Ой, я как постоянный арендатор хочу сказать, что в вопросе непонимания, что это «бизнес» - плохой ремонт - это дело второе. А вот хранение в этой квартире старой рухляди, типо мебели, ненужных комбайнов, картин и квадратного телевизора, а также странные визиты с проверкой или нежелание участвовать в ремонте сломанной техники - вот это, блин, проблемы 😅
Странные вы люди если везит обговорен и раз в месяц, то он не странный. А так за время договора можно таких делов наделать что арендная плата за все время будет капля в мире
@@odnokozav есть много историй, когда хозяева приезжают и открывают своим ключом дверь без предупреждения, и это не ок) то что они хозяева кв не дает им такого права, они сдали кв и должны в оговоренное время приезжать только
Откуда у вас информация, что это квартирант ломает технику? 😂 @@linaloginova7904 или у вас всегда виноват тот, кто сбоку? Если мы говорим про советские квартиры, где есть много именно СТАРЫХ вещей И туда ставят также уже максимально старую технику, то винит квартиранта в том, что техника своё изжила - верх маразма
В том же отеле должны проверять технику Могут вызвать мастера, если что-то случилось А не говорить, что это вы сломали телевизор, каналы не показывает Или трубы текут также из-за вас
@@oksanab5115 как правило за бесценок, соотношение стоимости квартиры/ставки аренды очень низкая в России, даже если Москву взять стоимость аренды едва дотягивает до 4% в год от рыночной стоимости, в регионах и того как правило меньше (сужу по своей) если в регионе сделать ремонт в однушке которая сдаётся за 15к то после ремонта сдашь её максимум за 17-18к не более, данный ремонт будет убит раньше чем он себя оправдает.
@Raven_Abaray да вы правы, понимаете. Квартира с ремонтом будет стоить дороже на много. Эта девочка поставит её уже за 25-27 тысяч рублей желающих хрен найдёт.
Как человек,сдающий 6 своих квартир в своем городе могу сказать,что большинство не ценит хороший ремонт и квартира убивается за полтора года в мусор. В зависимости от людей, конечно. Но визуально это не определить. Поэтому легче сделать недорогой антивандальный ремон,чем потом обновлять дорогую мебель
Да, подскажите Ваши схемы воровства, мошенничества, обвешивания, подлога качества и т.д.? Я не буду становиться вашим конкурентом, ибо религия не позволяет, но себя и близких может обезопашу от схем
@@Azhaaaanвсё просто труд труд и ещё раз труд я тоже сдаю три квартиры и при этом ещё и работаю а как это уже надо иметь мозг но в большенстве массе вы способны только очернять других более успешных людей.
Согласна. Там же надо отодрать и как-то обработать еще стены перед покраской. А краска нанесенная на обои мне кажется будет так себе выглядеть в жизни. На фото может быть и не видно. Плюс еще могут соседи сверху затопит, если они есть, и если такое случится то обоям с краской хана. Если бы было что-то одно то оно бы просто высохла
Для меня, ремонт действительно стал лучше и даже дороже. Я бы сама также сделала. Покрасила бы просто обои-краской. Многие люди знают, что снять обои=риск испортить стену. Может посыпаться штукатурка. А это лишний гемор. Где есть вариант и желание покрасить обои, то почему бы и нет. Зато, результат будет не таким уж и плохим, чем снять обои. Я 21 год жила в хрущевском доме. И всегда, когда переклеивали обои (а это было много раз), то сыпалось абсолютно все… Приходилось штукатурить стены…
Мы платим 2.000 евро за съём, даже когда там не живём. Квартира в центре Цюриха. Мой муж платёжеспособный, но как же всё таки жаба душит. В Европе нормально снимать квартиру и появляться там максимум 2 раза в месяц.
@@natalybaileys5079хорошо, что рассказали, а то есть люди, которые пишут комментарии не в тему, а на деле просто выпендриваться хотят, да в Цюрихе дорогие квартиры конечно де
Подобные "бизнесмены" этого не понимают и никогда не поймут. Я понимаю делать хороший ремонт в квартире в Москва сити где квартиры сдаются за 500к рублей в месяц. И вложенные 4-5 млн в ремонт окупятся за год.
Братец. Я работаю и снимаю хату наверное по самой низкой цене. Обустроил ее мебелью из авито за бесплатно или за копейки. Я лучше лишние 5-10 тысяч отложу и позже спущу на хороший отпуск, чем буду тратить деньги за белые стены, в которых я по большей части только сплю. Тем-более большинство "ремонтированных" квартир в старых домах с одинаковыми проблемами с ЖКХ.
😂 ты не прав! Это бизнес! 😂😂😂 Ты где-нибудь видел бизнесмена предлагающим Порше в аренду, для перевозки картофель на рынок? Нет)) Бизнесмен, всегда рассчитывает "затраты" и "доход". Это только в мобильных играх, при апгрейде бизнеса, он автоматически приносит больше дохода.
Эм, небольшой совет: удаляем старые обои, клеим специальные обои под покраску, затем красим их водоимульсионной краской. То что делаете Вы- чистое надувательство.
Вот вот😀говорит не понимаю тех, кто делает ремонт из некачественных дешевых материалов, тем временем просто закрашивает старые дряхлые обои поверх, даже не отодрав их
Ага, и буду сдавать за 25 тысяч, ведь это уже с РЕМОНТОМ . Кучу видела таких " умников" . Из старого ремонта какую-то дичь делают " я у мамы дизайнер" и потом ломят цены
Я вот, кстати, так и не поняла почему в начале ролика она одни обои красила, а другие сдирала? Умные мысли пытались догнать её, но она была быстрее, как говорится
Ремонт проводился под себя,одна кухня чего стоила ( больше 400 тысяч было потрачено) , обстоятельства вынудили сдавать ее в аренду за 30 тыс в месяц,по итогу за пол года убили все что возможно,хотя пара жената была и ожидалось больше аккуратности
Спасибо людям, которые очень просто относятся к сдаваемой квартире и не делают ремонт. Потому что иначе я бы вообще не смогла снять квартиру с собаками при переезде в другой город 😅
Я тоже с вами))) У меня кошечка, не буду же я своего ребенка бросать непонятно где Не понимаю что сложного договориться и если есть недоверие, то в договор можно добавить пункт о том, что если животное что-то испортит, то я должна купить новую вещь
@@kimeraxxx2801если написано "без животных", то на то есть причины. От аллергии у хозяев до проблем с бывшими квартирантами, которых не хочется вновь. Плюс соседи могут быть против, а с ними, особенно если сдаешь, лучше дружить!
Мы уже три года снимаем отличную квартиру с «простым быстрым ремонтом» строя свой дом. И я очень благодарна хозяйке, что у неё не было цели навариться и всего на тысячу рублей поднялась оплата за эти годы 🙏🏼 Пока весь интернет призывает к одной цели - ЗАРАБАТЫВАТЬ, некоторые люди предпочитают быть Людьми ❤
Быть людьми по вашему, это отдать огромные деньги за квартиру и сдавать её как можно дешевле или вообще бесплатно? А по-моему это неуважение к себе и своему труду, по мне чтобы у семьи была квартира для сдачи, это очень как надо попахать. У нас менталитет такой, лишь бы за даром всё было и всегда кто-то должен
Вы строите свой дом, а женщина сдает ниже рыночной (теряя доход)? Странно 🫠 Деньги должны работать и недвижимость тоже, странно считать всех недолюдьми которые повышают цену (жизнь дорожает если что, ку растет)
То есть из дешевых материалов ремонт это полохо, при этом показан ремонт максимально дешевый(покраска по неровным и не чищенным стенам, про потолок молчу) лучшее решение?! Можно бы разок сделать базу, выровнять стены, потолок, чтобы в дальнейшем, обновления были минимальны
@@ksyushkarus однозначно нет. Вы в живую видели покраску на поверхности, которая для этого не подготовлена? Для фото из далека возможно,но и на фото вижу потолок,плинтуса ,и швы подчеркнутые краской. Даже покраска мебели валиком в живую смотрится отвратительно. При заселении просто будет шок.
Выровнять стены, потолок - это очень дорого. И если квартиру сдают за 16 тыщ, это окупится не за один год. Даже если с учётом ремонта цена сдачи вырастет. Поэтому и не делают ремонт в сдаваемых квартирах в маленьких городах, тупо нецелесообразно. Ни одна арендная плата не покроет затраты в прогнозируемом будущем
А зачем? Если это не её квартира она и так вложила деньги а её могут в любой момент выселить я бы не стала в съёмной квартире что-то делать. Лучше сразу найти нормальную
@@user-rg2nj8fd3y судя по видео, она приобрела для сдачи арендаторам, и рассказывает как выигрышнее квартиру сдать, для этого и обновляет визуально, для поднятия стоимости
У меня подруга вышла замуж и уехала в другой город. Квартиру сдала приличным людям. Так эти приличные люди ушатали всю стиралку, убили весь кухонный гарнитур, двери висели на петлях. А накурено было так, что нечем было дышать, все краны на ладан дышат. Вот вам и хороший ремонт. И никакие договоры об аренде не помогут.
Так как люди пользуются мебелью и техникой естественно, что все это будет ломаться и портиться. Если бы человек сам жил в этой квартире, то постоянно бы что-то чинил и т.д., а эти люди за это платят не маленькие деньги. У нас крутой арендодатель всегда готов починить, если что-то сломалось. А виноваты почему-то всегда именно квартиросъёмщики! Сами арендаторы будто стоят в своих в своих квартирах, как статуи и совершенно ничем не пользуются. Вдруг сломается
Так надо было попросить друзей или родственников посещать квартиру и чинить поломки. Если сломался кран, то это должен чинить хозяин, т.к. квартиросъёмщику это не надо, если прям не бежит.
У меня три квартиры в одном доме, покупались и ремонтировались одновременно. Только в моей квартире сантехнике от 11 до 15 лет (некоторые предметы не менялись ни при первичном ремонте, после старых хозяев, ни при текущих косметических ремонтах). Столешница белая 11 лет, как новая (скол, полученный при транспортировке, и 2мм коцка от грохнувшейся с высоты хрустальной вазы - не в счёт)). Холодильник три переезда пережил. Смеситель в кухне даже не ломался ни разу за 11 лет. В арендных уже менялось всё и не по разу. Зеркала, поддоны, ванны, плитка в ванных, смесители, утварь, текстиль, мягкая мебель - менялись многократно; окна раздолбаны, радиатор прорывало, мебель менялась, полотна дверные менялись, ламинат "пострелян", линолеум пузырями, всё в пятнах. Микроволновки, миксеры, стиралки, другая МБТ, утварь - у меня тоже ломаются или выходят из употребления, как морально устаревшие. Но 6-7 лет и 1,5 года эксплуатации для стиральной машины, например, - заметная разница. Арендаторы бывали разные, но статистика, реально, в пользу хозяев. Одну пару не забуду. Сняли на месяц. Когда съезжали, я им без разговоров простила сломанную стиралку, потерянный ключ и дикие счета за воду и электричество. Они в ТАКОМ безупречном порядке и сияющей чистоте оставили квартиру, что мне стыдно стало за наш клининг. Спасибо вам, братья-еноты!❤❤❤ Вы лучшие! 🎉😅
Подруга сдает большую 1комн. кв-ру 43 кв. м с косметическим ремонтом в СПБ. Поселили нашего друга. За 20 000 руб+КУ на долгий срок. Если что сломается - он сам все чинит( он сам мастер по ремонту) Отремонтировал кухню. Поменял кое-что из сантехники. Это было еще до того, как он туда вселился за пару лет. Поэтому полное спокойствие. Да, можно было бы сдать подороже. НО - неясно кто поселится и что потом там будет.
Мда, вы не правы. Делают дешёвый ремонт, чтобы было не так жалко. Наша семья сдаёт квартиру, досталась в наследсьво. В каком состоянии она была, это просто кошмар. Там жили мои прабабушка и прадедушка и это конечно сказалось на квартире. Там воняло мочой и ещё каким-то непонятным запахом, были тараканы. Мы отмывали чуть ли не месяц. Слелали хороший ремонт не из дешёвых материалов, но и не прям дорогих. После первых жильцов, там был срач похлеще, чем от наших стариков. Всё грязное, в масле. Умудрились испачкать даже потолки. Так они ещё и наглели, не хотели выплачивать всю сумму аренды. Мы их выселили, осмотрели квартиру, а там небыло пару вещей, которые покупали мы. Приступили значит опять оттирать всё. А потом как-то раз заходим мы в квартиру, а там горит свет. Начяли разбираться, оказывается бывшие жельцы сделали дубликат ключей. Это был полный трындец
А при живых пробабушке и продедушке нельзя было отмыть и выморить тараканов? Полное ощущение того, что для денежной наживы и чужих людей постарались, а на родных и стареньких было насрать. Ещё и хвалятся. ЖУТЬ!!!
@@user-xw5wo5pc2e Если не знаете всю историю, не пишите. Мы отмывали и драяли квартиру ещё при их жизни, только они специально гадали, именно моя семья горбатилась и вы мне сейчас пишите эту хуйню, а мне очень обидно. Вы знаете, сколько мои родители вложили денег? Вы знаете, сколько раз мы возили их по врачам и т.п? Нет. Так что лучше удалите комент
Согласен. Большинство арендодателей сдают квартиру именно с бабушкиным ремонтом, потому что вкладываться не выгодно. Увеличение стоимости аренды не покрывает затраты на ремонт и обстановку. А один-единственный раздолбай арендатор может так ушатать квартиру, что сведёт на нет весь твой доход на месяцы вперёд. А у нас рынок аренды дикий, принцип один: я заплатил за хату - и творю, что хочу. Найти хорошего арендатора - это о-оооогромная проблема! У меня дочь живёт во Франции, племянница в Валенсии. Там аренда жилья это очень серьезно, в договоре прописывается все, вплоть до того, имеешь ли ты право гвоздь вбить и картинку повесить. И проблема не в том, чтобы найти жилье, а чтобы соответствовать всем критериям, которые выдвигает арендодатель. А у нас - пришла пара семейная договор заключать, а через неделю живут уже 18 таджиков. Вот именно поэтому у нас квартиры в таком состоянии и сдают. Сделаешь ремонт на лям, год там поживет айтишник-тихоня, второй год семья приличная, а потом нарвешься на раздолбая с пятью собаками и тридцатью котами - и все, что получил за эти два года вложишь в ремонт. К тому же рынок аренды жилья такого, скажем бизнес класса, в маленьких городах в принципе нерентабелен. У людей денег нет просто, чтобы платить за такую квартиру. В моем родном провинциальном городе, при реальной зарплате в 30 тысяч, аренда девушки в новом доме с ремонтом от застройщика - это в районе 15-17 тысяч. Больше платить никто не сможет. В Екб я одну квартиру сдавал тупо гастарбайтерам. Трёшка на окраине Уралмаша, девятый этаж. Какой смысл там ремонт делать, если там одни маргиналы да приезжие живут? Во второй квартире сделал косметику и сдаю по минималке молодой паре. Они живут в чистенькой квартире рядом с метро по минимальной аренде, а у меня не болит голова, что что-то там раздолбают.
