Aziatisch Restaurant - Scheveningen - Den Haag - Horecamakelaardij Knook & Verbaas

Gelegen nabij de Scheveningse Boulevard bieden wij hierbij dit gerenoveerde (Aziatische) restaurant aan. Direct naast het bekende Kurhaus bevindt zich restaurant Mishi. Het in 2020 gerenoveerde restaurant is in perfecte staat en optioneel direct te openen.
Bij binnenkomst is een ruime hal, waarna de bar/receptie volgt om de gasten te verwelkomen. De bar bevindt zich in het midden van de zaak. De bar is ingedeeld met een goede routing. Waarbij zowel de warme- als koude dranken voorbereid kunnen worden. Verder zijn er koelingen en een koffiemachine aanwezig. De bar fungeert echt als hart van de zaak. Aan de achterzijde van de bar is een apart “bargedeelte” met zowel lage- als hoge zitmogelijkheden, dit gedeelte biedt ruimte voor ongeveer 20 gasten. Aan het bargedeelte grenzen de afgesloten en gerenoveerde toiletten.
Aan beide zijden van de bar bevinden zich twee ruime dining area’s, met aan beide kanten plek voor ca. 40 gasten; In totaal telt Mishi ca. 100 zitplekken. Het restaurant heeft een bruto vloeroppervlak van 357 m².
Een afgesloten ruime keuken met een ruime koelruimte en afwashoek bevindt zich achter in de zaak. In de keuken zijn twee ruim opgezette werkbanken aanwezig. En de derde zijde is voorzien van het (wok/kook) gedeelte en een oven. De keuken is van alle gemakken voorzien en is in zeer goede staat.
Verder zijn er twee aparte ruimtes die zowel voor opslag als voor garderobe kunnen dienen.
Locatie
Gelegen nabij de Scheveningse boulevard naast hotel Kurhaus. Het hele jaar door trekt deze plek veel bezoekers. Met zowel Nederlandse als buitenlandse gasten, met een enorme piek in de zomer. Het restaurant zit naast een grote openbare parkeergarage. Verder is er voor de deur genoeg ruimte voor fietsen/bromfietsen.
Huurprijs
€ 4.150,00 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten
€ 810,00 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Wat de servicekosten omvat is op aanvraag beschikbaar.
Promotiekosten stichting Buitengewoon Scheveningen
€ 515,00 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Wat de servicekosten omvat is op aanvraag beschikbaar.
Belangenvereniging
€ 90,76 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Aanvaarding In overleg.
Huurtermijn
5+5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Huurprijsbetaling
De betaling van de huur en de verschuldigde omzetbelasting dient maandelijks vooruit te worden betaald.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De link naar het bestemmingsplan:
www.ruimtelijkeplannen.nl/doc...
Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Iris van Goozen op telefoonnummer 06 - 513 155 53 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie.