Grazie molte x il video. Una domanda Al Min.5:35 dice che "nell'altra finestra" si possono vedere altri dati e la superficie. Non ho capito come fare. Potrebbe spiegarmelo x favore? Grazie mille
Sulla destra c'è una icona con il simbolo i che ci fornisce comune, sezione, foglio e mappale. Con questi dati posso fare una visura completa (a pagamento) o consultare i dati generali (superficie, qualità, classe, reddito) dall'applicativo delle visure
Scusami una precisazione se puoi. Nel menu di ricerca si inserisce figlio “ma mappa terreni” ma i numeri delle particele sono fabbricati ? Se io cerco particella 380 (che so che è un fabbricato) il sistema distingue in automatico ? O come funziona? Scusami non sto capendo
È un po' complesso da spiegare in poche righe. Le mappe sono quelle dei terreni... Da anni il catasto si è impegnato a dare il medesimo identificativo sia ai terreni che ai fabbricati... Quindi nel 99% dei casi il mappale terreni sarà uguale a quello fabbricati. Questo "perfetto" allineamento però varia un po' da provincia a provincia e da comune a comune... In qualche caso ad un numero terreni corrisponde un numero differente ai fabbricati. Spero di aver chiarito il tuo dubbio.
@@Ambiente-Territorio grazie. Ho chiesto perche il mappale del sub 3B di un immobile X, esempio mappale 101 ubicato in via A. Me lo ritrovo come altro mappale (stessa metratura) in via Z. Ovvero, non capisco… a visura storica risulta “ente urbano” come è ugualmente l’immobile X
@@mariapie2819 Ti conviene individuare il mappale di tuo interesse sulla mappa con la geolocalizzazione e vedere che numero ha... In visura poi dovresti trovare la corrispondenza terreni/fabbricati... Però la visura è a pagamento... Anche se non costa molto: poco più di un euro...
@@Ambiente-Territorio sì già fatto, ho spid e ho fatto tutte le visure di controllo. La storia è contorta…. Praticamente in un sub di un immobile x c è una planimetria del 1940 con scritto “non conforme”. Tale sub alterno contiene in visura 2 mappali: es. 380 e 394. Nelle visure “singole” di ciascuno e soprattutto in estratto di mappa… detti 380e394, che costituirebbero in suddetto sub di un immobile X … risultano ubicati, ad oggi è anche nello storico, in tutt’altra zona del paese. Da dire poi che l’immobile X ad un attento esame è molto difforme x sagoma e per perimetro dallo stato attuale. Allo storico del 394 poi, che aveva in tutto 3 sub a sua volta, 2 sono stati soppressi ed erano intestati ad tutt’altre persone, estranee all’iniziale immobile X e alla zona di ubicazione sempre dell immobile X. Mistero. Vorrei trovare l’origine del mappale 380, ma non ho accesso ad altri dati oltre all’estratto di mappa, o alla visura in cui”appare” in quel sub 3 dell’immobile X difforme… 🤷🏻♀️ tale immobile X sarebbe mio confinante ma essendo ante 67 dovrei andare a vedere il cartaceo ma prima del 12 settembre non ci sono prenotazioni libere…
Direttamente dal sito dell'agenzia delle entrate no... Ma ci sono diverse applicazioni che mostrano le mappe catastali sovrapposte alle foto satellitari di Google
Grazie mille del video. Come faccio invece a fare la visura telematica se conosco solo l’indirizzo ma non il foglio e la particella. C’è una maniera di avere la corrispondenza tra indirizzo e dati catastali? Vedo che ci sono vari servizi a pagamento che offrono questo servizio ma è parecchio costoso, sui €15/20 per indirizzo e non garantiscono la precisione.
La corrispondenza fra toponimi e dati catastali non è ancora stata certificata (passeranno ancora alcuni anni e sarà necessario l'intervento dei comuni)... Una visura per indirizzo è necessariamente imprecisa attualmente... La corrispondenza va sempre verificata "manualmente"... Oggi per fortuna esiste il geoportale, Google Maps e street view...
@@Ambiente-Territorio Ho letto che la corrispondenza è verificata facendo una visura ipotecaria. Ma per una semplice consultazione per sapere chi è l'intestatario cui fare una offerta di affitto o di acquisto come si può procedere? C'è un modo non oneroso?
