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是你的房子吗，那你拿钥匙开进去看看啊，都在外面转，我也可以说是我的
蚊虫应该不能作为理由，哪里都有，热带地区更是不得了，但地势低洼房内潮湿确实是硬伤，不过无论环境还是别墅造型应该还是不错的
哈哈 楼下说得对，小区好像都没进，别说室内了，骗点击量😂
人是社会性动物，要住在有人气的地方。当然潮湿在武汉是很普遍的现象，除非住很高的楼层好一些。
我怎么觉得你 不是这区域里的人呢。哪有人自己的房子没买出去 还在上面说这房子的不好？
和蚊虫关系也不大，主要是小区没人，因为买得起别墅的人很少
小区物业应该负责驱虫，但众所周知中国的物业费低得可怜，物业们当然不管事。主要问题就是多数人以为买房是一次性买卖，买房后再花钱维护就是冤大头。所以每平米一两块的物业费都嫌贵。
謝謝分享。
我十幾年前也是想在一個河邊買房子，覺得黃昏在河邊散步美的很。後來想想怕淹水和蚊子，就算了。
我在悉尼，三面临水还有一大片湿地树林，政府每年都直升机打药除蚊，小区家家没有纱窗，一年进不来5个蚊子
以前有看過個節目說當你買美國豪宅，約要有豪宅10倍的身家才能夠駕馭。我覺得在中國可能要每年都能賺出1間豪宅的金額才能駕馭
蚊子无法解决。潮湿好办，抽湿机就能搞定，或者空调抽湿也可以。
蚊子也可以解決，參考泰國
可能离得配套设施有点远。不如城中小区方便，出门就是公交，超市之类。习惯了就好。
没邻居多好安静
哇 人民幣800萬
加拿大这边还有住在树林里的那。那蚊子多的都不用说了
感覺是真不錯，我住連排，一樓季節轉換也是潮濕，除濕就是了，蚊蟲多也是，紗窗做好影響不大，基本都是在二層以上生活的，住郊區都是這樣的，靠湖邊確實是更潮濕，台灣靠河春轉夏季河水還會臭，獨棟不受干擾是夢寐以求的，連排還是吵。
中间夹两个车库，一个边一个，最多算双拼。
如果自己住，價格高低對當事人有差嗎？
你買的起別墅買不起驅蟲藥嗎？
连拍个视频都进不去小区？想象力太被限制了。
位置买房之后就知道了啊 买的时候就应该知道寂寞。
是玉龙岛吗
哇 人民幣800萬 不如當初沒賺到這筆錢
說了半天沒什麼缺點你是售樓部的嗎
全款买的，问题不大
區內養一些蝙蝠自然蚊子就沒了.
这种没有层次的抱怨有必要翻墙发出来吗? 告诉你吧! 新城区的蚊虫都是很多的, 江汉路上京汉铁路里和外就有很多的不同! 一条铁路之隔。在水边的房子要有隔潮的措施. 一个外行在大陆不上当受骗很难。
蚊子用驅蚊，泰國也好多蚊子，多花錢管理就沒有問題，問題是太郊外了，這種獨立小樓也是要有發展商統一管理的才行，這種賣掉都不管的，又離市區遠，很難長期住，又不是金屋藏嬌
说了半天基本上都是自寻的烦恼，排水做得很好还没事儿担心车库淹水，瞎操心到蛋痛。
这种房子上班的估计买不起吧
不是武汉人？ 武汉到了夏天哪里没蚊子？到了梅雨季，哪里不潮湿？武汉以南，哪里没有长虫？即便是人口密集的区如果有草树，偶尔也会看到，抗蛇毒血清是武汉医院的必备药，好在没有什么花园需要打理，不然会更烦。显然up主的的理想房应该是热闹市区的高楼，不是别墅
富小子们的房子一般都是在地势较高的地方。低洼处往往多是穷小子们住的。
也不全是这样，巴西的贫民窟都是依山而建
富老子，穷小子
@@user-ce8pd5uj1g 疫情武汉湖北！ 人怕了走了！800 万没了！都不富了！
车库连一起，这个也不是独栋。独栋是四周都没有和别家连一起。
有钱人病毒般走了！ 可惜 你就是住里面一家！ 当房子我也住过跟孤独 安静 不开心 你说的全部都是对！
来洛杉矶吧，没有蚊子
洛杉磯那裡？是東洛杉磯還是西洛杉磯，還是洛杉磯downtown？還是周遭的城市？沒有蚊子，但是搶劫的事件倒是不少？
800W 买房子 资产至少半个亿吧 还有空做自媒体? 哈哈哈
