藍燈籠｜嘉湖拍賣盤越開越低｜會德豐啟德項目賣出16伙，新世界點算？｜天賦海灣呼吸 PLAN又出事，業主帳面蝕1000萬｜業主急套現！青龍頭豪景花園全海景兩房戶9年蝕逾13%沽！

#lion哥的投資世界 #香港樓市 #嘉湖山莊 #啟德 #柏蔚森 #天賦海灣#豪景花園

[@sonyindian1450]

天負係南豐加信和，但外牆發晒黑😅

[@Mr.L.V]

新世界話最緊要加價加推交代俾老細，賣唔賣到唔重要，反正成個集團肯定係負緊資產，賣到唔志在，死貨唔爭在❤❤❤❤❤❤

[@slifeisjoy5278]

新世界柏蔚森買佢既人死得，先唔講新世界內部財困既問題，就算唔執，買柏蔚森既人上唔上到會都成大問題，某銀行早一個月我去申請上會既時候一入門口第一句：你買現樓定樓花，邊個既樓，暗示某某發展商爛過尾既唔借，我祝買既好運

[@slifeisjoy5278]

而且現時新世界條數全港最差，銀行都唔願意take呢個risk

[@TATAR-si1fl]

爛尾機會接近無。家族生意唔可以脫離中、港,而家族本身大把銀，點都要保交樓

[@katsai1499]

啟德站搭巴士去跑道尾起碼30分鍾，不方便😂

[@chank4666]

其實訪問阿施生、汪生、乜Sir、物Sir嘅記者，當佢地話來緊睇好樓價向上時，應該即刻問下佢地自己有冇趁機入市賺返筆嘛！睇佢地點答🫢

[@FHO442]

一向小陽看新界是人昇佢唔昇，人跌佢又跌。除非樓市昇三年以上要追落後才買屯門天水圍

[@bennylee1518]

lion哥
樂湖6座18楼D
是兇宅的
跳

[@kinhim00]

Yoho west 追落後，落去7000蚊

[@user-wy9ri9el5i]

Lio N哥一早先點贊之後聽節目❤❤

[@air1688]

跑道區頭中尾都係搭巴士架啦，一樣唔方便，無咩分別啦😂

[@GGC66]

謝謝分享

[@user-uu2jd8xw1j]

謝謝 Lion 哥 ☕️☕️

[@TakPoLukLuk]

嘉湖的樓價一定會劈到三仟與四仟元之間或O四年的價位。

[@stanleylee8084]

去到星期五先賣到13伙，即係黑色星期五！

[@malibumarini]

藍燈籠.... 😱真係每睇一次聽一次個心都寒一寒呀 😂

[@lailai6974]

其實真係好彩有Lion哥盲公竹，如果看東週刊就話個樓市好芍藥，新鴻基地產的樓盤大賣，仲要喺特別屯門那個，東周刊和無線電視已經比國內企業買全部都是宣傳工具

[@antony-vq2di]

小鳳姐好忙㗎💃💃
畀佢抖下得唔得🎉🎊🥳🥳💃

[@hkgarywong]

支持祖國來港發展網約車🎉

[@kmkwong]

💯💯💯支持

[@littleredbook2882]

好快又行船爭解纜喇，應該入定好多各色各樣燈籠🏮，例如深藍、湖水藍、姣婆藍、粉藍、藍白間、黑白間 ….. etc😂😂

[@kmkwong]

😂😂😂😂😂😂

[@pyukwong9416]

仁哥分析清楚，有料到，支持。4:23 am 08-07-2024 Mon

[@kmkwong]

拉人哥只不過將自己的看法清楚明白的大聲說出來
不擦鞋
不托拍
不埋沒良心說假話
不因利益掩蓋事實真相
不瞞騙
👍👍👏👏💯

[@Andylamed]

以前月餅就鬥快賣先，估唔到今時今日賣樓都要，香港地真係有奇蹟😅

[@kmkwong]

戲院叫火燭
人人爭先奪門而出

[@pl4195]

Lion哥你好! 霸個頭位睇novoland 廣告先

[@Lion哥的投資世界]

Thx

[@sunnylai9265]

其實miami quay都係新世界有份既，與其話係截糊，倒不如話係新世界投石問路試水。

[@chenlouis5962]

