واحد سيد كان غدي احفض بقعة مساحتها 1000 متر اشتراها من عند واحد السيدة .وهاد الارض كانت سلالية. منين جا احفض نائب السلالية دارلو تعرض. كالولو خاصك دير تنازل على 565 متر من اجل الطريق.هادشي 2010. قسمولو البقعة الى تلاتة قطع. اتنين تم تحفيضهم بعد تدخل مجلس الوصاية. وهاداك التنازل داروهلو مكتوب في جوج تترات. ودا با خاصو يسترجعها. شنو هي الطريقة الله اجزيك بالخير وسكرا
@@user-kp2nr3fz1i ماشي معقول يا استاذ الدار مكتفصلش على ذوق مولانها ويخص يقبل بسيف عليه والا طول حياتو كتلقاه يضرب مع لحيوط هاد الحيط خوصو يكون هنا هاد البيت مجايش هنا يعني كيسكن فدارو وهو معجباهش ماشي معقول
خويا حنا ورثة 4 الاشخاص الواليد الله يرحمو خلا لينا 2 ديار وبغينا نحفظو وحدة باش نبيعوها ولكن الدار مبنية قديمة في الثمانينات ديك الساعة غير لي جا كيبني وبملكية عدلية واش غادي يقبلو لينا التحفيظ ولا لا؟ مع العلم انه معمر جاتنا شي ضريبة على الدار
هل من الممكن تحفيظ الطابق السفلي و الاول من منزل مكون من سفلي و طابقين لان الطابق الثاني غير محترم للتصميم. علما ان رخصة السكن اخذت فيها فقط السفلي و الطابق الاول.
السلام عليكم اخي عندي عقار مطابق في التصميم مسجل في المحافظة من ثلات طوابق وفي اسفل العقار عندي مكازة وغيرت مكان موقع مرحاض بي متر ونصف من مكان المخصص سبب الواد الحار هل يأتر في التصميم كي اسجل المباني العقار كله مطابق في التصميم ألا المرحاض فقط
السلام عليكم أخي من فضلك جاوبني و إلى عندي الملكية باسمي و التحفيظ باسم المالك الأول للمنزل و المنزل عمري ماسكنت فيه ساكنين فيه ناس اخرين من العائلة أزيد من60 عام.و بغيت المنزل ديالي واش يمكن يخرج
عندي سؤال حنا خدينا تسليم السكنة و من بعد بغينا نديرو تغيير لكن قالو لنا يجب نحيدو سطح لكن سطح مبني وبالرخصة وتسليم السكنة سابقا و دابا بغينا نحفضو بهاد تغييرات واش ممكن يقبلو؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكرا جزيلا على التوضيحات انا في طور شرا ء ارض فلاحية لأربع ورثة كان و لدهم تقدم بمطلب التحفيظ و لم يتممه لانه توفي فقام أبنائه بالغاء من أجل تقسيم الأرض و هذه الأرض لم تكن لديها ملكية و عند مجيء من أجل الشراء قامو بوضع ملكية لارض محددة فيها اسماء الورثة و مساحتها و بأنها لا تخضع الأملاك الدولة و لا مرهونة ذهبت عند العدول و قام بقرا تها و أخبرني انها ملكية صحيحة و خالية من اي غش لكن السؤال و هو كيف اعرف بأن هده الأرض ليس بها تعرض او ما شابه عند تقديم مطلب التحفيظ
بنيت منزلي وفق التصميم القانوني المسلم لي ووفق تحديده على الأرض. 32 سنة اكتشفت عن جاري صاحب ارض محفظة ان تصميمي دخل في أرضه ب 60 cm. وان الخطأ كان من عند المهندس ووافقت عليه البلدية واخذت الرخصة ومحاضر البورناج. كيف أحفظ منزلي
اخي الكريم خالفت التصميم كانت عندي في التصميم اربعة امثار واصبحت عندي اربعة امثار ونصف يعني رفعت علو المكازة الى اربع امثار ونصف وعملت موديفيكاسيو على زيادة لكن المهندس تركها اربعة امتار كما كانت كيف العمل والمهندس اخد اتعابه كيف العمل الان لم يطبق التغيير الدي تغير ...اربع امثار وانا عندي اربع امثار ونصف هل ممكن المحافظة تقبل العلو الدي اضفته في المكازة ستين سنتمتر لبلان فيه اربعة متر وانا جعلتها اربعة ونصف حتى الموديفيكاسيو بقات اربع امتار الفرق ستين سنتمتر وكيف نعمل
