[자막뉴스] 4억 이상 떨어진 송파 아파트...수도권은 6억까지 하락 / YTN
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- čas přidán 5. 08. 2022
- 9천5백여 가구로 국내 최대 규모의 아파트 단지인 서울 송파구 가락동 헬리오시티.
전용 면적 84㎡가 지난해 10월 23억8천만 원에 팔렸는데, 최근엔 20억2천만 원에 거래됐습니다.
급매물은 심리적 마지노선인 20억 원 이하에도 나와 있습니다.
최고가에서 4억 원 넘게 떨어진 것입니다.
[서울 가락동 공인중개사 : 거래가 거의 안 돼요. 매수심리가 꺾여서…. 아주 싸게 나오면 좀 관심을 가지고요. (금리가 더 올라가면) 그렇게 되면 전체적으로 매수심리가 살아나기 쉽지 않을 것 같고요.]
서울 집값은 금리 인상과 경기 침체 우려가 증가하며 5월 말부터 10주 연속 하락했습니다.
나 홀로 강세를 이어가던 서초구의 아파트값도 20주 만에 처음으로 상승세를 멈추고 보합으로 전환됐습니다
집값이 더 내려갈 거란 인식이 확산하면서 서울 아파트 거래량이 역대 최저 행진을 이어가는 등 '거래 절벽' 현상도 장기화하고 있습니다.
수원 광교와 인덕원 등 수도권에서는 최고가에서 3억에서 6억까지 떨어진 단지가 속출하고 있습니다.
[고종완 / 한국자산관리연구원 원장 : 금리 급등, 대출 규제, 집값 고점, 주택구매심리 악화 등을 아파트 가격이 떨어지고 있는데 금리 추가 인상이 예고됨에 따라 올 하반기에는 본격적인 하락 국면이 예상됩니다.]
전국적으로는 세종과 대구, 인천, 대전의 집값 하락세가 두드러지게 나타나고 있습니다
전세 시장도 여름 비수기까지 겹치며 약세가 계속되고 있습니다
수도권 전체 전셋값은 0.07% 하락하며 2019년 6월 이후 3년 1개월 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌습니다.
[김규정 / 한국투자증권자산 승계연구소장 : 집값이 하락하면서 전세도 약세로 전환되는 모습입니다. 전세대출이 쉽지 않고 금리마저 오르면서 월세화가 빠르게 진행된 점도 전셋값 약세에 영향을 미치고 있는데요. 전세변동률은 안정된 모습을 보일 가능성이 큽니다만….]
전문가들은 당분간 집값과 전셋값이 하향 안정세를 보일 것이라며 실수요자들은 서두를 필요가 없다고 조언합니다.
YTN 이동우입니다
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![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
![[자막뉴스] 16년 동안 속았다...? 알츠하이머 정복 못했던 이유 / YTN](http://i.ytimg.com/vi/muMovlwHabM/mqdefault.jpg)
24억이 20억 된거는 하락이라 볼수 없음. 10억대 중반쯤 가야 하락이라 맗할수 있고 10억 초반 또는 8억대 가야 폭락이라 말할수 있음. 땅값이 비싸지도 않은 중심지도 아닌 고층 아파트가 20억대라는게 말이 안되는거였음.
20억이상 아파트는 걱정할필요없음 어차피 부자들이라 3~6억짜리아파트가 반값이하로 가면 ㅈ되는거
하긴 저 아파트가 2019년엔 12억이였으니 하락도아님 조정이지
2배 오른거죠
문재앙 정권끝나니까 내리는거봐라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
다들 왜이래?
다들 백억대 아파트는 살잖아
꼭 노숙자같은 멘트는 왜?
집이 20억 말이 됩니까.
폭탄돌리기에 최대피해자가 되지맙시다.
집값은 인구 감소에 따라서 계속 하락 할것임.
수요가 많은 동네도 계속 하락할까요? 사람들은 점점 그 곳으로 몰릴텐데 떨어지더라도 적게 떨어집니다 ㅋㅋ
안타깝지만, 노른자땅들은 조금 떨어졌다가 다시 상승할거임...여기가 가격좀 떨어졌다고 집주인들이 조바심 내지도 않을거고, 원하는 사람은 어쩔 수 없이 많을 수 밖에 없는 구조임...경기도권이나 서울에서 변두리 지방정도야 거품이 좀 꺼지는게 맞지만, 서울 노른자 황금지대는...솔직히 불변의 진리임...원하는 사람이 있을 수 밖에 없고...지속적으로 떨어질 수 없음...앞으로 뭐 재개발되는곳이거나 노른자 땅 빼고 가격이 하락하긴 하겠지만, 미국이 금리 정상화가 되면 뭐...다시 원래 상태로 돌아올거라고 봄...막말로 정부에서 뭘 한게 없고 단순히 미국 금리 영향받고 이렇게 된건데, 집값이 지속적으로 떨어진다는 보장이 없음
@@user-dt7gl4gf5c 이미 수도권 인구 이탈중
@@CHOEMUI 형... 지방은 소멸이야...
