Bardzo merytoryczny opis a przy tym podany ze smaczkiem w błyskotliwy sposób że przyjemnie się słucha. Osobiście moje serce skłania się ku Italii w której spędzamy wraz z żoną wakacje od wielu lat,też jesteśmy 60+ i słuchalismy z zainteresowaniem , DZIĘKUJEMY.
Dziękuję za bardzo merytoryczne nagranie, choć w zasadzie obejrzałem kilka i wszystkie takie są ;)) sporo wiedzy, chyba najbardziej wartościowy Polski kanał o Cyprze. Pozdrawiam
Ale mnie pan rozczarował. Nie cierpię wilgoci i braku porządnej wentylacji w apartamencie szczególnie łazienki i wc. Z moimi kolanami i sklonosciami reumatycznymi to chyba zostaje meksyk😂.
Mam bardzo podobne spostrzeżenia "budowlane" po wizycie na Cyprze. Przygotowuję się do przeprowadzki i prawie na 100% będę chciał pobudować się przynajmniej częściowo wg polskich standardów. Też najbardziej podoba mi się Paphos i bliskie okolice.
Myślę , że najlepszym wariantem będzie połączenie ich systemu z elementami polskimi. Izolacja cieplna, częściowo przeciwwilgociowa, dobrej jakości okna, poprawiona wentylacja w łazienkach. System czysto Polski będzie dramatycznie drogi, pojawia się problemy ze specami.
@@mojcypr7876 Dokładnie to miałem na myśli. Nasz system w czystej postaci jest też raczej bez sensu w klimacie śródziemnomorskim. Też najbardziej bym zwrócił uwagę na zabezpieczenie przeciwwilgociowe i wentylacja + dodatkowo lekkie ocieplenie. Co do wentylacji to myślę że rekuperacja lepiej się sprawdzi chyba w takich warunkach. Co do fachowców słyszałem że występują nasi w przyrodzie na miejscu, warto wiec może wejść w kooperację ;)
Podczas budowy w/g polskich standardów, pamiętaj, że inaczej niźli u nas - w Polsce, jest to teren aktywny sejsmicznie. Dużo żelbetonu nie jest tu bez powodu.
@@epja100 Owszem, ale tutaj wszyscy mocno patrzą na koszty, a to wychodzi najtaniej. Wstrząsy na Cyprze prawie nie występują, a przynajmniej takie które mogłyby czymś grozić. Ostatnio powinniśmy coś czuć 19.10. ale niczego nie było.
Bardzo fajny kanał. Nie obejrzałem jeszcze wszystkich odcinków i być może,w którymś jest to opisane, ale mam trzy pytania: - w jakiej formie własności nabywane są na Cyprze nieruchomości, tj. Pełna własność własność z częścią ułamkowa gruntu (tu głównie chodzi mi o apartamenty), leashold (coś w rodzaju użytkowania wieczystego) lub pokrewne - jak wyglądają podatki od nieruchomości( przy zakupie) użytkowanie ( czy jest katastr - od czego są liczone) oraz od dochodu z najmu - jakie inne opłaty stałe/okresowe za nieruchomość Pozdrawiam
Cześć Michal! Super film, ciekawie opowiadasz. Gratuluję umiejętności pieknej retoryki :) Mówiłeś o tym, że w mieszkaniach nie ma systemu wentylacji. Zgadzam się, że może taka by się przydała, jednak z punktu widzenia inwestycji, które my prowadzimy w Polsce wentylacja jest przeszkoda architektoniczno- prawną w podziale mieszkania na dwa mniejsze. Ciekawa jestem czy orientujesz się, skoro nie ma wentylacji to z punktu widzenia prawa architektonicznego nie ma przeszkód podziału mieszkania na 2 mniejsze z dwoma łazienkami i dwoma kuchniami.
Aż tak się nie orientuję, ale patrząc na plątaninę kabli i przewodów z wodą idących wierzchem po starszych budynkach nie powinno być prawnych problemów. Pamiętaj, że typowy dom to szkielet żelbetowy, wypełniony kratówką więc jedyną przeszkodą jest konstrukcja nośna.