聽講而家萬科同新世界都做唔到按揭, 係咪真??
會記koko rosso建期又無事, 新世界搞咩…

[@stevesteve1504]

黃金海灣開99xx ／呎，請分折 novoland 13xxx ,應該坐曬艇

[@user-zp8qg4ct1x]

支持香港樓價，鹤崗價🤣🤣🤣

[@jackywun2723]

星星地產銷售及市場推廣董事總經理李平山指，項目面向后海灣景觀的一房及兩房單位只餘下9間，隨着樓市見底，加上近月住宅樓市租金顯著上揚，有空間把剩餘的單位輕微上調價格。是次加價的單位集中於25樓「鳳凰樓層」，擁有開陽景致，對於項目暑假的銷情有充分信心。

[@harpyeagle6759]

就算考慮買啟德，都只會買啟德站和宋皇臺站附近，豪宅區概念已玩完，咁轉咗以中產區搭啲公屋嘅定位，跑道區反而變成山卡拉唔就腳，一定不考慮

[@alexchan5155]

嘉湖記個走勢，落到2千幾一呎😮

[@BobbyLee-sf7th]

Lion 哥。天賦海灣係信和，南丰，永泰嘅出品。加油。

[@onepitorulethemall7257]

Lion 哥會唔會講黃金海灣·意嵐 ？低過一萬蚊呎

[@paulcheung2308]

Lion 哥：
佳兆業 在西營盤 東邊街1-9號住宅地盤，今年7月已經停工，好似話冇糧出比啲工人，呢個地盤收購合併價達5億元，之前比精進建築起樓，後來精進比政府釘牌，都係搵番佢哋自己內部其他名稱建築公司起樓，到最近有汗出、冇糧出。

[@kmkwong]

佳兆業
係江皇的國舅撐的
現已失勢
破了產
人也走了
當然一地🐔🐔🐔🐔🐔🐔🐔毛啦！

[@charlesleung9341]

Thanks Lion Gor 😊

[@siulaplam1494]

講真！係吸引你去拍！咁平唔會比你，一定有托😂

[@co-Tan1010]

Thank you 🙏✨

[@Johnny-jz5ot]

Lion哥點解嘉湖山莊至今都冇大陸人追捧呢

[@miyavi215]

30年樓齡啊大佬，香港人都買唔落手啦

[@tangfukman]

❤❤❤

[@60324043]

👏👏👏🎉🎉

[@tungminglee5979]

👍👍👍🙏🙏🙏

[@samsoncheng5214]

跌得小小，還是很貴！

[@samwongwong9377]

😊

[@samsonchan-gh9th]

👍👍👍👍👍💯💯💯💯💯💯

[@8nick8nick8]

有二千几仲買白石角. 吾通對難民當有感情

[@MTYip-gl8zj]

妄想在廁所徘徊在哭和暈之間。

[@jackylamlam9898]

😊😊😊😊😊😊

[@Mr.postman]

同的士牌同上同落！😅

[@kmkwong]

💯👍👍

[@kitchoilam4212]

我無諗過新世界開則差過會德豐咁多
miami quay設計係會德豐, 物管係新世界, 開則勁四正, 尤其個廚房
但新世界開到左一忽右一忽, 搵FG畫都唔會開到咁
重要整公屋走廊, 一梯19幾伙
睇怕真係山窮水盡, 要吸乾吸盡

[@user-mg8pw1rt3x]

香港淪陷,岩岩先係開始~~~~

[@kmkwong]

Yeah👍👍👍👍👏👏👏👏💯💯💯

[@raymondwan3815]

拍賣開價算什麼，最緊要是成交價

[@chi-wunglau1218]

請問片尾有遊艇張相係邊度？

[@Matthewhk2010]

MaimiQuay今個星期無賣樓，首推現樓單日售13伙是5月12日的事，你睇錯新聞了😂

[@georgemao609]

香港係豆丸咁细，極受外围影响。Lion哥分析主要係micro-analysis (闭门拆件), 都是结果。从外望入多加考虑外围因素不是Lion哥範筹，但中长远情况相当恶劣 : 邻近大湾区楼价加速下滑, 人民币面临贬值, 吴清要清洗內地股市, 美国極可能制裁香港逼使港币脱钩, 美联储局警告利率将stay higher and longer！这些是无法招架之avalanche 或 tsunami ！房地产游戏正经历塘水滚塘魚阶段，直至哨子停！

