Video není dostupné.
Omlouváme se.
มีบ้านที่ญี่ปุ่น ต้องจ่ายอะไร เท่าไหร่ รายเดือน รายปี ภาษี แจงให้หมด ชีวิตในญี่ปุ่น บ้านร้าง Japan
Vložit
- čas přidán 9. 06. 2024
- วันนี้จะพาเพื่อนๆ ไปดูว่าถ้ามีบ้านที่ญี่ปุ่น จะมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ไม่ว่าจะเป็นค่าใช้จ่ายรายเดือน รายปี ถ้าเพื่อนๆ พร้อมแล้ว ไปติตดามชมกันต่อในคลิปได้เลยครับ
🧧 คูปองลด 5-7% ตึกม่วงอุเอโนะ photo?fbid=9...
🧧 คูปองลด 5% ร้านดองกี้ japanportal.donki-global.com/...
🧧 คูปองลด 15% ประกันการเดินทางทั่วโลก bit.ly/krobkruengjapan
👉 คูปองลดร้านอื่นๆ ในญี่ปุ่น linktr.ee/krobkruengJapan/store
👉 ติดตามพวกเราต่อได้ที่ linktr.ee/krobkruengJapan
💌 Contact us : tklsbysaozabsaitama@gmail.com
#บ้าน #ญี่ปุ่น #บ้านมือสอง #บ้านเก่า #ชีวิตในญี่ปุ่น #ค่าใช้จ่าย #บ้านใหม่ #ค่าน้ำ #ค่าไฟ #ค่าแก๊ส #ค่าเน็ต #บ้านในญี่ปุ่น #สร้างบ้าน #ญี่ปุ่น #คนไทยในญี่ปุ่น #บ้านคนญี่ปุ่น #japan #home #house #เที่ยวญี่ปุ่น #บ้านมือสอง #บ้านร้าง #สร้างบ้าน #ตีท้ายครัว #บ้านคนไทยในญี่ปุ่น #การสร้างบ้าน #บ้านและสวน #ดาดฟ้า #ฟูจิซัง #ซากุระ #Fuji #sakura #smarthome #สมาร์ทโฮม #บ้านไฮเทค #ไฮเทค #hitech #สาวแซ่บ #อปลุง #ครบเครื่องเรื่องญี่ปุ่น #hometour #homecost
ฟังดูแล้วเจแปนหรือ USAมีความคล้ายกันมากเลยคะ ค่าน้ำค่าไฟค่าแก๊ส ภาษีบ้าน ภาษีรถ แต่ที่แตกต่างคือภาษีบ้าน ไม่เคยลดเลยคะมีแต่แพงขึ้นเพราะราคาประเมินจะแพงขึ้นทุกๆๆปี เพราะภาษีบ้านที่นี่จะนำไปพัฒนาในเขตนั้นๆๆเช่น มี รร, สวนสาธารณะ, ห้องสมุด ดังนั้นจะส่งผลให้ย่านไหน รร ดี บ้านยิ่งแพง😂 แต่ชอบเจแปนเรื่องความสะอาดจริงๆๆ เค้าจัดการดีมาก ยังไม่เคยเห็นสลัมในเจแปนเลยคะ…คุณภาพของคนที่ปลูกฝังวินัยตั้งแต่เด็ก…มันดีมากๆๆเลยคะ อ้อ..คลิปนี้โอปลุงพูดคล่องเลย ถ้าให้เดาโอปลุงน่าจะเป็นคนดูแลงบประมาณเลยแม่นข้อมูล ปกติสาวแซ่ปจะพูดเยอะกว่าเพราะออกกล้องตลอด เห็นพัฒนาการที่ดีเลยคะ
ผมบันทึกรายละเอียดค่าใช้จ่ายไว้ครับ เลยมีข้อมูล
ที่อเมริกา ภาษียิ่งเก่า ยิ่งแพงขึ้นเหรอครับ
🙏 ขอบคุณสำหรับการติดตามรับชมและ กำลังใจดีๆ นะครับ ❤️❤️❤️
@@KrobkruengJapan ราคาประเมินบ้านจะมีหลายปัจจัยนะคะ แต่ตอนนี้ตลาดราคาบ้านขึ้นมากเพราะ demand มากกว่า supplies ปกติราคาประเมินโดยcounty หรือประมาณอบตบ้านเรา จะขึ้นตามราคาที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง แต่ละปีจะส่งราคาประเมินมาแจ้ง ตั้งแต่อยู่มา26ปี ราคาประเมินเพิ่มขึ้น ดังนั้นส่งผลให้ property tax รายปีแพงขึ้นแต่ก่อนนู้นเริ่มจากเสียปีละ$1xxx ปัจจุบัน$3500 นี่ขนาดบ้านไม่ได้ใหญ่อะไรนะคะ แต่ละรัฐแต่ละเขตไม่เท่ากันยิ่งขึ้นรัฐทางเหนือ ๆๆ ก็ยิ่งเรทแพงกว่าคะ
เมกา ชนะสงครามโลกก็เอาระบบมาบังคับกับญี่ปุ่น เลยคล้ายๆกันไงครับ😂
เก็บเยอะไม่โกง เอามาพัฒนาท้องถิ่นทุกบาททุกสตางค์ คนก็ยินดีที่จะจ่ายครับ
เข้าใจเลยครับ
ได้ประโยชน์เยอะเลยค่ะ ตอนอยู่ญี่ปุ่นพี่เลี้ยงก็บอกว่าอพาสเมนท์คนไทยค่าน้ำ+ค่าไฟ+ค่าแก๊ส แพงมากทำไมคนไทยต้องอาบน้ำเช้า-เย็นด้วย ทั้งๆที่หิมะตก อากาศเย็น ค่าใช้จ่ายสังคมมันต่างกันแต่ลึกๆในใจถ้าให้อยู่ญี่ปุ่นถาวร ก็ไม่เอานะคะแต่ไปเที่ยวบ่อยๆได้ค่ะ🇹🇭🇯🇵💕👍
เข้าใจเลยค่ะพี่พรรณีมาเที่ยวกลับมาอยู่ก็ฟิวต่างกันเนอะ ยังไงก็ขอบคุณที่ติดตามชมเสมอมานะคะไว้ว่างว่างแวะมาชมคลิปพวกเราอีกนะคะ
บังเอิญเจอคลิปเก่าๆขึ้นฟีดเลยเข้ามา ดูคลิปเก่าๆ ชอบมากเลยค่ะ หยุดดูไม่ได้จริงๆ ดูจบต้องดูต่ออีกหลายคลิป ดูเพลินๆ ได้ความรู้ต่างๆเยอะมาก เวลาพาไปเที่ยวสถานที่ต่างๆ ทำให้อยากไปญี่ปุ่นมากเลยค่ะ ทำคลิปดีดีแบบนี้ออกมาอีกเยอะๆนะคะ ติดตามค่ะ 🥳
ดีใจที่ชอบคลิปของพวกเรานะคะ ไว้มาเที่ยวตามรอยพวกเรานะคะถ้าว่างอีกก็แวะมาชมคลิปพวกเรานะคะ
ดีมากๆค่ะ ทำให้มีความรู้เพิ่มขึ้น ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณที่ติดตามชมค่ะ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆ รายละเอียดดีมากๆครับ
ขอบคุณที่ติดตามชมนะคะ ดีใจที่ชอบคอนเทนท์ของเราค่ะ
ความรู้ใหม่เลย ขอบคุณที่มาแชร์ให้ฟังนะครับ ชอบพี่ทั้งคู่มากๆสุภาพ เล่ารายละเอียดได้ดีมากๆครับ❤
@@user-qz1lz3ll3w ยินดีมากๆครับ ขอบคุณที่ติดตามชมนะครับ 🙏🙏❤️❤️🙏🙏
เป็นคลิปที่ดีมากเลยครับ เห็นบรรยากาศและถนนรอบๆบ้านแล้ว ผมอยากวิ่งออกกำลังกายตอนเช้ามากเลยครับ ดูน่าวิ่งมากก
ขอบคุณนะคะพวกเราก็วิ่งกันทุกเย็นเหมือนกันค่ะ
ใช่ ถนนไม่ได้กว้างมาก แต่ถนนเยอะ แตกแขนงทะลุถึงกัน และบ้านติดถนน2ด้าน บ้านไม่ติดกัน เลยดูโปร่ง แถมยังไม่ค่อยมีรั้วมาบังทัศนียภาพ ลม แดด
ได้ประโยชน์มาก ได้ความรู้มาก ขอบคุณครับ
ยินดีครับ ขอบคุณมากๆที่ติดตามชมนะครับ 🙏🙏❤️❤️🙏🙏
ดีเลยค่ะ เคยดูว่า มีบ้าน แล้ว ค่าใช้จ่ายภาษีต่างๆเยอะมาก
