7XX萬 大埔龍尾村全棟複式過千呎 有海景 😱平過市區一房|我有無睇錯?泊車1分鐘到屋企|村屋睇樓團|中文字幕
Vložit
- čas přidán 20. 08. 2024
- 今集帶大家睇全棟三層高連天台,仲平過市區一房單位,抵食夾大件,仲要有海景!我有無睇錯?
#上車盤 #海景村屋 #買村屋 #大尾篤村屋 #大埔村屋 #買村屋 #大美督村屋 #龍尾村 #汀角村 #村屋舊屋重建 #村屋按揭
【拍攝器材】
DJI POCKET 2
Sony ZV-1
iPhone 11 ProMax
感謝 Wong Steven Channel 提供航拍片段
航拍影片來源: • 航拍 | HK | 大尾督 | 後製4K |...
BG Music sources : MorningLightMusic
Songs : Whistle and Clap / Welcome / Stardust / Success
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非常欣賞你用空餘時間拍攝樓盤, 好認同你講買樓是要合眼緣!
香港人普遍鍾意負評,難得你EQ好又正能量,加油!
多謝 t k 💪🏻 找錯處係香港人強項,凡事兩面睇,我都不斷學習緊欣賞優點👏🏻
我都覺啊!點可以學到好似Jimmy 咁對負評都覆得咁得體充滿正能量呢😆
後生仔,你好勤力值得欣賞俾個叻你
多謝你呀💪🏻💪🏻👏🏻
好鍾意睇你d睇樓片 好高質 😻 學識好多野 唔洗岀街可以睇樓好正👍 支持 繼續努力💪🏼💪🏼
🥰 多謝 Priscilla 👏🏻👏🏻💪🏻
一年後 樓價下跌兩成 500萬買唔買到呀。
你講野好斯文,真係好有禮貌噶聲😂😂回复又超識答,你知香港人要求幾高,真係夠聰明,講野有返甘上下水準,先答得甘完美🤣🤣🤣
利申:你就系筍盤😄
😊 多謝呀 🙏🏻 實在太誇獎啦
買過村屋住了五年,因定唔順的古靈精怪鄰里賣左,講真村屋人際關係系複雜點。以後唔會再買村屋。個人意見卑大家參考下。
真是?我仲念住買3層村屋好好添。點古靈精怪啊?好奇
認同
反而親戚係遇到古靈精怪野,唔係古靈精怪人
@@The4ever520 係咪舊村屋?
係咪好吵?隔音好唔好?
一直都覺得你啲片好有心機!support!
多謝 Kazaf W 支持 🙏🏻💪🏻
鍾意睇你樓盤片,好大原因都係因為你把聲夠醒神。估唔到你係半夜三更剪住錄,佩服!
多謝 SK 🥰 通常前幾晚剪到好夜,有啲片到錄音既時候把聲就會 drydry 地 😆 你聽唔聽得出呢
@@hellomatetv 聽唔出~ 但最後果句好有你風格 XDD
作為一個有車有樓,又有靚老婆的靚仔,仲會關心我們這些單身狗,黑哥簡直係我偶像。
💪🏻 多謝 JS ❤️ 太誇獎啦 🙏🏻
真係辛苦晒!咁被👍👍👍都唔得
多謝 QQ 👏🏻👏🏻💪🏻
恭喜你有7萬訂閱,期待十萬十萬,係呀!十萬訂閱呀!