@@Ambiente-Territorio Grazie per la risposta, ma la mia domanda era leggermente diversa. Se io non conosco i dati catastali dell'immobile, ma solo l'indirizzo, è possibile fare la visura, anche a pagamento, per conoscere i dati e l'intestatario?
@@paolodelmoro1161 purtroppo non è attualmente possibile effettuare una visura con l'indirizzo. L'agenzia delle Entrate sta portando avanti un progetto per ottenere tutti gli indirizzi ed i numeri civici certificati da parte dei comuni ma, fino a quando questa attività non sarà conclusa, sarebbe impossibile avere delle visure attendibili. È possibile individuare l'immobile sulla mappa e fare poi una visura con i dati così ricavati. In alternativa si potrebbe fare delle visure direttamente nell'Ufficio Provinciale di competenza degli immobili. Per gli operatori dell'ufficio è possibile fare interrogazioni anche per toponimo ma i risultati così ottenuti (come detto prima) sono spesso parziali se non errati...
00:31 ho capito che vuoi illistrare le cose ...MA TU NON HAI MESSO UN SOLO LINK NELLA DESCRIZIONE COEM FACCIAMO AD APRIRE IL PORTALE VISTO CHE HO DIGITATO DOPO MEZZ'ORA DI HO INSERITO IL LINK MA NON C'è NULLA ?
Non ho capito la tua difficoltà... Ma è abbastanza facile da trovare... Puoi addirittura scaricare la app dell'Agenzia delle Entrate sullo smartphone e te lo apre automaticamente...altrimenti potresti cercare geoportale agenzia delle entrate su un motore di ricerca
Per stampare un PDF bene è meglio richiedere un estratto di mappa. L'estratto di mappa si può fare da fisco on line ed è gratuito per i proprietari (ho fatto un video apposito solo sugli estratti di mappa). Il problema però nasce quando la particella terreni è già passata all'urbano in quanto non riconosce più il proprietario e non permette di stampare l'estratto gratuitamente. La planimetria della unità immobiliare urbana è, invece, sempre gratuita.
@@federicosecci9027 per vedere a chi è intestato devi fare una visura (sempre on line ma costa 1,35... A breve se passa un provvedimento del governo dovrebbe diventare gratuito). Ho fatto un video per illustrare come fare. Tieni conto che se ai terreni dovesse essere un ente urbano dovrai fare la visura al catasto fabbricati
1:24 MA E ME NON INTERESSA CONSULTARE SULLA BASE DEI DATI MA VOGLIO SAPEER DOVEE SONO LE MAPPE DI MILANO ALTRIMENTI NON C'è CORRISPONDENZA TRA INDIRIZZO E PARTICELLA
La navigazione sul geoportale è sicuramente gratuita... Gli estratti di mappa a titolo oneroso sono un'altra cosa... Mi pare di aver fatto un video ad hoc sull'argomento...
Le visure dei propri immobili però sono gratis, sempre sul sito dell’agenzia delle entrate, dalla sezione profilo mi sembra. Comunque io l’ho fatto e dà due tipi di visure: quella a piantina e quella a testo.
Grazie a questo video ora posso valutare alcune cose
Molto utile, grazie mille
👍
Grazie, utilissimo!
👍
Ottimo.
👍
È possibile scaricare le mappe su smartphone così da poterle utilizzare con il GPS in zone non coperte da ricezione internet?
Teoricamente sì ma non esiste un modo semplice...
Grazie molte x il video.
Una domanda
Al Min.5:35 dice che "nell'altra finestra" si possono vedere altri dati e la superficie.
Non ho capito come fare.
Potrebbe spiegarmelo x favore?
Grazie mille
interesserebbe anche a me
Sulla destra c'è una icona con il simbolo i che ci fornisce comune, sezione, foglio e mappale. Con questi dati posso fare una visura completa (a pagamento) o consultare i dati generali (superficie, qualità, classe, reddito) dall'applicativo delle visure
Quindi per sapere i nomi dei confinanti devo far fare una visita catastale a pagamento?