@@user-mb3bz3pu4r, аналогично, одна квартирантка завела котёнка, не спросив, ещё и лоток поставила без сетки и наполнителя, на лапах моча разнеслась по всей квартире, отмывала очень долго, ещё и гора мусора была, затягивала оплату, типа уехала домой на похороны, не может оплатить - приезжаю, а она дома и квартира в таком состоянии, выгнала в этот же день. А одна беременная квартирантка обвинила, что я у них деньги украла, я просто ох#а, если честно, потом она их нашла, слава Богу, но сказала, что это я подкинула После того, как она съехала, обнаружила пропажу посуды и ещё там по мелочи, даже лампочки экономки выкрутила. Ещё одни развели тараканов и клопов, дезинфекцию дважды пришлось делать. Вложилась в ремонт, а квартиру убили за 4 года полностью. После таких случаев отвращение к людям возникает, и чем лучше и по-человечески к ним относишься изначально, тем больше потом подстава.
Благодаря таким арендодателям, людям с маленькой ЗП и студентам есть где жить Из-за плохому ремонта цена естественно занижена и если есть животное, можно договориться с хозяином квартиры, что если животное что-то испортит, то ты переклеишь обои или купишь новое кресло (смотря что испортило животное). И вам не нужно от кошечки избавляться, и хозяину отлично будет, потому что естественно новые обои не помешают А в квартирах подороже и с ремонтом и мебелью подороже конечно нельзя держать животных. Хозяева переживают за сохранность мебели. Это норм, но договориться уже сложнее Спасибо огромное арендодателям, которые дёшево сдают и с которыми можно договориться. В рай без очереди
"Я бизнесвумен. Поэтому я покрасила бабкину пенопластовую потолочную плитку, бабкины шкафы и обои. С таким концептуальным ремонтом квартира теперь сдается не за 16 а за 100 тысяч. Да-да, это чистая правда!"
Снимаем двушку с подобным ремонтом в Москве и нас устраивает всё,потому как цена низкая.За 38 тыс.включая платежи,в 2х минутах от метро,остальное в доме есть ну не найти больше двушку в Москве. Содержим в чистоте,что сломалось(техника)хозяева меняют,но ремонт я делать не собираюсь,нет на это ни время,ни желания.И так всё отлично.У меня на даче холодильник Юрюзань 61г.в.;стиралка Сибирь (круглая металлическая,с ручным отжимом)пылесос Ракета,91г.в-все работает как часы.Мы умеем следить за вещами,чинить своими руками и вещи служат долго.
Попробую рассказать как это выглядит со стороны человека, который сдавал квартиру с "бабулиным ремонтом". Сдали семье - ребенок просто вытирает сопли об обои. Ну вы серьёзно? Вбахать кучу денег на ремонт, еще и потерять на простое, после чего все засрут? Ну оно тоже не стоит. Нифига это не выгодно получается. Если дом старый, то никакой ремонт его не спасет. А именно такой "бабулин ремонт" есть в старых домах.
Вот тут я ребёнка понимаю - старьё и не ценится как раз. А вообще страховой депозит решает - взяли сумму и спите спокойно. На что рассчитывают владельцы разваленных квартир, сдавая хлам? Это просто неуважение к жильцам, которые платят вам деньги. Сами наверное себе приличный ремонт сделали
@@MarymeMay да вот ничего подобного - в другой квартире сделан нормальный ремонт, аналогичная история. Так что ваш аргумент несостоятелен. А про неуважение - никто не заставляет снимать, цену в миллионы не задирает никто.
Чем дороже ремонт, он дороже сдается квартира. И больше шансов,что заселятся адекватные люди. А вообще лучше сдавать посуточно. И денег больше,и квартира в сохранности.
@@gulnaz3382а как от адекватности людей зависит то, будет ли ребёнок вытирать сопли об обои? Маленькие дети во всех семьях одинаковые, на секунду отвернешься - половина обоев отодрана, вторая половина раскрашена
Сдала однажды квартиру семье мигрантов, а жили там 3 семьи, кишлак или аул. Принесли с помойки ковры с клопами, пришлось потом диван выбрасывать, клопы из него не выводились. И обои пришлось переклеивать.
Ремонт - это очень дорогое удовольствие. Никакой арендой его быстро отбить невозможно. Бывала в обоих ролях. Я уж лучше сдам жилье дешевле и не буду переживать, что там что-то попортят. И наоборот - снять предпочту тоже дешевле у хозяев с подобным подходом.
Спасибо вам за этот контент. Как человек часто переезжающий(раз в 2-3 года) очень хотела бы жить в приличного вида и состояния квартире, но частенько встречаю мало действительно хороших по соотношению цены-качества. Думаю такие ролики хороши тем что потихоньку меняют отношение к своей собственности у арендодателей. В будущем я думаю буду поступать так же.
Очень сложно даётся продвижение такой информации (показатель: Ваш комментарий под видео единственный положительный), но мы верим и стараемся просвещать дальше 😂👌🏼
@@polarmouse3943 ну из говна и палок сделать конечно проще) а лучше совсем не делать. А потом удивляются почему квартиру не сдать, или снимают неблагополучные слои населения
Но только это псевдоремонт, от того что старые обои замазали краской ничего не меняется, это хороший способ заработать денег, но квартирант получает ту же убитую квартиру, но дороже
Я тоже не понимал, почему в моём городе либо с ремонтом от 1973 года квартиры, либо дешман, либо бомжовки лютые. Потом купил квартиру, сделал ремонт, хороший, и посчитал, что только лишь ремонт будет окупаться 6 лет, а за 6 лет мой ремонт ушатают и я снова сделаю ремонт, чтобы сдать на 6 лет:) Поэтому на съёмные квартиры делают самый дешманский ремонт, или дорогой, но тогда сдают посуточно
У меня знакомая работает риэлтором в агентстве недвижимости. Вот был такой случай-заселилась семейная пара на дорогой машине, жили несколько месяцев в квартире, платили вовремя, и вдруг пропали, потом выяснилось что они убежали, прихватив с собой всю мебель, технику, сняв люстру. Залог не покрывает ущерб. Арендодатель понёс убыток. Арендаторы в розыске. Поэтому арендодатели будьте внимательны при выборе арендаторов.
Да все, что вы сделали - подная шляпа. Чисто освежили для первого после этого мероприятия клиента. И цена будет варьироваться не белее чем на 3-5 тыс после такого. Проводка, трубы, сантехн кс - старое. Кухонных гарнитур уже подгривает поди.
@@rose_sujin я в своей квартире и конечно сделала лучше. И всё равно реально понимаю ситуацию. А в чужой мне всё равно не надо отговорить, что это невероятно круто. Это не так.
Так тут и не надо было что то лютое делать. Это хата на сдачу. Она сделала её свежей и уютной. Я так же сделал со свободной хатой. Косметический ремонт. И хата за 2 дня отлетела
Согласна у нас в городе квартира с ремонтом и без ремонтами разница в цене тысячи 2- 3 в месяц дороже намного некто не возьмёт. Возможно для больших городов типо Москвы где у людей есть деньги такая тема покатит
@@user-xx2fw5lq7d Город может и богатый. Только даже за МКАДом советская хрущёвка с первоначальным ремонтом и советской мебелью с клопами в диване стоит под 40 000. В регионах зарплата 25. Наступит время и будет трибунал над всеми кто допустил такую ситуацию с жильём. Штрафовать всех кто получил от этого выгоду, руководствуясь моралью. И не надо потом говорить что не знали что в общагах люди живут.
Вложить 600 тыс руб (минимум), а потом через год увидеть ЗАСРАННУЮ квартиру?? Допустим за год заработаешь около 250 тыс Возвращать вложенное года три!! Дело даже НЕ В ДЕНЬГАХ. Сам ремонт - это СТРЕСС. Ты вкладываешь душу, а потом кто-то "сопли намазывает на стены".... Где найти аккуратных чистоплотных людей?? БЕСПЛАТНО впустила женщину с Украины с сыном пожить, пока она найдет съёмное жильё. Я Уехала на неделю, сообщив что 20 числа у меня ОПЕРАЦИЯ НА ГЛАЗА, буду дома 16 ого. Приезжаю - она в ГАВНО ПЬЯНАЯ. Два мужика - вахтовика курят в квартире, стол завален окурками, полы липкие, что то разлили, плита сгорела. Между ними бегает ребенок. На батареях в зале стоят ГРЯЗНЫЕ ВОНЮЧИЕ БОТИНКИ!!
Бесплатно представлять жилье нельзя. Такова психология людей: раз дали бесплатно значит за деньги никого найти не смогли, значит лох, значит можно засрать все в квартире и потребовать у собственника, чтобы он спасибо ещё сказал, что хоть кто-то живёт и присматривает за жильём
Ремонт одно-двух комнатной квартиры в Москве стоит примерно миллион рублей. Разница бабулина ремонта от небабулина примерно 5 -10 тысяч в месяц. 1 миллион делить на 10 тысяч равно 100. Если делить на 5тысяч выйдет 200. Возьмём 120. 120 месяцев -это 10 лет сдачи. Вот и вся выгода. Иногда выгоднее сдавать с бабушкиным ремонтом.
Для разговоров о бизнесе не хватает цифр. Сколько стоил ремонт? За сколько теперь сдаётся квартира? Через сколько лет окупится ремонт с учётом, что через 3 года +/- нужна будет коррекция, а через 5 полноценный новый. И это если жильцы будут красавчики и устранять придётся только естественный износ. ГДЕ ЦИФРЫ БИЗНЕСА??
В конце видео. 236 публикаций и меньше косаря подписчиков в запрещённой социальной сети... Видео ради хоть какого контента от очередного дырявого бизнес коуча 😂😂😂
Я считал, минимальный ремонт(выровнять стены под правило, обои, окна пакеты, натяжной потолок, ламинат и плитка, двери сменить, и базовая мебель) после убитой хаты родом из ссср окупается минимум через 5 лет, а то и больше. При этом возникает доп контроль и риск чтоб ничего не поломали. И клиентов необходимо тщательнее подбирать. Что снижает ликвидность. Вообщем 5 лет окупаемость вложений, такой себе бизнес.
Но у убитого ремонта есть другой минус, люди кто готов на такое заезжают из деревень, и держать помещение в чистоте редко готовы, привыкли как в деревне, потом они же являются причиной появления насекомых. Поэтому тоже надо внезапно контролировать как живут. Вообщем тоже риски и доп проблемы. Из стран СНГ самые чистоплотные киргизы, остальные часто грязнюли.
@@user-ic4vl1oo6b да. Всегда надо считать во все стороны, раз уж про бизнес. А с жильцами никогда не угадаешь. Я думала, маленькие дети - залог ежедневной влажной уборки. Но нет, такой грязи я ещё не встречала.
@@user-ic4vl1oo6b скорее есть смысл делать ремонт для себя ну а в случае если квартира не сильно нужна, то сдавать. Ещё иногда ремонт делают квартиранты. В счёт оплаты за какой-то период. Короче варианты есть.
1) Все равно все уломают 2) Про бизнес все все прекрасно понимают, просто у людей нет сил, времени, ресурсов, возможностей делать качественный ремонт, а деньги нужны сейчас
@@JohannKrusensternбизнес это работа, а люди которые сдают квартиры просто получают дивиденды со своих инвестиций. Никто никогда не сделает бизнес без расчетов, вложений, поиска людей, выстраивания вертикальной и горизонтальной систем коммуникаций внутри дела, надо сначала придумать что-то, потом сделать математическую модель, просчитать как делать это, потом найти людей, связать их между собой и если вдруг это получилось, то ты сможешь заработать на этом.
у нас кот и с хорошим ремонтом обычно с животными не сдают. вот и живём в квартире с бабушкиной мебелью и ремонтом, который последний раз делали в 2000х
Все хотят видеть качественный ремонт и качественную мебель. И ушатывают все за пару тройку месяцев. Люди как-будто мстят за то, что это им не принадлежит. Это такая редкость, когда относятся бережливо.
Можно сдать квартиру дешево, и простоя будет меньше, ибо желающих больше (хоть они, скорее всего, чаще будут меняться). А можно сдавать квартиру с классным ремонтом, но это будет намного дороже. Желающих, соответственно, будет меньше. Не известно еще что выгоднее. Плюс, за Бабушкину мебель не будешь так трястись. Квартиры с нормальным ремонтом, часто не сдают семьям с детьми и с животными. Потому что жалко вложенных денег (хотя некоторые и с такой мебелью говорят вообще ничего не трогать, не жить и не дышать). Я считаю, что квартиру, которую ты сдаешь, должно быть не жалко (в плане обоев, мебели тп). Лучше дать квартирантам возможность самим что-то поменять, если им захочется. Так есть шансы, что они и останутся на подольше, и когда они съедут квартира автоматически будет с ремонтом, и жить им будет приятнее.
Согласна! Но если каждый новый жилец будет под себя что-то сверлить и клеить, то квартира превратится в кусок какашки. У всех разные вкусы и бытовые потребности. Но сейчас есть счастье - крючки и полочки на креплении без сверления!) счастье арендодателя 😊
Согласна. Мои родители сдавали квартиру. Что же сделали квартиранты (одни и те же) за 2 года сдачи только на моей памяти? Пару раз сломали сливной бочок, поотбивали ножки и нижние углы у мебели, попортили обои... И каждый раз делать классный ремонт после вот таких вот людей? Зачем? Это того не стоит совершенно. В том-то и дело, что сдача квартиры - бизнес и должна приносить прибыль, а не расходы. Мало кто из квартирантов относится бережно к чужому для них имуществу. Да, сдать можно квартиру подороже, но через какое время окупится хороший ремонт и через какое время потребуется новый?