去个零可以收购。自住就不存在亏损。
不管是任何一個國家,只要房價炒到債務泡沫破裂,政府就只能大量印鈔票來救市場,救老百姓,也就是要犠牲本國貨幣來救人民,其若不然,為了保住貨幣價值而犠牲人民,最終是會被人民所唾棄的!!!但大量印鈔票的下場是很慘的,例如1991年的蘇聯盧布可以從1盧布兌換3美元重貶至4千多盧布才能兌換1美元,貶值到變成廢紙!!!唯一例外的是:2008年的美國,美元!!因為美元是國際通用貨幣,美國透過美元將負債轉嫁給全世界持有美元的人來共同承擔.現下的中國大陸房地產債務泡沫破裂了,中共也必須大量印鈔票來救市場,救人民,但人民幣在國際通用貨幣的佔比才1.8%,無法對外轉嫁負債,因此大量印鈔票的後遺症只能由中國14億人來承擔,人民幣重貶,爆貶的結局己經是注定了的,沒有人可以改變,也無力去改變.手上還有人民幣資產的人盡早出脫了吧,在大陸資金唯一的出路就是買黃金!!!世間沒賣後悔藥!!!!!未來人民幣狂貶,爆貶是必然的!!!股市在高檔時,肯定會有一堆人給你報名牌,房價在高檔時也不缺這群瘋子!!!房價炒高債務泡沫化後,政府需要大量印鈔票來讓債務縮水,同時要給老百姓大幅度加薪來支撐下跌的房價,但中共卻反而給公務員減薪25%,這會致民間企業跟進,國民所得不增反降,將使得走空下跌的房價完全失去支撐而爆跌!!!何謂房地產債務泡沫破裂?房價要漲到什麼幅度才會造成債務泡沫破裂?房地產債務泡沫破裂後要跌多久?跌多深?房價才會見底??房價的主要上漲力道是來自於薪資所得的成長率!!!也就是推升房價上漲的主要力量是來自於所得的實質增長.但房價的漲幅要達到債務泡沫破裂所需要的漲幅卻是要超過薪資所得成長率的平方倍,房市債務才會泡沫破裂.再說清楚一點:人民的薪資所得從1倍增加到2倍,房價可以從1倍漲到4倍,要是薪資所得從1倍漲到3倍,房價可以從1倍漲到9倍.為何會如此?因為房價的上漲除了實質薪資所得增長的推升力道之外,房價的上漲更多是由於預期的上漲心理因素.即過去的十年薪資可以從1倍漲到3倍,那麼市場會預期未來的十年薪資還可以再上漲3倍,而房價在現在就會被炒到未來十年後的預期價格.即房價會漲超過9倍以上!!!但市場並未能創造出這麼多的實質財富,只能靠擴大房貸負債來推升房價,而市場最終也會承受不住,被債務給壓垮的.這就是房地產的債務泡沫破裂.所以一個經濟體只要它的經濟成長率是持續成長的,人民的所得仍是在不斷增長,房價也是會長期的上漲,但只要房價的漲幅沒超過所得長率的平方倍,房價漲多只會出現短期的拉回,之後都還能再上漲創高.可是,一旦房價的漲幅超過了所得成長的平方倍數,那時房價再下跌就不是拉回了,而是長期的下跌走勢.它的下跌週期則是要看當波房貸主流商品的繳款期限?例如:1990年日本及台灣房地產債務泡沫破裂,那時房貸的繳款主流商品是以20年期的為主.結果日本和台灣的房價長期走勢,直到2008年才見底部.房價的跌幅達到70%左右!!!當波房價下跌的時間接近20年,有18年之久.過去這幾年房貸的主流商品繳款年限大多是30年期的,這也預告了下一波房價下跌的時間會接近30年!!!去年以來大陸的房地產市場從長期的漲勢明顯走跌,且未來的跌勢會持續很久,下跌的空間也會非常大,但一般的大陸民眾卻麻木不仁,不知未來的房價會何去何從?因為這是大陸改走修正主義,允許個人擁有資產以來第一次的炒作房價經驗,而台灣在1990年~2008年就己經有過經驗了.鄧小平不是說過:政治學台北,經濟學台灣?而事實也是如此,只不過老百姓都是後知後覺的,事後才會覺悟!!!台灣上一波房地產債務泡沫化約是發生在1981年~1990年,那時台幣大漲,從44元兌1美元最高升值至24元兌1美元,國際資金大量流入台灣炒匯賺價差,台灣錢淹腳目!!!帶動股市,房價爆漲.