บ้านที่ญี่ปุ่นเป็นบ้านร้างเยอะมากหรือคะ บอกว่า ลูก หลาน
จ่ายกันไม่ไหว เลยปล่อยให้ร้าง เด็กสมัยใหม่ชอบอยู่
อพาทเมนในเมืองดัน
จริงเลยครับ
ภาษีบ้าน 1.4% ภาษีเมืองอีก 0.3%
เกิดบ้าน 6 ล้านก็โดน 1 แสนต่อปีมีจุก😅
ปล. กรณีนี้คงได้ส่วนลดเลยไม่หนัก
แถมภาษีบ้าน 10-55%เกิดเจอสัก 30%
6 ล้านก็โดน 1.8 ล้าน หนาว😅
คนเลยทิ้งบ้านต่างจากไทยที่ไม่ค่อยโดนยกเว้นรวยมาก บ้านใหญ่
ผมฟังๆคลิปดูเข้าใจเลย ค่าภาษี ประกัน ทำไมแพงขนาดนั้น😂
เหมือนจงใจรีดภาษี ปชช.เลย
ไปๆมาๆ ไปเชาอพาร์เม้น ถูกกว่าจริงๆ
ถึงเวลาแผ่นดินไหว พัง ก็เรียก เจ้าของมาซ่อม😂
ถ้าเบ่่อ หรือมีปัญหา ต้องเปลี่ยนที่ทำงาน
ก็ย้ายได้เลย ไม่ต้องมาเป็นภาระ ประกาศขาย😂
ใช่เลยครับ
ค่าน้ำจ่ายทุก2เดดือนๆละ1400บ. 2.ค่าไฟฟ้าใช้ไฟมากในหน้าหนาวใช้เครื่องทำความร้อนช่วงเดือนมค.จ่าย2300-5300กว่าบาท เดือน4จ่าย2500บ.มีญาติมาค่าไฟไม่แพงมากขึ้นกับฤดู 3.ค่าแก๊ส ใช้อาบน้ำใช้ล้างจานเดือน1|1400-1500ใช้ทำอาหารยังไม่รวมแช่น้ำร้อนนานๆจะแพงกว่านี้ ค่าเนทเดือนละ500บาท -2000บาท ยังไม่รวมค่าผ่อนบ้าน ค่าอื่นๆอีกจิปาถะ รายป ภาษีบ้านอีก50000กว่าบาทในกรณีที่เปนบ้านมีคุณภาพช่วง5ปีแรกมีเจ้าหน้าที่มาตรวจสอบเมื่อผ่านแล้วว่าทำตามสเปค ต่บ้านเราแดกกันเยอะจริงมีบ้างนานๆบ้านจะเสื่อมบ้านภาษีจะถูกลง ค่าประกันเน้นไฟไหม้ เป็นหลักไม่ประกันค่าแผ่นดินไหว ค่าประกัน13000บาทจ่าย5ปีรวม63000บาทจะกันน้ำท่วมอีกต้องจ่ายเพิ่มอีกยังไม่คิดรวม ค่าไส้กรองน้ำ1000ต่อเรือนค่าส่วนกลางอีก เปนค่าอุปกรณ์ทำความสะอาดและค่าจัดงานแจกของให้ชุมชนนั้น ถ้าที่เก็บขยะเปนช่องกล่องเรียบร้อยต่างคนต่างอยู่ กำนันผู้ให(ญ่บ้านไม่มายุ่งก็ไม่ต้องมาเฝ้าเวรเหมือนชุมชนที่ต้องมาดูแลทำความสะอาดในบางพท. บ้านจะรีโนเวทหรือไม่ก็ได้เพราะบ้านทที่นี่สร้างไม่ถาวร นักเพราะเกิดแผ่นดินไหว สึนามิ เกิดภัยธรรมชาติบ่อย ถ้าจ้างบริษัทคนสร้างบ้านจะมีเจ้าหน้าที่ทุก3เดือนและ1-3-5-10-15ปีถ้าบ้านเริ่มเสื่อมเจาจะแจ้งว่าควรรีโนเวทอะไรบ้าง ใช้งบประมาณ5-600000บาทที่ต้องจ่ายจะเปลืองนหน่อยที่นี่เขาเก่งเรื่องการวางแผนและเขามาแก้งานให้หมดรับผิดชอบสูงมากไม่ทิ้งงาน เจ้าหน้าที่ส่วนมากจะเปนผู้หญิงจะมาตรวจและแนะนะการบำรุงรักษาและให้ ตำรามาให้แนะนำการใช้การดูแลรักษาบ้าน เขาใส่ใจคนที่มาตรวจแนะนำดี ให้ใช้น้ำยาที่เหมาะกับพื้นกับห้องน้ำทำอย่างไรพื้นจะได้สวยทน และภาษีสังคมและอื่นๆอีก
โอว ขอบคุณมากครับ สำหรับการถอดคำพูดออกมาได้ครบเลย
ทำยังไงครับเนี่ย เหนื่อยมากๆ
ขอบคุณที่สรุปให้ฟังครับไม่ต้องเสียเวลาดูนาน
ค่าใช้จ่าย พอ ๆ กับที่ไทย เลย..ใช้มาก จ่ายมาก..บ้านใหญ่ ก็จ่ายเยอะ บ้านของคุณสวยมาก น่าอยู่จริงๆ ขออวยพรให้คุณ ทั้งสอง อยู่ดี มีสุข และร่ำรวย ๆ นะคะ
ได้ความรู้มากๆ ขอบคุณนะคะ
อยากให้ทำเรื่องภาษีและแนะนำการลดหย่อนภาษีด้วยค่พ
โอวว เรื่องนี้ ผมไม่ค่อยเก่งเลยครับ แต่ก็เหมือนกับที่ไทยเลยครับ เอาเรื่องประกัน เรื่องผ่อนบ้านเงินกู้ เรื่องดูและพ่อแม่ ภรรยา ลูก ไว้ถ้ามีความรู้เยอะๆ จะมาทำให้นะครับ
ขอเล่าประสบการณ์และหวังว่าจะมีประโยชน์นะคะ คือเราย้ายออกจากโตเกียวมาอยู่ชิบะ จากที่เคยอยู่แมนชั่นก็มาซื้อบ้าน ติดเครื่องทำความเย็น+ร้อนเหมือนตอนอยู่โตเกียวค่ะ แอร์เย็นฉ่ำฤดูร้อน แต่พอเข้าฤดูหนาวเปลี่ยนโหมดทำความร้อนที่ผ่านไป1ชั่วโมงก็ไม่อุ่น เพื่อนเราแนะนำให้ใช้เตาระบบเติมน้ำมันค่ะ แล้วก็ได้ผล ห้องอุ่นทันใจภายใน5นาที ค่านำ้มันจะถูกกว่าค่าไฟนิดหน่อย เครื่องจะหยุดทำงานอัตโนมัติทุก3ชั่วโมงเผื่อเราลืมปิด จะมีเสียงเตือนเมื่อนำ้มันหมด และมีไฟเตือนให้เราเปิดเครื่องระบายอากาศบางช่วง เติมนำ้มันใส่เครื่อง1ครั้งอยู่ได้3-4วัน เราซื้อถังแกลลอนขนาด18ลิตร2ถังจากโฮมเซนเตอร์ +หัวปั๊มนำ้มัน เติมนำ้มันที่ปั๊ม แค่นี้ก็อุ่นได้โดยไม่ต้องใส่เสื่อผ้าหลายชั้นเวลาอยู่ในบ้านค่ะ 🤗
ขอบคุณที่แชร์ประสบการณ์นะคะมีเพื่อนคนญี่ปุ่นก็ใช้แบบนี้เหมือนกันค่ะเป็นไอเดียที่ดีมากๆเลย ขอบคุณที่ติดตามชมค่ะ
ให้ข้อมูลละเอียดดีมากครับ
ขอบคุณที่ติดตามชมนะคะ
ขอบคุณมากครับ ละเอียดมาก
ยินดีครับ ขอบคุณที่รับชมนะครับ 🙏🙏❤️❤️🙏🙏
ขอบคุณสำหรับความรู้ครับ
ขอบคุณที่ติดตามชมนะคะ
ดีจังเลยค่ะ ให้ข้อมูลละเอียด รายจ่ายที่ญี่ปุ่นเยอะ แต่ค่าไฟเหมือนจะถูก
ขอบคุณที่ติดตามชมนะคะก็ต้องมาเปรียบเทียบในแต่ละฤดูอีกทีค่ะช่วงฤดูร้อนค่าไฟอาจจะแพงพุ่งขึ้นมาอีกก็ได้ค่ะ
ค่าไฟญี่ปุ่นถูกครับ เพราะมีโรงไฟฟ้านิวเคลีย
ดีมากเลยจ้ะ ได้ความรผู้ มากมาย ดีจัง
ขอบคุณที่ติดตามชมนะคะ ดีใจที่คลิปมีประโยชน์ค่ะ ไว้ว่างว่างแวะมาชมคลิปพวกเราอีกนะคะ