Совершенно не факт, что простоя будет меньше. При наличии достаточного количества вариантов с приличным ремонтом, пусть и более дорогих, сдаваться они будут быстрее. А убитый отвратительный "бабушкин" ремонт, хоть и супер дешевый, простоит без квартирантов месяцами))
Как человек, снимающий жилье 20 лет, могу сказать, что случаи бывают разные. Я сто раз вымывала засранные квартиры, арендодатель палец о палец не ударит. Также с мужем два года жили в ремонте и 60% ремонта в съемной квартирн сделали сами. Пришлось это делать, так как хозяйка затягивала ремонт и все время ныла. По итогу, муж, менял даже прогнившие доски пола на кухне. Я уже молчу про штукатурку, покраску и обои. Пока сами не начали делать, все стояло колом. И доказать никому ничего невозможно. И до сих пор живу в съемном жилье, копим на первый взнос на ипотеку. Доходы наши растут, но цены и инфляция растут быстрее. Очень тяжело.
Вот абсолютно согласна! Копеечная разница в цене аренды не покроет вложенных в ремонт средств! А квартиранты реально сломают и испортят абсолютно всё, и через год от ремонта останутся только воспоминания.
@@mariamight1599 о! Вам очень повезло. Мы с мужем тоже сдаём с 2014 года. И комната в коммуналке была и квартира. Пока была комната , один раз нарвались на алкашей: валялись голыми в усмерть упитые в коридоре. И молодая пара которые любили покурить не только сигареты и естественно в комнате где прожгли стол и диван. Но там были соседи и это плюс т.к. сообщали нам. А вот с квартирой попали будь здоров. Заехали двое мужчин. Приличные. Работа компенсировала аренду. Сломали стол, кровать, диван, разнесли кухню, увезли ключи и требовали возврат залога, угрожали. И это за две недели. Хотя снимали на 6 месяцев. Был и положительный опыт, но даже девушки которые жили больше года умудрялись заводить собак без разрешения (я против животных) и портить плиту и пол. Воровали посуду помню, портили матрасы и постельные принадлежности. Хотя это долгосрок. Я хотела как лучше и полностью обставляла квартиру от посуды до подушек с одеялами. По этому теперь только дешёвый ремонт и дешёвая техника. И лучше скину арендную плату для хорошего жильца. Но у меня не бизнес, у меня просто пассивный доход пока растет сын. По этому моя квартира мне крайне важна.
Мы в такой ремонт подмазанный заехали вся мебель только смотрелась нормально а по факту полный ужас. В итоге пришлось много докупать и мы съехали с нее
Даа, на продаже такую однажды смотрела на картинках хорошо, в живую просто треш, там ещё видно что пожили после и вся эта краска затёрта и заляпана пальцами много где, после такого ремонта переделывать всё по новой
@@OoOyees в том что все разваливалось, внешне только нормально а по факту пустая квартира где все держится на соплях, подкручено и не возможно было пользоваться , обои перекрашенные это цветочки. И не у всех есть возможность купить такое количество мебели
Хм. Когда дочка еще снимала квартиру, то жила с котом. Дважды пришлось заплатить за перетяжку дивана, ну не могут кошки не драть их! Сама однажды снимала квартиру на 2 месяца, муж (сдуру) завел щенка-ротвейлера. Итог: дверь на балкон выгрыз. Дверь входную погрыз основательно. Обои отдирал, если хоть на мм отставали от стены. Зассал весь паркет. Добавлю, что я была в отпуске, и все пакости он творил, стоило выйти в магазин за хлебом в соседний дом, или мусор вынести. Площадку и лифт вымывала стопятьсот раз, пускал лужу, причем основательно нагулявшись и пописав пять раз. Вот честно - сама бы не сдала тем, у кого щенок или собака мелкой породы
@@koshame8193 сейчас нахожусь как раз в поиске съёмной квартиры. Ту, в которой жила до этого несколько лет, хозяин решил продавать. У меня есть кот. Старый, ленивый. Умница редкая. Из пакостей может только иногда когти поточить об коврик. В ванной. Мой личный. Даже котенком когда был, не бедокурил. Очень спокойное животное. А еще есть собака, молодая. 1.5 года. Приучена к улице и для подстраховки всегда дома лежит пеленка, если вдруг на работе придется мне задержаться. Главная сейчас для меня проблема, что с животными не берут. Ни за 20, ни за 30 тысяч. Даже в бабушкин ремонт не пускают. Если я ищу квартиру, значит, я несу ответственность за свое зверье. Это все можно в договоре прописать
Сдавать с детьми и животными - это рулеточка. Как хозяйка собаки говорю. После щенка меняла плинтусы и линолеум (слава богам, был именно линолеум на кухне, а не ламинат) за свой счет в арендованной квартире. Заводя собаку, понимала риски. И именно поэтому в свою квартиру не пустила бы "сложных" жильцов. Не каждый будет менять за свой счет.
Нифига на долгосроке вы не зарабатываете) Пока вы сделаете приличней косметический ремонт - уже 2-3 месяца простоя. И там не будет х2 к стоимости месяца, будет +5-7 тысяч в лучшем случае. А потом 3-4 года, и вы все свои смешные 4% доходности бухнете обратно в косметический ремонт. Заработок 80 уровня😂😂
@@user-nc1ws9yu6h как зачем, жить как бомж что ли? Очень много историй когда люди снимают надолго и чисто для себя делают ремонт своими руками, новую мебель покупают, спрашивают у хозяина можно ли что-то выкинуть. Я бы не сказала что они терпят убыток - они же там живут, а жить хочется хорошо.
Хочу сказать огромное спасибо бабулькиным квартирам🙏 У меня, как у студентки, не было возможности снимать хорошую и дорогую квартиру, я жила по году в каждой и мне большего и не надо было. Главное, что есть отдельная ванная, кухня и кровать без соседей, как в общаге... Да и даже самая плохенькая квартирка лучше чем то, что у нас называлось общагой;))
Девушка,понимаете ,так как я сама сдавала в аренду,арендаторы разнесут все что угодно, поэтому парится и смысла нет,я не послушала реелтора, сделала ремонт и купила новую мебель. В итоге сломанная мебель,даже люстру умудрились разбить,так что смысла дорогого ремонта 100 процентов нет,коллега так же сдавала в новостройке свою квартиру,та же история.редко попадаются приличные люди,которые относятся к квартире как к своей
Так себе доход? Когда у человека зп в 30 тыс и пишут, что аренда квартиры 16 тыс +коммуналка ,то извините, вам арендодателям и за 16 тыс отличный доход.
Что за бред, почему арендодатели каждой копейке должны радоваться, потому что у кого-то зп маленькая 🤪 Сейчас ремонт доделают, аренду поднимут и появятся другие квартиранты, с другой зп… 16т это реально так себе
@@ksenix1 а где ты умная собралась находить тех, у кого зарплата больше 30 тысяч, если ты не в Москве живешь? Вот именно что таких нет, а кому нужно, в другом месте найдут квартиру, а не у тебя на авито
@@ItigoMomomiya и хорошо, пусть идут дальше искать, а ко мне на Авито придут платежеспособные 😊 Вообще странное мышление, если ты в НеМоскве зарабатываешь меньше 30т, почему другие не могут зарабатывать больше? А как же те, кто снимает за 25т+ плюс платят ипотеку в строящемся доме +-35т, они пришельцы что ли, раз их не существует 😂
@@ksenix1так арендодатель когда ставит цену на съем должен хоть немного учитывать зп в своём регионе. У нас однушки от 17,двушки от 25,а у большинства населения зп 30-35
@@ItigoMomomiyaа где у нас средняя зп 30к? Хз живу не в Москве, но даже у нас минималка 40к, стандарт 50к в месяц. Ну хз, мне кажется это не большая проблема найти квартирантов за такой ценник, у всех разные доходы, сейчас даже в перекрёстке зп минималка 40к. А если люди могут найти дешевле, ну удачи этим людям, на мой взгляд странно жаловаться на повышение цен где-то там, если видишь вариант себе по цене, бери его, другой вопрос почему зная о квартире с хорошим ценником, смотришь на то, что не можешь себе позволить и осуждаешь людей за данный ценник? Да и в целом почему люди должны ставить цену исходя из чьей-то зп, это не проблема арендодателя, что у вас зп 30к, это ваша проблема искать квартиру под свою зп.
И так давайте ближе к математике Сдаешь квартиру за 16 без ремонта Вкладываешь в ремонт 1 млн и сдаешь за 25 в итоге этот ремонт окупится через 9 лет, если каждые года 2 повышать аренду то через лет 6-7… вперед «бизнесмены»
У нас таких умников в городе повылазило. Город меньше чем на 300к человек. А цены как в Екатеринбурге, за среднюю зп по городу в месяц. Вот и висят объявления умников по пол года, по году, ищут себе квартиранта на пару месяцев, который съедет из за надоедливости и дотошности, ведь они же ремонт сделали. В итоге получаем, куча дорогих невостребованных квартир, отсутствие дешёвых вариантов(для студентов, молодых людей или просто не богатых) съема. Вот спасибо за гайды, теперь глупые люди верят что они умные
Ну Екатеринбург это про цены как в столице и зарплаты как в провинции. Как-то видел клоунов, что пытались за 30 тысяч в месяц сдать крохотную студию.. в академе
Мы жили в квартире, в которой последний раз ремонт делали в 2006 году "для себя". 10 лет люди жили сами, еще 4 года сдавали нескольким квартирантам, потом заехали мы. И конечно же спустя 4 года, как уже мы прожили в квартире, нам предъявили, что кран сломался, обои отходят и краска со столешницы стала облазить... Я удивляюсь, насколько много наглых и глупых людей.
@@katusha389А хозяин ответит ты пользовалась ты и чини. И поэтому ести вдруг чего то ломалось, я вызвала мастера и чинила. Розетки искрили или сантехника текла, все за свой счёт. А техника у меня своя была.
@@user-st4jy4gi6i на видео это выглядит может и так, а если посмотреть на это живым глазом, то все проблемы все равно видны и теперь ещё и будет видна попытка это скрыть. Сами такое видали. Как по мне, лучше сделать нормальный ремонт и купить нормальную мебель. Табуретки на кухне - это жесть, на которой элементарно не удобно сидеть)
Снимаю дёшево квартиру с 17 года, в этом году на пару с хозяйкой решила сделать хороший ремонт и обновить кухонный гарнитур со встроеной техникой + встроенный шкаф. Когда буду съезжать всю мебель оставлю в очень хорошем состоянии, так как сама все чиню и ремонтирую😊
Есои посчитать затраты на ремонт ( хотя в идеале еще посчитать бы и время ), то разница между ценой сдачи до и после будет очень долго покрывать это, смысл теряется
Сдавали квартиру с хорошим ремонтом по такой же логике довольно цивильной семье - ни одна вещь в итоге не пережила временных жильцов. Шкафы поломаны (как будто их кидали из окна этой квартиры), полы расцарапаны в хлам, стены в непонятных дырках, диван из бежевого стал чёрным. Про кухню и туалет легче вообще ничего не говорить Пришлось кое-как делать "бабуськин" ремонт, а чуть позже заехали уже более добросовестные люди, которые помогли привести прочие мелочи в порядок и которые относились к квартире, как к своей новой Не настаиваю ни на чем, но просто делюсь опытом нашей семьи, который, возможно, пригодится другим. Моё мнение таково - уж лучше дёшево сдавать квартиру, чем потом нервы трепать себе испорченным новомодным ремонтом после неудачно попавшихся людей
Всё верно.Видос не о чём.Просто 70% арендаторов ушатают любой ремонт в считанные месяцы.Плюс дорогой ремонт денег стоит.Ну вот отдал ты за ремонт 1млн рублей.А тебе за год,т е отбил 300тыс с аренды его вшатали в ноль.Поэтому рациональнее более менее дешёвый ремонт,а далее если аркндаторы снимают на долгосрок и хотят сами что то улучшить,то договариваешься с ними,они в счёт скидки за аренду что ли бо улучшают.
Кто мешал через месяц расстаться ? Ну видите что люди свинячат, расставайтесь. Все мои арендаторы исключительно чистоплотные и аккуратные люди. Есть еще один нюанс - нагрузка на помещение прямо зависит от числа проживающих. Так что семья из двух взрослых с ребенком это в три раза больше чем одна женщина лет 45.
@@Ustas42 не нужно утверждать что-то без контекста - за первое время все ещё было хорошо. Все свинячество начало проявляться уже под самый конец. И опыт у всех разный. Вам повезло, нам - нет, не под одну же гребёнку всех
А, так ты не понимаешь почему у арендодателей такое отношение?! Ну вот когда сделаешь супер ремонт, с дорогими стройматериалами, когда поставишь хорошую мебель, технику и запустишь арендаторов и когда они тебе в итоге помимо долгов ещё и завалят обои, ламинат, плитку, сантехнику, мебель и т.д - ТОГДА ТЫ, - НАИВНОЕ ЧУЧЕЛО ПОМЕНЯЕШЬ СВОЁ МНЕНИЕ, КОТОРОЕ ТУТ ВЫСКАЗАЛА НЕ ОТ БОЛЬШОГО УМА!
Для этого есть залог и опись имущества состояния квартиры, и так же есть естественный износ вещей они ломаються портяться с учетом качества довольно быстро
@@micklemazay4058 залог не покрывает. Есть износ естественный . это понятно. Но и есть порча имущества например из-за кривых рук или человек просто свинья он таким родился ему так комфортно. И за собой он не замечает. Ему кажется что он аристократ. Но это заблуждение.
моей маме досталась квартира от её дедушки (моего прадедушки), сейчас очень тщательно делаем ремонт, маме конечно же говорю "зачем тебе эти сереневые стены? покрась их в белый и всё", но она стоит на своём, посмотрела Ваши видео, и понимаю некоторые маленькие ошибки. спасибо огромное! буду дальше говоритт маме что белые или по крайней мере какие-то приближённые оттенки лучше чем другие)
Мы с родителями жили в частном доме, 4 комнаты. Когда у бабушки снесли дом, она получила деньги и остатки от покупке квартиры ей распределила между детьми. Мы на эти деньги купили дачу для всех нас, и однушку. Ну естественно, переезжать в однушку эту смысла нет. И без дела ей стоять тоже смысла нет. Мама хотела сдавать, но старшей двоюродной сестре нужна была квартира, и она арендовала ее у нас. Перед этим, как только мы купили квартиру, мы отодрали еле-еле живые обои в комнате и там сделали обновочку. Мы перевезли некоторые хорошие вещи из старого дома туда. А многие кстати не делают ремонт, потому-что "все равно испортят". Моя мама тоже
Я не эксперт, и снимала не долго. Но разве этот ремонт не делает кв более дешевой, я про цену самой аренды в мес. Чаще выбирая смотришь все же на цену и расположение. А все эти однотипные квартиры 12м2 но с этим модным ремонтом и ценником как не знай за что немного бесят.