股市為領先指標於1990年3月見高12682點後崩盤大跌,房市為落後指標於1991年後走入空頭跌勢,於2002年SARS禽流感時跌入低檔,直到2008年美國金融海嘯時才見底回升,進入另一個長期的上漲趨勢!!!首先看在房價的上漲債務泡沫化的過程:從1981年~1990年建築水泥工師傅的薪資從日薪500元漲到約2500元,漲幅逹到5倍,但因為當時國際利率是10%高利率水準,因此房價的漲幅並不到10倍.但是在中南部的土地買賣價格卻有逹到25倍以上的水準,即薪資所得成長5倍,土地上漲超過25倍,也就是土地價格漲幅是所得成長率的平方倍!!!而房地產價格一旦漲到債務泡沫化的程度,就會轉入長期的空頭跌勢,至於房價會在高檔盤頭多久?這要看當下的利率水準,高利率時期炒房則是高成本,房價高檔盤頭的時間很短,因為在高利率之下,資金在房地產賺不到錢,很快就會轉入定存,賺取定存利息.而低利率時期炒房成本低,就算資金轉入定存也賺不到什麼利息,所以資金更願留在投機市場,不管是股市還是房市之中.台灣央行從2008年把利率降到年息1.25%之後,這十幾年來再也沒有升息過2%以上,目前則還在年息1.5%的低水準,這也就是為什麼房價從2009年起漲至今漲幅超過1.5倍了,卻未見大幅度的回跌,這一切都是超低利率惹的禍,這個罪魁禍首就是央行,而始作俑者則是美國的聯準會.其次是在房價轉入跌勢的下跌週期:房市炒到債務泡沫化後,市場必須去面對和處理債務問題,用時間去清理債務.台灣在1990年前後的房市債務高峰期,它的還款週期大多數是15年期和20年期分期付款的.這就是為什麼直到2008年過後台灣房市的債務壓力才解除,前後花了17年左右.時間剛好介於房貸主流商品週期之間.而自從2009年起房價再度大漲近2倍,以大台北地區來看2016年的漲幅就逹到2倍了,之後炒房的勢力就越往中南部發展,這個時期的房貸分期繳款的主流商品則是20年期和30年期的,也就是未來台灣的房價一旦走入空頭跌勢,它需要用20年以上的時間來清理債務問題.就用武漢肺炎肆虐之前的2020年起算,下一個台灣房價的底部至少要等到2040年之後才能見到,也就是現在買房的人,就算見到短期房價還有上漲,除非你是短線客,若是長期自住的人,未來都是要被房價給套牢的!!!最後是房價跌入空頭它會跌多深?日本從1990年和台灣一樣房市債務泡沫破裂,至2008年房價跌幅超過7成,日經指數從38900點跌到剩下7000點.而台灣的房價在都會區的跌幅也有5成的水準,而鄉下就更慘了,因為沒有買盤接手,房價也是跌至7成的水準.用一個大家都比較能聽懂的話說:蛋黃區的房價跌到接近土地加上建築成本.而蛋白區則是跌破土地加上建築成本.鄉下慘到房價跌到只剩下建築成本,也就是買房子送土地!!!這就是2008年時台灣房價的寫照.所以最近這幾年買房子的人,你要堅強一點,房子要住超過30年以上才不會賠錢.因為這幾年房價在高檔盤頭,盤到讓你懷疑人生,但你卻沒忍住!!!就像大陸過去幾年的情況一樣:中國大陸的房價在2017年底的漲幅就己經超過債務泡沫化的水準了,但是大陸的14億人就像是瘋了一樣,從2017年~2019年底,在大陸只要有新的建案推出,就會引起老百姓瘋搶,想買預售屋的人要提前3~5天去排隊,甚至是排隊後還要搖號,搖中了才能買房,瘋狂至此,無以復加.真是應驗了一句話:上帝要毀滅一個人,必先使其瘋狂!!!依據中共官方統計,大陸老百姓的財產有75%是在房地產,而這其中有大部份的人是用高成數貸款買來的房子.一旦房價大跌,未來這些人不但資產沒了,想賣掉房子還會倒欠銀行錢.也就是賣了房子也還不清房貸,一輩子變成屋奴.這種情況和台灣2000年前後有沒有很像??2000年之前李登輝總統就一直在要求銀行打消房市呆帳,2000年阿扁總統上任之後,又推行RTC金融重建,政府花了超過1兆台幣去幫銀行處理呆帳,2003年之後台灣的銀行體系才擺脫倒債危機.這些情景未來在大陸都會再度發生,事己至此,就算神仙下凡也救不了大陸的債務危機!!!