@@mojcypr7876 Ok a czy na Cyprze jest coś takiego jak polski PINB czyli Państwowa Inspekcja Nadzoru budowlanego? Czy znane są przypadku wstrzymania budowy czy remontu przez jakieś służby?
Ryzyko jest wszedzie,chociażby ostatnimi dniami jak Rosja szykowała się na Ukrainę ,również nie mamy pewności 100% ze ktoś baby nie spuści na Polskę czy Hiszpanie .Tego nikt nie wie.Cypr północny swoje przeszedł a od 2019 prężnie się rozwija.Również jedna z największych uniwersytetów znajduje sie właśnie po stronie tureckiej, bogatych inwestorów . Stopa zwrotu z inwestycji mieszkan na wynajem przy inwestorze gotówkowym to gwarantowane 8%. Kupno apartamentu to od £40,000 bez historii kredytowej i odsetek.Dlatego inwestuje,bo za 5 lat to będzie drugie Miami Beach 🏖
@@iwonanamiel8528 Twór państwowy, który oficjalnie nie istnieje. Nie wyprostowane sprawy z gruntami, było masowe przesiedlanie, potem napływ Turków z Turcji zajmujących ziemie Greków cypryjskich. Jedynie mniej więcej jakąś pewność daje kupowanie nieruchomości od Turków cypryjskich, mających księgi wieczyste jeszcze z przed wojny. Jeśli miałbym ryzykować, to kupował bym gołą ziemię właśnie od takich Turków i w dodatku na wybrzeżu w kierunku półwyspu Dipkarpaz. Na przykład okolice Kaplica. Dzikie piękne tereny z olbrzymim potencjałem za kilkanaście lat. Byłyby to inwestycje długoterminowe.
@@iwonanamiel8528 To w ciągu i 20 lat nie będzie żadne Miami. Nie widzę wielkich inwestycji, może inwestują tylko mafie tureckie, które tam pięknie się rozwijają. I te 8% to pobożne życzenia opowiadane potencjalnym kupcom. Sam siedzę w nieruchomościach od dawna i znam doskonale rynek Cypryjski.
Witam Czy pogoda w trakcie kręcenia nagrania jest aktualną pogodą na październik ? :) W jakie są orientacyjne ceny mieszkań średniej klasy za m^2 w okolicach które Pan poleca ?
Tak to dzisiejsza pogoda. Proszę zajrzeć na bazaraki.com, tam pan znajdzie ceny najmu krótko, długo terminowego i ceny nieruchomości na całym Cyprze, zarówno nowych jak i z drugiej ręki.
W limassol jest najdrożej, ale ponoć najłatwiej wynająć na dłui termin, bo jest najwięcej pracy. Inwestycjnie Phasos, rzeczywiście wydaje się najatrakcyjniejsze.
@@mojcypr7876 Cypr inwestycyjnie jest obecnie na pierwszym miejscu UE, oby tylko nie doszło do podobnej sytuacji jak w Hiszpanii, gdzie podaż znacznie przebije popyt, bo buduje się coraz więcej.
Generalnie jeden portal o wszystkim, bazaraki.com, tam są nieruchomości na długi i krótki rent. Trzeba zaglądać na strony developerów, sprzedają i wynajmują.
@@mojcypr7876 Dziękuję. Mało tam ogłoszeń sprzedaży jednak. No nic będę szukał dalej. A czy wie Pan czy obecnie ciągle istnieje zwolnienie z podatku do wartości 120tys eur przy zakupie nieruchomości wybudowanej przed wejściem do EU? Ile procent ogólnie trzeba doliczyć do wartości zakupu?
Proszę Pana, a czy zdarza się tak że damy developerowi zadatek za mieszkanie a developer zniknie, bądź nie wybuduje mieszkanie i szukaj wiatru w polu? tego się boję.. :(
Ja na Cyprze nie inwestuję więc nie mogę rzetelnie ocenić Larnaki. Na pewno nie jest to turystyczne miejsce i na pewno nie jest to dla mnie miejsce do mieszkania. Pieniądze są tam gdzie turyści, Rosjanie i Anglicy.
