خطوات شراء بيت في ألمانيا- الجزء الثاني
Vložit
- čas přidán 26. 09. 2023
- www.bbbank.de/homepage.html
احد المواقع للبحث عن WG شقة مشتركة
www.wg-gesucht.de
لعمل تأمين في شركة داخل المانيا
www.dr-walter-secure.de/9d8f7...
موقع صفحتي الرسمي
profile.php?...
t.me/HusamNoamanbot
المانيا
Germany
Deutschland
Immigranten
الدراسة في ألمانيا
الهجرة في المانيا
اللجوء في المانيا
Job center
Agentur für Arbeit - Zábava
طبعا بعيدا عن عنوان الفيديو اتمنى بشكل اسرع اجي عل المانيا فعلا الانسان يحتاج الى بلد امن ومحترم وبي مستقبل انشالله السنه السادس علمي اكمله واتعلم الغه وابدي حياه جديده ❤ وانته انسان محترم شكرا لجهدك النا وحقيقه المعلومات مو اي واحد ينطيه واستفادينه منهن٠٠٠ تحياتي
انا توني انتبهت لموضوع الربا هاي مشكله وكارثه للمسلم الي عايش هناك راح تنجبر تسوي هيج غصبن عليك حتى تشتري لو تبقى بالايجار شنو الحل ما اعرف المهم سؤالي الك مثلا اذا الله لا يگولها بس مثال اذا انقطع راتبك وبعد ما عندك تدفع للبنگ لفترة شلون وراح يتعامل البنگ وياك مثل تترك شغلك وتروح لشغل ثاني براتب اقل شنو تعاملهم مع الشخص واتمنى بالفيديو الثالث تصورنا منطقه الي عايش بيها وحديقتك والبيوت الي بالمنطقه
بالانتظار ابونا الغالي تستاهل كل شي مرتب و حلو
حسام حيث الثقافه والادب والاحترام حيث المعلومه القيمه يعجبني اسلوب سردك للقصص ❤ربي يحفظك ويوفقك
انشاء لله تفتح الشركة كلنا وياك ونساعدك حتى تفتح شركة والف رحمه على والديك
شكرا استاذ حسام على جهودك المبذولة❤
شكرا استاذ حسام عل جهودك وشايف كل خير والله يبعد عنك كل شر
احسن قرار هو شراء البيت والعقار استثمار الف مبروك عليكم
ولا تنسى دفع اقساط القرض افضل من دفع الايجار شهريا
شايف كل الخير تتهنو عزيزي حسام موفقين يارب..محبتي لك
الموفقية يارب ثاني شخص
احسنت حبي الف مبروك تستاهل كل خير ❤❤
والله استاذ انت تستاهل كل الخير الف الف مبروك ❤
الف مبروك حسام لطيب
قليل بحقك لبيت لان تساهل كلشي زين بهاي لدنيا
اللهم يسعدك ياخالة سعادة الدنيا والاخرة تستاهل كل خير ربي يحفظك ويحفظ عائلتك يارب
مبارك و ان شاء الله شايف الخير و البركة بالبيت الجديد
الف مبروك، من جد وجد، يوم اللي ان شاء الله
تستاهل كل خير استاذ حسام تحياتي لك
لك حبيبي حسام ضعفان كلش، عظيم انتَ جدًا احبك ❤
معلومات قيمة تسلم رحمه الله والديك
كل التوفيق وللمزيد
الف مبروك والله يوفقك وتسدد حق البيت وكل الاحترام لك ولكل من ساعدك في اصلاح البيت
شكرا على كل معلومه تقدمها 🤍🙏
شفت كل التعليقات يشجعون المسلمين على الريبة لاحول ولاقوة الابالله
شكرا على الأسلوب اللطيف والمبسط والمعلومات المهمه والقيمه... تحياتي
شرح واضح و جميل ،باركا الله فيك أخي الكريم
معلومات قيمة نشاء الله دار أمن وسلام عليك أستاذ حسام ❤❤
الف مبروك بالتوفيق ان شاءالله
الف الف مبارك على بيتك الجديد وتساهل اكثر وعلى على تعبك الي جاي اتعبه ، وان شاء الله كل عراقي يملك بيت خاص بيه .
انته تستاهل كل خير ❤❤
عاشت ايدك على الشرح الوافي
جزاك الله كل خير على المعلومات المهمة
شكرا استاذ ماتقصر لله يوفقك يارب ❤
الف مبروك على البيت وان شاءالله لله يستر عليك وكفيك شر بنادم ❤❤
احسنت النشر
انسان محترم شكرا للتفاصيل
ألف ألف ألف مبروك ،
إذا في مجال ، اشرحلنا اكثر عن شراء البيوت او شقق في المانيا .
