Вилла на озере Комо с фантастическим видом, дом 430 кв.м + террасы, земля 2700 кв.м
Vložit
- čas přidán 22. 08. 2024
- www.comosardinia-estate.com
Вилла на озере Комо с эксклюзивным расположением в оазисе тишины и фантастическим панорамным видом на озеро Комо, полуостров Пиона и красивейшую гору Леньоне. Неповторимые закаты.
Полное описание по ссылке: comosardinia-e...
Строительство виллы завершено в 2014 г на участке 2700 кв.м, площадь дома около 430 кв.м, плюс две террасы 22 + 8 кв.м и веранда 22 кв.м, на 4 этажах: основной этаж для проживания хозяев, над ним мансарда со спальней и ванной, нижний этаж с тремя апартаментами, которые сдаются в аренду туристам, и таверна + подвал для вин на подземном этаже.
Расположение помещений на этажах:
на 1 этаже 130 кв.м + веранда 22 кв.м - три независимых апартамента разных размеров (один однокомнатный и два двухкомнатных), каждый имеет собственную веранду с видом на озеро или горы; апартаменты сдаются в аренду туристам и приносят хозяевам постоянный доход, поэтому при желании для будущего собственника это - готовый бизнес с постоянными клиентами и отличной репутацией. А если хотите преобразовать этот этаж в дополнительную площадь для основного дома (например, сделать спальни для гостей или тренажерный зал), то сделать это довольно просто - внутренняя лестница уже есть, а все перегородки в апартаментах выполнены после укладки пола, поэтому при переделке этого этажа полы переделывать не надо.
на 2 этаже 130 кв.м + две террасы 22 кв.м и 8 кв.м - огромная кухня-гостиная с камином, с панорамным остеклением на две стороны, с фантастическим видом на озеро с одной стороны и горы с другой, с выходами на летние открытые террасы. Здесь же находится кабинет, две спальни и ванная комната.
на 3 этаже (мансарда) - спальня с санузлом и гидромассажной ванной, с выходом на открытую террасу на крыше. Здесь же вместительные подсобные помещения.
на (-1) этаже - таверна площадью 40 кв.м, недавно отделанная деревом, с небольшой кухней и обеденной зоной. Здесь по желанию можно сделать сауну (уже есть все коммуникации). Их этой таверны вход в подвал для вин и на лестницу, соединяющую все этажи дома.
1 и 2 этажи имеют отдельный независимый вход, что позволяет использовать три апартамента для сдачи в аренду. А при желании можно соединить их с основным домом, открыв вход на внутреннюю лестницу.
Здание выполнено из железобетона и монолитного кирпича, внутри стены изолированы специальным материалом для повышения энергоэффективности здания, основание крыши из железобетона. Отделочные материалы во всех помещениях виллы самого высокого качества, с тепло- и шумо-изоляционными свойствами, окна выполнены из дорогих двойных стеклопакетов из натурального дерева с заполнением инертным газом, что позволяет избежать формирование конденсата. Камин выполнен в современном стиле, расположен в центре гостиной (подвешен) и легко поворачивается во все стороны.
Вилла продается полностью меблированная, включая всю бытовую технику и даже постельные принадлежности и посуду. Три апартамента на первом этаже полностью отремонтированы 2 года назад и готовы сразу приносить доход от аренды, есть постоянная клиентская база и превосходный рейтинг клиентов, а также собственный сайт для бронирования.
В этом 2022 году хозяева построили крытые парковочные места на 2 машины, в дополнение к открытой личной парковке на территории.
Большой ухоженный сад с множеством ценных растений, с бассейном 32 кв.м и зоной для загара с видом на озеро, с беседками и скамейками в тени деревьев.
Помимо основного дома, при входе на территорию виллы есть также двухэтажный выполненный из камня дом площадью около 30 кв.м, в котором можно сделать апартамент с кухней, на перепланировку уже получено разрешение, дом в отличном состоянии, крыша новая, высокий деревянный потолок. Сейчас в нем прачечная и кладовая.
Вилла находится в самом тихом и зеленом районе г. Колико, всего в 1 км от пляжа (ближайшие - два пляжа в Piona, один из них песчаный идеален для детей), ж/д станции и въезда на скоростное шоссе до Милана (1 час езды без светофоров и пробок), в 1,5 км от центра Колико и магазинов, всего в 500 м от ресторана. Если вы увлекаетесь водными видами спорта, то именно здесь, в Колико, можно свободно покататься на кайте, а также виндсерфинге или выйти под парусом на яхте. Зимой Колико является стратегическим местом для многих горнолыжных курортов, ближайший (Мадезимо с подъемом из Камподольчино) всего в 50 мин (43 км).