วิชาการมาก ได้ความรู้ดีครับ ใครจะซื้อบ้านที่นั่นต้องมีเงินหลายสิบล้านหรือร้อยล้านเลย แอบตกใจค่าน้ำไฟแกสเน็ทไม่แพง เผลอๆพอๆกะเมืองไทยที่บ้านขนาดพอๆกัน แต่รายได้เมืองไทยคือ ... ภาษีบ้านแพงจริงส่วนถ้าเมืองไทยใช้จนท.มาตรวจภาษีรับรองมีใต้โต๊ะแน่ๆ ส่วนที่ว่าผู้รับเหมาดูแลดีคงเพราะบ้านแพงด้วยแหละครับ เอ ไม่รู้มีรีวิวปั๊มน้ำมัน ค่าน้ำมัน เติมน้ำมันญี่ปุ่นบ้างหรือยังถ้ายังน่าทำนะครับ รถหรูหลายคันแฟนๆน่าจะอยากรู้รายจ่ายตรงนี้
🙏 ขอบคุณสำหรับการติดตามรับชมและ กำลังใจดีๆ นะครับ ❤️❤️❤️ ไว้มีโอกาสจะทำให้ชมกันครับ สำหรับเรื่องน้ำมัน ปั้มน้ำมัน
กำลังหาคลิปละเอียดแบบนี้อยู่เลย
ยินดีคร่า
ติดตามสาวแซ่บตั้งแต่เริ่มเรียนภาษาญี่ปุ่น3 ปีที่แล้ว จนมาอยู่ญป. เหมือนได้เติมโตพร้อมช่องเลย ได้ความรู้ดี ๆ เยอะมากครับ 😊
🙏 ขอบคุณสำหรับการติดตามรับชมและ กำลังใจดีๆ นะคะ ❤️❤️❤️
ขอบพระคุณ มากๆ เลยครับ 🙏
ขอบคุณที่ติดตามชมนะคะ
ขอบคุณคร้าบ
ขอบคุณที่ติดตามชมนะคะ
วางแผนได้ดีเยี่ยม❤
ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากครับ ติดตามนานแล้ว ตั้งแต่เดินชม เมือง แล้ว ฟีดไม่ค่อย ขึ้นมาเลยครับ
ขอบคุณที่ติดตามชมนะคะ เห็นคนบ่นหลายคนเหมือนกันค่ะ หรือถ้าพอมีเวลาว่าง ๆ ก็แวะมาชมคลิปพวกเราอีกนะคะ ยังไงรบกวนฝากแวะเข้ามาที่หน้าช่องเรื่อย ๆ นะคะ
ข้อมูลเป็นประโยนช์มากค๊ะ สำหรับคนที่จะไปใช้ชีวิตในญี่ปุ่น❤❤❤
ดีใจที่ชอบครับ
ขอบคุณมากครับฝันดี
ขอบคุณค่ะคุณลุงฝันดีนะคะ
อยู่จังหวัดไซตามะเหมือนกันครับ จะครบ 10 ปีแล้ว เดี๋ยวยื่นขอเอจูได้วางแผนจะซื้อบ้านเช่นกัน เป็นข้อมูลที่มีประโยชน์มากครับ
ยินดีเลยครับ
เป็นเพราะว่าญี่ปุ่นใช้พลังงานนิวเคลียร์หรือเปล่าคะ ไฟเลยไม่ค่อยแพง เคยอยู่อพาร์ตเมนท์ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ มีห้องโถง มีห้องครัว เปิดจนอุ่นเลยค่ะ อยู่คนเดียว ใช้ไฟประมาณ 12,000 เยน/เดือน อยู่คนเดียวค่ะ ตอนกลางวันอยู่ออฟฟิซ
โอว แอบแพงเหมือนกันนะครับนั่น ขนาดอยู่คนเดียว เรื่องค่าไฟ ต้องไปดูต้นทุนการคำนวน แต่ละบริษัทก็คิดต่างกันบ้างครับ แต่ถ้าถามว่าต้นทุนนิวเคลียร์ถูกกว่าไหม อันนี้ไม่แน่ใจครับ เพราะมีค่าที่ต้องดูแลจิปาถะ อีกเยอะมากกว่า โรงไฟฟ้าถ่านหินเยอะมาก
เรื่องความเร็วเน็ต อาจจะเกี่ยวกับอุปกรณ์ด้วยรึป่าวครับ ถ้าใช้เน็ต 10 Gb อุปกรณ์ต่าง ๆ ต้อง support นะครับ เช่น Router หรือ switching hub รวมถึง Lan device ทั้งหมดครับ ไม่งั้นถ้าอุปกรณ์ทั่วไปอาจจะทำความเร็วได้แค่ 1 Gb ครับ
ใช่ครับ ตอนนี้อุปกรณ์รองรับถึง 5-6 GB แต่เคยถามพนักงาน Soft bank เค้าจริงใจมากเลย บอกว่า มันทำจริงได้แค่ 1 gb กว่าๆ เอง เค้าเองยังไปใช้จองเจ้าอื่น เช่น Hikari ของ Sony
ขอขอบคุณ
ขอบคุณสำหรับกำลังใจดีๆ นะครับ 🙏🙏❤️❤️🙏🙏
ติดตามมาหลายคลิปแล้วครับ ไปอยู่ญี่ปุ่นได้ไงครับ
ลองดูคลิปแนะนำตัวของพวกเรานะครับ
👉 czcams.com/video/xM-U-p5tcDU/video.htmlsi=_7cT0Mc5jGvNgLyj
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณที่ติดตามชมค่ะ
คลิปนี้ก็ดีมากอีกคลิปเลยครับ ไม่น่าเชื่อค่าไฟ เน็ตพอๆหรือ เผลอๆ ถูกกว่าที่ไทย แต่ภาษีบ้านที่ดินแพงมากเลยต้องแพลนคชจ.ดีๆ (แต่คิดอีกมุมก็เหมาะกับพื้นที่และลักษณะบ้านที่ประเมิน)
ใช่ค่ะก็จะต้องมีการวางแผนเรื่องค่าใช้จ่ายยิบย่อยเตรียมเอาไว้ล่วงหน้า ขอบคุณที่ติดตามชมนะคะ
เราสร้างบ้านอยู่เหมือนกันค่ะ อยู่ยามาโตะ คานากาว่า อยู่ได้ 8 เดือนล่ะค่ะ ค่าน้ำไฟแก๊ส พอๆกันประมาณ 3,000 เยนต่อรายการค่ะ หน้าหนาวค่าไฟแพงหน่อย 2 เท่า อยู่กัน 2 คน แต่ค่าไฟ เรามีโซล่าเซลล์ เหมือนขายไฟคืนได้ เลยได้คืนเหมือนไม่ได้จ่ายค่าไฟเลยสักเดือนค่ะ
ขอบคุณครับ ขอถามได้ไหมครับ อุปกรณ์โซล่าเซล มีแบตด้วย จ่ายครั้งเดียว หรือผ่อนจ่ายเดือนเท่าไหร่ครับ มีกี่แผ่นครับ
@@KrobkruengJapan ของเราวาง 8 แผ่น อยู่ที่ maximum ที่ 3.2 วัตต์เองค่ะ แล้วไม่มีแบตด้วยค่ะ จ่ายครั้งเดียวประมาณล้านเยน คิดว่ากว่าจะคุ้มทุนเป็น 10 ปีอยู่ค่ะ 😅 แต่ทุกเดือนนี้เหมือนไม่เสียค่าไฟ แถมขายคืนแล้วบวกนิดหน่อยด้วย รู้สึกดีนิดนึงค่ะ 🤣 แต่ก็ไม่รู้ว่าต่อไปค่าซ่อมบำรุงจะโดนอีกเท่าไร 😂
🙏 ขอบคุณมากนะครับ สำหรับข้อมูล
ผมฟังเซลล์สร้างบ้านผมเข้าบอกว่า แพคเกจผมจะวางบนหลังคาได้ 12 แผ่น ได้ 3.11 kW มีแบตเตอรี่ เอาไว้ใช้สำรองได้ ไม่มีค่าแรกเข้า ค่าอุปกรณ์ แต่ต้องผ่อนจ่ายค่าอุปกรณ์ รายเดือนๆ ละ 10,000 เยน พอผ่าไป 10 ปี ก็แบตจะเริ่มเสื่อม แล้วพอถึงปีที่ 15 ก็อาจต้องเปลี่ยนแผงรับ คิดการใช้งาน 2 คนแล้วไม่คืนทุนใน 10 ปีครับ ก็เลยไม่ได้ติดไปฮะ
@@KrobkruengJapan ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆค่ะ คิดว่าถ้ามีจ่ายรายเดือนไม่น่าคุ้มเลยค่ะ เพราะว่าเราไม่น่าใช้ไฟกันขนาดนั้นอยู่แล้ว อยู่กันแค่ 2 คน 😅 คิดว่าแอดมินตัดสินใจถูกแล้วค่ะ
ส่วนทางนี้ บ้านเราใช้ไฟน้อยค่ะ ตอนนี้เท่าที่ดูคือต่อเดือนเสีย 2000-3500 เยน ขายคืนได้ 7000-9000 เยนค่ะ ไม่รู้เมื่อไรจะคุ้ม ไม่ติดอาจจะดีกว่า 🤣
