央行打炒房提油救火？建商火力全開樂開Party？預售屋籌碼遭鎖控價更強？新青安淪青年毒品恐套一生？5年寬限期釀斷頭潮？自住勇敢買進！關鍵購屋技巧看哪些？ 2024.06.29【財經週末趴 全集】
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- čas přidán 28. 06. 2024
- 房市熱錢燒不停! 建商火力全開炒? 下半年氣氛?
廖麟鑫:第六波打炒房提油救火 越打越火熱!
李同榮:新青安帶頭點火 斷頭潮山雨欲來
居高思危! 李同榮:甩尾不超過一年.房市過熱要小心
現在買房恐套在山頂? 李同榮:Q4房價看空!
何世昌:投資客往預售屋靠 資金不死轉移陣地!
葉國華:房市充斥投資三代助漲房價 當心被甩下車!
40年房貸輕鬆繳? Sway:災難開端未來恐見法拍潮
高房價始作俑者? 葉國華:部分建商惡意抬價!
新青安釀投機買盤! 李同榮:新的青年毒品
李同榮:既有政策壓不了瘋狂房市 唯有新青安退潮!
A7驚見5字頭! 葉國華:建商炒作有案欲脫手
Sway:A7抓交替! 無建設利多.自住客也不願買
熬夜搭帳棚買房? 何世昌:買方恐慌性心理
何世昌:預售屋籌碼遭鎖! 建商控價力道更強
買房不想當冤大頭? 專家教你購屋心法!
李同榮:自住勇敢買進! 小心老屋.高總價大坪數
葉國華:個人需求為重.房型合乎市場需求
廖麟鑫:首重地段! 新成屋立刻可用新青安
Sway:眼見為憑避開預售屋! 中古屋享低公設比
何世昌:衡量自身還款能力! 買小.買遠.買老
#打房 #新青安 #投資 #房市 #房貸 #建商 #預售物 #建商 #A7 #剛需族
【主持人】
邱沁宜
【特別來賓】
房市趨勢專家 李同榮
房仲業者 葉國華
房地產業者 廖麟鑫
房市專家 Sway
房市專家 何世昌
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葉國華在21:50講的最有道理，就是建商在賣預售屋，應該用一種價格賣，不能哄抬，全世界只有台灣這樣。
他以前不是這樣表態的
一個預售屋越賣越高這件事情我也很傻眼
房子在預售時沒有賣完，就是建商的產權。政府憑什麼要求建商同一價格賣？
葉國華是在講什麼鬼話。
共產國家都沒辦法規定控制售價 更何況 民主國家😂
超商也不能冰淇淋夏天賣得好，就一直漲價
央行為年賺利差2000億，
堅不升息。導致物價房價高漲
理監事有沒有分紅 若是有這些人為了賺錢分紅
就是罪人
王世堅在立院質詢房價及低率時，楊半碼那付嘻皮笑臉的模様，擺明就是能奈我何。王委員氣到腦中風也沒用。
葉先生講對重點 因為建商 隨時想要調漲 價格 把房子當成期貨在炒作 所以 客人就追買 造成房價 變相漲價 台灣真是離譜 政府也不知道問題出在哪裡 打房打不到重點 讓台灣的房價亂漲爆漲
政府怎麼可能不知道問題出在哪？只是一棒下去死一大片，每次升息半碼意思意思，不然怎麽叫楊半碼
台灣的房子不是拿來住的，是拿來炒的
推青安政策 不是不好，而是在這種高房價你卻要年輕人這時候買房， 明明全台灣各地方政府可以多 建設 住宅或國宅去壓制房價卻不做
信賴產業，再推3.0新青安, 10年寬限期就好了
