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수원 영통구 부동산 한번에 이해하기 (전국콕콕 ‘수원 영통구’ 1부)
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- čas přidán 24. 05. 2023
- 이 영상은 투자판단에 대한 조언일 뿐, 투자에 대한 가치 상승하락을 보장하지 않습니다.
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너무 잘보고 있어요!!ㅎㅎ 대구 수성이랑 부산 해운대구등 근처 광역시 편 잘봤어요!! 울산 남구편도 한번 해주세요^^
영통 신나무실 토박이입니다! 20년 넘게 살고 있는데 삼성 다니시는 부모님이 너무 감사하네요:)
토박이 친구들도 계속 영통 살자~ 하네요ㅋㅋㅋ
영통 4단지 대형평수 매수했는데 투자보단 정말 평생 살 집을 고른거라 후회 없습니다.
청명산 등산코스로 건강을 가까운 상권으로 즐거움을~
영통으로 오세요~ 아직까지 수원에서 영통산다고 하면 이미지 좋습니다~
설명 감사합니다.
안산 단원구도 부탁드립니다.!!
감사합니다.
전국콕콕 너무 유익합니다 😊😊
지나가든 어쨌든 현재는 영통 망포 괜찮음 초중고까지 학원 생각하면 영통이 답이고 그이외 매탄동 ㅜㅜ 삼성때문에 올라온 경북대구전라 거진 대다수동네임 특히 대구경북인들 외부인들이 주로 모여있어 기가센동네임 현금있음 손절하고 서울권 진입 추천하고픔
분석이 아주정확하십니다 제가답답해하는 그 부분지적이 정확!저는 그래서이주계획이에요
실제 살기는좋다고 느끼지만 미래가치에선 추후 격차 더있을걸로생각되요 하락기를 이용해야죠
영흥숲 수목원이 이번에 새로 개장하면서 너무 좋아졌어요
일산서구도 부탁드려요!
수원 장안구도 해주세요
분양가 대비로 비교해 보시오.
영통은 영통역,청명역 부근 아파트는 분양가 대비 최소 5배 이상 올랐는데 광교는 2배 정도밖에 안 올랐는데
광교가 당연히 분양가가 비쌌으니 현 가격이 비싼건데 분석을 잘 못하고 있네요.
서울가는 교통으로 보면 광교는 못 따라오지요.
1:04 청주시도 있습니다.
영통역은 경기 남부에선 최고 가성비 지역이라 봅니다.
경기남부 일자리 가깝고
광역버스로 강남 종각 쪽 가기 편하고
평촌 일산이 굉장히 궁금하군여 ㅋㅋ
인천도 해주세요~~~~~
솔직히 광교가 가장 신축 신도시이니 지금은 제일 비싸지만 학군과 입지로 치면 영통동이 우세합니다. 이제 리모델링 단지 생겨나고 있고 지금 하고있는 공사로 더블역세권이 될 예정이고 광교. 망포에서도 아이들 학원을 영통동으로 보낼만큼 학원가가 발달해있죠. 아파트가 구축인것 빼고는 단점이 없는 동네.
영통주민의 바램
@@KK-eb7rf광교도 영통 아님?
광교안살아본사람인듯. 영통도 영통나름. 구축영통동망포동 광교랑 입지든 학세권 너무 차이나요. 광교는 솔직히 수원에선 넘사벽이죠. 영통구도심 구축 아파투는 이제 한물가긴갓어요.
신분당선 차이가 큰거 같은데...
구축이 가장 큰 단점 ㅋㅋ
영통좋아보이네
권선구 서수원쪽도 한번 해주세요~~
🌞🌞
전 피디님 멘트가 더 재밌는데요ㅎ
영통 살기 좋았으나, 집값이 올라야할 때 주변 공급이 너무 많았다.. 동탄1,2 . 광교, 망포, 서천, 흥덕 지구 등등 살기 좋으나 시세가 아쉬웠음
서천 살기 좋아요 집값이 싸요^^
영통 8억주고 살면 호구지.. 딱 5 억이 적당
수원은 영통이죠~~!!!
우리집~
매탄동민은 웁니다 ㅎㅎㅎ
매탄은 과거에 부촌 ㅠㅠ
렘군님 경기 북부도 해주세요~~ 의정부나 양주신도시요😊❤
서울 3대 일자리는 강남 말고 나머지 2곳은 어딘가요?
광화문 여의도 아닐까요?
GBD YBD CBD
명동 여의도
강남
여의도
종로(광화문) 이네요
수원으로 이사계획중인데 ㅋㅋ
무조건 광교넘버원. 나머진 비슷..
동탄 광교 다 좋은 거 알지만 비싸서 못 사지. 그걸 누긴 모르나..
원천유원지...