Низкий налог при покупке - 9% от кадастровой стоимости составляют всего 21.000 евро.
У нас не мало таких живописных мест,например :в Челяб.обл. только около 3000 озёр . А какие леса и горы... Просто,разница в том,что нигде нет четкого требования каких то стандартов строительства ,общей архитектуры ...Но,а самое главное ,то,что нет культуры поведения (к сожалению)... Все любуемся чужими красотами, в то время -когда можно у себя ,тоже, воссоздать красоту , научившись ценить,беречь и не (элементарно) прошу прощения (гадить) везьде...Вся проблема, прежде всего, в том,что многие ведут себя по( свински,) где бы они не находились...........
Климат другой, в Челябинске... Ну и никакой цивилизации и законов..
@@user-bb6hk3xw4iи рашка ещё чёртова.
Потрясающе красивые места.Рай
Вот и рай на земле! Какая же разная она, жизнь. )
Климат разный, а жизнь... социальное расслоение в Италии такое же как в путинской России. Просто наши нищеброды ещё и замерзающие, а в Италии просто нищеброды. 😉😅
эта вилла мне очень понравилась
Alex эту виллу и ремонтировать не надо, как ту что Вы раньше видели, здесь въезжай и живи , да ещё и в аренду сдать можно отдельные апартаменты, а если они не нужны- то можно легко поменять планировку этого этажа с апартаментами, не меняя полы. И цена здесь другая - 1.090 .
@@olgamoskaleva6532 да я увидел по вашей ссылке снизу шикарный домик жил бы там и ничего недумал
@@alex196710 это точно, хозяева до сих пор не уверены, стоит ли её продавать, ведь цены скоро начнут расти (в том числе из за сильного роста стоимости строительных материалов), и они на эти деньги уже не смогут реализовать свои планы, и надо будет решать, либо оставлять себе либо повышать цену до прежней 1.250...это их рассуждения , на днях разговаривали о всей этой ситуации с ценами...
Если продает Соловьев, не куплю. Принципипиально. Даже если деньги будут. Но их нет.
У Соловьева итальянцы забрали виллу, продали, а деньги отправили в Тыву. И всё потому что он не смог подтвердить доходы
@@LX-hw1sm не придумывайте, ничего не забрали у него...
@@user-bb6hk3xw4i czcams.com/video/-Wh7WWRP3Cg/video.html
@@LX-hw1sm у него еще один там есть)
Дом соловья главного патриота России
И что ???
@@user-ki4vh3xj1u 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Надо брать !!!!
Четвёртый раз смотрю уже.. 😍
Берегите себя! Нервные клетки не восстанавливаются
@@user-do5sm8px7w я наслаждаюсь и балдею..не волнуйтесь 😄
@@user-bb6hk3xw4i чрезмерные положительные эмоции тоже нужно контролировать 😉😂
@@user-do5sm8px7w контролируйте...я свои все контролирую..
Какая красота! И все ухоженно и чисто. Дом хороший
Очень все красиво и кажется уютно! С уважением
Villa? It's a house- no more , no less! House that is located on a stunningly beautiful Italian landscape!
Yes, the house with its own plot of land . In Italy it is usually called a villa
@@olgamoskaleva6532 Very true Olga, the villa is the term in Italy -The plot, it's location and the view- this is where the value lays.
Дом и вид супер. Красота
Владельцам этого райского места здоровья и долголетия.спасибо за обзор 😊
спасибо , передам 🤗
@@olgamoskaleva6532 день добрый Ольга.стоимость отдыха семья из четырех человек.какая? будет.узнайте пожалуйста.спасибо
Ольга добрый день 😊 Вы куда? пропали 😎 Анатолий Самара.
@@user-ts2qq5ud7j Добрый день, Анатолий! Я же номер на вотсапп поменяла, и не всем успела написать! Новый номер + 7 903 148 85 38 (он на сайте уже обновлен) или на итальянский +39 388 924 80 88 , так что теперь будем снова на связи!)
😊 благодарю Вас Ольга
Мне очень понравилось!
