QUAL O MELHOR FII DE SHOPPING? XPML11, HSML11, VISC11, HGBS11, MALL11, AJFI11 (COMPARATIVO COMPLETO)
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- čas přidán 23. 04. 2024
- #fundosimobiliarios #fiis #fundoimobiliário #investimentos
Qual o melhor fundo imobiliário de shopping? Nesse vídeo eu trouxe um comparativo completo pra você analisar qual melhor fii de shopping de 2024 entre xpml11 ou visc11, hgbs11 ou hsml11, mall11 ou xpml11, ajfi11 ou mall11. No vídeo listei todos os pontos necessários para facilitar sua escolha.
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tenho 6 cotas do VISC11 e comecei a comprar o XPML11, uma cota por enquanto!
xpml 700 cotas de shopping pra mim e suficiente um ativo..ja esta bem diversificado focado em alta renda...fundo tem potencial de se tornar o maior fundo de tijolo em valor da bolsa logo logo..acredito que passe de R$1 de provento ate o fim do ano.
Show! Invisto no XPML e MALL.
Lucas como sugestão faz um vídeo desse para os fundos de logística
Amei o video. Muito bom ver a comparação que vc fez na planilha. Dá mais clareza para estudar e escolher. Obrigada, Lucas!
Lucas seu canal é bom demais, assunto limpo sem enrolação trazendo e mostrando dados sólidos. Parabéns pelo conteúdo de excelente qualidade!!!
Parabéns pelo vídeo, faz um comparativo entre fiis de galpão logístico. Acredito que vai bombar......
Tenho Hgbs e visc no segmento shopping.
Entendo este momento como uma janela de oportunidades para aquele que tem dinheiro para investir no momento.
Vou aportar!
Muito obrigada
Bom video
Fala companheiro, comecei com 7 cotas do hsml11.
Vamo que vamo.
Eu tenho o XPML11, VISC11 e o HGBS11. Parabéns pelo vídeo 😊
HGBS11 tô pensando seriamente em adquirir, vale a pena ?
Boa noite, tenho os dois
Show de bola gostei👏👏😃❤️ a q pena só falta tu trazer o Oiag11 gosto muito desse fundo tbm mais está caindo muito infelizmente?
Boa tarde! Lucas.
Invisto nesses três XPML11, HSML11 e VISC11.
Espero que esteja fazendo bom investimento para me conseguir aposentar no futuro.
Parabéns pelo seu trabalho!
EXCELENTE INVESTIMENTO
Dedo no like com certeza
Valeu irmão, tamo junto
@@canalfuilaefiz *Entre o Visc11 e o HSML11 qual é melhor??*
Todos queimando caixa pra manter o patamar de distribuição....ótimo video!!!
Tenho o XPML11,HSML11e o MALL11. 10 cotas de cada, são muito bons.
Tenho xplm11 e visc11. Quero aproveitar agora que o visc está descontado e aumentar minha posição.
FAZ UM VIDEO ASSIM DE GALPOES
Séria uma boa
Eu ia adorar um vídeo desse também.
Boa noite, tenho HSML11, XPML11 e AJFI11, aproveitar essas quedas para comprar mais
Tenho:
MALL11 (9 cotas)
HSML11 (8)
VISC11 (1)
AJFI11 (10)
Gosto do estilo do HSML, onde é o dono realmente dos shoppings. O VISC acho pulverizado demais, mas comprei uma cota para acompanhar.
O XPML acho interessante, mas o P/VP sempre elevado. O HGBS tem um preço muito alto pra mim.
tenho HGBS e MALL, pretendo comprar HSML
Lucas invisto no Visc
Boa noite Luca, qual diferença entre preço a mercado e preço médio. Queria saber se possível.
Escolhi para minha carteira Xpml11
Invisto em HSML11 e quero adicionar outro.
Eu invisto no XPML11 e pretendo adicionar tb o VISC11
Fale sobre o BBIG11 que será lançado pelo Banco do Brasil!
Eu tenho o HSML11 e os shops dele aqui em SP são muito bons... o de Tucuruvi por ser integrado ao metro e terminal de ônibus gera uma grande movimentação pelo shop.... ja o AJFI11 tenho ele como aposta e margem de erro, os shops dele é TOP e atende a 80% de Santa Catarina....
Xpml, Hgbs11. Visc11, Hsml11. Tenho estes 4 de shopping por enquanto
Fala sobre a queda da cota do Hgbs11
Um shopping foi destruído por incêndio hj em cuiaba😢 alguém sabe a que Fii ele pertence?
Tenho XPML11 e MALL11.
To animado palo lançamento do BBIG11, alguém sabe quando ele entra na bolsa?
Será q após a data com irá ter mais correção?? Já faz duas semanas q as cotas estão caindo , não vou aportar mais não vou dar uma segura e esperar a data com
De Shopping atualmente tenho apenas Visc11 mas pretendo entrar no XPML11 também quando possível.