來賓葉國華明白的立論具體實實在在
遠較所謂的其他房仲專家更具有觀瞻
台灣實質通貨膨脹非常高，其中房地產又是當中的火車頭，但政府計算的通膨指標又反應不出來，所以不用升息，這樣央行就可以達成「扛國庫收入10% 」的目標，但短視近利的作法將禍害子孫！
賴清德要認真執行政策打房，不要只會用口號打房😂
建商養多少立委官員
台灣不會改變的
政府就是奸商
高雄壽山動物園，可以去看看贊助廠商是誰就能知道
鬼扯蛋，炒房客才是助長房價直攀的主要原因！
哈！房產版的喬治與瑪麗 ！
都打假房，沒有升息，都打不的房。
中文回去學好
住著有其屋!才是執政者重任
飲鴆止渴，這是當下政府及公務員的心態！
一定有公務員發現問題所在，但是 ，又何來柰？！
政府=建商好朋友。 最好是會打房 😅
葉國華說的很有道哩，預售屋賣一賣還可以調整價格完全不合理，全世界只有台灣會這樣，政府建商一起黑心賺人民錢
這是一個建商把房子當期貨商品在炒作並控制市場價格，然後與投資客聯手，再加上一些怕買不到的人形成一種炒房生態。
投機客跟投資客最大的不同 在與投資客看得懂未來的趨勢 可以賺到波段的獲利😂😂
假設 經濟狀況非常的差 例如通縮 什麼新青安 2.0 3.0 4.0 我看房市上漲效果有限😮😮
最主要在經濟未來的可預測性 例如AI😂
現在AI的需求只有在伺服器端 股票房市就已經漲成這樣子， 如果AI遍地開花使用者端, 股票房價 不只如此。🎉🎉
中國大陸過去有溫州炒房團，台灣有新青安炒房團，溫州炒房團灰飛煙滅，下一個是台灣炒房團
想太多 有錢的爸媽轉移財產的很多 新青安不用白不用
查到又如何? 投資就是風險報酬比的選擇，不會被關，不用罰錢，就叫你捕錢。
漲還是會漲，因為政策會持續，有危險也是接近快到5年，那時候才會有資金風險的要面對現實，
但是根據台灣選舉的慣性，政客們為了選票會持續這個政策支撐住地板，
簡單說在台灣只會貧富差距更大，沒錢沒膽沒才能的只會更慘。
叫人賭博啊,你這是黑心房仲行為
黨都開綠燈了快炒吧！五年後新青安3.0就出來了，不用工作了啦！炒房隨便就賺一輩子薪水了
有沒有想過租房子多可憐，戶籍不能入，電一度6塊，約到期又怕被趕走，打房又怕被漲房租，住太久房東又要你跟他分攤修繕
感謝漂亮的沁宜分享！！老師專家們都好讚！！有收獲！！😊😊
明顯老很多了
央行總裁才是房價推手
高房價少子化的首惡元兇就是央行長年低利率政策
我就是首購買在S味說的A7，還好有買。當初S味說A7怎樣怎樣不能買……
總之首購族的能買就早買，當初A7一大遍是2 字頭，他就唱空，現在呢！你們還要聽信S味的話嗎？
你叫他用市價八成的房價把他住的房買給你😂😂😂😂
👍👍👍👍👍
十年了S尾哥沒有一次對過⋯⋯跟這S哥完全買不起房
他真的害人不淺啊
政府不打房價，反而跟著建商炒房欸，買不起建商開出的高房價，那我政府開出40年房貸+5年寬限，這不就逼百姓拿未來去承擔高房價XDDDD
錢太多，要收回去，錢才會變大圓利息要升高。
我客人就是一代，但是他2023退場，成本變高，以前利潤很多，聽到另一個也是一代，也退場
Sway❤
35:10 因為桃園市買不到新建案40萬一坪
房子只有越貴!怎麼不降!貸哪麼久!!只是拖痛苦時間!!