красота какая
Мест такой красоты ы России немало,но вот вкуса и умения строить на века,такого умения нет.То строят что-то помпезное,то абсолютную безвкусицу.Так что нам расти и расти .
Большая часть многожтажных домов построенных после 1990 г имеет срок службы 100-150 лет минимум. Частные дома выбираешь сам выбираешь кае строить: из пенопласта , дерева или металла.
Здесь не только вопрос вкуса, а еще и строгих требований к внешнему облику зданий, к архитектуре и даже мелким элементам, таким как цвет крыши. Поэтому не всякий проект разрешат построить, все должно гармонично вписываться в общую архитектуру города и ландшафта. И по площади застройки есть ограничения, у каждого участка свои. Поэтому в общем целом смотрится все едино и гармонично и радует глаз.
Опять фильм про море!
Предложите соловью, у него наверное в кармане завалялся лишний миллион. путана ведь щедро платит ему за вранье.
итальянцы и знать не знают кто такой Соловьев
@@olgamoskaleva6532 Расскажите..🤣 им..
@@volterosein3956 не думаю, что мои рассказы поднимут ценность недвижимости))
Ну вот я бы пошла с соседями познакомилась... Тишина это хорошо, но вечером с кем то вина выпить было бы прекрасно... 🤗
Кто-то соседей видеть не хочет, а кто-то вино бы выпил - на всех не угодишь!))) Ну конечно здесь же не лес дремучий - и соседи есть, и вино тоже!))
Ольга извините. Желаю Вам удачи.
ОЛЯ ПРИВЕТ КАК ТЫ ПОЖИВАЕШ ДОЛГО ТЕБЯ НЕСЛЫШАЛ
Интересно хозяева переезжают. Куда можно ещё уехать от такой красоты?
они хотят либо на Сицилию (там у них много друзей), либо заняться волонтерством и строить дома там, где они были разрушены, например после землятресений. Но на озере небольшой домик они себе присматривают, чтобы потом вернуться)
@@olgamoskaleva6532 Шикарное место, а цена даже дешевле многого из того что наше Сочи предлагает. Но сравнений никаких, где Сочи и где Италия Комо.
@@e.bobylev6239 Да, здесь цены вполне адекватные, дом поменьше можно и за 400-500 т купить, тоже с подобным видом. Есть конечно и в нас раскрученные городки, типа Менаджо или Черноббио, там на аналогичное жилье цены выше в два раза, только из-за престижа.
Добрый вечер Ольга как купить ?
@@user-iy1qm7qx9l добрый день, Кирилл! Если вы имеет ввиду, как купить эту виллу сейчас в период пандемии, то я недавно, буквально в октябре и ноябре, опробовала уже с тремя клиентами способ приезда в Италию на 5 дней без карантина, все прошло гладко, даже в ноябре, когда мы были в красной зоне. Подробнее отвечу лично, можно по вотсапп +7 903 589 29 10 или +39 388 924 80 88, или на почту olga@comosardinia-estate.com..
p.s. не видела раньше оповещений о сообщениях, уходили в спам видимо, а на канал я не каждый день захожу, не успеваю..
Это что, Соловьев продает свою "хатынку"?
Это чтоб все захлебнулись слюной...
И чтобы завтра...Вы кто хочет так жить в очередь за Орденом в Кремль
Представляю как там с раннего утра
в самом конце видео как раз момент , снятый хозяином рано утром
Mikrofon mozno bylo vkljucit...😁😁
Это наверно какого-то рабочего,неправда-ли?
Слесаря 7-го разряда
вилла по цене двух однушек в сочи )
И не дорого 1090 евро, прям совсем дёшево, видимо, что далеко до центра и добираться только на собственном транспорте, рейсовых автобусных маршрутов нет
на озере в целом на общественный транспорт мало кто рассчитывает, автобусы нечасто ходят. От центра г.Колико до этой виллы ок. 2 км, без серпантина, и от нее можно спокойно дойти пешком до пляжа Piona и также пешком (1 км) до ж/д станции с прямым поездом до Милана (или до Тирано в другую сторону). До въезда на скоростное шоссе до Милана всего 500 м ( вдоль озера по всей восточной стороне шоссе проходит в туннеле). По ссылке можете прочитать подробнее про эту виллу: comosardinia-estate.com/villa-ozero-komo-koliko/
Это в какой стране?
В Италии, на озере Комо!
