Ik kende REITs nog niet. bedankt voor deze nuttige info. Heb ze toegevoegd aan m'n favorieten en wacht nu tot overal de huizenmarkt bubbel klapt. (ga ik wel vanuit vroeg of laat) Op het moment dat 1 of meerdere REITs een terugtest krijgen zal ik mezelf er een X-aantal aanschaffen :) lijkt me mooi voor de diversificatie van mijn fortfolio op de langere termijn.
Klinkt aannemelijk inderdaad om even te wachten, maar, gezien de krapte die niet opgelost gaat worden voorlopig zal het een minimale correctie zijn? Persoonlijk zou ik er niet op wachten denk ik :-)
Het belangrijkste verschil, wat niet wordt verteld in de video (dus gratis protip, doe ermee wat je wilt), is dat je fysiek vastgoed kan kopen met geleend geld en de leverage, dus het rendement op eigen vermogen in dat pand gestopt minus financieringskosten, jouw winst is. Door meer panden te bezitten die gefinancierd worden en daar je marge op te pakken worden vermogens gebouwd. Een reitaandeel wordt gekocht met eigen geld. Dat kan je niet financieren met een hypotheek. Misschien wel met een persoonlijk krediet maar dat is hoogst onverstandig. Dus je kan geen leverage creëren en zal een substantieel vermogen opbouwen een stuk lastiger worden. Het kan wel maar gaat een stuk langer duren en kost veel meer eigen geld.
Klopt helemaal, al zitten daar natuurlijk ook wat meer risico's aan gekoppeld. Momenteel gaat iedereen er vanuit dat vastgoed alleen maar in waarde stijgt, tot nu toe ook terecht. Toch denk ik dat er genoeg mensen die meer risico nemen dan ze zich beseffen, door met een beperkte hoeveelheid eigen geld vele pandjes te kopen. Waarschijnlijk gaat het goed, maar zo niet dan kunnen de gevolgen ook groot zijn.
@@langzaamrijker Dat is inderdaad een ander risicoprofiel. Ook hierin gaan risico en rendement hand in hand. Vaak gaat het goed maar je zal maar na lang sparen en sappelen je eerste eigen beleggingspand kopen (minimaal 30% eigen inleg) en de huurder betaald niet, lala huurdersbescherming. Of de huurder besluit er een wiethok van te maken. Dan zijn reits mooie producten, minder risico, meteen gespreid, geen geouwehoer met huurders maar wel lager rendement en het verlies van leverage. Overigens kun je in Nederland ook participeren in dergelijke fondsen. Deze zijn niet beursgenoteerd maar kopen residentieel vastgoed. Gezien de krapte op de woningmarkt lijkt me dat redelijk veilig. Je kunt vaak al tegen lage kosten instappen en deelt mee in huuropbrengsten en meerwaarde met verkoop. Misschien een leuk topic voor een volgende video.
Hoi Tim, Wat vind je van het investeren in gespreide vastgoed ETF's zoals Vaneck Global real estate? Zo kun je geleidelijk meer spreiding aanbrengen binnen je etf portfolio met een kleine beurs en zonder transactiekosten want in de kernselectie. Of zitten er grote voordelen aan direct investeren in losse reits tov etf's in dit geval?
Gelukkig is het minder dan 1/5 van mijn totale beleggingen. Op de REITS sta ik ongeveer 15% in de min. Dat komt doordat sommige het beter deden (IRM bijvoorbeeld), en doordat ik wel 2 jaar lang dividend heb ontvangen. Op mijn complete portfolio is het een impact van nog geen 2%. Spreiding is dus key 🙂
een mooie video inderdaad reits zijn niet als andere aandelen, een hoop mensen vinden het bagger en dat komt doordat mensen gelijkenis maken met een aandeel. Het aandeel kan omhoog en omlaag gaan maar zo ook het dividend en is ook samenhangend aan de winst (huur inkomsten of winst uit de hypotheekverstrekking) ik beleg er al een aantal jaren in en het leverd een goede bijdrage aan mijn portfolio want het geld wat ik met de Riets verdien beleg ik dan weer in stabiele aandelen die wel winstgroei en dividendverhoging nastreven dus de REITS dragen bij aan mijn maandelijkse investering
Super fijne uitleg ik ben nog niet begonnen met beleggen maar eerst info verzamelen mijn vraag is als je je aandelen in korte termijn wilt verkopen ivm geldnood hoe gaat het in zijn werk?