Главное что б было чисто и аккуратно по мне, в квартиру с новым хорошим ремонтом хозяин за хорошую цену врядли пустит жильцов с детьми и животными. Риск ущерба велик, а так хоть не жалко добить в случае чего с перспективой на ремонт в будущем. У кого-то может не быть средств на ремонт. Не все имеют зп 100к, а жить где-то надо. В видео 16к маленький доход, для кого-то это может быть пол зп за месяц
@@user-name-345так квартиры в основном и нужны студентам. А если у человека (в регионе) есть возможность платить за квартиру больше 30к, то он ипотеку возьмёт
@@Vsratyeстудент квартиру как раз и не потянет. Откуда в условной Москве у студента 60-100k на средненькую квартиру? Это не считая расходов на питание и развлечения. Или при окончание вуза на голову сразу квартира падает?
@@user-name-345 «нищим студентам», как Вы изволили выразиться, тоже надо где-то жить! Не надо говорить с таким пренебрежением! Даже у «платёжеспособного» могут возникнуть трудности. Обстоятельства разные могут быть, и мы все с чего-то начинали!
Наконец -то кто то озвучил мои мысли . Никогда не понимала людей , которые имеют квартиру и не могут ее привести в порядок, сделать качественный ремонт , чтобы хотелось в ней жить ! На 90% квартир в России без слез не взглянешь
Смотрю это видео и глаз дергается. У нас так тоже квартирант сделал ремонт там, где не надо было. Покрасил кухню краской для сухих помещений (все в разводах), покрыл плитку в туалете каким-то непонятным веществом, которое впитало его курево и теперь весь туалет оранжевый, наклеил вместо старых однотонных белых обоев "лакшери" фото обои с Нью-Йорком. И далее по списку. Была обычная опрятная квартира без ремонта, стала помойка и кладбище вкуса. п.с. ремонт надо делть тогда, когда есть деньги и потенциал заработать. Скажите это людям из небольших городов, где съем любой квартиры - копейки.
@@ItigoMomomiyaВ моем городке за 31 к.м ребята отдают 9+ку 4-5(зимой 6+6-7). Многие меня осуждают, но у меня самый простецкий ремонт, минимум мебели. И я сама помню, как искала коробку с матрасом, и даже за такое запрашивали по 12-15 тысяч...
Да, ребятки хотят получать с бабушкиной квартиры среднюю з.п. в городе и не вкладываться. Конечно, зашибись, когда есть наследство и ты палец о палец не ударил, чтобы оно у тебя было. С З.П. выше 40-50 (в регионе) только ипотека. Какие 25-30 тыс.?
Если жильцы менялись каждые пол года - значит есть подвох помимо ремонта. Может там летом жарево, и дома жарче чем на улице на 10 гр. может холодно. Может соседи бухают/орут итд, может воняет что-то ..
Было лучше. Уютный Бабушкин вариант. Теперь же выглядит как дешевый неаккуратный ремонт под модные «белые стены», которые сегодня уже устарели, так же, как и «евроремонт» нулевых 🤷♀️
Это все хорошо, но зависит от города и "конкуренции". В моем городе года 3 назад ,"бабушкины" квартиры разлетались только так,потому что это город студентов,зато сейчас понаделали ремонтов своих этих и объявления висят годами,никто не заезжает,потому что 25-40к мало желающих отдавать,и где тут прибыль? Впустую стоят,даже если кто-то находится, через время смотрю снова выкладывают объявления и опять месяцами висит,так что тут еще можно поспорить кто больше заработал.
@@user-hl2fe4hw2fно редко, да и инфраструктура должна быть для этого хорошая. А толку от 40к раз в 3 месяца, если можно сдавать бабушкину хатку за 20к 3 месяца подряд.
Вся проблема в том что те кто сдает квартиры сами на съеме скорее всего и не жили никогда, а многие еще и считают свои 33 квадрата после мертвой бабки элитным жильем и не парятся только деньги гребут
@@irina_raccoon евроремонт это что? Коричневая хуйня с 2000? Минимум для жилья за 20к это ок а не 3 дивана на 12 квадратов барный холодильник и ванна без плитки за 30+к
@@irina_raccoon лулъ, а смысл снимать хату за 70к? Если чел может без проблем скинуть 70 к/месяц, то он так же может купить себе хату и платить ипотеку как раз в эту сумму. Батек сделал норм ремонт и сдавал хату, так не прошло много времени, как у него своровали телек, а потом кто то из зависти ножем поцарапал кухню. Поэтому не факт, что потом за ремонт будешь платить больше, чем заработал на нем
Недавно искала себе жилье, ужаснулась, сколько стремных старых квартир, которые больше на склад какой-то похожи... так и хотелось сказать: выкиньте вы эти убитые кресла, диваны и прочую мебель, которая отжила своё ещё в прошлом веке, и покрасьте стены в нейтральный белый/серый/бежевый, люди, которые не хотят жить в каком-то притоне, скажут вам спасибо. На самом деле для многих достаточно, чтобы было просто приятно визуально, более менее чисто и из мебели - шкаф, кровать и стол/место для него. Такой "ремонт" обычно оооочень бюджетный, все всё поймут и всех это устроит, если цена не ×3) так что вы молодец ❤
Ой, я как постоянный арендатор хочу сказать, что в вопросе непонимания, что это «бизнес» - плохой ремонт - это дело второе. А вот хранение в этой квартире старой рухляди, типо мебели, ненужных комбайнов, картин и квадратного телевизора, а также странные визиты с проверкой или нежелание участвовать в ремонте сломанной техники - вот это, блин, проблемы 😅
Странные вы люди если везит обговорен и раз в месяц, то он не странный. А так за время договора можно таких делов наделать что арендная плата за все время будет капля в мире
То есть вы ломайте технику а хозяин чтнит?
Знаете
Даже в отеле если что то сломаете то будете оплачивать
И это нормально
@@odnokozav есть много историй, когда хозяева приезжают и открывают своим ключом дверь без предупреждения, и это не ок) то что они хозяева кв не дает им такого права, они сдали кв и должны в оговоренное время приезжать только
Откуда у вас информация, что это квартирант ломает технику? 😂 @@linaloginova7904 или у вас всегда виноват тот, кто сбоку? Если мы говорим про советские квартиры, где есть много именно СТАРЫХ вещей
И туда ставят также уже максимально старую технику, то винит квартиранта в том, что техника своё изжила - верх маразма
В том же отеле должны проверять технику
Могут вызвать мастера, если что-то случилось
А не говорить, что это вы сломали телевизор, каналы не показывает
Или трубы текут также из-за вас
Спасибо людям которые не делают ремонт и сдают квартиры за бесценок, просто низкий вам поклон
Если бы за бесценок 😢
@@oksanab5115 как правило за бесценок, соотношение стоимости квартиры/ставки аренды очень низкая в России, даже если Москву взять стоимость аренды едва дотягивает до 4% в год от рыночной стоимости, в регионах и того как правило меньше (сужу по своей) если в регионе сделать ремонт в однушке которая сдаётся за 15к то после ремонта сдашь её максимум за 17-18к не более, данный ремонт будет убит раньше чем он себя оправдает.
16000 это не бесценок
@Raven_Abaray да вы правы, понимаете. Квартира с ремонтом будет стоить дороже на много.
Эта девочка поставит её уже за 25-27 тысяч рублей желающих хрен найдёт.
@@marusilda1Это копейки, но наверно это не в мск. Мск однушку даже задрипанную старую за 30-40 тысяч можно только снять.
Как человек,сдающий 6 своих квартир в своем городе могу сказать,что большинство не ценит хороший ремонт и квартира убивается за полтора года в мусор. В зависимости от людей, конечно. Но визуально это не определить. Поэтому легче сделать недорогой антивандальный ремон,чем потом обновлять дорогую мебель
Подскажите ,а как нахапали ? Очень нужно
Да, подскажите Ваши схемы воровства, мошенничества, обвешивания, подлога качества и т.д.?
Я не буду становиться вашим конкурентом, ибо религия не позволяет, но себя и близких может обезопашу от схем
@@mrobocop1666 типичная психология жертвы. Если сам не можешь, а у кого-то получается, то он вор, мошенник и тд
@@Azhaaaanвсё просто труд труд и ещё раз труд я тоже сдаю три квартиры и при этом ещё и работаю а как это уже надо иметь мозг но в большенстве массе вы способны только очернять других более успешных людей.
@@user-tk8se8wb8e это понятно , а как нахапали ? Расскажите , очень надо
Вот это я понимаю дорогой качественный ремонт - просто красим старые дряхлые обои😂
Не поверьте, но многие арендодатели даже это не делают.
@@Maria-ku5vu, так эти обои отвалятся от веса краски.
И красим стены, не снимая розетки)
@@kisushka а мне больше понравилась покраска пластиковых панелей
Там вроде все под краску пошло 🤣👍
люди которым нужно снять квартиру за дешево просто найдут другую квартиру с бабушкиным ремонтом😂
Так это же хорошо, что неплатежеспособные пройдут мимо, разве нет? )
@@ksenix1 наверное хорошо
Как понимаю по видео, арендодатель хочет найти на длительный срок одних квартирантов, поэтому и решил немного вложится в ремонт
@@ksenix1 нет. Ты либо сдал квартиру либо нет. Либо повелись лохи на такой намазанный "ремонт". Либо умные люди разглядели и мимо развадилова прошли.
Ага.
Лишь бы содрать побольше с людей🤯
Заявляете что дешёвый ремонт плохо, а сами закрашиваете старые цветные обои краской😂
Согласна. Там же надо отодрать и как-то обработать еще стены перед покраской. А краска нанесенная на обои мне кажется будет так себе выглядеть в жизни. На фото может быть и не видно.
Плюс еще могут соседи сверху затопит, если они есть, и если такое случится то обоям с краской хана.
Если бы было что-то одно то оно бы просто высохла
Там ещё потолок из пенопласта закрасили,вместо того , чтобы его отодрать и сделать "дорого/богато"
С потолка я вообще проорала 😂 вот это стиль конечно....
Для меня, ремонт действительно стал лучше и даже дороже.
Я бы сама также сделала. Покрасила бы просто обои-краской.
Многие люди знают, что снять обои=риск испортить стену. Может посыпаться штукатурка. А это лишний гемор.
Где есть вариант и желание покрасить обои, то почему бы и нет. Зато, результат будет не таким уж и плохим, чем снять обои.
Я 21 год жила в хрущевском доме. И всегда, когда переклеивали обои (а это было много раз), то сыпалось абсолютно все…
Приходилось штукатурить стены…
Есть обои, которые куплены специально для того, чтобы на них наносить краску. Я не утверждаю, что это те самые обои, но вполне могут быть.
Лучше я буду снимать за 16 с бабушкиным ремонтом, чем за 30 ту же однушку с красивым ремонтом. Потом ещё не дай Бог этот красивый ремонт испортить.
Снимайте)
Мы платим 2.000 евро за съём, даже когда там не живём. Квартира в центре Цюриха. Мой муж платёжеспособный, но как же всё таки жаба душит. В Европе нормально снимать квартиру и появляться там максимум 2 раза в месяц.
Мы снимали 5 лет с бабушкиным ремонтом, зато теперь купили свою и заканчиваем свой идеальный ремонт в новостройке
@@natalybaileys5079хорошо, что рассказали, а то есть люди, которые пишут комментарии не в тему, а на деле просто выпендриваться хотят, да в Цюрихе дорогие квартиры конечно де
@@user-cr2nl5st4w Поздравляю, своя квартира это очень здорово!😁❤
Желаю Вам, чтобы ремонт прошёл идеально и скорейшего переезда)
А вот вложили бы миллион в ремонт, который в съемном жилье продержится максимум пять лет, и сдавали бы квартиру за 18 тысяч!
Так бы ремонт окупился и ещё целых 80 тысяч заработали бы!
@@user-ln4kp1mm1zэкономика у вас конечно хорошая...
Подобные "бизнесмены" этого не понимают и никогда не поймут. Я понимаю делать хороший ремонт в квартире в Москва сити где квартиры сдаются за 500к рублей в месяц. И вложенные 4-5 млн в ремонт окупятся за год.
Вот именно! Все должно быть пропорционально! Бабулин ремонт обычно в старых домах со старой планировкой. - смысл вкладывать?
Очень комично звучат рассуждения про хороший ремонт в квартире под сдачу на фоне закрашивания обоев и потолков)
Жёсткий плюс
Ничего комичного. Бюджетно убирает бесящий всех визуальный шум, хотя бы. Уже плюс к квартире для арендаторов
@@dariastepanova5276 поверь вживую это выглядит хуже чем было, может только кроме ванной комнаты
Соглашусь. Бабушкин ремонт лучше чем
я думала мне показалось что она обои закрашивает 😔
Как студент, которому удобнее снимать хату без ремонта за доступную цену - осуждаю😂😅
+++++
Согласен бабушка стайл пойдёт
+++
Хахаха 😂
Братец. Я работаю и снимаю хату наверное по самой низкой цене. Обустроил ее мебелью из авито за бесплатно или за копейки. Я лучше лишние 5-10 тысяч отложу и позже спущу на хороший отпуск, чем буду тратить деньги за белые стены, в которых я по большей части только сплю.
Тем-более большинство "ремонтированных" квартир в старых домах с одинаковыми проблемами с ЖКХ.
Главное заблуждение в том , что это бизнес !
В точку😂 даже жильё на море летом сдавать - к слову " Бизнес " не имеет никакого отношения😂😂😂
😂 ты не прав! Это бизнес!
😂😂😂 Ты где-нибудь видел бизнесмена предлагающим Порше в аренду, для перевозки картофель на рынок? Нет))
Бизнесмен, всегда рассчитывает "затраты" и "доход".
Это только в мобильных играх, при апгрейде бизнеса, он автоматически приносит больше дохода.
Эм, небольшой совет: удаляем старые обои, клеим специальные обои под покраску, затем красим их водоимульсионной краской. То что делаете Вы- чистое надувательство.
То что она делает, это жопа полная. Желаю ей маргиналов поселить. Нормальные люди не должны там жить.