Почему у них всегда огромные площади выкошенной под ноль травы..? . Почему бы не засадить деревьями? Голое, страшное поле... Вообще они любят все косить, обрезать.. Очень раздражает... И шум и бестолковость работ... На нашем юге пышная растительность, в Италии в городах зелени почти нет..
Да и мне больше нравиться высокие травы цветущие а эти английские газоны извращение
Какая цена на эту Виллу?
цена 1.090 тыс. евро (снижена с 1.250 тыс), низкий налог при покупке (поскольку считается от кадастровой стоимости, а не от продажной)
Соловей продает? Не покупайте.
нет конечно!
@@olgamoskaleva6532 не обижайтесь, мьі пошутили. Желаю успеха.
да это понятно, что у многих русских озеро Комо ассоциируется с Соловьевым, у итальянцев и американцев- с Клуни... слишком много пиара. А озеро...и все вокруг него... оно независимо от Соловьева Клуни живет своей прекрасной жизнью))
Olga Moskaleva. Не совсем корректное определение для виллы. По Вашему вилла не может быть в городе, либо парковой местности, только в сельской? Я почему-то был уверен, что моя «вилла» в Зальцбурге - это вилла, хотя и называем её домом. И по документам - вилла. И в страховом полисе. И по адресу.
Игорь, конечно Вы правы, вилла может быть и в городе, под сельской местностью я просто подразумевала в целом загородную местность, а исторически определение виллы было как загородный дом, в современности видимо понятие виллы стало более обширным, так что и ваша вилла в Зальцбурге, и эта на окраине Колико - тоже вилла (хотя формально она в городе Колико, а не за городом, но Колико по сравнению с Зальцбургом - это большое село, как и все остальные т.наз. города на озере, кроме Лекко и Комо)
Вот например что говорит википедия: Ви́лла (лат. villa - загородный дом) - в прошлом в большинстве случаев загородный дом в классическом римском и итальянском стиле, как правило, предназначенный для сезонного проживания.
Или вот из археологического словаря: "(villa), термин, ставший популярным в агентствах по продаже недвижимости, нелегко поддается определению. В Британии он означает центральные постройки римских сельских имений, в которых отмечаются определенные удобства (штукатурка, отопление с помощью гипокауст, иногда полы с мозаикой). Особый интерес В. представляют с точки зрения истории экономики. В других районах (например, Помпеи) термин используется для любого богатого городского дома."
или вот еще одно определение: "(лат. villa- усадьба, поместье) - загородный или деревенский дом с садом или парком. Возникли впервые в Древнем Риме, где виллами назывались земельные владения средней величины, обрабатываемые рабами или свободными крестьянами. Позднее виллами стали называть летние усадьбы богатых землевладельцев и знатных граждан, предназначенные для развлечений и отдыха."
Кто понял , сколько это стоит ?
Валерий, добрый вечер! в описании (его просто надо полностью открыть) указана цена: она снижена с 1.250 до 1.090 т.евро.
@@olgamoskaleva6532 Это читается , ка одна тысяча двести пятьдесят . 1250000- один миллион двести пятьдесят тысяч , Привет .
@@valeriyreznikov5996 Валерий, простите - пропустила ваш вопрос! Да, все правильно: сейчас цена 1090000 евро (один миллион девяносто тысяч евро)
@@olgamoskaleva6532 Спасибо.
Вилла уже продана?
пока нет, к сожалению из-за ковида многие просто не могут приехать на просмотр...я могу помочь сделать документы для деловой визы на 5 дней без теста и карантина, другой вариант - ждать открытия границ...
Дом какого то Актера , наверное .
Да нет, обычная итальянская семья, купили недостроенный дом и все доделали своими силами (а где то и руками) 😉
А Соловьев далеко живет от этой Вилы ???
Where is here ? Which country ?
In Italy, lake Como
@@olgamoskaleva6532 thank you very much
Цена ?
1.090 тыс евро
Какая? стоимость аренды.спасибо.
в зависимости от месяца и от апартамента, они немного разные, но в среднем 700 евро в неделю
@@olgamoskaleva6532 благодарю.Оля Вайбер или Вайцабе вы есть? чтобы уточнить
Вилла по итальянски означает небольшой дом.
Здравствуйте Колико это где находится? Очень красивые места!
добрый день, Таус! Колико находится на самом верху озера, это последний город на восточной стороне озера. До него очень удобно добираться из Милана по бесплатному скоростному шоссе, которое вдоль озера проходит в тоннелях . И еще здесь есть ж/д, до станции можно дойти пешком, что очень удобно для тех, кто не водит машину.
