Room Tour แต่งคอน Life One Wireless 35 ตร.ม.ปล่อยเช่า คุมโทน คุมงบ ครบ! | NewbLifestyle EP.59

วันนี้พีท x ไลฟ์สไตล์ พาทุกคนมาแต่งคอนโดปล่อยเช่ากับคอนโด Life One Wireless ถนนวิทยุย่านเพลินจิต ย่านใจกลางกรุงเทพ ที่คอนโดนิวบ์ได้ซื้อลงทุนไป สำหรับทำเลถนนวิทยุ ใครๆ ก็รู้ว่าเป็นทำเลใจกลางเมืองมากๆ ที่ดินเริ่มมีน้อยลง การมีโครงการคอนโดมาสร้าง และมีคอนโดสักห้องหนึ่งกลางเมือง ก็เริ่มกลายเป็น Rare item ขึ้นทุกที นั่นจึงเป็นเหตุผลที่เราซื้อไว้ลงทุน ว่าอนาคตยังไงก็ราคาขึ้นแน่นอน
00:26 - เปิดรายการ
01:50 - คนเช่าคอนโดย่านนี้
03:40 - แนวความคิดแต่งห้อง
07:20 - พาไปดูห้อง
อีกอย่างตอนที่ซื้อมาราคาประมาณ 150,000 บาทต่อตารางเมตร ต้องบอกว่าราคาดีมาก เพราะย่านนี้หลายๆ โครงการ แสนปลาย ๆ บ้างโครงการ 200,000 กว่าบาท ต่อตารางเมตรไปแล้ว แม้ตัวคอนโด Life One จะไม่ได้อยู่กลาง 4 แยก สุขุมวิทกับถนนวิทยุซะทีเดียว แต่ก็สามารถเดินมารถไฟฟ้าสถานีเพลินจิตได้ไม่ยากครับ ฟุตบาทกว้างเดินง่าย
ส่วนการปล่อยเช่านั้นต้องบอกว่า คนเช่าในย่านนี้จากที่ดูๆ ส่วนใหญ่จะเป็น Expat หรือชาวต่างชาติที่มาทำงานในกรุงเทพ เขาก็จะเลือกหาคอนโดที่เดินทางได้สะดวกนี้แหละ จะได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก แต่ต้องบอกว่าในช่วงนี้ เป็นช่วงโรคระบาด คนต่างชาติก็เข้ามาน้อยลง แถมมีเรื่องการแข่งขันเรื่องราคากันอีก เป็นช่วงเวลาที่ยากลำบากในการทำกำไรกับการปล่อยเช่าอยู่เหมือนกัน
สิ่งที่พีทรับโจทย์มา ก็คือ ตกแต่งคอนโดปล่อยเช่า แน่นอนว่ามันแตกต่างจากการตกแต่งคอนโดแบบอยู่อาศัยเองอยู่แล้วนะทุกคน ความแตกต่างก็คือ เราจะเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์หลักๆ มาตกแต่งเท่านั้น บวกกับมู้ดแอนโทนที่ไม่สุดโต่งเกินไปนัก คำว่าสุดโต่งในที่นี้ คือเราจะใช้สีกลาง ๆ ให้ได้มากที่สุดครับ ไม่ใช้สีจี๊ดๆ แรงๆ หรือสีทรึมจนเกินไปนัก เพราะเราไม่รู้เลยว่าผู้เช่าจะเป็นคนแบบไหน ชอบหรือไม่ชอบอะไร ทางที่ดีสายกลางน่าจะเซฟสุด เพราะความตั้งของคนลงทุน ก็ต้องอยากได้ผู้เช่าเร็วๆ ใช่ไหมล่ะ
ละนี่ก็เป็นการตกแต่งคอนโดปล่อยเช่านะครับ ซึ่งเราก็จะเน้นเฟอร์นิเจอร์หลัก ๆ อย่างที่บอกแหละ ของตกแต่งเล็กๆ กระจุกกระจุก อาจจะทำให้เกิดฟีลลิ่ง ตอนคนเช่ามาดูห้องบ้าง แต่ถ้าคนเช่ามาเช่าจริง ๆ ของพวกนี่จะไม่จำเป็นเลย บางคนอาจจะเอาไว้ แต่ผู้เช่าบางคนก็ไม่เอาเลยก็มีนะครับ เราก็ต้องเสียเวลาไปขนออกอีก ในส่วนของฟาร์ทตกแต่งนั้นจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย...
ปล. ส่วนสำคัญของการแต่งคอนโดปล่อยเช่า คือถ้าเซฟส่วนตกแต่งได้มากเท่าไร ก็จะทำให้ให้เราได้ Rental Yield ได้มากเท่านั้น จะได้กำไรต่อปีมากน้อยแค่ไหน ซึ่ง Rental Yield ควรจะไม่ต่ำไปกว่า 6% ครับ
ทุกคนสามารถเข้าไปดูรายละเอียด ข้อมูล การคำนวณ Rental Yield คืออะไร คำนวณยังไง คลิก bit.ly/3bcaWpA
#LifeOneWirless #RoomTour #แต่งคอนโดปล่อยเช่า #CondoNewb #คอนโด #รีวิวคอนโด #เปิดคอนโด #ซื้อคอนโด #ผ่อนคอนโด #เช่าคอนโด #กู้คอนโด #ลงทุนคอนโด #ซื้ออสังหา #ลงทุนอสังหา #ห้องตัวอย่างคอนโด #คอนโดพร้อมอยู่ #ซื้อคอนโดปล่อยเช่า
--------------------------------------------------
**คลิปนี้ No Sponsor ทีมงานได้รวบรวมข้อมูลทั้งหมดเองนะคะ
หากมีข้อแนะนำอยากให้เราทำคลิปเกี่ยวกับอะไร หรือเพื่อนๆ มีคำถามสงสัยเกี่ยวกับการซื้อคอนโด และโครงการต่างๆ
สามารถอ่านต่อได้ที่ 📍 www.condonewb.com
พูดคุยกับเราได้ที่ 📍 / condonewb
แอดมินยินดีช่วยตอบทุกคำถามเลยนะคะ
-------------------------------------------------
สนใจติดต่อโฆษณา หรือส่งข่าวสารต่างๆ
Email : [e-mail]
Tel : [phone] (K.โน๊ต)