Да это же бабёха) она и вареник свой б/ушный впаривает по соусом Не бита не крашенна😂
Вот вот😀говорит не понимаю тех, кто делает ремонт из некачественных дешевых материалов, тем временем просто закрашивает старые дряхлые обои поверх, даже не отодрав их
Захерачу все старое белой краской. Какая молодец 😂
поверьте, это уже хоть что-то) смотреть не так страшно. бюджетный вариант так сказать
Ну выглядит уже приличнее и комфортнее. Ну и ремонт должен быть бюджетным, т к стоит все равно его делать дорого.
Ничего не поменялось, тупо белые стены, а мебель та же
Сама про бюджетный ремонт глаголила, сама же и сделала стрем какой то и теперь она хочет за неё наверно 25тыс в месяц😅
Ага, и буду сдавать за 25 тысяч, ведь это уже с РЕМОНТОМ .
Кучу видела таких " умников" . Из старого ремонта какую-то дичь делают " я у мамы дизайнер" и потом ломят цены
"Честно сказать, не понимаю такого отношения людей"- говорит девушка, закрашивая ебаные обои и потолок краской 😂😂😂😂😂😂😂
Я вот, кстати, так и не поняла почему в начале ролика она одни обои красила, а другие сдирала? Умные мысли пытались догнать её, но она была быстрее, как говорится
Вы не понимаете!!!!! Это хороший ремонт для платёжеспособных людей для снятия на длительный срок!!!!!
@@user-cq2nf2ii3pно тут разве что моющимися они стали... Плитка на потолке - просто ужас, и краска этого не способна изменить.
😂
@@mariaandreeva1486 для фоток сгодится)) И так сойдет.. отношение к людям показательно
Ремонт проводился под себя,одна кухня чего стоила ( больше 400 тысяч было потрачено) , обстоятельства вынудили сдавать ее в аренду за 30 тыс в месяц,по итогу за пол года убили все что возможно,хотя пара жената была и ожидалось больше аккуратности
У меня знакомые снимают квартиру с мужем так они всю кухню убили всю мебель поломали пока дрались
Может быть алкашам сдавать не надо было
@@feikschteizman5025так они же снимать приходят без бутылки, чистюли-аккуратисты...
@@feikschteizman5025 😂 так, алкаши снимать квартиру не могут, откуда у них деньги.
Тут эффект чужого, не жалко))
😢 печально. Это 360к выручил. Считай не черта вы не заработали.
Квартира не изнашивается, ее уходокивают квартиранты, которые не считают нужным беречь чужое имущество.
ухайдокивают
Спасибо людям, которые очень просто относятся к сдаваемой квартире и не делают ремонт. Потому что иначе я бы вообще не смогла снять квартиру с собаками при переезде в другой город 😅
ПОЛНОСТЬЮ ПОДДЕРЖИВАЮ 🤝
А ТО С ЭТИМИ ШИКАРНЫМИ РЕМОНТАМИ НЕ ТО ЧТО С ЖИВОТНЫМИ НЕ ПУСКАЮТ, САМОМУ ЧИХАТЬ ЛИШНИЙ РАЗ НЕЛЬЗЯ, НАХРЕН НАДО
Я тоже с вами)))
У меня кошечка, не буду же я своего ребенка бросать непонятно где
Не понимаю что сложного договориться и если есть недоверие, то в договор можно добавить пункт о том, что если животное что-то испортит, то я должна купить новую вещь
@@kimeraxxx2801если написано "без животных", то на то есть причины. От аллергии у хозяев до проблем с бывшими квартирантами, которых не хочется вновь. Плюс соседи могут быть против, а с ними, особенно если сдаешь, лучше дружить!
@@4epxjfie393mfh надо у соседей спросить с кем мне жить? Серьезно? 😂😂
@@4epxjfie393mfhмы сдаем квартиру, интересно а почему нужно дружить с соседями и учитывать их мнение при заселении жильцов (все по договору)?
Если говоришь глупость - делай это уверенно, так это будет называться точка зрения 😂
Мы уже три года снимаем отличную квартиру с «простым быстрым ремонтом» строя свой дом. И я очень благодарна хозяйке, что у неё не было цели навариться и всего на тысячу рублей поднялась оплата за эти годы 🙏🏼
Пока весь интернет призывает к одной цели - ЗАРАБАТЫВАТЬ, некоторые люди предпочитают быть Людьми ❤
Быть людьми по вашему, это отдать огромные деньги за квартиру и сдавать её как можно дешевле или вообще бесплатно? А по-моему это неуважение к себе и своему труду, по мне чтобы у семьи была квартира для сдачи, это очень как надо попахать. У нас менталитет такой, лишь бы за даром всё было и всегда кто-то должен
Вы строите свой дом, а женщина сдает ниже рыночной (теряя доход)? Странно 🫠
Деньги должны работать и недвижимость тоже, странно считать всех недолюдьми которые повышают цену (жизнь дорожает если что, ку растет)
У меня был хороший ремонт, вы не представляете как его уделали, обычная семья с ребенком. Никогда не сдавайте квартиру с ремонтом!
А кто же у Вас сарай тогда снимет и по какой цене, алкашам только сдадите, так еще хуже будет. Надо было в суд подавать на ущерб .
@@liliia5196 Моя квартира, как захочу так и сделаю и без ваших комментариев прекрасно обойдусь 🤣🤣🤣
Подскажите, пожалуйста, что значит «уделали»?
То есть из дешевых материалов ремонт это полохо, при этом показан ремонт максимально дешевый(покраска по неровным и не чищенным стенам, про потолок молчу) лучшее решение?! Можно бы разок сделать базу, выровнять стены, потолок, чтобы в дальнейшем, обновления были минимальны
Все равно стало лучше
@@ksyushkarus однозначно нет. Вы в живую видели покраску на поверхности, которая для этого не подготовлена? Для фото из далека возможно,но и на фото вижу потолок,плинтуса ,и швы подчеркнутые краской. Даже покраска мебели валиком в живую смотрится отвратительно. При заселении просто будет шок.
Выровнять стены, потолок - это очень дорого. И если квартиру сдают за 16 тыщ, это окупится не за один год. Даже если с учётом ремонта цена сдачи вырастет. Поэтому и не делают ремонт в сдаваемых квартирах в маленьких городах, тупо нецелесообразно. Ни одна арендная плата не покроет затраты в прогнозируемом будущем
А зачем? Если это не её квартира она и так вложила деньги а её могут в любой момент выселить я бы не стала в съёмной квартире что-то делать.
Лучше сразу найти нормальную
@@user-rg2nj8fd3y судя по видео, она приобрела для сдачи арендаторам, и рассказывает как выигрышнее квартиру сдать, для этого и обновляет визуально, для поднятия стоимости
У меня подруга вышла замуж и уехала в другой город. Квартиру сдала приличным людям. Так эти приличные люди ушатали всю стиралку, убили весь кухонный гарнитур, двери висели на петлях. А накурено было так, что нечем было дышать, все краны на ладан дышат. Вот вам и хороший ремонт. И никакие договоры об аренде не помогут.
Так как люди пользуются мебелью и техникой естественно, что все это будет ломаться и портиться. Если бы человек сам жил в этой квартире, то постоянно бы что-то чинил и т.д., а эти люди за это платят не маленькие деньги. У нас крутой арендодатель всегда готов починить, если что-то сломалось. А виноваты почему-то всегда именно квартиросъёмщики! Сами арендаторы будто стоят в своих в своих квартирах, как статуи и совершенно ничем не пользуются. Вдруг сломается
Так надо было попросить друзей или родственников посещать квартиру и чинить поломки. Если сломался кран, то это должен чинить хозяин, т.к. квартиросъёмщику это не надо, если прям не бежит.
У меня три квартиры в одном доме, покупались и ремонтировались одновременно.
Только в моей квартире сантехнике от 11 до 15 лет (некоторые предметы не менялись ни при первичном ремонте, после старых хозяев, ни при текущих косметических ремонтах). Столешница белая 11 лет, как новая (скол, полученный при транспортировке, и 2мм коцка от грохнувшейся с высоты хрустальной вазы - не в счёт)). Холодильник три переезда пережил. Смеситель в кухне даже не ломался ни разу за 11 лет.
В арендных уже менялось всё и не по разу. Зеркала, поддоны, ванны, плитка в ванных, смесители, утварь, текстиль, мягкая мебель - менялись многократно; окна раздолбаны, радиатор прорывало, мебель менялась, полотна дверные менялись, ламинат "пострелян", линолеум пузырями, всё в пятнах. Микроволновки, миксеры, стиралки, другая МБТ, утварь - у меня тоже ломаются или выходят из употребления, как морально устаревшие. Но 6-7 лет и 1,5 года эксплуатации для стиральной машины, например, - заметная разница.
Арендаторы бывали разные, но статистика, реально, в пользу хозяев.
Одну пару не забуду. Сняли на месяц. Когда съезжали, я им без разговоров простила сломанную стиралку, потерянный ключ и дикие счета за воду и электричество. Они в ТАКОМ безупречном порядке и сияющей чистоте оставили квартиру, что мне стыдно стало за наш клининг. Спасибо вам, братья-еноты!❤❤❤ Вы лучшие! 🎉😅
Срок службы мебели лет десять, а ушатывают мебель арендаторы за полгода-год! @@olgalegacheva2932
@@Gabriel56478кран сам сломался? 😂😂😂
« офигенный « бизнес за 16к 😅, а после покраски бизнес наверное возрос до 20 к… теперь серьезный бизнес попер
Подруга сдает большую 1комн. кв-ру 43 кв. м с косметическим ремонтом в СПБ.
Поселили нашего друга. За 20 000 руб+КУ на долгий срок. Если что сломается - он сам все чинит( он сам мастер по ремонту)
Отремонтировал кухню. Поменял кое-что из сантехники. Это было еще до того, как он туда вселился за пару лет.
Поэтому полное спокойствие.
Да, можно было бы сдать подороже. НО - неясно кто поселится и что потом там будет.
Стоимость зависит от местоположения сдаваемой квартиры. Ремонт вторичен.
Мда, вы не правы. Делают дешёвый ремонт, чтобы было не так жалко. Наша семья сдаёт квартиру, досталась в наследсьво. В каком состоянии она была, это просто кошмар. Там жили мои прабабушка и прадедушка и это конечно сказалось на квартире. Там воняло мочой и ещё каким-то непонятным запахом, были тараканы. Мы отмывали чуть ли не месяц. Слелали хороший ремонт не из дешёвых материалов, но и не прям дорогих. После первых жильцов, там был срач похлеще, чем от наших стариков. Всё грязное, в масле. Умудрились испачкать даже потолки. Так они ещё и наглели, не хотели выплачивать всю сумму аренды. Мы их выселили, осмотрели квартиру, а там небыло пару вещей, которые покупали мы. Приступили значит опять оттирать всё. А потом как-то раз заходим мы в квартиру, а там горит свет. Начяли разбираться, оказывается бывшие жельцы сделали дубликат ключей. Это был полный трындец
С дубликата орнул 😆😆😆😆
Так надо было засудить их и залог не возвращать. Увы, обычно бывает так что норм. людей козлит арендодатель, а норм. хозяев козлят уроды на жильцах.
@@grinvich2304 А вот нам не очень смешно было
А при живых пробабушке и продедушке нельзя было отмыть и выморить тараканов? Полное ощущение того, что для денежной наживы и чужих людей постарались, а на родных и стареньких было насрать. Ещё и хвалятся.
ЖУТЬ!!!
@@user-xw5wo5pc2e Если не знаете всю историю, не пишите. Мы отмывали и драяли квартиру ещё при их жизни, только они специально гадали, именно моя семья горбатилась и вы мне сейчас пишите эту хуйню, а мне очень обидно. Вы знаете, сколько мои родители вложили денег? Вы знаете, сколько раз мы возили их по врачам и т.п? Нет. Так что лучше удалите комент
Вот только главное расположение, а не ремонт. Даже роскошная трешка где-нибудь в ПГТ нах*й никому не нужна в отличие от убитой квартиры, но в Москве.
По опыту скажу, в больших городах ремонт не имеет практически никакого значения, только лишь район и цена.
Как арендодатель могу сказать, что квартиранты зачастую уничтожают всё напрочь, ремонт и покупка мебели и техники просто не окупается.
Зачастую хотят все и евро, но платить будут, как за убитую хрущевку
И первым делом заведут животных.
Согласен.
Большинство арендодателей сдают квартиру именно с бабушкиным ремонтом, потому что вкладываться не выгодно. Увеличение стоимости аренды не покрывает затраты на ремонт и обстановку. А один-единственный раздолбай арендатор может так ушатать квартиру, что сведёт на нет весь твой доход на месяцы вперёд.
А у нас рынок аренды дикий, принцип один: я заплатил за хату - и творю, что хочу. Найти хорошего арендатора - это о-оооогромная проблема!
У меня дочь живёт во Франции, племянница в Валенсии. Там аренда жилья это очень серьезно, в договоре прописывается все, вплоть до того, имеешь ли ты право гвоздь вбить и картинку повесить. И проблема не в том, чтобы найти жилье, а чтобы соответствовать всем критериям, которые выдвигает арендодатель.
А у нас - пришла пара семейная договор заключать, а через неделю живут уже 18 таджиков.
Вот именно поэтому у нас квартиры в таком состоянии и сдают.
Сделаешь ремонт на лям, год там поживет айтишник-тихоня, второй год семья приличная, а потом нарвешься на раздолбая с пятью собаками и тридцатью котами - и все, что получил за эти два года вложишь в ремонт.
К тому же рынок аренды жилья такого, скажем бизнес класса, в маленьких городах в принципе нерентабелен. У людей денег нет просто, чтобы платить за такую квартиру. В моем родном провинциальном городе, при реальной зарплате в 30 тысяч, аренда девушки в новом доме с ремонтом от застройщика - это в районе 15-17 тысяч. Больше платить никто не сможет.
В Екб я одну квартиру сдавал тупо гастарбайтерам. Трёшка на окраине Уралмаша, девятый этаж. Какой смысл там ремонт делать, если там одни маргиналы да приезжие живут?
Во второй квартире сделал косметику и сдаю по минималке молодой паре. Они живут в чистенькой квартире рядом с метро по минимальной аренде, а у меня не болит голова, что что-то там раздолбают.
Полностью с вами согласна. Дети обои изресовали, собака диван подрала, толи курили не знаю прожили диван.😢 больше не сдаю квартиру.
