OS MUESTRO NUESTRA MEJOR INVERSIÓN HASTA LA FECHA. LA SOLUCIÓN PARA LUCHAR CONTRA LA INFLACIÓN.
Vložit
- čas přidán 6. 07. 2024
- #invertir #españa #inmuebles
UNIRSE AL CANAL DE TELEGRAM DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN: t.me/inversionesinvernomics
CÓMO INVERTIR EN INMUEBLES CON ÉXITO (BEST SELLER, TOP REVIEWS)
amzn.to/3EqjUeI
MI NUEVO LIBRO SOBRE CRECIMIENTO PERSONAL: ¡SI YO PUDE, TÚ PUEDES!
amzn.to/32hY2W7
****
WEB: www.invernomics.com/
INSTAGRAM: / invernomics
*********
Gran inversión en Alcoy (Alicante). Una máquina de cashflow.
Creo Sergio que hay un factor a considerar en la mayoría de los pisos que compras. Todos son muy económicos lo que teóricamente, sobre el papel, tiene una rentabilidad más alta. Ahora bien. Cualquier gasto inesperado lastra la rentabilidad muchísimo más que en una inversión donde obtengas más renta. El problema reside en que si tienes que comprar una nevera nueva o similar, el coste del arreglo en proporción a la renta es mucho mayor ya que la nevera no cuesta menos en el mercado por tener un piso más pequeño. Lo mismo se podría aplicar a si resulta que quieres delegar su gestión. Siempre te van a cobrar un mínimo.
No creo que sea una mala inversión. Para nada. Pero es importante entender que son inversiones para pequeños patrimonios. Alguien con un patrimonio mayor esperaría menos viviendas con una rentabilidad buena, que muchas con una rentabilidad excelente. El tiempo que se dedica a las inversiones es un coste de oportunidad y en definitiva, el tiempo que te lleva deberías cuantificarlo.
En Cataluña por 36.000 euros no compras ni el recibidor de ese piso. Felicidades al comprador.
En Donosti por 36000 se venden garajes a las afueras de la ciudad...no entiendo esa diferencia brutal
36.000€ es una plqza de garaje
Me encantan estos videos. Viene muy bien para que veamos ejemplos a los que estamos empezando.
Gracias por compartir! Yo quiero uno o dos pisos asi.
excelente informacion
Muy interesante
El piso estaba en muy buen estado. Una gran inversión
Gracias por el vídeo. No invierto pero siempre te sigo y veo! 🎉
La enhorabuena Sergio y a ti también sois unos crack ❤❤muchas gracias un saludo
Sin duda,una operación brillante .Yo le suelo descontar un 5% adicional de gastos de gestión+ seguro impagos
Con 36000 € donde yo vivo no compras ni un apartamento de 25 metros cuadrados (literalmente, cuestan 50-70k euros)
Me parecen increíbles estos vídeos, pero siempre me planteo en este tipo de inversiones inmobiliarias si esa propiedad no va a ir perdiendo valor con el paso de los años; ¿alguien más así?
Muy buena oportunidad 👌
Sergio haber cuando organizas otra comida que me lo pasé muy bien
Buenas noches Vivo en USA estado Texas y quiero tener idea para invertir en España,me gusta Valencia y Alicante,e irme a vivir allá
En Valladolid no consigo nada asi.
Si antes invertir en inmuebles era muy arriesgado, hoy en dia es todo un suicidio economico.
Mi amigo me gustaría que me respondieses ya que es de vital importancia, y que pasa con invertir en ladrillo con la nueva ley que se avecina, como dirios los mas sapientes, espantan el negocio...
Hasta que no se aclare el tema de la nueva ley yo no invertiría ni de coña. No sólo por lo que dice la propia ley, que es una verdadera salvajada que incluso en algunos casos puede suponer que tengas que hacer alquiler social a inquiokupas o okupas. Si no porque abre un escenario desconocido de inseguridad jurídica. Yo no descarto que usen la última baza que les falta para acabar de imitar a Franco y poner que no puedas dejar de alquilar el piso a precio de saldo, lo que venía a ser peor que una expropiación forzosa.
@@almoga8625 venga, que eso es saber discernir, estos tios pueden salir con leyes a última hora que nos deje mal parados
Sin hipoteca ni nada...pues ya tiene dinero ahorrado...y hay sin contar los gastos notariales e impuestos...
Muchas gracias por tus videos, me encantan.
Una duda a ver que opinas.
Tebgo visto un piso que me cuadra todo y me salen buenos numeros. La unica pega es que en la inmobiliaria me dicen que el dueño necesita estar al menos una semana en el piso despues de firmar en notaria, ya que necesitan esos dias para pagar el piso que compran y hacer la mudanza.
Como lo ves? Aceptarias?
Es lo unico que me frena de comorar ese piso.
Como es mi primera compra, quiero un piso con el que “soltarme” y estar tranquilo, y este cumple eso.
A ver que puedes decirme desde tu experiencia.
Gracias
Que conste en el documento de Arras que esto que cuentas y que a la compra deberá estar vacío de ocupantes.
hola buenos dias, me gustaria invertir en España, vivo en Uruguay y busco una oportunidad, he vivido en los 90 en Almeria, por lo que tengo pasaporte español valido. cuando tengas algun piso en cuenta avisame. gracias.
Vale la pena comprar piso ahora que el estado te lo tutela??
Yo tengo varios pisos y lo tengo todo paralizado hasta que no se aclare el tema.
Esa ley es una aberración
El que más ha aprendido has sido tú 😅. Felicidades a los inversores!
El temor mas grande que tengo es perder un piso por los okupas
Buenas tardes , permítanme hacerles una pregunta . En España una vez que compras un piso o una casa en efectivo sin financiamiento , osea eres el propietario tienes que pagar impuestos sobre la propiedad de por vida como en Estados Unidos . Por ejemplo .
Si, el impuesto de bienes inmuebles se paga anualmente pero para pisos de inversión baratos suele ser inferior a 300€ anuales.
@@Invernomics gracias . Muchas gracias .
Ya llegará el okupa de turno para ajustar un poco esa rentabilidad.
365€ por el piso completo? Pero si en mi pueblo de 8000 habitantes se alquilan por 500€. Estas perdiendo dinero
Donde aparcas,no hay ninguna plaza,en fin