Khu Nhà Di Động ở San Jose - Những điều cần biết khi đi mua nhà mobile home
Vložit
- čas přidán 28. 03. 2024
- #cuocsongmy #dinhcumy #cuocsongcali
Hôm nay Kelly đi theo người bạn đến xem 1 căn nhà di động (mobile home) ở San Jose để chia sẻ với các cô chú, anh chị và bạn xem và tham khảo. Giá nhà hiện giờ ở Bắc Cali đang cao chóng mặt, vì vậy mobile home cũng là một lựa chọn cho những ai không muốn gánh nặng quá lớn về tài chính khi mua nhà single house.
-Nếu cô chú, anh chị nào có nhu cầu mua nhà ở khu vực Bay Area thì có thể liên hệ Nga: 669-246-8908.
-Đây là địa chỉ khu Kelly đi quay trong video này: Monterey Oaks Mobile Home Park: 6130 Monterey St, San Jose, CA 95138
SHARE, LIKE, ĐĂNG KÝ KÊNH để xem những video mới nhất và ủng hộ Kelly nha! Kelly xin cám ơn nhiều ạ!
Connect with me:
❤️Facebook Hi Kelly: / hikellysg
❤️Tiktok: / hikellysg
❤️Instagram: / hikellysg
❤️ Business email: hikellysg@gmail.com
Disclaimer: I am not an attorney, CPA or financial advisor. This is a CZcams video for entertainment purposes ONLY. If you need advice, please contact a qualified CPA, attorney, financial advisor, or the appropriate professional for the subject you would like help with. This video is for information/entertainment purpose only.
Music by MBB | / mbbofficial
Music by Coodysan - Midday Gardens - thmatc.co/?l=1B266637
Music by TossedOnion - Strawberry Sundae - thmatc.co/?l=A11B050A
Music by Pui Mun - Sunday Morning - thmatc.co/?l=74463AB4
Happy Boy End Theme by Kevin MacLeod is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 license. creativecommons.org/licenses/...
Source: incompetech.com/music/royalty-...
Artist: incompetech.com/
*Đây là địa chỉ khu Kelly đi quay trong video này: Monterey Oaks Mobile Home Park: 6130 Monterey St, San Jose, CA 95138.
*Nếu cô chú, anh chị nào có nhu cầu mua nhà ở khu vực Bay Area thì có thể liên hệ Nga: 669-246-8908.
SHARE, LIKE, ĐĂNG KÝ KÊNH để xem những video mới nhất và ủng hộ Kelly nha! Kelly xin cám ơn nhiều ạ!
Connect with me:
❤Facebook Hi Kelly: facebook.com/hikellysg
❤Tiktok: www.tiktok.com/@hikellysg
❤Instagram: instagram.com/hikellysg
❤ Business email: hikellysg@gmail.com
Hầu như video nào của em cũng hữu ích cho người VN sống nơi xứ người , đúng là tuổi trẻ có tri thức, kiếng thức và sáng tạo giúp cho xh dù ở đâu và môi trường nào tuổi trẻ đều tràng đầy năng lượng 👍👍
2 em gái chắc qua Mỹ không lâu lắm nhưng kiến thức hiểu biết rất nhiều, đặc biệt là 2 em có nét đẹp rất tự nhiên dễ thương vô cùng điều mà khó tìm ở các cô gái Việt nam hiện nay.
Sẽ tiếp tục theo dõi kênh của em❤
wow! 395 ngàn có thể mua được căn nhà single home ở houston texas rộng lớn cao đẹp như biệt thự 4 phòng ngủ 3 phòng tắm. nhưng california thì thời tiết tuyệt vời núi,biển rất đẹp và giàu có, bây giờ đã về hưu có 1 triệu $ + tiền Hưu mà cũng không dám đến,buồn..!!
Diện tích của nước VN chỉ bằng 82% diện tích của Cali. Chỉ có vài thành phố lớn là có giá nhà cao, chứ chạy xe cách xa những thành phố đó khoảng 2 tiếng đồng hồ là giá nhà rẻ hơn 60% mà hạ tầng cơ sở cũng ngang ngang như nhau, chợ và quán ăn người Việt cũng dư sức, bảo đảm đáp ứng nhu cầu của bạn hàng ngày. Hầu hết những thành phố có đông dân người Việt ở Cali đều có giá nhà cao. Đã về hưu thì bạn có thể dọn về Cali được mà, sống xa nơi người Việt một tí có khi cảm thấy dễ chịu hơn nhiều.
