法院判決返還借名登記的房地，要繳納什麼稅呢？代書/地政士/王彥琳

在實務上因借名登記而發生爭訟的案件不少，最困難的在於如何證明借名人以及出名人之間具有借名關係，這是必須由借名人負舉證責任的，而有的因為年代久遠不容易舉證，所以這類的訴訟也不是那麼好打的，即使借名人千辛萬苦官司打贏了，要過戶回來可能還要繳納高額的稅金，所以不是那麼容易處理的。來看王彥琳地政士的解析～

[@user-gj5ml8pj7s]

王彥琳主播：感謝你對「借名登記」、《遺產及贈與稅》的相關解說！(2023/5/22)

[@anho-law]

謝謝你

[@milk588588]

請問,小王賣房子時適用財產交易所得稅還是房地合一稅?

[@anho-law]

依所得稅法的規定只要是在民國105年以後取得再出售，都是房地合一的適用範圍，除非財政部有以解釋函令予以放寬例外的情形。至於能夠舉證是借名返還目前見解不一，財政部也無明定，要看日後有沒有函釋。

[@user-hu1yp8dg6r]

助人有功

[@anho-law]

謝謝