藍白只想修理民進黨!!民進黨只是裝死!!房價不可能解決
正如孩子是爱情的结晶一样，房价增长是经济发展的必然产物。民进党实在没必要回避房价上涨的事实。房价上涨实际是经济发展水到渠成的必然结果。这应是国民常识。一个国家经济蓬勃发展，必然导致房价上升。这跟经济发展会导致股票上涨一样道理。全世界包括亚洲四小龙、日本、美国的历史都证明了这一点。反之，经济衰退，房价、股票必然下跌！2008年亚洲金融危机期间，香港、韩国、日本房价腰斩！现在台湾房价涨涨不休，恰恰是蔡政府领导下台湾经济生命力的返照。政府所要做的只是制定政策，防止囤房、炒房….。但不能用命令冻结房价。只要经济在发展，用行政命令就冻结不了房价。这是愚蠢的、一厢情愿的想法。这跟不能冻结股票上涨一样道理。房子并不是商品，而是资本财。商品随着时间增长，会慢慢损耗、贬值。而房子恰恰相反，随着时间的过去，往往升值。这是因为人口会不断增长，而土地不会增长。这也决定了房子成为资本财的特性！而且，即是资本财，那么就跟股票一样，随着经济发展而加快升值。哪一天，台湾经济衰退甚至崩盘，失业率高企，那房价必然跌跌不休….。这是不以人们意志为转移的经济规律。反对党把台湾房价高说成政府的缺失。不是无知就是不怀好意，故意煽动群众。要么经济停滞，那么房价停止涨甚至下跌。要么经济快速增长，房价水涨船高。二者必居其一。如果任君选，你选哪一样?
一个国家的不动产的价格是经济活动的晴雨表，世界上没有一个国家经济衰退下行，而房价暴涨? ！ 蔡政府应该骄傲的说台湾不动产价格稳步上升恰恰是政府领导下台湾经济节节上升、一枝独秀的外在表现！
[注]: 在文在寅执政的几年内，韩国房价上涨的速度非常夸张。首尔房价上升了近90%，市中心平均房价达到了14万人民币一平米(约合2万美金，60多万新台币)。地价最热的江南区，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万(330万美金，9900万新台币)。这也是“江南不败”传说的由来，只要在江南区投资几套房，就成了永远的人生赢家。目前，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二。超过了纽约、伦敦。请问亲中的国民党、民众党，要否下架你们主子中共任命的香港特首???
kjgjgh
無參考價值的邏輯
聽屎味的魯空不知道省了幾台賓士錢XDDD
吸乾下一代人的血就對了！盡量炒！讓這些年輕人替我們打工一輩子吧😂😂😂 爽啦！別人家的孩子都去當房奴就對了！！
此節目中為週四錄影，周五政府開始訂規定，要自住了不能賣了
只有新青安....
@@samli4969自己的錢沒用政府的優惠，國家憑什麼管？
來賓不是說台積電不會去高雄？？笑死各種反指標。講86/77年你是有經歷過喔？講的那時你在市場一樣😂😂
不知道為什麼製作單位要請一個講房市不準10幾年的來賓來浪費大家時間
最後來賓講的雖然沒錯，買在對的地方很重要，但是現在已經來不及了，根本追不起也買不起，以前可以用便宜的價格買老小地段差的房屋，現在連爛地方的房子都是天價，對的地方就更不用提了，這才是令人絕望的地方，政府反應慢半拍的打房政策也只是演戲而已，就繼續炒吧。
買得起房子都固定金字塔頂端的那10%､
買不起房子都固定金字塔下端的那90%
待續市場需求看誰在說謊
講那麼多都脫離現實
實例
40年前 大安區一樓 71坪 110萬台幣
全省譁然 公寓 71坪居然賣110萬 真他媽盤子
40年後的今天
大安區一樓 一平 少於100萬算你撿到漏
不是凶宅 算你 祖墳冒青煙
不然你買不到
所以
被你逮到 一年多付5萬塊利息
有差嗎
有差嗎
有差嗎
有差嗎
笑你 不敢查
笑你查了也沒用
賭你查到
幾乎是公務員操作買給後代的😅😅😅😅
看來你是公務員才這麼清楚
真的是 以前貸款對公教超級好… 現在當然也是…
這次全台灣搞不好要百萬了....
房屋2.0 7/1 開始實施，暗示 11:41 房價高漲，有犯罪之嫌。
見鬼了~ 這些人都出來唱空是怎麼回事?!
你還在無腦漲啊
政治獻金後救建商的任務已經完成，太多人去房貸但又通膨，導致升息或是降息都不對，只好政策宣導啦，別忘記這邊是民視
就和股市一樣,先把人洗出來,讓等碼乾淨一點再上
何世昌他建議首購族快上車，他是正確的。比起隔壁的S味好太多太多了！
以後沒有40年房貸的話後面的人根本買不起，你40年繳38000我20年要繳75000那我收入要多少
以後會有60年, 別怕
全部搬到總統府去住，看政府怎麼想。
感謝央行打房火力全開，😂😂😂話說60年房貸，什麼時候開始，幫助年輕人買房
新青安2.0應該就有了
葉國華有良心,建商炒房就是用封盤來炒的,政府也沒再管的,內政部真的很夭壽
所以藍白立委選前最愛的囤房稅要立了沒?