@@tumlumtumla3485, bạn còn chưa già nên góp ý không chính xác. Lái xe 1 tiếng cũng kỳ khu chớ dễ gì cho người gốc Việt. Ở xa khu chợ Việt thì muốn kiếm chút hơi hướm của phố xá, âm thanh tiếng mẹ đẻ rất khó .
Ở xa 2 tiếng thì chỉ còn nghe pháp thoại của mấy ông Sư. 😅 😅😅
Kelly đại diện cho xinh đẹp thông mình trao giá trị của phụ nữ việt
Nga cũng dễ thương! Mình sẽ note lại thông tin của Nga, mốt có mua mobile home hoặc có ai cần mua mình sẽ tìm Nga nhé! 😊
Nga làm hết tất cả các loại nhà nhé bạn ơi (single family home, town house), ko chỉ nhà mobile home ko đâu. Nếu có như cầu bạn cứ liên hệ Nga nhé.
@@hikellysg OK Kelly.
Kelly ơi
Con có nụ cười trời cho. Nhìn con là vui rồi. ❤❤❤❤❤
"nụ cười trời cho" Nghe diễn tả mà cứ tưởng như là ông trời có thật Mấy người có nụ cười đó là người thích ăn hàng, ăn vặt, và ăn cho đến khi hết túi tiền đấy bạn ơi
Nhà đẹp rộng
Mà người giới thiệu cũng hay
Mến Chào bạn 😊thank you bạn chia sẽ những thông tin về nhà rất tuyệt vời 😊mến chúc bạn chiều thứ sáu vui vẽ bình an 😊rất mong được đồng hành cùng bạn 😊thank you bạn nhiều 😊 22:26
Nhà mobile home này bự đẹp thật...THÍCH mảnh vườn này, nhỏ mà trồng nhiều cây ăn trái...cô nga bán nhà dễ thương....
Trời , dễ thương ???
Mình đã đc nhận offer mua đúng căn nhà này , người bán thật là ghê sợ quá .sau 2 tuần trả lời lật lọng kêu k bán nữa tỉnh bơ ...làm người mua mất công , mất thời gian làm loan , interview park ..
Lâu rồi Kelly chưa quay cảnh mua tôm hùm cho thiên thần nhỏ ăn,mong có dịp Kelly mua tôm hùm cho cả gia đình cùng ăn để quay video nha.
Can này bên South Carolina khoảng 55 _ 70 k
Chúc em một buổi sáng vui vẻ và hạnh phúc nha
Cảm ơn chị đã chia sẽ.
nhà thứ hai không có vườn lý do nhà to hơn nhưng Minh thích kiểu nhà thứ 2 của ra chính nằm hưởng trước giống nhà riêng biệt hơn kiểu nhà cũng đẹp
Bạn Nga rất chuyên nghiệp 👍
Cuctran Spain 🇪🇸cảm ơn em đã chia sẻ rất vui dc đồng hành 👍👍👍
Like cho bạn, cám ơn đã chia sẻ video
Sooo great daily vlog!
Giọng của Nga hay quá!
Kelly làm về nghành grooming ở Mỹ nha, mình đang rất muốn tìm hiểu, cám ơn Kelly❤
Cảm ơn bạn chia sẽ
Kelly thấy dễ thương quá đi à.
Chia sẻ nhà di động thích lắm bạn ơi 🎉❤🔔chúc bạn luôn vui vẻ mạnh khỏe nhé Like 22:27
Beautiful house, Thank you
Đẹp quá.❤
em gái nói chuyện dễ thương qua
Con bé này là nguoi that viec that nên kênh cua con som gi cung phat trien rat nhanh
Tại sao gọi người ta là con bé này…nọ ?
Vừa già vừa vô học hả ?