Je kan je aandelen tijdens openingstijden van de beurs verkopen, voor het op dat moment beste bod. Dat maakt de koers van het aandeel. Dat kan uiteraard minder zijn dan de prijs die je zelf betaald hebt, waardoor je dus verlies zou maken. Persoonlijk probeer ik dit te voorkomen door enkel te beleggen met geld dat ik kan missen.
Hi Tim, duidelijke video weer. Ik heb als spreiding op mijn aandelen en ETF's geïnvesteerd in vastgoed middels crowdfunding platformen. Mooie rentes en korte looptijden.
Die had hij voor zichzelf gemaakt en kan jij ook zelf samenstellen, belangrijk is dat je erin vermeld wat je opvalt aan een REIT zodat het overzichtelijk terug te vinden is en je makkelijk (voor jezelf) een persoonlijke vergelijking kan maken.
Hey Tim, mooi en duidelijk goed gedaan! Wat ik graag als toevoeging zou zien is dat het hier zowel om een open als een gesloten fonds kan gaan. De kostenstructuur, het beheer van het fonds, onderhoudskosten, bedragen die geherfinancierd worden, lopende leningen etc. Zijn er REITs zonder dividend? Waarbij er meer van de opbrengst wordt geinvesteerd in vastgoed. Niet alle landen hebben een voordelige dividendbelasting tov aankoop en verkoop van fondsen. Keep up the good work!
Ik denk ook dat je daar gelijk in hebt. Door de kunstmatige lage rente en het bijprinten van gratis geld voor meer dan 10 jaar. Is de huizenmarkt een bubbel die tot het maximum is opgeblazen Lagarde print nog 1 jaar 2022 gratis geld bij en gaat in 2023 de rente verhogen. Dan gaan de huizenprijzen dalen of de huizenprijzen zullen voor 10 tallen jaren bevriezen. Huizenprijzen zijn op dit moment zo duur dat je dit niet in 30 jaar kunt terugverdienen met verhuur. In beleggingstermen oversold (te duur)
Ik heb het in deze video niet over het investeren in woningen en ook niet over de Nederlandse markt ;) Overigens staan veel koersen en prijzen hoog, maar dat geldt helaas voor zo'n beetje iedere investeringsvorm op dit moment. Spreiding blijft voor mij het aller belangrijkste.
@VriendRick Het zal best allemaal kunnen kloppen, maar vergeet niet dat je de toekomst niet kan voorspellen. Je blind staren op één scenario vind ik persoonlijk onverstandig.
@@langzaamrijker dat klopt Tim. Op dit moment ga ik even achteroverleunen en kijken wat de economie gaat doen met oorlog en rente stijging in het verschiet. Only the chart is always wright. All the others are just guessing.
ik voeg deze gewoon toe aan mijn favorieten, en wacht rustig af tot de huizenbubbel klapt. Zodra dat aan de hand is ga ik kijken naar deze Reits.... Hopelijk zijn die dan flink gezakt en koop ik mezelf er een x aantal :)
Hier in zit een morele dilemma: vastgoed bedrijven kopen (uiteraard) steeds meer vastgoed (o.a. woningen) op waardoor het aanbod in de vrije markt voor zo ver het nog vrij is steeds kleiner wordt voor de kleine particuliere koper/huurder. De meeste van ons zijn particulieren en als wij in vastgoed beleggen dan zijn wij in feite mede schuldig aan de situatie waar de meeste van ons of ons kinderen last van (zullen) hebben. Liever zie ik dat de woningmarkt meer in handen komt van particulieren doordat de overheid vastgoed bedrijven ontmoedigen om woningen op te kopen en uit te baten (via wetgevingen, belastingen, of wat dan ook). Maar als dat gebeurd, dan zal dat geen goed nieuws zijn voor REITs.