مشان هيك كتبت الك تعليق .
شكراً لك على مرورك الطيب وعلى تفهمك، ناطرين جوابك.
تحياتي لك
اني بعدني بالعراق وما مهتم بموضوع شراء بيت في المانيا بس مشتاقلك اريد اشوفك
بتشكرك على فيديوهاتك القيمه والمعلومات المقدمه بطريقه سلسة وسهله والمليئه بالمعلومات المفيده لكل شخص عم يفكر بشراء منزل في ألمانيا.أو للاشخاص اللي بيحبو يزيدو معلوماتهم بمواضيع جديدة..بانتظار فيديوهاتك المقبلة 😊
منور مهندسنا حسومي
استاذ حسام الغالي اخونه الجبير انشاءالله والله اني اعتبرك اخويه الجبير والله وتقريبا النصائح والمعلومات الي حضرتك كاعد تقدمهه اني مستفاد منهه تقريبا % 99 واكيد اكثر الناس مستفاده من هاي المعلومات القيمه الي حضرتك تعبان عليهه كلش هواي الله يوفقك انشاءلله ❤الموضوع الثاني استاذ اتمنى ان تتقبله برحابه صدر هو بخصوص البيت والقرض من البنك اني شفت تقريبا شيوخ العراق والسعوديه ومصر والاردن كل الشيوخ اجتمعوا على قول واحد بأن اخذ القرض بفائده من المصارف او البنوك يعتبر ربا وهو من المحرمات ومن ثم اعتبروا هاذا القرض حلال في حال الضروره القسوى مثل ان شخص قد يموت اذا لم يتم اخذ هذا القرض فقط لا غير- وشكرا جزيلا استاذ حسام الغالي ❤الله يوفقك ويسعدك ويرزقك يارب
اول شخص❤
مشكور عالمعلومات القيمة كنت عم فكر اشتري بيت لكن للأسف ما كانت عندي كل هالمعلومات مشكور يا غالي
الف مبروك اخويه ان شاء الله البيت العامر
الصراحة انا متابعك من زمان بصمت ..ما غرضي الهجرة الى أوروبا ابداً ..ولكن متابعك لمحتواك الرائع والمعلومات المفيدة لناس تريد تهاجر ..وان شاء الله البيت فاتحة خير عليك وجزاك الله خيراً ..الله يحفظك ..اخوك من الموصل مقيم بالمغرب
تستاهل كل الخير استاذنا الغالي ان شاء الله اشتري اول بيت بحياتي من اوصل للمانيا
الف الف مبروك عليك البيت وان شاء الله بأعلى المراتب
تستاهل كل خير .. الله يوفقك .. نستفيد من كل شي تقدمو بكل صدق .. انا من سوريا وعايش بالدنمارك والفكرة تراودني بس اقاماتنا مؤقتة .. الله يوفقك .. أحييك على شجاعتك
عاشت ايدك ورحم الله والديك اذا عايشين يطول بعمرهم ويحفظلك العائلة على هذه المعلومات الدقيقة واني مع كل كلمة كلتهة ومبروك عليك البيت وربي يرزقني ببيت الي ولاولادي ويكفيك شر الحاسدين وشر بني ادم
اهنيك على ذكائك
تستاهل حبيبي وكل واحد يقلل من قيمة الشي الي سويته حتى بس يبرر فشلة وهو بالحم ميتجرأ يحلم بالي سويته
طالع حلوو❤
الف الف مبروك تستاهل انت انسان وردة❤ رجاءا اترك الناس السلبيين
شكراً👍❤️
يا ربا هو صندوق النقد الدولي الي يمول العراق و اغلب الدول الإسلامية فلوسه ربا ذوله وين نايمين🤣🤣
صح
الربا للأشخاص وليس للمؤسسات 😅
@@kkksss لاوالله
موفق ان شاءالله شايف كل الخير ممكن تصور البيت فيديو وتشرح عن التفاصيل
حلو.