@@trihnguyen5275 con hoc lop may roi vay con
2 chị em dễ thương quá
Nhà đẹp quá 👍👍👍
Lâu lắm rồi mới lại gặp một nữ CZcams xinh đẹp và rễ mến vậy.
Luôn ủng hộ em.
tuyệt vời
Khu nhà đẹp quá e
Gần $400 nhìn sang Florida mua căn Nhà rất rộng đẹp ,
cảnh đẹp quá chị ơii
San Jose, Bac ho ,VN
Mái tóc hai cháu đẹp ❤
Thời tiết ở khu nhà này nóng lạnh thế nào? không thấy quay hình máy điều hoà (air conditioner) nhà di động thường không cách nhiệt bằng nhà thường, có thể rất nóng vào hè, lạnh run vào đông, đúng ko ad?
Khu nha di dong dep qua! Khong ngo mobile home ma mac du vay, $395K.
Millions like your channel
Nhà đep Quá
Thông tin hai bạn chia sẽ quá hữu ích. Xin info của bạn Nga ạ.
Mình có để ở phần pinned comment đó ạ.
Best mobile home park I live here
Chia sẻ rất hay
Cảm ơn bạn
❤❤❤❤❤❤ Kelly xinh tươi hoa cũng ghen tị
Cho hỏi em: lãi suất mua nhà một năm bao nhiêu phần trăm. Bên VN gần 11% một năm
❤❤❤
BTful. Wá đẹp.
Kết cái mái tóc của e áo trắng.cao cao
Tiền thuê đất bao nhiêu 1 tháng vậy ? Kelly , cho cô biết cô cảm ơn Kelley
❤❤❤❤
Tiền đất mỗi tháng là bao nhiêu bạn bán nhà ơi? Cảm ơn bạn
♥️♥️♥️♥️♥️
Em.nga nay ma make up lai se rat.giong nguoi mau
Tiền lương vào hết tiền nhà,và mướn đất..cho middle class (mobile home)..Cali khó ở quá ,thuế tiểu,và liên bang..sale tax cũng cao hơn nhiều tiểu bang khác..chỉ được hơn nhiều tiểu bang khác là recreational marijuana usage..😂
Bơỉ vậy boṇ "hạ canh́ an tòan" cứ nhè chỗ naỳ mà.."HẠ ". DỰA vaò ngươì VN mà sônǵ ...
❤
Tiền đất mỗi tháng bao nhieu và trả tiền HOA khong
❤👍
Hay và vui xin cảm ơn vidieo nhiều ok thank vidieo rất thích và vui xin cảm ơn vidieo nhiều ok thank 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
Hi ! Kelly nói thật mình rất dì ứng với người Bắc nhưng với Kelly minh OK
Đa số dị ứng.bề ngoài trông vậy. Nhưng bên trong đa số là tàn nhẳn và rất độc ác
Quá xá Tuyệt vời Hihihihi 🎉🎉🎉❤❤😊
Chào Kelly!
Những nơi này thì mình phải trả tiền đất và chi được đâu 2 chiếc xe mà thôi
ở mỹ có mấy căn nhà nhỏ k mọi người? chứ mua thì phí thuế cao mà thuê thì k được riêng tư lắm và nhu cầu ở cũng k nhiều
Có nhỏ hơn đó bạn, tuỳ nhu cầu mà.
How much for lot rent / month in this mobile home?
63 chào kelly
Giá 2 phòng ngủ nn ạ
Rent control có áp dụng cho việc thuê nhà ở Mỹ không các bác, hay chỉ cho thuê đất thôi
Ở San Jose, có rent control bạn nhá. 1 năm ko được lên quá 5%. Tuy nhiên nó ko áp dụng cho những chung cư dưới 4 căn hộ hay những ngôi nhà biệt lập.
Kelly khong nghi Mobile home nay la chong cua minh sau? Anh 2 lua viet nam co 2 dua con gai,1 dua ban dia oc,1 dua lam youtube. "Anh nha ngheo khong doi qua " gia huu nghi 395K. Can nha go gia cao vay do? Het gia kieu viet nam ,dem qua Uc khong ai nhin.sorry
Mobil home khoang bao nhieu em
Bạn cho mình hỏi có bằng lái oto B2 ở VN sang Mỹ có đổi bằng quốc tế để chạy xe được không hay phải thi lại ạ? thanks
Hình như bạn phải làm đơn xin giấy phép lái xe quốc tế (International Driving Permit) ở Việt Nam. Ở Mỹ, họ chấp nhận giấy phép lái xe quốc tế, không cần thi lại.