Congratulations 🎉
พวกเรามิตรภาพที่ดี
ขอแสดงความยินดีด้วยนะคะ
ขอบคุณนะคะ
ติดโซร่าเซลประหยัดค่ะ
เห็นบ้านแล้วหัวมุม
ถนน
ถ้าเมืองไทย
ทำเลค้าขาย
เซเวนเอย
สตาร์บัคเอย
คิดเฉยๆค่ะ
เข้าใจญี่ปุ่นน่ารัก
ฟูจิค๊ะ
จริงเลยครับ แต่ระบบโซล่าเซลที่นี่แอบแพงครับ 10 ปีต้องเปลี่ยนอุปกรณ์ที ถ้ามีแผงไม่พอ ยังไม่คุ้มครับ
เพิ่งติดตามครับ ได้ความรู้ใหม่ๆเยอะ
ขอถามนะครับ เห็นวัสดุผนังบ้านภายนอกหลายๆหลังเป็นลายหิน,อิฐ ไม่ทราบว่าวัสดุเป็นกระเบื้องแผ่นหรืออย่างอื่นครับ
เค้ามาเป็นแผ่นใหญ่ๆ เลยครับยกมายิงพุกเลย ยี่ห้อ Kmew ของ Panasonic หรือ Asahi tostem ครับ
ชื่อเรียก Ceramic Siding ครับ มีส่วนผสมพวกเซรามิค จะประกอบไปด้วย Cement calcium silicate extrusion board mixed with pulp fiber เป็น Composite material ครับ จะกันความร้อน หนาวได้ดี ทำความสะอาดได้ด้วยตัวเอง ตามนี้ครับ
www.kmew.co.jp/download/nintei_k/#siding
@@KrobkruengJapan
ขอบคุณครับที่ตอบคำถามและให้ข้อมูลชัดเจนดี ขอให้มีความสุขนะครับ
@@rutchaikuakulkitjaroen5813 ยินดีครับ
🙏 ขอบคุณสำหรับการติดตามรับชมและ กำลังใจดีๆ นะครับ ❤❤❤
ผมก็นึกว่าหน้าหนาวค่าไฟจะถูก แต่กลับกันต้องใช้ฮีตเตอทำความร้อน ประเทศไทยใช้ทำความเย็น ยิ่งร้อนก็ยิ่งกินเยอะกว่าเวลาหนาว
ใช่ครับ ถ้าไม่ใช้ฮีตเตอร์ อยู่แบบใส่เสื้อหนาวในบ้านก็ไม่ไหวครับ
อยากให้บริษัทสร้างบ้านมาสร้างบ้านในเมืองไทยบ้าง บริษัทที่ว่ามานี้ดีมากๆ
บริษัทญี่ปุ่นค่อนข้างดีเลยครับ มีคุณภาพมาตรฐานค่อนข้างดี
เคยแต่ไปเที่ยว พอไปแล้วอยากอยู่จริงๆเลย เมืองเค้าน่าอยู่มากๆ
ขอบคุณที่ติดตามชมค่ะ
ขอสอบถามหน่อยครับ ใช้ App อะไรในการเปลี่ยนสกุลเงินครับ ขอบคุณครับ
iMoney ครับ
1.คำถามค่ะบ้านหลังนี้สาวแซ่บและพี่อปคิดว่าจะใช้ชีวิตอยุ่ญี่ปุ่นตลอดไปจนถึงเกษียณอายุ หรือคิดกลับมาอยู่ไทยตอนวัยชรารึป่าวคะ เพราะเห็นว่าบ้านหลังนี้สร้างมาถาวรแล้วและสวยดี แต่ญี่ปุ่นถ้าเราเข้าใจกฏกติกาเค้าและอยู่ในระเบียบวินัยที่เค้ากำหนดมันก็น่าอยู่มากๆนะพี่เบญว่านะส่วนนึงคือพี่ชอบญี่ปุ่นด้วยมั้ง🥰
กะว่าไปๆ มาๆ ครับ เพราะคิดถึงเมืองไทย อาหารไทย คนไทย
ชอบสาวแซ่บกับโอ้บลุงค่ะ
🙏 ขอบคุณสำหรับการติดตามรับชมและ กำลังใจดีๆ นะครับ ❤❤❤
เพราะค่าภาษีบ้านที่ดินแพงแบบนี้ไง ลูก หลานถึงไม่อยากรับมรดก เลยต้องยกให้รัฐบาล เพราะไม่มีแรงจ่าย ญี่ปุ่นเลยมีบ้านร้าง9ล้านหลัง!!! คนรุ่นใหม่เลยไปหาเช่าบ้านหรืออยู่อพาร์ทเมนต์แทน
จริงครับ นอกจากภาษีมรดก ก็รายปีอีก แถมยังต้องซ่อมหรือรีโนเวทบ้านด้วย เพราะส่วนใหญ่จะเก่ามากแล้ว
ผมมีคนรู้จักแต่งกับตระกูลเก่าที่ใหญ่(มาก)ของญี่ปุ่นมรดกที่ดินอย่างเยอะแต่คือทีแรกก็แปลกใจไม่รู้ทำไมเค้าใช้เงินกันฟุ่มเฟือยไม่เก็บเลยมารู้ทีหลังคือมันเยอะมากพอเยอะเวลาตายทีภาษีมรดกเสียเยอะมากที่ดินบ้านเขาอยู่โตเกียวกว้างมากแต่ตายทีก็คือตัดที่จ่ายเลย เงินก็เลยใช้กันอย่างเดียว
ขอบคุณที่มาแชร์เรื่องราวให้นะครับ ภาษีบ้านนี่โหดจจริงครับ ที่ดินเปล่าก็มีภาษี
โดยส่วนตัวไม่เห็นด้วยเรื่องภาษี มรดกที่แพงเกินไป..พ่อแม่ทำงานหนักมาแล้ว มรดกส่วนใหญ่ต้องให้ทายาท การเสียภาษีมรดกพอสมควร เด็กรุ่นใหม่จะได้มีที่อยู่ไม่ต้องเสียค่าเช่าอีก.... มิน่า คนญี่ปุ่นถึงหนีออกไปทั่วโลกเลย และทำให้คนไม่มีทายาท เพราะอย่างนี้เอง
ภาษีแพงมาก 4-500 บาทเอง ต่างกัน 100เท่า😂
ขอบคุณครับ....อยู่ไทยนี่ดีแล้วละสำหรับผม☺☺☺
เข้าใจเลยครับ 🙏 ขอบคุณสำหรับการติดตามรับชมและ กำลังใจดีๆ นะคะ ❤️❤️❤️
ดีจังค่ะ ที่บ้านใช้ระบบไฟฟ้าทั้งหลัง ไม่ได้ใช้แกสเลยค่ะ คือถ้าไฟดับนี่จบเลยค่ะ ยังคุยกับแฟนเลยค่ะว่าถ้าไฟดับช่วงหน้าหนาว เราจะทำยังงัย😂😂😂
อาจจะต้องมีพวกฮีทเตอร์ที่ใช้แก๊สกระป๋องที่บ้านพวกเราก็มีค่ะซื้อเอาไว้ตอนที่ไปแคมป์ในช่วงฤดูหนาวซึ่งตัวนี้ก็พอช่วยได้
แล้วก็แนะนำให้มีเตาแก๊สปิกนิกอีกอันนึงนะคะเผื่อเอาไว้กรณีฉุกเฉินถ้าเกิดไฟดับ แต่ที่ญี่ปุ่นตั้งแต่อยู่มา 13 ปีเพิ่งเคยเจอเหตุการณ์ไฟดับแค่สองครั้งในชีวิตค่ะ และครั้งหนึ่งไฟดับก็ไม่นานครั้งหนึ่งแค่ 10 - 20 นาที ส่วนอีกครั้งนึงก็ประมาณ 2 ชั่วโมงค่ะ ขอบคุณที่ติดตามชมนะคะ
ค่าไฟใกล้เคียงกันประมาณ3-4พันบาทลุงอยู่3คน
แต่งงค่าไฟเหมือนกันค่ะตอนแรกคิดว่าน่าจะแพงกว่านี้แต่ราคานี้ก็พอรับได้ค่ะ
ติดตามตั้งแต่หาที่ดิน ขอบคุณความรู้ทุกอย่างเกี่ยวกับบ้านที่ญี่ปุ่น
ขอบคุณที่ติดตามชมนะคะ
สวัสดีครับ..พี่สาวแซ่ป-พี่อปลุง..ถ้าเป็นแถวชนบท..จะถูกกว่าในเมือง..ไหมครับ
หรือแพงกว่าในเมืองครับ..❤🙏
ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าแก๊ส น่าจะเท่ากัน แต่ถ้าค่าภาษีไม่ทราบเหมือนกันค่ะ ขึ้นอยู่กับเขตที่อาศัยอยู่ค่ะ ว่ามีกฎเกณฑ์การคิดคำนวนอย่างไรค่ะ
