مراحل وإجراءات شراء شقة في السكن الإقتصادي
Vložit
- čas přidán 28. 08. 2024
- مراحل وإجراءات شراء شقة في السكن الإقتصادي #العقارت_بالمغرب
• الحلقة ١ :امتلاك العقا...
تابعوني على مواقع التواصل الإجتماعي
/ @fatizfleur
Je suis sur Instagram sous le nom @fatiz_fleur1. Installez l’application pour vous abonner à mes photos et vidéos.
www.instagram....
/ fatimaezzahra.badir
www.facebook.c...
شراء وبيع عقار بالمغرب
مراحل شراء شقة في السكن الإقتصادي
قرض بنكي
كيفاش ناخد كريدي من البنك
الوثائق الضرورية للحصول على عدم الملكية و كذلك الكريدي
الشروط الضرورية باش نستافد من tva و كريدي فوكاريم crédit fogarim
سلام بغيت نتنازل على شقة سكن اقتصادي في مراكش للي مهتم مرحبا
الله يسخر
@@fatizfleur اللهم امين
bchhal
@@saidajamil9879 25 مليون
Sssss
معلومات مفيدة ودقيقة تبارك الله عليك شكرا لك اختي.
لكن نسيتي تقولي أن الربا حرام ولا أنصحكم بها لتبرئة ذمتك أمام الله... وكل شخص يبقى حر يدير كريدي أو يخاف الله ويبعد منها.
3andek l7a9 lah ytjawez 3lina
@@fatizfleur اللهم امين
متطلبات الحياة و مشاكلها والنفس ديالنا كينسيونا الحرام ولكن لا بد من التذكير والله يسمح ويغفر للجميع
Amine
@@maryoumanour5489 ta9lid 3lina?? 3lach ? makatbghiwch li y9ol l7a9? khti kol wa7d 7or ydir li bgha o kol wa7d bino o bin li khal9o 7na ma3lina illa ndakro rassna o nass rebi li kay3a9b o hwa li kayghfar machi hna.
@@maryoumanour5489 ربي فوق منك ومن كلشي هو لي خاصك ديري بحسابو ماشي شي حد اخر يديرو لي بغاو ما حد هدشي حرام وكيتعتابر حرب ضد الله ورسوله مانقربش ليه وخا نعيش فزنقة.. حتا الا حيدو جميع المشروبات من السوق وخلاو غي شراب لي كاين نشربوه ونقولو منهم لله..هاد المنطق ديال الغرب لي كيفكرو غي فالدنيا مكايفكرو لا فالحساب لا فالعقاب..
وديك الكريدي لي ناخدو على 20 ولا 25 عام باش ضامن راسي انعيش ديك المدة ؟ نقدر ناخد كريدي ونموت الغد ليه ؟ شكون غيتحاسب ديك الساعة؟ غينفك زوجك؟ ولادك؟ نفضل يخرجني الكاري من دارو على أن يخرجني الله من رحمته..ولكم واسع النظر.
تبارك الله عليك أختاه...معلومات مهمة فدتينا بيها الله ينورك ويسر امرك...ودعواتكم معانا يسهل علينا الله فشي شقة والله يسهل على الجميع
الله يسهل عليك
احسن شرح شفت فيوتوب فهاد لموضوع شكرا بزاف اختي👏
اتبارك الله عليك طريقتي لموضوع لكتعاني منه بزاف اديا الناس ،كان الشرح مفهوم ماشاء الله عليك
العفو
سلام اختي بارك الله فيك عفاك عاودي محتوى هذا الفيديو و اذكري لنا اذا شي مستجدات اخرى و الى شريتي شقة اقتصادية بدون كريدي شنو الضرائب لي كتكون من بعد و شكرا على مجهوداتك عزيزتي❤
شكرا علي توضيح ديالك اختي الكريمه كنتمنى من الناس تبعد من اربا راها دمار للعائلات راكم كتحاربو مع الله الله يسرليكم
السلام عليكم الاخت الكريمة كنتمنى هاد المرة ملي تكوني تشرحي شي موضوع تفاداي اللغة الفرنسية عافاك من الاحسن تكلمي بالعربية أو من الاحسن الدارجة المغربية وشكرا
بنتي .اسال لك احسن الدعاء.هذا احسن شرح في الموضوع.
شكرا على المعلومات . محتوى زوين عاد عرفت قناتك من البهجة tv
انا مقبلو ليا لهدو لهدو الطلب والحمد لله خديتها بلا بنكة يمشيو البنكات كاملين يكبو الما على كرشهم حزابلهم الرزاق فيدهم
كيدرتي اخويا
اللهم يسر لك اختي العزيزة، وشكرا على المعلومات، مفيدة ومستفيدة ان شاء الله.
