И? Он и говорит, что фондовый рынок это как бизнес, а краутлендинг это бизнес с хорошей прибылью и большими рисками. Вообще он до наших новомодных идиотов доносит, что такого понятия как "пассивный доход" не существует. Любой доход это риск и фондовый рынок это таже работа.
Люди очнитесь! Какой краутлэндинг?! Кладовки берите, кладовки! И сдать можно и продать, и в руках у Вас бетон будет, а не цифры на экране смартфона 😂 Всем срочно по кладовке и старость обеспечена! 😂
А я не понимаю, почему к моменту смерти деньги должны обязательно остаться? Почему бы им потихоньку не закончится? Такая точка зрения тоже имеет место право на существование. А дети сами себе заработают свои 10 млн. 😉
@@Ol-jk8wv ну а чем это отличается будет от вечного портфеля? Ну разве что после 70-80 вы можете уже более точно спланировать расход, но вот в 30-40 лет, спланировать на 50 лет нереально.
Минус цена покупки/аренды земли под посадку картофеля. И оплату трудов по выращиванию и продаже. На сельхозке чистая рентабельность очень невелика. А у тех, кто всё делает только ручным трудом и мелкими объёмами - наверно вообще отрицательна.
@@dmitryivanov441 этим есть смысл заниматься, но только когда нет альтернатив. Например если в стране сильнейшая безработица, дефицит продуктов, инфляция высокая - тогда огород спасает и кормит. А в остальном только если для души этим заниматься.
Я накопил 10 млн рублей. Сейчас на данный момент мой приход примерно 130 т.р... Я понимаю что это не бесконечно и процент уменьшится.. Но через 5-7 лет у меня уже будет 20млн.. Пускай даже процент будет 7-8... В итоге это неплохая прибавка к зарплате...
Не тупи, купи доллар или недвигу в другой стране. Осенью 2022 я так и сделал, прошло меньше 2 лет, а мои деньги с 63к долларов уже выросли до 120. Дальше будет ещё лучше.
В инвестировании, как одном из инструментов сохранения/приумножения капитала нет ничего плохого, но делать ставку на это недальновидно. Хотя в РФ никогда не знаешь где потеряешь. Планы на будущее строить сложно до невозможности.
Этот псевдогуру дико занижает ставки роста активов в акциях РФ. За 2024-2030 годы в айти будет легкие 80-120 процентов годовых и с капиталом в 10 млн и выше можно выводить хоть по 300к в месяц и расти
Копеечка к копеечке и годовую коммуналку на однушку 33 метра мы отбили)))) Следующий шаг, ещё 12 тысяч на оплату мобильной связи и интернета))) Так глядишь и будем ходить на работу для души, а не для заработка денег😂
Блин, а где сказано, что после накопления 10 кк рублей человек перестанет дальше работать? Либо, если я накопил 10 кк рублей и мне 60 лет. Я спокойно могу жить на проценты, а через пять лет будет ещё прибавка в виде пенсии Опять же, все эти расчеты мы делаем исходя из того, что нет гиперинфляции (надеюсь это все понимают)
Ну против гиперинфляции лучшая защита - диверсификация, это могут быть разные активы в разной валюте, и да заморозки не страшны, так как превратительно можно накопить подушку безопасности, или банально на время кризиса выйти на какую-то подработку, а если реально уже в возрасте, то и переживать нечего.
Ну вот да, по сути везде почти расчёты на 100%-ный отказ от работы, от доп.дохода и т.д. Можно же банально подрабатывать на ненапряжной работе, зарабатывая на текущие расходы, а с капитала оплачивать какие-то другие нужды, или наоборот.
@@rabies8291 + все говорят лишь про то что ты ДОЛЖЕН жить лишь на % от капитала и что если его не хватает, то это уже провал, но ведь самого тела капитала уже хватает на десятилетия и чем ты старше тем смелее можно тратить капитал. Если твоя цель не огромное наследство, то эти все проблемы легко парируются телом капитала.
На 10 лямов при текущей ставке, можно только продолжать работать, а проценты тратить на удовольствие и готовиться к тому что бабки эти растворяться и все.
Пиздец, ну и мысли. Кредитная ставка ниже годовой инфляции. Это означает ваши деньги хоть и будут увеличиваться на 18%, но к концу года вы меньшее что сможете купить на них вместе с процентами. Таким образом с каждым годов ваши деньги будут по немного превращаться в пыль. Но даже без такого объяснения вам что такая "халява" кажется не ПОДОЗРИТЕЛЬНОЙ?
речь о том, что жить сейчас на 19% можно. Особенно хотя бы с 5 млн...это меньше , чем цена квартиры студии. Никакое производстао не даст вам сейчас 20% годовых. Лично я торгую фьючерсами на бирже, у меня стабильно выходит плюс уже пару лет, около 20-40% годовых.
Когда я только начинал изучать инвестиции и смотреть ютьюб, 90% блогеров трубили, мол кому нужны квартиры с дох 4%, если с акций можно получать 15%+ сидя на диване. Ну а потом пришел февраль 22го и все нашли подвох))и пришлось переобуться. Теперь 90% кмк топят с жилье,золото и тд. Антон не поменял мнение, ибо при грамотном подходе метаться не приходится. Спасибо за видео!
@@user-mq6xr8jp8pэто при условии, что на всю котлету в 2022г. Зашёл кто-то. А те кто заходили плавнос 2020 по 2022 включительно, сейчас только вышли в ноль, но потеряли в покупательной способности. В отличии от тех кто брал квартиры, особенно по льготной ипотеке в 2020-2022г. Они не только удвоились, но и получили халявные кредиты от гос-ва с мизерными платежами, которые уже за этот же период, с учётом индексации зарплат, и дальнейшей высокой инфляции превращаются просто в уровень похода в магазин.
Все свое состояние затолкать в бетон, да ещё и в одной и той же стране, такое гораздо рискованнее, чем акции. Снаряд в жилье прилет и привет "надёжной инвестиции". Или карета (новостройка) превратится в тыкву (трущобы). Или просто полгорода свалит. Такое случается все чаще и чаще. Гарантий никаких, а шансов много прогорбатиться полжизни на что-то одно, а потом остаться с дулей у носа. Поэтому только раскладывать яйца по разным корзинам.
Ну не знаю у меня со вклада в 2 млн рублей капает ежемесячно 14 тыс и хорошо. А если бы я вложил 10 млн рублей, то имел бы 70 тыс рублей ежемесячно. А сейчас с повышенными ставками доходность с финансовых инструментов можно вытащить больше. Вытащил недавно 15% с акций Аэрофлота, скоро дивиденды 18% с акций Сургутнефтегаза прив. придут. Люди не слушайте никого в мире финансов, просто считайте и вкладывайте деньги с учетом рисков и как считаете нужным.
Забыл учесть что за последние пару лет ты потерял 50% - это минимум на сколько подорожали продукты основного потребления на которые ты будешь тратить свои дивиденды
@@vitaliymk согласен, инфляция деньги ест. Но когда срок вклада закончится я прокручу эти деньги на мосбирже вместе с основным моим торговым депозитом и обгоню инфляцию в несколько раз! После окончания тренда, опять часть в кэш на вклад и т.д. У меня такая стратегия получения финансовой прибыли. Правда надо уметь торговать на бирже. А я обожаю биржу и тренды).
А потом внезапно государство проведёт какую-нибудь деноминацию или ещё какую экономическую реформу и у тебя не будет нихуя, как произошло в 90х годах. Тебе чтобы 2 миллиона отбить нужно 5 лет сидеть на вкладе в 20%, а через 5 лет 2 миллиона это будет то же самое, что сейчас 500 тысяч. Ты просто уйдёшь в минус, вместо того, чтобы сохранить эти деньги на том же уровне. И аэрофлот твой скукожится, как нехуй делать, у них там уже указание, чтобы пересаживались на суперджет, который ещё ни один раз упадёт и обвалит акции.
А в прошлом году сургктнефтеоаз дал 0.80 копеек на акцию.....впринципе он это делает через год. Работаю в сургутнефтеоазе если что) Нам в 90х выдали эти акции .
У меня с миллиона капает 13500₽ сдаю квартиру и работаю конечно но трачу половину от всего дохода в дальнейшем буду брать ещё квартиру для сдачи надо уметь копить
@@user-eu2zk2qe6t а "перестройку" ваш знакомый успел застать? А "лихие 90е"? Хотя, дайте отгадаю - это все Горбачев/Ельцин/Чубайс/проклятые омериканцы виноваты, верно?
Нужно ещё учесть момент, что помимо этих 10 лямов у вас есть своя недвига, без ипотеки. Тогда отлично можно жить имя дополнительно капитал в 10 лямов. А вот если нет своего жилья или приходится платить ипотеку, вот тогда картина другая.
@@user-iq2st2el2d нафиаг тебе инвестиции при жизни с родителями? пусть мама и папа до конца дней содержат. Шо ты тут забыл вообще?) в 30 лет с родителями - жесть
Там еще и НДФЛ 13% (а скоро и более) может быть. С вкладов, с облигаций. Со сдачи недвижимости, если в белую. С акций, если менее 3 лет держали. Если нет задачи передать большой капитал наследникам, то все эти инструменты можно рассматривать просто как средство замедления уменьшения капитала, а не сохранения и приумножения. Условно: в 55 лет уходим на пенсию, предполагаемый срок дожития 30 лет. Задача не падать сильно в уровне жизни все эти годы.Тратим капитал, частично сохраняя его всеми доступными пассивными и полупассивными способами. К концу жизни остаются уже небольшие суммы.
Почему у вас такие цифры маленькие? 10 млн. умножаем на 13,5% в ВТБ офз., и делим на 12 месяцев, получается = 112 500 руб.в месяц. Берем с этих денег 50-70% на расходы, и живём лучше чем на пенсию. Вопрос где взять десять миллионов?🤔
Потому что я говорю про реальную доходность, а не номинальную. Вклады в России в среднем приносят 0.5% сверх инфляции. Делите на 12 и можете брать всю сумму на расходы
@@invest_science Ну если тратить не все проценты со вклада, он всё равно будет расти как ни крути и за счёт капитализации и сложного процента перекрывать инфляцию
Тут настолько все относительно, у меня допустим в городе 17-20 тысяч зарплата, так что мне бы хватило жить с процентов по вкладу, тем более сейчас банки предлагают больше 10% в год. Да и затраты у всех разные, на моря я не езжу, а на работу мне пешком недолго идти, еще на работе столовая с демократичными ценами, а после того как мне диагностировали неизлечимое заболевание то еще и на еду меньше стало уходить😊
Просто надо понимать что это реклама и автор зарабатывает деньги. Мне лично вообще пофиг что рекламируют. Хоть казино или ставки на спорт. Кто с головой дружит и так всё понимает
Обычная пирамида в рекламе. Только сам блогер себе репутацию портит учитывая что он учит вдумчиво подходить к деньгам. А сам же рекламит развод людей на бабки. Это позорно.
@user-xs3br9um9c если вы про меня, а не про комментатора, то у меня нет статуса беженца. После начала активной фазы российско-украинской войны я действительно покинул Грузию, но не из-за испуга (чего я должен был бояться в Грузии, кстати? Грузия, где я жил, не участвовала в войне), а потому что в Сербии проще получить ВНЖ / ПМЖ / Гражданство
@@invest_science так а че ты нам тут тогда обьясняешь про инвестиции? Обьясняй сербам или грузинам или американцам как правильно инвестировать нужно. Зачем ты вообще связываешь свою жизнь и свой какнал с Россией? Думаю потому что возможности заработать больше нет ни где. Всегда удивлялся таким людям как ты, которые живут непонятно где и учат людей в России как же им нужно правильно жить и инвестировать. Я нечего против не имею. Каждый имеет право жить там где он захочет. Просто удивляют такие люди которые живут за границей но заработать могут только с помощью России
@benred3461 я говорю по-русски, потому что у российских властей нет возможности запретить людям говорить на нём - знание языка нельзя отнять или заморозить, даже если вам очень хочется. Я живу не "непонятно где", а в Сербии. Я ведь написал об этом прямо, это вы живёте непонятно где. Я зарабатываю преимущественно в России, потому что хочу. Раньше я зарабатывал на американской фриланс-площадке, для этого не требуется переезжать в США, достаточно просто иметь доступ в интернет. Единственное, чего я не могу понять - зачем вы потребляете контент на американском видеохостинге, который прекратил работу в России. Идите лучше на рутьюб или в вк
Хм... С 2014 по 2024 спокойно живу с портфеля облигаций. Проблем нет, если чётко знать свои инфляционеые ожидания, потребности и запросы. Это больше история про дисциплину и планирование.
В видео же не говориться, что невозможно жить с портфеля. Речь о том, что не получится выводить постоянно одну и ту же сумму, и чтобы портфель не терял в реальной стоимости
@@art3ableтак планирование и чëткая слежка за расходами проблему решает. Если жить одному, честно говоря, 50к в месяц хватит за глаза, даже шиковать можно
Как идея для видео разобрать пенсию от Сбера (типа деньги им даёшь, а они потом возвращают) или др банков если у них есть, и можно ли на это жить или такое же дело
Десятки тысяч заморозили свои деньги на бирже в акциях США... есть примеры и на рынке РФ, к примеру, акции золотодобывающей компании «Петропавловск». Сейчас загоняют иже более года в ОФЗ, а они всё валятся и валятся. Если у вас есть 10 млн, то, думаю, у вас есть и квартира, и не одна. В любом случае лучше сейчас посидеть на заборе, понаблюдать, а 10 млн пусть полежат в банке с доходностью в 145-150 тыс. ежемесячно.
На 30 лет хватит капитал? О ну хорошо, у меня родня не славится долголетием. А семьи у меня нет и некому мне оставлять наследство. На то и выходит что можно работать лет до 40 собирая капитал а уже оставшиеся годка провести свободно и занимаясь тем чем хочешь.
Если не ставить цель оставления наследства, то 10 млн хватит на 15 лет в теории в нынешнем уровне цен. Мы же создаем капитал чтобы жить в период нетрудоспособности. И если период дожития считать хотя бы 20 лет после выхода на пенсию, то проценты по вкладу будут частично компенсировать рост цен.
В этом есть рациональное зерно, необязательно оставлять наследство потомкам.... Тем более, что потомки не будут его сохранять и преумножать, а потратят довольно быстро, и довольно бездарно.... Да ещё и вред себе нанесут ...
Вообще это философский вопрос. На кой черт оставлять наследство, если свою жизнь тратил на накопление и передачу. Если следующее поколение будет не заинтересовано в сохранении и увеличении капитала, то он просто пройдет сквозь пальцы более лучшим управленцам капитала. Не лучше бы успеть сделать капитал для себя и поделиться только знаниями по его наращиванию. Тогда к пенсии его можно будет спокойно проедать, а последующее поколение также пусть потрудится для его создания. Сам не решил как правильно поступить, но то что озвучил выше вполне разумно/нормально звучит.