Jakbyś zeszła kilkanaście metrów prawie w pionie, po skałkach i ostrym piargu, taszcząc ze 20 kilo sprzętu też byś dyszała. Ale z kondycją faktycznie mogłoby być lepiej.
A o czym tak gadal przez pol godziny, chyba nie o dupie maryni ,tylko o cenach,? za ile wynajem? za ile dom? ile wydaje na jedzenie,pranie i ubaw. A on stoi kolo plotu i mowi o domu,ze tak samo reklamuja sie jak to w Polsce bywalo. Nie gniewaj sie bracie ale do rzeczy. Pozdrawiam.
Wynajem od 400 do10000 € za miesiąc, ceny za dom od 50000 do 10 000 000 €, tyle ile ja wydaje nie będzie wydawać większość słuchaczy. Konkrety mówię gdy ktoś o nie pyta. I proszę pisać składniej, część jest niezrozumiała.
@@mojcypr7876 Nie burmusz sie, chodzi o informacje ,kto ,za ile i wygodnie? Kazdy zyje wedlug swojego portfela, dlatego cennik jest wazny a jak to bede mial, to wszystko bedzie skladnie i zrozumiale. Pozdrawiam.
@@krzysztofjedrykiewicz4786 Żeby podać konkrety muszę znać wymagania, co do nieruchomości. Reszta jest względna, na pewno jeszcze jest trochę drożej niż w Polsce, ale i tutaj moim zdaniem można żyć podobnie jak w Polsce z dodatkowymi plusami.
Bardzo merytoryczny opis a przy tym podany ze smaczkiem w błyskotliwy sposób że przyjemnie się słucha.
Osobiście moje serce skłania się ku Italii
w której spędzamy wraz z żoną wakacje od wielu lat,też jesteśmy 60+ i słuchalismy z zainteresowaniem , DZIĘKUJEMY.
Dziękujemy, będziemy dalej się starać. Wpadnijcie na Cypr, ma plusy, których brak w Italii. Pozdrawiamy.
Bardzo mądrze Pan mówi, widać doświadczenie🎉🎉🎉
Dziękuję za bardzo merytoryczne nagranie, choć w zasadzie obejrzałem kilka i wszystkie takie są ;)) sporo wiedzy, chyba najbardziej wartościowy Polski kanał o Cyprze. Pozdrawiam
Dziękuję za wspaniały film. Za merytoryczne informacje. 👍👍👍
Super!
👍
Świetny odcinek, subskrybuję chce wiecej o kupnie :)
Panie Romanie, fantastyczny materiał. Bardzo dziękuję!
Bardzo przydatny filmik dziękuję dużo zdrowia zyczymy
Dziękuję i ślę pozdrowienia ze słonecznego Cypru.
Ale mnie pan rozczarował. Nie cierpię wilgoci i braku porządnej wentylacji w apartamencie szczególnie łazienki i wc.
Z moimi kolanami i sklonosciami reumatycznymi to chyba zostaje meksyk😂.
ogrom wiedzy, dziękuję
fajne filmy Pan robisz,dziekuje.
Swietny materiał panie Michale 🙂
Dziękuję pogromcy Cypryjczyków, pierwszy wśród fryzjerów na Cyprze, pierwszy wśród wędkarzy w dystrykcie Pafos. To wszystko o tobie Łukaszu.
Mam bardzo podobne spostrzeżenia "budowlane" po wizycie na Cyprze. Przygotowuję się do przeprowadzki i prawie na 100% będę chciał pobudować się przynajmniej częściowo wg polskich standardów. Też najbardziej podoba mi się Paphos i bliskie okolice.