Grazie utilissimo, ma se ho capito bene non si può estrarre la destinazione urbanistica?
No, normalmente i piani urbanistici sono pubblicati sui siti internet dei singoli Comuni o (nei casi migliori) sui siti delle Regioni.
Ho notato che si puo controllare la/le proprietà di qualsiasi cittadino partendo dal codice fiscale e comune di ricerca
Sì, lo scopo del catasto in fondo è questo: rendere pubblici i dati sulla proprietà immobiliare
Scusami una precisazione se puoi. Nel menu di ricerca si inserisce figlio “ma mappa terreni” ma i numeri delle particele sono fabbricati ? Se io cerco particella 380 (che so che è un fabbricato) il sistema distingue in automatico ? O come funziona? Scusami non sto capendo
È un po' complesso da spiegare in poche righe. Le mappe sono quelle dei terreni... Da anni il catasto si è impegnato a dare il medesimo identificativo sia ai terreni che ai fabbricati... Quindi nel 99% dei casi il mappale terreni sarà uguale a quello fabbricati. Questo "perfetto" allineamento però varia un po' da provincia a provincia e da comune a comune... In qualche caso ad un numero terreni corrisponde un numero differente ai fabbricati. Spero di aver chiarito il tuo dubbio.
@@Ambiente-Territorio grazie. Ho chiesto perche il mappale del sub 3B di un immobile X, esempio mappale 101 ubicato in via A. Me lo ritrovo come altro mappale (stessa metratura) in via Z. Ovvero, non capisco… a visura storica risulta “ente urbano” come è ugualmente l’immobile X
@@mariapie2819 Ti conviene individuare il mappale di tuo interesse sulla mappa con la geolocalizzazione e vedere che numero ha... In visura poi dovresti trovare la corrispondenza terreni/fabbricati... Però la visura è a pagamento... Anche se non costa molto: poco più di un euro...
@@Ambiente-Territorio sì già fatto, ho spid e ho fatto tutte le visure di controllo. La storia è contorta…. Praticamente in un sub di un immobile x c è una planimetria del 1940 con scritto “non conforme”. Tale sub alterno contiene in visura 2 mappali: es. 380 e 394. Nelle visure “singole” di ciascuno e soprattutto in estratto di mappa… detti 380e394, che costituirebbero in suddetto sub di un immobile X … risultano ubicati, ad oggi è anche nello storico, in tutt’altra zona del paese. Da dire poi che l’immobile X ad un attento esame è molto difforme x sagoma e per perimetro dallo stato attuale. Allo storico del 394 poi, che aveva in tutto 3 sub a sua volta, 2 sono stati soppressi ed erano intestati ad tutt’altre persone, estranee all’iniziale immobile X e alla zona di ubicazione sempre dell immobile X. Mistero. Vorrei trovare l’origine del mappale 380, ma non ho accesso ad altri dati oltre all’estratto di mappa, o alla visura in cui”appare” in quel sub 3 dell’immobile X difforme… 🤷🏻♀️ tale immobile X sarebbe mio confinante ma essendo ante 67 dovrei andare a vedere il cartaceo ma prima del 12 settembre non ci sono prenotazioni libere…
molto utile. è possibile risalire all'indirizzo? o una visura di satellitare?
Direttamente dal sito dell'agenzia delle entrate no... Ma ci sono diverse applicazioni che mostrano le mappe catastali sovrapposte alle foto satellitari di Google
Grazie mille del video. Come faccio invece a fare la visura telematica se conosco solo l’indirizzo ma non il foglio e la particella. C’è una maniera di avere la corrispondenza tra indirizzo e dati catastali?
Vedo che ci sono vari servizi a pagamento che offrono questo servizio ma è parecchio costoso, sui €15/20 per indirizzo e non garantiscono la precisione.
La corrispondenza fra toponimi e dati catastali non è ancora stata certificata (passeranno ancora alcuni anni e sarà necessario l'intervento dei comuni)... Una visura per indirizzo è necessariamente imprecisa attualmente... La corrispondenza va sempre verificata "manualmente"... Oggi per fortuna esiste il geoportale, Google Maps e street view...