Сложные кулинарные рецепты тоже запрещено выкладывать на Ютуб, потому что для 90% россиян приготовление сложных блюд недостижимо? Ну так войдите в 10%, эксперт.
@@steven9917 начинал с зарплаты потом инвестировал в, акции одного предприятия потом продал эти акции вложил в другие акции и недвижимость, продал всё, вложил в валюту, продал часть валюты вложил в один проект молодых людей, сейчас получаю дивиденды в размере 160 тыс рублей в месяц. Хватает. Интересно а какая зарплата у вас?
"Недвижимость не подвержена быстрой потери ценности в отличие от многих валют типа рубля." 9:00 Тут вы ошибаетесь: - Если рубль резко девальвировался, недвижимость резко девальвировалась вместе с рублём. Люди зарабатывают в рублях. - Если подняли ставку по ипотеке например до 15% и выше, вряд ли кто-то сможет купить квартиру в ипотеку. Без ипотечных денег недвижимость тут же дешевеет. Попробуйте сейчас продать квартиру в РФ. Придётся делать скидку в 20-25% в тех самых инфляционных рублях.
Замените "недвижимость" на "хлеб" или на любой другой товар и увидите, в чём абсурдность вашего утверждения. "Хлеб пекут и покупают русские, а значит он девальвируется вместе с рублём". Точно? Если бы всё было как пишете вы (недвижимость дешевела бы одновременно с рублём), то корреляция стоимости жилья в РФ и инфляции была бы отрицательной или нулевой, а она составляет 0.55% с 1999 года. Ставки по ипотеке сейчас выше 15%. И как, дешёвая недвижимость в России? Если видите объявление о продаже объекта за 10 миллионов - позвоните и попробуйте купить его со скидкой 25%, раз вы считаете, что жильё торгуется по цене на 20-25% ниже той, что на условном Авито. С застройщиком тоже можете поторговаться, желаю удачи.
@@invest_scienceв мое доме, в Санкт-Петербурге, продавалось две трешки и одна двушка. Это было еще в 2022-2023( т к некоторые стояли по году). Две трешки по 13 млн. И двушка за 10 млн. Одна 3 продавалась около года. Сначала не брали. Потом хозяева сделали ремонт ( думаю от 300 до 500 тыс) . Вот вам и минус в цене. Продали. Правда за какую цену не знаю. Но в любом случае за минусом ремонта уже не 13 млн. И не надо скидку запрашивать. Другая 3 и 2 простояв год были сняты с продажи. Если бы снизили цену, то продались бы. Но это вторична. Хотя продажа первички это только от застройщика. Вот он возможно, жадный, и не скинет. Трех летний, 5 летний дом хоть и вторичка, но возможно не хуже первички. Так что цены от затоваренности и отсутствия больших денег у граждан , и без адекватной ипотеки вряд ли будут скакать вверх.
@@orlovairina515 я не понимаю, к чему вы это написали. В 2022-2023 году кто-то где-то продал квартиру за 13 миллионов рублей, предварительно вложив +3% от стоимости объекта в ремонт. И? При чём тут обесценивание рубля? То что ликвидность недвижимости низкая - все знают. Рубль здесь ни при чём. Кто-то не смог продать квартиру, поставив слишком высокую цену. Ииии?
А что, инвестиции это нынче 100% гарантия пассивного дохода, диведентов и прибыли? Я всегда считал, что это тупо азартная игра, в которой аналитики пытаются гадать на кофейной гуще, чьи акции со временем вырастут и принесут прибль. Наверное, на этом и потерять 10 лямов через 10 лет можно, а не пассивный доход заработать. Ментальный учет.... маней илюжен... Во мозги людям пудрите. С тем же успехом можно пойти в казино, поставить все на "красное" и для начала удвоть свой капитал :)
Я сейчас может быть задам глупый вопрос, но объясните мне пожалуйста. Я вот из Узбекистана, у нас в банках как и в Турции есть большие проценты по депозитам(27% максимум). Официальная инфляция 11%, даже если предположить что цифры занижены и пусть инфляция будет 15%, получается с у четом инфляции я получаю чистыми 27-15=12% годовых, что точно больше годового процента по акциям. Теперь вопрос, зачем заниматься покупкой акций если по депозитам процент больше? Или я не так рассуждаю?
Интересно каков процент людей, которым удалось создать капитал с которого можно жить не теряя в качестве жизни. Мне кажется очень не много. Успешный успех по типу на пенсию в 35. Тут ещё надо посмотреть. Сократ в таких случаях говорил ( если Платон не соврал) о том счастлив ли человек можно сказать только после его смерти . Про счастливую пенсию можно сказать тоже. Что там будет в 85 у человека вышедшего в 35 предсказать трудно. Я для себя решил капитал это хорошо, но не менее важно личный, человеческий капитал. Необходимо сохранять желание и возможность работать как можно дольше. Чарли Мангер работал до последнего, создатель Икеи ( запамятовал его имя тоже) и много других достойных людей с которых вполне можно взять пример
На самом деле очень много кто. Люди часто не замечают, что у них достаточно имущества, продав которое они могут вложить высвободившиеся средства и больше не работать. Например только в москве 35 тысяч человек имеют состояние больше 1 млн долларов. А по России их больше 300 тыс. А с состоянием в 30-50 млн рублей я думаю счет уже идет на миллионы человек. И большинство из них по статистике это владельцы недвижимости доставшейся им в наследство, которое оценивается в такую сумму. И они с этим ничего не делают. Ходят на работу, получают зарплату, живут на неё. И кстати по поводу работы, человек вышедший на жизнь с капитала не означает, что перестает работать. Он просто перестает работать ради денег. И начинает заниматься тем, что ему хочется
на пенсию в 35 лет. если это про автора известного канала. он, конечно, уникальный мужик из серии "диверсифицироваться так, чтобы застраховаться от всего". я ценю его контент. И его повышенное чувство риска (ну кроме смерти). Ну а владение недвижимостью как главный маркер состоятельности указывается у виктора зубика (канал смарент), который хорошо сказал как-то, что почти все крупнейшие миллиардеры владеют именно материальными активами (той же недвижимостью).
@@user-cj3yx5ir8e у всех крупнейших миллиардеров основной актив - это их компания на которой они разбогатели. У Безоса - Амазон, у Маска - Тесла, у Урно - LV и тп. Если у них это отобрать, то у них не будет вообще ничего. Недвижимость будет составлять дай бог 0,1% от их состояния, если она вообще есть. А автор "на пенсию в 35 лет" социофоб c унылым контентом и том, как жить унылую жизнь ради непонятно чего
Что с облигациями в России не так? Индекс гос.облигаций полной доходности за 11 лет даже не отбил инфляцию... деньги в нем обесценились бы на 30%. Где эти 2 % реальной доходности такого консервативного инструмента то? Корпоративные облигации выглядят лучше на этом фоне, но и они оказались хуже банковского вклада. Может кто скажет нужно 30 лет ждать, чтобы доходность реализовалась, но извените это консервативный инструмент с низким риском, а не акции. Шляпа вощем. И это я не брал в расчет еще комиссию за управление индексным фондом.
Одно из немногих видео, где затрагивается тема удешевления денег. При чём, про это многие говорят, но ни разу не видел, чтобы кто-то вменяемо это учитывал. В общем, автору респект👍🏻
@@user-iq2st2el2d Ну сменив работодателя со своей профессией вы увеличите в 10 раз минимум, хотя согласен непонятно что потом делать с такой горой денег. На, 18 куда спокойней.
Инфляция это миф, ну или если хотите то технология, которая придумана для всего человечества чтобы все тратили свои деньги прямо сейчас как только их заработали. И после того как потратят - шли обратно на работу. Иначе валовый продукт сдуется. Само понимание инфляции, которую нам предлагают из каждого чайника, навязано нам, чтобы сделать нас рабами. Не нужно от инфляции пытаться убегать или гнаться за ней в попытке обогнать её. Просто живите и стройте своё будущее на инвестициях.
Пусть человек зарабатывает на рекламе, жалко что ли? Титр же есть что это реклама. На телеке реклама же есть, ну не замечайте ее просто. Контент сам интересен? Это только важно
Спасибо за видео, т.е. по вашим словам нет смысла в облигациях от слова совсем?? А в акциях большой риск и непонятная доходность!?А жилье это сложно и за ним нужен уход...!? Вклад тоже в мусор....=) Что тогда делать...??? с 10 миллионами?? и зачем вообще тогда копить и стараться отложить!? Только ради какой то подушки безопасности?
Вы не поняли смысл видео. Вклады не мусор, как минимум они защищают ваши деньги от инфляции пока вы не нашли им другое применение. И не дают им сгорать впустую Облигации - это как вклад, но лучше. Не стоит ожидать от них большой доходности, зато можно ожидать СТАБИЛЬНОЙ доходности. Хорошо иметь их в портфеле И как подушку безопасности, И для формирования части стабильных выплат Акции - это риск, но вполне неплохая доходность. На большой дистанции(и при правильной диверсификации) риск меньше. Но нужно мирится с тем что несмотря на хорошую СРЕДНЮЮ доходность, доходность в каждом конкретном квартале может колебаться. Поэтом нужны и облигации и другие активы/источники дохода. Недвига - это и хороший стабильный доход и некие гарантии, НО это требует вашего внимания и вложений времени/сил. Но заниматься этим все ещё сильно легче любой работы В крайнем случае уменьшите доходность и наймите управляющую компанию/субарендодателя, который будет заниматься всем этим за вас Суть не в том что 10 мультов копить бесполезно и нельзя получить с них доход Суть в том что это не так просто и все ещё нужно взвешивать риски, включать мозги и грамотно управлять этими деньгами Что нет совсем простой и выгодной дорожки как все думают. Иначе любой дурак так делал бы (Точнее может такая дорожка и есть для обладателей 50-100 млн, но кто имеет такие деньги, тот способен еще более щепетильно и выгодно ими распорядится))
@@mrinkogny4232 да я все это понимаю,но итог таков с его слов что даже я накопив 10 миллионов не буду с них жить....даже если они у меня есть здесь и сейчас=).... Я лчино вижу все по другому.Имея сейчас вклад по 18 процентов можно получать в день почти 5тыс.т.е 150тыс руб в месяц и жить с них п полне реально, да если ставки другие там другой расчет...Без учета налогов конечно.В каждый период времени разные ставки, дивы,купоны... Это понятно,Но в данный момент с этих денег вполне хватит жить на проценты....
@@mrinkogny4232 иногда слышу как люди выигрывают в лотерею, до сих пор не верю в это, но говорят люди быстро теряют эти деньги. Уорен Баффет тоже не в каждом человеке сидит.
Антон, спасибо за видео! В своих роликах ты часто говоришь о процентах доходности сверх инфляции. Поделись, как ты учитываешь инфляцию в России? Или берешь в расчёт официальную инфляцию?
@@invest_scienceОфициальная инфляция в РФ год к году(май23-май24) сейчас 7.81%. Следует, что ты согласен, что вклады в рублях, которые сейчас можно открыть под 15-18% годовых, дают 7-10% сверх инфляции( до вычета налогов)?
С умом можно делать из 10м 1м в месяц-2 месеца да вот только проблема тех кто это понимает в сложном пути достижения подобного капитала (Такие люди обычно ленивые)
Тут тоже обратная сторона есть: обычные люди 10 лет подряд получают зарплату без прироста к ЗП в 30-45т.р в месяц. Чет как жили так и жувут. Инфляция на их качество жизни не повлияла. А пассивный доход бы за эти же 10 лет с 10 лямов приносил бы 100-200т.р в месяц. И вот если смотреть с этой стороны то я бы не сказал что инфляция сильно съедает капитал.
Объясните, пожалуйста, в чем проблема вклада в нашем случае? Сейчас фактическая инфляция +-10%, но вклады под 20%. Почему тогда это плохой вариант? Фактическая доходность в год 10% и это же хорошо
На 10 лимонов нет, но на 30 - вполне, если спред между ставкой ЦБ и инфляцией будет держаться выше 4%. Тогда очищенный годовой доход 1.2 миллиона, вычитаем налогов около 200 тысяч и получаем лимон в карман. Причем человеку с 30 лимонами в 45 лет можно не особо гнаться за инфляцией. На его век хватит. PS Но недвижимость тут эффективнее. На 30 лимонов можно купить 3-4 хороших двухкомнатных недалеко от центра города. Сдавая три по 25 тысяч он получит 900 тысяч в год, а квартиры никуда не денутся и лишь растут в цене. Хотя в этом случае лучше иметь 5 квартир. Тогда с 1.5 лимона чистого дохода можно кое-что откладывать.
Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность просмотреть какой нибудь индекс на жилую недвижимость в России? Не знаю, как во всей России, но в Калининграде, на мой взгляд за последние 2-3 года квартиры если и подорожали, то очень слабо. А с учётом обесценивания рубля, в долларах, я думаю, даже подешевели. Я к тому, что в период высоких ставок, возможно, вклады выгоднее аренды квартиры. Я понимаю, что доходность должна измеряться на доинном промежутке времени, но возможно де проявлять некоторую гибкость в моменте, или я не прав? Спасибо за видео.
Вот с недвижимостью не совсем корректно учел ньюанс. Купил хату за 10кк, помимо того что получаешь 50к с аренды, у тебя увеличивается стоимость и самой квартиры. Как показывает практика стоимость недвижимости растёт с каждым годом и зачастую растет на уровне инфляции, а то и выше.
Здравствуйте, спасибо большое за ваши ролики, они мне часто помогают в решение многих интересующих вопросов. ❤ Очень бы хотел от вас видео про крипто валюту, стоит ли новичкам туда суваться? На какую примерную сумму стоит входить? И ваше точку зрения про трейдинг, крипта валюту и так далее. Буду очень благодарен хотя бы за внимание, надеюсь у многих есть желание увидеть такое видео.
ты абсолютно не прав. надо делать все вовремя под свою цель . например сейчас выгодно держать деньги на вкладе с целью через год два купить недвижку . тк недвижка прямо сейчас стагнирует . а на вкладе 18 % годовых . тем самым имея конкретную цель эффективность действий гораздо выше
@@invest_scienceна самом деле это довольно инерционный рынок, там совсем уж резких скачков не бывает, или они назад откатываются (как в декабре 2014). Так что это вполне ок стратегия, я так делал, но нужно хорошо рынок Недвиги прогнозировать. У тебя всегда есть пара месяцев чтобы успеть
@@invest_science Льготная ипотека заканчивается, ставка ЦБ высокая и похоже ещё поднимут на следующем заседании. Никаких предпосылок к росту цен на недвижимость нет.
Сейчас 10 млн даже на вкладе с 16% годовых - это примерно 133000 в месяц. Если я на эти деньги куплю 1-комн. квартиру, я от сдачи буду получать в месяц максимум тысяч 40 рублей и платить коммуналку. Где выгода?