@@s7935123 財政部於2024年2月16日預告囤房稅2.0稅率基準，7月1日將正式實施，並將於2025年5月以新制課徵囤房稅。針對非自住住家房屋改採全國歸戶，稅率調升至2%至4.8%，地方政府皆必須訂定差別稅率，並採全數累進課徵。我是覺得對建商這種囤房大戶這一點錢跟給民進黨的政治獻金根本不痛不癢
他以前的說法可不是這樣😅，我今天看到也很吃驚
@@s7935123 財政部於2024年2月16日預告囤房稅2.0稅率基準，7月1日將正式實施，並將於2025年5月以新制課徵囤房稅。針對非自住住家房屋改採全國歸戶，稅率調升至2%至4.8%，地方政府皆必須訂定差別稅率，並採全數累進課徵。我是覺得對建商這種囤房大戶這一點錢跟給民進黨的政治獻金根本不痛不癢
選對的人
走死的路
投資買房風氣不降，政府打房啥招都沒用！
房價是不可能降的，最多也就是政府能控制使緩升，房價問題只有兩個緩解的辦法，一是房價緩升，二是提高收入...但伴隨來的就是通貨膨脹與貧富差距！
下半年再出新青安3.0就又救起來了
銀行被迫吞下巨額不良債權.慘住套房
未來資金周轉不靈.虧損裁員懇求紓困
媒體講斷頭.這些放貸傻銀行敗光財庫
房產課重稅才正義
..........人生重大決定........量力為之............
房價和薪水不成比例
混入一位外行的?😅
3 5 年後 就免了 ?!
台灣的現有房地產總值是一年GDP的6倍；美國是兩倍，日本在90年代是4倍；中國現在亦是4倍。
小心小心。
自住的沒差啦，但是想一想是不是真的有這麼急。只能說你早不上晚不上，政府炒房bia康了你才要上車。
民國86年现在27岁
不買最大！
政府好心做壞事 ！！！
吸安毀一生
断頭房子就崩了
食衣住行是人民生活的必需，不應該把房子拿來當商品炒作，高房價人民生活會很苦，反而應該把食衣住行的費用壓低，讓每個人都能過好生活，臺灣的房價所得比，房貸負擔率都已經是泡沫了，在世界排名都已經是數一數二的糟糕了，又用虛坪造成居住空間的狹小，實際坪數的單價已經是世界前幾名了，台北20年內可以住人的三房，隨隨便便都超過5000萬元，所得中位數51.8萬元，人民要不吃不喝一百年，才能負擔一間空間很小的房子，大部分家庭可支配所得的七成都用來繳房貸，一個月薪10萬元的家庭，七萬元都繳了房貸，白痴公主的朋友，薪水的八成都繳了房貸，年輕人繳完房貸，薪水就所剩無幾，可能連吃飯都成問題了，新青安又造成房價更是不合理的泡沫化，人民的痛苦指數非常高，政府責無旁貸。
請參考救世主的facebook：新世界，在每個人心中種下一顆善的種子
請參考救世主的facebook：救世渡人的歷史天命
請把這篇文章分享給每一個人，讓善的種子灑遍全世界，以逆轉人類的命運。
facebook.com/warren.hung.79
正如孩子是爱情的结晶一样，房价增长是经济发展的必然产物。民进党实在没必要回避房价上涨的事实。房价上涨实际是经济发展水到渠成的必然结果。这应是国民常识。一个国家经济蓬勃发展，必然导致房价上升。这跟经济发展会导致股票上涨一样道理。全世界包括亚洲四小龙、日本、美国的历史都证明了这一点。反之，经济衰退，房价、股票必然下跌！2008年亚洲金融危机期间，香港、韩国、日本房价腰斩！现在台湾房价涨涨不休，恰恰是蔡政府领导下台湾经济生命力的返照。政府所要做的只是制定政策，防止囤房、炒房….。但不能用命令冻结房价。只要经济在发展，用行政命令就冻结不了房价。这是愚蠢的、一厢情愿的想法。这跟不能冻结股票上涨一样道理。房子并不是商品，而是资本财。商品随着时间增长，会慢慢损耗、贬值。而房子恰恰相反，随着时间的过去，往往升值。这是因为人口会不断增长，而土地不会增长。这也决定了房子成为资本财的特性！而且，即是资本财，那么就跟股票一样，随着经济发展而加快升值。哪一天，台湾经济衰退甚至崩盘，失业率高企，那房价必然跌跌不休….。这是不以人们意志为转移的经济规律。反对党把台湾房价高说成政府的缺失。不是无知就是不怀好意，故意煽动群众。要么经济停滞，那么房价停止涨甚至下跌。要么经济快速增长，房价水涨船高。二者必居其一。如果任君选，你选哪一样?
