Come Gestire il tuo Patrimonio Immobiliare | Vita da Ricchi
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- čas přidán 27. 08. 2024
- Oggi ti parlo di un argomento molto interessante e sul quale ricevo molte domande:
Come gestire al meglio il proprio patrimonio immobiliare?
Ti faccio subito un esempio parlandoti di un evento che mi è successo di recente. Una persona relativamente anziana che ha un immobile di circa 20 appartamenti.
Questi appartamenti sono brutti a livello estetico e hanno un sacco di problemi e rendono pochissimo perché ci sono vecchi contratti di affitto con canoni molto bassi.
Sommando le tasse e i costi di ristrutturazione del palazzo, questa persona non guadagna praticamente nulla. Quindi cosa fare in una situazione di questi tipo? E di confesso, ci sono molti italiani che si trovano in questa situazione.
Sappi anche che l'italiano medio ha un patrimonio di famiglia molto più alto, ad esempio, di paesi come gli Stati Uniti o la Germania.
Tante famiglie italiane hanno dei patrimoni immobiliari molto elevati che però, a causa di elevate imposte e costi vari, non rendono nulla.
Quindi cosa bisogna fare?
1. Vendere gli asset non strategici per fare cassa con cui ristrutturare gli immobili in possesso e rivenderli o affittare gli immobili ad un prezzo più alto.
2. Fare un debito garantito dagli immobili e sistemare con questi soldi gli immobili per affittarli ad un prezzo più alto.
Quindi la regola generale è valorizzare il patrimonio immobiliare.
Se vuoi approfondire questi argomenti clicca qui: bit.ly/31lGseI
Per la prima volta vedo un video (senza giri di parola) dove spieghi una soluzione plausibile.
Bravo, stai migliorando
Morris San
P.S
Un`altra soluzione che io consiglierei e` la seguente:
Trovare un impresa di costruzioni che ristruttura tutto l`edificio e lo pago in appartamenti.
Svuoto l`edificio e con l`asset che mi rimane lo riaffitto con una rendita superiore.
Il tutto senza aver sborsato una lira ma, ma solo avendo ceduto una piccola parte del mio asset.
Morris San |
Bel video Alfio grazie
nel caso di quella signora di milano con l'immobile brutto chi glielo compra ?
dipende dal quartiere anche
Si forse in Italia c'è soldi, però sono pocchi la gente che vive bene, in America latina estato uniti c'è appartamento di 1000 mq con piscina, ci sono villa di 2000 mq, ma il italiano solo hai appartamento di 200 mq a 300 mq, no c'è casa ho villa di lusso, porche voi chiama lusso qualunque roba, guarda in CZcams appartamento di lusso in Brasile, República Dominicana, guatemala, Colombia, e dopo cerca appartamento di lusso a Milano, Roma, Bologna, Modena, Parma. così vedi lo dicifile che è per un Rico latino vivere in Italia.
Come va?