Теорий куча, но теории чаще далеки от практики. У меня портфель немногим больше ₽10 млн и со средней дивидендной доходностью 12-16% годовых. Российский рынок и сейчас дает хорошую доходность и не надо срезать тело инвестиций, как в пифах. Если годовые дивиденды разделить на 12, то уж сотка в месяц выйдет. И никакое тело не тает. На 100 000 ₽ в месяц можно уже жить. Почему вы цепляетесь за проедание тела. Я тело не трогаю, реинвестирую, немного изымаю. Капитал пережил и ковид и начало СВО и контрнаступление, растет потихоньку. Среди моих знакомых достаточно людей кто живут с капитала, вопреки всем теориям и заявлениям профессоров.
Он намеренно обошел тему акций , и подогнал свои выводы под посыл видео , но не понял о чем автор сказал в видео . А в видео было сказано про длинные ОФЗ , что они после снижения ставки значительно (а не на 2%) обгонят инфляцию , что купоны будут реинвеститься, сложный % работать , да ещё и про рост самого тела облигаций умолчал при снижении ставки...
Тело капитала ничем не отличается от дивидендов. Если я дам вам две стодолларовые купюры и попрошу сказать, какую из них я получил дивидендами, а какую - продажей акций на 100$ после роста на 100$, вы не сможете сказать, где дивиденды, а где прирост. Если выводить из портфеля и тратить по 12-16% в год, то вы почти гарантированно разоритесь лет за 15. Безопасная ставка вывода средств из портфеля не превышает 4%. В крайнем случае - 5%, но это уже звучит сомнительно.
@@invest_science За чем же я буду выводить по 16 % то ? Я буду выводить только 5% (50тыс) на аренду о которых шла речь в видео , остальное всё будет реинвеститься каждые 6 месяцев , а ваша квартира условно будет расти в цене наравне с инфляцией . ОФЗ 26244 с купонной доходностью 11,25 и полной более 15, например.. Сделайте расчет с учётом сложного % капитала с нее при допущении снижения ставки скажем через пару тройку лет к 7-8. %
@@invest_science Тратить я буду 5% на аренду (50 т) как сказано в видео , остальное в реинвест . Длинные ОФЗ купленные в текущий момент обгонят вашу недвигу за счёт снижения ключевой ставки скажем к 7-8% и тело будет обесцениваться медленнее даже с учётом вытаскивания 5% ибо купоны по облигациям сейчас зафиксируешь больше 11
Зависит от того, в какой инструмент вы вложили. Если в облигации или на вклад, то реальная доходность составляет около 1% в год. За 8300р в месяц хорошее жильё вы вряд ли снимете.
Разница в том, что если снимать каждый год одинаково 100к в месяц допустим, то в какой-то момент стоимость аренды квартиры вырастет из-за инфляции и денег уже не хватит
@@invest_scienceА зарплата так же растет как инфляция? Нет, многие зарабатывают как 10 лет назад при этом никто не говорит что работает за бесплатно. Вчера я ел форель, а сегодня селедку и хрен с ним
Канал называется "Доказательное инвестирование", а что можно доказать в инвестировании? Тему вы раскрыли на двоечку. Или вы украли 17 с половиной минут только ради рекламы. Уже не первый раз ловлю себя на мысли, что надо запретить людям моложе 40 лет учить кого-то.
Чтобы получить ответ на этот вопрос, нужно ознакомиться с контентом на канале. Опыта в сфере финансов и инвестиций у меня значительно больше, чем у среднего россиянина в возрасте 40 лет, и возраст зачастую слабо коррелирует с уровнем интеллекта - взять даже вас, например. Рекомендую вам запретить писать комментарии, если у вас нет аргументов и/или конструктивной критики.
@@invest_science Вступать с вами в спор не считаю нужным. Просто желаю вам добиться успеха в каком либо деле и в лет так 40 - 50 пересмотреть этот ролик и вы меня поймёте (надеюсь).
Своего успеха я уже, очевидно, добился, а вам, вероятно, желать того же уже слишком поздно. Просто почувствую, могу порекомендовать пересмотреть видео ещё раз, возможно вы что-то не так поняли.
А если к примеру человек психанул и в 22-м продал всё что только можно - недвижимость, авто, бизнес, скины в кс и доте, собрал весь кэш и впихнул 50% в акции, а оставшиеся 50% во вклады, а сейчас еще вклады переложил в офз, и у него зафиксированна доходность под 15-20% годовых и чисто гипотетически предположим, что в ближайшие 1-2 года ставку снизят и инфляция успокоится и будет в районе 5%, получится, что человек на долгие годы зафиксировал себе доходность 10-15%, вместо 2-3% сверх инфляции? И это даже без учета возможного дальнейшего роста акций и облигаций...
Задача накопить так, что бы денег хватило на долгий срок. % только замедляют естественное инфляционное "испарение" денег. Инфляция этот налог на пользование благами цивилизации, денежно-долговыми отношениями. Сберечь их надолго - это достижение. Поскольку в дикой природе трудно сберечь плоды своего труда, скажем продуктов питания. Даже песок будет выдуваться ветром. Дерево иссыхать, портиться шашелью. Пряжу съест моль. Консервы хранятся до 5 лет. А тут Вы можете накопить на 10 лет вперед. И у Вас останется не менее 40% от первоначального!
Вы говорите про плановую экономику, как рациональное использование ресурсов! Тогда не будет инфляции! Но и накапливать вам тогда не нужно будет! Это самое логичное развитие человечества! Всё мы за справедливость, за равноправие, за коммунизм, только не осознали этого!
Вот, к примеру, зарплата пять лет назад у тебя была 30 тысяч, и сейчас столько же. На сколько реальная ошибка ментального учёта ухудшела твоё материальное положение? Не стоило ли реаенфицировать свои доходы согласно инфляционным рискам и постоянно повышающеся ключевой ставки рефинансирования Банка России!? Вот так-то, исходя из этой галиматьи лучше иметь 10 миллионов на процентной ставки 12%, чем инвестировать денежную массу в краутлендинг, после чего твои 10 лямов действительно станут массой с отрицательным приростом. Ржу не могу, с птичьего языка экономического сообщества.
депозиты хороший инструмент, но не для жизни на проценты, есть периоды времени, когда депозиты обгоняют рост недвижимости и инфляцию, как например сейчас, это хороший момент для размещения капитала там, ни акции, ни недвижимость не дадут 18% доходности за этот год. сейчас можно накапливать капитал на депозитах и ждать хорошего момента переложить в недвижимость или акции
Если бы знать, когда он будет этот "хороший момент"? А может как раз сейчас тот самый момент и есть? через месяц закончится война, через 2 газпром вырастает в 3 раза... )))
Антон, 14:45 расскажите пжл подробней о доходах с аренды недвижимости! 🙏 как вы считали что у вас получилось 6% годовых? даже в вашем примере с 10млн вы получите на руки всего 50к в месяц т.е 6% годовых - это только ДОХОДЫ. а ещё надо вычесть РАСХОДЫ - на ремонт, на услуги риэлтора, уборку при смене жильцов и главное - АМОРТИЗАЦИЮ жилья. через 100 лет ваша квартира будет стоить 0 рублей потому что дом признают аварийным и снесут. значит за 100 лет квартира потеряет в стоимости 100%, а сколько она теряет за год в таком случае? за 10 лет? за 30? итак, откуда вы взяли цифру в 6% годовых прибыли если один только доход у вас 6%? расскажите пожалуйста подробней в отдельном ролике 🙏
Он имел ввиду в итоге за вечетом всех издержек 6% годовых. Не знаю как в других городах, но в Москве сейчас скорее немного меньше, это просто пример. Насчёт через 100 лет просто снесут - не факт, может переселят.
Рассматривается не некая абстрактная квартира, а доход с арендной недвижимости. Но даже если взять конкретную квартиру в новостройке, вряд ли она обесценится в ближайшие 10-20, а то и 30-40 лет, по-крайней мере не из-за аварийности. Полстраны хрущевок, которым 50+ и не торопятся сносить чето. На ваш век этой квартиры хватит. В любом случае, инвестору никто не мешает выбрать удачный момент для ее продажи и приобрести свеженькую взамен)
То, что ты появился на свет, что ты есть, что тебе «сегодня» надлежит быть; то, что ты появился на свет, что ты родился человеком; то, что ты можешь видеть, подумай, ты можешь видеть, что ты можешь слышать, что ты можешь обонять, что ты можешь чувствовать вкус, что ты можешь осязать, что солнце светит тебе - и ради тебя, что, когда оно устает, появляется луна и зажигаются звезды; что приходит зима и вся природа меняет наряд, изображает незнакомку - чтобы развеселить тебя; что приходит весна и птицы прилетают огромными стаями - чтобы порадовать тебя, что пробивается зелень, что лес хорошеет и стоит как невеста - чтобы тебе доставить радость; что наступает осень, что птица улетает не для того, чтобы набить себе цену, о нет, но чтобы не наскучить тебе, что лес прячет свой наряд до следующего раза, то есть чтобы в следующий раз суметь порадовать тебя: и это-то ничтожно и не заслуживает радости! ... если все это не заслуживает радости, тогда нет ничего, что заслуживало бы радости! С.Кьеркегор
Если вы используете этот цыганофобский термин, чтобы назвать меня "продавцом информации", то могу ответить, что я не продаю информацию. Что касается рекламы, то если вы считаете, что кто-то будет работать для вас бесплатно, то я сильно удивляюсь уровню вашего интеллекта.
Ну, понятно что люди немного забывают про налоги проценты брокеру+инфляция то есть если ты возьмёшь 10млн и выложишь их к примеру в облигации то - 15%налогов+11,94%+0,3% у тинькоф то есть около 27% желательно оставлять на брокерский счёт и реинвестировать если взять доход в 1 мил/год тогда будет оставаться около 460к на жизни
А куда деваются то 8 процентов дохода с облигаций? Понятно что 2 процента мы выводим себе на жизнь, но 8 процентов то реинвестируем обратно в облигации и через год у нас уже не 10 миллионов, а 10 816 000 и в следующем году уже от них 2 процента это не 17000, а чуть больше. Через год ещё чуть больше и так далее. В итоге через 10 лет у нас уже не 10 миллионов, а 21 911 231 и 2 процента от них в месяц уже выходит 36500. А у вас так всё преподнесено, что как сейчас мы будем получать 17000 с 10 миллионов, так и через десять лет будем 17 тысяч получать
Если реальная доходность облигаций будет составлять 2%, а номинальная - скажем, 12%, то номинально вы будете получать с каждым годом всё больше, но в реальном выражении это будут те же деньги, которыми сегодня являются 17 тысяч.
Понятно, что с учётом инфляции 17000 сейчас это как 36500 через 10 лет, но всё равно ради справедливости нужно было учесть, что эта микро зарплата с 10 миллионов индексируется в рамках инфляции.
@@ishalyapin84 а могут и больше, к примеру сейчас официальная инфляции в России за последние десять лет 98%, к тому же если вы внимательно посмотрите то реинвестируя 8 процентов дохода с 10 миллионов мы получаем через десять лет почти 22 миллиона, а это 120% прироста, выше официальной инфляции за последние 10 лет.
Антон, приветствую. Есть вопрос связанный с ЕТФ и с БПИФ. Их рыночная цена, как у любых биржевых инструментов, зависит от спроса и предложения. Но так же их справедливая цена определяется активами, которыми фонд располагает. Так кто и как переносит стоимость отслеживаемого индекса в рыночную цену фонда? Маркетмейкер?
Почему под 12%, уже под 17,7% на полгода. То есть фактически 1,5% в месяц. С 10млн.р. это 150т.р. в месяц. То есть на 75т.р. живи, а остальные 75т.р. в виде процентов в месяц снова вкладывай, вот и вся история
Даже при нынешнем бычьем тренде на рынке я рад, что могу улыбнуться своему торговому портфелю, который теперь стоит 75 600 долларов благодаря моим еженедельным сделкам.
Недавно я продал половину своих акций технологических компаний из-за рекордных максимумов, оставив мне 400 тысяч долларов. Стоит ли мне инвестировать в ETF сейчас или дождаться коррекции рынка, учитывая потенциальную инфляцию?
Сегодня мы отмечаем портфель акций на сумму 30 тысяч долларов при стартовой цене в 6 тысяч долларов. Разумное инвестирование дало мне время для семьи и планов на будущее.
Звучит интересно. Я планировал вложить несколько фунтов в несколько монет, сложить их в кучу и оставить на несколько лет, но увидев это, мое мнение изменилось. Большое спасибо
Грамотное объяснение. Я примерно к этому и пришел. В 2018-м купил квартиру студию в новостройке на отшибе пригорода с одной длинной вахты за 850 тыс. рублей. в 2020-м когда дом сдался вложил 350 тыс. в ремонт и 3 года сдавал. 3а 3 года отбил вложения в ремонт и продал эту квартиру за 2,6 млн. рублей в конце прошлого года. 1 млн. вложил под первый взнос в семейную ипотеку под 6% на квартиру рядом с центром за 5 млн. (чуть больше), а 1,7 млн (немного увеличил за пол года на депозите) вложил в ОФЗ до 2036 года которые на 90% будут покрывать платежи по ипотеке. В следующем году квартира будет сдана, конечно придется хорошо потратиться на ремонт и мебель но дальнейшая сдача и инвестирование доходов должны окупить вложения за 3-4 года. Лет через 15 когда доча вырастет надеюсь удасться подготовить ей финансовую подушку на учебу если она не сможет поступить на бюджет или бесплатной формы обучения уже не будет + у нее будет стартовое жилье. Про какой-то успешный успех с миллионами я не размышляю. Просто на перспективу стараюсь что-то устроить своему ребенку, которому пока нет трех лет.
50 тыс с квартиры за 10 млн - такого нет даже в Москве. Можно заработать процента 4 годовых, без учета роста цены квартиры. 4% - примерно 33 тыс в месяц. Это без амортизации ремонта.
Ну наконец кто-то озвучил умную (хотя это должно быть понятно всем и это должно быть банальщиной) мысль. Достали "мыслители" которые называют % по вкладам пассивным доходом. Еще меня умиляют размышления типа - "Зачем нужны волатильные акции с 5-7% дивами, когда есть вклады с 18% гарантировано". Неужели не понятно, что акции это скорее "товар" которые в среднем дорожают как минимум на инфляцию(я про широкий рынок и длинный горизонт) а вклады это "деньги" которые всегда дешевеют. Зачем покупать квартиру и иметь доходность 3% от ее цены в год когда есть облиги/вклады с 18% годовых? Да по-тому что ваша квартира дорожает на инфляцию и приносит вам не большой, но ДОХОД. Хотя всегда найдутся блаженные которые думают что в РФ инфляция 7%, а реф.ставка в 16%, и это просто подарок от государства хомякам чтоб они разбогатели)
@@user-qc4kq6iy2x А разве что-то случилось с акционерами Газпрома? Я акционер. У меня в Газпроме пара % от капитала. В своем посте я писал не про конкретную акцию, а про широкий рынок и длинный горизонт. Если ты не несешь весь свой капитал в одну акцию, то судьба отдельной компании тебя мало волнует. Или вы думаете, что если условно 50% самых стабильных компаний РФ обанкротиться, то вы спокойно пойдете в банк, заберете оттуда свои денежки и поедете на мальдивы посмеиваться над "дураками" акционерами? Скажите это вкладчикам стоявшим у сберкасс в 90-х. 🤣
@@user-qc4kq6iy2x что им рассказать? Что такое диверсфикация? Ну я акционер Газпрома, чуть более 3% от портфеля. Думаешь я обеднел, что Газпром не выплачивает дивиденды?