آمين
إنا عوين كتعون دولة برطما ديال 10 مليون كتقام ب 45مليون واعوين هادا . كايضحكو على ناس باش يبقاو يتحكمو فلواحد متكريهاش متبيعهاش
شكرا بزاف على لمعلومات
الله يرحم ليك الواليدين
تحياتي لكي شكرا على المعلومات مزيد من التألق والعطاء
Merci bcp
الله يعطيك الصحة أستاذة فتيز
سلام أختي انا مشتركه جديدة عجبني محتوى ديالك👍
Tbarkallah 3lik ghir haja nti tbarkallah 3lik hafda ach tgoli mais ghada tkoni momtaza mnin tkoni msajla aham noqat fchi wriqa bach ikon klamak mtsalsal o mgad ahsan
Lah iwafqak
7ata no9at kamla 9odami ghir ana kanbghi nchre7 lnas lima9arinch oflakher kanji vidéo twil kan9os lhadra men montage hada jahedi m3a lmoda ghadi n9ad kolchi inchaalah
@@fatizfleur عفاك ابنتي الله يصلحك راجلي متقاعد هاد العام وبغينا نشريو شقة واش يساعدنا حيت البنوك كيبقاو يصعبو الامور
لا الحاجة ميقدروش يعطيوه كلشي حيت كبر مازال قرض استهلاكي اه
@@fatizfleur nn hbiba cherahti mzyan tbarkellah 3lik o3rfti kifach twsli msg bravo bon continuation
المافيا العقارية دايرين مبغاو الكبار فالدولة الصغير فيهم عندو فوق 150 شقة
شكرا حبيبتي على المعلومات 😚
السلام عليكم 🌷 اجمل فاطمة الزهراء الله يحفظك اختي ويسهل امرك.. شكرا لك على المعلومات 😘
شكرا☺
جزاك الله خيرا على المعلومات ومسيرة موفقة
كيفاش نعرفو السكن لي خدينا واش اقتصادي ولا العادي مع العلم ان الشقة لي خديتها كان القيمة 30 مليون و 5000 درهم ودارو نخفيظ نقصو 5 مليون واصبحت 25 مليون و5000درهم واش هذا اقتصادي؟
تبارك الله عليك أختي الله الموفق من وصفات أمينة
السلام عليكم حتا انا امنيتي نشري داري ولكن خدامة مناج فديور لا وراق لا واالو ولكن المذخول كيوصل حتال 4000بعد المرات معرفت ملين نبدا وخايفة من بعد منقدرش نكمل
من الآخر والله لا طفرتوه مع الكريدي الربوي، وقلب انت على الراحة الا لقيتيها ها وجهي
وأنت يا ختي نبهتي لبزاف لحوايج ولكن ما قلتيش بلي طريق الربا مافيها خير ولي مشا فيها مشا الهاوية
شكرا جزيلا، بالتوفيق إن شاء الله
مقلتيش لينا طريقة الشراء امتى ناخدو عقد النهائي وووووو
شنو رايك بخصوص بعض مشاريع لي يطلبوا مثلا طابق الأول او الثاني كاش 25 مليون
ماهي مدة تحفيظ شقة عند الموثق وشكرا
تبارك الله عليك اختي
عفاك واش العقار القروي كيمنع الاستفادة من الإعفاء الضريبي لشراء سكن اقتصادي؟شكرا
شكرا بزاف اختي الكريمه على المعلومات الرائعه
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته اختي الله يوفقك ويسعدك ❤❤❤❤👍👍👍👍👍دنيا وآخره
شكرا أختي على الشرح
ماذا بخصوص لي كيطلبو النوار 5 أو 6 المليون ؟
و شكران على معلومات جزاكي لله خير
معلومات مهمة
ملاحظة : يا ريت مدويش بالفرنسية مرة اخرى خوك حاقد على اللغة
وشكرا
اصلا هي توجه الكلام للناس اللي تشري السكن الاقتصادي غير الناس على قد حالهم يعني مايعرفوش الفرنسية اذن ظروري تتكلم بالدريجة وباركة من العياقة . نحن الجالية ولما نذخلو البلاد نتكلمو الدريجة 😍
زيدني عليك
شكرا لكي حبيبتي على المعلومات 👍👍👍💐💐
العفو
شكر اختي لله يسهل عليك
آمين
تبارك الله عليك اتمنى لك التوفيق