Đây chỉ là ngắn hạn. Nếu là cư dân thì cần thi lại bằng lái.
@@LPham12345 Cảm ơn bạn nhiều ạ
Mua mobile home rất nguy hiểm nên nhà bank không dám cho vay là vậy! Có chuyện gì người chủ nhà bỏ nhà hay chủ đất lấy lại đất để làm chuyện khác. Cái mobile home này sẽ có giá chừng vài chục ngàn đô la. Vi kéo nó đi đâu?
Vay minh mua roi co ban dc kg ah
@@oanhnhan9613 Bán được là nhờ thị trường nóng, hay chỗ nào có công ăn việc làm nhiều, nhà cửa thiếu hụt. Cái nguy hiểm là căn nhà mobile của mình nó không nằm trên miếng đất của mình, mà nó nằm trên đất của chủ đất. Nên chủ đất nó có quyền làm khó dễ cho mình đủ mọi thứ, kể cả tăng tiền mướn đất quá tay vì lạm phát hay chủ đất bán lại cho chủ đầu tư mới. Rồi thằng chủ mới nó sẽ tăng tiền thuê đất vì vốn đầu tư của nó đã bỏ ra quá nhiều. Nguy hiểm là ở chỗ đó. Nếu mình không đồng ý, mình có quyền kéo nhà mình đi. Nhưng kéo đi đâu? Một lần nữa: Nguy hiểm là ở chỗ đó. Tiền kéo xe đi rồi lắp ghép lại cũng tốn đến vài chục ngàn đô la trong thời buổi này. Nên nhà bank không muốn cho người ta vay tiền mua nhà lắp ghép là vậy mạc dù tiền lời cao gấp đôi tiền lời mua nhà.
Theo mình biết năm 1998 minh ở Milpitas Cali nhà rất cao rồi bây giờ thật sự mua khg nổi ở cali
Năm 98, giá nhà Milpitas chỉ cở $270K-$300K thôi bạn. Vậy mà bạn nói là đắt à? Bây giờ từ $1.5M-$2.0M.
@@johnnguyen4152phải so sánh với lương trung bình, mặt bằng nhà đất trung bình và thuế nữa
@@johnnguyen4152 Vào thời điểm đó mà so với đồng lương trung bình là cũng đắt hơn nhiều so với nhưng nơi khác là đúng rồi còn gì.
@@tumlumtumla3485 thời đó, technician cũng mua được nhà. Lúc đó công việc nhiều vì chưa có Outsource. Lương lúc đó cũng tạm chứ đâu quá thấp. So với bây giờ nhà lên gấp 5-6 lần. Nhưng lương đâu có lên gấp 5-6 lần?
@@johnnguyen4152co em. Luong 5/6x Nen se co nguoi mua.
Nha My khong rao cua khong cai........VN co duoc nhu vay khong?
Nhà khu này rẽ hơn các khu khác và nếu một mai " Giã từ gác trọ" thì khu nhà quàn lớn nhất San Jose Oak Hill kế bên!😝😝😝
Hi Long, khu này nằm phía south San Jose (95138), không phải khu cạnh Oak Hill :)
Sao gọi là mobile home hả e ? Nó xây cố định mà ?
muon đặt $300k ?
lam sao ma co tiền de thuê được
có khu nào mua nhà đất ở mà không trả phí gì không ?
kinh tế 18ty để giành cho zai chưa thể ổn định kte khi sang mỹ úc dh dc 😂😂
TUYET VOI
Darn! 395k😢
Mua nhà bên đó rồi kiếm tiền ,như nào trời 😅.
Lam 2 jobs em
Nhà do bạn Bn tiền he em
Năm 2001 tôi mua 1 căn với giá $75K cho bố mẹ tôi ở tiền đất cho mướn $500/ tháng. Bây giờ trên $300K? và lương trên 10K mới được dọn vào? trời 😞
Bởi vậy Cali đi dễ khó về. San jose lại càng khó về hơn.