지금 수요가 많이 있는 잠실은 왜떨어지나요? 잠실이 인기가 없어서 떨어진건가요?
ㅡ.ㅡ
20대 젊은 청년으로서 이번 물가 주가 금리등
상승 관련 집값 상승세가 너무 비현실적입니다.
미래가 걱정입니다. 다가구 주택 보유 및 투자자 와 영끌족등 모두에게 불편한 얘기지만 제발 집값 급락했으면 좋겠습니다. 제발 현실성있는 집값 정책마련 해주었으면 바랍니다.
부디 더 떨어지기를 바랍니다.
맞습니다ㅠㅠ저도 내년에 결혼하는데 집이 당장 문제입니다... 집값 더더더 떨어져야합니다 ㅠㅠㅠㅠ
문재인 때문에
@@jihee1130공감 합니다.
언젠가 또 다시 이처럼 근거없는 비합리적인 집값 상승으로 불안에 떨고있는 시대는 사라져야 한다고 생각합니다
문재인이 올렸는데 문재인보고 해결하라고 해라
도리도리는 본부장비리라서 그런거 몰랑!
집값이 안정화가 되어야 젊은이들도 희망이 생긴다 제발..
더 오르면 좋겠는디용ㅎㅎㅎㅎㅎ
@@user-sj7nc1ew3b ㅋㅋ응 떨어져 축하
@@user-sj7nc1ew3b ㄷㅊ
@@user-sj7nc1ew3b 부동산 거품 꺼지는중임 ㅋㅋ
문재인이 의도적으로 집값 폭등시켜 서민들 집못사게 해놓고
지는 국민혈세로 아 방 궁 지어서 겨들어가고..
가격이더 떨어져야 합니다 그리고 중국인들이 부동산을 사지 못하게 해야합니다
어떤 멍청이가 중국인이 집사게 했는지 이완용보다 더 매국노이다.
ㅇㅈ
다른것보다 그게 시급합니다!
ㄹㅇ 왜 군대도 안간 외국인들이 우리나라 땅을사고 내국인들이 군인이 되어 그땅을 지켜주냐고ㅋㅋㅋ
앞으로 외국인이 우리나라 집살라면 국방의 의무 다하게 해야됨 ㄹㅇ
떨어지는게 아니라
거품이 빠지는거
제자리로 돌아와야 경제가 돌아감
그동안 아파트도 미치고
국민들도 같이 미침
진보가 폭등시켜 놓은거 보수가 떨꿔주네.
맞아요
집값이 올라가는건 양적완화와 경기 상승 때문이고 집값이 떨어지는건 금리 인상과 경기 침체 때문이지. 정치가 한건 경기침체 분위기를 가속화한것이니 그게 집값을 잡기위한 거라고 생각한다면...그러시든가.
거품이 빠지는게 떨어지는거임
@@tjpark741 양적완화는 뭐 시장 개인 기업이 주도하는갑소?ㅋㅋㅋ
여러분 세번씩 기억하고 외우세요
서울아파트 3억이 13억 16억이 됐습니다
지금 가격에서 딱 10억 떨어지면 됩니다
서울 아파트 3억일때가 언제였는데!!! 헐!!!
그럼 그시절 물가에 그시절 월급받고 일해야지!!! 그게 당연한거 아님???
월급은 올라가길 바라고 물가와 집값만 그 시대로??? 양아치 마인드네...
집없는 사람들만 난리!!!
너가 집이 있어도 지금처럼 얘기할수 있을지 궁금하다!!! 진심!!!
@@songsing8040
참.. 이보세요
그럼 역으로 지금처럼 집값이 상승할때가 있었습니까?
2011년부터 2014년 2015년도까지 집값은 고작 몇천 올랐어도 집값 미쳤다고 난리가 났고 개콘에서는 서울 집값은 2억이 있어야 산다고 풍자하고 난리가 아니였습니다
그런 집값이 고작 4년도 안되는 기간에 10억이상이 올랐어요
말이 됩니까? 이건 상승이 아닌 투기였습니다
물가상승? 월급? 고작 해봐야 200언저리 월급인건 2012년부터 2015년도까지 그때나 지금이나 비슷했는데 뭘 골짜기 시대인것처럼 말하는건지
여러분 이 댓글 본것처럼 지금 집주인들은 오른 집값에라도 팔려고 난리입니다
세번 외우시고 절대 사주지 마시고 10억씩 폭락헸을때 집 구매하세요
바람직한 현상입니다。
안정된 사회와 가정을 위해서는 무엇보다 중요합니다。
떨어진다는 표현보다 이제 집값 정상화가 되는거로 표현해야할듯 사람들이 미처도 단단히들 미처서 너무 욕심들을 부려
떨어져서 문제가 아니라 집값 정상화라고 봐야하는거죠
요몇년 말도 안되게 집값 부풀리기가 심했으니까 말이에요
없는 형편에 뒤늦게 영끌해보겠다고 부동산 흐름도 모르면서 빛내서 산사람들만 피보는거죠
빛(x) 빚(o)
더 밑바닥 까지 가야 한다.