唉!天要下雨,娘要嫁女,由不得人.看倌們請自己保重!!!2008年美國爆發金融海嘯時,美國是台灣最大的貿易出口國,目前台灣最大的貿易出口國是中國大陸,大陸己揭開金融危機的序幕了,先是第五大房地產公司海航破產,接著是第一大房地產公司恒大爆發倒債危機,且未來大多數的房地產公司都會連鎖倒閉.大陸的金融市場崩潰了,台灣怎麼可能獨善其身,台灣的股市,房價都會受到連累的,不要心存僥倖才好!!!想要投資房地產獲利必須等底部出現才能進場.但若是要自住者,則是在房價長期下跌的半週期,伴隨重大國際性的金融危機,房價大幅拉回時就可以進場了.因為房價的底部要等很久,再者半週期房價腰部出現了,自住者若還不買房,要等底部出現,那要花費的房屋租金和繳房貸的利息相去不遠,故有點浪費生命的感覺.
人多 又说吵又说挤 人少了又说寂寞。蚊虫再多也要过冬吧，春天也就是卵大小 起码有两个季度可以乐呵
众所周知，武汉是没有春季和秋季的
你倒是進去介紹阿！白天蚊子不是也很多？
就你这个口音，还买别墅？哈哈，鬼才信呢。 难怪大门外拍拍…
Why you did not let us see the inside of the house? and said you bought this house? No kidding. You are just making a video to make some money. You don't have 800 K paid for this house. FAKE !!!!!!!!!!!!!
Because， he is not the house owner! fake video!
接導彈！演搶國的日子…
你确定你是业主？
明眼人都知道这吊毛在吹牛逼
就那乡巴佬口音，你也信？…
你咋知道人家肠子都悔青了？
中國特色別野😂😂
你买之前预期不到这些问题的吗？？？湖边本来就蚊虫多，别墅区容积率低人烟稀少都是再正常不过的！！！就你做的视频和那些槽点，真心感觉你学历低，智商低，视野低！
虫有什么可怕，没有虫，就这样钢筋了。怕寂寞？中国人多数喜欢扎堆，人比人，为别人活着，没有邻居的社区，没法活。
開個玩笑，萬一發生喪屍末日的時候，只要住在這裡你會發現你無比安全，你沒鄰居所以只要你自己不要吸引喪屍，也不會有白目的鄰居吸引喪屍注意。在幾個屋頂搭個天梯，還可以從容的帶著物資隨時轉移
左右都是和你一样的有钱人，谁都不鸟谁
你要花钱买打虫药啊😂😂😂😂😂😂。爽吗
连围墙都进不去，是不是做梦？
拍脑袋想象的文案，基本就是胡说八道。这小区根本就没有独栋别墅。还什么双车库，分明是两个并排的车库分属两家。别墅开盘5年他已经住了3年空了2年了，现房销售到手毛坯入住吗😂😂😂
武肺，完
这些都是中国人自以为的豪宅，去美国看看什么叫豪宅吧。
我就很好奇，有能力购买这房子住的人，还会下班走路回家的吗？？再说这样的小区附近也不会有商店跟工业区的啊！那下班你要走多少时间回到家呢！还有一直说蚊子多，你他妈站在那里拍视频也没看见有蚊子丁你的，再说住这样的房子多数都不会见到邻居的，保姆和佣人才会常在屋外的，住这样的房子通常都和隔壁很少交流或认识的，除非家里有小孩跟他们的孩子是同班同学这样还会有一点来往吧了！还有一点，蚊子是你说的这个情况，你觉得物业管理会收到多少封投诉信了呢！住在这里的人，他们自己公司或上班的公司会没有任何法律顾问吗？？
買來飬蚊子唄！！
你说你买的，那倒是拍一下内景？在小区外隔着护栏拍然后编故事，流量真好赚
骗点击量
说明你只配做穷人，这都是有钱人的诡计，怕你们嫉妒
是你的房子吗，那你拿钥匙开进去看看啊，都在外面转，我也可以说是我的
蚊虫应该不能作为理由，哪里都有，热带地区更是不得了，但地势低洼房内潮湿确实是硬伤，不过无论环境还是别墅造型应该还是不错的
哈哈 楼下说得对，小区好像都没进，别说室内了，骗点击量😂