ค่าต่างๆ รายเดือนไม่แพงเลยนะครับ พอๆ กับที่ไทยเลย // สอบถามครับ ถ้าประกันไฟไหม้ ตก 13,000 ต่อปี แล้วถ้า + แผ่นดินไหวเข้าไป // ราคาค่าไฟประมาณนี้ ถ้าติด solar + แบต แทบจะไม่ต้องจ่ายค่าไฟเลยนะครับเนี่ย
ค่าอุปกรณ์แบต และแผงโซลายังแพงครับ ค่าผ่อนต่อเดือนยังไม่คุ้มในรอบ 10 ปีครับ เพราะครบ 10 ปีอุปกรณ์จะเริ่มเสื่อมต้องทยอยเปลี่ยนใหม่
ส่วนเรื่องแผ่นดินไหวขอไปเช็คก่อนนะครับ
ส่วนมากคนญี่เขาไม่ซื้อบ้านถ้าไม่มีครอบครัวยิ่งในโตเกียวที่สะดวกๆหน่อย😂ค่าเช่ารวมค่าใช้จ่ายตกสามสิบกว่าใบละค่ะ
ใช่ครับ โตเกียวที่แพงมากครับ รถก็ไม่จำเป็น เพราะใช้รถไฟสะดวก ที่จอดแพงมาก ต้องรวยมากๆ ถ้าจะซื้อที่ดินในโตเกียว ส่วนต่างจังหวัดนิยมอยู่บ้านมากกว่าครับ มีพื้นที่มากกว่า ราคาที่ดินพอรับได้
ขอบคุณสำหรับข้อมูลและความรู้ต่างๆที่นำมาแชร์นะคะ ส่วนตัวคงไม่มีโอกาสได้ไปอยู่ที่นั่น แต่ฟังแล้วได้ความเข้าใจระบบการจัดการของภาครัฐที่นั่นมากๆค่า เช่น เรื่องการเก็บขยะ การสร้างบ้าน ชื่นชมในระบบของญี่ปุ่นมากๆ ใส่ใจการแยกเก็บขยะ การสร้างบ้าน ต้องมีการmaintenanceเป็นระยะ มีผู้เชี่ยวชาญที่ไว้ใจได้มาตรวจสอบบ้านให้เรา มันดีมากจริงๆค่ะ ยังว่าถ้าที่ไทยทำแบบนี้บ้างคงจะดีมาก ไม่ต้องมาเจอช่างที่เป็นแบบพวกช่างเขาเถอะ ทิ้งงาน หรือขาดความรับผิดชอบ มีสิ่งที่สงสัยอยู่คือ สังคมญี่ปุ่นนี่มีการคอรัปชั่นในระบบราชการมากน้อยเพียงใดคะ ที่ถามเพราะส่วนตัวคิดว่าที่ไทยเราล้าหลังไม่เจริญเท่าที่ควรจะเป็นก็เพราะเรื่องนี้ค่ะ พอมองญี่ปุ่นแล้วได้แต่แอบคิดว่าเค้าน่าจะโปร่งใสกว่าบ้านเราแน่ๆ ประเทศเค้าจึงเจริญรุดหน้า ด้วยความมีวินัยของประชาชน ซึ่งสิ่งนี้เป็นเอกลักษณ์ที่แตกต่างกับคนไทยอย่างชัดเจน จากที่มองในภาพรวมนะคะ ถ้าประเทศเรา ประชาชนมีรายได้สูง มีเงินเสียภาษีสูง ภาครัฐไว้ใจได้ ดูแลงานที่รับผิดชอบได้ดี ให้สวัสดิการตอบแทนประชาชนได้ตามภาษีที่เราเสียไป หรือดูแลเราจากเงินภาษีที่เราเสียไปอย่างครบวงจร คนไทยคงมีความสุขกันถ้วนหน้าค่ะ แต่ตอนนี้ก็คงได้แต่ฝันไปวันๆค่า เพราะด้านรายได้เรายังไม่ผ่านค่า เป็นประเทศกำลังพัฒนามาตลอดอย่างยาวนาน 😅
ขอบคุณมากครับ สำหรับการรับชมและคอมเมนต์แลกเปลี่ยนความคิดเห็นกัน
สำหรับคำถาม ขอตอบแบบนี้นะครับ
ในระบบราชการมีคอรับชั่น โกง มีข่าวเรื่อยๆ ครับ ผมนั่งทำข่าวของญี่ปุ่นในเพจ facebook.com/KrobkruengJAPAN ก็เจอเรื่อยๆ ครับ บางทีไม่ได้ลง พอโดนจับได้ก็มาขอโทษ ลาออกเลยครับ
ข้อดีของระบบญี่ปุ่น คือทำผิดโดนจับได้ ระบบลงโทษจริงจัง ไม่ค่อยมีเส้นสายครับ เช่น ถ้าถูกตำรวจจับ จะมาแอบจ่ายเงิน แบบนี้ไม่ได้ครับ ทำผิดรับโทษตามกฎหมายจริงๆ คนเลยกลัวติดคุกด้วย เรื่องนี้น่าจะต่างกับไทยนะครับ และทำให้ประเทศยังเดินไปได้ไกลกว่าไทย ภาษีประชาชนอาจจะโดนโกงแต่โดนจับได้ก็ต้องจ่ายคืนรัฐกลับไป
ถ้าจะให้คุยว่าทำไมญี่ปุ่นถึงเจริญ สั้นๆ ครับ
วินัย ความขยัน อดทน สูงกว่าคนไทยเยอะมากครับ แต่ความฉลาดผมว่าคนไทยไม่แพ้เลย
ค่าครองชีพและค่าแรงของไทยถูกกดมานานมาก ต่ำกว่าทั่วโลกมากครับ ใครๆ ก็อยากมาไทย เพราะยังถือว่าถูกอยู่ แม้ในช่วงหลังราคาจะขยับขึ้นมาบ้างแล้ว แต่ก็ยังต่ำกว่า โดยรวมครับ
@@KrobkruengJapanขอบคุณสำหรับการตอบคำถามนะคะแอด ย่อหน้าสุดท้ายที่แอดเขียน เหมือนจะมีข้อความตกหล่นไป แต่น่าจะพูดถึงค่าครองชีพที่สูงขึ้นในไทยแต่ก็ยังถูกกว่าของญี่ปุ่นนะคะ ถ้าเข้าใจไม่ผิด ได้แต่เสียดายความฉลาดของคนไทยตามที่แอดว่าจริงๆค่ะ ที่จะบอกว่ารวยแล้วจะไม่โกง ฉลาดจะไม่โกงนั้น คนไทยบางคนพลาดพลั้งในเรื่องนี้ ด้วยบ้านเราเป็นระบบอุปถัมภ์มายาวนาน การซื้อของฝาก การแจกโน่นนี่เป็นเหมือนวัฒนธรรมที่กลายเป็นนิสัยเสียที่ติดตัวคนไทยบางส่วน ทำให้เราล้าหลังกว่าคนอื่นอย่างไม่อาจเลี่ยงได้ กม.ดีๆที่มีอยู่ ก็ขาดการบังคับใช้อย่างเคร่งครัด ผู้บังคับใช้กม.ยังมีความหย่อนยาน หละหลวม มีหน้ามีหลัง ไม่ตรงไปตรงมาแบบคนญี่ปุ่น ทำผิดก็หลุดคดีได้ ทำดีก็ชูสุดประตู จนเกิดความเหลื่อมล้ำในสังคม ยังดีที่คนไทยมีพื้นฐานความใจดี รอยยิ้ม มีน้ำใจ ซึ่งยังคงดึงดูดนักท่องเที่ยวได้อยู่ แต่ถ้าใช้การท่องเที่ยวนำทางประเทศแบบไม่อนุรักษ์อย่างยั่งยืน ซักวันทรัพยากรก็จะค่อยๆหมดไป เพราะคนรุ่นใหม่บางส่วนไม่ได้ใจดีเท่าๆรุ่นพ่อแม่ ปู่ย่าของเรา จากที่ได้สัมผัสมานะคะ ซึ่งถ้าเสน่ห์เรื่องความมีน้ำใจและยิ้มสยามค่อยๆหดหายไปอนาคต ประเทศไทยก็จะไม่สามารถใช้การท่องเที่ยวเป็นเครื่องมือนำเศรษฐกิจได้อีกต่อไป เป็นได้แค่ครัวโลก ซึ่งมันก็อาจไม่ได้ยั่งยืนเช่นกันเพราะภาวะอากาศโลกแปรปรวนทั้งโลก ผลผลิตตกต่ำ ราคาพืชผลการเกษตรสูงขึ้นมาก ทำให้สังคมไทยเก่งแย่งกันมากขึ้นในปัจจุบันค่า รักษาสุขภาพนะคะแอดทั้งสองท่าน ขอให้อยู่ที่ญี่ปุ่นอย่างมีความสุข ปลอดภัยในทุกๆวันนะคะ 😊
ขออภัยด้วยครับ พิมพ์เสร็จส่งไป เพิ่งเห็นว่ามันขาด ที่ผมจะเขียนคือข้างล่าง..