تبارك آلله على الاستاذة ديالنا👩🎓😘
الله يبارك فيك
@@fatizfleur سلام.. شكرا على كل المعلومات.. عندي سؤال.. واش هاد الإعفاء من التسجيل كاين حتى الى بغيتي تشري شقة من عند شخص... يعني هاد الشخص شرى شقة فالسكن الإقتصادي هادي اكثر من 10 سنوات خلصها كاملة. انا بغيت نشريها من عندو فيناير 2021 واش غنتعفى من التسجيل. وشكرا
غادي تعفاي من 50^
شكرا أختي على الشرح جزاكي الله
انحاول نتواصل معاك على لفايسبووك كنتمنى تجااوبيني محتااجة نستااشر معاك والله يسر أمرك حبيبتي 💚
Mer7ba
خليت ليك مسااج كنتمنى تشوفيه وتجاوبيني
تبارك الله عليك اختي
شرح مبسط وواضح شكرا
Lahe yejazike belkhire akheti dima kanestafedo menke
Merci
بارك الله فيك
عيت منفكر محال نقد على هدشي كلو 😥
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته مساء الخير اختي الله يحفضك واش دأب أن فتح لحسب ديل فوغ ريم كنروج فيه لفلوس واش مع لمود جاب الله رزق مبغيتيش نخد لكريدي واش هدك لحسب معندوش موشكيل
معلومات قيمة.شكرا لك
شكرا
كملي هادشي. زوين
merci beaucoup pour les infos
لا شكر على واجب
شكرا معلومات مهمة
TbarQlaaH ❤️❤️💚
الله يبارك فيك
fleur kheti bghit n3raf bniseba lrajel ila kan mzewj wach kitelbo lih la carte nationale dyal merato o3a9ed zewaj ghir lakan ghayktb liha 50% wela darori khaso iwejdhom kantmna thawbini lah ister 3lik
الله يعطيك الصحة علالشرح
الله يرحم ليك الوالدين
شكرا لك
معلومات قيمة
شكراً جزيلاً
العفو أنا رهن الإشارة
سلام عليكم اختي بالنسبة للزوجة لزوجها عند شقة ديال ماشي سكن اقتصادي ممكن هي تستفد من السكن الاقتصادي وتعفى من الضريبة
السلام اختي تبارك الله عليك بالتوفيق كلامك صحيح وجميل بزاف المسائل كنستافدو منها ألله يحفظك
شكرا
عفاك اختي انا دفعت فواحد السكن اقتصادي هو ديجا واجد او ساكنين فيه الناس مهم دفعنا درنا وعد البيع هادي 3 اشهر فبنما كنعيطو كنقولو واش وجد لينا الوعد باش ندفع الكريدي كيقولو لينا مزال مليكن الشركة مسناوه لينا شنو الحل اختي
أختي الله يجازيك بخير واش ناس الجالية المغربية من حقهم شراء شقة في السكن الاقتصادي ؟ و واش الجالية المغربية معفيين من ضريبة 4 مليون في السكن الاقتصادي ؟ و شكرا جزيلا
اي مواطن عندو الحق في السكن الاقتصادي ... الشرط هو ميكونش عندك شي ملك يعني ارض او منزل اخر...... اما بالنسبة 4 مليون ديال الدعم راه في القانون خاصك تسكني و تستغلي السكن 4 سنوات يعني متكونش خاوية و متكريهاش ....
شكرا على المعلومات المفيده والقيمة
العفو
ختي شكراً لك علي هاد النصايح ديالك بغيت غير حاجه وحده انا غادي ندفع انشالله في شقه ديال 22 مليون انا عندي لوراق او غادي ندير فوكاري واش مغديش يزربو علي مع المده علي حسب سن شحال من عام خاصني نكملها
إلى عندك وراق خودي كريدي عادي
Tbarklah 3la mami
Ykhelik lili
شكرا أختي الكريمة على كل المعلومات.
سؤال: شحال نسبة الضريبة اللي كيخلصوا الورثة بعد بيع عقار؟
شحال اختي لسيغونس
Ila kanet dyal crédit 3la 7sab montant likhditi kanet dyal dar 300 du 3am
الله ينورك كيف ما كتنورينا. شكرا اختي بزاف والله يخليك لوليداتك.