@@Ambiente-Territorio Ho letto che la corrispondenza è verificata facendo una visura ipotecaria. Ma per una semplice consultazione per sapere chi è l'intestatario cui fare una offerta di affitto o di acquisto come si può procedere? C'è un modo non oneroso?
@@paolodelmoro1161 per avere i dati dell'intestato catastale è necessario fare una visura (catastale) che costa 1,35 euro
@@Ambiente-Territorio Grazie per la risposta, ma la mia domanda era leggermente diversa. Se io non conosco i dati catastali dell'immobile, ma solo l'indirizzo, è possibile fare la visura, anche a pagamento, per conoscere i dati e l'intestatario?
@@paolodelmoro1161 purtroppo non è attualmente possibile effettuare una visura con l'indirizzo. L'agenzia delle Entrate sta portando avanti un progetto per ottenere tutti gli indirizzi ed i numeri civici certificati da parte dei comuni ma, fino a quando questa attività non sarà conclusa, sarebbe impossibile avere delle visure attendibili. È possibile individuare l'immobile sulla mappa e fare poi una visura con i dati così ricavati. In alternativa si potrebbe fare delle visure direttamente nell'Ufficio Provinciale di competenza degli immobili. Per gli operatori dell'ufficio è possibile fare interrogazioni anche per toponimo ma i risultati così ottenuti (come detto prima) sono spesso parziali se non errati...
4:19 E DOV'è I L12 ??
00:31 ho capito che vuoi illistrare le cose ...MA TU NON HAI MESSO UN SOLO LINK NELLA DESCRIZIONE COEM FACCIAMO AD APRIRE IL PORTALE VISTO CHE HO DIGITATO DOPO MEZZ'ORA DI HO INSERITO IL LINK MA NON C'è NULLA ?
Non ho capito la tua difficoltà... Ma è abbastanza facile da trovare... Puoi addirittura scaricare la app dell'Agenzia delle Entrate sullo smartphone e te lo apre automaticamente...altrimenti potresti cercare geoportale agenzia delle entrate su un motore di ricerca
Peccato che la pagina non si riesca a stampare a PDF, cioè si può lo si può fare, però esce male.
La pagina non è predisposta ad essere stampata a PDF
Per stampare un PDF bene è meglio richiedere un estratto di mappa. L'estratto di mappa si può fare da fisco on line ed è gratuito per i proprietari (ho fatto un video apposito solo sugli estratti di mappa). Il problema però nasce quando la particella terreni è già passata all'urbano in quanto non riconosce più il proprietario e non permette di stampare l'estratto gratuitamente. La planimetria della unità immobiliare urbana è, invece, sempre gratuita.
@@Ambiente-Territorio perfetto grazie, allora dò uno sguardo a questo video e vedo come va
come si potrebbe fare per vedere a chi è intestato
@@federicosecci9027 per vedere a chi è intestato devi fare una visura (sempre on line ma costa 1,35... A breve se passa un provvedimento del governo dovrebbe diventare gratuito). Ho fatto un video per illustrare come fare. Tieni conto che se ai terreni dovesse essere un ente urbano dovrai fare la visura al catasto fabbricati
@@Ambiente-Territorio gentilissimo
1:24 MA E ME NON INTERESSA CONSULTARE SULLA BASE DEI DATI MA VOGLIO SAPEER DOVEE SONO LE MAPPE DI MILANO ALTRIMENTI NON C'è CORRISPONDENZA TRA INDIRIZZO E PARTICELLA
Cosa intendi per "mappe di Milano"? Se hai difficoltà puoi prenotare un appuntamento presso l'ufficio di Milano😁
0:21 MA NON è VERO NON è GRATUITO.. LE VISURE SONO A PAGAMENTO POI LE MAPPE NON ESISTONO MILANO NASCONDE I SUOI DATI
La navigazione sul geoportale è sicuramente gratuita... Gli estratti di mappa a titolo oneroso sono un'altra cosa... Mi pare di aver fatto un video ad hoc sull'argomento...
Le visure dei propri immobili però sono gratis, sempre sul sito dell’agenzia delle entrate, dalla sezione profilo mi sembra.
Comunque io l’ho fatto e dà due tipi di visure: quella a piantina e quella a testo.