빛을 왜냄ㅋㅋㅋ 키자룬가
빛나게 노력했다는 뜻 아닌가요??
@@YangstarS2 아름답게 해석해주셨네용
출산율 낮은 이유중하나에 높은 집값도 있는데 집값 정상화됐으면 좋겠네요
애초 헬리오 저기 닭장같은 아파트가 20억이 넘는다는게 미친거였지...
저 가격들을 보니 진짜 기가 막힌다. 반토막 나도 높겠다.
지금까지 초월적으로 높게 해쳐먹었다는 것 ㄷㄷ
네 너무 ㅁ친 집값이라 ...
70%~80% 떨어져야 함. 아직 멀었어요.
그냥 게임머니 같다 20억ㅎㅎㅎㅎ
개그아님?ㅎㅎ
심리가 꺽였데 ㅋㅋㅋ
하락이라기보다 말도 안되게 너무 올랐으니 일단 거품 빠지는 중이라고 생각해야 함
계속 하락할것 같기는 하지만 ㅎ
그걸 하락이라고 하죠
ㅋㅋㅋ 수천년간 올라온 땅값이 딱 이시점에 하락 전환한다고???
인구수가줄기따문에 어쩔수없는현상
@@bgy2926 그건 지방어디 촌구석에 한함. 일본은 10년째 인구 줄지만 도쿄의 집값은 오르고 있고 영국도 줄고 있는데 런던의 집값은 더 고공행진중 어찌 생각함?
@공부하자 ??? 지금 한달 내내 오르는 중인데?
평균 임금으로 벌어도 열심히 몇년동안 한 4~5년은 빠듯하게 모은 돈이면 좁은 원룸이 아니라 어느정도 공간 확보가 되는 집을 살 수 있게 되면 적당하지 않을까 싶음.
살던 아파트가 가격이 올라서 떨어지기전에 팔긴했는데 오른가격으로 팔아봤자 서울 아파트가격이 너무올라서 들어갈데가 없고 당시에 대출제한으로 대출안내주다보니 결국 내집팔고 남의집 월세살이 하게됬네요....
누군가에겐 제 이야기가 배부른소리로 들리겠지만 집값 안정 꼭 실현됬으면합니다...
거품이 얼마나 심했었는지를 여실히 보여주는구나.
분양가가 8억이었는데 24억에서 20억 된게 많이 내린거냐
@@user-nf3dq9dk3e 그니까요 이딴 기사 좀 안냈으면.
인구도죠 수십년간 물가,자가용,집값만 유일하게 수십배 올랏음 정말 천만다행이게도 인구 자체만 몇배 올랏지 다만 숫자상으론 수천만이지만ㅆ벌
그러게 근데 분양가가 얼마엿더라
공급도 늘리고 큰 집을 필요로 하는 결혼인구도 많이 줄었는데 집값이 안내린게 이상했던거
5년새300%올랐는디
겨우 몇억 내린것은 내린것이 아님. 현싯가대비70%정도 내려야지 거품이 조금 빠젔다고봐야함.
나라의 장래를 위해서라도 집값이 정상화돼야함.
정확한 말씀~~~2018년수준으로 떨어져야 떨어진거지
당연하죠 인구 절벽에 벌레들 부동산 장난질 이게 다 정부의 무능 하고 오만 한 탓
@@racekim9817 가격변동 퍼센트를 잘못아시구 있어요. 아파트는 0.07%떨어졌다구 햐서 10억짜리 70만원이 아니구..아파트 세대 전체 가격/아파트 팔린가격 이런식이예요..아파트 전체 세대가 1가구 이구 0.07%면 70만원이 맞지만..아파트 세대수가 많으니깐 몇세대가 아주 싸게 팔아도 변동 퍼센트는 적게 나오는거예요..
@@funtome1 대깨야 느그 문이 올린거다^^
@@funtome1
ㅋㅋ 정확하심
우리나라는 문제가 많아
주택이 비싸고 아파트가 싸야지 어떻게 아파트가 몇배는 비싸냐? 지땅도 나눠놓으면 얼마돼도않는것을...