[@kmkwong]

你新嚟嘅
當然唔知拉人哥中思想
佢離hk去UK
乜事？
佢話hk 樓市係“政治市”
即係hk 係中磨心
雙方日日紮馬
Hk冇前途
分分鐘hk 經濟崩潰
啲樓值幾多？明未？？😂😂😂😂

[@SOL-pe8pl]

下行程況, 估價都晒氣, 只會更氣女

[@kmkwong]

拉人哥93.2k了
天天好起來
Hk 天天爛下去
強國天天😂😂😂

[@user-dh8ud3wq1o]

人皮藍燈籠😂😂😂

[@ericlo8087]

樂湖就殘啲但較近西鐵。

[@user-oo4pb3yy4b]

嘉湖三房04年賣120萬

[@kmkwong]

25年賣番120萬😂😂

[@mbm2114]

又唔係，我見Alex Lam 成日係fb - 全球，全港樓市xxxx到出膠post 取暖

[@betterthannothing8677]

嘉湖係兇宅

[@brucelee1381]

開價$1都可以，但拍價唔到底價都唔會賣

[@kmkwong]

💀💀💀💀💀💀嘉湖

[@johnlaw6641]

有個新盤， 意嵐。 傳聞呎價都好低， lion 哥有冇留意？ 有冇收到風？😅😊

[@stanleylee8084]

嘉湖已經去到唔三唔四。

[@kmkwong]

唔生唔死

[@chank4666]

5,354 唔生唔死，好意頭！😅

[@kmkwong]

減1元
5353😂😂

[@user-vy4fk5rqQU]

攞獅粉幾多住緊公屋，十月加租10%！！！樓價未被叫跌到2000,你們先加200租金。😂😂😂😂

[@SC_Wong]

睇廣告~

[@laihonkit1727]

會德豐是藍燈籠

[@user-tf8xb9ug9g]

点算！高价蒸球肖后帮讵算算！

[@erictai1328]

Lion哥，如果下次計賺蝕嘅成本價，加埋𡺉印費你覺得會唔會再具體啲，例如1000萬樓都要俾75萬stamp duty。另外，如果持有嗰物業係收租用，可能賣出面數係輸，但假設收咗幾年租，又可能無輸得咁甘或者明輸實賺。例如波叔唔會買間樓係度養草，佢多數會租俾人。咁樣報賺蝕會比較現實啲。

[@harpyeagle6759]

你租比人咪一樣要交物業費差响，實質回報低過存定期零風險，係樓價下行期，根本無so

[@kwokleung7955]

古惑佬買咗白石角孖連單位,佢真係哭暈廁所

[@yfyoung-bi6qo]

啊！拍賣是向下拍？

[@kmkwong]

有的
各有方法就是

[@washclinton8386]

沙田新拍賣的地有冇發展商入標？

[@kmkwong]

有
係👻👻👻👻

[@donwong5765]

😂😂😂😂😂😂😂

[@kenlau4523]

拉人哥講嘢好Q抵死，笑死我，鬼屋又唔係，只係甩皮甩骨，裝修有啲時代感啫。😅😅😅

[@aocaoc25]

咁係你哋悲觀啫'， 到時出大蕉'， 銀行存款超過300萬以上'，不買房的.'， 涉嫌危害國安'， 可判終生'， 都市房地產市場 肯定 爆升🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@harpyeagle6759]

嘉湖藍燈籠😂

[@Mr.L.V]

會德豐想截糊，結果用雞糊嚟截，咁即係萬8都唔值，啟德盤萬5就差唔多（只限7月，8月變萬3）

[@bennylee1518]

对

[@ericpanda8856]

啟德仲差過掃屎忽, 10000蚊就算啦 (唔計對海果啲)

[@harpyeagle6759]

到長實啟德嘅盤出價單，仲會再劈低

[@Mr.L.V]

哎呀，王早男屍都係成億買左天負海灣頂樓特色單位喎，做男屍咁就蝕左3，4成囉折墮❤❤❤❤❤

[@Lion哥的投資世界]

一定啦

[@user-rp4qt9ci3r]

佢哋買逸瓏灣頂樓。

[@ktlaw4620]

幾代人用咗百年打造嘅呢啲香港故事，加埋 Lion 哥嘅笑聲，真係好有喜感😄😄😄