Với giá như vậy $395k thì thử hỏi làm lương như thế nào để mua được? Anh sẽ mướn apartment hay mua mobile home này?
@@SanJoseCA-ot3qy riêng tôi thì may mắn tậu được vài căn ở đây nên khó trả lời. Nhưng đã có 1 lần có ng nhờ tôi đứng tên trả check giùm, ( họ có tiền cash, muốn chuyển qua check), thì họ nói muốn ở nhà Mobile home hơn. Vì đó là nhà riêng của họ, có vườn, có đất. Phòng nhiều hơn. Trong khi họ đi mướn apt thì cũng đã $3000/ 2Bed rồi. Thấy vậy chứ đó cũng là 1 mơ ước của nhiều ng VN ở đây đó anh.
@@johnnguyen4152 Cảm ơn đã góp ý. 🙏Chúc anh cuối tuần vui vẻ.
@@SanJoseCA-ot3qy cám ơn anh. Đang trên đường về lại Mỹ, sau 2 tuần lang thang Đài loan, Bali, Philippines và trở lại Đài loan, mua sắm trước khi về. 😀
nhà mình tháng 6 này qua usa định cư theo F4, người nhà mình ở san jose, nhà mình 2 con ( 20t) ba mẹ ( 60t), tài chính có khoảng 1tr usd thì mn nghĩ có nên ở san jose lúc này ko, cho mình xin ý kiến ạ, cảm ơn mn
mình muốn tự học tự làm để mua nhà chứ không muốn bán hết gia tài của ba mẹ ở vn vì ba mẹ mình cũng lớn tuổi rồi mà mình tìm hiểu thấy thuế đất, thừa kế rất cao. Mình đang phân vân giữa bang florida, texas và california mà california các city lớn giá nhà chát quá
@@xox.........23232San Jose co nguoi nha nua la tot em ❤
Chưa hiểu nhà đi động mà em nói. Chỉ biết nhà di động là nhà kiểu như xe, di chuyển được
Nhà đi động = Mobile home
Nhà kiểu như xe, di chuyển được = Trailer, hay Fifth wheel trailer, caravan.
Đúng đây là nhà di động. Bởi vì khi cần ng ta có thể kéo đi, vì nó ko có gắn trên nền móng nhà. Còn cái nhà bạn hiểu kia là loại RV, Recreational Vehicle. Loại này thì nhỏ hơn nhiều và sự khác biệt chính đó là loại Mobile home ko có động cơ. Còn loại RV là loại có động cơ.
Bên đó thỉnh hành kiểu nhà di động để tiện di chuyển, họ thuê đắt để đặt nhà chứ ít ngupwif mua hẳn cả nhà đất.
@@thithuvo2806 ko phải là họ ko mua được đất. Nhưng vì giới hạn của luật lệ của thành phố. TP quy hoạch rõ ràng, khu nào được kéo về, khu nào ko được. Hơn nữa nếu tự mua đất, thì điện, nước, gas, đường ống thải v.v sẽ rất mắc.
@@johnnguyen4152 Tui có bảo họ nghèo không mua được đất ko nhỉ? Tại sao bạn luôn cố bào chữa rằng họ không nghèo?
mấy đứa dư luận viên Việt Nam chuyên cắt ghép clip của chị này, xem tức ghê á trời
Ủa sao tức, bộ ai xuyên tạc bêu xấu bạn à? Đâu phải mỗi bạn này rewiew cuộc sống ở Mĩ.
@@thithuvo2806 cắt ghep sai su that a ban
@@thithuvo2806 chứ cắt ghép mà đúng ko dẫn dư luận về phe khác thì ko ai nói gì đâu
Căn cc 132m2 ở HN còn đắt hơn căn này
Umm em Kelly ❤️🌹
Biet lam gi o cali đe mua Nha . Kkkk
Be careful buying these mobile homes. While the price is cheaper to buy the home ... You don't own the land. The land owners have often been known to periodically raise the rent for the land to exorbitant prices to the point beyond affordability. It has happened already to many other mobile home areas of the US. Really it is no different than renting a house, except if you want to leave you have to go through the hassle of selling the mobile home to another buyer.