광교가 저렇게 바뀔줄은 몰랐어요
옛날에 비룡열차 많이 타러갔는데 ㅎㅎ..
원천저수지 유원지 다녔는데😂
원천유원지 시절...이렇게 발전할줄 누가 알았을까요
역시 수원은 왕갈비b
그리고 인덕원선은 한참 남은게 아니고 2026~2027년 옵니다 공사중이고 환승역공사 하고있고 영통역은 분당선 역세권 역인 상태에서 다시 환승역이 또 생기는 거에요
그럼 뒤에 구동탄 서천반월 흥덕 기흥 일부광교 그런 소비 인구들을 더 끌어오게 되져 지금도 좀 그렇치만
그래서 영통역 역세권 단지가 개념이 좀 적다가 좀더 극단적으로 바뀌었다고 해야하나 그래서 신나무실 건영 그아파트가 글케 인기가 좋은 거에요
그뒤로도 다 도보 5분안으로 역세권이 되는 단지인지 아닌지에 따라 가격차가 나죠
그냥 요정도만 할게요 그래서 이사를 안가는거에요
뒤에 황골이나 그쪽은 역세권이 개념이 적으니까 리모델링 추진 안하는거구요 해봐야 가격을 잘 안쳐주니까
벽산삼익 아파트하고 지금 에듀파크 2단지 벽산 아파트 하고 가격차 보세요 글케 가격차가 난다는건 영통역이 엄청 역세권이다 그뜻이에요
주변에 삼전으로 둘러 싸있고 동네위에 중경외시 경희대 있고 강남교통 좋고 지하철 환승역 또생기고 역세권상권학군 도보이용하는 단지들이 왜 이사를 갈까요?
상권이 망포로 넘어가는 느낌, 롯데 마트 이미 팔렸고, 홈프라스도 팔려 두곳 모두다 노인대상 40층 짜리 올라가고 이미 전에 초등학생들 자라 다 빠지고 리모델링 하는 5단지 초등학교 한학년 2개반 운영,
노인들만 남아 가고 있음~~~
오히려 망포 트레이더스 앞으로 신도시 느낌, 그리고 망포역 앞 공영주차장 40층 짜리 통합몰 멀티 플렉스 들어옴, 이미 영통 매가박스는 수원역 ak cj 극장으로 옮겨감,,,
젊은 사람들 망포 동탄 화성쪽으로 옮겨감
부산사람들 수원 어디 붙었는지도 몰라요. 인구밀도가 부산의 7배란것도 인정안하고 주변도시의 중심이란것도 모르고 수원은 솔직히 촌 아이가 이럽니다 서울이 낫지 경기도 뭐 있는데 이래요 삼성? 삼성 요즘 경기안좋다고 성과금 0원인거 알고있제? 이래요 부산친구들이 미치겄슴다 경기남부가 대한민국의 메카라는걸 눈꼽만치도 모르더라구요
부산 특유의 지역 자부심 때문에 부산에 청년이탈에 기업도없는데 부산에서 태어나면 부산에서 죽으야된다하는 부산이 세계최고라하는 똥부심
아니 당연히 다아는 얘기를 ㅍㅎㅎㅎㅎ 영통이 가장먼저 신도시였으니 구시가지가 당연한거지 그걸 지식이라고
그정도는 자세히 몰라도 조금만 알아도 다 아는 내용이고 영통은 집이 구축이잖아요 20년이상 그래서 리모델링 6개단지 들어가잖아요
그냥 해보는것 같죠? 실제 다 추진되고 있거든요 물론 말씀하신 청명 신나무실 살구골 고가단지는 아직은 그냥 두고보는 거구요 입지가 젤 좋으니까
저는 20년이상 이주변에서 살았고 그주변 영통구기흥구밑에 화성시 동탄까지 많이 둘러보고 그랬는데
2005년 오셨을때보다 지금 영통역 어떤가요 훨신 좋쵸
학원가는 어떤가요 훨씬 더 좋아졌죠
그럼 말씀하신 내용과 반대로 입지적으로 계속 올라왔고 더 변화를 하고있다나름
그래서 영통역으로 사람들이 많이 모이죠
그일대가 다 어케 먹고살아요 상권학군이 안뒤지고 더늘렸는데 ㅎㅎㅎ10만여 주변 주민들 힘으로? 절대 불가능합니다
다른데는 상권 다 뒤졌다고 슬럼화 통공실 그런뉴스 많이보죠
광교도 중앙부에 괜찮은 자리들은 괜찮치 외곽부들은 가격 별로에요 입지 따라가는거
그럼 여기다가 리모델링 건설비 들여서 새집 뽕 생기면 집값 어찌될까요?