@@user-kp2nr3fz1iفرحتيني دابا وياربي امين يدوز ياخي كنشكرك بزاف بزاف كنت غادي نحماق على المهندس هو شرحت ليه وغدرني قال ليا كون هاني اول ما هضرت معاه وريتو كلشي ووريتو فين عندي المخالقة كلشي صابو جا حتى المكازة وخلا المخالفة وكلشي صادق وخلص الرجال المطافي والوكالة وخديت رخصة البناء وخلا ليا اربع متر في المكازة وانا عندي اربعة ونصف علو المهم تستحق الدعم في قناتك لك مني لايف وبصمة وعواشرك مبروكة
انا بنيت دار وطبقت لي فالبلان ما درت حتا تغيير. . فقط جوج حوايج واش محسوبين تغيير : عندي بالكون فوقو بوترين مشبك فالبلان انا فعوض مشبكتو ضاليتو ولكن باقي بالكون و ثانية عندي شرجم فجنب بدلتو لجنب أخر و في نفس الغرفة غير اتجاه شرجم تغير .
قناة رائعة جدا شكرا لك على المعلومات ❤
سلام خويا انا غيرت فلبلان تغير بسيط ابغيت نحفض الا مبغوش اشنو خاصني٢ندير باش نحفض وااش كاينة امكانية البيع بدون تحفيض
شكرا على المعلومات
شكرا على هذه النصائح
مرحبا
انا ما قدارتشي نحفض وخا عندي جميع الوثاءق السبب ما بغيتش نعطي رشوة فالجماعة اللي كنتامي ليلى
مواطن مغربي من بلجيكا
روعة بالتوفيق
شكرا
هناك غموض في الشرح مامعنى غير مسجلة بعد شراء الارض بطريقة عدلية ؟ المزيد من الشرح و شكرا
السلام اعليكم وحد نقطة ما بين النقط لشيرتي ليها لي هي متتقبلش الا العقد لي فايت عشر سنوات لانه كيتعف من التسجيل
شكرا
kalam farigh o sayad ma3arf walo....smo tqol f aradi mohafada o sakan li mabni 3liha ghayr mohafad wa la yomkin tahfidoh bi don sabab
سلام عليكم. هل يمكن التراجع على تنازل عن طريق مع تخفيض بقعتين
المرجو توضيح السؤال
واحد سيد كان غدي احفض بقعة مساحتها 1000 متر اشتراها من عند واحد السيدة .وهاد الارض كانت سلالية. منين جا احفض نائب السلالية دارلو تعرض. كالولو خاصك دير تنازل على 565 متر من اجل الطريق.هادشي 2010. قسمولو البقعة الى تلاتة قطع. اتنين تم تحفيضهم بعد تدخل مجلس الوصاية. وهاداك التنازل داروهلو مكتوب في جوج تترات. ودا با خاصو يسترجعها. شنو هي الطريقة الله اجزيك بالخير وسكرا
وحتى هاد اللحضة مكين لا طريق لا والو
@@achillabdou4519 يتوجب التوجه عند الوكالة الحضرية و الاستفسار في الموضوع، وكدا ينصح باستخراج plan cadastral من أجل معرفة هل هناك طريق قانونية ام لا
واش دیور تابعین لاملاك الدولۃ ناس للمستفادین من دیور الصفیح و توفات الام المستفیدۃ من یحق له السكن الساكن الذي له سوی سكن مخزني او الذي ساكن فیلا
انا المنزل ديالي عندي الحق في دورين فاضفت فبيت نصف السطح يعني شقة صغيرة على السطح هل يمكنني تحفيظه
على حسب شحال من طابق معطيك في دفتر التحملات
Ach jab lfsaala l tahfid...au Maroc on fait : pourquoi faire facile quand il y a moyen de compliquer..les ..Daltons..
