[Ocean park 3] Phân tích mặt bằng chi tiết từng phân khu tìm "hoa hậu" dự án Vinhomes Đại An

Về loại hình sản phẩm: Vinhomes Đại An sẽ có biệt thự, liền kề, shophouse tổng cộng có 8500 căn diện tích từ 54m2 và 10 toà chung cư cao tầng.
Khi xem mặt bằng anh chị có thể phân biệt từng loại hình thấp tầng theo màu như sau:
- màu cam nhạt là biệt thự đơn lập
- màu xanh lam nhạt là biệt thự song lập
- màu xám là biệt thự tứ lập
- màu tím là shophouse
- màu vàng là Liền kề ( số lượng nhiều nhất)
Với quy mô gần 294ha, dự án được chia thành 8 phân khu thấp tầng:
1. Phân khu Phố biển nằm ở hướng Đông Bắc của tổ hợp công viên Trung tâm.
Điểm nổi bật của phân khu là liền kề với tổ hợp công viên trung tâm, phân khu này chỉ có 2 loại hình sản phẩm là
+ Liền kề diện tích từ 54 - 135m2
+ Shophouse diện tích từ 90 -174m2 trong đó số lượng shop nhiều nhất cả dự án.
Theo đánh giá của tôi thì dãy shop Phố biển 6 có tiềm năng kinh doanh tốt nhất vì nằm cạnh đường 20m và đối diện với công viên nước. Khách tới vui chơi xong sẽ có nhu cầu ăn, nghỉ, dịch vụ khác.
2. Phân khu Vịnh Thiên đường: điểm nổi bật là Tây Nam thì giáp đại lộ 4 mùa 51m, Đông bắc thì giáp công viên trung tâm, Đông nam gần vành đai 3.5, cạnh toà nhà văn phòng 30 tầng. Về sản phẩm phân khu này có biệt thự song lập, liền kề và shophouse, theo đánh giá của tôi thì dãy shop Vịnh thiên đường 3 là đẹp nhất, sau đó tới dãy Vịnh thiên đường 8, tiếp theo là dãy LK đối diện công viên nước.
3. Phân khu Thời Đại: điểm nổi bật là Đông bắc giáp đại lộ 4 mùa, Đông Nam gần vành đai 3.5, giáp toà nhà văn phòng 30 tầng ngay lối vào dự án, Tây Nam thì bao trọn khu vực 7 toà chung cư cao tầng nên đây sẽ sẽ là phân khu có mật độ dân cư lớn nhất cả dự án. Về sản phẩm có 4 loại hình: Liền kề, Đơn lập 1 căn, song lập, shophouse.
Theo đánh giá của tôi thì dãy shop mặt đường 51m là đẹp nhất rồi, sau đó tới 2 dãy song lập mặt đường Thời đại 11 và 11 với tầm nhìn view công viên cây xanh thoáng đãng, sau đó tới dãy LK mặt đường Thời đại 15.
4. Phân khu Vịnh Tây có 1 mặt Đông bắc giáp đại lộ 4 mùa, mặt Tây bắc giáp đại lộ Hừng Đông 25m mà đối diện chính là phân khu VIP Đảo Ngọc, lợi thế của Vịnh Tây là bao trọn 3 toà chung cư cao tầng. Về sản phẩm Vịnh Tây có 4 loại hình là Liền kề, đơn lập, song lập và shophouse. Theo đánh giá của tôi thì dãy shophouse Vịnh tây 1 dọc mặt đường 4 mùa sẽ là đẹp nhất, sau đó tới dãy shop mặt đường Vịnh Tây 2, thứ 3 là tới dãy song lập Vịnh tây 3 và 6 với tầm nhìn view công viên cây xanh thoáng mát.
Với anh chị KH quan tâm tới chung cư của dự án thì nên tìm kiếm các căn hộ ở 3 toà gần Vịnh Tây bởi nằm cạnh đó còn có toà nhà gửi xe nổi thuận tiện đi lại.
5. Phân khu Đảo Ngọc nằm ở ngay góc đường đại lộ 4 mùa và đại lộ Hừng Đông, lấy cảm hứng từ Khách sạn đảo cọ ở Dubai với các nhánh sông tạo cảnh quan cho các dãy nhà biệt thự sinh thái cao cấp nhất của dự án. Tại đây chỉ có 3 dòng sản phẩm là:
+ biệt thự đơn lập diện tích từ 300-450m2
+ biệt thự song lập diện tích từ 140 - 200m2
+ shophouse mặt đường 4 mùa và Hừng đông diện tích đều là 100 -230m2.
6. Phân khu Vịnh xanh ở góc đối diện với Đảo Ngọc qua đường 4 mùa về phía Đông bắc. Vịnh Xanh có được vị trí rất đẹp khi 2 mặt giáp đường lớn mặt còn lại giáp sông Bắc Hưng Hải, phân khu này được định hướng là để ở mức độ cao cấp theo tôi đánh giá là chỉ sau Đảo Ngọc.
7. Phân khu Ánh dương ở góc đối diện với Vịnh Tây qua đường 4 mùa về phía Đông bắc. Điểm nổi bật của Ánh Dương là 2 mặt giáp đại lộ 4 mùa và đường Hừng Đông, mặt còn lại giáp tổ hợp công viên trung tâm.
8. Phân khu Hải Đăng là phần diện tích còn lại của dự án bên huyện Văn Lâm đi qua sông Bắc Hưng Hải. Một số anh chị khi nhìn tổng thể dự án có thể sẽ cho rằng phân khu này là cái đuôi của dự án, xa các tiện ích chính của dự án như Công viên trung tâm, Vincom/Vinmec ... tuy vậy tôi lại có góc nhìn khác là phân khu này rất gần với thị trấn Như Quỳnh và các KCN lớn đã hoạt động lâu năm như Phố Nối A và B nên đây cũng có thể coi là 1 cửa ngõ lớn đi vào cả 2 dự án Ocean Park 2 và 3 nên phân khu này sẽ rất thích hợp cho các cư dân ở các khu vực trên dịch chuyển vào đây ở.
Hải đăng có đủ cả 5 loại hình sản phẩm: Liền kề, đơn lập, song lập, tứ lập, shophouse.
.....
📞 Vinhomes 360 - 0355.412.555
🌐 Website: vinhomes360.vn
CZcams: / vinhomes360
🔎 Kết bạn với Chính Phạm: / chinhcom
© Bản quyền thuộc về Vinhomes360.vn
© Copyright by Vinhomes360.vn
☞ Do not Re-up
Cảm ơn anh/chị đã dành thời gian theo dõi video! Đừng quên dành tặng tôi 1 like và đăng ký kênh nếu thấy video có ích cho anh/chị nhé!
#TheCrown #vinhomes360 #vinhomesoceanpark