人是社会性动物，要住在有人气的地方。当然潮湿在武汉是很普遍的现象，除非住很高的楼层好一些。
我怎么觉得你 不是这区域里的人呢。哪有人自己的房子没买出去 还在上面说这房子的不好？
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小区物业应该负责驱虫，但众所周知中国的物业费低得可怜，物业们当然不管事。主要问题就是多数人以为买房是一次性买卖，买房后再花钱维护就是冤大头。所以每平米一两块的物业费都嫌贵。
謝謝分享。
我十幾年前也是想在一個河邊買房子，覺得黃昏在河邊散步美的很。後來想想怕淹水和蚊子，就算了。
我在悉尼，三面临水还有一大片湿地树林，政府每年都直升机打药除蚊，小区家家没有纱窗，一年进不来5个蚊子
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可能离得配套设施有点远。不如城中小区方便，出门就是公交，超市之类。习惯了就好。
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加拿大这边还有住在树林里的那。那蚊子多的都不用说了
感覺是真不錯，我住連排，一樓季節轉換也是潮濕，除濕就是了，蚊蟲多也是，紗窗做好影響不大，基本都是在二層以上生活的，住郊區都是這樣的，靠湖邊確實是更潮濕，台灣靠河春轉夏季河水還會臭，獨棟不受干擾是夢寐以求的，連排還是吵。
中间夹两个车库，一个边一个，最多算双拼。
如果自己住，價格高低對當事人有差嗎？
你買的起別墅買不起驅蟲藥嗎？
连拍个视频都进不去小区？
想象力太被限制了。
位置买房之后就知道了啊 买的时候就应该知道寂寞。
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哇 人民幣800萬 不如當初沒賺到這筆錢
說了半天沒什麼缺點你是售樓部的嗎
全款买的，问题不大
區內養一些蝙蝠自然蚊子就沒了.
这种没有层次的抱怨有必要翻墙发出来吗? 告诉你吧! 新城区的蚊虫都是很多的, 江汉路上京汉铁路里和外就有很多的不同! 一条铁路之隔。在水边的房子要有隔潮的措施. 一个外行在大陆不上当受骗很难。
蚊子用驅蚊，泰國也好多蚊子，多花錢管理就沒有問題，問題是太郊外了，這種獨立小樓也是要有發展商統一管理的才行，這種賣掉都不管的，又離市區遠，很難長期住，又不是金屋藏嬌
说了半天基本上都是自寻的烦恼，排水做得很好还没事儿担心车库淹水，瞎操心到蛋痛。
这种房子上班的估计买不起吧
不是武汉人？ 武汉到了夏天哪里没蚊子？到了梅雨季，哪里不潮湿？武汉以南，哪里没有长虫？即便是人口密集的区如果有草树，偶尔也会看到，抗蛇毒血清是武汉医院的必备药，好在没有什么花园需要打理，不然会更烦。显然up主的的理想房应该是热闹市区的高楼，不是别墅
富小子们的房子一般都是在地势较高的地方。低洼处往往多是穷小子们住的。
也不全是这样，巴西的贫民窟都是依山而建
富老子，穷小子
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车库连一起，这个也不是独栋。独栋是四周都没有和别家连一起。
有钱人病毒般走了！ 可惜 你就是住里面一家！ 当房子我也住过跟孤独 安静 不开心 你说的全部都是对！
来洛杉矶吧，没有蚊子
洛杉磯那裡？是東洛杉磯還是西洛杉磯，還是洛杉磯downtown？還是周遭的城市？沒有蚊子，但是搶劫的事件倒是不少？
800W 买房子 资产至少半个亿吧 还有空做自媒体? 哈哈哈
去个零可以收购。自住就不存在亏损。
不管是任何一個國家,只要房價炒到債務泡沫破裂,政府就只能大量印鈔票來
救市場,救老百姓,也就是要犠牲本國貨幣來救人民,其若不然,為了保住貨幣
價值而犠牲人民,最終是會被人民所唾棄的!!!