اليوم اخر يوم اقرة بي للسادس أن شاء الله باجر امتحن نوب استراح شويه وابدي اتعلم لغه أن شاء الله شكرا استاذ حسام على الامل الي تنطي النا علمود نخلص من العراق تحياتي الك❤ابونا الروحي 🌹
وياك
لك الفيزياء دمرتنة ، غير نخلص
@@moraad9223 هانت حبيبي شد حيلك بعد 9 ساعات وكلشي يخلص والله اني راح ابقى للصبح علمودها بالتوفيق أن شاء الله يروحي 🌹
@@a_fy_19 بالتوفيق حبيبي 🌹❤️
هلا حبيبي أن شاء الله التوفيق والنجاح والدرجات العالية تستاهل والله
لا تسمع هذولي الناس السلبيين لانه عدهم حسد وحقد دفين و ما يحبون الخير للناس.. اعوذ بالله منهم. الف مبروك وانشالله تشتري عشر بيوت وتستثمر بالعقارات لانه جدا مربح.
السلام عليكم اخي مفهومك عن القرض الاسلامي خطا ليس هكذا البنك الاسلامي يشتري لك البيت بالكامل ويبيعها لك مع الارباح باقساط شهرية وليس نص بنص مثلا بشتريها 100 الف ويبيعها لك 120 باقساط شهرية حسب مدة الدفع هكذا تكون غير ربوية
عزيزي هنا في امريكا نفس الاجراءات في شراء البيت
مرحبا فكره شراء المنزل في المانيا تشبه فكره الشراء في استراليا
اللف مبروك انشاء الله بيت الثاني
اني دا اريد اجي لالمانيا بس علمود اكتوبر فيست 😂😂
اشوكت تاخذلنة جولة بالبيت
ولله عاشت ايدك اخوي. انشاء الله هل يوم راح اشتري بيت بس اريد اسألك. Nebenkosten steuer هل البنك راح يدفعها ايضاً
الف مبروك وشايف كل الخير وان شاء الله عتبة الخير عليك وعلى عائلتك .. اشكرك على المعلومات اللي دتنطيها بالفديوات بس عندي استفسار بسيط ياريت حضرتك تجاوبني : هل شروط الشراء والتفاصيل اللي حجيتها تنطبق على الشقق ايظا لو هذا فقط على البيوت
وشكرا مقدما والف مبروك مره اخرى
تنطلق على اي عقار بيت شفه عماره المهم تكو عقد عمل والراتب يغطي القرض
❤❤❤
سؤال ..متى تعمل Bauvertrag بعد اخذ البيت يعني راح تدفع قسك البيت وال Bauvertrag..بس وضح اذا انكن بفيديو ثالث ..مهتم..تحياتي
السلام عليكم اني اريد اجي اعيش بالمانيا واجي بشكل رسمي واقيم بيها علما اني عندي الامكانية الكافية اعيش وحتى بدون شغل شنو الطريقة اتمنى تحجي بهذا الموضوع
الف مبرك لشراء المنزل واتمنئ لك كل الموفقيه والنجاح.
سوالي هل من الممكن بعد 10 سنوات وبدون bausparvertrag تدفع المبلغ المتبقي للبنك كامل او جزئي وتكمل التقسيط علئ الباقي؟
طبعا تكدر كلشي تسوي انت بعد ١٠ سنين حر تختار اي طريقة تناسبك بالدفع
ادا تبعنا خزعبلات الشيوخ واصحاب اللحى سنرجع لعهد الجاهلية حتى من مانع الحمل يحرمونه
اتفرج يبني انت وهو وشوف المهندسين بيفكروا ازاي
من كلت سد الفيديو ويطلع مايفيدك قنعتني راح أطلع 😂
سؤال أخي الكريم كنت أعتقد انه يجب دفع دفعة كبيرة عند أخذ القرض من البنك تعادل تقريبا ربع قيمة العقار هل هذا صحيح ؟؟ أم فقط الاقساط الشهرية
سلام عليكم اخي اني اخذت فيزا إسبانية واني حالياً في إسبانيا اكدر اقدم لجوء في المانيا او دراسة او عمل المهم ابقى داخل ألمانيا وشنو الحل فدوه لقلبك
ولله بس اريد اكون نفسي واصير شخص ناجح
❤❤❤❤❤❤❤❤😊
ليش ماتوضح اخيار القرار
في ناس بتشوف شراء البيت خطوة صحيحة
في ناس تشوفها غلط والدليل اغلب الألمان يسكنو بالاجار
شو الشي اللي شجعك للقيام بهالخطوة
السلام عليكم أستاذ حسام بالنسبه للمصارف العراقيه تاخذ فائده جدا عاليه فمصرف الرافدين مثلا اذا أخذت منه سلفه 10مليون فيأخذ فائده حوالي خمسه مليون وسبعمائة الف اي اكثر من خمسين بالمئه فماذا يسمى ذلك أليس ربا
طبعاً ربا
اني بلعراق بس صراحه شويه موضوع القرض وشراء بيت معقد ما فهمت بصوره كليه
هوايه ٣،٧% احنه ندفع ١،٠٤ % فوائد
هسة كلشي تغير
شوكت تجي تزور العراق وتشوف الوضع
بس نحن ما شوف بيتك ههه اني اريد شوف
ضعفان
هسة انت مشتريلك بيت🏠 بحگنة فلوس💸 ورى 30 سنة يلة تسد ألبنگ. زين باجر من تعض ألسانك وتسلمها يدفنون البيت وياك
يبقى لجهاله بيت ملك خالي الاقساط والتسديد. هاي تضحية يسويها الإنسان علمود خلفته في حال عنده خلفة. مو لعب جهال.