Myślę , że najlepszym wariantem będzie połączenie ich systemu z elementami polskimi. Izolacja cieplna, częściowo przeciwwilgociowa, dobrej jakości okna, poprawiona wentylacja w łazienkach. System czysto Polski będzie dramatycznie drogi, pojawia się problemy ze specami.
@@mojcypr7876 Dokładnie to miałem na myśli. Nasz system w czystej postaci jest też raczej bez sensu w klimacie śródziemnomorskim. Też najbardziej bym zwrócił uwagę na zabezpieczenie przeciwwilgociowe i wentylacja + dodatkowo lekkie ocieplenie. Co do wentylacji to myślę że rekuperacja lepiej się sprawdzi chyba w takich warunkach. Co do fachowców słyszałem że występują nasi w przyrodzie na miejscu, warto wiec może wejść w kooperację ;)
Podczas budowy w/g polskich standardów, pamiętaj, że inaczej niźli u nas - w Polsce, jest to teren aktywny sejsmicznie. Dużo żelbetonu nie jest tu bez powodu.
@@epja100 Owszem, ale tutaj wszyscy mocno patrzą na koszty, a to wychodzi najtaniej. Wstrząsy na Cyprze prawie nie występują, a przynajmniej takie które mogłyby czymś grozić. Ostatnio powinniśmy coś czuć 19.10. ale niczego nie było.
Jesteś Genialny, dzięki wielkie
Bardzo fajny kanał. Nie obejrzałem jeszcze wszystkich odcinków i być może,w którymś jest to opisane, ale mam trzy pytania:
- w jakiej formie własności nabywane są na Cyprze nieruchomości, tj. Pełna własność własność z częścią ułamkowa gruntu (tu głównie chodzi mi o apartamenty), leashold (coś w rodzaju użytkowania wieczystego) lub pokrewne
- jak wyglądają podatki od nieruchomości( przy zakupie) użytkowanie ( czy jest katastr - od czego są liczone) oraz od dochodu z najmu
- jakie inne opłaty stałe/okresowe za nieruchomość
Pozdrawiam
KW jak w Polsce. Wszelkie informacje o podatkach i kosztach są na naszej stronie domycypr.pl. Jeśli będą pytania mayli@o2.pl
Cześć Michal! Super film, ciekawie opowiadasz. Gratuluję umiejętności pieknej retoryki :)
Mówiłeś o tym, że w mieszkaniach nie ma systemu wentylacji. Zgadzam się, że może taka by się przydała, jednak z punktu widzenia inwestycji, które my prowadzimy w Polsce wentylacja jest przeszkoda architektoniczno- prawną w podziale mieszkania na dwa mniejsze.
Ciekawa jestem czy orientujesz się, skoro nie ma wentylacji to z punktu widzenia prawa architektonicznego nie ma przeszkód podziału mieszkania na 2 mniejsze z dwoma łazienkami i dwoma kuchniami.
Aż tak się nie orientuję, ale patrząc na plątaninę kabli i przewodów z wodą idących wierzchem po starszych budynkach nie powinno być prawnych problemów. Pamiętaj, że typowy dom to szkielet żelbetowy, wypełniony kratówką więc jedyną przeszkodą jest konstrukcja nośna.
@@mojcypr7876 Ok a czy na Cyprze jest coś takiego jak polski PINB czyli Państwowa Inspekcja Nadzoru budowlanego? Czy znane są przypadku wstrzymania budowy czy remontu przez jakieś służby?
@@trip69cyprus Dowiem się, odpiszę.
super !!!!
Pozdrawiam z Cypru północnego .Ja inwestuje właśnie po stronie tureckiej 🌞🌞🌞
Dość ryzykowne ale życzę sukcesów.
Dlaczego Pan tak sądzi ?
Ryzyko jest wszedzie,chociażby ostatnimi dniami jak Rosja szykowała się na Ukrainę ,również nie mamy pewności 100% ze ktoś baby nie spuści na Polskę czy Hiszpanie .Tego nikt nie wie.Cypr północny swoje przeszedł a od 2019 prężnie się rozwija.Również jedna z największych uniwersytetów znajduje sie właśnie po stronie tureckiej, bogatych inwestorów . Stopa zwrotu z inwestycji mieszkan na wynajem przy inwestorze gotówkowym to gwarantowane 8%.