진짜 그건 ㅆㅇㅈ 주택이랑 아파트가 반대로되야함
그러다 갑자기 또 어느샌가 가격이 다시 폭등해서 이랬다 저랬다 반복되는 일이 없었으면 좋겠는데
저렇게 떨어져도 20억이네 ㅎㄷㄷ
그래 잘한다
전세도 너무 비싸고 더 내려야 하고 집값도 더 내려야 청년층도 내집들 마련하지
그래야 결혼들도 하고 우리나라 인구도 늘지
갈수록 노령화니 걱정일세
우리세대야 노후대책은 끝나 연금도 받겠지만 청년세대들은 집도 없어 결혼도 못해 인구가없어 연금도 못받어
불쌍 합니다
우리자식들 ㅠㅠ
젊은 청춘들에게 희망을 마니마니 주세요
내 집 값 떨어지는걸 걱정할게 아니라 적어도 내 월급으로 집 한채 살 수 있는 나라가 정상적이지. 3~6억선으로 떨어져야됨.
반반 토막 나야 정상임. 아파트 가격이 미쳤다
25평이 24억 이라니, 미쳤네요
여기서 4억 떨어진건데..
지금부터 70프로빠져야죠~ 내년까지 금리인상인데요~
@@brienkim8471 84는 34평입니다
그럼 5~6억 되겠죠~
@@youngwoo654 경제의 논리를 1도 모르는 바보같은 소리네 집값이 70프로가 빠지면 대한민국 경제 자체가 망한다 대한민국 자산의 70프로가 부동산인데 그게 대부분이 대출로 이루어져있는데 이게 지금가격의 70프로가 빠지면 그대출해준 은행들은 대출해준거 못받아서 줄줄히 파산하고 그러면 경제 망하는건데 정부에서 그렇게 놔두질 않겠지 니가 집살 능력없는 거지라고 집값이 떨어져야 한다는 무식한 논리는 제발 하지말길 바란다
오른건 10억이상올랏는데 2~3억 내렸다고 하락장이라고 하냐
집값이 떨어지는게 안정화인데 그거를 왜 하락이라고 위기라는 식으로 대한민국 언론은 표현을 하는지 솔직히 잘 모르겠다
2017년 헬리오시티 같은평수 매매가 10억이었음 10억->23억->20억된것일뿐 이제서야 2배인거임
아직 멀었다. 반의 반값으로 내려야 정상가다
금방 폭락할껄요
문재앙 때문에 비정상적으로 오른거지..
평균 직장인들이 월급으로 벌어서 살 수 있는 가치가 아님 평균소득으로 10년으로 벌 수 있어야 함.
살 수 있는 여력이 가능한 사람이 거의 없음
에휴 ㅉㅉ 집도 없나보네 내려가면 손핸데 ㅜ
@@user-sy5hg8cj2z 집 있어도 싸면 또 살껀데?ㅋㅋㅋ
세상 풍경 중에서 가장 아름다운 풍경. 모든 것들이 제자리로 돌아가는 풍경.
뭔가 오글거려요ㅋㅋ
센스 무엇
@@gongco_0616 노래가사입니다.
랄랄라~
@@gongco_0616 '오글거림'은 선악의 논리죠. 내가 이해하면 안 오글. 내가 이해 못 하면 오글. 이해 못하는 걸 이해 못하는대로 놔두는 것도 좋겠네요.
좋은징조내요~👍 미래세대를 위해서~!!!
서두를 필요가 없는 정도가 아니라 언제까지 떨어질지 몰라서 계속 못사고 계속 떨어지는 순환이 반복되지 않을지..
집값 정상화를 위해 매매가격이 제자리 찾아가는듯
보통 5-7억 짜리가 15-20억이니까
아직 더 내려와야합니다 거품&거품이 껴서
내려가면 아이고 나죽네 하고 올라가면 당연하듯 아무말없던데용
4억짜리가 10억이상으로 올랐으면 아직멀었지.
집이 남아돈다!
일본처럼 부동산은 자산가치를 잃어버리고 팔리지 않는다!
로얄동, 로얄층과 아닌것은 비교대상이 아니며, 특수관계거래 역시 비교하면 안되는 것이다. 실제 현장에 가서 알아보고 정보를 취사 선택해야 한다.
하락 아니죠 원래대로 돌아갔다 맞습니다
2~3년만에 가격이 거의 두 배가 됐던 게 더 희한한 일이었지
올랐다는 건 올려도 팔린다는 것이고
내려간다는 건 내려도 안 팔리다는
즉 서민에게 똑 같은 그림에 떡 ㅋ
"하락 안정세"가 아니라 "하락이 지속될듯"이 정확한 워딩이다.
어서오세열~!
@@user-zn1ux5ys9f ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ너무해ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
뭔 촌동네 광교아파트를 20억 넘게산 모질이들이 있나보네ㅋㅋㅋㅋ
@@centupleprice 강동구에 있는 아파트인데요?
우리동네 호가는 그대로이던데 ㅜㅜ
아직 멀었다 3배 오른곳도 있는데
최고가에서 4억 떨어진걸 왜 이리 호들갑인지 이해가 안간다
정상가격으로 가려면 10억이상 내려가야한다~
하락한 게 20억~
근처에 래미안파크팰리스 30평형 2015년에 7억에 거래되었는데요.
2022년 현재 18억 정도 하네요.