Если 17 или 20% - это 2% прироста капитала, то сколько тогда 10% в дивидендах от Сбербанка. Вы ничего не путаете? И для чего вы копите? Чтобы в старости их тратить? Вы с этим сначала разберитесь.
Антох, а это расчет с учетом сложенного процента? Интересно узнать если образно человек будет эти 0,5%-7% выводить через год, один реинвестирует,другой потребляет или через 2 года.
Мнение автора: Недвижимость не подвержена постоянной, а главное быстрой потере ценности. Люди покупающие недвижимость в Донецке до 2014 года тоже так думали :)
@@Makaler покупать можешь всё что твоей душе угодно, на Авито продают купюры 5 рублей за 4 миллиона рублей. А я привел конкретный пример того, что недвижимость может быстро потерять в цене, и не один раз такое уже случалось, так как боевые действия не только на Донбассе ведутся.
Дед нажил за жизнь 13 миллионов. Уже 7 лет держит на вкладе в сберпрайме. Получает от 800к до 1.5 миллиона в год. Да и мои родители за жизнь нажили средства и так же на этом вкладе держат. Мать получает 150к, отец 300к. Пассивный доход у них плюс минус 180 в месяц. Я на них ровняюсь и прошу "погонять" миллион, два на вклад на пол года.
@@philippdoublep5041 это не пассивный доход, а развод для дурачков. У него дед за 7 лет дай бог 8 лямов получил из 13, ему ещё лет 5 надо держать этот вклад, чтобы отбить свои вложения и только после этого можно считать, что он получает какой-то пассивный доход. Он лет 15-20 эти 13 лямов копил, а сейчас просто возвращает обратно. Ему мало, что его самого объебало государство в 90х, наверняка объебало и его детей, и продолжает объёбывать каждые 5 лет. Он на 13 лямов 7 лет назад мог купить трёшку или четырёхкомнатную хату около метро и сдавать ее сейчас за 80-100 тысяч в месяц, не рискуя по сути ничем. А с рублёвым вкладом есть очень реальный риск остаться с фантиками на счёте. Сейчас он на 13 лямов может купить только двушку на отшибе москвы, а через 5 лет, когда бабки отобьёт, сможет купить и вовсе только однушку. Да и к тому времени могут и проценты на вкладе подрезать и в целом цены в 2 раза взлетят. Он тупо бабки теряет с этим рублёвым вкладом.
Если не наступит гиперинфляция( которая в нашей стране бывала неоднократно), то многое зависит от привычного уровня потребления. Если чел привык жить на 30 т.р. в месяц, то доход в 50 будет оставлять "свободными" ещё 20. Я лично знаю старушку( за 80 лет), которая своей дочери и внуку регулярно подкидывает денег. И не по 10 тыров, а по 50-100. Железная старушка! Если решила, что прекрасно проживёт на 15 тыров в месяц - так и сделает! У неё всё есть и ей уже почти ничего не надо. Т.е. доход\потребление имеет значение. И про недвижимость, которая "всегда в цене". Вот прилетят самолёты, скинут бомбу - и нет недвижимости!..Что? Так не бывает? Да я только за крайние 30 лет своей жизни видел это неоднократно! Что? Не дом, а землю надо покупать? За те же 30 лет я видел уже несколько раз, как отменялись ранее принятые законы о земле и оказывалось, что документы на землю снова надо переделывать. А ведь может быть и конфискация! Причину или повод придумать недолго..
Сейчас провела небольшую калькуляцию. С 10 млн рублей за год в альфа-банке, со вклада в 15.8% без капитализации, с ежемесячными выплатами % можно получить 1 580 000р. Снимаем с этой суммы налог 184600р. В итоге чистыми будет 1 395 400р. Делим эту сумму на 12 месяцев. Получается в месяц пассивный доход составит 116 283р. Это очень хороший доход могу сказать и можно легко на него жить, закрывая базовые потребности в питании, оплате счётов, покупке одежды, бытовых приборов и тд. , даже можно часть откладывать на накопительный счёт, к примеру в РСХБ под 10.5% годовых и приумножить остаток. Так, что жить на пассивный доход от 10 млн можно и легко. Всё зависит от ваших расходов, стиля жизни и привычек.
В рф инфляция примерно те же 16% в год. Смысл в том, что через пару лет от ваших 10 млн останется около 7 млн в реальной покупательной способности, если % по вкладу выводить и тратить
Кто успел купить кусок бетона за 2мр, три года назад, то да, этот бетон сейчас стоит 4мр. Но в чем смысл, если вы такую же схему в наше время провернуть уже не сможете, а значит с точки зрения бетона, ваш капитал не изменился, это всё ещё кусок бетона. Просто его сдача три года назад приносила 15тр от 2мр, а сейчас приносит 16тр в месяц от 4мр. С банковскими вкладами три года назад было 6 процентов годовых. Если взять 6% от 2м.р.,то получается 120тр в год. Сейчас 15% и от 4м.р. это уже 600 тр в год. Разница более чем ощутимая.
Вот не надо нас, мечтателей, тут оскорблять 😂😂😊😊
Да, негодник! 😊
😂😂😂
😂
Он просто так и сделал мне смешно😅
🤣😂😂👍
Главное когнитивное искажение это когда всегда грамотно рассуждающий Антон начинает рекламировать краутлендинг…
И? Он и говорит, что фондовый рынок это как бизнес, а краутлендинг это бизнес с хорошей прибылью и большими рисками. Вообще он до наших новомодных идиотов доносит, что такого понятия как "пассивный доход" не существует. Любой доход это риск и фондовый рынок это таже работа.
тоже резануло) такой диссонанс получается)
Да мошенники 😂
да, тоже самое, изначально как бы сомнения были но после рекламы...)
Люди очнитесь! Какой краутлэндинг?! Кладовки берите, кладовки! И сдать можно и продать, и в руках у Вас бетон будет, а не цифры на экране смартфона 😂 Всем срочно по кладовке и старость обеспечена! 😂
А я не понимаю, почему к моменту смерти деньги должны обязательно остаться? Почему бы им потихоньку не закончится? Такая точка зрения тоже имеет место право на существование. А дети сами себе заработают свои 10 млн. 😉
А откуда вы знаете сколько проживёте ?
@@Besikysкак деньги закончатся так и все
@@Besikys среднее +20% - вполне для прогноза
@@Marty_Stuпокупаешь на остатки гроб и ложишься 😂
@@Ol-jk8wv ну а чем это отличается будет от вечного портфеля? Ну разве что после 70-80 вы можете уже более точно спланировать расход, но вот в 30-40 лет, спланировать на 50 лет нереально.
Уже не знаю какого блогера и слушать. Информации так много не прослушать, не осмыслить. Пойду по старому пути, куплю еще одну кладовку)))
Кладовка это тема, еще документы на регистрации в мфц, а уже в 2 раза подорожали, проблема застройщики в одни руки много не продают...
было же, золотая жила - кладовки
В деревне кладовки не строят, только сораи
@@privateuser5291 Строят сораи, а потом переделывают в сараи)))
Ой да идите лесом, я уже мысленно на Феррари езжу со своими 100 рублями инвестиций😂😂😂
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
я с тобой рядом еду 🎉 😂
@@Hilton_hitel ты на чëм? 😂😂
@@Hilton_hitel И я заправщик вас заправляю а вы мне чаевые котлету
Я вас с яхты наблюдаю!!!
О-огород. Зарыл одну картофелину весной, отрыл через три месяца восемь картофелин = Д-доход😊
Н = налог с ваших кортофелен ))
@@rena848445 :)
И = инфляция на продукты которые вы купите продав эту картошку. Р = рентабельность на уровне плинтуса.
Минус цена покупки/аренды земли под посадку картофеля. И оплату трудов по выращиванию и продаже.
На сельхозке чистая рентабельность очень невелика. А у тех, кто всё делает только ручным трудом и мелкими объёмами - наверно вообще отрицательна.
@@dmitryivanov441 этим есть смысл заниматься, но только когда нет альтернатив. Например если в стране сильнейшая безработица, дефицит продуктов, инфляция высокая - тогда огород спасает и кормит. А в остальном только если для души этим заниматься.
Мани илюжн???
Смотря какой фабрик, какой дитеилс
Иллюзия денег.😂
Олдово звучит 😂
Амейзинг
Это англо-рязанский диалект)))
Абсолютли
Я накопил 10 млн рублей. Сейчас на данный момент мой приход примерно 130 т.р... Я понимаю что это не бесконечно и процент уменьшится.. Но через 5-7 лет у меня уже будет 20млн.. Пускай даже процент будет 7-8... В итоге это неплохая прибавка к зарплате...
И на какой работе работаете?
Не тупи, купи доллар или недвигу в другой стране. Осенью 2022 я так и сделал, прошло меньше 2 лет, а мои деньги с 63к долларов уже выросли до 120. Дальше будет ещё лучше.
@@DenisSage те кто покупал недвигу в Финляндии наверное тоже радовались до 2022 года..
@@DenisSage ты в курсе, что доллар рухнет и твои денежки испарятся?
Извините за мою безграмотность, но ставки в банках сейчас выше чем предлагает ОФЗ.
После его видео мне с каждым разом всё меньше и меньше хочется продолжать инвестирование...
В инвестировании, как одном из инструментов сохранения/приумножения капитала нет ничего плохого, но делать ставку на это недальновидно. Хотя в РФ никогда не знаешь где потеряешь. Планы на будущее строить сложно до невозможности.
А жить? 😂
@@ArtyomGranlund с жизнью как раз всё ещё лучше будет. Просто спускать все деньги на потребление и всё
И за это ему можно быть благодарным
Этот псевдогуру дико занижает ставки роста активов в акциях РФ. За 2024-2030 годы в айти будет легкие 80-120 процентов годовых и с капиталом в 10 млн и выше можно выводить хоть по 300к в месяц и расти
Округлять до нуля точно не надо, потому что 4300 в месяц это 51600 в год, а это тоже деньги))
Тринадцатая зарплата?
Копеечка к копеечке и годовую коммуналку на однушку 33 метра мы отбили))))
Следующий шаг, ещё 12 тысяч на оплату мобильной связи и интернета)))
Так глядишь и будем ходить на работу для души, а не для заработка денег😂
Это что за связь на 12 тыс?? Интернет +/- 1000, связь, ну примерно так же. Откуда 12???
@@Midooriiruno Он годовые траты считает.
@@Midooriirunoвам за год посчитали
Блин, а где сказано, что после накопления 10 кк рублей человек перестанет дальше работать?
Либо, если я накопил 10 кк рублей и мне 60 лет. Я спокойно могу жить на проценты, а через пять лет будет ещё прибавка в виде пенсии
Опять же, все эти расчеты мы делаем исходя из того, что нет гиперинфляции (надеюсь это все понимают)
Ну против гиперинфляции лучшая защита - диверсификация, это могут быть разные активы в разной валюте, и да заморозки не страшны, так как превратительно можно накопить подушку безопасности, или банально на время кризиса выйти на какую-то подработку, а если реально уже в возрасте, то и переживать нечего.
Ну вот да, по сути везде почти расчёты на 100%-ный отказ от работы, от доп.дохода и т.д. Можно же банально подрабатывать на ненапряжной работе, зарабатывая на текущие расходы, а с капитала оплачивать какие-то другие нужды, или наоборот.
@@rabies8291 + все говорят лишь про то что ты ДОЛЖЕН жить лишь на % от капитала и что если его не хватает, то это уже провал, но ведь самого тела капитала уже хватает на десятилетия и чем ты старше тем смелее можно тратить капитал. Если твоя цель не огромное наследство, то эти все проблемы легко парируются телом капитала.
Даже если она будет - остаток от 10 🍋 лучше остатка от ничего
Видео про жизнь на пассивный доход, а вы про подработку)
10 лямов при ставке 16%, да я не то что жить на них буду, еще и приумножать🤣
Здесь главное не обосраться и не остаться без 10 лямов в следствии хитрых манипуляций со стороны государства
На 10 лямов при текущей ставке, можно только продолжать работать, а проценты тратить на удовольствие и готовиться к тому что бабки эти растворяться и все.
Скоро ЦБ даст и 20%
Пиздец, ну и мысли. Кредитная ставка ниже годовой инфляции. Это означает ваши деньги хоть и будут увеличиваться на 18%, но к концу года вы меньшее что сможете купить на них вместе с процентами. Таким образом с каждым годов ваши деньги будут по немного превращаться в пыль.
Но даже без такого объяснения вам что такая "халява" кажется не ПОДОЗРИТЕЛЬНОЙ?
речь о том, что жить сейчас на 19% можно. Особенно хотя бы с 5 млн...это меньше , чем цена квартиры студии.
Никакое производстао не даст вам сейчас 20% годовых.
Лично я торгую фьючерсами на бирже, у меня стабильно выходит плюс уже пару лет, около 20-40% годовых.
Когда я только начинал изучать инвестиции и смотреть ютьюб, 90% блогеров трубили, мол кому нужны квартиры с дох 4%, если с акций можно получать 15%+ сидя на диване. Ну а потом пришел февраль 22го и все нашли подвох))и пришлось переобуться. Теперь 90% кмк топят с жилье,золото и тд.
Антон не поменял мнение, ибо при грамотном подходе метаться не приходится.
Спасибо за видео!
когда пришел 22 год люди сделали по 100% за год
Пузырь раздувается все больше
Так акции уже вернулись к ценам 22 года. Кто докупался на "дне" уже давно в плюсе
@@user-mq6xr8jp8pэто при условии, что на всю котлету в 2022г. Зашёл кто-то. А те кто заходили плавнос 2020 по 2022 включительно, сейчас только вышли в ноль, но потеряли в покупательной способности. В отличии от тех кто брал квартиры, особенно по льготной ипотеке в 2020-2022г. Они не только удвоились, но и получили халявные кредиты от гос-ва с мизерными платежами, которые уже за этот же период, с учётом индексации зарплат, и дальнейшей высокой инфляции превращаются просто в уровень похода в магазин.