@@user-mb3bz3pu4r, аналогично, одна квартирантка завела котёнка, не спросив, ещё и лоток поставила без сетки и наполнителя, на лапах моча разнеслась по всей квартире, отмывала очень долго, ещё и гора мусора была, затягивала оплату, типа уехала домой на похороны, не может оплатить - приезжаю, а она дома и квартира в таком состоянии, выгнала в этот же день. А одна беременная квартирантка обвинила, что я у них деньги украла, я просто ох#а, если честно, потом она их нашла, слава Богу, но сказала, что это я подкинула После того, как она съехала, обнаружила пропажу посуды и ещё там по мелочи, даже лампочки экономки выкрутила. Ещё одни развели тараканов и клопов, дезинфекцию дважды пришлось делать. Вложилась в ремонт, а квартиру убили за 4 года полностью. После таких случаев отвращение к людям возникает, и чем лучше и по-человечески к ним относишься изначально, тем больше потом подстава.
Благодаря таким арендодателям, людям с маленькой ЗП и студентам есть где жить
Из-за плохому ремонта цена естественно занижена и если есть животное, можно договориться с хозяином квартиры, что если животное что-то испортит, то ты переклеишь обои или купишь новое кресло (смотря что испортило животное). И вам не нужно от кошечки избавляться, и хозяину отлично будет, потому что естественно новые обои не помешают
А в квартирах подороже и с ремонтом и мебелью подороже конечно нельзя держать животных. Хозяева переживают за сохранность мебели. Это норм, но договориться уже сложнее
Спасибо огромное арендодателям, которые дёшево сдают и с которыми можно договориться. В рай без очереди
"Я бизнесвумен. Поэтому я покрасила бабкину пенопластовую потолочную плитку, бабкины шкафы и обои. С таким концептуальным ремонтом квартира теперь сдается не за 16 а за 100 тысяч. Да-да, это чистая правда!"
Снимаем двушку с подобным ремонтом в Москве и нас устраивает всё,потому как цена низкая.За 38 тыс.включая платежи,в 2х минутах от метро,остальное в доме есть ну не найти больше двушку в Москве.
Содержим в чистоте,что сломалось(техника)хозяева меняют,но ремонт я делать не собираюсь,нет на это ни время,ни желания.И так всё отлично.У меня на даче холодильник Юрюзань 61г.в.;стиралка Сибирь (круглая металлическая,с ручным отжимом)пылесос Ракета,91г.в-все работает как часы.Мы умеем следить за вещами,чинить своими руками и вещи служат долго.
Так в начале завернула, что ждала аж вау эффект. А итог старые обои за крашенные краской 😅
И линолеум на кухне тот же остался
Да, вот это ремонт! Без дешёвых материалов! Вот это я понимаю!
Она плитку потолочную краской закрасила...
Попробую рассказать как это выглядит со стороны человека, который сдавал квартиру с "бабулиным ремонтом". Сдали семье - ребенок просто вытирает сопли об обои. Ну вы серьёзно? Вбахать кучу денег на ремонт, еще и потерять на простое, после чего все засрут? Ну оно тоже не стоит. Нифига это не выгодно получается. Если дом старый, то никакой ремонт его не спасет. А именно такой "бабулин ремонт" есть в старых домах.
Вот тут я ребёнка понимаю - старьё и не ценится как раз. А вообще страховой депозит решает - взяли сумму и спите спокойно. На что рассчитывают владельцы разваленных квартир, сдавая хлам? Это просто неуважение к жильцам, которые платят вам деньги. Сами наверное себе приличный ремонт сделали
@@MarymeMay да вот ничего подобного - в другой квартире сделан нормальный ремонт, аналогичная история. Так что ваш аргумент несостоятелен. А про неуважение - никто не заставляет снимать, цену в миллионы не задирает никто.
Чем дороже ремонт, он дороже сдается квартира. И больше шансов,что заселятся адекватные люди. А вообще лучше сдавать посуточно. И денег больше,и квартира в сохранности.
@@gulnaz3382 а вы посуточно сдавали или видели только даму в шортс, которая показывает, как у нее все чисто?)
@@gulnaz3382а как от адекватности людей зависит то, будет ли ребёнок вытирать сопли об обои? Маленькие дети во всех семьях одинаковые, на секунду отвернешься - половина обоев отодрана, вторая половина раскрашена
Самая большая ошибка - это сдавать их приезжим мигрантам!!!
Сдала однажды квартиру семье мигрантов, а жили там 3 семьи, кишлак или аул. Принесли с помойки ковры с клопами, пришлось потом диван выбрасывать, клопы из него не выводились. И обои пришлось переклеивать.
Ремонт - это очень дорогое удовольствие. Никакой арендой его быстро отбить невозможно. Бывала в обоих ролях. Я уж лучше сдам жилье дешевле и не буду переживать, что там что-то попортят. И наоборот - снять предпочту тоже дешевле у хозяев с подобным подходом.
Спасибо вам за этот контент. Как человек часто переезжающий(раз в 2-3 года) очень хотела бы жить в приличного вида и состояния квартире, но частенько встречаю мало действительно хороших по соотношению цены-качества. Думаю такие ролики хороши тем что потихоньку меняют отношение к своей собственности у арендодателей. В будущем я думаю буду поступать так же.
Очень сложно даётся продвижение такой информации (показатель: Ваш комментарий под видео единственный положительный), но мы верим и стараемся просвещать дальше 😂👌🏼
Как только ремонт такой сделали цена тебе уже не понравится
@@polarmouse3943 ну из говна и палок сделать конечно проще) а лучше совсем не делать. А потом удивляются почему квартиру не сдать, или снимают неблагополучные слои населения
За 16 тр в миллионике её с руками оторвут в любом состоянии, на ремонт можно не тратиться
Но только это псевдоремонт, от того что старые обои замазали краской ничего не меняется, это хороший способ заработать денег, но квартирант получает ту же убитую квартиру, но дороже
Я тоже не понимал, почему в моём городе либо с ремонтом от 1973 года квартиры, либо дешман, либо бомжовки лютые. Потом купил квартиру, сделал ремонт, хороший, и посчитал, что только лишь ремонт будет окупаться 6 лет, а за 6 лет мой ремонт ушатают и я снова сделаю ремонт, чтобы сдать на 6 лет:) Поэтому на съёмные квартиры делают самый дешманский ремонт, или дорогой, но тогда сдают посуточно
Вот-вот!!!
Согласна!
Плюсую) я это уже тоже поняла, хоть сама не сдаю)
Согласен полностью, тоже считал и понимаю что вкладываться сильно невыгодно.
Почти так.
Дорогой ремонт сдают просто за совершенно другие деньги, но это должен быть центр.
Тогда и за 2-3 80-150 тысяч в месяц вполне реально
Важна локация, а не ремонт!
Никто не будет снимать квартиру на отшибе только из-за ремонта.
У меня знакомая работает риэлтором в агентстве недвижимости. Вот был такой случай-заселилась семейная пара на дорогой машине, жили несколько месяцев в квартире, платили вовремя, и вдруг пропали, потом выяснилось что они убежали, прихватив с собой всю мебель, технику, сняв люстру. Залог не покрывает ущерб. Арендодатель понёс убыток. Арендаторы в розыске. Поэтому арендодатели будьте внимательны при выборе арендаторов.
Это не люди а животные
Побелил всю квартиру, теперь сдаю за 16 500р 😂👍
Да все, что вы сделали - подная шляпа. Чисто освежили для первого после этого мероприятия клиента. И цена будет варьироваться не белее чем на 3-5 тыс после такого. Проводка, трубы, сантехн кс - старое. Кухонных гарнитур уже подгривает поди.
нет😐
Так пойдите и сделайте лучше ,диванные критики
@@rose_sujin я в своей квартире и конечно сделала лучше. И всё равно реально понимаю ситуацию. А в чужой мне всё равно не надо отговорить, что это невероятно круто. Это не так.
Я вот тоже не поняла. Она говорил отстойно делать ремонт из дешевых материалов, при этом закрашивает старую пластиковую стену.
@@rose_sujinАга, бегу волосы назад. Сейчас бы ремонт в чужой квартире делать
Белые стены замечательная идея, сразу видно человека, который любит перекрашивать стены каждый год😂
Выгоднее ремонт сделать и продать квартиру, деньги в банк на Вклад 15-16%.
Минус 13% налог от процентного дохода еще. Но зато никаких нервотрепок с квартирантами😮
Выгоднее да, но из-за огромной ставки на ипотеку никто не покупает квартиры
Я бы не сказала,что вы сделали хороший качественный ремонт 😂
и это ещё видео ))
Так тут и не надо было что то лютое делать. Это хата на сдачу. Она сделала её свежей и уютной. Я так же сделал со свободной хатой. Косметический ремонт. И хата за 2 дня отлетела
Проще продать квартиру когда цена выгодная и купить те же ОФЗ. Доход чуть выше и геморроя меньше.
@@RomanPersтолько это даже не косметический ремонт
@@cyberuser8766 а может лучше а клдви вложиться?)
А где здесь заработок? После ремонта ты ее в три раза дороже все равно не сдашь. А сколько стоит ремонт и работа? Еще в убытке останетесь.
Согласна у нас в городе квартира с ремонтом и без ремонтами разница в цене тысячи 2- 3 в месяц дороже намного некто не возьмёт. Возможно для больших городов типо Москвы где у людей есть деньги такая тема покатит
@@user-xx2fw5lq7d Город может и богатый.
Только даже за МКАДом советская хрущёвка с первоначальным ремонтом и советской мебелью с клопами в диване стоит под 40 000. В регионах зарплата 25.
Наступит время и будет трибунал над всеми кто допустил такую ситуацию с жильём.
Штрафовать всех кто получил от этого выгоду, руководствуясь моралью.
И не надо потом говорить что не знали что в общагах люди живут.
Повышается шанс, что возьмут ремонтную квартиру, чем стурую. За такую же цену.
Вложить 600 тыс руб (минимум), а потом через год увидеть ЗАСРАННУЮ квартиру?? Допустим за год заработаешь около 250 тыс Возвращать вложенное года три!!
Дело даже НЕ В ДЕНЬГАХ. Сам ремонт - это СТРЕСС. Ты вкладываешь душу, а потом кто-то "сопли намазывает на стены".... Где найти аккуратных чистоплотных людей??
БЕСПЛАТНО впустила женщину с Украины с сыном пожить, пока она найдет съёмное жильё. Я Уехала на неделю, сообщив что 20 числа у меня ОПЕРАЦИЯ НА ГЛАЗА, буду дома 16 ого. Приезжаю - она в ГАВНО ПЬЯНАЯ. Два мужика - вахтовика курят в квартире, стол завален окурками, полы липкие, что то разлили, плита сгорела.
Между ними бегает ребенок. На батареях в зале стоят ГРЯЗНЫЕ ВОНЮЧИЕ БОТИНКИ!!
Бесплатно представлять жилье нельзя. Такова психология людей: раз дали бесплатно значит за деньги никого найти не смогли, значит лох, значит можно засрать все в квартире и потребовать у собственника, чтобы он спасибо ещё сказал, что хоть кто-то живёт и присматривает за жильём
Я сдаю квартиру с хорошим ремонтом, и мне повезло с квартирантами, очень аккуратные и чистоплотные люди оказались ❤
Ремонт одно-двух комнатной квартиры в Москве стоит примерно миллион рублей. Разница бабулина ремонта от небабулина примерно 5 -10 тысяч в месяц. 1 миллион делить на 10 тысяч равно 100. Если делить на 5тысяч выйдет 200. Возьмём 120. 120 месяцев -это 10 лет сдачи. Вот и вся выгода. Иногда выгоднее сдавать с бабушкиным ремонтом.
Для разговоров о бизнесе не хватает цифр. Сколько стоил ремонт? За сколько теперь сдаётся квартира? Через сколько лет окупится ремонт с учётом, что через 3 года +/- нужна будет коррекция, а через 5 полноценный новый. И это если жильцы будут красавчики и устранять придётся только естественный износ. ГДЕ ЦИФРЫ БИЗНЕСА??
В конце видео. 236 публикаций и меньше косаря подписчиков в запрещённой социальной сети... Видео ради хоть какого контента от очередного дырявого бизнес коуча 😂😂😂
Я считал, минимальный ремонт(выровнять стены под правило, обои, окна пакеты, натяжной потолок, ламинат и плитка, двери сменить, и базовая мебель)
после убитой хаты родом из ссср окупается минимум через 5 лет, а то и больше.
При этом возникает доп контроль и риск чтоб ничего не поломали. И клиентов необходимо тщательнее подбирать. Что снижает ликвидность.
Вообщем 5 лет окупаемость вложений, такой себе бизнес.
Но у убитого ремонта есть другой минус, люди кто готов на такое заезжают из деревень, и держать помещение в чистоте редко готовы, привыкли как в деревне, потом они же являются причиной появления насекомых. Поэтому тоже надо внезапно контролировать как живут.
Вообщем тоже риски и доп проблемы.
Из стран СНГ самые чистоплотные киргизы, остальные часто грязнюли.
@@user-ic4vl1oo6b да. Всегда надо считать во все стороны, раз уж про бизнес. А с жильцами никогда не угадаешь. Я думала, маленькие дети - залог ежедневной влажной уборки. Но нет, такой грязи я ещё не встречала.
@@user-ic4vl1oo6b скорее есть смысл делать ремонт для себя ну а в случае если квартира не сильно нужна, то сдавать.
Ещё иногда ремонт делают квартиранты. В счёт оплаты за какой-то период.
Короче варианты есть.
1) Все равно все уломают
2) Про бизнес все все прекрасно понимают, просто у людей нет сил, времени, ресурсов, возможностей делать качественный ремонт, а деньги нужны сейчас
Бизнес - это тунеядство
Зажрались эти квартиросдатчики!
И налоги они не платят !
Отмазки
В ролике и речь, что не надо много денег. Для начала хоть освежите.
@@JohannKrusensternбизнес это работа, а люди которые сдают квартиры просто получают дивиденды со своих инвестиций. Никто никогда не сделает бизнес без расчетов, вложений, поиска людей, выстраивания вертикальной и горизонтальной систем коммуникаций внутри дела, надо сначала придумать что-то, потом сделать математическую модель, просчитать как делать это, потом найти людей, связать их между собой и если вдруг это получилось, то ты сможешь заработать на этом.