ค่าครองชีพและค่าแรงของไทยถูกกดมานานมาก ต่ำกว่าทั่วโลกมากครับ ใครๆ ก็อยากมาไทย เพราะยังถือว่าถูกอยู่ แม้ในช่วงหลังราคาจะขยับขึ้นมาบ้างแล้ว แต่ก็ยังต่ำกว่า โดยรวมครับ
ขอบคุณมากครับ คุณ Kitaya เท่าที่ผมอ่านดู ใช่เลยครับ วิเคราะห์แบบ Long term แล้วมันไม่ Sustain จริงๆ Globalization มันทำให้เราต้องหาทางยืนให้ได้ด้วยตัวเองครับ การมีวินัย การคิดค้นอะไรใหม่ๆ ไม่ได้ใช้แรงงานอย่างเดียว ซื้อสินค้าที่ทำในประเทศ ช่วยกันสร้างความเชื่อมั่น จะพาให้ประเทศชาติรอดจากทุนนิยมและ Globalization ครับ
หน้าหนาวค่าไฟแพงกว่าหน้าร้อน ตรงข้ามกับบ้านเรา ค่าภาษีบ้านแพงกว่าบ้านเรามาก ๆ สรุปค่าใช้จ่ายพื้นฐานในแต่ละเดือนสูงกว่าบ้านเรามากเลยครับ ขอบคุณครับที่ให้ความรู้และทำคลิปดีดีมาให้ชม
ขอบคุณที่ติดตามชมค่ะ
คุณว่าแพงหรา แต่เราว่าถูก เพราะต้องเทียบกับค่าแรงด้วยนะคะมันต่างกัน
@@supapronduangsor1151 รายได้ก็มีส่วนในการคำนวน หากจะเปรียบเทียบแบบแฟร์ๆ ครับ
ทำไมเค้าถึงไม่อยากให้มีก็อกน้ำชั้นดาดฟ้าเหรอครับ?
มันเหมือนเป็นพื้นที่ใช้สอยครับ เค้าจะมาคิดรวมในภาษี
เปลืี่ยนค่ายเลยครับแบบนี้ เหมือนโดนหลอกเลย เอา 10 กิ๊กแต่ได้ไม่ถึงกิ๊กนี่เหลือจะรับจริงๆ ครับ
เดียวรอให้เกิน 6 เดือน อยากจะลองเปลี่ยนเป็นเจ้าอื่นครับ
ค่าเก็บขยะ มีไหมครับ ฟังเพลินเลย
ไม่มีเก็บเพิ่มค่ะ คิดว่าน่าจะรวมในภาษีถิ่นที่อยู่ไปแล้วค่ะ
รับชม 🇯🇵🇹🇭 👍👍👍
ขอบคุณที่ติดตามชมค่ะ
สวัสดีครับทั้งสองท่าน
สวัสดีค่ะคุณลุง
สะเทือนใจ ค่าไฟบางเดือนถูกกว่าที่ไทย
กอด ๆ นะคะขอบคุณที่ติดตามชมนะคะ
ขอถามนอกเรื่องหน่อยครับ นั่งรถไฟจาก nakano ไป ไซตามะ ไปสายไหนครับ ไปยากไหม
ตอนนี้อยู่นากาโนะ
ไซตามะ ใหญ่มากเลยครับ จะไปที่เมืองไหนครับ
มาแค่สถานีโอมิยะ เดินเล่นแถวๆนี้ครับ มาถึงแล้วขอบคุณครับ
อ่าครับ เที่ยวให้สนุกครับ
ขายบ้านที่เมืองไทยยังไม่รู้ว่าจะพอจ่ายในญี่ปุ่นปีนึงรึเปล่า
ค่าใช้จ่ายเยอะจริงๆ ครับ
ถ้าเทียบกับไทย ดูเหมือนค่าน้ำจะแพงกว่า เลยไม่แน่ใจว่าระบบของญี่ปุ่นเขารวมค่าบำบัดน้ำเสียไว้ในค่าน้ำในทำนองใช้น้ำมากยิ่งเสียค่าบำบัดน้ำเสียสูง หรือไม่😊
ไม่แน่ใจเลยครับ ว่าเค่าเอามาจาก ค่าน้ำ หรือ ภาษีพำนักอาศัยในท้องถิ่น หรือ Residence tax
ขอบคุณครับ
แต่ถ้าคนจะเข้าครอบครองบ้านร้าง
หลังย่อม ๆ ค่าใช้จ่ายน่าจะน้อยกว่าของคพณทั้งสอง ประมาณ 1/3
ได้ไหมครับ
อยู่กี่คนครับต้องดูการใช้ไฟน้ำ แก๊สครับ ส่วนภาษีบ้านเก่าไม่น่าเยอะครับ อยู่ที่พื้นที่ใช้สอยด้วย
@@KrobkruengJapan ขอบคุณมากครับ
ยินดีครับ
อยากรู้ว่ามีลูกคนนึงในประเทศญี่ปุ่นจะเสียค่าเทอมเท่าไหร่ยังไงบ้างแพงมากมั้ย รัฐบาลช่วยเหลืออะไรบ้างหรือเปล่าครับ
เดี๋ยวถ้ามีโอกาสจะไปสัมภาษณ์ครอบครัวที่มีลูกให้นะครับ
หลังจากซื้อแล้วได้ทำ すまい給付金 กับ 住宅ローン減税制度 รึป่าวครับ ผมซื้อตอนช่วงโควิดปี 2021 ได้ลดหย่อนภาษี 13 ปี ( 住宅ローン減税 ) กับ すまい給付金 (เงินช่วยเหลือจากทางรัฐ) ด้วยนะครับ ถ้ายังมีอยู่ อย่าลืมไปขอนะครับ
🙏 ขอบคุณมากๆ เลยครับ ❤️ สำหรับข้อมูลดีๆ
ไปอ่านตัว すまい給付金 เหมือนว่าจะปิดรับไปแล้ว แต่เหมือนว่า ถ้ารายได้ต่อปีมากกว่า 7.75 ล้านเยนต่อไปจะขอไม่ได้หรือป่าวครับ ถ้าเป็นแบบนั้นผมก็อดอยู่ดี sumai-kyufu.jp/
ส่วน 住宅ローン減税制度 เหมือนต้องขอ Fiscal year ถัดไปหลังจากปีแรกของการกู้หรือป่าวครับ ตอนผมกรอก Year End Tax adjustment ก็เหมือนว่าจะไม่ได้ เพราะเป็นการกู้ในปีเดียวกัน ต้องรออีกปี เลยครับ www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html
เรทอัตราดอกเบี้ยการกู้ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นประมาณเท่าไหร่ครับ
ของธนาคารผม 0.47% ครับ บางธนาคารก็มีต่ำกว่านี้นะครับ เคยเห็น 0.38 0.28
ตามนี้เลย
เมือก่อนญี่ปุ่นซื้อพลังงานถูกๆจากรัสเซีย..ตอนนี้ไปซื้อที่ไหนไมรุ
ตอนนี้ก็กระทบราคาสินค้าในญี่ปุ่นนี่แหละครับ
บ้านสวยน่าอยุ่มากคับ แพงมั้ยครับ
ชมคลิปนี้ต่อได้ค่ะ
เปิดบ้านหลังแรกในชีวิต คนไทยสร้างบ้านในญี่ปุ่น Home tour Garage Rooftop House
czcams.com/video/T3Xcj01HC3Y/video.html
Don't forget to claim income tax exempt for the mortgage balance and insurance purchase na krup.
Ok krab thank you for your reminder !!
