買預售屋牆壁"整排變電箱" 代銷稱"可停車"無法降價 屋主怒見"整排變電箱"傻眼:未告知 建商:與屋主協調中 │記者 古芙仙 黃啟超 │【新聞一把抓】20240701│三立新聞台
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- čas přidán 30. 06. 2024
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真棒
買房不用花錢就有免錢的停車
道路直接變成屋主的停車位
建商的規畫好棒棒
要看產權喔，這種新開闢的道路，有時產權不一定政府所有!新聞有報過有些案例地權是住戶所有，連警察都沒資格開單!
我家附近就有這種情況，所以警察不會來開單!
@@linjhang381 此樓正解喔~如果該土地產權確實屬建商或其地主所有~他們社區內愛怎麼停車就怎麼停~你我法律都管不了
台灣是因為中央政府沒有足夠財政預算編列徵收道路用地~數十年來都是用人情壓力逼迫土地地主開放道路給民眾通行
時間久了~一堆台灣鯛還自以為全省道路都是政府的了~呵呵
如果道路產權是屋主所有，那麼那一排變電箱是怎麼回事？
@@erilau3058 你不知道會拿用電逼人民用私地放變電箱嗎，不給放就沒電用，
你住那裏你的土地要不要給放?不放沒電用喔!
@@erilau3058台電的惡霸行為幾十年了，你竟然都不知道？
建商的話從來都不能夠相信
不爽別買啊～
不是建商的話不能相信 是代銷的話才不能信
就算建商要台電先進場或是將位置指出，台電永遠辦不到。等你整地好了他們才來破壞的累犯了。
旁邊的道路不是你的停車位
私設道路是社區的人所有喔，愛怎麼停就怎麼停
@@messiah7935 那是給車輛行駛，不是給你停車用，你車庫是假的嗎？不是買邊間，就代表給你停車用。
要看產權 有些旁邊的路是社區私人的話就可以停
一看就知道，頂多道路全部住戶有持份而已。不是給你們停車的，是給大家行駛用，不是靠近誰的房屋，就先佔用。@@user-cy6wm6ph4d
他認為是
這種鬼話妳也信？！
這套路很厲害!!~把馬路當車位賣!!~而且還是雙車位!!
這種是私設道路吧，除非畫停車格不然也不太可能屋主專用，只能用當土霸王我家旁邊就是我的車位的方式，其實也不是很好。
為何道路是住戶共有 可以給單獨一戶停車
話術
只要是口頭答應的 都不要信 到時候有問題 只會跟你講契約沒有寫
到處都是話術
很正常啊，那個是台電的問題。例如：沒人行道時台電從不進場，而規設時開會及函文台電是否該區是否有需新設電箱，回覆是"無"或是"暫無"，而一但人行道完成驗收台電就會立馬設置，佔用人行道空間。
建商只是要你將銀行的錢搞出來交給他，你真好騙，就算是邊間，也不是你的車位，大家都能停。
馬路還貪圖想要停車 就是有這種想佔地為王的貪心屋主
我在乎的是 買邊間 怎麼沒開窗? 哪買邊間槓麻?😂
吸收陽光能量吧
又來了
以為停久就是你的？
要看地是不是是政府的，如果是建商讓出來當道路使用，警察連開單資格都沒有。
亂講 還沒停就是他的了...
邊間會比較貴是真的，但還是有缺點，風吹日曬也是邊間最嚴重。
感覺就是剛開發的透天集合式社區，週邊的道路有可能是建商的產權，社區完成可能可以供住戶停車（大家都可以 而非特定住戶）。
然後因為是新開發的重劃地 所以本來沒有變電箱 輾轉設立在那邊，白話文就是社區的公有變電箱設在社區共有地
把變電箱拔了！（但是你家會沒電）
房子旁邊有變電箱有電桿有化糞池開口...等等嫌惡設施，都是可以殺價的。
然後道路不是停車位，即便有持分也頂多只能要求淨空供通行，別人不得占用。
這種事情現在都會被別人嫌棄甚至低估該區價格，所以別拿這個來談房價。
1:16 頂樓有違建加蓋，即報即拆，動作要快！
社區道路算公設的話，契約書上有約定專用停車位就可以提告，不需要上新聞吧？不意外的話，沒有約定專用，建商代銷一張嘴開啟大路霸智商稅模式！戰鬥吧！
代銷講這種鬼話是很扯，但屋主怎麼會想把公有道路爭取成私人停車位的想法蛤XD
可以停兩台我笑了，馬路變成約定專用嗎笑死
一看就知道私人道路喔，腦袋要用呀，笑死
私人道路又不是政府的地~只是應該算公設怎麼會給特定買家使用這才是問題?