Отсюда также очень удобно ездить на горнолыжные курорты. Здесь же, в Колико, берет начало велодорожка , с множеством маршрутов, в том числе вдоль озера до г.Кремия.
И для серфистов здесь рай, приезжают даже сейчас из Милана, нарушая локдаун 😁
Здравствуйте Ольга спасибо за информацию!
@@olgamoskaleva6532 цена какая дома?
@@user-ub7sd8hp2n 1.090.000 euro
@@user-ub7sd8hp2n цена 1.090.000 евро, низкий налог при покупке (от кадастровой стоимости), вилла в продаже до конца июня точно, а дальше хозяева должны определиться: либо оставят ее себе, либо дальше продолжат продавать. Вот ссылка на всю информацию: comosardinia-estate.com/villa-ozero-komo-koliko/
Как дача пойдёт!
Здравствуйте!! А эта вилла еще не продана?
Ясно чья!
здравствуйте Александр, пока не продана! причем сейчас спрос на озере вырос, за счет самих же итальянцев, которые бегут из Милана , боясь очередных локдаунов... в Италии ее публикует другое агентство по старой цене 1.250 , но реальная конечная Цена, утвержденная собственником- 1.090.
Так что ждем вас после открытия границ, но поскольку об этом сейчас рано говорить, то можно сделать деловую визу хотя бы на 5 дней (помогу с документами бесплатно, даже если потом не сложится покупка 😉)
А этот кусочек рая уже продан?
Добрый день, пока нет, из-за пандемии многие желающие не могут пока приехать... так что ждем открытия границ! Либо по деловой визе на 5 дней, если такой вариант Вас устроит...
@@olgamoskaleva6532 цена этого дома?
@@user-ku8tb2xp9r Эльдар приветствую, цена сейчас 1.090 тыс.евро
Где? находится сколько? стоит.спасибо
Находится в г.Колико, стоит 1.090 млн евро. В продаже пока до июня, дальше хозяин возможно снимет ее с публикации , если решит оставить себе. Так что если хотите, приезжайте хотя бы на 5 дней по деловой визе, я могу помочь с документами для нее. Если что, пишите на вотсапп +79035892910 , хорошего дня !
@@olgamoskaleva6532 благодарю.напишу Вам.взаимно
@@user-ts2qq5ud7j а сколько стоит этот дом ?
почему не сказали где находится и сколько стоит
а где Вы спрашивали? может пропустила среди других комментариев. Находится в г.Колико, цена 1.090 тыс евро, и в начале описания есть ссылка на сайт, где полное описание, позиция и цена, дублирую ее: comosardinia-estate.com/villa-ozero-komo-koliko/
Дом уже продан ?
нет, он пока в продаже до июня, а дальше хозяин должен решить, будет ли его продавать или все же оставит себе...
если хотите посмотреть ее до июня, я могу помочь с оформлением деловой визы на 5 дней без карантина, уже есть такой опыт в пандемию ;)
Цена чуть больше 1 млн € ?
@@vitalihelbrecht3264 да, 1.090 т евро, а была 1.250 (и это была оценочная цена экспертов около года назад)
Виллой это трудно назвать. Сельский дом. Обычный. На Комо есть гораздо интересней предложения.
Вилла это и есть загородный дом в сельской местности, по определению😊 Конечно, есть виллы изысканного стиля, с гектарами земли и домом для прислуги, только такие на озере Комо стоят от 3 млн и выше...
Вам соврать, как два пальца обписать.
Как называется живая изгородь напротив дома от входа?
Вот это я не скажу, я в растениях не разбираюсь 😅
Цена на этот дом завышенная.
ну как сказать, если сравнивать по всем параметрам (вид, расположение, размер участка, площадь дома, состояние и качество ), то альтернативы такой цене нет. И потом, на озере цены очень индивидуальны, сильно зависят от позиции и вида.
помëта дом ,чай нет?
Один кофе,плиз.
Оператор👎👎👎
Цена?
1050 тыс евро
Прошу прощения, точная цена 1090 тыс., сейчас проверила на своем сайте comosardinia-estate.com/villa-ozero-komo-koliko/
Соловьёв там?
Нурбол Кордай шмонька будет соседом ,упаси боже-стало проклятое место.
@@user-gk6jo8ip2q Да блин, всем бы такую возможность в таком "проклятом" месте пожить.