多謝你呀 🥰 承你貴言 👏🏻💪🏻💪🏻💪🏻
找資料一d都唔易,好欣賞你呀,無得買睇下都開心,謝謝。
多謝 James 🥰💪🏻💪🏻
阿姨曾經買過村屋!住咗兩年,有一日放工返屋企成幢屋內的傢俬及財物俾人搬走晒及只搬剩張BB床!其實隔離左右都係啲村民佢哋都唔係好想啲外來人搬入村㗎!所以見到有人偷你野都未必會通知你!住入去一定要自己有時間睇住間屋會好啲😅
😂😂😂
King 好誇張喎 😱 偷剩張 BB床,鄰居係咪以為你搬走
Thank you Hellomate sharing this video. 讓大眾了解村屋的環境及其單位實用性,加埋年期,正如各式樓盤適合不同人的需要。支持黑糯米不斷拍片真令我們大開眼界及長知識了,不出門能知樓市情況,超欣賞呢! Thanks again! 😆🤩👏
多謝 Masie 留言支持 ❤️ 下次糯米睇樓團預埋你👏🏻👏🏻
@@hellomatetv 好呀!Thank you Hellomate😆🤩👏
黑糯米個人好正面,值得一讚
多謝 Hei 💪🏻💪🏻💪🏻
好有心,資料搜集做得好好,點都要like返先
咁勤力!
黑糯米要改名做「黑眼圈」😂😂
呢條影片之前個廣告就係去黑眼圈
多謝尖尖 🤣
👍👍辛苦你啦,拍得好好👏🏻👏🏻👏🏻加油💪
🥰 多謝 Linda 💪🏻💪🏻💪🏻👏🏻
一定要比Like啦!👍🏻貼地又勤力!🤩
多謝 Janet 🥰💪🏻💪🏻
感謝黑糯米片背後既付出 , 支持黑糯米,加油💪
多謝 Sin hang 🥰💪🏻💪🏻
你好勤力,一定有回報,欣賞你!加油💪👍😊
多謝智者 🥰💪🏻💪🏻
介紹清楚,都是買家想知的資料,抵讚
多謝 Sam 💪🏻
好鍾意睇你嘅片!加油💪🏻
听你回复网友就知道你个性非常谦虚同包容,非常赞赏👍🏻
好有觀看價值,本身都冇買樓念頭都吸引左觀看和訂閱,繼續努力💪。
多謝你 Takky 👏🏻👏🏻
多謝資料搜集及用心制作,讚!
講得好好,辛苦你。
👍👍你拍的片好好,
超正,我想要的🥳喜歡💕👍
你D片好有水準, 支持你
龍尾沙灘開左之後,假期一定人山人海。無左假日寧靜
估計假日應該會幾塞
汀角村我住過,我住果幢好開揚,但仍然好潮濕,個潮濕果陣個牆係會有一層水咁,啲衫晾幾日都唔乾,有飛曱甴,有嚴蛇,最慘係搭車出大埔巿中心係要半小時,巴士班次又疏,小巴又常常爆滿冇位坐,總之冇車真係超級唔方便。。不過,環境好好,行去大尾督唔遠,鳥語花香咁。。退休一流
沙灘未開,假期汀角路都已經好塞車,不敢想像第日會點😅
辛苦啦!離我買得起還有一大段距離!不過都一定要支持你--黑眼圈👀😂😂😂
🤣 多謝 jia ren 👀
無意中睇到你啲片, 你介紹過啲樓有我好想去睇嘅, 你真係好勤力, 加油! btw, 睇落你都幾斯文靚仔 🤣
多謝 Shirley 💪🏻😊
第二次睇你啲片👍繼續努力介紹多啲好嘢,我本人圍村長大結婚後都係住屋苑式村屋,鄰居關係一定要搞得好好,村屋太多選擇,做多啲資料蒐集
多謝呀 💪🏻💪🏻 住過村屋的,有人讚有人彈,非常同意 只要搞好人際關係,其實好易話為 👍🏻
加油💪🏼一直鐘意你拍片
多謝 Meow Meow 😻
幾時會有Wetland Season Park 收樓片睇😀
遲啲有得睇 💪🏻😊
@@hellomatetv 黑糯米抽到wetland 咁好運?
@CKL88 係觀眾邀請咋 😉
拍得好詳細☺️
黑糯米加油 你既片睇得好舒服❤️
多謝 cherry 💪🏻
我非常喜歡睇你拍村屋D片,辛苦你了
辛苦曬。🙏
有無聽過元朗有個新村屋樓盤,屋苑管理,屋內有電梯架,會唔會去拍下🤩
有電梯村屋😲 係邊個屋苑呢?