這不算啥，社區平衡拉力的電線桿在我家的車庫裡😂😂
真假😮
這個太狠了😂😂😂
這種連棟透天邊間看似不錯, 但其實問題蠻多的, 除了整片牆受風容易有漏水的問題, 大電幾乎都是從邊間拉進去, 常常陽台邊就會有一顆大的變壓器懸在那
路邊車位免費升級私人車位。
這地我怎麼看感覺是私人土地啊？
私設道路呀，鯛民哭哭呀
以這家邊間 若結構允許 可以申請改建 增加後車庫或另一門口出入 若變電箱擋住 就可惜了
擋住變電箱只是自欺欺人！ 嫌惡設施還是在原地啊！
道路什麼時候是你家的停車位🙄
變電箱是台電設置的, 跟建商也沒有關係, 所以最多就是要求建商針對多出的費用退回而已
旁邊可以停車，是可以啊，但不是你們專用的。少當路霸
重點是建商用這種話術讓你以為那邊就是你專用的，說不能降價，其實就是在唬爛。
如果是私設道路還可以停車，那反而要擔心產權問題，萬一建商留一手，後頭的問題會更大
買預售屋本來就有很高的機率會被割韭菜
哈哈哈哈哈,連消基會也怕建商,建商會裡買屋者,電視中那位消保官,作風不就代表台灣所有官員?
住山上最好，沒有停車問題，沒有變電鄉問題，
厲害了，馬路的產權也包括再內。
合約有寫明?
為啥總有一堆人不知道什麼叫口說無憑?
提告就對了
不能停車是還好辣 主要是會有的低頻的電磁聲 很煩
旁邊是道路餒，難道沒車庫?
代銷說能停車也別信，畢竟都還沒畫線！畫紅線就不用停了，畫白線一堆人搶著停更煩😅😅😅
代銷都是沒知道的人居多
買房不用買車位？買房都停在道路？
我買房代銷還跟我說 公共區域可以放鞋櫃咧
他根本不知道公寓大廈管理條約
又是預售屋，這麽愛買未來我也沒辦法
這好像再辛官區 民權街那
就好奇~ 留言一堆說道路是"私人"土地，這個私人到底是誰? 買方、建商、社區共有?...
向台電申請移走！如社區還都在交屋情況下！可申請看看！
那也要有地方放 沒人願意放在自己家附近
聽信了建商和代銷就輸了了，沒寫進合約的都是假的，寫進合約的也不一定是真的
邊間本來就比較貴
0:12 明明可以停車啊
7顆變電箱再湊2顆就9星連珠了，吉兆呀！
光有變電箱沒用，必須搭配核電廠
沒有賺到車位，倒是賺到電磁波。
這世界真的有免費的午餐
私設道路的話 的確是可以停車
棒呆了買私有地送公有地
太扯
現在變電箱不是可以地下化嗎?
會相信買路邊送停車格就是貪 不值得同情
是不是占用馬路啊 政府快點查一查。
被坑剛好，還2車位，要誰同情
很多居民都嘛把路肩當自家停車位😂😂
你是買房子 旁邊是你買的土地嗎？
為一個字貪😂⋯⋯
電磁波加持
有錢的人不一定有腦
一看就是德旺系列的
在我阿嬤家後面餒
哈哈，活該，再不買車位阿，有錢買房買車沒錢買車位阿
又不是私人的 憑什麼賣比較貴
那就是私人的
活該
有誠意就退款不就好了~說這多 就是沒想退款嗎
吵什麼 我去申請紅線
加油！讓屋主再次無言！
又在買房占地了
當初土地如果那塊是你的，你買的，那你申請移走嘛
如果不是你的，就怪你的貪吧，活該
又是一個喜歡買房送地的，門口也要，側邊也要，吃好吃滿
說個笑話：台灣代銷、房仲⋯
要住電箱內????
偷雞不著
反被偷
買房不用到現場看
傻傻的 代銷只要你的錢而已
買房子送道路平面車位
梓官都要1400萬⋯
我也是比起變電箱更驚訝那邊的房價居然能賣到1400萬這件事情😅
雲林鳥不生蛋的田中央透天都要1200了
透天坪數多
免費電磁波治療
道路本來就不是你的停車場，除非這是你私人土地那我沒話說
不然你希望變電箱搬去哪裡，建商跟你講這種話的時候你就該有基本概念了，道路當私人停車位這種事情你都信喔
這鬼話 誰會信 只有買停車位才是真的
房子就有停車位
買房送馬路停車位？
那邊是社區住戶
每個人都有持分道路
磁力引爆阿
趕緊退掉🎉
都吃到馬路了，真是醜到哭
南部思維
南部路霸買房養成日記
如果是社區的道路是可以停的， 通常屋主都會有道路持分。
@@sekiat858 即使擁有持分
但是該土地地目仍為道路 道路皆為社區共有供公眾通行之道路 也不會只有他能停
@@CAWAYI4427 這部分 就看社區的共識了！
馬路是公共用地,何時可以變成屋主自用停車位了?就算沒有變電箱哪也是道路用地
那邊是社區住戶 不是外面道路
了解一下再留言吧
套路不是只有中國會，台灣也會，畢竟同民族嘛😂
真的，歷史總是重演
不就是想殺價麻 講得跟真的一樣，最後還不是死皮賴臉的買，因為房子漲價了呀
買房送超大兩車位，隨便停啊，變電箱上面可以停😮
買房 送土地的概念。台灣人真優秀
好便宜1字頭
代銷業者涉及詐騙☠️
笑死！