ช่วยอธิบายเรื่องที่จอดรถหน่อยค้ะ ได้ยินมาว่า บ้านไม่ทีที่จอดห้ามซื้อรถ ถ้าจะซื้อต้องไปเช่าจอดรายปี แล้วเอาใบเสร็จมาให้ดูก่อนซื้อรถ จริงใช่มั๊ยค่ะ
ถูกต้องนะครับ เวลาเราซื้อรถที่ไหนก็ตาม ทั้งเต็นท์หรือศูนย์ เค้าจะขอแบบแปลนที่จอดรถ เช่นที่บ้าน ที่คอนโด ที่อพาทเมนต์ เราต้องเอามจากคอนโด หรืออพาทเมนต์ ยืนยันว่าเป็นที่จอดของเรา ถ้าเป็นที่บ้าน ก็ส่งแบบแปลนที่จอดรถให้เซลล์ขายรถ เค้าจะต้องเอาไปยื่นที่กรมตำรวจตามเขตที่เราอยู่เพื่อขอใบรับรองทีจอดรถ เค้าถึงจะขายให้เราได้ครับ ถ้าไม่ได้ใบรับรองนี้ก็จะไม่ขายให้ครับ
กรณ๊บ้านหรือคอนโดที่จอดรถเต็ม เราต้องหาที่จอดรถรายปี ที่เราทำสัญญาไว้ไปยื่นแทนครับ จ่ายรายปี นำใบสัญญาและแปลนที่จอดให้เซลล์ไปครับ
รอคลิบค่าใช้จ่ายของการมีบ้านที่ญี่ปุ่นมานานแล้วครับ ไม่มีใครทําสักที
หวังว่าคง ถูกใจนะคะ ขอบคุณที่ติดตามชมค่ะ
ความเร็วเน็ตถ้าเทียบกับไทยเป็นยังไงบ้างครับ เห็นเขาเล่าลือว่า ของไทยนี่ เร็วแรง ราคาถูกติดอันดับเหมือนกัน
ที่ผมวัดได้ประมาณ 600-800 Mbps ครับ ที่ไทยไม่ทราบเลย
จากคลิปแรงขนาดนี้ที่ไทยไม่ต่ำกว่า600บาทต่อเดือน อย่าลืมว่าเราใช้มือถือด้วยนะ ถ้าที่ไทยบวกมือถือ300-500บาท ถ้ารวมกัน900-1200 สรุปไทยแพงกว่า ผมใช้ทรู1000/500M 864บาท บวกมือถือโปร699 เร็ว1000/500เหมือนกัน แต่ใช้จริงถ้าคนเยอะวิ่งแค่15-30M แต่ถ้าคนน้อยวิ่ง300M-700M ไม่เร็วถึง1000M 😂😂 แล้วเหลือแค่2ค่ายด้วยอนาคตจะราคาเท่าไหร่ไม่รู้😅
ปล.พึ่งไปเห็นคอมเม้นล่างบอกว่าความเร็ว10Gbps โอ้ ถ้าที่ไทยเร็วสูงสุดแค่1.5Gbpsเองครับ ค่ายแดงราคา1199บาทไม่รวมvat 😂😂
1GB
600-300 ถ้าเจอโปรลับ
เอาตามจริงเกิน 1GB นี้ไม่จำเป็นละ มันใช้เหลือมากๆ
แทบไม่เคยเห็น server ไหนปล่อยแรงขนาดนี้นอกจาก bit
จริงครับ ผมวางระบบสายภายในผนังไว้เผื่ออนาคตเลยครับ เช่น ดูหนัง 8K 16K VR หรือการไปปรากฎตัวอีกสถานที่หนึ่ง อาจต้องใช้ข้อมูลส่งเยอะครับ ถึงตอนนั้นไม่ต้องมาวางสายแลนใหม่ด้วยครับ
ค่าใช้จ่ายต่างๆก็สมเหตุสมผลนะครับ ไม่ได้แพงอะไร น่าสนใจที่จะซื้อบ้านในญี่ปุ่น
แพงแค่ภาษีบ้านจริงๆ ครับ
แย่หน่อยน่ะที่ญี่ปุ่นเก็บค่าต่างๆเยอะมากแล้วแพงด้วย
ใช่ค่ะก็เลยจำเป็นจะต้องมีเงินสำรองเอาไว้จ่ายค่าต่างๆเหล่านี้ค่ะ
ขอนอกเรื่องนิดนึงคับ ตลาดรถแบรนจีนตอนนี้ปัจจุบันตีตลาดญี่ปุ่นแตกรึยังคับ หรือมีการใช้การวิ่งบนถนนเยอะมั้ยคับ
เท่าที่ดูไม่มีเลยครับ ไม่น่ารอด
@@KrobkruengJapan รับทราบคับ🙆♂
ภาษี¥ ที่ ต้อง จ่าย ที่ ญี่ปุ่น มี มาก สิ่ง🇯🇵จ่าย มาก แต่ ก็ ได้ รับ สวัสดิการ ที่ ดี จาก รัฐฯ👍✌️ดอกเบี้ย ผ่อน บ้านคอนโด🏠🏢ถูก กว่า ไทย มากๆ ด้วย ค่ะ✌️👍
เรื่องภาษีตรงนี้ก็ต้องเตรียมใจไว้ระดับหนึ่งค่ะเพราะว่ามีภาษีหลายสิ่งมากที่ต้องจ่ายในส่วนของดอกเบี้ยผ่อนบ้านอันนี้ถูกจริงค่ะถูกกว่าเมืองไทยมากๆเห็นด้วยเลยค่ะ ขอบคุณที่ติดตามชมนะคะ
แล้วถ้าเป็นบ้านปลูกเสร็จแล้วไปซื้อจะเรื่องมากไหมครับ
เรื่องมากในแง่ไหนคะคุณลุงถ้าเป็นในเรื่องของการเสียภาษีก็คิดว่าน่าจะไม่ต่างกันเพราะเจ้าหน้าที่ก็จะเข้ามาตรวจเหมือนกันค่ะแต่จะเสียมากเสียน้อยก็ขึ้นอยู่กับพื้นที่ใช้สอยแล้วก็ที่ตั้งของบ้านนั้นนั้นว่าอำเภอนั้นเมืองนั้นเขตนั้นเค้ามีการเก็บภาษี เท่าไหร่
สอบถามครับทำไมห้ามต่อก๊อกน้ำดาดฟ้าครับ
จริงๆก็ไม่ได้ห้ามนะครับ แต่เป็นเพราะว่ามีปัญหาทางด้านเทคนิค เนื่องจากแรงดันน้ำอาจจะพอ และอาจจะต้องโดนคิดภาษีเพิ่มเนื่องจากเป็นพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมเข้ามาครับ
ภาษีที่อยู่แพงเกิน ซื้อที่ชื้อทางยังต้องมานั่งผ่อนบ้านตัวเอง แก่ตัวลงมาทำงานไม่ได้แล้วยังมาต้องผ่อนบ้านตัวเองอีกนิถึงขั้น อนาจเลย แทนที่ชีวิตสุดท้ายจะมีความสุขต้องมาทนทุกกับเรื่องพวกนี้ ไหนจะค่าน้ำไฟอีกกินอยู่อีก คนรุ่นใหม่จึงเลือกที่จะเช่าซินะ เพราะคิดดีๆแทบไม่ได้ต่างเช่าเขาอยู่ จึงมีบ้านร้างเยอะแยะ ชีวิตนิห้ามล้มเจ็บป่วยเลยซินะ ถ้าขาดรายได้นิถึงขั้นจบข่าว ประเทศที่เจริญนิแอบน่ากลัวเรื่องภาษี
ใช่เลยครับ พูดไปก็สะเทอนใจตัวเอง ทั้งผ่อนบ้าน จ่ายภาษีบ้านอีก เยอะไปหมดครับ
แนวคิดนี้ก็จริง แอบน่ากลัว😢
เกิดเจ็บป่วยนี้จบ
จริงครับแต่รัฐช่วยจ่าย 70 % แต่ก็ต้องกันเงินไว้ครับ
@@KrobkruengJapan ผมงง ในเมื่อรัฐช่วย70ทำไมรัฐไม่เก็บให้น้อยลงก็เหมือนช่วยละแต่นิเก็บเต็มแล้วบอกว่าช่วย อารมเหมือนเนี้ยรัฐได้ช่วยคุณแล้วน๊า เอาไปเอามาติดหนี้บุญคุณรัฐอีก 🤣🤣🤣🤣 ขอโทษที่พูดตรงๆนะคับคือสงสัยจริงๆ
น่าจะเพื่อให้สังคมมีความเหลื่อมล้ำน้อยลงด้วยครับ เก็บคนรายได้สูงๆ เยอะๆ เก็บคนรายได้ต่ำๆ น้อยๆ แต่ตอนอุดหนุน ก็อุดหนุนเท่ากัน
ต้องจ่ายภาษีบ้าน เดือนละ 4,250 บาท/เดือน × 12)
= 51,000 บาท/ปี....นี่คือสาเหตุของ"บ้าน(ทิ้ง)ร้าง" ในญี่ปุ่น
(ขึ้นกับขนาดพื้นที่รึไม่ คฤหาสน์ราชวัง มีสนามหญ้า มีโรงเลี้ยงม้า ..ร้อยไร่)
ขึ้นกับพื้นที่ใช้สอยในบ้านเลยครับ
นี่แหละครับ มีบ้านตัวเองแท้ๆ แต่ต้องจ่ายภาษีให้รัฐบาลด้วย
เหมือนจ่ายค่าเช่าห้องอีกห้องเลย