عندي دار غيرت الضواية للوسط فيها 3sur3افدني يااخي
السلام عليكم استاذ علاش ما عنديش الحق نفصل داي كبيغ بشرط نحافظ على الواجهة لي عطاوني راه كيعطيو شي تصاميم مكعجبوش مول الملك خاص شي حل ؟
خاص داكشي لي كاين في البلان هو لي خاص يكون في الواقع وإلا غادي يعكسو ليك فعملية التحفيظ
@@user-kp2nr3fz1i ماشي معقول يا استاذ الدار مكتفصلش على ذوق مولانها ويخص يقبل بسيف عليه والا طول حياتو كتلقاه يضرب مع لحيوط هاد الحيط خوصو يكون هنا هاد البيت مجايش هنا يعني كيسكن فدارو وهو معجباهش ماشي معقول
@@user-kp2nr3fz1i وأدا غيرت مكان المرحاض فقط
خويا حنا ورثة 4 الاشخاص الواليد الله يرحمو خلا لينا 2 ديار وبغينا نحفظو وحدة باش نبيعوها ولكن الدار مبنية قديمة في الثمانينات ديك الساعة غير لي جا كيبني وبملكية عدلية واش غادي يقبلو لينا التحفيظ ولا لا؟ مع العلم انه معمر جاتنا شي ضريبة على الدار
حنا عدنا ارض مزروعة ولكن بلدية تعرضات على تحفيظ بغات دير يدها عليها واش كاين شي حل
دعوة قضائية
شحال مدة استغراق تحفيظ منزل
الأمر يختلف من منزل لآخر حسب وضعية العقار
الا الملک ب اسم الباٸٛع راه مایمکنش نحفضوه واخا الضریبة ب اسم لی شرا حیت الارض محفضة و المنزل لا
هل من الممكن تحفيظ الطابق السفلي و الاول من منزل مكون من سفلي و طابقين لان الطابق الثاني غير محترم للتصميم. علما ان رخصة السكن اخذت فيها فقط السفلي و الطابق الاول.
دعني ابحت جيدا في الموضوع و بعد ذلك سأجيبك عما قريب
السلام عليكم اخي عندي نفس المشكله من اخت بفرنسا لك جزيل الشكر@@user-kp2nr3fz1i
@@Sami-nu7yi القرار لي اللجنة هناك لجن تسمح بدلك و هناك لجن لا لكن على العموم يمكن تحفيظ مايراعي للتصميم و المعايير الجاري بها العمل
نطلب ورقة خصني نخلص من بعد كينصحونا بالتحفيض
السلام عليكم اخي عندي عقار مطابق في التصميم مسجل في المحافظة من ثلات طوابق وفي اسفل العقار عندي مكازة وغيرت مكان موقع مرحاض بي متر ونصف من مكان المخصص سبب الواد الحار هل يأتر في التصميم كي اسجل المباني العقار كله مطابق في التصميم ألا المرحاض فقط
انا غيرت فالبلان المهندس قالي ما انعطيكش الموافقة اشنو الحل شكرا
أب عندو استفادة خت مبغش تحفة معية
خاصك دري دكشي لفي لبلان حتى تحفظي عاد غيري
عندي بلان مقلوب
فيدنا عفاك
واش داكشي لي فالبلان تايخالف البناء على أرض الواقع؟
السلام عليكم أخي من فضلك جاوبني و إلى عندي الملكية باسمي و التحفيظ باسم المالك الأول للمنزل و المنزل عمري ماسكنت فيه
ساكنين فيه ناس اخرين من العائلة أزيد من60 عام.و بغيت المنزل ديالي واش يمكن يخرج
اه ممكن، اولا غادي ترفعي دعوة من أجل الإفراغ
ماشی ممکن الدعوة غاتحصل