말씀하신 대로 집이 구축이라 주변에 동탄 기흥 서천 망포준신축 좀 갔어요
광교를 가고싶지 않아서 안감? 일단은 지방사람들 이주시키는 시스템처럼 그지역 분들한테 1순위 주고
동탄도 1동탄 주민한테 2동탄 1순위 주고 가라했죠
여기는 그냥 빡쎈 청약받고 분양가도 그당시 물가수준에 비해 높고
그렇게 된거지
또하나는 각종 관공서까지 80%이상을 거기다 글케 해버리고 2차로 새로 신도시 하는데 전보다는 더 좋게하죠
그치만은 아직도 상권학군빨로 강세를 띠는거 모르시면 모르시고 아시면 알거고
집만 바뀌면 확 뜁니다
사실 망포 신축은 가래도 안간 사람많음 미분양도 많았고
그리고 사실 구축에 비해 저기 황골밑이나 뒤 역세권 좀더먼 구석단지나 가격이 낮지 구축치고는 엄청 낮은편이 아니에요
새집이 아니라 그런거에요
수원15년살고 나왔다
임장가면 집주인 복더방사장 절대 말 안해주는거 알려줄까?
전투기소리 절다말안해준다
안살아본사람은 모르지 하루에 최소3-4번 주말도당연히 난다
귀찢어지는소리가 하루에 최소4번난다고 생각하면돼
수원 다 나냐고? 응 다나 지역마다 조금씩다르지만 다난다
세류 탑동 고색이쪽은 옆사람이랑 대화자체가불가능이고
수원 와서 살아보니 영통은 조금 밑에 같은데... 큰 동네긴 한데 동탄이랑도 가까울 정도로 어찌보면 서울에서 멀어요. 그냥 광교가 신도시고 깨끗하고 호수공원 신분당선 이런걸로 영통보다는 살기 낫다고 봄. 수지가 바로 옆이고 분당도 가깝고... 이런걸 무시못하지. 영통에 새아파트 들어온다고 해도 입지로 봐선 그냥 광교 살겠음. 광교 살기에 괜찮습니다. 수원 자체가 인구가 많고 복잡한 동네인데 영통에서 이동해서 수원 빠져나가는것도 답답함.
신도시의 힘이 굉장하다고 설명하셨는데, (어차피 90년대 중후반에 아파트 들어선) 권선동~영통을 1기 신도시로 개발하지 않은 게 최대 아쉬움입니다. 파편화돼 개발된 탓에 분당/평촌 역세권에 비해 부족한 느낌입니다. 이것이 여러 측면에서 도미노 효과를 일으킨 것 같습니다. 분당~수원 거리가 분당~서울 거리보다 훨씬 짧음에도, 수원은 서울 통근하기에 먼 지방 취급하는 이들이 부동산 커뮤니티에 많을 정도니, 최대신도시 동탄에 서울 통근자 유입이 적어 2기 신도시 효과가 약하다는 언론보도가 쏟아지고, 3기가 추진됐습니다.
1등
광교 화서가 수원의 1탑
화서..요?
존재감 없는 화서는 왜 끼는지 ㅋㅋㅋㅋ
화서에서 웃고 갑니다..ㅋㅋ
화서는 아니죠 ;; 영통만도 못해보이는디 ㅋ 광교는 솔까 넘사벽이죠.
화서에 사시나봐요 ㅋㅋ
수원은 아파트 팔아 먹을때
삼성은 그만 우려 먹어야 합니다 직원이 가장많았던 생산 라인을 지방으로 이전한지 오래됐어요.. 수원에서 삼십년 장사하고 있는데.. 옛날 호황은 이젠 꿈이죠
지금도 망포는 지나가는 동네입니다. 글쎄 거기서 무엇을 하려나? 방문할 일이 있나? 없습니다.
영통역 부근도 지나가는 동네죠. 방문할일이 마트정도. 홈플도 이제 사라진다고 하니..더이상 없네요.
@@jungminlee4333 누가그래요 홈풀없어진다고???
@@jungminlee4333정말 사라지나요?
트레이더스, 판타지움, 그리고 수원시에서 망포역이 지하철 이용객 탑 3 인데?
그리고 수원 살기 쾌적한 동네가 광교 제외 망포 힐스, 아캐 쪽임. 틀딱이 사고방식은 이제 버리시길
@@Dennis-oj8ou지금 영통 아이파크캐슬3단지 살고 있는데 판타지움은 애들 데리고 가는거 아니면 갈 일 1도 없고 망포역 이용객 순위가 높은건 그냥 수원에 큰 역이 얼마 없어서 그럼 결론은 망포는 삼성맨들 출근이 쉽다는 것말고는 내세울 게 없는 동네긴 함
+트레이더스 있는 건 좋긴 함