รอชมเป็นประจำอยู่เหมือนเดิมเป็นประโยชน์มากครับ😊
ดีใจที่ชอบคลิปของพวกเรานะคะ
ขอบคุณที่ทำคลิปดีๆมาให้รับชมอย่างต่อเนื่อง พร้อมข้อมูลดีที่เป็นประโยชน์มากมาย ทำคลิปแบบนี้บ่อยๆนะคะ สนับสนุนช่องดีๆ โดยไม่กดข้ามโฆษณาค่ะ❤🙏🥰😍
ขอบคุณนะคะพี่สุมิตราที่ส่งกำลังใจให้กันเสมอเลยมีกำลังใจทำคลิปต่อแล้วค่ะ
อยากทราบค่าทิ้งขยะ ค่าประกันสุขภาพ ค่าฉีดกำจัดปลวก ค่าประกันแผ่นดินไหว และค่าภาษีรายได้อื่นๆ จิปาถะ ด้วยครับผม ^^
ค่าทิ้งขยะ ไม่มีครับ น่าจะรวมอยู่ในภาษีพำนักอาศัย และค่าอื่นๆ ที่ถามมาจะทำคลิปเรื่องค่าใช้จ่าย ในการญี่ปุ่นให้อีกคลิปแยกนะครับ
@@KrobkruengJapan รอติดตามชมครับ ^^
ยินดีครับ ขอบคุณที่ติดตามรับชมนะครับ 🙏❤️❤️🙏
ลองเมืองไทย ใช้ฮิตเตอร์สิ คูณ 2 เลย
น่าจะแพงอยู่นะครับ
เน็ท 10 Gbps เลยเหรอครับ อุปกรณ์เป็นแบบไหนกันอยากเห็นเลย ความเร็วระดับนี้ยังกับใช้ใน Datacenter เทสไวไฟปกติคงไม่มีทางถึง ยกเว้นจะเทส LAN กับอุปกรณ์ที่ต่อได้ 10Gb
ผมใช้ทุกตัวรองรับ cat6a ยกเว้นเราเตอร์ครับ ประมาณ 6 gbps เพราะเราเตอ 10 gbps ราคาแรง ผมหวังแค่ 2-3 gbps ก็พอใจละครับ แต่นี่เทสสายแลน ได้แค่ 0.8 gbps เองเซ็งเลย
@@KrobkruengJapan 0.8 Gb ตันที่พอร์ท LAN notebook หรือคอมเปล่าครับ
เป็นไปได้ครับ ผมลืมเรื่องนี้ไปเลย เดี๋ยวต้องเช็ค เพราะโนตบุคซื้อมานานแล้ว แต่พอเช็คไวไฟ ก็ได้ประมาณนี้เหมือนกันครับ หรือจะตันที่ตัวรับไวไฟด้วย
@@KrobkruengJapan notebook ปกติที่ขายๆ ปกติได้สูงสุดกัน 1 Gb ทดสอบได้ 0.8, 0.9 ผมว่าก็สุดๆ แล้วครับ ถ้า Wi-Fi ถ้าพวกมาตรฐานใหม่ๆ 6 , 6E , 7 ก็จะได้แรงๆ มากๆ แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นกับ Config และอุปกรณ์ที่รับส่งด้วยอีก แต่แบบทดสอบแล้วได้เท่า LAN หมดเหมือนกัน เดาๆ อาจจะเป็นที่จุด LAN หรืออุปกรณ์สักจุดที่วิ่งได้แค่ 1 Gbps นะครับ
ถ้า ใช้ตัวแปลง USB to LAN แบบ 10 Gb ผมว่าราคาจะค่อนข้างสูงเลย ถ้าราคาเบาหน่อยตอนนี้เริ่มมีใช้ 2.5 Gb กัน
ถูก port รับเกิน 1 gb หายากมาก
Ipd iphone ก็ได้ประมาณ 400-600
คอม lan ก็ประมาณ 800-1gb ยกเว้นรุ่นเทพจะมากกว่านั้น
อยากเห็นหน้าตาโฉนดที่ดินบ้านเขาครับ
ไว้มีโอกาสจะนำมาให้ชมครับ
โอ้ว..ค่าน้ำไฟแก๊สเทียบกับค่าครองชีพแล้วไม่ได้แพงอย่างที่คิด นึกว่าต่างกับไทย2-3เท่า.
ค่าภาษีที่เสียไป ก็เอามาใช้พัฒนาคุณภาพเมืองจริงไม่โกง. (แต่ค่าภาษีเยอะจริง😂)
จริงครับตอนแรกยังคิดว่าน่าจะแพงกว่าที่ไทยมากๆ
สอบถามหน่อยครับ
ควมเร็วเน็ต 10 Gbps เลยหรอครับ ราคา 500 บาท
ถ้าใช่ ถือว่าถูกกว่าที่ไทยมากเลยครับ
แพคเกจ 10 gbps ครับ แต่เทสจริง ได้แค่ 0.6-0.9 gbps ครับ เซ็งเลย
ขอบคุณมากครับ ของไทยราคาแพงไปเลยฮะ
1000 Mbps / 500 Mpbs 599 บาท
แต่ของไทยวัดจริงได้เต็มอยู่ครับ 😅
แต่เอาจริงๆ แค่ 600-900 Mbps ก็ดู 4k ไหลลื่นแล้วครับ ถ้าอนาคตเป็นระดับ 8k อาจไม่พอ
🇯🇵ค่า น้ำ & ภาษีบ้าน แพง ค่ะ🇹🇭ไทย น้ำ ถูก✅️ไฟฟ้า แพง❌️ค่ะ☀️หน้าร้อน🔥 เปิดแอร์ ยิ่ง แพง ขึ้น 30-50%😅
เข้าใจเลยค่ะช่วงหน้าร้อนคนไปห้างน่าจะเยอะขึ้นนะคะ 555 ขอบคุณที่ติดตามชมค่ะ
ถ้าอยากจะซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นต้องทำไงบ้างครับ
เล่ายาวเลยค่ะ ไว้จะทำคลิปมาให้ชมนะคะ คร่าว ๆ ตามด้านล่างนี้ค่ะ
- หาที่ดิน หาบ้าน คอนโด
- ติดต่อบริษัทอสังหาฯที่ดูและบ้านหรือที่ดินนั้น เจรจาซื้อขาย ดูเงื่อนไขรายละเอียดต่าง ๆ
- เตรียมเอกสารส่วนตัว + เงิน
กรณีที่ไม่ได้อาศัยอยู่ในญี่ปุ่น อาจจะกู้เงินในญี่ปุ่นเพื่อซื้อบ้านไม่ได้ หรือถ้าทำได้แต่ก็ยากมาก ๆ
@@KrobkruengJapan ขอบคุณครับ ใส่ใจมากครับ
ได้สันชาติ ญี่ปุ่นทำไงครับ
ไม่ได้ครับ พวกเราสัญชาติไทย
มาไทย นี่ อบต.มาที่บ้าน บอกถนนมืด ขอให้เราออกเงิน ค่าหลอดค่าสาย อุปกรณ์ ติดไฟถนน คำถามคือ เกี่ยวอะไรกับกรู
น่าจะมาจากภาษีประชาชนนะครับ
คนไทยสามารถซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นได้แล้วใช่มั้ยค่ะ
ได้นานแล้วครับ ถ้ามีเงิน ซื้อได้เลยครับ
@@KrobkruengJapan พอมีคลิปทำเงื่อนไขในการซื้อบ้านมั้ยค่ะ🙏🏻🙏🏻
ไม่มีเงื่อนไขครับ กำเงินมาซื้อได้เลย โอนเงินให้บริษัทขายบ้าน ก็เป็นเจ้าของได้เลยครับ
ถ้าไม่มีเงิน ต้องกู้นะครับ ถ้ากู้ เรื่องยาวเลยครับ
สวัสดี น้องทั้งสอง😍
tackสำหรับเรื่องราว ข้อมูล สนุก ดีดี
Hur må du ?
อปลุง 😀
ป้าFC จาก🇸🇪
🙏 สวัสดีครับคุณป้า
Jag är bra tack och Du?
🙏 ขอบคุณสำหรับการติดตามรับชมและ กำลังใจดีๆ นะครับ ❤️❤️❤️
👍💯
🙏 ขอบคุณสำหรับการติดตามรับชมและ กำลังใจดีๆ นะครับ ❤️❤️❤️
คนไทยสามารถซื้อได้เลยใช่ไหม
ได้ครับ
กลับกันเมืองไทยค่าไฟหน้าร้อนจะเพิ่มขึ้น
ที่ญี่ปุ่นก็ไม่น่าจะต่างกันนะคะ เพราะว่าก็น่าจะเปิดแอร์เหมือนกันค่ะ
อาจจะเสียมารยาทแต่สงสัยอะครับ อปลุงทำงานด้านไหนหรอครับที่ญี่ปุ่น 😅 ดูละเอียดและสมาท์อะครับ
ขออนุญาตตอบเป็นคลิปนะคะ 🙏🏻
czcams.com/video/xM-U-p5tcDU/video.html
บ้านเราอยู่ 5 คน ค่าน้ำ 2 ร้อยก็ว่าบาท
ถูกมากเลยครับ อยู่ที่ญี่ปุ่นเหรอครับ