8~10억 정도 되야 진정 떨어졌다고 말할 수 있을 것 같습니다.
ㅇㅈ 고점에서 찔끔 떨어진거로 폭락한거처럼 보도하네
ㅋㅋㅋㅋ 그정도 떨어지길 바래시면.. 서울집 평생 못사실꺼에요.. ㅋㅋㅋ
그러기엔 돈 많은 사람이 너무 많은듯
그 7억도 눈탱이 당해 물린 거였다는 걸 다른 동네 사람들은 모르지
나중에 6억쯤 됐다고 빚내서 덥썩 물면 자살각 나오니까 조심하고
@@user-tv7nv2oz8g 그렇게 아무도 안사면 떨어지는거임ㅋㅋㅋㅋ
너무 많이 오른거라 반은 떨어져야 맞는다
반?? 웃습니다 90퍼 이상은 떨어져야 하는것이 정상입니다 잠실 사시는 분들은 어차피 몇십억 몇백억 떨어져도 견디는 분들이라 노상관이지만
반은 무슨 3분의 2까지는 최소 떨어져야지 ㅋ
2~3억 떨어졌다고 들어와보면 다 20~30억 하는 아파트들이거나 8~9억 하는거 수천 떨어진거고 실제 서민들이 할고싶은 수도권 5~6억대는 꼼짝달싹이다.
지금까지집값거품 미친거였죠
이게 맞지싶다 더 떨어져야된다
송파 6~8억이면 충분..'...
더 내려가라 제발 숨통 조금만 트이게 해줘🙏🏻🙏🏻
집값 내려가는건 좋은데 금리가 많이 올라서 대출도 신중하게 해야할듯요
빚으로 쌓아올린 부동산 가격은 끝없이 떨어져 똥값이 되어 버립니다. ㅋㅋ
5년전으로 원상복귀 되어야 소득대비 일해서 매수가능한 정상가격..국민들이 편히 거주할수있게 투기근절 대책 필요..집문제로 고통받는 사람들 없기를..주거는 인간의 기본입니다
5년전에는 서울집값 1자릿수억대였나용?
@@sonnabakakna 네
오 오
근데, 강남 3구나 집값 높은지역 말고요.
집값이 제가 알기로는 5년동안 30~50% 정도 오른거 같은데.. 현 10억대 초중반은 거의 한자릿수였던거죠.
문재인 정부의.공약이 박근혜정부 당시의 집값 높다며 반값 하겠다는 것이었지.
23번 정도의 공약 내세우며 헛발질에 반값이 아니라 두 배로 뛰었어.
이제 절반 이상 떨어져야 함.
쪼그만 아파트가 10억, 20억이라는.게 말도 안된다.
닭장같은 아파트가 20억이 넘는게 말이 됨??
20억이면 직장인이 월 백만원씩 200년 모아야하는 돈이다.
금리 0.5에서 빚잔치로 올랐던 가격이다. 금리가 2.25~2.50로 4~5배 급하게 올랐으면 집값은 4분의 1로 조정받아야 정상가격이 되는 것입니다.
버블경제' 주범인 (부동산)아파트값!
계속 하강해 주길...
집값 정상화, 안정화라고 표현해야죠.
더 떨어져야 해 반값이하로
85m2에 20억? 말도 안되는 거품이 50%다.
아직도 멀었다 정상으로 돌아올라면 더 떨어져야한다 ㅡㅡ
나름 안정기를 찾아간다니 다행이네요
ㅋㅋㅋ 지가 집없으니깐 안정화 같은 소리가나오지
여기서 30%더 떨어져야 그나마 정상
10억에서 25억됬는데 20억됬다고 호들갑
@@user-wu6md1br3q 그럼 정정. 안정화 ->정상화.
저기 있는 아파트 사람은 눈 돌아간다
아직 멀었지 올라간게 얼만데...
전체적으로 반토막 나야된다고 본다.
주거문제가 해결되야 결혼을 하든 출산을 하든
할 생각이라도 들지..
반토막나도 서울은 10억임
1/4 로 떨어져야 정상이지 솔직히
@@kaad8074 ㄹㅇ. 지금은말도안된다하지만 4분에1가격되서보면 그제서야정상가격이라고느끼게될꺼임
집값올라간거에 중국놈들이 한몫 단단히 함
지들이 살지도 않으면서 삼삼오오 모여서
사놓고 다시 되팔때 집값 올려서 팔고 그런식으로 투기해서 돈벌어 처먹는 중국놈들이 집값 상승을 부추겼음
그래서 중국놈들을 이땅에서 몰아내야 하는거
반토막나면 이제 더떨어질까봐 모두 부동산을 시장에 내놓겠지 그러면 부동산가격은 순식간에 떨어지고 사람들은 떨어질 부동산에 투자안하고 금리는 높아지는데 팔지도 못하니 가계부채 파산 은행파산 경제위기 등판~ 다같이 죽자
평당 건축비가 500만원선인데 용적율을 생각하면 평당 땅값이 몇억인가? 그래서 아파트 평당 가격이 얼마로 거래되어야 정상가격인가?
