Как смотреть квартиру в Болгарии
Vložit
- čas přidán 5. 12. 2018
- Данное видео расскажет, как смотреть «вторичку» в Болгарии, в случае, если вам попадётся некомпетентный риелтор или вы будете проводить осмотры самостоятельно. Вы узнаете о специфике осмотра именно Болгарской недвижимости, о возможных подводных камнях. Почему в #Болгарии важно, куда выходят окна, чем вам грозит отсутствие соседей, как определить апартамент «с душком», и даже о том какой минус в «Первой линии». Мы испугаемся болгарских лифтов, по-ностальгируем на «пробки» и прочие пережитки электрики советского образца, научимся искать сырость даже там, где ее не может быть. Информация из видео, поможет структурировать ваши осмотры, не упустив важного и даже подготовить возможную почву для дальнейших обоснованных торгов с продавцом.
Скачать "Чек-лист осмотра недвижимости" вы можете по ссылке azimuth.realty/video
00:39 Придомовая территория
00:54 Внешняя оценка
02:09 Почему окна на юг - хорошо?
03:58 Лифты в Болгарии
05:05 Ловим ощущения
06:04 Ищем плесень
10:26 Предметный торг
Сайт: azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Подписывайтесь на канал: / @bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #покупкаапартамента #осмотрквартиры #Болгария #недвижимость
Очень информативно и емко! Без маркетинговой лабуды. Благодарю обязательно продолжайте!
Спасибо, вы выразили суть моей концепции!
Всю информацию о Болгарии и недвижимости там можно узнавать из видеороликов Сергея. Умеет излагать ясно и объективно. Слушать его одно наслаждение.
Автор разработал новый метод предоставления информации. Кратко, ёмко, информативно! " Верной дорогой идёте товарищи! " )))
Спасибо, Сергей! Очень полезное видео.
Спасибо и вам за оценку.
Самое ценное видео. ТОП. Пусть больше людей узнает тонкости 💪
Наблюдаю и просматриваю ваши ролики не первый год и всегда нахожу что то полезное для себя спасибо за информацию
и время 💯
Пожалуйста
БОЛЬШОЙ И ЖИРНЫЙ лайк!😀👍 Покупать ничего не собираюсь, скорее продавать, но ваш канал смотрю с большим интересом.
Спасибо за лайк и за отзыв!
Благодарю за обзор, и Вашу работу. Много ценных советов!)
пожалуйста
Спасибо за чек-лист ✔️
Пожалуйста
Лайк и подписка.Бесценная информация и очень нужная.Спасибо.
Пожалуйста
Очень полезное спасибо
Всегда пожалуйста)
Еще. Вчера я был в Поморие. Там можно видеть образцы для сравнения, как морской воздух влияет на современный армированный бетон, и как стоят старые кирпичные кладки.
Краткий курс по осмотру предстоящей покупки) Супер)
Спасибо! Информативно, познавательно и важно!
Спасибо
Спасибо большое за видео.
Ну очень полезное видео
Это лучший обзор!
спасибо, очень позновательно!
Рад...очень рад...спасибо за оценку.
Спасибо за полный и интересный обзор .
Пожалуйста!
Просто супер!!!!!
Благодарю
Всегда пожалуйста
Можете меня забанить, но я напишу о кондиционерах с инверторами. Они могут быть экономичнее предыдущих моделей только в режиме охлаждения. В режиме обогрева они не только не экономят, но расходуют электроэнергию в наружном блоке. В режиме обогрева у всех кондиционеров одинаковая особенность, они могут быстро нагреть воздух в помещении, а стены при этом останутся холодными и влажными, потому что на холодной поверхности конденсируется влага. Вот вам и причина плесени.
Вот из-за всех этих скрытых проблем опасаешься покупать недвижимость в Болгарии.
Можно распечатать чек -лист и вперёд..по пунктам)...а потом можно и поторговаться, наверняка что то вылезет.
Расскажите пожалуйста, на что обращать внимание при покупке кварниры в новостройке.
Там много всего, в основном надо уделить внимание документам. czcams.com/video/D8qb1DoVdzg/video.html
Можно получить чек лист.так я увереннее знаю что ничего не пропущу.благодарю
спасибо!
не могу скачать чеклист..