@@hellomatetv 叫珀爵
村屋真係幾平都唔會考慮😂,又多蚊蟲,日曬雨淋出入又唔方便
睇過好多超方便的,但好貴 😳
我女成面蚊包……一晚咋
蚊多,蜘蛛多,曱甴多,狗吠多, 有時有蜜蜂,早上雀仔叫聲多,村屋冇煤氣。夜回家超恐怖。但好處是面積較實用,
@@sandymontsan275 係返工返學好折騰,每天時間只用在路上,過年預左初一至十都有鞭炮聲好熱鬧,中意好中意我中意靜……好想返出來九龍住.
樓市轉勢難轉手
好勤力,所以做得特別好。
大埔村屋😍謝謝分享
支持你的節目👍🙏💪
多謝 Peter 💪🏻💪🏻
介紹d 入屋車連花園嘅全棟村屋啦
黑糯米好畀心機拍片👍多謝!
多謝 winnie 支持 💪🏻💪🏻
3層足1400呎唔洗800萬睇落幾平,但露台貼人哋窗真係瀨瀨哋嘢,同埋佢內梯上,變咗難以分開出租,彈性大打折扣
好撐你黑眼圈,訂閱,讚好,分享左
多謝 David 🥰👀 黑得有道理 🤣
好男仔比喻👍
好男仔擇偶要求高於佢本身條件就唔係「筍盤」啦
@@RU-uv3pz 其實價值有時係好主觀既。。。最緊要係搵到自己match ge
無聊咁執著字眼
@@tedlovejesus 同意,「筍盤」都主觀。AA成日打嚟話有筍盤我都得啖笑🤣
@@RU-uv3pz 所以係咪荀盤,見人見智
@@HiHi-ht7ji 八兩金係咪靚仔都係見仁見智🤣
very good, nice video, clean and clear!
訂閲左,讚好左,所以努力
多謝 Ryan 💪🏻💪🏻💪🏻👏🏻
👍辛苦晒
買賣房屋都要講緣份
支持你的勤力!
非常詳細
住過林村附近的村屋4年, 搬走之後就賣左, 按揭搵細行估會易d 估到價, 做到8成5都得. 我一放盤2星期內就賣左, 都唔算慢.
係呀 👍🏻價好位置好,有價有市的,唔同一般私樓,要買賣過先會知 😊
Jimmy 哥,想睇下屯門區嘅村屋呀!🙏
樓梯咁窄、上落辛苦,仲有搬運傢俬要用吊雞、左右隔離咁近,细聲說話都聽到、業權麻烦,做按揭隨時4、5成。
第二個單位幾正!790萬都好合理。
如果要泊車,除左露天車場,有冇D有蓋既車場呢?
非常好!可否講多D車到門口的村屋,小全棟更好,thanks
龍尾村相信未來五年都無乜人敢問津! 兩單嚴重兇殺案在這裏發生和有關,包括蔡天鳯肢解烹屍案和死者在此居住的荷理活廣場斬人雙屍案!😱😱😱☠️☠️☠️
真係替龍尾村業主慘,大概想賣和租都難!😰😨😖☹️
貴野唔一定代表好野, 但好野一定唔平。 村屋搞按揭比較難… 買高樓齡村屋, 更要有住過世嘅覺悟。
受按揭成數同年期限制影響, 就算你肯大折讓放盤相信都真係好講耐性同緣份…
村屋五花八門,好多唔同開則,同一條村都有唔同位置會影響價錢,所以要多睇多搵 好講緣份
you already do the best. thank you give me more information!
🥰Thank you so much Kwok Tim 🍻
村屋除咗蛇蟲鼠蟻、(唔方便)比起市區樓,仲有地權問題。再加上最近新聞都有報黑社會霸路權收過路費。
而家咁樣睇幾平都好難考慮村屋啵...