一个国家的不动产的价格是经济活动的晴雨表，世界上没有一个国家经济衰退下行，而房价暴涨? ！ 蔡政府应该骄傲的说台湾不动产价格稳步上升恰恰是政府领导下台湾经济节节上升、一枝独秀的外在表现！
[注]: 在文在寅执政的几年内，韩国房价上涨的速度非常夸张。首尔房价上升了近90%，市中心平均房价达到了14万人民币一平米(约合2万美金，60多万新台币)。地价最热的江南区，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万(330万美金，9900万新台币)。这也是“江南不败”传说的由来，只要在江南区投资几套房，就成了永远的人生赢家。目前，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二。超过了纽约、伦敦。请问亲中的国民党、民众党，要否下架你们主子中共任命的香港特首???
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拜託製作單位不要再發sway來上節目了，浪費大家時間
民主炒房促進黨 ! 下半年一樣漲 !
有sway. 馬上不看
川普上來，台灣經濟股票暴跌
幹嘛找sway來講沒水準的話
一群沒上車的韭菜在那謠言, 哈哈 民進黨執政的一天 房價只會更噴啦, 感謝黨的施捨
請你現在多買一點喔,現在新清安不能貸2戶了,也不能賣了,加油多賺點頭期款
@@jimmywang6457 呵呵 增貸後找人頭,簡單粗爆~ 你肯定沒炒過房吧，新青安漏洞一堆
@@lpatrick2104 ok啊，請多買一點，繳40年房貸喔，不能賣
@@jimmywang6457 哈哈 你該不會不知道台灣一堆人買房根本沒打算繳完房貸喔?
那個 Sway 就是 spam 詐騙仔，滿嘴跑火車。來蹭通告費片韭菜用的。🤣
幹嘛打房？那你要不要先把台積電股價跟股市打到腰斬？一堆酸民不斷跳針，完全不懂經濟大好房價怎麼可能不漲的道理，難怪自作自受，如同前幾年打房，打供給面，造成供給大幅減少，而需求還大增，請問房價怎麼跌，整天只會在網路叫囂打房，多讀一點書啦
S房產專家更好笑，整天說台積電怎麼可能去南部設廠，結果？
帶動房價也帶動了租金…可噁！
正如孩子是爱情的结晶一样，房价增长是经济发展的必然产物。民进党实在没必要回避房价上涨的事实。房价上涨实际是经济发展水到渠成的必然结果。这应是国民常识。一个国家经济蓬勃发展，必然导致房价上升。这跟经济发展会导致股票上涨一样道理。全世界包括亚洲四小龙、日本、美国的历史都证明了这一点。反之，经济衰退，房价、股票必然下跌！2008年亚洲金融危机期间，香港、韩国、日本房价腰斩！现在台湾房价涨涨不休，恰恰是蔡政府领导下台湾经济生命力的返照。政府所要做的只是制定政策，防止囤房、炒房….。但不能用命令冻结房价。只要经济在发展，用行政命令就冻结不了房价。这是愚蠢的、一厢情愿的想法。这跟不能冻结股票上涨一样道理。房子并不是商品，而是资本财。商品随着时间增长，会慢慢损耗、贬值。而房子恰恰相反，随着时间的过去，往往升值。这是因为人口会不断增长，而土地不会增长。这也决定了房子成为资本财的特性！而且，即是资本财，那么就跟股票一样，随着经济发展而加快升值。哪一天，台湾经济衰退甚至崩盘，失业率高企，那房价必然跌跌不休….。这是不以人们意志为转移的经济规律。反对党把台湾房价高说成政府的缺失。不是无知就是不怀好意，故意煽动群众。要么经济停滞，那么房价停止涨甚至下跌。要么经济快速增长，房价水涨船高。二者必居其一。如果任君选，你选哪一样?