De besproken REITs staan helemaal los van de woningmarkt en richten zich op industrie, retail, ziekenhuizen, etc. Verder interessant onderwerp hoor, waar ik al met veel mensen over gesproken heb. Ook ik zat de afgelopen jaren in een situatie waarin kopen geen optie was.
Bedankt voor deze informatieve video. Zit zelf al een tijdje in reits maar had van IRM en WDC nog nooit gehoord. Die laatste word in euro aangeboden op TDG en in usd op NSY. Zit hier nog verschil in behalve de valuta? Ik zie dat TDG van tradegate is van DeGiro. Misschien kun je hier eens een video aan wijden? Wel benieuwd hoe dit zit.
Die vraag blijft je altijd houden, als ik dat zou doen zou iemand vragen waarom ik niet losse REITs koop :) Ik ken de exacte ins en outs niet, maar ik kan me voorstellen dat dat een prima optie is👍
Eerste een eigen woning dan pas investeren in vastgoed voor iemand anders. Een eigen huis zorgt voor welvaart binnen je familie, generatie op generatie.
Echter zijn er meer dan alleen financiële afwegingen voor het kopen van een woning. In sommige situaties (niet langdurig op dezelfde locatie wonen bijvoorbeeld) is het kopen van een woning minder gunstig.
Ik snap je standpunt en in de meeste gevallen zie ik het net zoals jij schetst. Ik ben de enige die mijn situatie kent en ben ervan overtuigd dat nu een huis kopen in mijn situatie onverstandig is.
Ik heb een eigen woning 10 jaar geleden gekocht. 3 jaar geleden problemen met mijn gezondheid gekregen en na al die tijd bij de artsen, ggz en uwv gelopen te hebben, afgekeurd. Ik kan niet of nauwelijks rondkomen en geen financiële bijstand krijgen ( alleen gemeentepas) omdat een eigen woning als vermogen wordt gezien. Alsof ik even mijn overwaarde kan op pinnen en daar van kan leven. En dan heb ik t niet eens over het onderhoud enzo van je huis. Verven, repareren, opknappen, alles moet jezelf betalen. Ik wou dat ik nooit een woning had gekocht….
@@Dee8Bee verkopen dan. Ik heb mijn huis ook ongeveer 10 jaar geleden gekocht. Deels met de winst van het huis wat ik daarvoor had verkocht en dit is echt een keer (denk meer) over de kop gegaan. Verkopen en particulier huren dan toch in jouw geval. Voor mij is een koopwoning gratis wonen + erfenis voor mn kids
Super uitleg. Thanks
Super goede video weer van jou Tim, top!
Top!
Klinkt als een goede optie om te rentenieren ipv nederlands vastgoed met die hoge overdrachtsbelasting..
Ik kende REITs nog niet. bedankt voor deze nuttige info.
Heb ze toegevoegd aan m'n favorieten en wacht nu tot overal de huizenmarkt bubbel klapt. (ga ik wel vanuit vroeg of laat)
Op het moment dat 1 of meerdere REITs een terugtest krijgen zal ik mezelf er een X-aantal aanschaffen :)
lijkt me mooi voor de diversificatie van mijn fortfolio op de langere termijn.
Klinkt aannemelijk inderdaad om even te wachten, maar, gezien de krapte die niet opgelost gaat worden voorlopig zal het een minimale correctie zijn? Persoonlijk zou ik er niet op wachten denk ik :-)
Super waardevol, dank je wel!🙏🏼💕
Het belangrijkste verschil, wat niet wordt verteld in de video (dus gratis protip, doe ermee wat je wilt), is dat je fysiek vastgoed kan kopen met geleend geld en de leverage, dus het rendement op eigen vermogen in dat pand gestopt minus financieringskosten, jouw winst is. Door meer panden te bezitten die gefinancierd worden en daar je marge op te pakken worden vermogens gebouwd.