Kupno apartamentu to od £40,000 bez historii kredytowej i odsetek.Dlatego inwestuje,bo za 5 lat to będzie drugie Miami Beach 🏖
@@iwonanamiel8528 Twór państwowy, który oficjalnie nie istnieje. Nie wyprostowane sprawy z gruntami, było masowe przesiedlanie, potem napływ Turków z Turcji zajmujących ziemie Greków cypryjskich. Jedynie mniej więcej jakąś pewność daje kupowanie nieruchomości od Turków cypryjskich, mających księgi wieczyste jeszcze z przed wojny. Jeśli miałbym ryzykować, to kupował bym gołą ziemię właśnie od takich Turków i w dodatku na wybrzeżu w kierunku półwyspu Dipkarpaz. Na przykład okolice Kaplica. Dzikie piękne tereny z olbrzymim potencjałem za kilkanaście lat. Byłyby to inwestycje długoterminowe.
@@iwonanamiel8528 To w ciągu i 20 lat nie będzie żadne Miami. Nie widzę wielkich inwestycji, może inwestują tylko mafie tureckie, które tam pięknie się rozwijają. I te 8% to pobożne życzenia opowiadane potencjalnym kupcom. Sam siedzę w nieruchomościach od dawna i znam doskonale rynek Cypryjski.
Dzień dobry. Film świetny. Czy mogłabym zapytać o kilka rzeczy w prywatnej wiadomości mailowej?
mojcypr@gmail.com lub prościej +48 533 312 304
Dziękuję za rzeczowy materiał.
Bywa Pan czasem w Polsce?
Kilka lat już nie byłem i nie wygląda na to, że zawitam w najbliższym czasie.
Czyli nie jest tak skladko z wynajemem?
Witam
Czy pogoda w trakcie kręcenia nagrania jest aktualną pogodą na październik ? :)
W jakie są orientacyjne ceny mieszkań średniej klasy za m^2 w okolicach które Pan poleca ?
Tak to dzisiejsza pogoda. Proszę zajrzeć na bazaraki.com, tam pan znajdzie ceny najmu krótko, długo terminowego i ceny nieruchomości na całym Cyprze, zarówno nowych jak i z drugiej ręki.
Dobry film!!
Podasz mi developerów z Paphos? :) pozdrawiam 😉💪
My mamy umowy z Aristo, Leptos, Island Blue, Aphrodite Hills.
Jak ładnie na tym Cyprze
W limassol jest najdrożej, ale ponoć najłatwiej wynająć na dłui termin, bo jest najwięcej pracy. Inwestycjnie Phasos, rzeczywiście wydaje się najatrakcyjniejsze.
Z tym długim terminem w Limassol to nieprawda. Wszędzie jest podobnie.
@@mojcypr7876 Cypr inwestycyjnie jest obecnie na pierwszym miejscu UE, oby tylko nie doszło do podobnej sytuacji jak w Hiszpanii, gdzie podaż znacznie przebije popyt, bo buduje się coraz więcej.
Dzień dobry. Na jakich stronach szukać najlepiej nieruchomości? Czy mają coś w stylu otodom lokalny?
Generalnie jeden portal o wszystkim, bazaraki.com, tam są nieruchomości na długi i krótki rent. Trzeba zaglądać na strony developerów, sprzedają i wynajmują.
@@mojcypr7876 Dziękuję. Mało tam ogłoszeń sprzedaży jednak.
No nic będę szukał dalej. A czy wie Pan czy obecnie ciągle istnieje zwolnienie z podatku do wartości 120tys eur przy zakupie nieruchomości wybudowanej przed wejściem do EU?
Ile procent ogólnie trzeba doliczyć do wartości zakupu?
@@foamfactory3728 Nic nie wiem o zwolnieniu podatkowym. Przy zakupie nowej nieruchomości + 5%.