Allah isahale 3lik abenti
Tbarklah 3lik
اختي عفاك انا بغيت ناخد شقة فمشروع بساتين الواحة فسيدي يوسف بمراكش ودفعت ليهم ١٠ ديال المليون وبغيت نكمل كاش بلا كريدي من البنكة وغنخدها ب ٣٥ مليون ،دبا واش غناخد الملكية من الاول ولا خاصني نتسنا وتخلص الضريبة ومانعرفش عفاك بغيتك تفهميني كلشي إلى ممكن
غادي تاخدي شهادة الملكية ديالك
@@fatizfleur اختي راني عارفة غناخد الملكية مي واش ديريكت من بعد التسليم ولا لازم نتسنى اربع سنوات ،فهمتي !
La direct walakine fiha rahen men ba3ed 4 sanawat ghadi t7ayedi rahen
@@fatizfleur ok khti Rabi ykhlik
سلام ختي عفاك بنسبا لهداك تسبيق لكتعطي قبلما يوجد المشروع لفيه 2ansفيه شي إتبات إعتيوك.كيقولو ليك تصبق 15مليون وسير حتا بوجد وكمل ليهم مع العلم نخلصهم كاش
السلام عليكم شنوهما أختي الإجراءات و المصاريف إلا بغيت نخلص الشقة كاش. شنو باش تنصحيني و شنو هما الأمور لنرض بالي منهوم
تخلصي الموتق ايلا كان كاش غادي توصل ليك لمليون و نصف اما بالتريتات زايدة شوية فالتمن
ختي كنت مشاركة مع خالتي في شقة في السكن الاقتصادي منبعد رديت على خاتي وحيدنا الرهن ودبا شقة في سميتي أخالتي دبا شرات شقة أخرى في السكن الاقتصادي وكملتها في الخلاص واش ملي غداتبغي تكاتب غتلقى مشكيل
عافاك ختي الى مكملتش لخلاص قبل مايسالي ديلي واش يقدرو يعطيوني مهلة نبقا نخلصهم بشوي بشوي ولا كفاش
الله أعطيك الصحة والعافية
ختي جاوبني الله يخليك،انا دافعة ليهم تسبيق وديا بغيت نكمل كاش ولكن شقة لي بغيت لواحد سيدة قالو لي راه مبقاتش بغاها وتطالبهم يرجعو ليها تسبيق ديالها مع لعلم حتى انا كنت بحالها لهذا معنديش رقم ديالي فاش غيرت رايي ختاريت هذي ،ولكن خايفة ليوم غذا تجي سيدة تقول راه ديالي أووووو،واش نكمل ؟ واش نقدر ندير موثق آخر مشي ديالهم ،وعلاش طلب لي 2 مليون والفين وخمسمائة درهم ،جاني غالي بزاف وشكرا جزيلا.
سلام ، عفاك واش الثمن ديال التسجيل و المحافظة ، كايخرج معا الكريدي ديال البنكا ، ولا خصك تخلصو كاش قبل ما يخرج الكريدي ؟؟؟ و شكرا
السلام خويا واش جاوبوك على السؤال اولا مزال وشكرا
@@Adil-iz4dp khouya , raniii souwlt mzian , daba f louwl katmchi 3nd notaire bach tssjl l'appartement w t7ffdha , yak !! Ila kan 3ndk flouss notaire kamla mzian , wila ma3ndkch katgoul l notaire ydkhlha f demande dial l crédit , walakin katkhlss l notaire wahad 1000 ola 2000 dh maymknch dkhlha crédit, w sf
@@enejjarali9223 السلام خويا شكرا ليك بزاااف على هاد المعلومة
@@enejjarali9223 stp khouya nsowlk had notaire lmas2ala dyalo kolha bch7al kat9am?