Een reitaandeel wordt gekocht met eigen geld. Dat kan je niet financieren met een hypotheek. Misschien wel met een persoonlijk krediet maar dat is hoogst onverstandig. Dus je kan geen leverage creëren en zal een substantieel vermogen opbouwen een stuk lastiger worden. Het kan wel maar gaat een stuk langer duren en kost veel meer eigen geld.
Klopt helemaal, al zitten daar natuurlijk ook wat meer risico's aan gekoppeld. Momenteel gaat iedereen er vanuit dat vastgoed alleen maar in waarde stijgt, tot nu toe ook terecht. Toch denk ik dat er genoeg mensen die meer risico nemen dan ze zich beseffen, door met een beperkte hoeveelheid eigen geld vele pandjes te kopen. Waarschijnlijk gaat het goed, maar zo niet dan kunnen de gevolgen ook groot zijn.
@@langzaamrijker
Dat is inderdaad een ander risicoprofiel. Ook hierin gaan risico en rendement hand in hand. Vaak gaat het goed maar je zal maar na lang sparen en sappelen je eerste eigen beleggingspand kopen (minimaal 30% eigen inleg) en de huurder betaald niet, lala huurdersbescherming. Of de huurder besluit er een wiethok van te maken. Dan zijn reits mooie producten, minder risico, meteen gespreid, geen geouwehoer met huurders maar wel lager rendement en het verlies van leverage.
Overigens kun je in Nederland ook participeren in dergelijke fondsen. Deze zijn niet beursgenoteerd maar kopen residentieel vastgoed. Gezien de krapte op de woningmarkt lijkt me dat redelijk veilig. Je kunt vaak al tegen lage kosten instappen en deelt mee in huuropbrengsten en meerwaarde met verkoop. Misschien een leuk topic voor een volgende video.
Maar als belg betaal je voor die buitenlandse reits dubbele dividend, voor belgen kan je beter naar gvv's kijken
Informatieve video! Zou handig zijn als je aangeeft in welke reits jezelf hebt geïnvesteerd en waarom.
Ik heb er wel een paar, AGNC, ARR, STAG, NZR, ANALY CAPITAL, MAINSTREET CAPITAL een bron van maandelijkse inkomsten succes
Heb de video nog niet volledig bekeken maar zal zoals altijd.. vast goed zijn! Ba dum tss 😅
Duidelijke uitleg! Bedankt
Bedankt voor de briljante info 👌
Hoi Tim,
Wat vind je van het investeren in gespreide vastgoed ETF's zoals Vaneck Global real estate? Zo kun je geleidelijk meer spreiding aanbrengen binnen je etf portfolio met een kleine beurs en zonder transactiekosten want in de kernselectie. Of zitten er grote voordelen aan direct investeren in losse reits tov etf's in dit geval?
Jeeezus effe -50% op al je beleggingen sindsdien
Gelukkig is het minder dan 1/5 van mijn totale beleggingen. Op de REITS sta ik ongeveer 15% in de min. Dat komt doordat sommige het beter deden (IRM bijvoorbeeld), en doordat ik wel 2 jaar lang dividend heb ontvangen. Op mijn complete portfolio is het een impact van nog geen 2%. Spreiding is dus key 🙂
een mooie video inderdaad reits zijn niet als andere aandelen, een hoop mensen vinden het bagger en dat komt doordat mensen gelijkenis maken met een aandeel.
Het aandeel kan omhoog en omlaag gaan maar zo ook het dividend en is ook samenhangend aan de winst (huur inkomsten of winst uit de hypotheekverstrekking) ik beleg er al een aantal jaren in en het leverd een goede bijdrage aan mijn portfolio want het geld wat ik met de Riets verdien beleg ik dan weer in stabiele aandelen die wel winstgroei en dividendverhoging nastreven dus de REITS dragen bij aan mijn maandelijkse investering
Super fijne uitleg ik ben nog niet begonnen met beleggen maar eerst info verzamelen mijn vraag is als je je aandelen in korte termijn wilt verkopen ivm geldnood hoe gaat het in zijn werk?
Je kan je aandelen tijdens openingstijden van de beurs verkopen, voor het op dat moment beste bod. Dat maakt de koers van het aandeel. Dat kan uiteraard minder zijn dan de prijs die je zelf betaald hebt, waardoor je dus verlies zou maken.