Проверил..работает. можете прислать почту и я скину вам.
В каких городах в болгарии нет центрального отопления?
Интересуют Бургас, святый Влас и Варна. В Святый Влас комплексы ЭТАРА ИЛИ ПОХОЖИЕ
В святом власе - нет. В курортных комплексах в принципе нет центрального отопления ( они для сезонного отдыха). Бургас и Варна - Тец встречается в старых панелях, ЕПК и кирпичных блоках. В новостройках почти нет или штучно.
@@BulgariaRealty спасибо большое, нравятся новые здания в святый влас, но без отопления это ничто .
Дома там тоже как - то без...
Кондиционеры и тёплый пол тоже не заменят нормальное отопление, жаль
Мне Этара здания а Св Влас понравились
@@BulgariaRealty что такое ЕПК?
@@til2396 недвижимость зависит от задач. ПМЖ или сезонный отдых. Если Святой Влас вас устроил инфраструктурой в зимний период - осталось найти качественное жильё ( а вот с этим проблемма), Бургас и Варна это совсем другие весовые категории и население этих городов в десятки раз выше чем во Власе.
@@til2396 едроплощен кофраж ( болг.). Монолит бетон, обычно высокой этажностью, с большим количеством соседей. Массово строили 40-50 лет назад
Сергей, а верно ли утверждение некоторых блогеров ,что центральное отопление дома менее выгодно ? вроде как приходится переплачивать ?...а обогрев кондиционером более рачительный и контролируемый
Я примерно понимаю о чём вы и я против голословных, ничем не подкреплённых заявлений, что кубик горячей воды - стоит 20 лева. Что бы это утверждать нужно знать общую картину - а она такая: до 90% объектов с ТЕЦ и горячим водоснабжением укладываются ежемесячно в 80 лева.
@@BulgariaRealty , Ок,спасибо за ответ
@@BulgariaRealty
80 лева - это счета на протяжении всего года, как в России, или только в отопительный сезон?
@@literbox7090 В отопительный сезон, но если ТЕЦ обеспечивает и горячую воду - это отдельно оплачивается круглый год.
@@BulgariaRealty Спасибо за ответ
Образцовая подача информации
Спасибо
@@BulgariaRealty Вам спасибо.
Задаю многим вопрос о том, как оплачивать покупку - банковским переводом (можно ли и насколько сложно), или везти наличные с декларацией, и как с налоговыми там и здесь. Или о пенсионерах - лишат ли их после переезда, городской надбавки, оставив с "голой" пенсией и будет ли её хватать БГ властям для продления ВНЖ. Но ответов, конкретных, немного, а ведь это важная для всех ступень.
@@shisgaris Оплачивать покупку по банку не только можно, но и нужно (по крайней мере официальную часть). В последнее время есть некоторые сложности с открытием счёта - Обязателен ИНН, заполнение заявки, рассмотрение которой занимает до 3 -х рабочих дней, в каждом банке свои условия. Наличные тоже можно везти, сумма выше 10 тысяч долларов декларируется на вывоз из РФ и на ввоз в Болгарию, совершенно спокойно - можно в аэропорту, можно скачать декларацию и заполнить заранее. Главное не промахнуться в аэропорту и найти "Красный Коридор" - зайдёте в зелёный - автоматически нарушение закона. Вопрос по налогам и пенсии требует более тщательного разбирательства, можете написать мне, что вас конкретно интересует по налогам на почту gritsan@azimuth.realty Пенсионный вопрос не совсем в моей компетенции, но предполагаю, что если у вас остается прописка РФ, то лишить надбавок не должны. Для продления ВНЖ по статусу "пенсионер" необходимо ежегодно показывать на счету что то около 2000 евро, страховка если вам до 70 лет обойдётся ещё примерно 80 евро, сама такса за продление и карту 195 лева.
@@BulgariaRealty Спасибо. Может у вас есть знакомые пенсионеры из Москвы, которые знают ситуацию с городской доплатой, или ещё какие-то важные детали?
@@shisgaris к сожалению таких знакомых нет.
Очевидные вещи. Один вопрос: кто берет такие «трущебы»?
Некоторые вещи - очевидны не для всех. Поясните пожалуйста о каких "Трущобах" вы пишите?