عندي سؤال حنا خدينا تسليم السكنة و من بعد بغينا نديرو تغيير لكن قالو لنا يجب نحيدو سطح لكن سطح مبني وبالرخصة وتسليم السكنة سابقا و دابا بغينا نحفضو بهاد تغييرات واش ممكن يقبلو؟
خاصك هدم لفي سطح او ديرو له لبلان و رخصة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكرا جزيلا على التوضيحات
انا في طور شرا ء ارض فلاحية لأربع ورثة كان و لدهم تقدم بمطلب التحفيظ و لم يتممه لانه توفي فقام أبنائه بالغاء من أجل تقسيم الأرض و هذه الأرض لم تكن لديها ملكية و عند مجيء من أجل الشراء قامو بوضع ملكية لارض محددة فيها اسماء الورثة و مساحتها و بأنها لا تخضع الأملاك الدولة و لا مرهونة ذهبت عند العدول و قام بقرا تها و أخبرني انها ملكية صحيحة و خالية من اي غش لكن السؤال و هو كيف اعرف بأن هده الأرض ليس بها تعرض او ما شابه عند تقديم مطلب التحفيظ
إلى قدرو انهم يسحبو شهادة الملكية فهنا يتأكد بأن الأرض ليس عليها رهن، كدلك يمكنك الاستفسار عن وضعية العقار لدى الوكالة الوطنية للتحفيظ العقاري
بنيت منزلي وفق التصميم القانوني المسلم لي ووفق تحديده على الأرض. 32 سنة اكتشفت عن جاري صاحب ارض محفظة ان تصميمي دخل في أرضه ب 60 cm. وان الخطأ كان من عند المهندس ووافقت عليه البلدية واخذت الرخصة ومحاضر البورناج. كيف أحفظ منزلي
اخي الكريم خالفت التصميم كانت عندي في التصميم اربعة امثار واصبحت عندي اربعة امثار ونصف يعني رفعت علو المكازة الى اربع امثار ونصف وعملت موديفيكاسيو على زيادة لكن المهندس تركها اربعة امتار كما كانت كيف العمل والمهندس اخد اتعابه كيف العمل الان لم يطبق التغيير الدي تغير ...اربع امثار وانا عندي اربع امثار ونصف هل ممكن المحافظة تقبل العلو الدي اضفته في المكازة ستين سنتمتر لبلان فيه اربعة متر وانا جعلتها اربعة ونصف حتى الموديفيكاسيو بقات اربع امتار الفرق ستين سنتمتر وكيف نعمل
@@user-xt1kk8ck6m القرار يبقى للجنة التحفيظ لكن في الغالب ممكن يقبلو ليك
@@user-kp2nr3fz1iفرحتيني دابا وياربي امين يدوز ياخي كنشكرك بزاف بزاف كنت غادي نحماق على المهندس هو شرحت ليه وغدرني قال ليا كون هاني اول ما هضرت معاه وريتو كلشي ووريتو فين عندي المخالقة كلشي صابو جا حتى المكازة وخلا المخالفة وكلشي صادق وخلص الرجال المطافي والوكالة وخديت رخصة البناء وخلا ليا اربع متر في المكازة وانا عندي اربعة ونصف علو المهم تستحق الدعم في قناتك لك مني لايف وبصمة وعواشرك مبروكة
Tu parles ..du refus..comme si la conservation fonciere c'est elle qui fait le pluie et le beau temps.
Comme tu veux
انا بنيت دار وطبقت لي فالبلان ما درت حتا تغيير. . فقط جوج حوايج واش محسوبين تغيير : عندي بالكون فوقو بوترين مشبك فالبلان انا فعوض مشبكتو ضاليتو ولكن باقي بالكون و ثانية عندي شرجم فجنب بدلتو لجنب أخر و في نفس الغرفة غير اتجاه شرجم تغير .