肢解案後冇人敢入龍尾村
790萬那間村屋價錢實在好「平」!不過,我看了地形,價錢賣得咁平,一定有原因。那麼,有什麼原因呢?原因有五個。第一,通風不好。你看,跟前面的那排村屋太貼近,而且左右還有兩三間屋,即是它正正夾在中間。2樓房間的露台, 對正前面屋的廚房抽油煙機及廁所。「油煙味」混合濃烈的「阿摩尼亞氣味」,嘩!靚!
第二,光線暗淡。地下和2樓的光線都不足夠。尤其是地下客廳那個位置。三樓房間的光線還可以。
第三,2樓和3樓的陽台跟前面的那排屋很接近,而且是太接近了。3樓的陽台更嚴重,看見就是對面的天台,攬一大步就已經到陽台了。要加鐵枝來防盜,也要落窗紗才有一點私隱。
第四,門外的那條窄巷,唔知可唔可以有足夠地方,讓大型的傢俬物件時搬運到室內。
第五,隔離屋門前有三個化糞池(一般舊式的村屋都是用化糞池),當他們要抽走化糞池內的糞便, 氣味都相當大。
總結以上的原因,我覺得最嚴重的都是第一個。因為,經常有濃烈的廁所氣味傳到室內,其實都好困擾,實在難頂!
以上皆個人意見未必準確, 只是從外觀來揣測。如有類同實屬巧合!😆😆😆
無論如何, 多謝Jimmy嘅介紹😁
👍。 第二間屋 牆身 好似浸水情況
第三間。盞燈閃下閃下。陰森恐怖。🤣
係唔好多老友住緊,還未搬主呀!🤣🤣
價錢有吸引力👍
好在年前冇買龙尾村屋……現在变都市传说了
好有正能量
謝謝你的分享!
泊車會收費?會有路霸嗎?
睇咗你d片幾次,今次見你回覆負評留言回覆得咁好,加分,即刻subscribe 咗啦
好多謝你呀🥰
謝謝你拍的片,我很想買3層那間村屋,但有無一些是近車站又有屋又有2000-3000呎地或花園可以種野又有一間獨立屋那種?
多謝支持呀,如果近鐵路站,又有過千呎花園,可能只有錦上路一帶,下次會分享啲入到車既地下單位 或者 全棟獨立屋 😉
Thanks for Very GOOD Sharing
Good video!
多謝分享!
你的聲音很好聽,高過很多電視節目主持的質素
多謝讚賞🥰
支持你啦 你8成以上既片我都有睇
多謝 ah fung ❤️ 💪🏻💪🏻💪🏻
假期汀角路好塞車, 7XX萬|全棟複式過千呎👍👍,辛苦你
多謝 fanny 👏🏻👏🏻
400幾萬,屯門,元朗都買到中層700呎,仲方便環境好
下次去屯門尋寶 😉
Add oil Hellomate. Thanks for sharing
辛苦哂, 唔識揸車既我表示應該都唔會揀村屋😂
如果位置交通好,有價有市價 😉
Thx 4 sharing!
好好,撐
多謝阿 Joe 💪🏻💪🏻
Good one! Please cover more village houses! There's not enough and reliable coverages. Keep it up!
村屋買左好難甩手 升值潛升無大形屋苑咁多.. 比著我幾平都唔會買
好難一概而論,要睇買入價幾錢,地點好的話,就算中層 貴到700萬左右都有成交,幾誇張
汀角村一入去條路既左邊嗰間廢咗既村校係非常多靈%事件。。。
有無故仔分享下呢 👍🏻
分享下鬼故
@@hellomatetv 都係靈探時啲人胐到個白影嗰啲。同埋有人見到仲有小朋友喺度打籃球。
nice job! thank you!
支持你
多謝 Ken 👏🏻💪🏻💪🏻
多謝分享
二層的舊屋好似無映二樓的情況。我以前也 住过這樣的舊村屋
香港鄉村,識人好過識字,識字頭好過識人。
Thanks! I'm interested as to why you put so much effort in this hobby, when your main job is IT. 😧😛
你好勤力喔!
謝謝分享
有字幕,會更吸引人欣賞,學廣東話的人會想聽