一个国家的不动产的价格是经济活动的晴雨表，世界上没有一个国家经济衰退下行，而房价暴涨? ！ 蔡政府应该骄傲的说台湾不动产价格稳步上升恰恰是政府领导下台湾经济节节上升、一枝独秀的外在表现！
[注]: 在文在寅执政的几年内，韩国房价上涨的速度非常夸张。首尔房价上升了近90%，市中心平均房价达到了14万人民币一平米(约合2万美金，60多万新台币)。地价最热的江南区，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万(330万美金，9900万新台币)。这也是“江南不败”传说的由来，只要在江南区投资几套房，就成了永远的人生赢家。目前，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二。超过了纽约、伦敦。请问亲中的国民党、民众党，要否下架你们主子中共任命的香港特首???
kjufggyh
政府應該用力的砍這些貪婪的建商
一切都是假的，只有騙是真的，民進黨的內政執政能力，爛透了！
老頭子房仲吃不到這次的新清安，就在靠北靠母。現在年輕人終於可以入場買，你們在靠北三小! 🥱🥱🥱
政商勾結！
幾歲了？買房自己還要人管理你？
其實是0403大地震（生命無價雙北市最有感）：因為台灣老舊房子超過半數，造成搶購新成屋和預售屋：讓建商拿翹笑哈哈！
正如孩子是爱情的结晶一样，房价增长是经济发展的必然产物。民进党实在没必要回避房价上涨的事实。房价上涨实际是经济发展水到渠成的必然结果。这应是国民常识。一个国家经济蓬勃发展，必然导致房价上升。这跟经济发展会导致股票上涨一样道理。全世界包括亚洲四小龙、日本、美国的历史都证明了这一点。反之，经济衰退，房价、股票必然下跌！2008年亚洲金融危机期间，香港、韩国、日本房价腰斩！现在台湾房价涨涨不休，恰恰是蔡政府领导下台湾经济生命力的返照。政府所要做的只是制定政策，防止囤房、炒房….。但不能用命令冻结房价。只要经济在发展，用行政命令就冻结不了房价。这是愚蠢的、一厢情愿的想法。这跟不能冻结股票上涨一样道理。房子并不是商品，而是资本财。商品随着时间增长，会慢慢损耗、贬值。而房子恰恰相反，随着时间的过去，往往升值。这是因为人口会不断增长，而土地不会增长。这也决定了房子成为资本财的特性！而且，即是资本财，那么就跟股票一样，随着经济发展而加快升值。哪一天，台湾经济衰退甚至崩盘，失业率高企，那房价必然跌跌不休….。这是不以人们意志为转移的经济规律。反对党把台湾房价高说成政府的缺失。不是无知就是不怀好意，故意煽动群众。要么经济停滞，那么房价停止涨甚至下跌。要么经济快速增长，房价水涨船高。二者必居其一。如果任君选，你选哪一样?
一个国家的不动产的价格是经济活动的晴雨表，世界上没有一个国家经济衰退下行，而房价暴涨? ！ 蔡政府应该骄傲的说台湾不动产价格稳步上升恰恰是政府领导下台湾经济节节上升、一枝独秀的外在表现！
[注]: 在文在寅执政的几年内，韩国房价上涨的速度非常夸张。首尔房价上升了近90%，市中心平均房价达到了14万人民币一平米(约合2万美金，60多万新台币)。地价最热的江南区，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万(330万美金，9900万新台币)。这也是“江南不败”传说的由来，只要在江南区投资几套房，就成了永远的人生赢家。目前，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二。超过了纽约、伦敦。请问亲中的国民党、民众党，要否下架你们主子中共任命的香港特首???
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@@gao3456 我以為您是 .....沉痛筆