Persoonlijk probeer ik dit te voorkomen door enkel te beleggen met geld dat ik kan missen.
@@langzaamrijker dankje
Wil je je gemaakte excel ook delen? Benieuwd naar die info
Duidelijk uitgelegd👍
Ik snap er geen reit van!
Grapje😄
ik zie de REITs als ik ze opzoek op een europese beurs en op een amerikaanse beurs geregistreerd, wat is het verschil en wat raad je aan om te kopen?
Hi Tim, duidelijke video weer. Ik heb als spreiding op mijn aandelen en ETF's geïnvesteerd in vastgoed middels crowdfunding platformen. Mooie rentes en korte looptijden.
Helder verhaal, dank.
Erg duidelijke uitleg Tim, goed uitzoeken werk ook gedaan! Waar is die Reit Excel terug te vinden waar je op doelt?
Die had hij voor zichzelf gemaakt en kan jij ook zelf samenstellen, belangrijk is dat je erin vermeld wat je opvalt aan een REIT zodat het overzichtelijk terug te vinden is en je makkelijk (voor jezelf) een persoonlijke vergelijking kan maken.
Hey Tim, mooi en duidelijk goed gedaan! Wat ik graag als toevoeging zou zien is dat het hier zowel om een open als een gesloten fonds kan gaan. De kostenstructuur, het beheer van het fonds, onderhoudskosten, bedragen die geherfinancierd worden, lopende leningen etc.
Zijn er REITs zonder dividend? Waarbij er meer van de opbrengst wordt geinvesteerd in vastgoed. Niet alle landen hebben een voordelige dividendbelasting tov aankoop en verkoop van fondsen.
Keep up the good work!
Per definitie kan dat niet.
Aedifica! Dat is een mooie REIT. Nu flink gezakt dus lekker kopennnn
Weer een video met veel rendement. REIT’s zijn TOP! Goede uitleg zoals altijd en je bent en blijft puur en echt!👍
is dit voor in Nederland investeren nu niet te laat? Huizenprijzen zijn nu al (te) hoog. (ik = noob)
Ik denk ook dat je daar gelijk in hebt.
Door de kunstmatige lage rente en het bijprinten van gratis geld voor meer dan 10 jaar.
Is de huizenmarkt een bubbel die tot het maximum is opgeblazen
Lagarde print nog 1 jaar 2022 gratis geld bij en gaat in 2023 de rente verhogen.
Dan gaan de huizenprijzen dalen of de huizenprijzen zullen voor 10 tallen jaren bevriezen.
Huizenprijzen zijn op dit moment zo duur dat je dit niet in 30 jaar kunt terugverdienen met verhuur.
In beleggingstermen oversold (te duur)
Ik heb het in deze video niet over het investeren in woningen en ook niet over de Nederlandse markt ;) Overigens staan veel koersen en prijzen hoog, maar dat geldt helaas voor zo'n beetje iedere investeringsvorm op dit moment. Spreiding blijft voor mij het aller belangrijkste.
@VriendRick Het zal best allemaal kunnen kloppen, maar vergeet niet dat je de toekomst niet kan voorspellen. Je blind staren op één scenario vind ik persoonlijk onverstandig.
@@langzaamrijker dat klopt Tim.
Op dit moment ga ik even achteroverleunen en kijken wat de economie gaat doen met oorlog en rente stijging in het verschiet.
Only the chart is always wright.
All the others are just guessing.
ik voeg deze gewoon toe aan mijn favorieten, en wacht rustig af tot de huizenbubbel klapt.
Zodra dat aan de hand is ga ik kijken naar deze Reits....
Hopelijk zijn die dan flink gezakt en koop ik mezelf er een x aantal :)
Dit zit gewoon allemaal in me portfolio xd
Hier in zit een morele dilemma: vastgoed bedrijven kopen (uiteraard) steeds meer vastgoed (o.a. woningen) op waardoor het aanbod in de vrije markt voor zo ver het nog vrij is steeds kleiner wordt voor de kleine particuliere koper/huurder. De meeste van ons zijn particulieren en als wij in vastgoed beleggen dan zijn wij in feite mede schuldig aan de situatie waar de meeste van ons of ons kinderen last van (zullen) hebben.
