【金額大公開】コスパ重視！中古マンション全面リフォーム｜328万でどこまでできる？
Vložit
- čas přidán 28. 07. 2024
- 築28年中古マンション全面リフォーム
施工箇所ごとの工事金額公開！
各工事金額を公開してますので、予算と照らし合わせながらリフォームの計画が立てられる！そんなリフォームに役立つ内容にに仕上がってます^^
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00:00 オープニング
01:04 Before 現状レビュー
06:34 工事中レビュー
11:38 After 完成レビュー
20:26 工事金額まとめ
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【主な工事概要】
・キッチン,浴室,洗面,トイレ 水まわりを全て取り替え
・間仕切撤去で開放的なキッチン空間に
・建具、クローゼット扉 全取替え
・フローリング全面張り替え（マンション用直貼LL-45）
・和室から洋室への変更工事
・内装表層全て張替え
【今回のリフォームPOINT】
価格を抑えながらも、使い勝手の良い高見えする洗練された空間に！
コストパフォーマンスに優れたリフォームをご覧ください^^
少しでも皆様のリフォームの参考になると幸いです。
※注 物件の築年数や現場状況によりリフォーム価格は前後いたします。
★設備機器仕様
【キッチン】クリナップ ラクエラ
【ユニットバス】LIXIL BPシリーズ
【洗面化粧台】LIXIL ピアラ
【ユーティリティ】LIXIL製 洗濯機パン･水栓
【トイレ】LIXIL アメージュZAシャワートイレ
【リフォーム対象物件】
所在：大阪市東成区
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階建
建築：平成6年9月（築28年）
専有面積：57.16㎡＋バルコニー9.0㎡
【リノベーションに関するお問い合わせは･･･】
株式会社アンドスタイル
and-style.jp/contact/ - Jak na to + styl
費用を細かく提示してくださっているのでとても参考になります！どのように工事が進むかの工程も興味深く全体的にとても参考になる動画と思います。これからも投稿楽しみにしております。
コメントありがとうございます！
最近は編集時間がなく更新が滞ってますが（汗）
今後も参考にしていただける動画をアップしていきます^^
01:04 Before 現状レビュー
06:34 工事中レビュー
11:38 After 完成レビュー
20:26 工事金額まとめ
とても参考になりました。
ありがとうございました。
「参考になった」そう言っていただけると本当に嬉しいです^^
こちらこそ有難うございます！
STYLE&KOH劇場、現状から完成までのドラマチック仕立て…素晴らしかったです！
(「どんだけー」も自演ですか？🌟)
他のリノベチャンネルとはテイストも違い楽しめながら見れる上に、詳細な金額も分かり、出会えて良かったです〜。
この先の作品にも期待しております！
いつもお世話になり有難うございます！
どんだけーは自演です 笑
そこまで褒めていただけると次回作、かなりのプレッシャーですが（笑）頑張ります^^;
今後とも、宜しくお願いいたします♪
こういう動画を見ると節約と勤労意欲が湧いてくる。
コメントありがとうございます！
そう言っていただけると私もコストダウンと仕上り向上への意欲が湧いてきます^^
UP、待ってました！今回も、とても良い仕上がりですね。次も楽しみにしてます！
ちなみに、beforeの残存物片付け費用はお幾らですか？
かなり間隔が空いてしまいました^^;
お待ちいただいてる方がいらっしゃるなんて、本当に有難うございます！
残置物の片付け･撤去処分は、手間も入れて約40万程だったと思います^^
and styleさんにリフォームしてもらうために仕事頑張って貯金します🥺
嬉しいお言葉ありがとうございます！
私も価値あるリフォームをお届けできるよう努力しておきます^^
今回の動画、凄く為になりました❗️実際お願いできる日が早く来て欲しいです^_^
嬉しいお言葉、本当にありがとうございます！
私もKKさんのリフォームに携われる日が来るのを楽しみにしています♪
センスを感じますね！参考になりました❤
ありがとうございます😆
まさに神チャンネル
恐縮です 汗
でもめちゃめちゃ嬉しいです！
神コメント、有難うございます^^
👍良いですね。本当に近かったらお願いしたいです。
関東なので残念です😢
関東にも住んでたことがあるので、いつか必ず出店します！
支店を出す日までお待ちを ^^;
残置物のインパクトが凄すぎました。
料理が冷蔵庫に残っているのとか衝撃でした。
私の予想は、破産とかして差し押さえされた物件かなと。
リフォーム、感動しました。
床の色も好みです(^^)
勉強になりました！
こちらの物件は売主さんの残置物も含みで業者が買い取ったもので差し押さえとかではないんです😆
コメント嬉しいです！
ありがとうございます☺️
解体と残地物処理代も教えて欲しかったです。
目安としてリフォームに伴う解体工事･処分費用 が約30万、残置物撤去処分が約40万ほどとなります。
尚、リフォームに伴う解体処分費用は、動画でお伝えしました328万円に含まれています^^
参考までにm(_ _)m