但大量印鈔票的下場是很慘的,例如1991年的蘇聯盧布可以從1盧布兌換
3美元重貶至4千多盧布才能兌換1美元,貶值到變成廢紙!!!
唯一例外的是:2008年的美國,美元!!因為美元是國際通用貨幣,美國透過美元
將負債轉嫁給全世界持有美元的人來共同承擔.
現下的中國大陸房地產債務泡沫破裂了,中共也必須大量印鈔票來救市場,
救人民,但人民幣在國際通用貨幣的佔比才1.8%,無法對外轉嫁負債,因此
大量印鈔票的後遺症只能由中國14億人來承擔,人民幣重貶,爆貶的結局
己經是注定了的,沒有人可以改變,也無力去改變.手上還有人民幣資產的人
盡早出脫了吧,在大陸資金唯一的出路就是買黃金!!!世間沒賣後悔藥!!!!!
未來人民幣狂貶,爆貶是必然的!!!
股市在高檔時,肯定會有一堆人給你報名牌,房價在高檔時也不缺這群瘋子!!!
房價炒高債務泡沫化後,政府需要大量印鈔票來讓債務縮水,同時要給老百姓
大幅度加薪來支撐下跌的房價,但中共卻反而給公務員減薪25%,這會致民間
企業跟進,國民所得不增反降,將使得走空下跌的房價完全失去支撐而爆跌!!!
何謂房地產債務泡沫破裂?房價要漲到什麼幅度才會造成債務泡沫破裂?
房地產債務泡沫破裂後要跌多久?跌多深?房價才會見底??
房價的主要上漲力道是來自於薪資所得的成長率!!!也就是推升房價上漲的主要
力量是來自於所得的實質增長.但房價的漲幅要達到債務泡沫破裂所需要的漲幅
卻是要超過薪資所得成長率的平方倍,房市債務才會泡沫破裂.再說清楚一點:
人民的薪資所得從1倍增加到2倍,房價可以從1倍漲到4倍,要是薪資所得從1倍
漲到3倍,房價可以從1倍漲到9倍.為何會如此?因為房價的上漲除了實質薪資所得
增長的推升力道之外,房價的上漲更多是由於預期的上漲心理因素.即過去的十年
薪資可以從1倍漲到3倍,那麼市場會預期未來的十年薪資還可以再上漲3倍,而房價
在現在就會被炒到未來十年後的預期價格.即房價會漲超過9倍以上!!!但市場並未
能創造出這麼多的實質財富,只能靠擴大房貸負債來推升房價,而市場最終也會
承受不住,被債務給壓垮的.這就是房地產的債務泡沫破裂.
所以一個經濟體只要它的經濟成長率是持續成長的,人民的所得仍是在不斷增長,
房價也是會長期的上漲,但只要房價的漲幅沒超過所得長率的平方倍,房價漲多只
會出現短期的拉回,之後都還能再上漲創高.可是,一旦房價的漲幅超過了所得成長
的平方倍數,那時房價再下跌就不是拉回了,而是長期的下跌走勢.它的下跌週期則
是要看當波房貸主流商品的繳款期限?例如:1990年日本及台灣房地產債務泡沫
破裂,那時房貸的繳款主流商品是以20年期的為主.結果日本和台灣的房價長期
走勢,直到2008年才見底部.房價的跌幅達到70%左右!!!當波房價下跌的時間接近
20年,有18年之久.過去這幾年房貸的主流商品繳款年限大多是30年期的,這也
預告了下一波房價下跌的時間會接近30年!!!
去年以來大陸的房地產市場從長期的漲勢明顯走跌,且未來的跌勢會持續很久,
下跌的空間也會非常大,但一般的大陸民眾卻麻木不仁,不知未來的房價會何去
何從?因為這是大陸改走修正主義,允許個人擁有資產以來第一次的炒作房價
經驗,而台灣在1990年~2008年就己經有過經驗了.鄧小平不是說過:政治學台北,
經濟學台灣?而事實也是如此,只不過老百姓都是後知後覺的,事後才會覺悟!!!
