جري طوالك ما عمندك والو وينصب مرة اخرى على واحد اخر بنفس الطريقة
المكتري ولد الحرام فالأول كيجي مذلول مثل الكلب وحين يدخل للمحل تيولي أسد .... شفار خانز . لو كان فيه الخير لو كان الله رزقه مصل أسياده
ما اكثر المكترين النرجسين الخبيثين في عصرنا
افضحتوكلشي .الله أهديكم اطلب من اي واحد .اخدم بصدق وباموى دنية وهدا اعلاش قال الله لتدو باموالكم ليما فريق منها نفهمو وفكو. بيناتكم ولكم الفضل من الله .ومن تبع القنون غدين اوروك
السلام عليكم الله يخليكم انا اكتريت محل باسم شركة وللاسف لم تمشي الامور كما أريد ..وأريد فسخ العقد وأخد تعوبضات الاصلاح التي طالت المحل
تفاهمي مع مول لمخل باش يعطيك تعويض
علاش أعطيك تعويض ياك انتي لبغاه صالة رياضة اي انتي لي بغاه بداك الشكل هو الى بغا اكريه تاني كلشي داكشي غادي ابدلو الكراي التاني اظافة انتي لبغا تخرجي ماشي هو اذا متسنايش تعويض مالو قاليك خرجي وا بزاف تاني هذه
هههه وقانون فهاد البلاد
ماذا يقول القانون ...لماذا العنوان بلهجة الدارجة ..هذه مخالفة قانونية لدستور البلاد ..اذن ليس هناك قانون ...
اشتريت محل تجاري بحي عشوائي بعق شراء مصحح الامضاء بالجماعة القروية ومسجل بمكتب الضبط بالمحكمة الابتدائية عن طريق المحامي
وقد اكريته لشخص يستغله لبيع العقاقير (دروكري) بعقد كراء مصحح الامضاء لمدة 5سنوات
سؤالي يااستادي الكريم؟
هل يمكن لهدا الشخص انشاء السجل التجاري وتكوين الاصل التجاري رغم انني اشترطنا في العقد بعدم اخد اي وثيقة او دين باسم المحل؟ ولكم جزيل الشكر
ممكن لحقاش من بعد سنتين ديال دفع الكراء غادي تزاد عندو الأصل التجاري وي قدر من بعد إدير شركة ويدوز ليها الكراء ويقدر إياخد حتا قرض بإسم الشركة ولاكن خاصو إعلمك
لا من اعادة النظر في عقد كراء تسيير محل تجاري عشواءي وتكون واحد الوثيقة فيها بنود واضحة قيمة الكراء الشهري ومادة الماء والكهرباء لانهم ياخذون واجب الكراء وميعطيوش التواصل باش ميخلصوش الضريبة
بانة فيك شفارة ومكترية ومحتلة ل منزل أو محل الناس تفووووو
hada 3chwai
ءشنو فيها ءخويا ءلازته في السومة الكراءيةراه قنوناكل تلات سنوات تزيدهم والرزاف الله مكنتش توصل معهم الهد الحالة ولكن ءلكنت ءنت في بلاصتهم كيف كنت غدي ءتصرف ءكيد غدي ءدير بحلهم.ولاءكتر منهم سءال طرحوا على نفسك وكن صادق معاها وشوف ءشغايكون جوابك غتصدم وسمح علي على هاد التطفل مكانعرفك مكانعرفهم