このお値段でｺｺまでできるんですね。近かったらホントお願いしたいくらい！
ありがとうございます！
予算ありきのお任せコースでさせていただいたので^^
価格の割に見栄えする商材を多用しました♪
設備類は主に賃貸向けグレードかと思いますが、十分ですよね。新品は気持ちいいです。
そうなんです^^
グレードはそこそこでも必要十分ですし、仰るとおり新品は気持ちいいです！
めちゃくちゃ良心的
2,3年前の価格なので･･･
今は資材高騰でかなり厳しくて^^;
めちゃくちゃ綺麗です！そして安い！
東京での施工事例はありますか？
ありがとうございます！
すみません（汗）今は関西エリアのみとなっておりまして m(_ _)m
いずれは東京にも･･･
いつも楽しく拝見させていただいています。
大阪北摂地区はエリアに入ってますか？
キッチン、トイレ、風呂の水回りなら、住みながらのリフォームはできると思いますか、床や部屋などのリフォームになってくると、難しいですか？
できるだけ物を減らして、できた部屋に移動していくとか？
仮住まいへの引っ越しは大変ですね。皆さんどうされているのでしょうか。
これからも、夢のある施工動画アップ楽しみにしています。
いつもお世話になっております。
北摂は中心となる担当エリアになってます^^
もちろんお住まいされながらの床壁リフォームは可能ですが、工期が伸びることによるコスト増大、養生費や家具移動などの費用も発生してしまいます。
また工事中の音や埃によるストレスもかなりのものになると思われますので、お客様には仮住まいをオススメさせていただいております。
仮住まい先へは必要なものだけ引越し業者を利用して運ばれてますね。残った家具はこちらで移動しながら一部屋にかためながら工事を進めることになります。
分かりにくい説明で申し訳ございません(^_^;)
@@AND_STYLE
色々と詳しいお話、有難うございます！
たくさんの実例を見せていただき、もっと先になるかと思いますが、リフォームの参考にさせていただきます。
@@user-sc8pl2uz4p さん
今後とも宜しくお願いいたします^^
低予算でもセンスが良くて素晴らしいです。参考にさせていただきます。
ちなみに名古屋市内は来ていただけませんよね？
ありがとうございます！
名古屋は対応してないんです🥲
今後エリアを広げれるよう努力します🙇
マンションリフォーム工事お願いします！
ぜひ！
コメントありがとうございます^^
リフォームの神 1:35 イケメン辻本さんでも、これは凄いですね。かたずけのプロがいりますね。
10:00 早巻きいいですね。 タイムプラス これが見たかったのです。
11:48 なんていうことでしょう。代り映え。
12:05 これは材料費のみですよね。工賃含まず。
コメントありがとうございます！
この価格は工事費も含んでます。
再販目的のリフォームですのでリフォーム内容おまかせ（色柄もおまかせ）でコスト抑えて進めました^^
めちゃくちゃ良心的で分かりやすくて感動しました！！
我が家も全く同じ間取りと言っても過言ではありません。
こんなにお安くやってもらえるならおねがいしたいところですが
岐阜市では遠すぎますか？
コメントありがとうございます！
申し訳ございません･･･岐阜市は対応しておりません😣
今後対応エリアを広げれるよう努力して参ります。動画を通じて今後とも宜しくお願いいたします🙏
@@AND_STYLE 返信ありがとうございます！
応援しています😆
@@user-zy3ez8pn4m さん
ありがとうございます😆
もっとお役に立ててもらえる動画をお届けできるように頑張ります！
@@AND_STYLE 十分お役に立ててますー！
フレーフレー～✨
すごいですね！せっかく素敵になったので汚部屋にしないようにしてほしいですね(^^)
コメント有難うございます^^
こちらの物件、リフォーム後に再度販売され、新しい居住者さんが決まりまして。
快適に暮らしてもらえると嬉しいです♪
我が家も、お願いしたいくらい😅
工事期間は、どれくらいですか？
住みながらは、やはり
難しいのかな？
工期は約一カ月です^^
全面リフォームとなりますと住みながらは大変かもです。
一旦仮住まいされる方がほとんどですね^^;
コメント有難うございます！
いいですね
ありがとうございます！
励みになります^^
沖縄まで来てくれるなら、頼みたいくらい。
信頼できる。
ありがとうございます！
嬉しいです^^
ちなみに一昨日まで3日間石垣島にいました😄
めちゃくちゃ参考になります。将来的に親元の実家のリフォームを考えておりますが、今回の動画の数倍のゴミが溜まっております。今回の動画は、ゴミ処理にいくらぐらいの費用がかかったのでしょうか
参考になっていただけたなら幸いです。
ありがとうございます！
既存の残置物（家電やピアノ含む）の仕分け･撤去作業･処分費用の合計が約40万円ほどだったと思います^^
@@AND_STYLE こちらご回答ありがとうございます！引き続き動画楽しみにしております！
アンドスタイルさんに見積もりお願いしたいなー
ぜひお気軽にお問い合わせください♪
わーいいなぁ
私も中古マンションリフォームしましたが予算足らずで洋室2部屋が前のままなんですよ
もう少しお金が貯まったら、洋室のリフォームをお願いするかもです
返信が遅くなりスミマセン（汗）
ぜひお気軽にお声がけください♪
コメントありがとうございます^^
ちゃんと総額費用を明示しているリフォーム動画は珍しいと思います。
また費用がとても良心的でGood.
