Топ 5 Премиум -элит 2023г. Newa Haus, Северная Корона, Imperial club, grand view.| Михаил Круглов
Vložit
- čas přidán 22. 07. 2024
- Получить консультацию по подбору недвижимости можно здесь: clck.ru/392sCx
Сегодня мы рассмотрим ТОП 5 жилых комплексов премиум-элит класса за 2023 год.
Обсудим их характеристики, принадлежность к премиум и элит классу, посмотрим статистику продаж, и за счет чего удалось выйти на первые позиции.
Какие характеристики выдвинули данные дома в лидеры продаж?
Сегодня в выпуск попали такие застройщики как: Лср, Пск, Сетл Сити, Еврострой, и тд. Присаживайтесь поудобнее, и давайте разбираться.
Подпишитесь, чтобы не пропустить новые видео!
00:00 Вступление
00:57 Топ 5 премиум класс
02:47 Статистика продаж
04:39 Динамика средней стоимости
06:57 Grand View, Neva Residence, Neva Haus
11:01 Imperial Club
12:14 Сделки
12:59 Северная корона
14:30 Топ 5 Элит класс
16:16 Заключение
______________________________________________
Михаил Круглов - Резидент Санкт-Петербургской национальной палаты недвижимости. Основатель АН "КругловНедвижимость".
Консультации и подбор как новостроек так и вторичного жилья +7 (921) 091-91-93
Подбор новостроек - бесплатно!
clck.ru/392sDf - Сайт kruglovnedvizhimost - ВКонтакте
t.me/KruglovNedvizhimost - TELEGRAM
zen.yandex.ru/id/6228838e5494... - Яндекс.Дзен
rutube.ru/channel/24083989/ - Rutube ok.ru/group/61695508676679 - Одноклассники
#НовостройкиСпб #Недвижимостьсанктпетербурга #Квартиравпитере #КРУГЛОВ_НЕДВИЖИМОСТЬ
Долгожданный выпуск!
Как и обещали
Спасибо за ролик❤!
Спасибо Вам
Нева Резиденс вызывает уныние из-за своего выхода окнами на мост Бетанкура. Только вслепую можно купить квартиру в этом доме. Ещё и паркинг весь выкупили инвесторы на этапе стройки и потенциальным жильцам уже не купить.
Выбирал летом себе двушку. Смотрел Неву-хаус. Не понимаю как этот жк в своих последних корпусах продолжает называть себя элит и премиум, когда у них по несколько студий на этаже? Больше похож на масс-маркет, а не элит или даже бизнес
Квартирографию изменили а класс забыли 😉
@@kruglov_nedvizhimostболее точная квартирография стала такая... было 896 квартир, стало 1289, из которых 225 студий. Но все изменения только в последней очереди,и думаю кто там покупал эти изменения видели. Да, стало больше, но не драматично... просто отразились реалии текущей экономической ситуации.
Да можно было взять квартиру в 6, 7 корпусе, где одна студия на площадке, что вы негодуете тут
🔥🔥🔥🔥
Петровский надо было отдать - Легенда Рби и ААГ
Хотя Ааг в своем последнем проекте напихал много студий ,видимо современные реалии
"мы видим" - хорошо, что вы что то видите в телефоне. Мне бы тоже хотелось бы, а не только на слышать.
@@kruglov_nedvizhimostда, дальше график появился. Как то надо по другому подавать цифры. Мб сразу график давать
Принято, учтем в след видео@@AAlexeev
Можете поделиться, что за нюансы с мельтцер холлом?
Не строится пол года
ролик🔥
Благодарю!