Bch7al charya
سلام اختي ارجو المساعدة انا ابغا اشتري شقة في اسبانيا وماني عارف كيف احمل المال في المطار
Bravo 3lik
سلام ختي بغيت نسولك أن كنسكن فسلا الجديدة
كين واحد البروجي قرب يكمل
مشيت بغيت ندفع لقيتهوم سلاو مبقاوش. او لقيت شي ناس باغين يتخلاو مبقاوش باغينهوم او بغيت نشد شي وحده واش مكينش موشكيل
وشكرآ جزيلآ
ما كاين حتى مشكيل لكن ضروري يتبدلو الأوراق في الإسم ديالك بإذن الشركة
@@fatizfleur معرفتش واش يعطيو راجلي كريدي أول لا حيت خدام حارس ليلي معندوش الوراق
غدي يدفع 10 ديال المليون
مفتحش كونط عد بغ يمشي يسول
قبل فتح الكونط يمشي يدور على البنكات ويسول مزيان عاد يفتح الكونط شحال السن ديالو
@@fatizfleur أوكي ختي عندو 39 عام
بعطيوه إن شاء الله ولكن المدة متفوتش 20عام
شكرا
شكرا اختي
Machallah mawdo3 mohim walkin akhti kharna lkridi fi trita
Wayeh
تبارك الله عليك شرح زوين الله يعطيك الصحة
اختي بغيت نسولك خديت شقة وخديت كريدي ديال 17 مليون وشيك ديال الكريدي جا البنك والنوتير باقي مبغاش يكتب ويسجل قال باقي موصلاتوش tva وقال كتبقى شهر عاد كتوصل
Ah 3ndo sa7 ghir tis3i khatrek
ولكن اختي دابا راه 25يوم باقي ما كاين والو
جيتي مع وقت العطل غير صبري
شكرا اختي كنتمنى يكون خير
الله يسهل متنسايش ابوني
تبارك الله عليك
تبارك الله عليك اجي معايا إلى عندك دارك او محل او مقهى دير ابوني لحريفي زليج ورخام في الدار البيضاء و تقدر تسولني نمرتي في القناة ...
tbark Allah 3lik
Khti ma fhatmch had l' engagement😅
SLM khti cv nsawlk akhti lah irham walidin hna chrina fi sakn i9tisadi 14 mlion khalasna Kolchi okhalsna notera mais mazal maslmoch Lina kansoni 3la notera katgol Liya mazal majwboni dyal rbat kanmchi 3and société kaigolo Liya mansalmoch Lik sarout ta dkhlna da3m dyal dawla dik 2 mlion
ختي السلام عليكم......انا بغيت هاد السكن بشكل ثانوي......لاننا نتواجد بمنطقة داخلية حارة.....و ارغب في تخصيص هدا السكن للصيف......لو تكرمتي اختي....وضحي ليا الامور كيفاش كتكون و شكرا
بالتوفيق حبيبتي
بغيت نفهم عفاك واش نقدر نشري داري وراجلي معندوش خدمة رسمة عندو هوندا كيخدم بيها يعني يقدر يخلص الكريدي واش غيكون شي مشكيل مع البنك
Ah t9adri tchriha makayen 7ta mochekil
شرحي ليا اختي عفاك لاسيرونص ديال فويت و شكرا على جميع المعلومات لهلا يخطيك الله ينو،ك
Assurance 3la 7sab la banque dyalek ila kan 3ndek fuite kadiri réclamation la banque katsawbi devis 3nd m3alem okaysifto lik expert kay7ded lik masarif
@@fatizfleur مشكورة حبيبتي
@@fatizfleur كتبي بالحروف العربية احسن اختي
سلام اختي انا خرج ليا الكريدي من البنكة وغادي نمشي عند النوطير باش نكمل البيع واش كيتخلص في الاول ولا حتى يسجل ويحفض عاد كتخلصو اشحال تقريبا باش ديال الوقت باش يخرجو الوراق مع العلم المشروع جاهز
فالأول باش هو يخلص الإدارة
نصيحة الي معندوش دخل قار بلا مايخد شقة بالكريدي
سلام عليكوم ختي اناختي دفعت فاقامة جنان العليا الرحمة اتاج السدس مع لسنسور ولكن ناس كيقولو مزيانين عافك اختي نصحيني شكرا بزافهداوشرفيني👍🏻👍🏻😍
S3ib 3lik 6ème étage 7it dwam hada l'ascenseur makaykounch khdam men lwel lah ysahel lifiha lkhir darouri ncharfek
khti jawbini 3la chhal kharjo likom lmilkiya dyl dar
واش السكن الاقتصادي كاتكون فيه الضريبة مع العلم انني كريتو بعد مرورو 9 سنوات على شرائه
Tatbay3i.l3jal.l9anone.mayhmikch.ila.chriti.f.lblane
قلتي الاخت شهادة الملكية مرتين الاولى لدى الموثق والثانية عند رفع الرهن انفهم ان شهادة الملكية الاولى مجرد شهادة مؤقتة في انتظار رفع الرهن
لا كتبت الملكية ديالك غير كيكون فيها الرهن
انا بغيت نشري غير ب 16 مليون بغيت ناخدها من لبنك ونخلص في خطرة بلا تسبيق ماعرفتش واش يوافقو ليا حيث غير ب 16 مليون ماشي 25 والله ماعرفت حيرة .
Khti ana bghit ma7al tijari f sakan 9tisadi wach momkn nakhod crédit men fogarim??
La ya akhi