Все свое состояние затолкать в бетон, да ещё и в одной и той же стране, такое гораздо рискованнее, чем акции. Снаряд в жилье прилет и привет "надёжной инвестиции". Или карета (новостройка) превратится в тыкву (трущобы). Или просто полгорода свалит. Такое случается все чаще и чаще. Гарантий никаких, а шансов много прогорбатиться полжизни на что-то одно, а потом остаться с дулей у носа. Поэтому только раскладывать яйца по разным корзинам.
Ну не знаю у меня со вклада в 2 млн рублей капает ежемесячно 14 тыс и хорошо. А если бы я вложил 10 млн рублей, то имел бы 70 тыс рублей ежемесячно. А сейчас с повышенными ставками доходность с финансовых инструментов можно вытащить больше.
Вытащил недавно 15% с акций Аэрофлота, скоро дивиденды 18% с акций Сургутнефтегаза прив. придут.
Люди не слушайте никого в мире финансов, просто считайте и вкладывайте деньги с учетом рисков и как считаете нужным.
Забыл учесть что за последние пару лет ты потерял 50% - это минимум на сколько подорожали продукты основного потребления на которые ты будешь тратить свои дивиденды
@@vitaliymk согласен, инфляция деньги ест. Но когда срок вклада закончится я прокручу эти деньги на мосбирже вместе с основным моим торговым депозитом и обгоню инфляцию в несколько раз! После окончания тренда, опять часть в кэш на вклад и т.д.
У меня такая стратегия получения финансовой прибыли. Правда надо уметь торговать на бирже. А я обожаю биржу и тренды).
А потом внезапно государство проведёт какую-нибудь деноминацию или ещё какую экономическую реформу и у тебя не будет нихуя, как произошло в 90х годах. Тебе чтобы 2 миллиона отбить нужно 5 лет сидеть на вкладе в 20%, а через 5 лет 2 миллиона это будет то же самое, что сейчас 500 тысяч. Ты просто уйдёшь в минус, вместо того, чтобы сохранить эти деньги на том же уровне. И аэрофлот твой скукожится, как нехуй делать, у них там уже указание, чтобы пересаживались на суперджет, который ещё ни один раз упадёт и обвалит акции.
А в прошлом году сургктнефтеоаз дал 0.80 копеек на акцию.....впринципе он это делает через год. Работаю в сургутнефтеоазе если что) Нам в 90х выдали эти акции .
У меня с миллиона капает 13500₽ сдаю квартиру и работаю конечно но трачу половину от всего дохода в дальнейшем буду брать ещё квартиру для сдачи надо уметь копить
Помимо инфляции, надо еще и налоги на купоны учитывать.
И на прибыль от акций такие же налоги.
Что вы делаете? Прекратите немедленно! 😢😢😢
Иис открыл и не нужно платить налоги
@@rena848445но и вывести нельзя ничего) разве что лесенкой их открывать, но это не сразу
И с депозита в 10 млн такие же налоги
Как тяжело жить в мире, в котором ничего не гарантировано, доходы - иллюзия и ментальные ошибки на каждом шагу
Зато не скучно)
Толи дело в СССР. Один знакомый говорит что предпочел бы жить там из-за уверенности в завтрашнем дне.
@@user-eu2zk2qe6t а "перестройку" ваш знакомый успел застать? А "лихие 90е"?
Хотя, дайте отгадаю - это все Горбачев/Ельцин/Чубайс/проклятые омериканцы виноваты, верно?
@@user-eu2zk2qe6t уверенность в завтрашнем дне была иллюзорной
@@user-eu2zk2qe6tа потом херакс и СССР нет. И уверенности уже нет ни в чем
Нужно ещё учесть момент, что помимо этих 10 лямов у вас есть своя недвига, без ипотеки. Тогда отлично можно жить имя дополнительно капитал в 10 лямов. А вот если нет своего жилья или приходится платить ипотеку, вот тогда картина другая.
в чем проблема жить с родителями, я в 30 лет так и делаю
@@user-iq2st2el2d нафиаг тебе инвестиции при жизни с родителями? пусть мама и папа до конца дней содержат. Шо ты тут забыл вообще?) в 30 лет с родителями - жесть
@@daemansiemons5128 так у меня и соседи так живут, да и знакомые, им по 45-50 лет, что в этом плохого?
@@user-iq2st2el2dсоболезную твоим родителям😢
Для себя так и не поживут. Всё детину содержат(
@@daemansiemons5128экономия с родителями 100,000₽ в месяц.
Там еще и НДФЛ 13% (а скоро и более) может быть. С вкладов, с облигаций. Со сдачи недвижимости, если в белую. С акций, если менее 3 лет держали.
Если нет задачи передать большой капитал наследникам, то все эти инструменты можно рассматривать просто как средство замедления уменьшения капитала, а не сохранения и приумножения. Условно: в 55 лет уходим на пенсию, предполагаемый срок дожития 30 лет. Задача не падать сильно в уровне жизни все эти годы.Тратим капитал, частично сохраняя его всеми доступными пассивными и полупассивными способами. К концу жизни остаются уже небольшие суммы.
Почему у вас такие цифры маленькие? 10 млн. умножаем на 13,5% в ВТБ офз., и делим на 12 месяцев, получается = 112 500 руб.в месяц. Берем с этих денег 50-70% на расходы, и живём лучше чем на пенсию. Вопрос где взять десять миллионов?🤔
Потому что я говорю про реальную доходность, а не номинальную. Вклады в России в среднем приносят 0.5% сверх инфляции. Делите на 12 и можете брать всю сумму на расходы
@@invest_science Ну если тратить не все проценты со вклада, он всё равно будет расти как ни крути и за счёт капитализации и сложного процента перекрывать инфляцию
@@invest_scienceс такими мыслями и работать бессмысленно, инфляция съедает зп быстрее чем ты успеваешь её тратить😂
@user-ye3xe9uj9e
Нет,не так
Зарплата дешевеет быстрее,чем ее зарабатываешь
Тут настолько все относительно, у меня допустим в городе 17-20 тысяч зарплата, так что мне бы хватило жить с процентов по вкладу, тем более сейчас банки предлагают больше 10% в год. Да и затраты у всех разные, на моря я не езжу, а на работу мне пешком недолго идти, еще на работе столовая с демократичными ценами, а после того как мне диагностировали неизлечимое заболевание то еще и на еду меньше стало уходить😊
Приятель , не обращай внимание-Это опять боты-нытики понаехали, у меня в кругу знакомых бюджетников и программистов таких копеечных ЗП нет
Когда очередной финблогер генерит рекламу очередного Крауда, задаёшься вопросом: а не проверка ли это ?
Просто надо понимать что это реклама и автор зарабатывает деньги. Мне лично вообще пофиг что рекламируют. Хоть казино или ставки на спорт. Кто с головой дружит и так всё понимает
Проверка)))
На что проверка?
Это не проверка. Это реклама)))
Обычная пирамида в рекламе. Только сам блогер себе репутацию портит учитывая что он учит вдумчиво подходить к деньгам. А сам же рекламит развод людей на бабки. Это позорно.
Этот блогер уже давно испортил себе репутацию, рекламируя Финекс.
Сравнил я инфляцию и свои доходы за 20 лет, так вот я не понимаю как и на что живу...
Чувак испуганный беженец и втирает тут нам как правильно жить)))
@user-xs3br9um9c если вы про меня, а не про комментатора, то у меня нет статуса беженца. После начала активной фазы российско-украинской войны я действительно покинул Грузию, но не из-за испуга (чего я должен был бояться в Грузии, кстати? Грузия, где я жил, не участвовала в войне), а потому что в Сербии проще получить ВНЖ / ПМЖ / Гражданство
@@invest_science 😁
@@invest_science так а че ты нам тут тогда обьясняешь про инвестиции? Обьясняй сербам или грузинам или американцам как правильно инвестировать нужно. Зачем ты вообще связываешь свою жизнь и свой какнал с Россией? Думаю потому что возможности заработать больше нет ни где. Всегда удивлялся таким людям как ты, которые живут непонятно где и учат людей в России как же им нужно правильно жить и инвестировать. Я нечего против не имею. Каждый имеет право жить там где он захочет. Просто удивляют такие люди которые живут за границей но заработать могут только с помощью России
@benred3461 я говорю по-русски, потому что у российских властей нет возможности запретить людям говорить на нём - знание языка нельзя отнять или заморозить, даже если вам очень хочется. Я живу не "непонятно где", а в Сербии. Я ведь написал об этом прямо, это вы живёте непонятно где.
Я зарабатываю преимущественно в России, потому что хочу. Раньше я зарабатывал на американской фриланс-площадке, для этого не требуется переезжать в США, достаточно просто иметь доступ в интернет.
Единственное, чего я не могу понять - зачем вы потребляете контент на американском видеохостинге, который прекратил работу в России. Идите лучше на рутьюб или в вк
Хм... С 2014 по 2024 спокойно живу с портфеля облигаций. Проблем нет, если чётко знать свои инфляционеые ожидания, потребности и запросы. Это больше история про дисциплину и планирование.
Какой порядок цифр у вашего портфеля?
В видео же не говориться, что невозможно жить с портфеля. Речь о том, что не получится выводить постоянно одну и ту же сумму, и чтобы портфель не терял в реальной стоимости
@@art3ableтак планирование и чëткая слежка за расходами проблему решает. Если жить одному, честно говоря, 50к в месяц хватит за глаза, даже шиковать можно
Только нахрен такая жизнь нужна
@@DasFedorа ты типа мультимиллионер?
Блин, это топ контент! В рунете я не встречал подобного. Похоже надо регаться на бусти и донатить автору!
Автор, разлогинься!
Как идея для видео разобрать пенсию от Сбера (типа деньги им даёшь, а они потом возвращают) или др банков если у них есть, и можно ли на это жить или такое же дело
Всё что от сбера это наебалово.
@@ilillillliiilillili не только от сбера, но и от всех других финансовых организациий, тем они и богатеют, что наёбывают ближнего
ОФЗ у нас в России, как и акции, прекрасно работают в убыток, который перекрывает все купоны и дивиденды.
Вы ОФЗ спекулировать
пытаетесь? Или как вы по ним убытки ловите?
@@valentinaborodina8061 покупаете длинную ОФЗ под 10% годовых. Инфляция поднимается выше 10% и не отпускается до погашения. Вуаля - убыток.
Десятки тысяч заморозили свои деньги на бирже в акциях США... есть примеры и на рынке РФ, к примеру, акции золотодобывающей компании «Петропавловск». Сейчас загоняют иже более года в ОФЗ, а они всё валятся и валятся. Если у вас есть 10 млн, то, думаю, у вас есть и квартира, и не одна. В любом случае лучше сейчас посидеть на заборе, понаблюдать, а 10 млн пусть полежат в банке с доходностью в 145-150 тыс. ежемесячно.
На 30 лет хватит капитал? О ну хорошо, у меня родня не славится долголетием. А семьи у меня нет и некому мне оставлять наследство. На то и выходит что можно работать лет до 40 собирая капитал а уже оставшиеся годка провести свободно и занимаясь тем чем хочешь.
Полностью согласен с вами!
Если не ставить цель оставления наследства, то 10 млн хватит на 15 лет в теории в нынешнем уровне цен. Мы же создаем капитал чтобы жить в период нетрудоспособности. И если период дожития считать хотя бы 20 лет после выхода на пенсию, то проценты по вкладу будут частично компенсировать рост цен.
В этом есть рациональное зерно, необязательно оставлять наследство потомкам.... Тем более, что потомки не будут его сохранять и преумножать, а потратят довольно быстро, и довольно бездарно.... Да ещё и вред себе нанесут ...
Вообще это философский вопрос. На кой черт оставлять наследство, если свою жизнь тратил на накопление и передачу. Если следующее поколение будет не заинтересовано в сохранении и увеличении капитала, то он просто пройдет сквозь пальцы более лучшим управленцам капитала. Не лучше бы успеть сделать капитал для себя и поделиться только знаниями по его наращиванию. Тогда к пенсии его можно будет спокойно проедать, а последующее поколение также пусть потрудится для его создания. Сам не решил как правильно поступить, но то что озвучил выше вполне разумно/нормально звучит.
А если завтра ваш вклад заморозят?
@@mashax7885послезавтра разморозят значит. К чему эту говорить? С такими мыслями лучше вообще ничего не откладывать
@@user-mq6xr8jp8p Дифференцировать
Спасибо за видео ! Подскажи пожалуйста каким микрофоном пользуешься для записи
K669
10 мультов недостижимая цель для 90 % россиян сразу видно эксперт.
Сложные кулинарные рецепты тоже запрещено выкладывать на Ютуб, потому что для 90% россиян приготовление сложных блюд недостижимо? Ну так войдите в 10%, эксперт.
От части вы правы, но я уже 25 лет живу на 10 млн. Начинал с 200 тыс
Не работаю по сей день, путешествую два раза в год.
Вот вот а кто-то выше считает что 10 лямов пыль🤣 им 50надо чтоб делать хотяб 200-400к когда такие типы как вы делаете куда больше имея эти 10лямов
сколько вы могли себе позволить на 10млн 25 лет назад? и сколько сейчас? 25 лет назад буханка хлеба стоила сколько? и сколько сейчас?
Непонятно, что значит "начинал с 200 тыс"
Ну и вопрос - насколько ещё вам хватит остатка денег
@@steven9917 начинал с зарплаты потом инвестировал в, акции одного предприятия потом продал эти акции вложил в другие акции и недвижимость, продал всё, вложил в валюту, продал часть валюты вложил в один проект молодых людей, сейчас получаю дивиденды в размере 160 тыс рублей в месяц. Хватает. Интересно а какая зарплата у вас?
@user-tq7hn9jq9t я ответил одному человеку на похожий вопрос, смотрите в комментариях.
"Недвижимость не подвержена быстрой потери ценности в отличие от многих валют типа рубля." 9:00
Тут вы ошибаетесь:
- Если рубль резко девальвировался, недвижимость резко девальвировалась вместе с рублём. Люди зарабатывают в рублях.
- Если подняли ставку по ипотеке например до 15% и выше, вряд ли кто-то сможет купить квартиру в ипотеку. Без ипотечных денег недвижимость тут же дешевеет. Попробуйте сейчас продать квартиру в РФ. Придётся делать скидку в 20-25% в тех самых инфляционных рублях.
Замените "недвижимость" на "хлеб" или на любой другой товар и увидите, в чём абсурдность вашего утверждения. "Хлеб пекут и покупают русские, а значит он девальвируется вместе с рублём". Точно?
Если бы всё было как пишете вы (недвижимость дешевела бы одновременно с рублём), то корреляция стоимости жилья в РФ и инфляции была бы отрицательной или нулевой, а она составляет 0.55% с 1999 года.
Ставки по ипотеке сейчас выше 15%. И как, дешёвая недвижимость в России? Если видите объявление о продаже объекта за 10 миллионов - позвоните и попробуйте купить его со скидкой 25%, раз вы считаете, что жильё торгуется по цене на 20-25% ниже той, что на условном Авито. С застройщиком тоже можете поторговаться, желаю удачи.