Новый тренд для аренды-крашеные краской стены или ламинат вместо обоев, спасибо
у нас кот и с хорошим ремонтом обычно с животными не сдают. вот и живём в квартире с бабушкиной мебелью и ремонтом, который последний раз делали в 2000х
Все хотят видеть качественный ремонт и качественную мебель. И ушатывают все за пару тройку месяцев. Люди как-будто мстят за то, что это им не принадлежит. Это такая редкость, когда относятся бережливо.
Один раз мне оставили убранную и целую квартиру. И от неожиданности и восторга я аж заплакала. Этих квартирантов я помню уже много лет.
Можно сдать квартиру дешево, и простоя будет меньше, ибо желающих больше (хоть они, скорее всего, чаще будут меняться). А можно сдавать квартиру с классным ремонтом, но это будет намного дороже. Желающих, соответственно, будет меньше. Не известно еще что выгоднее.
Плюс, за Бабушкину мебель не будешь так трястись. Квартиры с нормальным ремонтом, часто не сдают семьям с детьми и с животными. Потому что жалко вложенных денег (хотя некоторые и с такой мебелью говорят вообще ничего не трогать, не жить и не дышать).
Я считаю, что квартиру, которую ты сдаешь, должно быть не жалко (в плане обоев, мебели тп). Лучше дать квартирантам возможность самим что-то поменять, если им захочется. Так есть шансы, что они и останутся на подольше, и когда они съедут квартира автоматически будет с ремонтом, и жить им будет приятнее.
Согласна!
Но если каждый новый жилец будет под себя что-то сверлить и клеить, то квартира превратится в кусок какашки.
У всех разные вкусы и бытовые потребности.
Но сейчас есть счастье - крючки и полочки на креплении без сверления!) счастье арендодателя 😊
Согласна. Мои родители сдавали квартиру. Что же сделали квартиранты (одни и те же) за 2 года сдачи только на моей памяти? Пару раз сломали сливной бочок, поотбивали ножки и нижние углы у мебели, попортили обои... И каждый раз делать классный ремонт после вот таких вот людей? Зачем? Это того не стоит совершенно. В том-то и дело, что сдача квартиры - бизнес и должна приносить прибыль, а не расходы. Мало кто из квартирантов относится бережно к чужому для них имуществу. Да, сдать можно квартиру подороже, но через какое время окупится хороший ремонт и через какое время потребуется новый?
@@лесной_ёжик я не понимаю , зачем портить квартиру, в которой ты живешь. Пока договор действует, это твоя квартира.
@@unicorngreg и я не понимаю ¯\_(ツ)_/¯
Совершенно не факт, что простоя будет меньше. При наличии достаточного количества вариантов с приличным ремонтом, пусть и более дорогих, сдаваться они будут быстрее. А убитый отвратительный "бабушкин" ремонт, хоть и супер дешевый, простоит без квартирантов месяцами))
Как человек, снимающий жилье 20 лет, могу сказать, что случаи бывают разные. Я сто раз вымывала засранные квартиры, арендодатель палец о палец не ударит. Также с мужем два года жили в ремонте и 60% ремонта в съемной квартирн сделали сами. Пришлось это делать, так как хозяйка затягивала ремонт и все время ныла. По итогу, муж, менял даже прогнившие доски пола на кухне. Я уже молчу про штукатурку, покраску и обои. Пока сами не начали делать, все стояло колом. И доказать никому ничего невозможно. И до сих пор живу в съемном жилье, копим на первый взнос на ипотеку. Доходы наши растут, но цены и инфляция растут быстрее. Очень тяжело.
Не соглашусь, сдавали гостинку, её ТАК убивали каждые жильцы, поэтому делать дорогой идеальный ремонт, цена выше - сдача реже.
Только дешёвый ремонт и только дешёвые вещи и техника.
Квартиранты убивают все.
Вот абсолютно согласна! Копеечная разница в цене аренды не покроет вложенных в ремонт средств! А квартиранты реально сломают и испортят абсолютно всё, и через год от ремонта останутся только воспоминания.
@@QwertyQwerty-tu5vuоткуда вы таких дикарей берёте? Моя квартира в аренде с 2018, цело все, разве что обои в паре мест кот подрал
@@mariamight1599 о! Вам очень повезло.
Мы с мужем тоже сдаём с 2014 года.
И комната в коммуналке была и квартира.
Пока была комната , один раз нарвались на алкашей: валялись голыми в усмерть упитые в коридоре. И молодая пара которые любили покурить не только сигареты и естественно в комнате где прожгли стол и диван. Но там были соседи и это плюс т.к. сообщали нам.
А вот с квартирой попали будь здоров.
Заехали двое мужчин. Приличные. Работа компенсировала аренду.
Сломали стол, кровать, диван, разнесли кухню, увезли ключи и требовали возврат залога, угрожали. И это за две недели. Хотя снимали на 6 месяцев.
Был и положительный опыт, но даже девушки которые жили больше года умудрялись заводить собак без разрешения (я против животных) и портить плиту и пол.
Воровали посуду помню, портили матрасы и постельные принадлежности. Хотя это долгосрок. Я хотела как лучше и полностью обставляла квартиру от посуды до подушек с одеялами.
По этому теперь только дешёвый ремонт и дешёвая техника.
И лучше скину арендную плату для хорошего жильца.
Но у меня не бизнес, у меня просто пассивный доход пока растет сын. По этому моя квартира мне крайне важна.
черно б телевизор и вонючий холодильник с помойки , продавленнный ,просаный диван .вечная классика сдаваемых квартир
@@mariamight1599вам просто повезло. Лучший вариант сдавать пустую квартиру.
Мы в такой ремонт подмазанный заехали вся мебель только смотрелась нормально а по факту полный ужас. В итоге пришлось много докупать и мы съехали с нее
Получается картинку нормальную сделали, а люди которые по факту там будут жить должны смотреть на эти помазанки😂
Даа, на продаже такую однажды смотрела на картинках хорошо, в живую просто треш, там ещё видно что пожили после и вся эта краска затёрта и заляпана пальцами много где, после такого ремонта переделывать всё по новой
А в чем ужас то? В том, что что-то докупать пришлось? А какая тут связь с ремонтом...
@@OoOyees в том что все разваливалось, внешне только нормально а по факту пустая квартира где все держится на соплях, подкручено и не возможно было пользоваться , обои перекрашенные это цветочки. И не у всех есть возможность купить такое количество мебели
Никакой косметический ремонт не исправит старые трубы которые могут в любой момент протечь и старую проводку!
Согласна
Квартиры с бабушкином ремонтом дешевле и для многих это главный плюс
Наделают нароремонтов, а потом ищут квартирантов: без детей, без животных, не студентов...
Особенно людей с животными обидно((
Хм. Когда дочка еще снимала квартиру, то жила с котом. Дважды пришлось заплатить за перетяжку дивана, ну не могут кошки не драть их! Сама однажды снимала квартиру на 2 месяца, муж (сдуру) завел щенка-ротвейлера. Итог: дверь на балкон выгрыз. Дверь входную погрыз основательно. Обои отдирал, если хоть на мм отставали от стены. Зассал весь паркет. Добавлю, что я была в отпуске, и все пакости он творил, стоило выйти в магазин за хлебом в соседний дом, или мусор вынести. Площадку и лифт вымывала стопятьсот раз, пускал лужу, причем основательно нагулявшись и пописав пять раз. Вот честно - сама бы не сдала тем, у кого щенок или собака мелкой породы
@@koshame8193 сейчас нахожусь как раз в поиске съёмной квартиры. Ту, в которой жила до этого несколько лет, хозяин решил продавать.
У меня есть кот. Старый, ленивый. Умница редкая. Из пакостей может только иногда когти поточить об коврик. В ванной. Мой личный. Даже котенком когда был, не бедокурил. Очень спокойное животное.
А еще есть собака, молодая. 1.5 года. Приучена к улице и для подстраховки всегда дома лежит пеленка, если вдруг на работе придется мне задержаться.
Главная сейчас для меня проблема, что с животными не берут. Ни за 20, ни за 30 тысяч. Даже в бабушкин ремонт не пускают. Если я ищу квартиру, значит, я несу ответственность за свое зверье. Это все можно в договоре прописать
Сдавать с детьми и животными - это рулеточка. Как хозяйка собаки говорю. После щенка меняла плинтусы и линолеум (слава богам, был именно линолеум на кухне, а не ламинат) за свой счет в арендованной квартире. Заводя собаку, понимала риски.
И именно поэтому в свою квартиру не пустила бы "сложных" жильцов. Не каждый будет менять за свой счет.
Так за животиной смотреть надо, а хозяевам плевать, друг отца сдавал новую хату челу с кошатиной, так после них пришлось снова дорогой ремонт делать
@@Ilya0895 да не то что плевать, но ведь невозможно 24/7 быть рядом с животным. А характеры и шкодность у них разные
Я говорит осуждаю ремонт из самых дешевых материалов. И сама фигачит краской по обояи😂
18 лет в недвижке, рантье. Очень нравится твой канал. Спасибо
Теперь я сделала ремонт и сдаю за 17!
Нифига на долгосроке вы не зарабатываете)
Пока вы сделаете приличней косметический ремонт - уже 2-3 месяца простоя. И там не будет х2 к стоимости месяца, будет +5-7 тысяч в лучшем случае. А потом 3-4 года, и вы все свои смешные 4% доходности бухнете обратно в косметический ремонт.
Заработок 80 уровня😂😂
Да, самый идеальный вариант, если арендаторы сами ее отремонтируют за свой счет
@@ggerdaggЗачем арендатору это делать?
Всё верно )
@@user-nc1ws9yu6h как зачем, жить как бомж что ли? Очень много историй когда люди снимают надолго и чисто для себя делают ремонт своими руками, новую мебель покупают, спрашивают у хозяина можно ли что-то выкинуть. Я бы не сказала что они терпят убыток - они же там живут, а жить хочется хорошо.
@@user-nc1ws9yu6hиногда так делают, если собираются долго жить.
Хочу сказать огромное спасибо бабулькиным квартирам🙏 У меня, как у студентки, не было возможности снимать хорошую и дорогую квартиру, я жила по году в каждой и мне большего и не надо было. Главное, что есть отдельная ванная, кухня и кровать без соседей, как в общаге... Да и даже самая плохенькая квартирка лучше чем то, что у нас называлось общагой;))
Девушка,понимаете ,так как я сама сдавала в аренду,арендаторы разнесут все что угодно, поэтому парится и смысла нет,я не послушала реелтора, сделала ремонт и купила новую мебель. В итоге сломанная мебель,даже люстру умудрились разбить,так что смысла дорогого ремонта 100 процентов нет,коллега так же сдавала в новостройке свою квартиру,та же история.редко попадаются приличные люди,которые относятся к квартире как к своей
Я снимаю хату , чтобы в ней жить .
А не для того , чтобы сторожить там ваш дорогой ремонт , и бояться чихнуть 😅
спасибо тем людям, которые не интересуются бизнесом, иначе с моим бюджетом я бы осталась жить на улице))
Найди мужика с квартирой . И иди к нему жить .
Так себе доход? Когда у человека зп в 30 тыс и пишут, что аренда квартиры 16 тыс +коммуналка ,то извините, вам арендодателям и за 16 тыс отличный доход.
Что за бред, почему арендодатели каждой копейке должны радоваться, потому что у кого-то зп маленькая 🤪
Сейчас ремонт доделают, аренду поднимут и появятся другие квартиранты, с другой зп…
16т это реально так себе
@@ksenix1 а где ты умная собралась находить тех, у кого зарплата больше 30 тысяч, если ты не в Москве живешь? Вот именно что таких нет, а кому нужно, в другом месте найдут квартиру, а не у тебя на авито
@@ItigoMomomiya и хорошо, пусть идут дальше искать, а ко мне на Авито придут платежеспособные 😊
Вообще странное мышление, если ты в НеМоскве зарабатываешь меньше 30т, почему другие не могут зарабатывать больше?
А как же те, кто снимает за 25т+ плюс платят ипотеку в строящемся доме +-35т, они пришельцы что ли, раз их не существует 😂
@@ksenix1так арендодатель когда ставит цену на съем должен хоть немного учитывать зп в своём регионе. У нас однушки от 17,двушки от 25,а у большинства населения зп 30-35
@@ItigoMomomiyaа где у нас средняя зп 30к? Хз живу не в Москве, но даже у нас минималка 40к, стандарт 50к в месяц. Ну хз, мне кажется это не большая проблема найти квартирантов за такой ценник, у всех разные доходы, сейчас даже в перекрёстке зп минималка 40к. А если люди могут найти дешевле, ну удачи этим людям, на мой взгляд странно жаловаться на повышение цен где-то там, если видишь вариант себе по цене, бери его, другой вопрос почему зная о квартире с хорошим ценником, смотришь на то, что не можешь себе позволить и осуждаешь людей за данный ценник? Да и в целом почему люди должны ставить цену исходя из чьей-то зп, это не проблема арендодателя, что у вас зп 30к, это ваша проблема искать квартиру под свою зп.
Молодец! Ты все поняла,,! Я рада за тебя!😂❤
И так давайте ближе к математике
Сдаешь квартиру за 16 без ремонта
Вкладываешь в ремонт 1 млн и сдаешь за 25 в итоге этот ремонт окупится через 9 лет, если каждые года 2 повышать аренду то через лет 6-7… вперед «бизнесмены»
Миллион ? На ремонт квартиры ?????
Конченный потолок замазанный побелкой, это тригер для начала затяжной депрессии. какой ужас жить в такой квартире
У нас таких умников в городе повылазило. Город меньше чем на 300к человек. А цены как в Екатеринбурге, за среднюю зп по городу в месяц. Вот и висят объявления умников по пол года, по году, ищут себе квартиранта на пару месяцев, который съедет из за надоедливости и дотошности, ведь они же ремонт сделали. В итоге получаем, куча дорогих невостребованных квартир, отсутствие дешёвых вариантов(для студентов, молодых людей или просто не богатых) съема. Вот спасибо за гайды, теперь глупые люди верят что они умные
Ну Екатеринбург это про цены как в столице и зарплаты как в провинции. Как-то видел клоунов, что пытались за 30 тысяч в месяц сдать крохотную студию.. в академе
Вбухай в ремонт. В новую технику. А потом отбивай вложение. Снимают массажистки. Шило на мыло.
Смешно, когда из сдачи квартир пытаются сделать бизнес идею. Как лишняя копейка - не плохо. Но пытаться заработать на этом - глупо...