정말 좋은소식이네요
8억에 분양한 아파트가 불과 몇년만에 20억으로 급격하게 가격이 떨어지고 있다고 기사까지 나오는 대한민국 거품공화국이 정상은 아니네요 ㅠㅠ
8억으로 돌아갈겁니다..
20억 사는사람 대단하네
사기친 공돈이지
80퍼이상은 다 은행돈임
@@zenith007 15억 이상은 대출 안되요
여기 분양가가 2600-2800이였지 26평 하면
7억초반인데 이걸 23억까지 가다가 20억 간게 떨어진건가 거품에 수많은 방울중 하나 터진것
급등했다가 급락하는것이면 정상적인 현상 아닌가요?
내가 젊었을때는 회사 착실하게 다니며 허리띠 졸라메고 알뜰하게 저축하면 10년 안에 집1채 장만한다는 희망을
갖고 일하며 살았지만 지금 젊은이들은 집값아 너무 올라 그런 가능성 마저 없어 좌절
하며 결혼할 엄두마저 없다.그러니 아이 낳을 생각은 더 더욱 없겠지... 젊은 세대가 누려야 할 부분들을
욕심만 많은 기성세대들이 다 가져가 버렸고 있는 싹 마져 잘라 버렸다(아주 착실하게 챙겼지 말이다)
젊은 세대들에게 용기와 희망을 주는 그런 날들이 빨리 왔으면 좋겠다
@@yongddaeng4083 글 적는거 보니 젊은사람이 아닌데 왜 젊은사람 대변을 하지요?ㅋㅋㅋ
무슨 집값 올린게 기성세대가 올린것마냥 하고있는 느낌이네,
댓글 달려면 올바로 달기를,
대갈통 깡통들만 가득한 국개의원들이 장난질한거 머리가 있는 사람들은 다 알고 있는 사실이거던.
@@yongddaeng4083 34살이면 나보다 1살 동생인데 말투가 54살로 느꺼짐ㅋㅋ
@@yongddaeng4083 젊은사람중 월 600백 버는 사람이 얼마나 있다고 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@yongddaeng4083 문재앙 정권끝나니까 내리는거봐라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지극히 정상화되는 과정이고...하지만 이제 시작임...10억, 20억이 애 이름도 아니고...지금 가격의 절반 수준이 적절하다고 본다.
일본 보면 절반도 부적절
절반도 많음
치킨을 20만원에 파는건데 치킨10만원에 먹을거임? 5억이면 이해함
분양가까지는 떨어져야죠.
8억에 분양받고 몇년 되지도 않아서 23억? 24억 ? 서민 평수가 말이되나요?
분양가 언저리가 적절한 가격입니다.
오호~!!
진짜 집이 일을해서 살수있어야하는데 ㅜ
근데 거주목적인사람들은 가격 올라봤자 이사가면 또이또이라서.. 전체적으로 오르는게 투기세력만 좋지 .. 내려가는게 정상이긴하지..
어제 만원주고 산거 오늘 9천원에 팔고있어도 기분 나쁜게 사람심리죠..
어차피 이번정권이 부동산 지킬려고
이갈음 절반정도 하락하고
아마 다시 상승봄 난
진짜 빌어먹을정권임
근데 궁금한게 실거주라도 고점일때 팔아버리고 전세로 몇년 살다가 집값 안정돼서 다시 매매하면 이득아닌가요?
오른곳에서 안오른곳으로 가면 이득이죠 ㅎㅎ 3-> 9억으로 집값 오른다고 모든 부동산이 3배 오른건 아니다 보니.. 예를들면 카카오가 3배 올랐다고 코스피가 3배가 아닌것과 같죠 다른점은 의식주중에 하나라는건데 다른곳에서 해결할 수 있구요 뭐든지 오르면 좋은겁니다.. 떨어지면 슬픈거고 ㅠㅠ
안산사람 = 더 떨어져라
산사람 = 제발 ㅠㅠ
만국공통...
@@user-bg9jm7zc8i 정작 집값폭등은 문노스 정권때인데 ㅋㅋㅋㅋ
잠실엘스 살려고 16년에 9억에 들어왔는데 3년사이에 18억까지 오르고 최근 작년까지 21억에 거래되었는데 최근 두달 사이에 갑자기 부동산 정책들 바뀌면서 매달 1억씩 폭풍 하락중인데 재산세 내던 부담 줄고 있어서 좋아요..