Уже год при высокой ставке живем, за это время недвижимость в моем городе подорожала процентов на 20 это минимум
@@invest_scienceв мое доме, в Санкт-Петербурге, продавалось две трешки и одна двушка. Это было еще в 2022-2023( т к некоторые стояли по году). Две трешки по 13 млн. И двушка за 10 млн. Одна 3 продавалась около года. Сначала не брали. Потом хозяева сделали ремонт ( думаю от 300 до 500 тыс) . Вот вам и минус в цене. Продали. Правда за какую цену не знаю. Но в любом случае за минусом ремонта уже не 13 млн. И не надо скидку запрашивать. Другая 3 и 2 простояв год были сняты с продажи. Если бы снизили цену, то продались бы. Но это вторична. Хотя продажа первички это только от застройщика. Вот он возможно, жадный, и не скинет. Трех летний, 5 летний дом хоть и вторичка, но возможно не хуже первички. Так что цены от затоваренности и отсутствия больших денег у граждан , и без адекватной ипотеки вряд ли будут скакать вверх.
@@orlovairina515 я не понимаю, к чему вы это написали. В 2022-2023 году кто-то где-то продал квартиру за 13 миллионов рублей, предварительно вложив +3% от стоимости объекта в ремонт. И? При чём тут обесценивание рубля? То что ликвидность недвижимости низкая - все знают. Рубль здесь ни при чём.
Кто-то не смог продать квартиру, поставив слишком высокую цену. Ииии?
@user-qc3sb9td2m я не говорил, что нужно вкладывать в квартиры. Выгода от сдачи квартиры в аренду в том, что аренда превышает размер платежей за ЖКХ.
А что, инвестиции это нынче 100% гарантия пассивного дохода, диведентов и прибыли? Я всегда считал, что это тупо азартная игра, в которой аналитики пытаются гадать на кофейной гуще, чьи акции со временем вырастут и принесут прибль. Наверное, на этом и потерять 10 лямов через 10 лет можно, а не пассивный доход заработать. Ментальный учет.... маней илюжен... Во мозги людям пудрите. С тем же успехом можно пойти в казино, поставить все на "красное" и для начала удвоть свой капитал :)
Я сейчас может быть задам глупый вопрос, но объясните мне пожалуйста. Я вот из Узбекистана, у нас в банках как и в Турции есть большие проценты по депозитам(27% максимум). Официальная инфляция 11%, даже если предположить что цифры занижены и пусть инфляция будет 15%, получается с у четом инфляции я получаю чистыми 27-15=12% годовых, что точно больше годового процента по акциям. Теперь вопрос, зачем заниматься покупкой акций если по депозитам процент больше? Или я не так рассуждаю?
смотре в чем вклад открываешь, думаю фишка в этом
Интересно каков процент людей, которым удалось создать капитал с которого можно жить не теряя в качестве жизни. Мне кажется очень не много. Успешный успех по типу на пенсию в 35. Тут ещё надо посмотреть. Сократ в таких случаях говорил ( если Платон не соврал) о том счастлив ли человек можно сказать только после его смерти . Про счастливую пенсию можно сказать тоже. Что там будет в 85 у человека вышедшего в 35 предсказать трудно. Я для себя решил капитал это хорошо, но не менее важно личный, человеческий капитал. Необходимо сохранять желание и возможность работать как можно дольше. Чарли Мангер работал до последнего, создатель Икеи ( запамятовал его имя тоже) и много других достойных людей с которых вполне можно взять пример
😂в России всегда будешь работать. Правительство обеспечит тебя "достойной пенсией" , да такой что либо в помойках еду ищи или работай😂
На самом деле очень много кто. Люди часто не замечают, что у них достаточно имущества, продав которое они могут вложить высвободившиеся средства и больше не работать. Например только в москве 35 тысяч человек имеют состояние больше 1 млн долларов. А по России их больше 300 тыс. А с состоянием в 30-50 млн рублей я думаю счет уже идет на миллионы человек. И большинство из них по статистике это владельцы недвижимости доставшейся им в наследство, которое оценивается в такую сумму. И они с этим ничего не делают. Ходят на работу, получают зарплату, живут на неё.
И кстати по поводу работы, человек вышедший на жизнь с капитала не означает, что перестает работать. Он просто перестает работать ради денег. И начинает заниматься тем, что ему хочется
на пенсию в 35 лет. если это про автора известного канала. он, конечно, уникальный мужик из серии "диверсифицироваться так, чтобы застраховаться от всего". я ценю его контент. И его повышенное чувство риска (ну кроме смерти). Ну а владение недвижимостью как главный маркер состоятельности указывается у виктора зубика (канал смарент), который хорошо сказал как-то, что почти все крупнейшие миллиардеры владеют именно материальными активами (той же недвижимостью).
@@user-cj3yx5ir8e у всех крупнейших миллиардеров основной актив - это их компания на которой они разбогатели. У Безоса - Амазон, у Маска - Тесла, у Урно - LV и тп. Если у них это отобрать, то у них не будет вообще ничего. Недвижимость будет составлять дай бог 0,1% от их состояния, если она вообще есть. А автор "на пенсию в 35 лет" социофоб c унылым контентом и том, как жить унылую жизнь ради непонятно чего
Если речь про Бабайкина, то он не выглядит грустным человеком. А потому что достигнув "пенсии" продолжает работать, а не мотаться по островам.
Что с облигациями в России не так? Индекс гос.облигаций полной доходности за 11 лет даже не отбил инфляцию... деньги в нем обесценились бы на 30%. Где эти 2 % реальной доходности такого консервативного инструмента то? Корпоративные облигации выглядят лучше на этом фоне, но и они оказались хуже банковского вклада. Может кто скажет нужно 30 лет ждать, чтобы доходность реализовалась, но извените это консервативный инструмент с низким риском, а не акции. Шляпа вощем. И это я не брал в расчет еще комиссию за управление индексным фондом.
Одно из немногих видео, где затрагивается тема удешевления денег. При чём, про это многие говорят, но ни разу не видел, чтобы кто-то вменяемо это учитывал. В общем, автору респект👍🏻
Привет, спасибо большое за труды, что ты думаешь на тему криптовалют? Сними пожалуйста видео на эту тему
10 лямов мало кто потянет с средней зп бюджетника в 30 тыр .Так работайте до 65 и живите по средствам ))
под сидячую попу доллар не впрыгнет. чтобы хорошо жить - надо хорошо вертеться
30 тыр, это еще хорошо, мне, как программисту, платят 18 тыс с вычетом налогов. Уже 8 лет зарплата не растет
@@user-iq2st2el2d Ну сменив работодателя со своей профессией вы увеличите в 10 раз минимум, хотя согласен непонятно что потом делать с такой горой денег. На, 18 куда спокойней.
@@user-iq2st2el2d18к за 8 лет? Это где вы работаете и какой стэк? Даже 1с растут за год до хороших сумм =\
@@user-iq2st2el2dа я думал, что у меня всё плохо, а тут братья по несчастью есть
Это всё понятно инфляция и всё такое, но я как 10лет назад мог прожить на 50 к, так и сейчас могу прожить на эти же деньги
Вы и на 500к можете прожить и сегодня, и через 10 лет. Только уровень жизни будет разным, а так-то можно конечно.
Инфляция это миф, ну или если хотите то технология, которая придумана для всего человечества чтобы все тратили свои деньги прямо сейчас как только их заработали. И после того как потратят - шли обратно на работу. Иначе валовый продукт сдуется. Само понимание инфляции, которую нам предлагают из каждого чайника, навязано нам, чтобы сделать нас рабами. Не нужно от инфляции пытаться убегать или гнаться за ней в попытке обогнать её. Просто живите и стройте своё будущее на инвестициях.
Так работает капитализм, инфляция нужна 2-3% как в Сша, 30% как в России - это очень много😮
@@user-ek9we5lg2hВ США инфляция уже под 10%
Очень полезно, спасибо за отрезвляющее видео!) Похоже, на инвест. доход не прожить, придется работать))
Нибл? А как же Джетик? Там сплошные дефолты, кого не смотрю
Диверсификация же. Ну ты темнота.
@@parktronik7120 не помогает
@@parktronik7120она не помогает, один хрен дефолты друг за другом
Главное рефералка😂
Пусть человек зарабатывает на рекламе, жалко что ли? Титр же есть что это реклама. На телеке реклама же есть, ну не замечайте ее просто. Контент сам интересен? Это только важно
Прикол в том, что лучше иметь процент по вкладу с 10 млн. , чем ипотеку на 25 лет. Инфляция так и так будет, но с процентами от 10 лямов жить веселей.
Такой же логики придерживаюсь,лучше вклад счёт,деведенты,чем кредит до конца жизни
Только через 10 лет квартира неслабо подорожает, а 10 лямов изрядно подешевеют
@@user-xu4bb1ey6e не факт что подорожает
@@user-xu4bb1ey6e Вы понимаете разницу между кредитом и рассрочкой?
@@user-xu4bb1ey6e кто тебе такой бред сказал? за счёт чего будет квартира дорожать, если покупать и жить в них будет некому ?
Спасибо за видео, т.е. по вашим словам нет смысла в облигациях от слова совсем?? А в акциях большой риск и непонятная доходность!?А жилье это сложно и за ним нужен уход...!? Вклад тоже в мусор....=) Что тогда делать...??? с 10 миллионами?? и зачем вообще тогда копить и стараться отложить!? Только ради какой то подушки безопасности?
Что вы всё как обезьяны повторяете это дебильное выражение - от слова совсем. 😂 вы с одной школы наверное. Каждый третий.
Вы не поняли смысл видео.
Вклады не мусор, как минимум они защищают ваши деньги от инфляции пока вы не нашли им другое применение. И не дают им сгорать впустую
Облигации - это как вклад, но лучше. Не стоит ожидать от них большой доходности, зато можно ожидать СТАБИЛЬНОЙ доходности. Хорошо иметь их в портфеле И как подушку безопасности, И для формирования части стабильных выплат
Акции - это риск, но вполне неплохая доходность. На большой дистанции(и при правильной диверсификации) риск меньше. Но нужно мирится с тем что несмотря на хорошую СРЕДНЮЮ доходность, доходность в каждом конкретном квартале может колебаться. Поэтом нужны и облигации и другие активы/источники дохода.
Недвига - это и хороший стабильный доход и некие гарантии, НО это требует вашего внимания и вложений времени/сил. Но заниматься этим все ещё сильно легче любой работы
В крайнем случае уменьшите доходность и наймите управляющую компанию/субарендодателя, который будет заниматься всем этим за вас
Суть не в том что 10 мультов копить бесполезно и нельзя получить с них доход
Суть в том что это не так просто и все ещё нужно взвешивать риски, включать мозги и грамотно управлять этими деньгами
Что нет совсем простой и выгодной дорожки как все думают. Иначе любой дурак так делал бы
(Точнее может такая дорожка и есть для обладателей 50-100 млн, но кто имеет такие деньги, тот способен еще более щепетильно и выгодно ими распорядится))
@@mrinkogny4232 да я все это понимаю,но итог таков с его слов что даже я накопив 10 миллионов не буду с них жить....даже если они у меня есть здесь и сейчас=).... Я лчино вижу все по другому.Имея сейчас вклад по 18 процентов можно получать в день почти 5тыс.т.е 150тыс руб в месяц и жить с них п полне реально, да если ставки другие там другой расчет...Без учета налогов конечно.В каждый период времени разные ставки, дивы,купоны... Это понятно,Но в данный момент с этих денег вполне хватит жить на проценты....
@@mrinkogny4232 иногда слышу как люди выигрывают в лотерею, до сих пор не верю в это, но говорят люди быстро теряют эти деньги. Уорен Баффет тоже не в каждом человеке сидит.
Есть лёгкая дорожка. Но никто здесь не скажет ,так как это платная информация
Антон, спасибо за видео! В своих роликах ты часто говоришь о процентах доходности сверх инфляции. Поделись, как ты учитываешь инфляцию в России? Или берешь в расчёт официальную инфляцию?
Беру официальную инфляцию, если не указываю иное
@@invest_scienceОфициальная инфляция в РФ год к году(май23-май24) сейчас 7.81%. Следует, что ты согласен, что вклады в рублях, которые сейчас можно открыть под 15-18% годовых, дают 7-10% сверх инфляции( до вычета налогов)?
Завещание: Я Такой-то такой-то в трезвом уме и твердой памяти, все свои накопления... потратил.
КОРОЧЕ 10 МУЛЬТОВ ЭТО ПЫЛЬ!! НАДО ХОТЯБЫ 50 МУЛЬТОВ!! ТОГДА МОЖНО И ЖИТЬ И СОКРАЩАТЬ ПЕНСИЮ ЕСЛИ ПРИЖМЁТ!!!🤷♂️🤷♂️🤷♂️
10 млн под 12% это доход 100к в месяц. кто мешает тратить 50к, а другие 50к инвестировать?
С умом можно делать из 10м 1м в месяц-2 месеца да вот только проблема тех кто это понимает в сложном пути достижения подобного капитала
(Такие люди обычно ленивые)
@@RoyXPsp3 дядь, ты реально ничего не соображаешь. Пересмотри ролик
@@sidenrиди уроки учи умник😆
@@RoyXPsp3 пхахаха ты просто процитировал чувака из ролика, а кто мешает объясняли далее 15 минут
Тут тоже обратная сторона есть: обычные люди 10 лет подряд получают зарплату без прироста к ЗП в 30-45т.р в месяц. Чет как жили так и жувут. Инфляция на их качество жизни не повлияла.
А пассивный доход бы за эти же 10 лет с 10 лямов приносил бы 100-200т.р в месяц.
И вот если смотреть с этой стороны то я бы не сказал что инфляция сильно съедает капитал.
Объясните, пожалуйста, в чем проблема вклада в нашем случае? Сейчас фактическая инфляция +-10%, но вклады под 20%. Почему тогда это плохой вариант? Фактическая доходность в год 10% и это же хорошо
Банки дают такой процент первые 3 месяца, дальше по 10% практически у всех
На 10 лимонов нет, но на 30 - вполне, если спред между ставкой ЦБ и инфляцией будет держаться выше 4%. Тогда очищенный годовой доход 1.2 миллиона, вычитаем налогов около 200 тысяч и получаем лимон в карман. Причем человеку с 30 лимонами в 45 лет можно не особо гнаться за инфляцией. На его век хватит.
PS Но недвижимость тут эффективнее. На 30 лимонов можно купить 3-4 хороших двухкомнатных недалеко от центра города. Сдавая три по 25 тысяч он получит 900 тысяч в год, а квартиры никуда не денутся и лишь растут в цене. Хотя в этом случае лучше иметь 5 квартир. Тогда с 1.5 лимона чистого дохода можно кое-что откладывать.
А еще лучше 10 квартир, и еще лучше 15. На 5 остановились т.к. писать надоело?)