台灣上一波房地產債務泡沫化約是發生在1981年~1990年,那時台幣大漲,從44元
兌1美元最高升值至24元兌1美元,國際資金大量流入台灣炒匯賺價差,台灣錢淹
腳目!!!帶動股市,房價爆漲.股市為領先指標於1990年3月見高12682點後崩盤大跌,
房市為落後指標於1991年後走入空頭跌勢,於2002年SARS禽流感時跌入低檔,直到
2008年美國金融海嘯時才見底回升,進入另一個長期的上漲趨勢!!!
首先看在房價的上漲債務泡沫化的過程:從1981年~1990年建築水泥工師傅的薪資
從日薪500元漲到約2500元,漲幅逹到5倍,但因為當時國際利率是10%高利率水準,
因此房價的漲幅並不到10倍.但是在中南部的土地買賣價格卻有逹到25倍以上的
水準,即薪資所得成長5倍,土地上漲超過25倍,也就是土地價格漲幅是所得成長率的
平方倍!!!
而房地產價格一旦漲到債務泡沫化的程度,就會轉入長期的空頭跌勢,至於房價會在
高檔盤頭多久?這要看當下的利率水準,高利率時期炒房則是高成本,房價高檔盤頭
的時間很短,因為在高利率之下,資金在房地產賺不到錢,很快就會轉入定存,賺取定存
利息.而低利率時期炒房成本低,就算資金轉入定存也賺不到什麼利息,所以資金更願
留在投機市場,不管是股市還是房市之中.台灣央行從2008年把利率降到年息1.25%
之後,這十幾年來再也沒有升息過2%以上,目前則還在年息1.5%的低水準,這也就是
為什麼房價從2009年起漲至今漲幅超過1.5倍了,卻未見大幅度的回跌,這一切都是
超低利率惹的禍,這個罪魁禍首就是央行,而始作俑者則是美國的聯準會.
其次是在房價轉入跌勢的下跌週期:房市炒到債務泡沫化後,市場必須去面對和處理
債務問題,用時間去清理債務.台灣在1990年前後的房市債務高峰期,它的還款週期
大多數是15年期和20年期分期付款的.這就是為什麼直到2008年過後台灣房市的
債務壓力才解除,前後花了17年左右.時間剛好介於房貸主流商品週期之間.而自從
2009年起房價再度大漲近2倍,以大台北地區來看2016年的漲幅就逹到2倍了,之後
炒房的勢力就越往中南部發展,這個時期的房貸分期繳款的主流商品則是20年期和
30年期的,也就是未來台灣的房價一旦走入空頭跌勢,它需要用20年以上的時間來
清理債務問題.就用武漢肺炎肆虐之前的2020年起算,下一個台灣房價的底部至少
要等到2040年之後才能見到,也就是現在買房的人,就算見到短期房價還有上漲,
除非你是短線客,若是長期自住的人,未來都是要被房價給套牢的!!!
最後是房價跌入空頭它會跌多深?日本從1990年和台灣一樣房市債務泡沫破裂,
至2008年房價跌幅超過7成,日經指數從38900點跌到剩下7000點.而台灣的房價
在都會區的跌幅也有5成的水準,而鄉下就更慘了,因為沒有買盤接手,房價也是跌
至7成的水準.用一個大家都比較能聽懂的話說:蛋黃區的房價跌到接近土地加上
建築成本.而蛋白區則是跌破土地加上建築成本.鄉下慘到房價跌到只剩下建築
成本,也就是買房子送土地!!!這就是2008年時台灣房價的寫照.
所以最近這幾年買房子的人,你要堅強一點,房子要住超過30年以上才不會賠錢.
因為這幾年房價在高檔盤頭,盤到讓你懷疑人生,但你卻沒忍住!!!就像大陸過去
幾年的情況一樣:中國大陸的房價在2017年底的漲幅就己經超過債務泡沫化的
水準了,但是大陸的14億人就像是瘋了一樣,從2017年~2019年底,在大陸只要有
新的建案推出,就會引起老百姓瘋搶,想買預售屋的人要提前3~5天去排隊,甚至
是排隊後還要搖號,搖中了才能買房,瘋狂至此,無以復加.真是應驗了一句話:
上帝要毀滅一個人,必先使其瘋狂!!!