다시 샀던 가격으로 떨어지기를.. 집값 올라고 세금만 많이냄...팔려고 산게 아니라서
아주 현명하고 바람직한 생각이십니다
멍청하고 근시안적인 졸부들이 본인살집 집값떨어지면 발악하고 거품물죠 ㅋㅋ
이사가면 어차피 주변시세에 따라 그값이 그값인것을
투기세력 배만 불려주는 집값.. 바로잡아야 국민들 전체가 다 같이 좋은일인건 모르고
부동산 정책은 바뀐게 없구요
미국이 금리를 올리면서 우리나라도 같이 금리를 올려서 집값이 내려간 것입니다.
미국이 제로금리를 유지한 시기에는 우리나라를 포함해서 oecd 모든 나라들의 집값이 천정부지로 치솟았구요!
건전한 사고
나도 저분생각이 맞다고 생각해요. 어차피 살집이면
왜 지금 팔고 폭락할때 다시 사면되지
👍 거품 빠져야합니다 거품 버블이 버글버글
아 아직도 비싸다고!
그래도 서민한태는 아직도 높다 ㅠ
일을 그래도 열심히 하면 살수 있다
빚을 내더라고 갚으면서 살수 있다란
희망적인 가격이라도 와라 ㅠㅠㅠㅠ
아파트값 폭락해봤자 몇억이고 고금리 시대에 빚을 내서 살수도 없고 반대로 저금리 시대면 다시 아파트값 폭등해서 사지도 못할세 오뉴월 소부럴 떨어지길 바라시게나...
아파트말고 빌라에서 살면 서민한텐 그나마 살만한데
도대체 서민이 왜 집을 살수있게 해줘야함 ? 니들 수준에 맞게 빌라나 가서 사세요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 평생 질질 짜면서 집값내려달라고 빌어라 ㅋㅋㅋ
@@mcohammer 물려서 힘드누... 빚투한거 원금은 건져야 빚갚을텐데 더 떨어질까바 많이 쫄리누ㅠ
@@dohit4021ㅅ드스
헬리오시티 30평이 23억은 심하고...이번 하락장끝나고 12억정도까지는 조정받아야한다. 왜냐면, 물가도 오르고, 살인적인 고령화로 세금도 늘어나 실질소득도 없는데 금리도 오르고...신혼부부도 없고....
조용하세요. 집장만은 최소 10년을 주거할 계획으로 장만하는 것. 올라가든 내려가든, 10년후엔 별차이 없음.
내친구 5억에 분양 받고 5년만에 지금 떨어진 가격 17억 그래도 이득이라고 괜찮다고함
6억 떨어지기전 20억은 올랐겠죠?
잠실 리센츠 37평 경매 15억에도 유찰!!
경매대출도 안되니 거래는 없다~~
떨어지는게 아니라 거품이 사라지는거죠 ~ 매도가 담합해서 올려놓고 실거래찍히길 바라고 찍히면 또 올리는 악순환이 이제 철퇴맞는상황
담합때문이라고요??ㅋㅋㅋㅋ 이상하네요. 왜 박근혜 때는 담합 안했는데 문재앙 때 담합했다가 윤석열 되니까 다시 갑자기 담합을 안하는 거죠??ㅎㅎ??
아니, 이게 정상아닌가? 아파트 원자재값 땅값 제외하고, 얼마임? 어느정도 마진먹어도, 34평 기준 평당 천만원해서 3억4천이면 족하다. 건설사도 남어. 왜 땅값 제외하냐고? 땅값부터가 거품이라 잘못된 현실이니깐 ㅡㅡ... 땅값 거품없애야지 경제가 산다.
오늘 아침 " 해볼만한 아침 "
프로에 중국 에 공사중 중단된아파트가
300 곳이 되고 중국에 빈집이 1억이
되어 중국 경제가 흔들린다 하더군요.
중국 경제성장 률을 아파트등 부동산
건설증가에 70% 에 두고 있었다하구요
뭔가 많은 생각이 들게 합니다
우리나라는 어떻게 돌아가는지.....,
근데 문제는 그렇게 떨어져도 집사기 힘들어ㅜ
그러게요
ㅡ
그냥 20년전이 행복한듯
이건 괜시리 인생이 허무해지니ㅡ
지금까지 돈 착실하게 모았으면 충분했을텐데... 흥청망청 살지 말고
집값이 10년전 가격으로 돌아온다면 모를까...
어려운게 저금리때는 집값은 비싸도 이자는 쌌다.
지금처럼 금리 인상기에는 집값이 2~3억 떨어졌어도 이자가 비싸서 부담되는건 매한가지.
그냥 기업들을 지방으로 빨리 보내라.
그리고 수도권 집착증도 버리자.
코딱지만한 영토에서 뭘 그리 모여사나
정책이나 인식변경등의 순결과가 아니라 경제가 개판이 되서 떨어지는거라
아파트 값이 4억짜리가 12억 6억짜리가 18억
8억짜리가 25억
이렇게 올라으니
이제조금 떨어지는것 가지고
떨어져다고 호들갑을 떨고있는데 최초분양가 까지 떨어져야 한다.