Безработный блогер из Питера тоже за недвижку топит, но сам почему-то упорно продолжает сидеть в акциях.
Огромное спасибо за труд !!!
Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность просмотреть какой нибудь индекс на жилую недвижимость в России? Не знаю, как во всей России, но в Калининграде, на мой взгляд за последние 2-3 года квартиры если и подорожали, то очень слабо. А с учётом обесценивания рубля, в долларах, я думаю, даже подешевели. Я к тому, что в период высоких ставок, возможно, вклады выгоднее аренды квартиры. Я понимаю, что доходность должна измеряться на доинном промежутке времени, но возможно де проявлять некоторую гибкость в моменте, или я не прав? Спасибо за видео.
посмотрите irn недвижимость. Если смотреть с 2014 года, то цены на квартиры в Москве в долларах упали в два раза.
Вот с недвижимостью не совсем корректно учел ньюанс. Купил хату за 10кк, помимо того что получаешь 50к с аренды, у тебя увеличивается стоимость и самой квартиры. Как показывает практика стоимость недвижимости растёт с каждым годом и зачастую растет на уровне инфляции, а то и выше.
Поддерживать качество сдаваемой недвижимости,немало стоит
Да,и форс мажоры имеются
Там,где 50к в мес,там с 10кк давно нечего мечтать,надо хоть 20кк
Так квартиру покупают для себя только лишь потому, что старость нужно где-то встретить. 😊 после 60 лет не все могут активно работать.
Кризис примерно раз в 15 лет , недвижимость также падает как и всё, + надо за недвижимостью следить , эти расходы никто не считает почему-то ....
Все чаще...
1999-2008
2009-2014
2015-2020
И...
Здравствуйте, спасибо большое за ваши ролики, они мне часто помогают в решение многих интересующих вопросов. ❤
Очень бы хотел от вас видео про крипто валюту, стоит ли новичкам туда суваться? На какую примерную сумму стоит входить? И ваше точку зрения про трейдинг, крипта валюту и так далее. Буду очень благодарен хотя бы за внимание, надеюсь у многих есть желание увидеть такое видео.
Лучше бы посоветовал как, что покупать и где) столько слышу облигации акции офз, но где их покупать ХЗ
Когда фиксированную номинальную доходность сравнивают с недвижимостью или акциями это кринж конечно. Но так делают очень многие "эксперты" на ютубе.
Ещё иногда сравнивают купонную доходность облигаций с размером дивидендов от акций, например - тоже неплохо!)
@@invest_science Василий Олейник так делает, и Тимофей Мартынов тоже...
кринж это ты. Не игнорируй богатый русский язык.
@@Georgggg а ты смотришь и не понимаешь о чем Вася говорит. Ты из контекста что-то вырвал, а самое главное РИСКИ опустил...
ты абсолютно не прав. надо делать все вовремя под свою цель . например сейчас выгодно держать деньги на вкладе с целью через год два купить недвижку . тк недвижка прямо сейчас стагнирует . а на вкладе 18 % годовых . тем самым имея конкретную цель эффективность действий гораздо выше
"Сейчас стагнирует" - это, конечно, крутое заявление. Недвижимость заранее вас предупредит, если соберётся расти в течение года?)
@@invest_scienceна самом деле это довольно инерционный рынок, там совсем уж резких скачков не бывает, или они назад откатываются (как в декабре 2014). Так что это вполне ок стратегия, я так делал, но нужно хорошо рынок Недвиги прогнозировать. У тебя всегда есть пара месяцев чтобы успеть
@@invest_science Льготная ипотека заканчивается, ставка ЦБ высокая и похоже ещё поднимут на следующем заседании. Никаких предпосылок к росту цен на недвижимость нет.
@@invest_science рынок вторички в РФ с такими ценами и КС превратился в болото, расти ей некуда, имхо
Сейчас 10 млн даже на вкладе с 16% годовых - это примерно 133000 в месяц. Если я на эти деньги куплю 1-комн. квартиру, я от сдачи буду получать в месяц максимум тысяч 40 рублей и платить коммуналку. Где выгода?
Теорий куча, но теории чаще далеки от практики. У меня портфель немногим больше ₽10 млн и со средней дивидендной доходностью 12-16% годовых. Российский рынок и сейчас дает хорошую доходность и не надо срезать тело инвестиций, как в пифах. Если годовые дивиденды разделить на 12, то уж сотка в месяц выйдет. И никакое тело не тает. На 100 000 ₽ в месяц можно уже жить. Почему вы цепляетесь за проедание тела. Я тело не трогаю, реинвестирую, немного изымаю. Капитал пережил и ковид и начало СВО и контрнаступление, растет потихоньку. Среди моих знакомых достаточно людей кто живут с капитала, вопреки всем теориям и заявлениям профессоров.
Он намеренно обошел тему акций , и подогнал свои выводы под посыл видео , но не понял о чем автор сказал в видео . А в видео было сказано про длинные ОФЗ , что они после снижения ставки значительно (а не на 2%) обгонят инфляцию , что купоны будут реинвеститься, сложный % работать , да ещё и про рост самого тела облигаций умолчал при снижении ставки...
Тело капитала ничем не отличается от дивидендов. Если я дам вам две стодолларовые купюры и попрошу сказать, какую из них я получил дивидендами, а какую - продажей акций на 100$ после роста на 100$, вы не сможете сказать, где дивиденды, а где прирост.
Если выводить из портфеля и тратить по 12-16% в год, то вы почти гарантированно разоритесь лет за 15. Безопасная ставка вывода средств из портфеля не превышает 4%. В крайнем случае - 5%, но это уже звучит сомнительно.
@@invest_science За чем же я буду выводить по 16 % то ?
Я буду выводить только 5% (50тыс) на аренду о которых шла речь в видео , остальное всё будет реинвеститься каждые 6 месяцев , а ваша квартира условно будет расти в цене наравне с инфляцией . ОФЗ 26244 с купонной доходностью 11,25 и полной более 15, например.. Сделайте расчет с учётом сложного % капитала с нее при допущении снижения ставки скажем через пару тройку лет к 7-8. %
@@invest_science Тратить я буду 5% на аренду (50 т) как сказано в видео , остальное в реинвест .
Длинные ОФЗ купленные в текущий момент обгонят вашу недвигу за счёт снижения ключевой ставки скажем к 7-8% и тело будет обесцениваться медленнее даже с учётом вытаскивания 5% ибо купоны по облигациям сейчас зафиксируешь больше 11
@@user-ei4yh6bq8e а сценарий, что ставка может еще повышаться в будущем, не рассматриваете? Чем длиннее ОФЗ, тем больше вероятность разных сценариев
Вот точно говорят: нет денег - плохо, но голова не болит. Есть - не знаешь куда пристроить, чтобы не пропали, голова болит😂...
Так и есть. Про инфляцию и налоги забывать нельзя. Это та брешь по причине которой тонут все мечты о спокойном будущем.
В чем разница, какая реальная доходность с 10 лямов? На доход от капитала можно снимать квартиру, и не работать. Менять локации по желанию
Зависит от того, в какой инструмент вы вложили. Если в облигации или на вклад, то реальная доходность составляет около 1% в год. За 8300р в месяц хорошее жильё вы вряд ли снимете.
Другими словами, вам нужно не только за аренду платить, но и за переоценку снимаемой квартиры на инфляцию
Разница в том, что если снимать каждый год одинаково 100к в месяц допустим, то в какой-то момент стоимость аренды квартиры вырастет из-за инфляции и денег уже не хватит
@@invest_scienceА зарплата так же растет как инфляция? Нет, многие зарабатывают как 10 лет назад при этом никто не говорит что работает за бесплатно. Вчера я ел форель, а сегодня селедку и хрен с ним
Канал называется "Доказательное инвестирование", а что можно доказать в инвестировании? Тему вы раскрыли на двоечку. Или вы украли 17 с половиной минут только ради рекламы. Уже не первый раз ловлю себя на мысли, что надо запретить людям моложе 40 лет учить кого-то.
Чтобы получить ответ на этот вопрос, нужно ознакомиться с контентом на канале. Опыта в сфере финансов и инвестиций у меня значительно больше, чем у среднего россиянина в возрасте 40 лет, и возраст зачастую слабо коррелирует с уровнем интеллекта - взять даже вас, например. Рекомендую вам запретить писать комментарии, если у вас нет аргументов и/или конструктивной критики.
@@invest_science Вступать с вами в спор не считаю нужным. Просто желаю вам добиться успеха в каком либо деле и в лет так 40 - 50 пересмотреть этот ролик и вы меня поймёте (надеюсь).
Своего успеха я уже, очевидно, добился, а вам, вероятно, желать того же уже слишком поздно. Просто почувствую, могу порекомендовать пересмотреть видео ещё раз, возможно вы что-то не так поняли.
А если к примеру человек психанул и в 22-м продал всё что только можно - недвижимость, авто, бизнес, скины в кс и доте, собрал весь кэш и впихнул 50% в акции, а оставшиеся 50% во вклады, а сейчас еще вклады переложил в офз, и у него зафиксированна доходность под 15-20% годовых и чисто гипотетически предположим, что в ближайшие 1-2 года ставку снизят и инфляция успокоится и будет в районе 5%, получится, что человек на долгие годы зафиксировал себе доходность 10-15%, вместо 2-3% сверх инфляции?
И это даже без учета возможного дальнейшего роста акций и облигаций...
Задача накопить так, что бы денег хватило на долгий срок. % только замедляют естественное инфляционное "испарение" денег.
Инфляция этот налог на пользование благами цивилизации, денежно-долговыми отношениями. Сберечь их надолго - это достижение. Поскольку в дикой природе трудно сберечь плоды своего труда, скажем продуктов питания. Даже песок будет выдуваться ветром. Дерево иссыхать, портиться шашелью. Пряжу съест моль. Консервы хранятся до 5 лет.
А тут Вы можете накопить на 10 лет вперед. И у Вас останется не менее 40% от первоначального!
Философ, если не хочешь чтоб твои бабки испарялись, ьери более рисковые активы с более высокой доходностью
Вы говорите про плановую экономику, как рациональное использование ресурсов! Тогда не будет инфляции! Но и накапливать вам тогда не нужно будет! Это самое логичное развитие человечества! Всё мы за справедливость, за равноправие, за коммунизм, только не осознали этого!
а всего лишь нужно было обзавестись парой тысяч битков в 2008 году
Золото у тебя тоже моль погрызла?
Растянул резину, можно за минуту рассказать какая сумма в год будет с 10 миллионов учитывая инфляцию?
Вот, к примеру, зарплата пять лет назад у тебя была 30 тысяч, и сейчас столько же. На сколько реальная ошибка ментального учёта ухудшела твоё материальное положение? Не стоило ли реаенфицировать свои доходы согласно инфляционным рискам и постоянно повышающеся ключевой ставки рефинансирования Банка России!? Вот так-то, исходя из этой галиматьи лучше иметь 10 миллионов на процентной ставки 12%, чем инвестировать денежную массу в краутлендинг, после чего твои 10 лямов действительно станут массой с отрицательным приростом. Ржу не могу, с птичьего языка экономического сообщества.
депозиты хороший инструмент, но не для жизни на проценты, есть периоды времени, когда депозиты обгоняют рост недвижимости и инфляцию, как например сейчас, это хороший момент для размещения капитала там, ни акции, ни недвижимость не дадут 18% доходности за этот год. сейчас можно накапливать капитал на депозитах и ждать хорошего момента переложить в недвижимость или акции
Если бы знать, когда он будет этот "хороший момент"?
А может как раз сейчас тот самый момент и есть? через месяц закончится война, через 2 газпром вырастает в 3 раза... )))
@@Andron373 хороший момент, когда ключевая ставка опуститься и депозиты больше не будут обгонять инфляцию на несколько процентов
@@duk6106 логично же, что в хороший момент и цены на акции/недвижимость будут другие
корпоративные облигации со сроком погашения 1,5-2 года сейчас дают 17-18%
Антон, 14:45 расскажите пжл подробней о доходах с аренды недвижимости! 🙏 как вы считали что у вас получилось 6% годовых? даже в вашем примере с 10млн вы получите на руки всего 50к в месяц т.е 6% годовых - это только ДОХОДЫ. а ещё надо вычесть РАСХОДЫ - на ремонт, на услуги риэлтора, уборку при смене жильцов и главное - АМОРТИЗАЦИЮ жилья. через 100 лет ваша квартира будет стоить 0 рублей потому что дом признают аварийным и снесут. значит за 100 лет квартира потеряет в стоимости 100%, а сколько она теряет за год в таком случае? за 10 лет? за 30? итак, откуда вы взяли цифру в 6% годовых прибыли если один только доход у вас 6%? расскажите пожалуйста подробней в отдельном ролике 🙏
Он имел ввиду в итоге за вечетом всех издержек 6% годовых. Не знаю как в других городах, но в Москве сейчас скорее немного меньше, это просто пример.
Насчёт через 100 лет просто снесут - не факт, может переселят.
@@RETUNSKIHа если у тебя свой частный дом-тоже через 100 лет расселят?
Рассматривается не некая абстрактная квартира, а доход с арендной недвижимости. Но даже если взять конкретную квартиру в новостройке, вряд ли она обесценится в ближайшие 10-20, а то и 30-40 лет, по-крайней мере не из-за аварийности. Полстраны хрущевок, которым 50+ и не торопятся сносить чето. На ваш век этой квартиры хватит. В любом случае, инвестору никто не мешает выбрать удачный момент для ее продажи и приобрести свеженькую взамен)
Спасибо!
То, что ты появился на свет, что ты есть, что тебе «сегодня» надлежит быть; то, что ты появился на свет, что ты родился человеком; то, что ты можешь видеть, подумай, ты можешь видеть, что ты можешь слышать, что ты можешь обонять, что ты можешь чувствовать вкус, что ты можешь осязать, что солнце светит тебе - и ради тебя, что, когда оно устает, появляется луна и зажигаются звезды; что приходит зима и вся природа меняет наряд, изображает незнакомку - чтобы развеселить тебя; что приходит весна и птицы прилетают огромными стаями - чтобы порадовать тебя, что пробивается зелень, что лес хорошеет и стоит как невеста - чтобы тебе доставить радость; что наступает осень, что птица улетает не для того, чтобы набить себе цену, о нет, но чтобы не наскучить тебе, что лес прячет свой наряд до следующего раза, то есть чтобы в следующий раз суметь порадовать тебя: и это-то ничтожно и не заслуживает радости! ... если все это не заслуживает радости, тогда нет ничего, что заслуживало бы радости!
С.Кьеркегор
Очередной инфоцыган, начинает за здравие и плавно переходит на рекламу в целях своего обогащения. Ничего нового.
Если вы используете этот цыганофобский термин, чтобы назвать меня "продавцом информации", то могу ответить, что я не продаю информацию.