سلام عليكم اخي اني اخذت فيزا اسبانيه واني حالياً في اسبانيا اكدر اقدم لجوء في المانيا او دراسه او عمل المهم ابقى في اوربا
2- البصمه شنگن ابصمه قبل ما استلم الفيزا لو بعد ما استلم الفيزا
اتمنى جاوب
اذا اشتريت بيت بالريبة مثل اشتريت حبل المشنقة ..انتضر حتى تمر عليك خمسة اعوام وبعدين اتشوف
زين ليش بعد ٥ اعوام؟ ليش مو سنتين مثلا؟
حبيبي واخي ممكن نتواصل اني اشتريت بيت أريد نصيحتك بخصوص الترميم٣
ماعليك أمر انا بحاجه أن أسألك سؤال ارجو ان ترد علي
السلام عليكم استاذ حسام
حبيبي البارحه دزيت اميل عمل وصاحب العمل اليوم رد اليه برساله يكول يمكننا اجراء مقابله لتعرف على بعض بس المشكله اني بالالمانية ضعيف بهيج حاله شسوي
تقوي لغتك يلة تقدم
اريد اشتري بيت بعد سنتين من الان، املك ما يقارب ١٠٪ من سعر البيت، هل استطيع فتح الBausparvetrag الان ؟
الغاية هي الحصول على قرض باقل نسبة ممكنة.
شكراً
استاذ عوف ذولة اهل الربى لأن رجعونه قرن للوره بالعراق واذا تستمع الهم متاخذ منهم لا حق ولا باطل بس صاير صاك وضعفان😁 وان شاء الله البيت يكون عليك فاتحة خير وايه الرزق
اني فرحانلك كلش لان صار عندك وطن ثاني صغير غير المانيا
البنك الاسلامى ال ياخد منك نصف البيت وانت تدفعله ايجارهذا النصف ال يملكه ما هو خرابيط بالفعل هذا ليس ربا لانه اصبح شريك معك بالبيت
الف مبروك عليك حسام وعلى عائلتك البيت ويجعله الله خير عليكم.
حبيت اعلق على مسألة الربا وأتعجب ان معظم الناس ما يميزون بين آخذ الربا الذي حرمه الله وبين المضطر المحتاج كي يدفع الربا وهذا لم ياتي بحقه اي عقوبة لانه هو الضحية .شكرًا لجهودك
مغيرين بس نمط الشغله مامسوين شي ثنيهن نفس شي 😂
لقد اشتريت بيت لن تملكها الى نهاية عمرك و لا راح يصير ملكك طبعا راح تفهم كلامي بعد 20 عام
السلام عليكم إستاذ كيف اتواصل معاك على الخاص
شراء البيت على البنك حلال
اخي اذا الواحد الله لا يقدر تمرض لو تفقد شغلك بعد ما تشتري البيت شون راح يمشي الوضع؟
تسوي تامين
تبيع البيت
اكو اهواية طرق
@@HusamNoaman اشرحلنا لو سمحت بفيديو مفصل🌷
كلاوات المشايخ متخلص
ومنوقال إن الأتراك ملتزمين دينيا ؟؟!!!!
طبعا انا لا اتحدث عن الربا ولا أريد ولا استطيع الفتوى في هذا الامر ..
بالنسبة لل Nebenkosten حسب معرفتي هي مبلغ شهري يتعلق بمصاريف المصعد والنظافة في البناء..
أعتقد انت تتحدث عن هذه النصاريف الجانبية عند شراء البيت فقط وهي مبلغ مقطوع واحد وليس شهري