Panie Michale, czy orientuje się pan jak wyglądałaby kwestia ewentualnego częściowego finansowania nieruchomości?
Czy chodzi o kredyt w banku cypryjskim ?
@@mojcypr7876 Moze byc w banku cypryjski ale wiem, ze to nie jest proste
Aphrodite Hills to jest umieralnia, dla seniorów.
Pięknie tu umierać. Najpiękniej na Cyprze.
Proszę Pana, a czy zdarza się tak że damy developerowi zadatek za mieszkanie a developer zniknie, bądź nie wybuduje mieszkanie i szukaj wiatru w polu? tego się boję.. :(
Ci developerzy, z którymi współpracujemy działają od kilkudziesięciu lat. Pełna gwarancja bezpieczeństwa.
Witam,gdzie szukać developerów oferujacych sprzedaz? Chce uniknąc prowizji od biur nieruchomosci które ofereują sprezdaz od developerów.,Pozdrawiam
My nie pobieramy prowizji od kupującego i nic ni mamy wspólnego z biurami nieruchomości czyli pośrednikami.
Panie Michale może jakieś oferty sprzedaży nieruchomości na Cyprze?
Owszem, ale muszę mieć wstępne dane, willa czy apartament, ile sypialni, jaka najmniejsza powierzchnia, maksymalny budżet i rejon Cypru.
@@mojcypr7876 napiszę na maila
A dlaczego nie Larnaka? To bardzo perspektywiczne miejsce
Ja na Cyprze nie inwestuję więc nie mogę rzetelnie ocenić Larnaki. Na pewno nie jest to turystyczne miejsce i na pewno nie jest to dla mnie miejsce do mieszkania. Pieniądze są tam gdzie turyści, Rosjanie i Anglicy.
Jaki jest podatek od wynajmu na dlugi lub krotki termin ktoś wie?
Normalny dochodowy jak na Cyprze.
Nie urzekł mnie Cypr owszem pojechać na kilka dni pobyczyć się ale to wszystko .
Bywa, przecież gusta miewamy różne.
Na jakim portalu można szukać nieruchomości na rynku wtórnym na Cyprze?
Bazaraki.com lub u nas.
Roman zadbaj o kondycję, bo dyszysz strasznie po spacerku.
Jakbyś zeszła kilkanaście metrów prawie w pionie, po skałkach i ostrym piargu, taszcząc ze 20 kilo sprzętu też byś dyszała. Ale z kondycją faktycznie mogłoby być lepiej.
GADA ,gada ale o konkretnych cenach nie mowi, .
Komentuje ale nie mówi co by chciał konkretnie wiedzieć.
A o czym tak gadal przez pol godziny, chyba nie o dupie maryni ,tylko o cenach,? za ile wynajem? za ile dom? ile wydaje na jedzenie,pranie i ubaw. A on stoi kolo plotu i mowi o domu,ze tak samo reklamuja sie jak to w Polsce bywalo. Nie gniewaj sie bracie ale do rzeczy. Pozdrawiam.
Wynajem od 400 do10000 € za miesiąc, ceny za dom od 50000 do 10 000 000 €, tyle ile ja wydaje nie będzie wydawać większość słuchaczy. Konkrety mówię gdy ktoś o nie pyta. I proszę pisać składniej, część jest niezrozumiała.
@@mojcypr7876 Nie burmusz sie, chodzi o informacje ,kto ,za ile i wygodnie? Kazdy zyje wedlug swojego portfela, dlatego cennik jest wazny a jak to bede mial, to wszystko bedzie skladnie i zrozumiale. Pozdrawiam.
@@krzysztofjedrykiewicz4786 Żeby podać konkrety muszę znać wymagania, co do nieruchomości. Reszta jest względna, na pewno jeszcze jest trochę drożej niż w Polsce, ale i tutaj moim zdaniem można żyć podobnie jak w Polsce z dodatkowymi plusami.
30% merytoryki 30% lania wody i 30% bzdur 10% fantastyki