Что касается рекламы, то если вы считаете, что кто-то будет работать для вас бесплатно, то я сильно удивляюсь уровню вашего интеллекта.
Ну, понятно что люди немного забывают про налоги проценты брокеру+инфляция то есть если ты возьмёшь 10млн и выложишь их к примеру в облигации то - 15%налогов+11,94%+0,3% у тинькоф то есть около 27% желательно оставлять на брокерский счёт и реинвестировать если взять доход в 1 мил/год тогда будет оставаться около 460к на жизни
Нужно сперва сделать бизнес, заработать эти 10млн,
А куда деваются то 8 процентов дохода с облигаций? Понятно что 2 процента мы выводим себе на жизнь, но 8 процентов то реинвестируем обратно в облигации и через год у нас уже не 10 миллионов, а 10 816 000 и в следующем году уже от них 2 процента это не 17000, а чуть больше. Через год ещё чуть больше и так далее. В итоге через 10 лет у нас уже не 10 миллионов, а 21 911 231 и 2 процента от них в месяц уже выходит 36500. А у вас так всё преподнесено, что как сейчас мы будем получать 17000 с 10 миллионов, так и через десять лет будем 17 тысяч получать
Если реальная доходность облигаций будет составлять 2%, а номинальная - скажем, 12%, то номинально вы будете получать с каждым годом всё больше, но в реальном выражении это будут те же деньги, которыми сегодня являются 17 тысяч.
Понятно, что с учётом инфляции 17000 сейчас это как 36500 через 10 лет, но всё равно ради справедливости нужно было учесть, что эта микро зарплата с 10 миллионов индексируется в рамках инфляции.
Инфляцию учитывать надо, 20млн через 10 лет могут быть меньше чем 10 млн сейчас.
через 10 лет на 36т.р ты купишь не больше, чем сейчас за 17
@@ishalyapin84 а могут и больше, к примеру сейчас официальная инфляции в России за последние десять лет 98%, к тому же если вы внимательно посмотрите то реинвестируя 8 процентов дохода с 10 миллионов мы получаем через десять лет почти 22 миллиона, а это 120% прироста, выше официальной инфляции за последние 10 лет.
"Мечта идиота" - это не грубость, это мем. Из "Золотого теленка"
Здравствуйте, такой вопрос , как осуществлять продажу акций на пенсии , продавать раз в год или каждый месяц , спасибо вам за ваши старания!!
Здравствуйте, это не имеет принципиального значения.
Послушал, снял деньги с вклада и вложил в шаурму.
можно ещё ящик водки взять )
Дак и че теперь, всю жизнь работать что ли?
Да
В квартиру вкладываешь и ее стоимость ростет примерно равной обесцениванию денег, + сдаешь, пассивный доход. В минус не уйдешь
Антон, приветствую. Есть вопрос связанный с ЕТФ и с БПИФ. Их рыночная цена, как у любых биржевых инструментов, зависит от спроса и предложения. Но так же их справедливая цена определяется активами, которыми фонд располагает. Так кто и как переносит стоимость отслеживаемого индекса в рыночную цену фонда? Маркетмейкер?
Вы сами ответили на свой вопрос в самом конце :)
А делать-то что? Что вы предлагаете?
Ничего, он идиот
Подписываться на канал, ставить колокольчик и хавать рекламку высщкорисковых финансовых конторок из видосиков )
Почему под 12%, уже под 17,7% на полгода. То есть фактически 1,5% в месяц. С 10млн.р. это 150т.р. в месяц. То есть на 75т.р. живи, а остальные 75т.р. в виде процентов в месяц снова вкладывай, вот и вся история
Это номинальная доходность, а не реальная. Вы не учли инфляцию, как и не учли длинный горизонт с вероятным постепенным снижением ставки.
@@invest_science все учёл, покупай каждый месяс на 75т.р. различные активы и будет тебе счастье
Даже при нынешнем бычьем тренде на рынке я рад, что могу улыбнуться своему торговому портфелю, который теперь стоит 75 600 долларов благодаря моим еженедельным сделкам.
Успешные инвестиции начинаются с четких целей и оценки рисков, которую часто лучше всего делать с помощью финансового консультанта.
Недавно я продал половину своих акций технологических компаний из-за рекордных максимумов, оставив мне 400 тысяч долларов. Стоит ли мне инвестировать в ETF сейчас или дождаться коррекции рынка, учитывая потенциальную инфляцию?
Понимание рынка Джеймсом Кларком неизменно приводило к принятию прибыльных решений.
Сегодня мы отмечаем портфель акций на сумму 30 тысяч долларов при стартовой цене в 6 тысяч долларов. Разумное инвестирование дало мне время для семьи и планов на будущее.
Звучит интересно. Я планировал вложить несколько фунтов в несколько монет, сложить их в кучу и оставить на несколько лет, но увидев это, мое мнение изменилось. Большое спасибо
Благодарю за повтор базы. Как всегда удобно и отрезвляюще.
Риск и спокойствие, выбор за каждым. Но лучше спокойствие. Знаний у большинства не хватает.
Грамотное объяснение. Я примерно к этому и пришел.
В 2018-м купил квартиру студию в новостройке на отшибе пригорода с одной длинной вахты за 850 тыс. рублей. в 2020-м когда дом сдался вложил 350 тыс. в ремонт и 3 года сдавал. 3а 3 года отбил вложения в ремонт и продал эту квартиру за 2,6 млн. рублей в конце прошлого года. 1 млн. вложил под первый взнос в семейную ипотеку под 6% на квартиру рядом с центром за 5 млн. (чуть больше), а 1,7 млн (немного увеличил за пол года на депозите) вложил в ОФЗ до 2036 года которые на 90% будут покрывать платежи по ипотеке. В следующем году квартира будет сдана, конечно придется хорошо потратиться на ремонт и мебель но дальнейшая сдача и инвестирование доходов должны окупить вложения за 3-4 года. Лет через 15 когда доча вырастет надеюсь удасться подготовить ей финансовую подушку на учебу если она не сможет поступить на бюджет или бесплатной формы обучения уже не будет + у нее будет стартовое жилье. Про какой-то успешный успех с миллионами я не размышляю. Просто на перспективу стараюсь что-то устроить своему ребенку, которому пока нет трех лет.
50 тыс с квартиры за 10 млн - такого нет даже в Москве. Можно заработать процента 4 годовых, без учета роста цены квартиры. 4% - примерно 33 тыс в месяц. Это без амортизации ремонта.
Т.е. судя по твоей аватарке деды воевали за 1/3 пособия бомжа в Калифорнии, но ты великий и можешь повторить :D
@@snap-313 Твои тоже воевали, только ты их предал, а я нет.
как раз таки около 50т.р приносит правильно подобранная студия-однушка в мск за 10млн
@@snap-313причем тут вообще аватарка и деды?
@@duk6106 Не верю, пришлите адрес-пример с ЦИАНа. Вместе проверим.
Ну наконец кто-то озвучил умную (хотя это должно быть понятно всем и это должно быть банальщиной) мысль. Достали "мыслители" которые называют % по вкладам пассивным доходом. Еще меня умиляют размышления типа - "Зачем нужны волатильные акции с 5-7% дивами, когда есть вклады с 18% гарантировано". Неужели не понятно, что акции это скорее "товар" которые в среднем дорожают как минимум на инфляцию(я про широкий рынок и длинный горизонт) а вклады это "деньги" которые всегда дешевеют.
Зачем покупать квартиру и иметь доходность 3% от ее цены в год когда есть облиги/вклады с 18% годовых? Да по-тому что ваша квартира дорожает на инфляцию и приносит вам не большой, но ДОХОД. Хотя всегда найдутся блаженные которые думают что в РФ инфляция 7%, а реф.ставка в 16%, и это просто подарок от государства хомякам чтоб они разбогатели)
Скажите это акционерами Газпрома в мае 2024
@@user-qc4kq6iy2x А разве что-то случилось с акционерами Газпрома? Я акционер. У меня в Газпроме пара % от капитала. В своем посте я писал не про конкретную акцию, а про широкий рынок и длинный горизонт. Если ты не несешь весь свой капитал в одну акцию, то судьба отдельной компании тебя мало волнует. Или вы думаете, что если условно 50% самых стабильных компаний РФ обанкротиться, то вы спокойно пойдете в банк, заберете оттуда свои денежки и поедете на мальдивы посмеиваться над "дураками" акционерами? Скажите это вкладчикам стоявшим у сберкасс в 90-х. 🤣
@@user-qc4kq6iy2xэто уже вопрос к стратегии и диверсификации инвестора - надо бы знать эти прописные истины.
@@user-qc4kq6iy2x что им рассказать? Что такое диверсфикация? Ну я акционер Газпрома, чуть более 3% от портфеля. Думаешь я обеднел, что Газпром не выплачивает дивиденды?
если Вы купили сбер в сентябре 21 то вы все еще в минусе на 10%
новатек -45%
газпром -65%
и так далее
Если 17 или 20% - это 2% прироста капитала, то сколько тогда 10% в дивидендах от Сбербанка. Вы ничего не путаете? И для чего вы копите? Чтобы в старости их тратить? Вы с этим сначала разберитесь.
Антох, а это расчет с учетом сложенного процента? Интересно узнать если образно человек будет эти 0,5%-7% выводить через год, один реинвестирует,другой потребляет или через 2 года.
Да
Мнение автора: Недвижимость не подвержена постоянной, а главное быстрой потере ценности. Люди покупающие недвижимость в Донецке до 2014 года тоже так думали :)
А теперь посмотри цену на недвижимость в Донецке в 2024)
@@user-fp1vx9lb5q В Бахмуте тоже недвижимость ничего
Недвижимость цену не потеряла. Потеряна сама недвижимость и развитая инфраструктура.
Поумничал? Или что? Легче стало? Иеперь недвидимость нельзя покупать?!
@@Makaler покупать можешь всё что твоей душе угодно, на Авито продают купюры 5 рублей за 4 миллиона рублей. А я привел конкретный пример того, что недвижимость может быстро потерять в цене, и не один раз такое уже случалось, так как боевые действия не только на Донбассе ведутся.
Дед нажил за жизнь 13 миллионов. Уже 7 лет держит на вкладе в сберпрайме. Получает от 800к до 1.5 миллиона в год.
Да и мои родители за жизнь нажили средства и так же на этом вкладе держат. Мать получает 150к, отец 300к. Пассивный доход у них плюс минус 180 в месяц.
Я на них ровняюсь и прошу "погонять" миллион, два на вклад на пол года.
что за них можно только порадоваться за безбедную старость)
Обьясните пжлст Мать получает 150, отец 300, пассивный доход 180 это что?
@@philippdoublep5041 это значит, что у них есть зарплаты, которые получают на работе, а 180, это накопленный капитал, который постоянно в работе
@@philippdoublep5041 это не пассивный доход, а развод для дурачков. У него дед за 7 лет дай бог 8 лямов получил из 13, ему ещё лет 5 надо держать этот вклад, чтобы отбить свои вложения и только после этого можно считать, что он получает какой-то пассивный доход. Он лет 15-20 эти 13 лямов копил, а сейчас просто возвращает обратно. Ему мало, что его самого объебало государство в 90х, наверняка объебало и его детей, и продолжает объёбывать каждые 5 лет. Он на 13 лямов 7 лет назад мог купить трёшку или четырёхкомнатную хату около метро и сдавать ее сейчас за 80-100 тысяч в месяц, не рискуя по сути ничем. А с рублёвым вкладом есть очень реальный риск остаться с фантиками на счёте. Сейчас он на 13 лямов может купить только двушку на отшибе москвы, а через 5 лет, когда бабки отобьёт, сможет купить и вовсе только однушку. Да и к тому времени могут и проценты на вкладе подрезать и в целом цены в 2 раза взлетят. Он тупо бабки теряет с этим рублёвым вкладом.
Если не наступит гиперинфляция( которая в нашей стране бывала неоднократно), то многое зависит от привычного уровня потребления. Если чел привык жить на 30 т.р. в месяц, то доход в 50 будет оставлять "свободными" ещё 20. Я лично знаю старушку( за 80 лет), которая своей дочери и внуку регулярно подкидывает денег. И не по 10 тыров, а по 50-100. Железная старушка! Если решила, что прекрасно проживёт на 15 тыров в месяц - так и сделает! У неё всё есть и ей уже почти ничего не надо. Т.е. доход\потребление имеет значение. И про недвижимость, которая "всегда в цене". Вот прилетят самолёты, скинут бомбу - и нет недвижимости!..Что? Так не бывает? Да я только за крайние 30 лет своей жизни видел это неоднократно! Что? Не дом, а землю надо покупать? За те же 30 лет я видел уже несколько раз, как отменялись ранее принятые законы о земле и оказывалось, что документы на землю снова надо переделывать. А ведь может быть и конфискация! Причину или повод придумать недолго..
да в нашей многострадальной стране ничего на перёд загадывать и планировать невозможно.
А правильно ли я понимаю что с учетом всех этих ваших расчетов с учетом инфляции скажем в 10% в год через 10 лет мои 10 млн будут равняться 0?
Нет, поскольку свои расчёты я провожу с учётом инфляции, обычно в реальном выражении, т.е. после её вычета.
Сейчас провела небольшую калькуляцию. С 10 млн рублей за год в альфа-банке, со вклада в 15.8% без капитализации, с ежемесячными выплатами % можно получить 1 580 000р. Снимаем с этой суммы налог 184600р. В итоге чистыми будет 1 395 400р. Делим эту сумму на 12 месяцев. Получается в месяц пассивный доход составит 116 283р. Это очень хороший доход могу сказать и можно легко на него жить, закрывая базовые потребности в питании, оплате счётов, покупке одежды, бытовых приборов и тд. , даже можно часть откладывать на накопительный счёт, к примеру в РСХБ под 10.5% годовых и приумножить остаток. Так, что жить на пассивный доход от 10 млн можно и легко. Всё зависит от ваших расходов, стиля жизни и привычек.
В рф инфляция примерно те же 16% в год. Смысл в том, что через пару лет от ваших 10 млн останется около 7 млн в реальной покупательной способности, если % по вкладу выводить и тратить
@@dariamar3716 реальная инфляция около 40% в год
Можно и жить и инвестировать, а если ещë и работать! 🎉🎉🎉
Кто успел купить кусок бетона за 2мр, три года назад, то да, этот бетон сейчас стоит 4мр. Но в чем смысл, если вы такую же схему в наше время провернуть уже не сможете, а значит с точки зрения бетона, ваш капитал не изменился, это всё ещё кусок бетона. Просто его сдача три года назад приносила 15тр от 2мр, а сейчас приносит 16тр в месяц от 4мр. С банковскими вкладами три года назад было 6 процентов годовых. Если взять 6% от 2м.р.,то получается 120тр в год. Сейчас 15% и от 4м.р. это уже 600 тр в год. Разница более чем ощутимая.
Вы хоть первые 4 минуты ролика послушали? :)