Liever zie ik dat de woningmarkt meer in handen komt van particulieren doordat de overheid vastgoed bedrijven ontmoedigen om woningen op te kopen en uit te baten (via wetgevingen, belastingen, of wat dan ook). Maar als dat gebeurd, dan zal dat geen goed nieuws zijn voor REITs.
De besproken REITs staan helemaal los van de woningmarkt en richten zich op industrie, retail, ziekenhuizen, etc. Verder interessant onderwerp hoor, waar ik al met veel mensen over gesproken heb. Ook ik zat de afgelopen jaren in een situatie waarin kopen geen optie was.
Bedankt voor deze informatieve video. Zit zelf al een tijdje in reits maar had van IRM en WDC nog nooit gehoord. Die laatste word in euro aangeboden op TDG en in usd op NSY. Zit hier nog verschil in behalve de valuta? Ik zie dat TDG van tradegate is van DeGiro. Misschien kun je hier eens een video aan wijden? Wel benieuwd hoe dit zit.
Goede duidelijke, heldere uitleg! Bedankt!
Zeer interessant. Ik heb hier ook wel interesse in.
Waarom niet, vanwege spreiding, in een mandje van REITS bv via Northern Trust developed Real Estate Index fund via basis beleggen bij ABN?
Die vraag blijft je altijd houden, als ik dat zou doen zou iemand vragen waarom ik niet losse REITs koop :) Ik ken de exacte ins en outs niet, maar ik kan me voorstellen dat dat een prima optie is👍
Goede video! Duidelijke uitleg!
Super goede video, heel duidelijk uitgelegd. TOP!
bedankt voor alle info! heb weer veel van je geleerd vandaag topper!!
mooie simpele Uitleg thnx kerel keep up the good wurk
Wat vindt je van de REIT Orchid island capital?
Leuke en heldere video Tim!
Het woord Vastgoed kwam 120 keer voor 😂👍: dubbele waarde bij Scrabble....
Top info, Tim ‼️
De laatste 2 REITS betalen ook maandelijks dividend ?
Waardering: 5 reits!
Eerste een eigen woning dan pas investeren in vastgoed voor iemand anders. Een eigen huis zorgt voor welvaart binnen je familie, generatie op generatie.
Echter zijn er meer dan alleen financiële afwegingen voor het kopen van een woning. In sommige situaties (niet langdurig op dezelfde locatie wonen bijvoorbeeld) is het kopen van een woning minder gunstig.
Ik snap je standpunt en in de meeste gevallen zie ik het net zoals jij schetst. Ik ben de enige die mijn situatie kent en ben ervan overtuigd dat nu een huis kopen in mijn situatie onverstandig is.
Een eigen woning, behoort niet tot de activa, althans dat is mijn mening, waardoor je altijd vast zit in de rat race.
Ik heb een eigen woning 10 jaar geleden gekocht. 3 jaar geleden problemen met mijn gezondheid gekregen en na al die tijd bij de artsen, ggz en uwv gelopen te hebben, afgekeurd. Ik kan niet of nauwelijks rondkomen en geen financiële bijstand krijgen ( alleen gemeentepas) omdat een eigen woning als vermogen wordt gezien. Alsof ik even mijn overwaarde kan op pinnen en daar van kan leven. En dan heb ik t niet eens over het onderhoud enzo van je huis. Verven, repareren, opknappen, alles moet jezelf betalen. Ik wou dat ik nooit een woning had gekocht….
@@Dee8Bee verkopen dan. Ik heb mijn huis ook ongeveer 10 jaar geleden gekocht. Deels met de winst van het huis wat ik daarvoor had verkocht en dit is echt een keer (denk meer) over de kop gegaan. Verkopen en particulier huren dan toch in jouw geval. Voor mij is een koopwoning gratis wonen + erfenis voor mn kids