Hoje pela manhã pedi no seu outro vídeo sobre uma análise do Visc11 e logo em seguida você me solta esse vídeo. Você é incrível Lucas!
Olá brother tudo bem? Comprei uma cota por 99,85, fazem 3 dias que está está desvalorizando hoje está 95... Quando começa a cair, é hora de vender? Para evitar prejuízo? Ou não? Vários falando que é hora de comprar com a queda da Selic, mas e aí? Obrigado
@@Rafael-tj4rm não sei de qual fundo você está se referindo, mas depende da sua estratégia. Se ele apenas começou a cair, e você já está pensando em vender, é porque você não sabe porque comprou o fundo. Os fundamentos mudaram? O fundo fez alguma cagada? Ou você só vê o preço caindo e já quer sair correndo? Se essas oscilações te incomodam tanto, é melhor ficar na renda fixa, porque a renda variável varia mesmo xD
@@RyuzakiNekoXIII certo, então a cota fica variando igual ações, certo? Estou começando a estudar sobre fiis, e a cota de fiis sobem quando a fundo começa a lucrar? Ou qdo há muita venda da cota... Obrigado
@@Rafael-tj4rm sim, a cota oscila tanto pra cima quanto pra baixo. Se o fundo tiver algum problema, pode cair muito, assim como teve fundos que caíram 70% como o DEVA11, mas oscilações de 1 a 2% é bem normal. Tem alguns fundos que eu tenho na carteira que estão caindo uns 3% e eu tô só feliz porque consigo comprar mais barato.
O preço da cota não está diretamente ligado ao lucro. É o mercado que manda. O fundo pode não ter NENHUM problema, mas se muita gente começa a vender as cotas por qualquer razão, e pouca gente quer comprar , isso joga o preço das cotas pra baixo. Oferta e demanda, simples.
Lucas eu em investo XPML e visc
Em um outro canal, concorrência, finalizou com a indicação ao VISC11 e o XPmL11 em 2°
Acredito que a análise vai de cada pessoa, como existem várias, o melhor é a gente arriscar, na internet tem muitas opiniões
Não é bem arriscar e sim olhar quais são os shops que cada um tem e tbm quanto % ele tem daquele shop... Tem shop que é muito bonito mais a movimentação de pessoas é baixa um exemplo é o Bouleverd do Tatuapé, é top mais é voltado mais para a classe alta da zona leste de SP que compete com o Mooca Plaza, Itaquera Shop e o da Penha... Lembrando que o Tatuapé é 2 shop um do lado do outro como eu disse o maior e + bonito é o Boulevar classe alta e o Estação Tatuapé é focado no povão !!! e esse sim tem uma grande movimentação.... outros exemplos é o Center Norte com uma enorme movimentação no final de semana e o Shop D é um shop bem mais calmo em todos os dias, mais ele tem as melhores salas de cinema comparado ao Center Norte e o Shop Lar Center que ficam para trás no quesito cinema
Eu invisto em XPML, HSML, MALL e VISC.
Eu gosto do XPML e Visc
Eu iria pela gestora. HGBS seguido pelo XPML.
Tenho Visc11 , HGBS11, BBIG11 e BPM11.
Qual é melhor pra uma carteira previdenciária. Renda variável ou ipca 2035 aportando 500 por mês até o ano 2035
Video excelente irmão parabéns.
Mall11 ou Hgbs11 qual você coloca na sua carteira 🤔
Hgbs sem dúvidas
VISC, XPML, HSML tenho os 3
Se for escolher por gestoras hgbs ,hsml e mall
Eu envesto em 3 xpml visc hsml
Pra mim hgbs e hsml sao os dois top em seguida o visc
Tenho na carteira hgbs hsml11, mall.
Tenho visc e xpml estou pensando e aportar ajfi11. Faz um vídeo desse sobre galões logisticos
Galões de 10L
Corretor é foda mano
Tenho: xpml, visc, mall
Tenho mall11 e HSML11, inclusive comprei mais cotas deles hoje
Boaa irmão 👏🏻👏🏻
Para mim hgbs e hsml11.
Eu tenho Visc11 e Mall11
Na minha opinião o melhor de todos aí o hsml ela dono dos próprios shopping
Comprei uma cota por 99,85, fazem 3 dias que está está desvalorizando hoje está 95... Quando começa a cair, é hora de vender? Para evitar prejuízo? Ou não? Vários falando que é hora de comprar com a queda da Selic, mas e aí? Obrigado
XPML, HSML, VISC,
Eu tenho na minha carteira o visc11 e o xpml11. São ótimos fundos de shopping, se pudesse colocar mais um, colocaria o hsml11.