Phải trả rent tiền đất nữa hả ,bao nhiêu
Mobile home nên phải mướn đất để đặt chứ
Dạ khoảng $1200/tháng.
giá bán bao nhiêu em
Dạ $395K.
Tình ra gần 10 tỷ lại còn tiền đất mỗi tháng
Giá nhà thì không cao, nhưng phải trả tiền thuê đất. Không biết thuế nhà mỗi năm bao nhiêu. (Hỏi cho biết thôi, chứ không tính mua).
Nhà mobile home thì cũng phải đóng thuế, nhưng cách tính khá phức tạp và khác với nhà single family home. Như nhà trong video này thì đóng khoảng hơn $1000/năm thôi.
@@hikellysg Cám ơn Kelly. Có lẽ thuế tổng thể nhà dựa vào hai yếu tố: giá trị đất và giá trị nhà. Chủ cho thuê đất phải đóng tiền thuế liên hệ với giá trị đất. Chủ nhà chỉ phải đóng phần thuế liên hệ với giá trị nhà. Thuế 1000 đô một năm là hợp lý. Tin rằng chủ đất phải đóng thêm 3-5 ngàn đô mỗi năm cho chính phủ, và số tiền này lấy trong tiền chi phí thuê đất mỗi tháng (1200). Một phần tiền thuê đất dùng trả thuế, một phần dùng trả điện nước. Không biết phân tích vậy có đúng không ?
@@LPham12345 Tiền điện nước được tính riêng theo nhu cầu sử dụng, Kelly thấy mỗi nhà đều có đồng hồ đo ở ngoài.
@@LPham12345 Người chủ đất trả tiền thuế đất chứ không phải người thuê trả tiền thuế đất. Người thuê chỉ trả tiền mướn đất cho người chủ, như trong video này cho biết là 1200 đô la một tháng. Người thuê chỉ trả tiền phí cho bảng số xe (license plate) cho mobile home của mình như chiếc xe hơi vì căn nhà nằm trên 6 bánh xe. Còn điện nước người, người thuê đất phải trả riêng theo nhu cầu.
@@ThuNguyen-lw8lrNhà to so với loại nhà trailer home. Giống như prefab/manufactured home hơn. Không nghĩ cả cái nhà to đùng này có thể chạy trên đường phố mà cần licence plate.
Lot rent is a big issue to buy mobile home,,
Bên đó mua nhà dễ mà rẻ nhỉ? Những lỡ thất nghiệp một cái là mats nhà luôn, làm sao đủ tiền trả tiền thuê đất, tièn trả góp nhà
Nhà San Jose rẻ? 1 căn nhà hẻm to, hẻm nhỏ gì cũng có giá $1,5 triệu đô. Vậy mà rẻ à? Vn giàu vậy sao? Giá nhà VN trung bình mấy chục triệu đô vậy?
@@johnnguyen4152 Tui không biết bạn nói kiểu nhà nào? Tui commen với dạng nhà di động, thuê dất và trả góp. Tui ở SG giờ muốn mua 1 căn hộ chung cư 75m thì cũng cần 4 tỉ. Còn nhà đất thì khỏi bàn. Chả phải bạn biết rõ hơn tui về giá cả và mức thu nhập? Vậy tại sao còn ra vẻ nhỉ!
Subscribe your channel
Sao gọi là nhà mobile home ,chị Kelly ?
A type of building that people live in, usually staying in one place, but able to be moved using a vehicle or sometimes its own engine.
@@LongTruong-zz1kz Thank you .
Lãi vay cao kinh khủng
Tại vì nhà mobile nó không có một giá trị tài chính lâu dài. Rất nguy hiểm cho nhà bank để họ cho vay tiền (risky asset) . Đất là của người ta. Chủ đất có thể lấy lại đất bất cứ lúc nào. Nên căn nhà phải kéo đi chỗ khác. Lúc đó, căn nhà này bán chừng 30K cũng không ai mua. Vì nếu kéo đi thì kéo đi đâu, chỗ đâu có đất riêng để nhập vào gắn điện nước.
Ngoài đường họ cũng làm gờ giảm tốc như ở Việt Nam