MISIÓN IMPOSIBLE | ALQUILAR PISO EN VALENCIA (ESPAÑA) ES ASÍ DE DRAMÁTICO.
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- čas přidán 4. 07. 2024
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CÓMO INVERTIR EN INMUEBLES CON ÉXITO: La guía definitiva de la inversión inmobiliaria o bienes raíces.
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Invertir en Valencia puede ser una buena oportunidad para diversificar, aprovechar el tirón de demanda de alquiler de la ciudad y su gran potencial de crecimiento.
El loft es muy guapo. Por 80 o 105 es brutal. No es un precio inferior al coste de construccion? Hoy dia seguro que si.
Lo acabo de mirar en Idealista y hay uno igual o parecido sin amueblar por 950. A partir de este precio hay bastantes otros disponibles. No se si se repiten los mismos en distintas inmobiliarias.
Podrias comentar el tema de alquiler amueblado o sin amueblar y pros y contras de ambas opciones. Gracias crack. Tambien me interesa mucho que comentaras algo de la ciudad de Xativa donde he comprado. Me gusta mucho la ciudad aunque entiendo que no cumple criterios que buscas.
Nada más ver el piso me he acordado del cartel con tus primeros vídeos, y la tostadora de fondo no? Te mereces la revalorización, el éxito y todo lo que te está pasando! Buen trabajo Sergio!
Sergio, siendo loft, ¿está tratado como vivienda o como oficina? Saludos y gracias
Buenísima inversión, desde luego. Y la zona con mucha proyección. Eso es invertir con muuucho sentido.
Muchos hemos recordado tus inicios en CZcams con este video 😊 . Enhorabuena por este piso "joya".
Precioso piso , me hizo gracia cuando has dicho que es un piso ideal para jóvenes o divorciados jejejej. Ese imac ya tiene sus añitos le da valor añadido al piso.
Qué bueno. Ya me gustaría comprar algo así por 80k. Me falta la tostadora vintage, jajaja. Eso me ha indicado que llevo mucho tiempo siguiendo tu canal
Yo me acuerdo de cuando lo compraste, de ese video
Hola! Que opinas de lo que ha pasado
Con Airbnb en Nueva York ? Crees que puede pasar en valencia?
Me da ganas de mudarme a Valencia, en Málaga todos se han vuelto locos, por 1000 € no encuentras ni una habitación vieja en un piso ruinoso. Además siendo yo valenciano, no sé que hago aquí.
Sergio, en cuanto a otros barrios de Valencia ,me podrias decir el orden que priorizarias tu para inversion en alquiler de larga duracion?.Mi duda es entre Paterna, Torrent o Bujasort.Gracias!
Esos son otras poblaciones, no Valencia ciudad. Pero te diría que igual hay incluso menos oferta y mas demanda que en Valencia. En mi opinión, Torrente ya se ha puesto muy cara y seguirá... ya es prácticamente una ciudad con casi 100k habitantes... todo son promociones de obra nueva a precios bastante elevados. Paterna es muy buena población, cuenta con buenos colegios y un polígono industrial muy importante, definitivamente es una buena población en la que invertir.
Si recuerdo la lámpara, ahí empezaste a grabar.😅💪💪
PISAZO!!!!!!
Enhorabuena, gestión magnífica!!! Una pregunta la gestión del alquiler la haces tu o delegada en inmobiliaria??
Buen video
De momento la sigo haciendo yo. La larga estancia no me da trabajo en mis tipos de inmuebles.
Me parece impresionante. También es cierto q el mobiliario esta muy bien y seguro incrementa el precio.
Gracias por el vídeo! Hace cuantos años compraste este piso?
Por el precio tiene pinta de año 2014 o por ahí
Marzo 2018
@@Invernomics pues vaya chollo encontraste la verdad. Increíble
Ese centro comercial está muerto
Mucho mejor está ahora que hace 4 años, te lo garantizo. Dale tiempo ;)
falta la tostadora ;)
Ese precio es de otra época. Dudo que el promotor ganara dinero.
El promotor quebró... ni ganó dinero ni vendió casi ninguno... es más ni acabo muchos de ellos
“Para gente con alto poder adquisitivo” 😂😂😂😂😂
para gente joven... sin hijos
La gente joven no suele tener hijos
No te da reparo que se te metan ocupas o inquilinos morosos
Hay seguridad 24h. Los inquiokupas se evitan con un buen filtro, tomandote tiempo y verificando toda la informacion
Sabes que el salario mínimo es de 1200 euros? Cuanto quieres que se deje la gente en el alquiler el 80 90% de su sueldo? Cree que eso tenga algo que ver con la dificultad de alquilar los pisos. Me gustaría ver como son tus vacaciones mientras la media me edad al que independizan es a los 30 años. Muy patriota todo que dios vendiga el el capitalismo y el libre mercado para saquear a la gente y hundir en la miseria y luego claro decir que el problema son los pobres.