Boa tarde Marcos tudo bem? Comprei uma cota por 99,85, fazem 3 dias que está está desvalorizando hoje está 95... Quando começa a cair, é hora de vender? Para evitar prejuízo? Ou não? Vários falando que é hora de comprar com a queda da Selic, mas e aí? Obrigado
@@Rafael-tj4rm O momento é comprar na baixa, acumular cotas para receber os proventos. Há duas semanas meus fiis estavam com R$ 475,00 de valorização, hoje tá negativo em -R$ 1,75. É assim mesmo. Renda variável, sobe e desce a todo momento.
@@Rafael-tj4rm Renda variável, isso é normal. Não fique focando na queda deles, e sim nos rendimentos que eles te darão a longo prazo.
A hora é de comprar mais, de você for vender, venderá no prejuízo.
No DRE, o que quer dizer "outras dispesash operacionais"?
No AJFI:
jan-24 (-4,039)
fev-24 (-17,109)
mar-24 (-5,673)
abr-24 (-294,826) 😱
invisto em MALL11
Tenho MALL11 e HGBS11. Já analisei o VISC11 e estou esperando a oportunidade pra comprar pois,no momento está caro...
Desculpe, me equivoquei.O fundo que estudei e está caro é o XPML11.Analisei também o Visc11 que,por sinal,está bem descontado 😊
tenho VISC11 na carteira
Eu tenho Mall 1q
Alguém sabe porque o hgbs11 está com um p/vp baixo ?
Tô querendo comprar mais umas cotas
Já invisto no VISC11 com 37 cotas e quero começar a investir em outro fundo de shopping
Hgbs11 para mim o melhor Boa gestora é mais antigo no mercado.
Eu comecei a investir em xpml11 e visc11
é uma boa escolha
Tenho o VISC 7 cotas e XPML 5 cotas
Tenho HSML11 10 cota XPML11 1 cota pretendo comprar HGBS11
Tenho mall hsml visc11 xpml
XPML11 minha opinião é o melhor
O cálculo da alavancagem do xpml11 acho que foi errônea.
Visc11
Nao curto shopping em SC no verão o fluxo de pessoas aumenta mas no inverno cai . Os lojistas dependem das vendas do verão. Mas posso estar enganado esse tipo de publico turista gasta mais.
MALL11 e VISC11
HSML11 SEM DÚVIDA
Tenho o mall o visc e hsml todos no vermelho com está crise dos fiis
Crise nos FIIs? 👀
Crise nos Fiis 😂😂 Irmão essa oportunidade que todos querem para comprar mais barato só vai
O Lucas o nome da minha carteira é mulher de Chico só fica no vermelho
Não entendi o HGBS11, 222 reais, e dividendos abaixo de 2 reais.
Lucas oq está acontecendo porq todos os fiis estão caindo visc hsml, mall hgbs ,btlg ,xplg hglg todos estão caindo
queda da bolsa, ou seja, oportunidades hahahah
Economia do país meu amigo... Governo fazendo merda em cima de merda, e o mercado antecipa o futuro..
@@NishigooQueda da bolsa ? A bolsa cai por algum motivo..
@@RL01 bolsa americana caiu tbm, bitcoin tbm, culpa do lula?
Da vinci não entro em fundo nenhum.
XPMLqualidade absurda , quem entende sabe do que tô falando, Quase 900 milhões em caixa . Vacância na casa dos 4% . Uma rentabilidade real já descontando da inflação pouco mais de 15% . Ganhando do CDI, Um baita fundo . XP né 🎉
Xp ml realmente é um bom fundos porém faz emissões abaixo valor patrimonial emissões com taxas altas o que adianta ter caixa enorme e ser gigante e ter esses graves defeitos
Funcionário da XP detected kkkk
Visc11 ta muito descontado😱😱😱😱
Só to me fodendo nesses fundos aí.
ta pago
Qual o melhor FII de shopping? Se é pra jogar dinheiro fora, investe em qualquer um...
Oxe por que?
Aff...que comentário idiota...
@@viniciushenriquedeoliveira289 Porque shopping é um negócio em decadência. Nos EUA existem atualmente só 700 shoppings. Aqui vai pelo mesmo caminho.
@@PauloAlmeida15todas as estatísticas mostram que a quantidade de shoppings só sobe ano pós ano. O varejo decai nas lojas físicas, mas os shoppings se adaptam.
@@jaaoziin15 Nos EUA restaram somente 700 shoppings no país inteiro. Na minha cidade, cada shopping tem um monte de lojas desocupadas e as que restam são penalizadas com taxas de condomínio muito maiores. De qualquer forma, obrigado pela resposta educada.
1 HSML11
2 XPML11
3 HGBS
Tenho o VISC11 HSML11 MALL11 Todas caindo e eu adorando, que caiam cada vez mais para diminuir meu preço médio ❤❤
Visc11