خرید خانه و ملک در آلمان با ماهی ۱۵۰ یورو برای سرمایه گذاری و استفاده شخصی. وام مسکن 1026E1026
Vložit
- čas přidán 23. 11. 2023
- اگه توی آلمان زندگی میکنی و به دنبال یک راه سرمایه گذاری هستی که بتونی همراه با اون یک خانه هم برای خودت بگیری، بهت پیشنهاد میکنم این ویدئو رو تا انتها ببین
تو میتونی با شرایط ویژه و استثنایی و فقط با مبلغ ماهیانه ۱۵۰ یورو در آلمان صاحبخانه شی
برای خرید ملک و مسکن در آلمان میتونی روی تعرفه حساب کنی و در مسیر صاحبخانه شدن با اطمینان کامل گام برداری.
تعرفه با داشتن چندین هزار مشتری تونسته در چند سال گذشته بیشترین رضایت مشتریان را داشته باشه.
برای گرفتن وام خودرو و موارد دیگه هم میتونید از ما کمک بگیرید.
00:29 خرید ملک به عنوان سرمایه گذاری
01:57 راه های سرمایه گذاری در آلمان
02:45 خرید ملک به عنوان سرمایه گذاری
03:53 قانون AFA
05:50 این خانه ها کجا هستند؟
06:07 حداقلها برای خرید خانه
07:45 حساب کتاب کنیم!
10:26 درآمد از خانه
10:35 شما فقط ۱۵۰ یورو پرداخت میکنید
12:09 خرید خانه دوم
14:38 اگر خودم بخوام در خانه سکونت پیدا کنم…
===========
Contact us - راه های ارتباطی
+49 21154218000
www.tarefe.de
Instagram : / tarefe_de
Email : info@tarefe.de
===========
جهان سپاس از این اطلاعات خوبتون.
درود بر شما بسیار عالی بزرگوار 🫡🫡🫡
خیلی ممنون آقای اسحاقی عزیز بابت اطلاعات خیلی خوبتون
خیلی عالی جناب اسحاقی
بسیار سپاسگزارم توضیحات شما کامل و جامع بود ، چه الان موفق بشم خونه بخر یا نه ، با توضیحات خوب شما قطعا برنامه ریزی بهتری خواهم داشت ❤
خیلی ممنون بابت وجود گرمتون ❤️❤️
خیلی جالب بود و اجرا شدنی است
بسیار عالی
تشکر همشهری عالی بوداز راهنمایی به امید همکاری استارت خرید😊
besiyar sepasgozaram 🙏
Mer c aghaye eshaghi
Kannte mich mit Wohnungen noch nicht so aus aber sehr gute Tipps 👍👍
سلام ببخشید قسط وام بانک رو نگفتیم چقدرهست
سلام
بسیار سپاسگزارم بابت اطلاعاتی که در اختیار ما قرار میدید.راجع به AFA سوال داشتم . باید کجا درخواست بدیم؟مستقیم به اداره مالیات یا جا دیگه؟
با یک مشاور‌مالیاتی باید صحبت کنید
سلام ، چجوری میتونیم ملاقات حضوری داشته باشیم؟
معمولا اول تلفنی و آنلاین صحبت میکنیم بعد اگر همه شرایط جور بود و قراردادی خواست بسته بشه تشریف میارید دفتر دوسلدورف
سلام خیلی عالی بود شماره تلفن همراه یادفترتان لطف کنید
+49 152 24318691
شماره واتس اپ شرکت ما
سلام.شما کدوم شهر هستید؟
دوسلدورف ولی خدمات ما برای کل آلمان هست
سلام مى توانم كمك كنيد در شهرى كوجك اطراف اتشتوتگارت خانه ويا اپارتمان برام پيدا كنيد
نه. فقط میتونم برات وامشو ردیف کنم. پیدا کردن خونه با خودتون
با درود جناب اسحاقی
خرید آپارتمان با قطعات پیش ساخته
مشکلی نداره برای خرید ویا فروشش
در اینده؟
درود
اگر سیستم تاسیسات و برق‌کشی سالمی داره نه هیچ ایرادی نداره
@@eshaghi.
تشکر استاد عزیز
با سلام وسپاس اگر بخواهیم خونه دوطبقه بخریم که یک طبقه خودمون بشینیم ویک طبقشو اجاره بدیم ایا شامل این صحبتهای شما میشه .
اون بخشی که میدی اجاره بله
سلام ایا با اقامت موقت کاری میشه خزید انجام داد؟
روی این مدل که توضیح دادم نه
برادر عزیز ممنون از راهی که برای ایرانیان گذاشتی ، یک سوال مستجر پول خونه رو نداد چی میشه این رو هم جواب بدید ممنون میشم میدونم بیمه میتونید کنید ولی قیمت بیمه هم میاد رو حساب کتاب شما درسته؟
متشکرم از ویدوهای خوبتون هم در اینستا و هم در یوتوب
هر خونه ای یک صندوق ذخیره داره. همون ماهیانه پنجاه یورویی که اضافه میدید و توی اقساط هم آوردیمش. اون مبلغ هم برای تعمیرات هم برای خالی موندن خونه استفاده میشه. درضمن هیچ سرمایه گذاری بدون ریسک و چالش نیست. کسی که می‌خواد سود کنه باید ریسکهایی را هم به جون بخره. ما هم اینجا خدا نیستیم که معجزه کنیم و…
امیدوارم قابل درک باشه
شما میتونید خونتون رو به کسانی اجاره بدهید ،که مثلاً از سوسیال امت پول میگیرن اجاره بدهی،و با خود سوسیال فرداد ببندی، و هر ماه اجاره را خود سوسیال به حساب شما واریز کنه،و دیگه شما با خود مستاجر کاری نداشته باشی،اینجوری این مشکل حل شده است،خیلی ها من میشناسم که کل قراداد رو فقط با سوسیال می‌بندد و در فقط هم با سوسیال طرف هستن و بس.