Мы жили в квартире, в которой последний раз ремонт делали в 2006 году "для себя". 10 лет люди жили сами, еще 4 года сдавали нескольким квартирантам, потом заехали мы. И конечно же спустя 4 года, как уже мы прожили в квартире, нам предъявили, что кран сломался, обои отходят и краска со столешницы стала облазить... Я удивляюсь, насколько много наглых и глупых людей.
Да, ты верно себя описываешь
Анекдот вспомнился. Отец ругает сына: «Как ты мог порвать ботинки? твой дед всю жизнь их носил, потом я 25 лет, а ты надел их и порвал?!!!» 😂
@@enigmat6227она твоего батю описывал
Если что-то ломалось обычно обращаются к хозяину
@@katusha389А хозяин ответит ты пользовалась ты и чини. И поэтому ести вдруг чего то ломалось, я вызвала мастера и чинила. Розетки искрили или сантехника текла, все за свой счёт. А техника у меня своя была.
Ну покрашенные стены положение не спасли) выглядит все жутко
Спасли, или вы из слабовидящих
Ну всё равно лучше чем было
@@user-st4jy4gi6i на видео это выглядит может и так, а если посмотреть на это живым глазом, то все проблемы все равно видны и теперь ещё и будет видна попытка это скрыть. Сами такое видали. Как по мне, лучше сделать нормальный ремонт и купить нормальную мебель. Табуретки на кухне - это жесть, на которой элементарно не удобно сидеть)
@@user-st4jy4gi6i посмотрите на плинтусы под потолками. Все равно не опрятно, не уютно
Ты не видел значит что такое жутко
Снимаю дёшево квартиру с 17 года, в этом году на пару с хозяйкой решила сделать хороший ремонт и обновить кухонный гарнитур со встроеной техникой + встроенный шкаф. Когда буду съезжать всю мебель оставлю в очень хорошем состоянии, так как сама все чиню и ремонтирую😊
Есои посчитать затраты на ремонт ( хотя в идеале еще посчитать бы и время ), то разница между ценой сдачи до и после будет очень долго покрывать это, смысл теряется
Сдавали квартиру с хорошим ремонтом по такой же логике довольно цивильной семье - ни одна вещь в итоге не пережила временных жильцов. Шкафы поломаны (как будто их кидали из окна этой квартиры), полы расцарапаны в хлам, стены в непонятных дырках, диван из бежевого стал чёрным. Про кухню и туалет легче вообще ничего не говорить
Пришлось кое-как делать "бабуськин" ремонт, а чуть позже заехали уже более добросовестные люди, которые помогли привести прочие мелочи в порядок и которые относились к квартире, как к своей новой
Не настаиваю ни на чем, но просто делюсь опытом нашей семьи, который, возможно, пригодится другим. Моё мнение таково - уж лучше дёшево сдавать квартиру, чем потом нервы трепать себе испорченным новомодным ремонтом после неудачно попавшихся людей
Всё верно.Видос не о чём.Просто 70% арендаторов ушатают любой ремонт в считанные месяцы.Плюс дорогой ремонт денег стоит.Ну вот отдал ты за ремонт 1млн рублей.А тебе за год,т е отбил 300тыс с аренды его вшатали в ноль.Поэтому рациональнее более менее дешёвый ремонт,а далее если аркндаторы снимают на долгосрок и хотят сами что то улучшить,то договариваешься с ними,они в счёт скидки за аренду что ли бо улучшают.
Аналогично! Никаких ремонтов. Этих милионных затрат на ремонт не отбить за годы сдачи кв.
Находите чистоплотных как я, вы же вложились в ремонт и сдали дороже , получили денежки 💰
Кто мешал через месяц расстаться ? Ну видите что люди свинячат, расставайтесь. Все мои арендаторы исключительно чистоплотные и аккуратные люди. Есть еще один нюанс - нагрузка на помещение прямо зависит от числа проживающих. Так что семья из двух взрослых с ребенком это в три раза больше чем одна женщина лет 45.
@@Ustas42 не нужно утверждать что-то без контекста - за первое время все ещё было хорошо. Все свинячество начало проявляться уже под самый конец. И опыт у всех разный. Вам повезло, нам - нет, не под одну же гребёнку всех
А, так ты не понимаешь почему у арендодателей такое отношение?! Ну вот когда сделаешь супер ремонт, с дорогими стройматериалами, когда поставишь хорошую мебель, технику и запустишь арендаторов и когда они тебе в итоге помимо долгов ещё и завалят обои, ламинат, плитку, сантехнику, мебель и т.д - ТОГДА ТЫ, - НАИВНОЕ ЧУЧЕЛО ПОМЕНЯЕШЬ СВОЁ МНЕНИЕ, КОТОРОЕ ТУТ ВЫСКАЗАЛА НЕ ОТ БОЛЬШОГО УМА!
Для этого есть залог и опись имущества состояния квартиры, и так же есть естественный износ вещей они ломаються портяться с учетом качества довольно быстро
@@micklemazay4058 залог не покрывает. Есть износ естественный . это понятно. Но и есть порча имущества например из-за кривых рук или человек просто свинья он таким родился ему так комфортно. И за собой он не замечает. Ему кажется что он аристократ. Но это заблуждение.
в точку
Ты видела, какой ремонт она сделала??)))) Просто это хламьё покрасила. 😂😂😂
👍😂
моей маме досталась квартира от её дедушки (моего прадедушки), сейчас очень тщательно делаем ремонт, маме конечно же говорю "зачем тебе эти сереневые стены? покрась их в белый и всё", но она стоит на своём, посмотрела Ваши видео, и понимаю некоторые маленькие ошибки. спасибо огромное! буду дальше говоритт маме что белые или по крайней мере какие-то приближённые оттенки лучше чем другие)
Мы с родителями жили в частном доме, 4 комнаты. Когда у бабушки снесли дом, она получила деньги и остатки от покупке квартиры ей распределила между детьми. Мы на эти деньги купили дачу для всех нас, и однушку. Ну естественно, переезжать в однушку эту смысла нет. И без дела ей стоять тоже смысла нет. Мама хотела сдавать, но старшей двоюродной сестре нужна была квартира, и она арендовала ее у нас. Перед этим, как только мы купили квартиру, мы отодрали еле-еле живые обои в комнате и там сделали обновочку. Мы перевезли некоторые хорошие вещи из старого дома туда. А многие кстати не делают ремонт, потому-что "все равно испортят". Моя мама тоже
То что ты покрасила все и вся, лучше выглядеть эта квартира не стала! Все так же старый и стремный ремонт. А других чему то учишь.
В москва сити смотрю живете, зажрались вот и все
Лучше стало. Понятное дело что это даже не косметический ремонт но эффект опрятности приобрёлся
Господи)) хозяйки бабкиных квартир прибежали
А чего это мы ты-каем? В лесу с собаками росли?
@@alinaburscheva7768Вы когда нибудь жили в Москва Сити? Там для жизни полно неудобств, которые потрепят Ваши нервы не раз.
Я не эксперт, и снимала не долго. Но разве этот ремонт не делает кв более дешевой, я про цену самой аренды в мес. Чаще выбирая смотришь все же на цену и расположение. А все эти однотипные квартиры 12м2 но с этим модным ремонтом и ценником как не знай за что немного бесят.
Ее зато снимет платежеспособный хозяин, а не нищий студент
Главное что б было чисто и аккуратно по мне, в квартиру с новым хорошим ремонтом хозяин за хорошую цену врядли пустит жильцов с детьми и животными. Риск ущерба велик, а так хоть не жалко добить в случае чего с перспективой на ремонт в будущем. У кого-то может не быть средств на ремонт. Не все имеют зп 100к, а жить где-то надо. В видео 16к маленький доход, для кого-то это может быть пол зп за месяц
@@user-name-345так квартиры в основном и нужны студентам. А если у человека (в регионе) есть возможность платить за квартиру больше 30к, то он ипотеку возьмёт
@@Vsratyeстудент квартиру как раз и не потянет. Откуда в условной Москве у студента 60-100k на средненькую квартиру? Это не считая расходов на питание и развлечения. Или при окончание вуза на голову сразу квартира падает?
@@user-name-345 «нищим студентам», как Вы изволили выразиться, тоже надо где-то жить! Не надо говорить с таким пренебрежением! Даже у «платёжеспособного» могут возникнуть трудности. Обстоятельства разные могут быть, и мы все с чего-то начинали!
Пассивный доход на то и пассивный, что ремонтом и вложениями не заморачиваются 👌
Наконец -то кто то озвучил мои мысли . Никогда не понимала людей , которые имеют квартиру и не могут ее привести в порядок, сделать качественный ремонт , чтобы хотелось в ней жить !
На 90% квартир в России без слез не взглянешь
Смотрю это видео и глаз дергается. У нас так тоже квартирант сделал ремонт там, где не надо было. Покрасил кухню краской для сухих помещений (все в разводах), покрыл плитку в туалете каким-то непонятным веществом, которое впитало его курево и теперь весь туалет оранжевый, наклеил вместо старых однотонных белых обоев "лакшери" фото обои с Нью-Йорком. И далее по списку. Была обычная опрятная квартира без ремонта, стала помойка и кладбище вкуса.
п.с. ремонт надо делть тогда, когда есть деньги и потенциал заработать. Скажите это людям из небольших городов, где съем любой квартиры - копейки.
Что значит последнее? Что значит копейки? Куда ни плюнь сейчас аренда от 20 тысяч начинается, фига себе копейки!
@@ItigoMomomiyaпо сравнению с ценой ремонта - копейки. На какие деньги делать ремонт?
Хорошие же копейки! 😂 Ну да, чужые деньги не цените, а вот своя убитая квартира без ремонта - прям ценность
@@ItigoMomomiyaВ моем городке за 31 к.м ребята отдают 9+ку 4-5(зимой 6+6-7).
Многие меня осуждают, но у меня самый простецкий ремонт, минимум мебели. И я сама помню, как искала коробку с матрасом, и даже за такое запрашивали по 12-15 тысяч...
Да, ребятки хотят получать с бабушкиной квартиры среднюю з.п. в городе и не вкладываться. Конечно, зашибись, когда есть наследство и ты палец о палец не ударил, чтобы оно у тебя было. С З.П. выше 40-50 (в регионе) только ипотека. Какие 25-30 тыс.?
Вы можете делать дорогой ремонт сколько угодно, но никогда не угадаешь, что натворит с виду нормальный человек
"Квартиры с ремонтом сдаются дороже, чем квартры без ремонта"
Да ладнооо?
Если жильцы менялись каждые пол года - значит есть подвох помимо ремонта. Может там летом жарево, и дома жарче чем на улице на 10 гр. может холодно. Может соседи бухают/орут итд, может воняет что-то ..
Нормальный ремонт будет стоить около 100-300К-считайте прибыль, если через пять лет от него останется нихера🤣
Ремонт на видео сделала за 40 тысяч)) главное вкус и знать на чем сэкономить ☺️
@@poliiiknyazeva Нам то не рассказывайте сколько такой ремонт стоит.
@@user-dn9yh4ft5sподпишитесь - скоро выложу явки и пароли 😂
@@poliiiknyazeva Бонд. Джеймс Бонд! 😎
@@poliiiknyazevaвложила 40 тыс , а выглядит так же бабушкиным ремонтом , финансист 0 уровня 😂😂😂
Было лучше. Уютный Бабушкин вариант. Теперь же выглядит как дешевый неаккуратный ремонт под модные «белые стены», которые сегодня уже устарели, так же, как и «евроремонт» нулевых 🤷♀️
Если сдача квартиры это бизнес, то сдавать ее нужно посуточно, почасовой…
Это все хорошо, но зависит от города и "конкуренции". В моем городе года 3 назад ,"бабушкины" квартиры разлетались только так,потому что это город студентов,зато сейчас понаделали ремонтов своих этих и объявления висят годами,никто не заезжает,потому что 25-40к мало желающих отдавать,и где тут прибыль? Впустую стоят,даже если кто-то находится, через время смотрю снова выкладывают объявления и опять месяцами висит,так что тут еще можно поспорить кто больше заработал.
Скорее всего такие квартиры дорогие снимают командировочные
@@user-hl2fe4hw2fкомандировочные снимают посуточно
@@user-hl2fe4hw2fно редко, да и инфраструктура должна быть для этого хорошая. А толку от 40к раз в 3 месяца, если можно сдавать бабушкину хатку за 20к 3 месяца подряд.
Вся проблема в том что те кто сдает квартиры сами на съеме скорее всего и не жили никогда, а многие еще и считают свои 33 квадрата после мертвой бабки элитным жильем и не парятся только деньги гребут
Хотите элитное жилье, платите бабки. А то снимут хату за 20к и хотят евроремонт и поклон в ножки
@@irina_raccoon евроремонт это что? Коричневая хуйня с 2000? Минимум для жилья за 20к это ок а не 3 дивана на 12 квадратов барный холодильник и ванна без плитки за 30+к
@@KycokTecTa за 20к ок это бабушкин ремонт, а если в центре, то не квартира, а комната. Хорошая мебель, новый ремонт и тд стоит за 70к
Так купите свою квартиру, чтобы после "бабки" не жить. Или что, финансы не позволяют? Ну так, ротик прикройте и живите в условиях, которые по карману
@@irina_raccoon лулъ, а смысл снимать хату за 70к? Если чел может без проблем скинуть 70 к/месяц, то он так же может купить себе хату и платить ипотеку как раз в эту сумму.
Батек сделал норм ремонт и сдавал хату, так не прошло много времени, как у него своровали телек, а потом кто то из зависти ножем поцарапал кухню. Поэтому не факт, что потом за ремонт будешь платить больше, чем заработал на нем
Недавно искала себе жилье, ужаснулась, сколько стремных старых квартир, которые больше на склад какой-то похожи... так и хотелось сказать: выкиньте вы эти убитые кресла, диваны и прочую мебель, которая отжила своё ещё в прошлом веке, и покрасьте стены в нейтральный белый/серый/бежевый, люди, которые не хотят жить в каком-то притоне, скажут вам спасибо. На самом деле для многих достаточно, чтобы было просто приятно визуально, более менее чисто и из мебели - шкаф, кровать и стол/место для него. Такой "ремонт" обычно оооочень бюджетный, все всё поймут и всех это устроит, если цена не ×3) так что вы молодец ❤
в том то и дело что это бизнес и затраченное на ремонт время и деньги никакой арендой ты не отобьешь
16 тыс за такую квартиру многовато еще