오를때는 최고 매매가를 떨어질때는 최저매매가를 보도하죠. 실제로 최고가 기준으로 하면 4억은 떨어지지 않았어요.
이게 맞는거아닌가?ㅋㅋㅋ 20억 현금 있는 사람이 그렇게많음?? 다 은행 대출로 샀잖아? 그리고 1억이 쉬운돈임? 뉴스에서 7억 10억 20억 하니깐 감이 안잡히나봐
1억도 100만원 저축해서 7-10년 임 집값은 떨어져야 맞음
집값안정화(대폭락) 기대합니다. 청년들의 주가문제가 해결되길..
20억원이면
한푼도 안쓰고 매월 1000만원씩 35년 모아야 만질수 있는 목돈.
세금, 관리비, 교통비, 식비.... 하나도 안 써야한다는 가정
아직도 엄청난 거품이다.
10만큼 상승했으니 3~4정도는 하락할수도 있겠지요.
몇년전 가격이 온다느니 반값이하로 대폭락한다느니 그런것은 본인들의 희망사항일뿐..
비정상인 가격이 정상으로 돌아오는과정이지
두 배 이상 올랐으니 절반은 떨어져야 그나마 정상인거죠.
공감
ㅋㅋ 소원인건가?
@@grisbrun1255 ㅋㅋㅋ소원을 말해봐~
차트로 볼땐 이게 맞음 보통 자산 가격이 고점을 찍고 조정올때 0.5나 0.618 이라고 해서 대략 50~60프로까진 조정 옴
@@user-ek1gz9ms6w 부동산 역대 통틀어도 하락에 50~60%까지 온 적이 단 한 순간도 없음 자산가격이 50~60%는 주식이나 가능한 수치고
부동산 시세가 50~60%로 폭락하면 경제자체가 무너짐
님들 전세금 못받고 경매 넘어가는거임 ㅋㅋㅋㅋㅋ보증금도 제대로 못받고 나오는데 집값 내린다고 집은 살 수 있겠나? 그정도 시장상황이면 은행에서 대출도 안해줄텐데
시장가격은 시세에 맞게 조성되므로 지금 가격이 떨어진다는것은 지금의 가격은 시장가격이 아닌것이지...
당연히 시장 가격이 아니지요. 버블이 상상할 수 없을 만큼 끼었죠.
부동산도 주식이나 코인과 다를 바 없습니다. 다만, 사이클이
훨씬 더 크다 보니 향후 짧게는 10년, 길게는 수 십 년 동안
집사는 것은 아주 신중해야 합니다.
문재앙 때문에 비정상적으로 통제되다 보니까 비정상적으로 가격이 올라갔다가 이제 정상화 돼가니 집값도 정상화 돼가는 중
실제 시세와 거품은 한 끗차, 결국 거품을 물고 라도 사야만 하는 시기에 맞물린 사람들이 있다
의,식,주 는 필수이기에 주택 취득의 실수요자는 다른 투자처와 달리 합리적인 선택을 하기가 어렵다,
사놓지 않으면 인플레이션에 의해 도태될 것 같고,
사서 감당할 리스크인 세금과 이자 그리고 가격 하락 압력은 그 어느때보다 무겁고, 집 선택이 인생을 좌우하기도 한다
집을 사는것이 언제부턴가 일종의 도박처럼 되어 버렸다 .
오른건 생각 않하고 조금 떨어졌다고 호들갑 들이 심하네
수원 광교 인덕원은 쓸데없이 비싸지
18년가격으로내려와야한다
그래야 젊은친구들도희망이생기고
이나라에도희망이생긴다
@@JuYongJun 얼마에 물리셨나요?
바보냨ㅋㅋㅋ 젊은친구들 30대라고해도 저거 살수 있는 사람 손으로 꼽음 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-fz7xl2pq6c 대한민국 건국아래 집값이싸다고 한적은 단한번도없었슴ㅋㅋ그냥 다핑계
@@JuYongJun 힘내세요 물리셨으면 입이라도 다 무시고 기도하세용..
@@JuYongJun 울먹이네 ㅋㅋ 떨어지게 파라야지 꼰대야ㅎㅎ 정보력이 없누
아주 듣기 좋은 소식이네요 더 떨어져야합니다.
곤두박질 쳐야됩니다
집값이떨어져야 집사고 나머지 돈으로 인간답게살지. 집도 물가도 전부 좀 싸져야제
금리 오르고 경기 침체기인데 전세 살지 누가 집을 사? ㅋㅋ
아직도비싸다
더더 떨어져야 합니다
노노 더더더더
문재인 정권 이전으로 돌려놔야됨
세금 낼 돈이 없어 고민 많았는데 이젠 그런 고민 안하게 되어 너무 좋아요.
오를땐 200프로 오르고 내릴땐 20프로 내리면 폭락이라니...
분양가 수준 혹은 그 이하로 떨어져야 한다.
10억에 거래되야 정상가 입니다.