これしょうもないクズ業者だと1000万近くはかかるとか涼しい顔して言ってきます。
その他経費はどれくらいなんでしょうか？
その他経費とは、交通費や駐車場代、設計費用（図面やパース制作費）などが含まれます。
金額は現場によって異なりますが、目安としては総金額の5％～8％になることが多いです。（今回は5％程度）
遠方であったり市街地での駐車費用が掛かる場合などは8％程度になるかと思います。
@@AND_STYLE
ざっくりこの場合、全て込みで400万前後でしょうかね？
差し出がましいかも知れませんが全て込みの記載の方がお客さんは安心すると思いますよ。
御社は大丈夫な感じしますが、仕事柄、リフォーム関連業者沢山見てきては幾ら取りたいかを決めて中身を適当に合わせるとこいっぱい見てきたんで笑
昨日まで住んでいたみたい。生活感が強すぎました。前の住人の方は、ご病気で入院されたか、高齢者施設にで入られたのでしょうか？
詳しいことは分かりませんが、業者が「不要物はそのまま置いていってもOK」で買い取った物件だったかと思います😀
事故物件かと思うくらい…しかし驚くほど綺麗になった。すごい。この予算で…うち60m2以下なのに他社で床だけで100万て言われてやめたわ…うちの別荘もリフォームお願いしたい…熱海エリア施工可能なのかな…
コメント有難うございます！
おまかせプランで余計な経費を掛けずに施工させていただきました^^
熱海は担当エリア外でして･･･もっと努力いたしますm(_ _)m
三重県可能ですか❓
コメントありがとうございます。
現在、三重県はエリア外になっておりまして(汗)
誠に申し訳ございませんm(_ _)m
設備機器がグレード落として費用を抑えているのはわかりましたが、大工・電気・設備(水道)・クロスの職人の人工代が気になる。
腕のいい職人さんが納得した金額なんだろうか…
はい。満足してもらってます☺
そうでないと誰も付いてきてくれなくなりますからね💦
職人さんや業者さんが不満足では良い現場、良い仕上がりにはならないと思ってます。
埼玉県です。関東に出店したら是非お願いしたいです。
コメントありがとうございます。
過去に和光や川口で仕事したこともありますので、必ずや数年以内には埼玉へ進出したいと思います！^^
こんなの可能なんですか？最近自宅を売却しましたが、カーテンやエアコンも全て撤去費用徴収されましたが、この量では撤去費用見積出すのも簡単ではないですよね💦
まず家庭ゴミと事業ゴミの仕分けから始めます^^（1人で2,3日掛かりました･･･）
そこから家具引取業者や処分業者にきてもらう流れでした。
記憶が曖昧ですが、恐らくトータルで40万以上は掛かったかなと^^;
あり得ない価格！。住宅ローンでキリキリの生活ですが、ちょっと良い車の価格で我が家が美しく蘇る可能性を感じ取れました。
あーー関東だし、荷物の搬出を考えると実現不可能だし。良い夢を見せて頂きました。
そこまで言うほど安くないと思いますよー^^;
小さいマンションですし、一番スタンダードな設備や建具を使用してるので。
でもありがとうございます♪
関東でもやってないのかなー
コメントありがとうございます。
いつかは関東へも広げていきたいなとは考えているのですが･･･😆
持ち主さんどうなってこうなったんだろ
この物件の元の住人（持ち主）さん、私も面識がなくて･･･^^;
ワイルドですよね 笑
た、たかくない！この価格で高いと思う人は自分でDIYした方がいいでしょうね。
コメントありがとうございます^^
ぶっちゃけ、値引率の良い商品を使い、安く感じてもらえるリフォームを中心にアップしてますので（笑）
今後も努力していきます！
これって税込？
税別です。
これは安い、関東にもぜひ出店してください！
ありがとうございます！
昨今の物価高で現在はこの価格では厳しいですが･･･汗
まるで夜逃げしたのかと…全部捨てるってどういう事？持ち主がいないって事だよね。次は丁寧な方が住まれるといいですね。見違えましたね。
こちらは不動産会社が購入した物件で、リフォーム前提としての売買だったので「不要物はそのままでOK」という契約だったようです😅
コメントありがとうございます！
え😮荷物置いたままリフォーム工事？ 捨てていったということですかね
「不要なものは置いてってもらってOK」で不動産業者が買い取った物件なんです😀
元の家主の方が気になって草
私も存じ上げないので気になって草
阪神ファンだったことは残置物で分かりました。
夜逃げですか？
夜逃げではないんですよー😅
ひぇ～👍
アンドスタイルさんに見積もりお願いしたいなー
嬉しいお言葉、本当に有難うございます^^