RYNEK nieruchomości w HISZPANII: jak wygląda ZAKUP mieszkania, podatki i problem OCUPAS? Costa Agent

Rynek nieruchomości w Hiszpanii to temat drugiej części wywiadu, którego byłem gościem podczas konferencji Invest Cuffs 2023.
Pierwszą część można obejrzeć tutaj: • Czy warto MIESZKAĆ w H...
Tym razem porozmawialiśmy mi. in o tym jak wygląda zakup mieszkania, podatki i problem ocupas.
Z odcinka dowiesz się czym charakteryzuje się rynek nieruchomości w Hiszpanii oraz zobaczysz, jak wypada porównanie procesu zakupu mieszkania do procesu w Polsce.
Omówię również podatki związane z hiszpańskim rynkiem nieruchomości oraz różnice między nimi a polskimi podatkami.
Przedstawię też problem ocupas (ocupados) w hiszpańskim rynku nieruchomości oraz na co zwrócić szczególną uwagę podczas zakupu mieszkania.
Mam nadzieję, że dzięki temu odcinkowi rynek nieruchomości w Hiszpanii stanie Ci się bliższy i jeśli zastanawiałeś/aś się jak wygląda typowy zakup mieszkania w Hiszpanii, jakie są podatki i jak dużym problemem dla hiszpańskiego rynku nieruchomości są ocupas, to ten film jest “skrojony” idealnie pod Ciebie.
Bartosz Zawadzki
Niezależny Doradca ds. Nieruchomości w Hiszpanii
📱 [phone] | [phone]
📧 [e-mail]
Spis treści:
0:00 Rynek nieruchomości w Hiszpanii: jak wygląda zakup mieszkania, podatki i problem ocupas?
0:32 Istotne aspekty rynku nieruchomości w Hiszpanii - jak wygląda proces zakupu w porównaniu do Polski?
5:57 Podatki w Hiszpanii - jakie są różnice w stosunku do polskiego rynku nieruchomości?
7:31 Ocupas (ocupados) - problem hiszpańskiego rynku nieruchomości
11:57 Zakup mieszkania - na co zwrócić szczególną uwagę?
#costaagent #hiszpania #ryneknieruchomości

[@jolantaszczyglinska8291]

Wspanialy wywiad duzo cennych wskazowek przed zakupem nieruchomosci

[@malwina_ewa]

Przydatne informacje

[@killthecult8199]

Witam. Czy podcast zakupu nieruchomosci pieniadze przelewamy bezposrednio do sprzedajacego czy np. na konto instytucji SOC. EUROPEA CONSULTORES JURIDICOS Y EMPRESA S.L.
Poproszono nas o przelane kasy wlasnie tam I zastanawiam sie czy tak wlasnie powinno byc
Dziekuje

[@COSTAAGENT]

Dzień dobry, najlepiej, jakby Państwo skonsultowali tę kwestię ze swoim prawnikiem, gdyż w procesie zakupu powinien uczestniczyć prawnik, który zna się na hiszpańskim prawie dotyczącym rynku nieruchomości, zwłaszcza w przypadku obcokrajowców nieznających języka hiszpańskiego i lokalnych przepisów.
Nie wiemy, o który etap zakupu Państwo pytają? Na rynku wtórny mamy przynajmniej dwa etapy, czyli podpisanie umowy rezerwacyjnej oraz podpisanie umowy kupna-sprzedaży w formie aktu notarialnego. Czasami się zdarza, że są nawet trzy etapy, a pierwszą umowę podpisujemy z agencją nieruchomości, która pośredniczy w sprzedaży nieruchomości w celu sprawdzenia podstawowych dokumentów związanych z nieruchomością. Czasami praktykuje się wpłatę opłaty rezerwacyjnej na rachunek firmy, który reprezentuje sprzedającego w procesie sprzedaży. Z kolei u notariusza przy podpisaniu aktu notarialnego płacimy czekiem. Czek powinien być na nazwisko sprzedającego.
Niemniej jednak powinni Państwo skorzystać z usług prawnika, który będzie Państwa reprezentował w procesie zakupu. Prawnik sprawdzi wszelkie aspekty związane z zakupem. Pozdrawiamy serdecznie, Zespół Costa Agent

[@bartusmarchew]

Długość filmiku nieprzypadkowa :P

[@grzegorz887]

Czy klienci którzy mają do wydania góra 400 tys zł też są w zasięgu Waszego zainteresowania?

[@COSTAAGENT]

Dzień dobry Panie Grzegorzu, my skupiamy się na nowych nieruchomościach lub prawie nowych. Ze względu na wzrost cen cieżko obecnie coś kupić na rynku pierwotnym do 400 tys. złoty, jeśli mówimy o wybrzeżu Costa Blanca i Costa del Sol. Pozdrawiamy serdecznie, Zespół Costa Agent

[@grzegorz887]

@@COSTAAGENT dziękuję. Ja ze względu na ograniczone możliwości szukam na rynku wtórnym. Ile w takim razie trzeba mieć aby kupić coś sensownego na rynku pierwotnym?

[@COSTAAGENT]

Dzień dobry Panie Grzegorzu, wszystko od lokalizacji, ale mniej więcej ceny zaczynają się od około 200-250 tys. euro. Pozdrawiamy serdecznie, Zespół Costa Agent

[@grzegorz887]

Dziękuję ​@@COSTAAGENT