سلام . برای خرید خونه باید مقیم المان باشیم؟
بله
اگر سهام کارخانه هارا بخریم سود مند است یا خانه؟؟
سرمایه گذاری به سلیقه و میزان ریسک هر شخص بستگی داره. اصلا نمیشه گفت چه سرمایه گذاری بد و کدوم خوب هست
اقا شما دوسلدوف زندگی میکنید میطوتم از نزدیک حرف بزنم تشکر خبر بدهید
ما تمام خدماتمون آنلاین هست و معمولا اگر‌قرارداد بزرگی مثل خرید ملک نباشه حضوری قرار نمیگذاریم. با شرکت تماس بگیرید اگر‌مشکلتون حل نشد و نیاز به دیدار حضوری بود درخدمتم
من هم اتفاقن میخواستم یک خانه بخرم
وقتتون بخیر باشه ، من ترکیه زندگی میکنم میتونم اونجا خونه بگیرم
با پول نقد بله ولی با وام آلمان نه
بنظرم اگر آدم هر وقت بتونه خونه بخره خوبه،چه سود وام بالا باشه چه پایین .به قول قدیمی ها ملک مَرده
خونه ای که وام گرفتی را میشه خرید و فروش کرد؟ اگر این امکان باشه چطور میشه؟
بله میشه. ولی وقتی فروختی اول سهم بانک پرداخت میشه و وام تسویه میشه و بعد مابقی میرسه دست فروشنده البته اگر سود کرده باشه
درود آقای اسحاقی من یه خونه دیدم زیرش مغازه است و قیمت گذاشته پونصد هزار بورو من چطوری میتونم اینو بخرم پولم حدودا بيست و پنج هزارتاست شما ايده ای دارید ؟؟
سلام شما گفتین خونه ۸۵۰۰۰€ ولی مگه خونه داریم مثلا ۳ اتاقه در هامبورگ با قیمت ۸۵۰۰۰€ یا بیشتر چطور میشه اطلاعات گرفت و اینکه خونه ویلایی هم جزو این حساب میشه یا فقط وونونگ میشه بگین یا نه مرسی از راهنمایی تون
نه تو هامبورگ چنین چیزی ممکن نیست. هر خونه ای زیر پنجاه سال باشه و شما اجاره بدی شامل این فرمول میشه
سلام و وقت بخیر ، فرمودید شرق ، میخوام بدونم در برلین چنین شرایطی وجود داره؟ یا باید حومه برلین خرید ؟
قاعدتا باید آپارتمان باشه .
چطور میتونم اطلاعات دقیق و بیشتری داشته باشم ؟ 🙏
این خونه ها کل آلمان هست و فقط شرق نیست. بستگی‌به حقوقتون داره. اگر شرایط حقوقی خیلی بالایی دارید هرکجا بخواین براتون میخریم. حقوقتون اگر پایین هست فقط همون سمت درزدن میشه خرید
@@eshaghi. تو ویدئو گفتید بیشتر تو شرق ، در هر صورت من چطور میتونم اطلاعات جامع تری بگیرم؟
با درود آقای اسحاقی٫
یه سوال داشتم٫ آیا کسی که آسبیلدونگ میکنه و اقامت هم داره٫ میتونه صاحب خونه بشه٫ من الان چند وقت به شدت به دنبال خرید خونه در آلمان هستم و در یکی از ایالت های مرکزی آلمان زندگی میکنم.
ممنون از پاسخگوییتون
سلام. با حقوق آوسبیلدونگ خیر ممکن نیست
درود آقای اسحاقی من یه خونه دیدم زیرش مغازه است و قیمت گذاشته پونصد هزار بورو من چطوری میتونم اینو بخرم پولم حدودا بيست و پنج هزارتاست شما ايده ای دارید ؟؟
پول پیش حداقل روی ۱۰ الی ۲۰ درصد هست. مگر اینکه شرایط حقوقتون خیلی خیلی خوب باشه که بشه بدون پول اولیه صد درصد مبلغ را وام گرقت
سلام ،
مگه خونه ۸۵۰۰۰تایی داریم ؟ در ضمن من نشنیدم کسی بگه ۲۴۰ یورو اجاره خونه بده حتی در روستاها هم مبالغ بالا هست. این قیمت ها برای امسال هست؟
خونه ۵۰ تایی هم داریم
بله فقط کالت حساب میشه. نبن کستن ها تو جیب صاحب خونه نمیره
کاش راجع به حساب پس انداز مسکن هم صحبت میکردین. Bausparvertrag
اصلا توصیه نمیکنم. ولی یک بار حتما درموردش صحبت میکنم
میشه بدونم چرا؟ آخه اشپارکاسه به ما گفت اگر این حساب رو باز کنین، به جای نزدیک پنج درصد یک و نیم درصد سود میدین.
بسیار عالی