依據中共官方統計,大陸老百姓的財產有75%是在房地產,而這其中有大部份的人
是用高成數貸款買來的房子.一旦房價大跌,未來這些人不但資產沒了,想賣掉房子
還會倒欠銀行錢.也就是賣了房子也還不清房貸,一輩子變成屋奴.這種情況和台灣
2000年前後有沒有很像??2000年之前李登輝總統就一直在要求銀行打消房市
呆帳,2000年阿扁總統上任之後,又推行RTC金融重建,政府花了超過1兆台幣去幫
銀行處理呆帳,2003年之後台灣的銀行體系才擺脫倒債危機.這些情景未來在大陸
都會再度發生,事己至此,就算神仙下凡也救不了大陸的債務危機!!!
唉!天要下雨,娘要嫁女,由不得人.看倌們請自己保重!!!
2008年美國爆發金融海嘯時,美國是台灣最大的貿易出口國,目前台灣最大的貿易
出口國是中國大陸,大陸己揭開金融危機的序幕了,先是第五大房地產公司海航
破產,接著是第一大房地產公司恒大爆發倒債危機,且未來大多數的房地產公司
都會連鎖倒閉.大陸的金融市場崩潰了,台灣怎麼可能獨善其身,台灣的股市,房價都
會受到連累的,不要心存僥倖才好!!!
想要投資房地產獲利必須等底部出現才能進場.但若是要自住者,則是在房價長期
下跌的半週期,伴隨重大國際性的金融危機,房價大幅拉回時就可以進場了.因為房價
的底部要等很久,再者半週期房價腰部出現了,自住者若還不買房,要等底部出現,那
要花費的房屋租金和繳房貸的利息相去不遠,故有點浪費生命的感覺.
人多 又说吵又说挤 人少了又说寂寞。蚊虫再多也要过冬吧，春天也就是卵大小 起码有两个季度可以乐呵
众所周知，武汉是没有春季和秋季的
你倒是進去介紹阿！白天蚊子不是也很多？
就你这个口音，还买别墅？哈哈，鬼才信呢。 难怪大门外拍拍…
Why you did not let us see the inside of the house? and said you bought this house? No kidding. You are just making a video to make some money. You don't have 800 K paid for this house. FAKE !!!!!!!!!!!!!
Because， he is not the house owner! fake video!
接導彈！演搶國的日子…
你确定你是业主？
明眼人都知道这吊毛在吹牛逼
就那乡巴佬口音，你也信？…
你咋知道人家肠子都悔青了？
中國特色別野😂😂
你买之前预期不到这些问题的吗？？？湖边本来就蚊虫多，别墅区容积率低人烟稀少都是再正常不过的！！！就你做的视频和那些槽点，真心感觉你学历低，智商低，视野低！
虫有什么可怕，没有虫，就这样钢筋了。怕寂寞？中国人多数喜欢扎堆，人比人，为别人活着，没有邻居的社区，没法活。
開個玩笑，萬一發生喪屍末日的時候，只要住在這裡你會發現你無比安全，你沒鄰居所以只要你自己不要吸引喪屍，也不會有白目的鄰居吸引喪屍注意。
在幾個屋頂搭個天梯，還可以從容的帶著物資隨時轉移
左右都是和你一样的有钱人，谁都不鸟谁
你要花钱买打虫药啊😂😂😂😂😂😂。爽吗
连围墙都进不去，是不是做梦？
拍脑袋想象的文案，基本就是胡说八道。这小区根本就没有独栋别墅。还什么双车库，分明是两个并排的车库分属两家。别墅开盘5年他已经住了3年空了2年了，现房销售到手毛坯入住吗😂😂😂
武肺，完
这些都是中国人自以为的豪宅，去美国看看什么叫豪宅吧。
我就很好奇，有能力购买这房子住的人，还会下班走路回家的吗？？再说这样的小区附近也不会有商店跟工业区的啊！那下班你要走多少时间回到家呢！还有一直说蚊子多，你他妈站在那里拍视频也没看见有蚊子丁你的，再说住这样的房子多数都不会见到邻居的，保姆和佣人才会常在屋外的，住这样的房子通常都和隔壁很少交流或认识的，除非家里有小孩跟他们的孩子是同班同学这样还会有一点来往吧了！还有一点，蚊子是你说的这个情况，你觉得物业管理会收到多少封投诉信了呢！住在这里的人，他们自己公司或上班的公司会没有任何法律顾问吗？？
買來飬蚊子唄！！
你说你买的，那倒是拍一下内景？在小区外隔着护栏拍然后编故事，流量真好赚
骗点击量
说明你只配做穷人，这都是有钱人的诡计，怕你们嫉妒