ну справедливости ради всплеск продаж в периоде август-сентябрь-октябрь был у всех - народ побежал закупаться на фоне роста ключевой ставки
Но не такой)
Нева Хаус превращается в обычный массовый бизнес класс - а ля ЦДС Черная речка
А они все в такие превращаются масс маркет что дома от сетл Статус и Притяжение что цдс что от Жк Пионер к моему удивлению. Другой вопрос что покупать такое за 270-330р метр это еще одно а вот за 400-500 уже другое.,Такой вектор начал Эталон который Царскую столицу позиционировал как бизнес хотя ьам из всех корпус только 2 дотягивают до бизнес те что прям возле храма. На фоне этого ормальные дома уже не премиум а элитом становятся. Дру
Он не может превращаться, он уже давно сдан! Потолки там как были 3.1, так и остались, вид как был один из лучших, так и остался... на острове как не былого старого жилого фонда, так он и не появился... В чем ожидания то не оправдались?
@@Damess студии, как и на всем петровском, почти 30% студий. И малая квадратура. Все кого я знаю кто живет на Петровском снимают там а не живут. За 500р м есть намного интереснее варианты. Или за 400р в стройке за м. Старый фонд старому рознь. Есть доходные дома где метр стоит 1-1.2млн р квадрат. И соседство с ними новым домам только придает ликвидность и однородность соц окружения
А почему Нева Хаус - премиум, а Северная корона - "твердый бизнес класс" ? ))) Потому что агентский процент выше?
Процент у них (+-) одинаковый. По сути, там все дома Крепкий бизнес класс в отличие от Империал клаб. У Невы Хаус окна Лучше, плита прикрытий больше, шумоизоляция лучше, отделка фасадов дороже итд. Но, повторюсь, они примерно равны.
Нева Резиденс общяга
А что с 17/33 😮
Балдею от Данного ЖК
Забыли про Маленькую Францию …( Васька
Граф Орлов на Московском
Виктория Плаза
На Гастелло 7
Победы ЖК
Легенда строила
На победе д.5
Московский район
Может что-то я не знаю или не понимаю в Питере 😮
Топ 5 продаж за 2023г
Он в топ 5 бизнес
17/33 получается ниже классом ЛСР
Из домов в рейтинге к премиуму относится только Imperial club. Остальное это бизнес. Каким образом остальные дома премиум класс? Премиум это Большой 67, Zen Garden, под вопросом дом от Балтийской коммерции на Чкаловской. Также Esper Club и дом на набережной Невки на крестовском на 30 квартир что строится. Ждем ролик статистика продаж Элит куда дома вышеперечисленные и добавьте. В Большом 67 даже с подорожанием приличным с 24.5 до 30.5 млн на ходовые евротрешки планировки из 145кв раскупили почти 100 квартир.
Элит в этом ролике есть.
@@kruglov_nedvizhimost почему в рейтинге элит Большого 67 нет? Это крайне странно
Топ продаж@@upioups
Не вошел по статистике продаж@@upioups
@@kruglov_nedvizhimost если в росреестре более 100 сделок за 2022 и 2023г , мой приятель недавно узнавал нормальные планировки, толькл огромные и 2ые этажи были, как он может не войти в топ продаж, особенно с мельцер холл с 5ую квартирами? По статистике в большом 67 продалось за 2023г 5 квартир ?
Странно что в рейтинге премиум-объектов нет GloraX Premium Василеостровский.
Неужели у них продаж за год меньше, чем в Северной короне (с учетом их объема предложения)?!
Глоракс Премиум Василеостровский по проектной декларации является Бизнес классом. Маркетинговая приставка премиум
@@kruglov_nedvizhimost а Северная корона является премиумом по декларации?! 🤔
Если вошел в данный рейтинг, то да@@heating_pro
@@kruglov_nedvizhimost спасибо за пояснение!
В Неве 110 рублей за квадрат коммуналка.
Была 150 год назад, снизили?
@@kruglov_nedvizhimostБез понятия, у меня там с февраля квартира. Но это нужно понимать без счетчиков.
@@kruglov_nedvizhimost за 146 м2 коммуналка за февраль - 18141, а вот за паркинг 6321)))
Очень много Я.
Петровский не Элит
Не элит
Где Фамилия?
В конце
Понастроили Коробок
премиум не примиум😁
Вопросов много, согласен