Quien arriesga su dinero y lo invierte para obtener un valor añadido no está estafando a nadie. El problema no es el capitalismo y el libre mercado. Pregúntate porque en una ciudad como Valencia una constructora que quiere invertir decenas de millones en un edificio dedicado a viviendas tarda una media de más de 2 años en obtener una licencia de construcción y eso teniendo todo en regla desde estudios de impacto ambiental y teniendo el solar que está dentro de un PGOU donde ya se especifica las características debe cumplir el edificio y teniendo los planos que lo cumplen. Si se construyen X proyectos de vivienda cuando se podrían construir 4X eso no es culpa de los que construyen ni los que compran para poner en alquiler. Si la administración pública está limitando la inversión y la creación de oferta ahí tienes el principal culpable de que la demanda sobrepase a la oferta y se encarezcan los precios.
Después el tema de salarios. Pregúntate porque en España son más bajos que en los países de nuestro entorno / UE muchos de los cuales no tienen salario mínimo decretado, y por que antiguas repúblicas comunistas del este de Europa están adelantando a España por la derecha generando empleo y riqueza mientras en España cada vez somos más pobres y la industria se está largando por patas y empresas que crean empleo de calidad con mayor valor añadido y por tanto con mejores salarios no se establecen en España y la gente que puede montarlas en España se larga para hacerlo en países con condiciones más atractivas. Este año van a hinchar a impuestos a los autónomos porque les cambian las cuotas. Es solo un ejemplo de como a los que pueden crear riqueza y empleo se les saquea y después nos extrañamos que no se cree empleo y el que se crea es de bajo valor añadido con bajos salarios. Y todo esto no es un problema generado por el capitalismo y el libre mercado. El capital se larga a donde las condiciones son más favorables y allí donde se establece se crea riqueza y empleo.
Yendo a este vídeo en concreto el que va a pagar ese precio de alquiler es porque se lo puede permitir y no gana precisamente el salario mínimo. Y el que no se irá a zonas con precios más bajos si hace falta a 20 o 30 km del centro.
El problema no es el "capitalismo" que demonizas, no todo es blanco ni negro y no hay que caer en la etiqueta fàcil, veamos :
El problema basico, a parte de la inyección de dinero de los bancos centrales (durante en covid se imprimió la friolera del 30% del supply en circulación) pero esto daría para mucho, el problema es que no hay oferta de pisos, y eso se debe básicamente a qus los propietarios no sacan sus viviendas al mercado por miedo ante la indefensión jurídica de la que adolecen, ante un bien escaso, el precio se dispara, no es culpa del capitalismo per se ni de los inversores (al revés los pequeños inversores arriesgan capital adecuando y poniendo viviendas al mercado lo cual aumenta la oferta y contiene los precios) sino del marco legislativo que hay en torno a la ocupación, te aseguro que si un presidente, el que sea,me da igual el color, legisla para que se proteja al propietario, muchas más vivienda saldría al mercado. Esto junto con la construcción de vivienda social, bajaría el precio del alquiler. La nueva ley de vivienda es un atropello, y tanto los que legislan como los viceros mediaticos que polarizan a la población, están haciendo un flaco favor al inquilino, es más dudo mucho que de verdad les preocupe, pero esta ley sin sentido da votoa, hacer las cosas bien y a medio largo plazo, no
Debería leer tu mensaje y plantearse alquilarlo al precio que le indiques , ya que él es el culpable de que los salarios sean tan bajos y además él no ha tenido que hacer ningún esfuerzo para tener ese piso ,
Todo el mundo debería tener las mismas oportunidades a pesar de que unos se lo curren y arriesguen su dinero y otros no den un palo al agua en su vida.
Pero vamos a ver, está clarísimo como ha dicho en el vídeo que el piso es para una persona o pareja con alto poder adquisitivo. Que no te enteras…!!!
@@AvFenix55 a ver q hay gente ignorante, resentida y envidiosa. Asi q este senor q hace con lo suyo lo q mejor le parece y q es "multado" por el gobierno por ser un empresario o autonomo es el culpable de los problemas de Espana . Jajaja, me recuerda cuando yo vivia en Cuba, mi pais natal. Los socialistas solo saber crear pobreza. Viva la libre empresa y el capital
Por eso hay tanto ocupa